Основной договор / Договор - 18987 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

Можете подсказать, на работе, работа связана с вредными факторами, ссылаясь на коллективный договор отказываютя переносить льготный период отпуска на следующий календарный год, не сам отпуск, он останется как ежегодный основной, а сам льготный период, который бы я использовал до места отдыха и обратно в следующем году, на сколько их поступок правомерный?

Можно ли по закону совмещать основную работу с графиком 5/2 и заключить договор найма или договор совместительства на дополнительном месте работы? Нужно ли уведомлять основного работодателя?

Как поступить, если продавец квартиры вывез всю мебель, которую должен был оставить в квартире согласно предварительному договору купли-продажи? В основном договоре мебель не упоминалась, но в предварительном чётко было прописано, что квартира передаётся по акту вместе с перечисленных имуществом. Имеет ли предварительный договор такую же юридическую силу, как и основной? При этом продавец упомянул, что мебель эту вернуть уже не сможет, тк она была продана и деньги уже потрачены.

Трудоустроена в апреле 2023 у двух юр лиц, по основному месту (А) заключен срочный договор, по внешнему совмещению (Б)на 0,2 ставки (бессрочный). при выходе в декрет ушла с основного места работы (А) ,получила пособие по уходу за ребенком до 1,5 по месту (А), но срок договора истекает и меня могут уволить. Могу ли я уйти в декрет с второй компании (Б) , но получать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с дохода за 2 последние года с компании (А). Можно ли в данном случае выбрать компанию? Как быть в этой ситуации чтобы не потерять выплаты?

Возможно ли оспорить увольнение по срочному трудовому договору, в связи с тем, что в нём прописано: "на время отсутствия основного работника" Без указания ФИО за кого я работал, численность работников по занимаемой мной должности 8 человек, на тот период когда меня принимали на работу, вакантных мест было несколько?

Квартира досталась в наследство, владею ей меньше трёх лет, но продать хочу срочно. Могу ли я составить с покупателем предварительный договор купли-продажи с авансом 90%, а основной договор составить через полгода, когда пройдет минимальный срок владения, чтобы не платить налог?

У меня такой вопрос. Я заключила договор аренды на три месяца до августа. Мне поступило хорошее предложение о покупке квартиры, теперь я хочу ее продать. Как мне быть с моими квартиросъемщиками (арендаторами). Нужно ли перезаключать договор аренды новому собственнику с моими квартирантами или действует мой с ними договор. Или эти условия, что еще месяцц будут жить арендаторы в договоре купли-продажи квартиры. Вообщим основной вопрос для меня и собственника, как расторгуть договор аренды? Спасибо

Помогите разобраться пожалуйста. Я являюсь субарендатором части помещения (15 кв). Там стоит сплит 1. И вот с приходом жары стало не выносимо в помещении. Его помыли, но разницы нет. Он периодически отключается и не работает. В помещении температура 29°. А мой бизнес-это фрукты, овощи. И товару писец приходит при такой температуре. Да даже работнику некомфортно весь день в такой духоте находиться. Я могу расторгнуть договор и вернуть деньги (я оплачивала за 2 месяца)-70.000 р. К слову, ни основной арендатор, ни собственник дополнительный сплит не собираются ставить. Заранее благодарна за ответ

Я ИП, арендую помещение на третьем этаже ТЦ. Соседи в основном магазины одежды и обуви, рядом салон маникюра. У нас детская игровая площадка. Соседи жалуются на писк и крики, смех детей. Арендодатель попросил принять меры иначе расторгнут договор. Подскажите, что делать. Рты детям закрыть нельзя, музыка у нас совсем не громкая. Их претензии и обвинения уместны? По сути мы такие же арендаторы как и они.

Наша семья получила субсидию в размере 450 000 руб на погашение ипотечного кредитования. Эта субсидия упала на погашение основного долга в феврале 2024. В заявление на получение субсидии мы указывали, чтобы нам уменьшили срок ипотеки, а банк уменьшил сумму (там есть специальная форма заявления для получения субсидии). Правомерны ли действия банка? В кредитном договоре прописано, что есть возможность досрочного погашения ипотеки, однако банк сообщил, что мы под этот пункт не подходим, т.к. средства субсидии падают сразу на ссудный счет и программа банка автоматически уменьшает сумму платежа, а не срок

Увидела на сайте объявление о подготовке к ОГЭ онлайн школы, было пробное собеседование, на котором озвучивалсь сумма в 4000 за месяц, говорили что можно оформить в рассрочку, я думалал на год но после оформления получилось на 24 месяца, после этого в этот же день позвонила и оставила заявку на расторжение договора, но мне ответили что могут вернуть вместо 90 тысяч (что оформляла в рассрочку) 37 ссылаясь на то что услуги они уже оказали, как поступить в данной ситуации подскажите пожалуйста!

Являюсь созаемщиком ро ипотеке. Основной заёмщик умер. Договор с банком не переоформляла. Наследник заявил свое право на жилье. Банк отказал ему в заключении договора по ипотеке. Какие права он имеет на это жильё? Может ли он потребовать выделить долю после снятия с квартиры обременения по ипотке?

Бывший председатель СТ собирается подать в суд на нового председателя СТ. Ситуация в следующем. Председатель совместно с правлением выступили за повышение тарифов. Необходимого кворума на собрание СТ не было. Скоро новое собрание. Новый председатель принял дела в ноябре 2022 года. Только стала включаться в работу можно сказать с нуля. Передача документов проходила формально. Основных документов бухгалтерской финансовой отчетности, финансово-экономического обоснования размера взносов, штатного расписания, договоров с обслуживающими организациями, заключений ревизионной комиссии предоставлено не было. 08.06.2024 года в адрес председателя СТ поступает заявление от старого председателя теперь уже как собственника земельного участка о предоставлении копий всех документов. За 2023 год все документы в наличии. Как быть в данной ситуации? Можно ли истребовать необходимые документы? Несет ли ответственность бывший председатель за не предоставление документов? Спасибо.

Доброго времени суток столкнулись с такой ситуацией выявился долг по кредиту 2012 года в пять тысяч рублей, о долге узнал в судебном приказе в самом банке сумма на 5000 тысяч сейчас должен двести с копейками, ну банк продал долг коллекторам я выплатил 5000 тысяч основного долга и 10000 тысяч процентов по этому же договору, но в бюро кредитной истории так р висит написал в Центробанк сказали писать в банк где брал и коллекторам чтоб убрали но они так и не ответили, не пойму почему они не убрали с истории

Банк подал в суд на прекращение кредитного договора. Суд удовлетворил требование банка в полном объёме основной долг и госпошлина. Банк требует сверх этого долга. Документы находятся в ФССП. Написал заявление в банк на мировое соглашение о выплате основного долга и госпошлины одним платежем. Вопрос, я правельно понимаю, что если банк не пойдёт на уступки, то только через суд он может истребовать разницу.

Я виновник ДТП. Был суд. Заплатил штраф. Есть пострадавший средней тяжести (перелом пяточной кости). Он сам назвал сумму компенсации, получил её и написал расписку, что претензий не имеет. Через год подал иск на возмещение морального ущерба и по неполученным зарплатам за 10 месяцев. Приложил основной договор с работодателем от 15.07 на 57 000 р и дополнительный с ним же от 07.07 на 29 000 р. ДТП произошло 10.07. Те он проработал неполный месяц по основному договору и 3 дня по дополнительному. Как в этом случае рассчитывается сумма средней зарплаты для оценки ущерба? В иске указана общая сумма по двум договарам. Но учитывается ли неполный месяц, если он единственный из официальных?

Может ли работодатель объединять выплату по основному договору и внутреннему совместительству в одно и в сумме выплачивать только МРОТ? По основному договору месячная норма часов вырабатывается, по договору совместительства плюсом в месяц выходит еще от 28-ми часов. Работодатель плюсует выплаты вместе, что составляет на несколько рублей больше МРОТ. На требование, платить МРОТ за основной договор (т.к. часы вырабатываются), а за внутреннее совместительство доплачивать отдельно - заявляет, что МРОТ он и так платит, а выше платить не может. Правомерно ли такое поведение работодателя?

Купили дачу, дом не оформлен, только земля. Предыдущий собственник сказал что долгов за э/э нет. Не стали проверять, так как знали человека довольно хорошо. После покупки стали переоформлять ЛС на себя. И в первой платёжке же узнали что долг 8500₽. Основная часть это общие потери. В ДКП нет строки о том, что нет задолженностей по э/э, только об отсутствии задолженностей в налогах и прочих обременениях. На нас теперь подаёт в суд ТНС Энерго на отключение из-за долгов. Вопрос. Должен ли я платить эти долги, или они должны были быть взысканы с предыдущего владельца? Как действовать? Пытались открыть новый лицевой счёт сразу как узнали о задолжнлсти, но нам отказали под предлогом что мы переоформили на себя с долгом значит платите.

Такой вопрос, в 2016 был взят кредит срок договора по 2021 г, банк обратился в суд, ФСПП открыли исполнительное производство, началось списание средств через фспп в щет долга. Исполнительное производство было окончено в 2024 г. связи полной оплаты. Сумма долга 0.0, но в личном кабинете банка, кредит отображается и отображается как просроченный основной долг, обратился в банк по телефону и мне сказали оплатите долг, я отказал и сказал буду обращаться в ФСПП. как выяснить почему долг не закрылся в банке, списания банк не делает но отображает долг, а ИП полностью оплачено и написано в гос услугах долг аннулирован?

Скажите если был заключён предварительный договор купли продажи квартиры, вторички прописана примерная схема наших расчетов можно ли в основной договор дкп вносить поправки? Или должны четко следовать тому что прописано в пдкп?

Можно ли признать должностную инструкцию - не действительной, если: 1. Отсутствует трудовой и любой другой договор. 2. В ДИ отсутствуют реквизиты сторон, в том числе второй экземпляр не был выдан на руки исполнителю. 3. В ДИ впихнули все (сумма аванса и условия увольнения со штрафами). Является ли такая ДИ как самостоятельный документ (без основного договора, от слова вообще) и все что она имеет это подпись напротив фамилии. Спасибо.

Организации на праве собственности принадлежит котельная, через которую она продает тепло нескольким абонентам, с которыми заключены договоры теплоснабжения. Продажа тепла не является основным видом деятельности, т.е. организация не является ресурсоснабжающей. Сейчас организация планирует отказаться от абонентов и пользоваться котельной только для собственных нужд. Возможно реализовать указанное выше и с чего нужно начать?

Хочю обратиться к юристу за помощью. В получение выплат в связи гибелью моего мужа на сво. Основной вопрос может ли что то юрист сделать плохое для меня в этой ситуации по договору? В договоре знаю надо написать. Без права распоряжения деньгами. Но все равно волнительно. В разных статьях по разному пишут. Какие выплаты полагаються семьям сво? Можете написать пожалуйста список выплат