Ответственность арендодателя и арендатора

Суд защитил права арендатора

Экономическим судом Гомельской области рассмотрено дело по иску индивидуального предпринимателя Б. (далее – ИП Б., арендатор) к обществу с ограниченной ответственностью «Д» (далее – ООО «Д», арендодатель) о признании исполнительной надписи нотариуса о взыскании с ИП Б. в пользу ООО

Добрый день! Юр лицо-арендодатель (собственник) передает в аренду юр лицу арендатору в аренду с водителем автобус. Случается ДТП, виноват водитель автобуса. Пассажиру причинен вред здоровью. У арендодателя только полис Осаго. По Осаго страховая отказала. Кто будет ответчиком по иску о возмещении мор вреда арендодатель или арендатор?

Я являюсь заместитель директора по эксплуатации спорних сооружений муниципального учреждения. Вопрос - сдали свободные площади в аренду муниципальному учреждению под стоянку, хранение и ремонт снегоходной и мотоциклетной техники. Эти площади изначально при сдачи не были обеспечены правилами пожарной пожарной безопасности под этот вид деятельности. Орендатор заехал и требует обеспечения пожарной безопасности, за счёт арендодателя хотя в договоре прописано, что обязуется соблюдать правила пожарной безопасности. Поясните пожалуйста кто должен обеспечить пожарную безопасность и за чей счёт. Мы оба учреждения находимся в одном Управлении по физической культуре города. Благодарю.

Я являюсь арендодателем, если кто то из моих арендаторов не закрыл свой отдел на карантин, кто за это будет отвечать собственник арендодатель или сам арендатор.

Несет ли ответственность арендодатель за арендаторов?

Человек взял в аренду точку в ТЦ,нанял неофициально без тк сотрудников и не платит им зарплату. Можно ли обратиться напрямую к администрации ТЦ с данной претензией или они не несут за это никакой ответственности?

Несет ли арендодатель ответственность, если арендатор получил травму, катаясь на велосипеде взятом в прокате?

Ведь взятый в прокат велосипед, это все равно что он бы его купил в магазине.

Какой Ф.З. говорит об снятии ответственности с арендодателя, за травмы арендатора в ходе катания на прокатном велосипеде?

Появится ли ответственность для арендодателей в связи с вносимыми изменениями в закон о лотереях?

Конкретный пример: Арендодатель сдает Арендатору часть помещения под установку лотерейного терминала (В договоре аренды речь идет именно о лотерейном терминале) . По факту вместо лотерейного терминала Арендатор устанавливает игровой терминал, внешне они одинаковы, Арендодатель не может их различить. Есть ли риск в таком случае для Арендодателя?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Между арендодателем и арендатором заключен договор парковки. Обязан ли арендодатель требовать от арендатора документы, подтверждающие его право на автомобиль? Существует ли какая-либо ответственность арендодателя в таком случае?

Несет ли арендодатель ответственность по законодательству РФ за деятельность арендатора, если тот поставил компьютеры для игр (не игровые автоматы), но при этом может использовать интернет для запрещенных игр (интернет-казино и т.п.), не уведомляя арендодателя? И что нужно прописать в договоре аренды, чтобы не попасть в "просак"?

Если я заключила договор с арендатором как с физическим лицом, буду ли я отвечать за его деятельность, если он не индивидуальный предприниматель и не имеет разрешения для своей деятельности. Арендатор преподает детям карате.

Как прописать в договоре, что в случае если крыша протечет и зальет кабинет и повредится имущество арендатора, арендодатель обязан возместить ущерб.

И еще один вопрос в договоре есть пункт: Арендатор обязан при обнаруждении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по устранению неполадок что он означает?

Сдаем в аренду помещение как юр лицо, арендатор незаконно реализует в ночное время спиртные напитки. Несем ли мы как арендодатели ответственность? И нужно ли в договоре какой то пункт добавлять по этому поводу?

Здравствуйте! Арендодатель заключил с нами, арендаторами договор на одну сумму, а берет в два раза больше. Какую ответственность он понесет со стороны налоговых органов за укрытия доходов от налогообложения?

В арендуемой квартире произошел порыв шланга ХВС и, соответственно, затопление квартиры ниже. Арендодатель планирует возложить вину на жильца, ссылаясь на пункт в договоре о том, что в случае затопления арендатор несет полную ответственность перед соседями. Я (арендатор) не чувствую своей вины, потому как затопление произошло не по причине моей халатности, а по причине некорректной разводки водоснабжения (почти новый гибкий шланг не выдержал давления, должны быть трубы с датчиком давления, потому что дом 23 эт.).

Считаю, что арендодатель должен был сдать мне квартиру в исправном состоянии.

Права ли я? как доказать, что разводка некорректна и моей вины нет?

Кто несет ответственность за нарушение прав жильцов близлежащего автосервиса - арендодатель или арендатор (арендатор разместил автосервис)

В арендуемом помещении клиент причиняет ущерб входной группе. Кто должен брать ответственность на подачу заявления в таком случае? Собственник помещения (арендодатель) или арендатор?

Торгово-промышленная палата разъяснила вопрос взаимоотношений между арендодателями и арендаторами

Добрый день! Сегодня вернемся к вопросу проблеме взаимоотношений между арендодателями и арендаторами в период распространения коронавируса. Ранее уже поднимался частично этот вопрос. Пожалуйста, ознакомьтесь в статье "Как защититься арендаторам в условиях коронавируса?" по следующей

Арендодатель препятствует забирать имущество, оборудование, арендателя. Договор аренды за последний год не подписывался арендателем. Может ли арендатель забрать оборудование если он задолжал за аренду в течение 5 мес.

Я являюсь арендодателем помещения под магазин. У нас вход оборудован электроставней. Ночью энергоснабжающая организация отключила электричество в связи с аварией на линии и утром арендатор не смог открыть дверь. В договоре аренды прописано, что я должна предоставить свободный доступ к посещению. Пункт о форс-мажоре тоже есть. Возник конфликт, электричество отключено не по моей вине, арендатор настаивал на то, чтобы я вскрыла двери, разломала или что хотите, то и делайте, но доступ предоставьте. Пришлось разбирать весь вход. Арендатор-серьёзная организация, имеет штат юристов, которые уже готовят какое-то требование мне на подпись. Хотелось бы узнать, какие у меня в этом случае права и какие обязанности? Как защититься в таком случае и какими фактами апеллировать?

Мы сдали в аренду помещение (наша собственность). Данное помещение часть здания, где несколько собственников.

ТМЦ арендатора оказались поврежденными (подмоченными) в результате неисправности ливневых стоков (на крыше) .Стихийного явления не было. Это места общего пользования. Тем не менее убыток, причинен на территории арендодателя арендатору.

Ответственны ли мы за убыток, или это форс мажор, или следует арендатору обращаться с иском в управляющую компанию, отвечающую за функционирование мест общего пользования здания и т.п.?

Предприятие арендовало помещения для собственных нужд. В период аренды были проведены ремонтные работы в зданиях за счет арендатора. На данный момент арендатор и арендодатель создают новое ООО. Может ли арендатор внести в уставной капитал нового ООО затраты по ремонту зданий?

Спасибо.

Мы арендуем очистные сооружения (т.е. арендаторы), росприроднадзор подали иск, о том что сброс сточных и (или) дренажных вод превышает допустимую норму. Но как оказалось у нас есть не все сооружения для очистки, кто тогда должен отвечать за то что нет остальных сооружений, арендатор или арендодатель?

Соседи сдали трехкомнатную квартиру 10 ти или 13 ти или 15 ти (точное количество никто не может установить)гастарбайтерам. Они гадят в общем холле, звонят и днем и ночью в двери соседских квартир, беспокоят жильцов, мусорят, шумят, дерутся, распивают спиртные напитки, портят имущество граждан (почтовые ящики, прочие предметы, находящиеся на этаже). Вопрос 1: Есть ли норма (санитарная или др.), ограничивающая количество жильцов и/или съемщиков, которые могут проживать на определенной площади и какой нормативный акт это регулирует? Вопрос 2: Какие гос органы обязаны контролировать эту норму? Вопрос 3: Нарушение каких моих прав (укажите норм акт) влечет нарушение соседями и/или их арендаторами/жильцами вышеописанной нормы на количество жильцов. Вопрос 4: Отвечает ли арендодатель за соблюдение порядка его жильцами-съемщиками (норм акт)?

Заранее благодарю,

Максим.

Тел +7 495 968 9162

kalugin.mv@mail.ru

Я как арендатор сижу в арендуемом помещении, но прорвало трубу в туалете, вода течет позвонили арендодателю он сказал что типа ему некогда, вода так и льется. Вот вопрос не сможет ли арендодатель как то повесить на нас ремонт арендаторов?

Я ип.мой автомобиль в аренде по договору. Водитель арендатор припарковал машину не в положенном месте. Мою машину забрал эвакуатор на штраф стоянку. На кого составляется акт на меня, кто сдал машину в аренду или на водителя, который эту машину арендовал?

Есть земельный участок сельхоз назначения.

У участка 3 собственника - физ. лица.

1 из собственников имеет ООО - которое планирует под свои нужны арендовать данный участок.

Может ли собственник участка который и является директором ООО фигурировать в договоре аренды и как арендодатель и как арендатор?

Я арендую кабинет для работы. В кабинете лопнул стеклопакет. Арендодатель требует чтобы я за него платила сама. Правомерно ли это? Спасибо.

В офисе идет ремонт. При ремонтных работах пострадал соседний офис: стена, которую шлифовали оказалась с дырами и пыль попала к соседям. Офис сдан нам в аренду. У нас как у арендатора нет вины, мы не знали, что стены с дырами. Несем ли мы деликтную ответственность или можно привлечь к ответственности арендодателя? Что лучше сделать?

Вот такая ситуация, в складском помещении у арендатора случился пожар, где сгорело 2 машины в складе и 3 на улице у третьих лиц. Кто будет нести ответственность в случае если договор между арендодателем и арендатором был не подписан, а платежи по арендной плате за каждый месяц перечислялись арендодателю? Кто будет нести ответственность если сдача в аренду помещений была в реконструированном состоянии (самоволка)?

Арендодатель получает деньги, а соседи страдают: что можно сделать?

Здравствуйте, читатели и подписчики 9111. ру! Многие люди вкладывают свои денежные средства в недвижимость. Достаточно удачное вложение, еще и при сдаче квартиры приносящее тебе стабильный доход. Гражданский кодекс регулирует отношения между собственником и арендатором. Соседи, живущие

Кто отвечает за уборку прилегающей территории Арендодатель или Арендатор или ЖКХ? В договоре по аренде не прописано пункта по уборке. А может ЖКХ, если собственник помещения (под сдачу в аренду) оплачивает за содержание и ремонт общедомового имущества?

Арендодатель в торговом центре не разрешает вывести имущество арендатора, требуя погасить долг по арендной плате. Долг арендатор пока погасить не может. В суд арендодатель еще не обращался. В договоре аренды прописан пункт, где сказано о возможном удержании имущества (товара, мебели и т.д.) до полного погашения долга.

Насколько законны такие действия арендодателя? И каким способом можно вывести имущество до погашения долга?

P.S. Данное имущество не находится на балансе ООО и поэтому, я так понимаю, в случае взыскания долга по суду оно не может быть использовано в качестве погашения.

Арендодатель не представил док-ты о праве собст-ти на нежилое, но арендатор пользовался помещением. Отвечает ли арендатор за помещение?

Арендатор нежилого помещения слал это помещение в субаренду. Систематически находился круглосуточно на территории сданного в субаренду помещения, вмешивался в мою хозяйственную деятельность, забирал у жильцов оплату за проживание и не отдавал ее мне. В итоге я перестала получать какой-либо минимальный доход. Вопрос, могу ли я привлечь к ответственности этого арендодателя в том что его. Постоянное нахождение и воровство разорило меня и я хочу взыскать с него упущенную выгоду и неправомерное круглосуточное нахождение на объекте, по договору арендодатель имеет право по предварительной договоренности посещать объект.

Арендодателем расторгнут договор аренды в одностороннем порядке раньше срока действия договора, такой пункт в договоре прописан. При этом арендодатель не составил акт осмотра автомобиля, он избил водителя, вышвырнул его из автомобиля и скрылся забрав личные вещи водителя. При обращении в полицию водитель и арендатор просят привлечь собственника к ответственности, но ни каких действий по заявлению нет. Правомерным ли действия арендодателя (собственника) ?

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора. Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размера пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для признания договора недействительным?

Планирую сдавать нежилое здание в аренду.

В случае возникновения пожара арендодатель несет ответственность за сохранность тмц арендатора и должен ли возмещать ему ущерб? И как снизить арендодателю риски в случае возникновения нештатных ситуаций? (пожар, затопление)

Был взят автомобиль в аренду у ИП, пришла поломка (ошибка на приборной панели и автомобиль едет некорректно - дергается, не набирает скорость). В договоре указан пункт, что текущий и кап. ремонт осуществляет арендодатель. Т.к. автомобиль - сложное тех. устройство, то, верно ли, что без док-ва своей вины я не несу ответственность за тех. состояние автомобиля? Как и чем руководствоваться в данной ситуации?

Снимаю квартиру. На неделю уезжаю на сессию. Хозяина квартиры письменно предупредила.

Кто отвечает за сохранность имущества арендодателя в квартире пока меня не будет?

Я АРЕНДОДАТЕЛЬ КВАРТИРЫ. Договор оформлен. Произошло затопление соседей по причине повреждения шланга стиральной машинки. В договоре прописано: Арендатор несет полную ответственность за ущерб Квартире, мебели и оборудованию Арендодателя, а также сопредельным квартирам в случае пожара или наводнения нанесенный Арендатором по его вине или небрежности.

Вопрос: является ли затопление по причине прорыва шланга - небрежностью? СПАСИБО.

Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос такой. Если согласно ст.616 ГК РФ собственник отвечает за кап. ремонт нежилого помещения на 1-ом этаже в жил. доме - который я оплачиваю на спец. Счёт жилого дома (кап. ремонт) , а арендатор отвечает за текущий ремонт и содержание арендуемого офисного (торгового) помещения. А? за содержание общедомовых коммуникаций отвечает обслуживающая жил. дом УО (ЖЕК), то почему я как собственник (арендодатель) не могу отнести содержание общедомовых коммуникаций - оплату по договору аренды на пользователя нежилым помещением, арендатора? Спасибо.

Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя.

А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

Согласно какой статьи ГК РФ арендатор, не приняв по акту имущество арендодателя (холодильники) , не несёт ответственность за их сохранность?

В арендуемой квартире произошла кража, в момент когда арендодатель производил работы (без согласования с арендатором и не в экстренной ситуации). Несет ли в данном случае арендодатель ответсвенность за имущество арендатора? И возможно ли получить компенсацияю за нарушение 25 статьи конституции?

Снимала квартиру.

Арендодатель без моего ведома сменил замок и впустил в квартиру другого арендатора.

Обратилась в полицию с заявлением о привлечении арендодателя к уголовно ответственности за самоуправство, незаконное проникновение в жилище, мошенничество (арендодателя взял деньги вперёд за несколько месяцев моего потенциального проживания), кражу.

В квартире остались мои деньги и матрас стоимостью более 20 тыс. руб.

Наличие денег арендодатель отрицает, наличие матраса не отрицает.

Участковый вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Прошу пояснить, что я должна сделать, чтобы забрать матрас из квартиры? Прошёл меся после того, как хозяин запустил туда новых квартирантов-узбеков, уверена, что они пользуются моим матрасом, возможно, испачкали его.

С уважением, Ирина.

Чья обязанность обеспечение объекта аренды (офис 30 м 2) исправными техническими системами противопожарной защиты и сигнализации, средствами пожаротушения - арендатора или арендодателя?

Здравствуйте! Кто несет отвественнось за установку пандусов и поручней для инвалидов в торговой точке-собственник помещения или арендатор? По договору аренды все конструктивные изменения без согласия арендодателя запрещены. Администрация города проводит проверки данных сооружений. Что делать мне как арендатору?

Кто должен оформлять программу производственного контроля арендатор или арендодатель? Раскрою вопрос: у арендодателя есть несколько объектов на одной территории: бассейн, гостиница, общепит. Данные объекты сданы в аренду различным юридическим лицам. Можно ли, чтобы программу производственного контроля оформил арендатор и возложил обязанность по её соблюдению на арендаторов?

Я являюсь арендатором нежилого помещения, произошел залив нижнего этажа, но ситуация такая: мы пользуемся помещением, спустя месяц арендодатель решил произвести замену системы отопления, мы предоставили помещение, он произвел полностью замену системы, после чего через неделю произошел залив нижнего этажа, кто отвечает за затопление? Получается вообще был нарушен договор аренды?

Магазин в аренде, кто должен платить за ремонт вышедших из строя сплит систем. Магазин брали в аренду в марте и возможности проверить качество работы охлаждающего оборудования не было. При наступлении жары выяснилось, что сплит работают только на вентиляторе. Произвели ремонт за свой счет, потому как на жаре начали портится продукты, арендодателю об этом сообщили и получили ответ, конечно ремонтируем, теперь арендодатель отказывается оплачивать выполненный ремонт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение