Освободилась комната в коммунальной квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

У нас в коммунальной квартире освободились 2 комнаты. Мы взяли у государства эти комнаты наём или в аренду уже не помню. Платили до 2012, аренда закончилась, мы пошли оформлять договор на продления. Нам отказали. Сказали что жильцы теперь не могут брать в аренду. В 2020 году нам пришло письмо что мы можем выкупить комнаты в коммунальной квартире по программе (не коммерческая цена) теперь нам насчитали за воду и ТД. 400 тыс. долг с 2012 г. Будто у нас тренда, а мы не платили.

Здравствуйте, Анжелика. По всему, данные жилые помещения были у Вас оформлены по договору соцнайма, который является бессрочным. С заявлением о продлении найма Вы письменно обращались в муниципалитет?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Тогда иск в суд подать о признании долга отсутствующим.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником 4 комнат в коммунальной квартире с 2017 года, еще 3 комнаты освободились давно, до 2000 года. ДНИ Москвы отказывается продать эти комнаты на основании ПП 1285-пп от 18.10.2018, мотивируя это тем, что для меня эти комнаты являются "свободными" , а не "освободившимися". Можете помочь?

Добрый вечер! У вас есть письменный отказ?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Проживаю в 2-комнатной коммунальной квартире. Комнаты по 14 м. Сейчас одна комната освободилась. Могут ли мне её предоставить? Куда обратиться? Санкт-Петербург. Пенсионерка, ветеран труда. Спасибо.

Если только нуждаетесь в улучшении жилищных условий, в жил отдел администрации обращаться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Проживаю с бывшим мужем и сыном (28 лет) в коммунальной квартире, занимаем две комнаты из восьми. Общая площадь составляет 49,62 кв.м. В квартире освободилась одна не приватизированная комната. В выкупе было отказано, т.к. жилищная обеспеченность семьи составляет 44.99 на одного человека с учетом жилого дома общей площадью 51.2 кв.м. Откуда взялась цифра 44,99, правомерен ли отказ в выкупе?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан (с изменениями на 8 ноября 2019 года) посмотрите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я с родителями проживаю в коммунальной квартире с 1989 года стоим на очередь по улучшению жилья, на нас троих у нас 23 квадратных метра обшей площади. В нашем доме освободилась комната мы отправились в администрацию района. Там нам отказали претендовать на эту комнату по причине того что у моей мамы есть дом в Вологодской области площадью 50 квадратных метров доставшийся ее в наследство. Правы в администрации что берут в расчет этот дом.

Правы. Адвокат этот вам не поможет. Они всегда учитываю всю собственность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 3-х комнатной коммунальной квартире освободилась комната 14 м 2 (общая площадь 22.82 м 2). Я и сосед подали заявление в администрацию на приобретение по договору соц. найма этого жилья. Я зарегистрирован один в комнате 12 м 2 (общая площадь 20.48 м 2). В 2019 году сосед продал другую комнату 19.80 м 2 (общая площадь 31.16 м 2) и прописал к себе (комната 17.20 м 2, общая площадь 28.40 м 2) своих детей. По решению комиссии мне поступил отказ. Вопрос: правомерно ли это решение? Заранее спасибо!

Доброго дня! У вас вопрос достаточно сложный, правомерно или нет ответить можно только видя сам отказ и проанализировав документы по квартире. На сайте ответить невозможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Живу в 3-х комнатной коммунальной квартире (комната 12 м 2). Освободилась одна из комнат. Пришло письмо с муниципалитета на приобретение комнаты. (стою на улучшении с 2010 года). Соседу тоже пришло письмо (комната 18 м 2). Он знал, что скоро освободится комната. Не задолго до этого (в 2019 году) продал комнату в другом районе и прописал несовершеннолетних детей в свою 18 м 2. (ухудшил жилищные условия).

Вопрос: кто из нас может получить освободившуюся комнату? За ранее спасибо!

После преднамеренного ухудшения жилищных условий у соседа должно пройти пять лет для учета в качестве нуждающегося. Прописка несовершеннолетних детей преднамеренным ухудшением жилищных условий не является.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В трёхкомнатной коммунальной квартире, где я зарегистрирована и имею в собственности комнату, освободилась комната (умер человек). Данная комната в муниципальной собственности. Третья комната в собственности гражданки. Можем ли мы, собственники, выкупить у администрации района освободившуюся комнату, если мы не признаны нуждающимися в дополнительных квадратных метрах и не стоим на очереди на улучшение жилищных условий, а также не являемся малоимущими?

Можете выкупить, если обеспечены жилыми помещениями в совокупности менее нормы предоставления. Для Санкт-Петербурга норма предоставления 18 кв.м. общей площади на человека.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.12.2019) ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Освободилась комната в коммунальной квартире, стоим на очереди, соседка съехала в июле, обращались в ДНИ, ответили, что комната на баланс не поступала, хотя прошло уже достаточно времени.

В таких ситуациях жилье должны распределить вам. Обратитесь с заявлением в письменном виде с отметкой в получении на вашем 2-ом экземпляре. Должны ответить письменно. Если не будет ответа или откажут, обратитесь в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Равиля, Добрый день! Не совсем понятно, причем тут ДНИ? Этим вопросом занимается жилищный отдел администрации района. Вам следует туда обратиться с заявлением о том, что вы состоите на учёте по улучшению жилищных условий, проживаете в коммунальной квартире, в которой освободилась комната, и по Закону, Вы имеете первоочередное право на предоставление Вам освободившейся комнаты. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Проживаю с семьей в одной из комнат в коммунальной квартире на основании ордера. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий. В нашей квартире освободилась комната. Вопрос: необходимо ли оформление договора соцнайма чтобы претендовать на освободившуюся жилплощадь?

Уважаемый Дмитрий г. С-Петербург! В данной ситуации рекомендую вам СРОЧНО! Обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования для получения освободившейся комнаты в вашей коммунальной квартире. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 26.09.2018 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, в вашей ситуации надо в любом случае писать в местную администрацию Вашего района, чтобы получить эту комнату. То, что Вы стоите в очереди, это конечно хорошо. Только ждать по этой очереди можете не только Вы, но и Ваши дети, если не внуки, а и такое бывает. Поэтому составляйте заявление, основываясь на законодательство и отправляйте заказным письмом с уведомлением о получении.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение