Оспорить сделку на квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов

Я с мужем подали на развод. Я дала согласие на продажу одной их квартир. Он оформляет продажу и хочет забрать деньги с продажи целиком себе. Все имущество куплено в браке. Как аннулировать согласие и в какие сроки можно оспорить сделку. Думаю, что сделка должна быть после праздников.

Отмена согласия супруга на совершение сделки другим супругом возможна, но должна быть нотариально удостоверена. Этот вывод подтверждается и судебной практикой. Но следует учитывать, что супруг вправе отменить выданное ранее нотариальное согласие на совершение сделки только до момента совершения этой сделки, т.е., например, до государственной регистрации договора купли-продажи. И наоборот на действительность сделки не повлияет отмена согласия супруга, сделанная после совершения сделки, т.е., например, отмена согласия уже после государственной регистрации договора ничего не изменит. Для отмены согласия необходимо подготовить распоряжение об отмене в произвольной форме, предварительно уведомив супруга, нотариуса у которого Вы оформляли согласие и с паспортом идти к нему.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В Россреестр через МФЦ подайте заявление о не согласии с отчуждением и подайте иск о разделе квартиры и ходатайство об обеспечении иска в виде запрета на регдействия с квартирой. У нотариуса отмените согласие. Направьте мужу и покупателям. Сразу объявите покупателям о не согласии с продажей. Нужно было в договоре купли-продаже указать, что Вы тоже собственник и 1\2 Вам на счет платится напрямую. Иначе он получит деньги себе на счет, а Вам не отдаст их. Потому Вы взыщите, конечно, 1\2, но реально их не получите...
(текст отредактирован позавчера, 09:47)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2002 г. моя мама подарила мне 1/4 часть квартиры, договор дарения нотариально оформлен, согласие второго собственника получено. В 2021 г. мама обратилась в суд о признании договора дарения недействительным по ст.166, говорит на суде, что действовала под влиянием заблуждения и узнала о том, что она не собственник только в 2020 г. Как доказать законность совершения сделки и оспорить мамино заблуждение не предъявляемое в течении 19 лет?

Можно это сделать. Надо возражения на иск писать. У Вас само исковое на руках?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ссылайтесь на срок исковой давности согласно ст 181 гк РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если Ваша мама, действительно не является собственником, то подарить она ничего не могла. И она должна предъявить доказательства того, каким образом и когда она это узнала. Момент спорный.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Срок давности истёк. Ей доказать будет нереально.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ув. Юлия, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела. Если есть возможность - обратитесь к выбранному Вами адвокату, который изучит дело и при необходимости представит Вас в процессе. Есть подобная практика. Будут вопросы пишите в личку или в Ватсапп.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В прошлом году мужу его мама оформила договор дарения на квартиру. У них разница в букве: у мужа по паспорту ё в фамилии, а в свидетельстве о рождении е, так же как и у его матери в паспорте тоже е. Что нам теперь делать чтоб сделка была законная и другие родственники не могли это оспорить? Спасибо.

В судебном порядке устанавливать факт родственных отношений.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день Марина, согласно Приказа МВД России от 16.11.2020 N 773 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации... п. 232. Основанием для исправления допущенных опечаток и (или) ошибок в паспорте, является личное обращение гражданина в подразделение по вопросам миграции с заявлением об исправлении опечаток и (или) ошибок (приложение N 5 к Административному регламенту), и документами, предусмотренными пунктом 29 Административного регламента. Таким образом, для начала нужно исправить ошибку в паспорте. Что касается договора дарения, если переход права собственности состоялся, и в правоустанавливающих документах фамилия мужа с ошибкой, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки (после замены паспорта). Если Росреестр по каким-либо причинам откажет это делать, то тогда в суд для установлению факта имеющего юридическое значение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приобрести квартиру. Собственница имеет 1/4 квартиры, 1/4 получила по наследству и ещё 2/4 имеют её родственники. От этих родственников есть доверенность на продажу квартиры. Какова вероятность того, что после покупки могут заявится родственники и попытаться оспорить сделку?

И что должно быть написано в доверенности, чтобы избежать каких-либо дальнейших проблем?

Такая вероятность всегда есть независимо от содержания доверенности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Лучше всего, если сами родственники как собственники квартиры подпишут договор купли-продажи, так как доверенность может быть отменена.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Есть такая вероятность. Свяжитесь с ними. Пусть по видео покажут паспорта, сверите с доверенностью и запишите видео их согласия не сделку на таких условиях.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Право на признании сделки недействительной или ничтожной всегда есть, вопрос основания и сроки. В вашем случае, провести сделку купли продажи и регистрацию права собственности у нотариуса. При составлении договора купли продажи нотариус проверит полномочия доверенности её действительность, и при необходимости уведомит доверителей, а так же проверит дееспособность участников сделки. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дал знакомому деньги в долг чтобы тот оплатил в банк задолженность т.к банк грозил отнять у него залоговую квартиру, мой знакомый в банк не выплатил и мне деньги не вернул, банк квартиру отнял и продал на аукционе, можно ли оспорить сделку и законно взыскать долг с мужчины.

