Согласие органа опеки - вопросы и ответы

Согласие органа опеки

Краткое содержание

  • Могут ли забрать органы опеки ребёнка 14 лет насильно без его согласия в детдом?
  • Дают ли органы опеки согласие на деприватизацию квартиры?
  • А в каком случае органы опеки дают согласие.
  • Что нужно сделать чтобы получить согласие от органа опеки на брак если мне 17 лет?
  • В какой форме пишится согласие от супруга в органы опеки.
  • Именно органы опеки запросили согласие отца на продажу квартиры.
  • Заявление в органы опеки и попечительства что бы дали согласие на залог квартиры.
  • Публикации
  • Органы опеки
  • Какие органы опеки
  • Квартира органы опеки
  • Правы органы опеки
  • Органы опеки детей

Советы юристов

1. Могут ли забрать органы опеки ребёнка 14 лет насильно без его согласия в детдом?

1.1. Здравствуйте. Ребенок до 14 лет является несовершеннолетним, и при получении заявления о наличии угрозы жизни и здоровью ребенка, органы опеки и попечительства вправе принять экстренные меры: например взять на попечение ребенка с последующим оформлением в детский дом, если нет кандидатуры попечителя из числа родственников например. Однако, данные действия опеки можно оспорить в судебном порядке.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 29.05.2019)
"Об опеке и попечительстве"
Статья 24. Надзор за деятельностью опекунов и попечителей
4. Лица, которым стало известно об угрозе жизни или здоровью лица, находящегося под опекой или попечительством, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения подопечного или прокурору. При получении указанных сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов подопечного и в письменной форме уведомить об этом заявителя.

2. Дают ли органы опеки согласие на деприватизацию квартиры?

2.1. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Нет. Это компетенция районного суда рассматривать такие споры.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

3. А в каком случае органы опеки дают согласие.

3.1. Согласие на что ?

4. Что нужно сделать чтобы получить согласие от органа опеки на брак если мне 17 лет?

4.1. Здравствуйте!

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)
СК РФ, Статья 13. Брачный возраст

1. Брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет.
2. При наличии уважительных причин [b][/b]органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.

Бывший муж лишил меня прав на ребенка и присудил алименты. Проживает он в 1 комнатной квартире, где собственники я и мой 6 летний сын. Муж там не собственник и не прописан. Вопрос: должна ли я, помимо алиментов, платить коммуналку и налог на недвижимость.
Продать долю я не могу, опека не даст.
Второй вопрос, могу ли я подарить эту долю без согласия мужа и органов опеки?
Читать ответы (2)

5. В какой форме пишится согласие от супруга в органы опеки.

5.1. Форма заявления есть в органах опеки.

6. Именно органы опеки запросили согласие отца на продажу квартиры.

6.1. Да, при продаже долей детей нужно согласие родителей и опеки.

7. Заявление в органы опеки и попечительства что бы дали согласие на залог квартиры.

7.1. Пишите в произвольной форме.

8. Бывший муж лишил меня прав на ребенка и присудил алименты. Проживает он в 1 комнатной квартире, где собственники я и мой 6 летний сын. Муж там не собственник и не прописан. Вопрос: должна ли я, помимо алиментов, платить коммуналку и налог на недвижимость.
Продать долю я не могу, опека не даст.
Второй вопрос, могу ли я подарить эту долю без согласия мужа и органов опеки?

8.1. Конечно должны платить и алименты, и коммуналку, и налог, как мать и собственник. Свою долю можете подарить без чьего-либо разрешения.

8.2. 1) Налог на недвижимость платят собственники недвижимости, т.е. платить его должны Вы за свою долю и Ваш супруг за долю ребенка

2) Коммунальные услуги оплачивает так же собственник

3) Дарение это такое же распоряжение как и продажа

4) Своей долей Вы вправе распоряжаться как угодно, для этого разрешение органов опеки не требуется, оно нужно для распоряжения долей ребенка.

Мой несовершеннолетний ребёнок владелец квартиры, что бы я как законный представитель продала эту квартиру и купида другую соответственно на имя ребёнка, нужно согласие от органов опеки, а для этого нужно разрешение на продажу отца моего ребенка, т.е. моего бывшего мужа.
Читать ответы (1)

9. Мой несовершеннолетний ребёнок владелец квартиры, что бы я как законный представитель продала эту квартиру и купида другую соответственно на имя ребёнка, нужно согласие от органов опеки, а для этого нужно разрешение на продажу отца моего ребенка, т.е. моего бывшего мужа.

9.1. Здравствуйте, все верно изложила, в чем заключается вопрос?


10. МФО Веббанкир после заявления об отзыве согласия на передачу третьим лицам, продолжает звонить на номера которые нашли сами. После жалобы на горячую линию, специалист Семенова нахамила, а узнав что в данный момент нахожусь на сохранении 3 ребенком, начала угрожать органами опеки. Что делать?

10.1. Добрый день, Мария! Можно подать заявление в полицию, но советую сразу обратиться в суд.

11. Планируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).
Одна доля моего несовершеннолетнего сына.
Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.
Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.
Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.
Заранее благодарен.

11.1. Здравствуйте! Да, этого достаточно.

11.2. В итоге все решает орган опеки.

11.3. Органы опеки следят за тем, чтобы не были ущемлены права ребенка. Если ему принадлежало столько-то метров в квартире, то столько же или больше должно быть приобретено после продажи имеющейся недвижимости, но квартира по удобствам должна быть аналогичной.
Вы можете представить и предварительный договор купли-продажи новой квартиры, где будет прописана доля несовершеннолетнего, но можете представить либо предварительный договор, либо гарантию того, что после продажи приватизированной доли приобретете ребенку аналогичную долю в в своей квартире.
Думаю, что этого будет достаточно.

12. Хочу купить дом в деревни. Собственник дома один (дедушка), но дом был куплен вместе с его женой (это их совместно нажитое имущество). При продаже дома собственник (дедушка) должен предоставить согласие от жены. Согласие от жены нет по той причине, что бабушка уже как 3 года находится в доме-интернат по решению суду (есть решение о признание ее недееспособной и решение суда о направление ее в дом-интернат, зарегистрирована бабушка в интернате). У кого теперь надо брать согласие? В интернате или в органах опеки? Что теперь делать? Куда бежать?

12.1. Добрый день! Согласие нужно брать в органе опеки, согласно ст. 37 Гражданского кодекса.

12.2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (п. 2 ст. 32 ГК). Учреждение, где проживает пенсионер или инвалид, выполняющее функции опекуна или попечителя, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать или давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог.
Необходимо обращаться в органы опеки и попечительства.

12.3. Законный представитель теперь руководитель интерната, у него и брать. 1\2 денег перечислить на счет бабушки, так указать в договоре, так как дом и земля в браке приобретены..
Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.
Статья 33. Попечительство
2. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно.
Статья 35. Опекуны и попечители
4. Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

12.4. ГК РФ Статья 35. Опекуны и попечители
4. Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

МФО Веббанкир после заявления об отзыве согласия на передачу третьим лицам, продолжает звонить на номера которые нашли сами. После жалобы на горячую линию, специалист Семенова нахамила, а узнав что в данный момент нахожусь на сохранении 3 ребенком, начала угрожать органами опеки. Что делать?
Читать ответы (1)

13. Подала я на бывшего мужа, иск в суд о лишении родительских прав. Детей он не воспитывал и не видел 8 лет, накопился долг по аллиментам. Первый суд вынес решение не в мою пользу. Подала апиляцию, теперь он мне звонит и просит, чтоб я забрала исполнительный лист о задолжности по аллиментам, а он в свою очередь согласится на лишение родительских прав. Это же является шантажем? Если да, то как я могу это доказать в суде, если вдруг он в суде пойдет на попятную? В первой инстанции предоставила все доказательства, органы опеки и прокуратура дали заключение о лишении родительских прав, но суд решил иначе. Помогите пожалуйста?

13.1. Добрый день! Если вы заберёте исполнительный лист, это не гарантирует, что в суде он признаёт иск, это всего лишь его слова, и нет такого правового механизма, который позволяет оформить, чтобы у вас была гарантия. В суде он может передумать, но в свою очередь вы не будете лишены возможности предьявить исполнительный лист снова, даже если он признаёт иск.

14. Суд назначил твердые алименты 6700. Восемь лет переводила бухгалтерия б. жене на карту. 25% от 11000 оклад работа постоянная было решение суда от 2011 года. Т. к. Она негде и никогда не работала и по сей день не работает Одевал и обувал подстригал и обмывал ребёнка с его рождения годиков до трёх трепали нервы то пускали то не пускали к нему. Когда он подрос давали его мне на выходные пт. суб. воск. 2 раза в месяц а то и в два месяца раз как то так до шести лет происходило общение с ребёнком. Сейчас суд ограничил в общении с домыслов б. жены якобы я настраиваю ребёнка против её и нового мужа и мешаю своим присутствием и вмешиваюсь в её личную жизнь... Теперь суд назначил Два раза в месяц с 19:00 субботы до 13:00 воскресенья с ночёвкой у меня могу забирать ребёнка и всё... Подскажите куда не обращался за справедливостью закон на её стороне мои доказательства и аргументы как отца никто не рассматривает по сути запретили общение совсем за что не понимаю и ребёнок тоже. Ребёнок замкнулся невзначай пытаюсь обнять а он от руки вздрагивает они его запугали. Постоянно когда время кончается он не хочет уезжать к матери прячется в квартире под одеяло но боится сказать. Когда я привожу его к маме она ему каждый раз устраивает допрос он делится с ней на радости что вот мы с папой сделали то или играли в игру и дед с нами... примерно месяца три они приучали его при них не говорить папа Дима а называть меня Дима. Когда он со мной он не теряется в словах и говорит ей дядя Миша а у неё сразу интонация голоса даже по телефону меняется типа тебе уже не раз объясняли что будет так ка я сказалгодаСейчас ему 8 лет последнее два года ему внушают что я Дима а её новый муж папа Миша! Когда б. жена начала жить с Мишей ребёнок начал жаловаться что он выбил тарелку во время еды, перекинут его как то через диван... Я обнаружил синяки на теле сына. Б. жена всё отнекивалась потом вообще сказала что он воспитывает ребёнка я был в шоке от всего происходящего. Потом как мои возмущения и рассказы моего сына им надоели они решили вообще не давать мне на выходные ребенка и наказывать его за жалобы мне.. Пришёл к сыну б, жена знала что мы собираемся ехать на базу за конструктором заявила по телефону что ребёнок наказан и что он не пойдет никуда. Я понимаю что то с ребёнком опять произошло что то. Я настоял и приехал к дому где они проживали со своим мужем. Подойдя к подъезду дома я позвонил в домофон попросил её увидеть сына. Потом выбежал её муж с бешеными глазами и начал угрожать мне если я приду или позвоню в домофон он сломается мне руки и ноги произошёл конфликт я вызвал службу 112 объяснил ситуацию по телефону. В этот день я написал заявление на её мужа что он избивает и унижает моего ребёнка. Участковый сказал ждать должны вызвать меня в ПДН. В органы опеки и попечительства писал показывал фото синяков у ребёнка на теле. Её вызвали спросили это правда что я говорю она ответила конечно это неправда он мешает нам жить у неё семья а я как бы после развода и рождения сына выгнал её с грудным ребёнком на мороз и появился невзначай через 6 лет и узнал что она замужем и что её муж и бассейн и футбол и лего конструирование и почётный донор и сын только папа Миша и папа Миша самый лучший.
ТАК всё и заглохло на этом заявление отправляли, отправляли ждите.. Через неделю б.жена звонит и плачет зачем я так поступил и не хочу ли я отобрать у неё ребёнка просит прекратить разбирательства и забрать мои заявления и что я неправильно понял нужно идти другим путём. Я согласился понять её.. Потом она быстренько собрала справки из сада что я участия не принимал.. Когда мне сказали воспитатели да мы заметили психологические изменения у ребенка мы не будем не мне ни ей выдавать справки кто хуже кто лучше. Сделала псих-экспертизу сыну как ей надо что бы звучало я там в последних рядах в его восприятии. Вот чем мне моя справедливость обошлась. Не могу сменить работу из за б. жены на читырёхдневке работаю...

14.1. Заявление не забирайте! Если что ещё то ещё. Подайте иск в суд об определении места нахождения ребенка. Вмсуде ходатайствуйте запросить материалы по вашему заявлению из полиции куспд... Больше доказательств. И можно поднять вопрос о лишении материнства. Ребенка присудят с вами жить. Удачи.

15. С 2006-2008 год мой бывший муж укланялся от уплаты алиментов, находился в розыске. Потом я сняла с него все алименты и никогда его не видела. Сыну сейчас 17 лет, мы живем в 2 комнатной квартире, купленной уже с новым мужем с вложением мат. капитала. Дети в доле. Сейчас я хочу продать квартиру и купить 3 комнатную, но органы опеки требуют согласия моего первого мужа. Я не знаю где он находится, прошло много лет. Что мне делать?

15.1. Здравствуйте!
Наиболее простым способом будет лишить бывшего супруга родительских прав в отношении ребенка. Более того, в этом даже будет определенный "плюс" для ребенка, поскольку в будущем бывший супруг не сможет потребовать уплаты алиментов в его пользу (алиментные обязательства детей перед родителями)

16. Я в разводе. Продаю дом. Есть не совершеннолетние собственники. Органы опеки просят предоставить согласие отца на продажу доле. Отец проживает в другом регионе. Какой документ заверенный нотариально можно предоставить в опеку. Как правильно его оформить.

16.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Орган опеки и попечительства в данном случае прав, исходя из положений статей 61, 64 Семейного кодекса РФ, согласно которых оба родителя имеют равные права по защите интересов их детей несовершеннолетних.
Вам нужно сделать следующее.
1) Послать ценным письмом с описью вложения с почтовым уведомлением по почте просьбу к отцу ваших детей о предоставлении письменного согласия, заверенного нотариусом, на продажу их долей собственности в этом доме, который Вы планируете продать.
Любой нотариус знает, как правильно оформить такое согласие от имени родителя.
2) Если в срок, указанный в вашей письменной просьбе, отец детей не предоставит Вам такое согласие, то обращайтесь официально с заявлением в орган опеки и попечительства о предоставлении Вам разрешение на продажу этого дома. К этому заявлению приложите нужные документы и копию вашей просьбы к отцу детей с копиями почтовой квитанции и описи ценного письма.
3) Если орган опеки и попечительства тоже официально откажет Вам именно без письменного согласия выдать такое разрешение на продажу дома, то обжалуете в суд этот отказ органа опеки и попечительства. Судебная практика по таким именно делам как правило положительная.
Всего Вам доброго.

С 2006-2008 год мой бывший муж укланялся от уплаты алиментов, находился в розыске. Потом я сняла с него все алименты и никогда его не видела. Сыну сейчас 17 лет, мы живем в 2 комнатной квартире, купленной уже с новым мужем с вложением мат. капитала. Дети в доле. Сейчас я хочу продать квартиру и купить 3 комнатную, но органы опеки требуют согласия моего первого мужа. Я не знаю где он находится, прошло много лет. Что мне делать?
Читать ответы (1)

17. Могу ли я продать квартиру после смерти матери, если моя недееспособная сестра находиться на опекунстве в интернате? Могут ли органы опеки заходить в квартиру без моего согласия?

17.1. Кому принадлежит эта квартира?

17.2. Ваша сестра и вы являетесь наследниками первой очереди после смерти вашей мамы. В связи с этим в наследство вступаете на равных правах. А коль ваша сестра недееспособна, то ее права защищены государством, которое представляет органы опеки и попечительства. Они действуют в интересах вашей сестры и согласие на отчуждение ее доли вряд ли дадут. Вы вправе продать свою долю в праве собственности, предварительно уведомив об этом органы опеки, т.к. у вашей сестры преимущественное право на покупку жилья.

18. Собираемся купить квартиру в ипотеку. Определились с квартирой, но как оказалось у продавца дети имеют доли в квартире. Новое жилье они не приобрели еще, соответственно другое жилье детям предоставить не могут пока. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, с условие "заморозки" денег от долей детей, пока они не приобретут новую квартиру. И после заключения сделки купли-продажи, не окажется ли, что мы приобрели не всю квартиру, а часть. А доли у детей так и остались?

18.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.

19. Я пытаюсь переоформить договор социального найма в связи со смертью основного нанимателя.
И получаю отказ в третий раз.
Ситуация заключается в следующем:
Моя мама была основным нанимателем жилья.
Она умерла, в квартире прописана я, мой сын, мой муж.
Так же в квартире была прописана моя сестра, и двое её детей, которых она сдала в дом-интернат, один ребёнок выбыл 1990 г, другой 1997 г. Сестра умерла год назад.
Причиной отказа является то, что дети находящиеся в интернатах выписаны из квартиры, но имеют право проживания в ней, при этом они оба недееспособны и находятся на пожизненном содержании в интернатах.
Органы опеки и попечительства дали мне разрешение и копии паспортов детей, для предоставления их со всеми необходдимым документами в ДГИ для получения разрешения на переоформление договора социального найма.
Отказ звучит следующим образом:
"При рассмотрении запроса предоставлении государственной услуги было установлено, что в поступившем пакете документов отсутствовали согласия 1 ребёнка сестры (указанного ордере), также 2 го ребёнка сестры. (согласно данным выписки из домовой книги один выбыл в дом-интернат 1997 году, второй выбыл дом-интернат 1990 году), имеющих право пользования жилым помещением, и/или их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном порядке, на заключение договора социального найма или документов, подтверждающих прекращение ими права пользования жилым помещением."
При этом органы опеки по моему месту жительства давали мне разрешения.
Я не понимаю что от меня хочет ДГИ, мне нужно узнавать в каких интернатах дети моей сестры, ехать туда и брать разрешение из каждого интерната где проживают дети и справки что они недееспособны? И подавать в четвертый раз документы или подавать в суд уже?

19.1. Здравствуйте!
В сложившейся ситуации следует поступить следующим образом.
Понять исчерпывающий перечень необходимых документов.
Далее, Вы поймете, прав ли ДГИ.
Если прав, то донесете то, что недостает.
Если не прав и у Вас все документы, обращайтесь в суд.

20. Купили квартиру в ипотеку сбербанка в 2011 году, когда оставалось оплатить за ипотеку 88 тысяч рублей, по не знанию о проблемах в дальнейшем решили погасить их мат. капиталом. Теперь взяли ипотеку в Сбере на дом с землёй и хотели продать квартиру, чтоб вложить средства от продажи в ипотеку за дом, но органы опеки не дают согласия на продажу квартиры. Как законно продать квартиру? Либо получить согласие у опеки?

20.1. Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса.

Я в разводе. Продаю дом. Есть не совершеннолетние собственники. Органы опеки просят предоставить согласие отца на продажу доле. Отец проживает в другом регионе. Какой документ заверенный нотариально можно предоставить в опеку. Как правильно его оформить.
Читать ответы (1)

21. Органы опеки не дают согласие на продажу земельного участка, который доется при рождении третьего ребенка.

21.1. Вот хочется просто написать "ПОЧЕМУ", но программа обязывает писать больше слов. А так вопрос-НА каком основании?

22. В 2013 году мы с супругой приобрели в 2-х комнатную квартиру площадью 44,4 кв. м. в ипотеку, с привлечением материнского капиталла. Два года назат ипотека была нами досрочно погашена. Были выделены доли детям. Месяц назад для улучшения жилищных условий, мы с супругой приобрели 3-х комнатную квартиру площадью 67 кв. м. в ипотеку. Теперь мы хотим продать двушку за сумму, которой будет достаточно, чтобы погасить ипотечный кредит за трешку и выделить в ней детям доли, не ущимив их права. Но органы опеки не дают согласие на продажу двушки, т.к. трёшка находится в залоге у банка. Что нам делать?

22.2. Здравствуйте, уважаемый Владимир! Давайте по порядку. Можно оспорить отказа органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"): Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Т.к. средства пойду на погашение ипотеки, то после погашения доли выделят детям в не обремененном жилье. Отказ неправомерен, а жилищные условия будут улучшены у детей. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

22.3. Выводить надо трешку из залога.
Иначе согласия не получите.
Потому что объект обременен. И есть потенциальный риск того что эту квартиру банк заберет (ст. 334 ГК РФ)
Поэтому и не дают согласия.
И ни один суд тут Вам к сожалению не поможет.

22.4. Только с их согласия.
Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.
Получить разрешение органов опеки и попечительства ст. 37 ГК РФ и пожалуйста продавайте.
Продать долю в ипотеке
долю Вы продать можете, но поскольку квартира находится в залоге у банка ГК РФ ст. 334 на это также потребуется согласие залогодержателя Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

Цитата:

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Просто так отказаться от договора и от права собственности нельзя, но если не будете платить, банк просто обратит взыскание на предмет залога и квартира перейдет в собственность банка Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Цитата:

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

22.5. Здравствуйте, орган опеки неправ в своих требованиях, формально, с точки зрения закона, доли в трехкомнатной квартире будут оформлены в собственность детям ГК РФ ст.209 и ущемления их прав тут не будет. Вообще Вы поставили себя в достаточно сложное положение. Банк до погашения кредита не позволит Вам оформить на детей право собственности, а погасить кредит Вы сможете только продав двухкомнатную квартиру. С другой стороны, даже договорившись с опекой Вы сможете оформить договор купли продажи двухкомнатной только с условием одновременной покупки трехкомнатной. Т.е Вам придется искать такого покупателя, который полностью расплатится с Вами по предварительному договору ГК РФ ст.429. чтобы снять залог с трёшки, иначе Вы эту сделку не заключите.

22.6. Вариант только один: обжаловать решение органа опеки в районный суд по месту нахождения органа опеки в порядке Кодекса РФ об административном судопроизводстве на основании ст. ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве":

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Требования к административному исковому заявлению о признании отказа в выдаче разрешения установлены ст. 124-125 КАС РФ:

КАС РФ Статья 125. Форма и содержание административного искового заявления

1. Административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.

2. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;
2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, адрес, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; фамилия, имя и отчество представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя;

3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);
4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;
5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;
6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;
6.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;
8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;
9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

22.7. Что делать Вам? Вариант только один оспаривать в суде стст 4 и 218 КАС РФ отказ опеки Но 100 % гарантию. Что суд будет на вашей стороне вам никто не даст. Обращение в суд-это только шанс на решение этой проблемы и не более. Докажите в суде ст 64 КАСРФ что денег от проданной квартиры будет достаточно чтобы погасить ипотеку и снять обременение - значит у вас появится возможность продать 2-х квартиру.

22.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ничего не сделаете, а органы опеки совершенно правы в данной ситуации. Именно они и понимают что делают, выплатите вы за новую квартиру или нет, большой вопрос, но вас и ваших детей не выдворят на улицу, если залоговое жильё вернут залогодателю (банку). Это мало кто понимает, кроме юристов, таких сделок по стране МОРЕ, когда из неоплаченного залогового жилья, все семьи выпроваживают в никуда! Тогда начинают спрашивать, как вернуть хотя бы по траченный материнский капитал? НИКАК НЕ ВЕРНУТЬ, его профукали по своей глупости и безграмотности, и обижаться не на кого. Так что, ООП не даст своего согласия. И правильно сделает! Они защищают не глупых родителей, а их детей! Не обижайтесь,-но это правда. Выделите детям в другом жилье их квадратные метры, и ООП всё подпишут. см. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.04.2008 N 48-ФЗ (РЕД. ОТ 29.05.2019) "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

22.9. Здравствуйте Владимир

Действия органов опеки незаконны так как вы имеете право открыть счета на детей в банке и положить туда суммы до востребования до момента погашения ипотеки и решения вопроса по выделу долей детям в трехкомнатной квартире на основании ст.19
Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"
Поэтому можете оспорить действия опеки получив письменный отказ в выдачи разрешения на продажу 2 х к.кв.




Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного на счет или счета, открытые в банке или банках, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в банки, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

23. Можно ли отцу ребенка сделать днк тест без согласия матери и бесплатно. Ситуация в следующем. Мать ребенка, ребенок - девочка 14 лет, алкоголик. Получает на нее пособие по утрате кормильца, т.к. официальный отец ребенка умер еще до ее рождения. Но фактически отцом является мой брат. У него нет социального места работы. Но девочка уже давно живет именно с ним. Органы опеки угрожают лишением родительских прав матери и в следствии этого намереваются отправить ребенка в детский дом. Каким образом сделать так, чтобы ребенок остался с отцом?

23.1. Согласие матери требуется. Экспертиза ДНК платная без исключений.

24. Что нужно чтобы органы опеки дали согласие на продажу собственности (жилища), приобретенного на матер. Капитал, если все согласны и есть доля у несовершеннолетнего? Никто там не прописан.

24.1. Разрешение органов опеки на продажу жилья можно получить при условии предоставления РАВНОЦЕННОГО имущества. Если сделки происходят в пределах одного города, то при покупке (или дарении) нового жилья необходимо выделить такое же количество метров как и было ранее. Если разные регионы - то придется делать оценку обоих объектов.

Могу ли я продать квартиру после смерти матери, если моя недееспособная сестра находиться на опекунстве в интернате? Могут ли органы опеки заходить в квартиру без моего согласия?
Читать ответы (2)

25. Бывшая жена хочет продать квартиру и купить новую в другом городе. Половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Нужно ли мне идти в органы опеки чтобы дать согласие и нужно ли это согласие заверять у нотариуса.

25.1. Здравствуйте!
Если ребенок собственник доли, то согласие органа опеки требуется обязательно. Нотариус тоже нужен.

25.2. Да, согласие органа опеки обязательно.
Нотариально его заверять нужно.

26. Недавно возникла проблема, следующего характера.

Квартира приобреталась как подарок к свадьбе сына. Изначально оформлялась на одного собственника - мать. Отец давал согласие на сделку. Во время приобретения отец был в здравии, но позднее через год был признан недееспособным. Жена недееспособного (собственник квартиры) в данный момент является единственным опекуном, назначенным органом опеки. У нее одной право собственности. Она хочет оформить дарение родному сыну. В многофункциональном центре в процедуре оформления отказали, сообщив, что нужно согласие органа опеки, так как несмотря на единое право собственности жены и недееспособность мужа, квартира все же приобреталась в браке. Также требуют заключение суда о признании недееспособным. Сказали, что вообще могут отказать в сделке, насколько это правильно? Что еще нужно знать о подобном смешении обстоятельств, чтобы добиться благополучного осуществления намеченной цели?



Благодарю заранее!

26.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при чём здесь МФЦ? Идите с сыном к нотариусу и решайте вопрос. Но разрешение от органа опеки, вас также возможно заставят получить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

26.2. Опека согласие вряд-ли даст, по сути сделка дарения мнимая, но это отдельный разговор, попробуйте через МФЦ сдать дополнительный документ - расписка, что имущество не является совместно нажитым (заполняется при приемщиках, роспись в нем ставит Ваш сын), процент того что сделка пройдет - 35 - 45%, если нет, вариант развестись, т.к. после развода согласие супруга не требуется, но проблемы могут быть с опекунством, третий вариант - разделить имущество через суд, оставив Вам квартиру, тогда можете ей свободно распоряжаться.

26.3. Здравствуйте, Евгений.
Ситуация "патовая". До смерти недееспособного распорядиться квартирой его жена не сможет - Опека не даст согласия.

27. Под залог своей доли жилья бабушка взяла под проценты деньги, вовремя не выплатила. Сейчас назначены вторые торги. Прописаны, но не собственники трое несовершеннолетних детей (12,14,26 лет). Вопрос: должны ли давать были согласие органы опеки при залоге квартиры и если будет продана доля бабушки, на которой живут ее внуки, в течение какого времени выселят детей, нового места прописки нет, так как их мама тоже прописана вместе с ними?

27.1. Согласие опеки для залога не требовалось.
Выселить не могут, так как заложена доля, а не все жилое помещение.

28. Мне и моим несовершеннолетним детям принадлежит жилой дом и земельный участок на праве долевой собственности. Наш земельный участок попал под стройку федеральной трассы и строительство моста. Гос.органы без моего согласия, без согласия органов опеки и без какого либо уведомления снесли жилой дом и все дворовые постройки, не дав даже возможности зайти в дом и забрать вещи. Куда бежать? С чего начать? К кому обращаться? Какие статьи и какого закона нарушены? Помогите со ссылками для составления заявления.

28.1. Добрый день! Порядок изъятия земельных участков для государственных (муниципальных) нужд установлен в главе VII.1 Земельного кодекса. Из вашего вопроса усматривается, что этот порядок был нарушен. Рекомендую начать с обращения в прокуратуру с жалобой на незаконные действия госорганов, так как Вам нужно понять, кто принял решение об изъятии вашего участка. Когда прокуратура проведет проверку, Вы сможете ознакомиться с полученными документами, и обратиться в суд с иском к органу, принявшему решение об изъятии вашего имущества, о выплате компенсации и убытков, причиненных изъятием вашего имущества.

Собираемся купить квартиру в ипотеку. Определились с квартирой, но как оказалось у продавца дети имеют доли в квартире. Новое жилье они не приобрели еще, соответственно другое жилье детям предоставить не могут пока. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, с условие "заморозки" денег от долей детей, пока они не приобретут новую квартиру. И после заключения сделки купли-продажи, не окажется ли, что мы приобрели не всю квартиру, а часть. А доли у детей так и остались?
Читать ответы (1)

29. Опекун-родственник отказался от опеки по причине неисполнения обязанностей. Ребёнок в детском доме. Органы опеки говорят, что для оформления мною опеки кроме письменного согласия ребёнка (10 лет) необходимо и согласие бывшего опекуна-родственника. Это так?

29.1. После отказа от опеки ребенок возвращается из приемной семьи в воспитательное учреждение или переходит в семью другого опекуна.
Согласие бывшего опекуна не требуется, так как после отказа от опекунства прекращаются его права и обязанности в отношении опекаемого.

Такое согласие предусмотрено только от родителей когда речь идёт об установлении временной опеки над ребёнком, например, в связи с отъездом родителей на длительное время.

30. 7. Получен автомобиль в наследство. Два наследника, один несовершеннолетний 15 лет имеет 1/2 доли, . авто хотим продать. При продаже на счет ребенка должна поступить 1/2 суммы от оценочной) стоимости авто или от суммы которую мы установим в договоре купли-продажи? И органы опеки дадут согласие на продажу ниже оценочной стоимости

'

30.1. Добрый день
Судя по всему в любом случае придется обращаться в орган опеки и попечительства, делить надо именно ту сумму которая получена и соответственно указана в договоре купли-продажи авто.

30.2. Здравствуйте. В любом случае разрешение (согласие) органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего Вам необходимо будет получить.

Читайте также

У меня такая проблема. Мама моего бывшего сожителя, бесконца пишет на меня заявления в органы опеки,
После развода с мужем купила квартиру на маткапитал и из средств накопленных мною,
Есть ли необходимость в разрешении органов ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ жилой недвижимости с долевой собственностью 12-летнего ребенка,
Как подать в суд, если органы опеки и опекун не дали согласие на то чтобы я жила отдельно от них.
Развожусь с мужем, есть однокомнатная квартира в отдалённом районе городе,
Могут ли органы опеки отдать детей под воеменную опеку, если их отец находится под следствием, а матери у них нет.
Друг нашей семьи инвалид первой группы без ноги. Живёт один в своей квартире. Пожилой
У меня своих трое детей, у мужа двое своих детей, общих нет.
Какие документы нужно предоставить в органы опеки чтоб получить согласие на продажу квартиры купленную под мат кап. Другое жилье есть.
Чем может быть чревата выдача " Согласие собственника жилого помещения" ОПЕКЕ на проживание и регистрацию детей моего сына у меня
Какие документы нужно подавать в органы опеки и попечительства для объявления шестнадцатилетнего дееспособным,
Мой супруг хочет удочерить мою дочь от первого брака, она считает его отцом, т.к. проживает с ним с трёх лет (сейчас ей 11 лет)
Имеют ли право продать дом если в нем прописаны не совершеннолетние дети

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Ищенко Юлия Владимировна
Юрист Ищенко Юлия Владимировна 21.09.2019 в 16:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 283
Доброго времени суток. Предлагаю поговорить о дисциплине в учебных заведениях, в частности, в школе.Дисциплина – один из критериев оценки учащихся.
Кулалаев Константин Сергеевич
Юрист Кулалаев Константин Сергеевич 30.03.2019 в 10:36
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 232
Очень много поступает вопросов о приватизации в судебном порядке. Итак, приватизация - бесплатная передача в собственность граждан России занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального пользования.
Васильев Александр Александрович
Адвокат Васильев Александр Александрович 11.12.2018 в 02:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3533
Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры, в которой живут дети продавца, если они не остались без родительского попечения?
Фролков Михаил Вячеславович
Юрист Фролков Михаил Вячеславович 08.12.2018 в 20:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 9671
В России нет госпрограммы, направленной на решение вопроса об уходе за людьми пожилого возраста. Все действия в этом направлении основываются исключительно на доброй воле и сострадании.
Косоруков Андрей Станиславович
Юрист Косоруков Андрей Станиславович 24.05.2018 в 16:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 254
Минобрнауки России представило для независимой антикоррупционной экспертизы проект поправок, которым предлагается усовершенствовать порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, имеющие право им пользоваться1.
Ирина
Ирина 16.11.2017 в 17:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 146
Итак, вы нашли подходящую по всем параметрам квартиру и готовы ее купить. Покупка квартиры делится на два этапа: - сбор юридической информации (проверка объекта)
0 X