А каким образом подтверждается то что Вы дали ему деньги?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если нет расписки, то про деньги можете забыть, обращаться нет смысла никуда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Надо было расписку брать. Какие доказательства передачи денежных средств.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Человека признали преступником осудили по 159 ч.3 деньги которые он выманил он скрыл через время я узнал что он вместе с матерью и отцом купили квартиру через два месяца после совершения преступления оформив ее в долях на всех. Являются ли его родителями соучастниками преступления? Квартиру они скорее всего уже переоформили или продали т.к. в егрн стоит уже др. собственник, можно ли эту сделку оспорить?

Да можно, сначала в полицию обратитесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, можно оспорить сделку, если сделать это юридически грамотно. Покажите юристам приговор и выписку ЕГРН по квартире, чтобы стало понятно, с чего начинать и какой иск заявлять.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос такой. Муж с женой купили квартиру по договору долевого строительства, в договор заключён только на мужа. Пока дом строился, жена умерла, остались несовершеннолетние дети. Муж и дети в наследство не вступали. Сейчас эта квартира продаётся, после её продажи дети по достижению 18 лет смогут подать на наследство и оспорить сделку капли продажи?

Да в данной ситуации у детей будут основания для признания сделки купли-продажи стст 549-551 гКРФ недействительной.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Не смогут, это был договор долевого участия в строительстве, т.е. квартира еще не была оформлена как объект недвижимого имущества и не является совместной собственностью супругов, следовательно не вошла в наследственную массу, т.е. нет оснований для наследования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дядя болен хочет оформить куплю продажу квартиры на племянника, могут ли оспорить сделку его родные сестры.

Здравствуйте! Если болезнь не связана с психическим расстройством, то опасаться не стоит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте не понятно дядя хочет продать квартиру племяннику, а его сестра против и хотят признать договор купли-продажи недействительным? Но если ваш дядя в здравом уме и памяти, то он имеет право продать свое жилье кому хочет. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Оформляйте договором дарения. Дядя пускай делает справку освидетельствования суточную. Если требуются подробности, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли наследникам признать сделку наследодателя с недвижимостью

недействительной? В октябре 2018 г. мать продает квартиру за 850 тыс.. , но все денежные средства за сделку не получает, получает лишь ежемесячно по 10 тыс., квартира оформлена на новых собственников... в сентябре 2020 мать умирает... могут ли дети оспорить данную сделку?

Возможно расторгнуть договор и вернуть недвижимость.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В данном случае дети имеют право требовать выплачивать им как наследникам денежные средства за квартиру. Проданную в рассрочку, согласно ст. 1112 ГК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Оспорить сделку можно по основаниям, предусмотренным законом или договором. Если их нет, то оспорить не получится. Тем не менее Вы, если вступите в наследство, получите право требовать выплаты этих денежных средств.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В вашей ситуации сделка очень похожа на притворную - вместо сделки купли-продажи по сути была заключена рента. Это не означает автоматически, что квартира будет возвращена, но это говорит о некотором пороке сделки. К сожалению, без подробностей, без изучения документов, невозможно точно сказать, есть ли основания для оспаривания сделки, каковы шансы вернуть квартиру. Нужно подробнее с вами беседовать, выяснять все обстоятельства и смотреть документы, тогда можно будет точно сказать - стоит ли вообще подавать иск в суд, и каковы шансы на успех.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При вступлении в наследство выяснилось, что квартира была передана бабушкой в 2017 году по договору купли-продажи родственнику. Бабушке на тот момент было 90 лет, она после сделки продолжала жить в квартире до момента смерти, родственник квартирой не пользовался. Возможно ли наследникам оспорить данную сделку?

Здравствуйте. Если сделка была заключена в здравом уме, не под влиянием заблуждения или давлением, то оспорить ее не получится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Это возможно сделать в судебном порядке. Оспорить договор. Обратитесь к юристу в личном сообщении.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Пробуйте. Просите суд провести посмертную судебную психиатрическую экспертизу по медицинским документам бабушки. Ст. 177 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Думаю оспорить сделку можно по двум основаниям: как уже правильно заметили коллеги согласно ст. 177 ГК рф с проведением посмертной экспертизы по медицинским показаниям, а также оспаривая по безденежности - важно выяснить где деньги, и могли ли они быть фактически у родственников, якобы купивших квартиру. Обращайтесь за помощью к юристам. Удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
По указанному основанию не возможно. Придется доказывать что в момент подписания договора бабушка не осознавала свои действия. Обратитесь к выбранному вами адвокату для детальной консультации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Разумеется, наследники в судебном порядке могут оспаривать сделку. А уж насколько это будет успешно - зависит от оснований оспаривания, представленных доказательств и нюансов ситуации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение