Ответственность собственников земельных участков

Содержание:

  • Персональные данные в СНТ
  • Прокуратура районная даёт отписку-все решайте на общем собрании.
  • Административная ответственность за отсутствие правоустанавливающих документов на землю
  • Вопрос: Как быть в ситуации,
  • Вопрос: 1.​ несет ли сельхозпредприятие имущественную ответственность своей землей в данной ситуации.
  • Задача 1 Во время обыска у обвиняемого П.
  • И кто несет ответственность (штраф) в данном случае за незаконную перепланировку, если нам все-таки передадут эту квартиру?
  • Существует ли форма доверенности на земельный участок при которой я могу совершать ...
  • Правомерны ли действия Администрации?
  • Могу ли я привлечь соседей к уголовной ответственности за подделку подписи и документов?
  • Получается это как бы обезличка...?
  • Достаточно ли оформить договор по месту жительства участников сделки, без выезда в сельскую местность?
  • Я считаю, что захват моего земельного участка осуществвлён с использованием поддельных документов.
  • Помогите пожалуйста. Куда нам обратиться?
  • Иск о расторжении договора долевого участия в строительстве
  • Ответственность за использование земельных участков
  • Как подать жалобу в суд на соседа
  • Можно-ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка
  • Как нам быть в данной ситуации?
  • Какие действия еще нам предпринять в суде, чтоб нас освободили от компенсации морального вреда?
22.06.2022, 11:18
• г. Симферополь
₽ VIP

Персональные данные в СНТ

У нас небольшое ТСН на 70 участков. Основано товарищество в 1988 г. в Крыму при Украине, но в 2014 перешли в российское правовое поле, все члены и собственники земельных участков сохранили свой статус.

Еще при Украине два земельных участка приобрел один собственник. После перехода в российское правовое поле предоставлять какие либо российские документы на земельный участок, свои паспортные данные и согласие на обработку персональных данных категорически отказывается. Даже доверенность на свою жену дает без паспортных данных и данных о прописке. Т.е. для реестра у нас нет данных о нем как собственнике, и документов подтверждающих что он собственник этих земельных участов.

Сам по себе владелец крайне активный и одиозный, платит нерегулярно, "в последний момент", хотя живет в достатке, саботирует собрания, дискредитирует работу правления, хамит председателю, оскорбляет неугодных ему, но держится в струе с группой "недовольных всем". Даже приходилось вызывать полицию за его ночные пьяные разборки.

Таким образом сейчас есть ткамень преткновения, когда нужны данные для неких структур (электроснабжение, газоснабжение) от ВСЕХ собственников, заставить его Председатель не имеет юридического права, исключить его из членов по просрочке платежей не удается, на собрании группа "недовольных всем" не будут голосовать против него, а некоторые даже побаиваются дальнейшей физической расправы, и нужного количества голосов для исключения из членов не собрать. А с другой стороны некоторым организациям требуются данные собственников даже вне зависимости от статуса члена товарищества.

Вопрос:

Существуют ли правовые меры воздействия на владельца земельного участка, чтоб призвать его к ответственности за результат своей деятельности или бездействия в случаях требующих предоставления его данных и/или согласия на их обработку? Или получать эти данные по запросу и использовать их без его согласия, но чтоб при этом не было юридических последствий.

Юрист г. Липецк
22.06.2022, 11:19
Это лучший ответ

Председатель ТСН или любое лицо имеет право запросить выписку из ЕГРН о собственнике данного участка, заплатив от 290 до 890 рублей в росреестре в соответствии со статьей 62 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.06.2022, 11:51

Обратитесь в суд с иском - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ в основе нормы закона -

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Если есть возможность найти его данные без суда - можете воспользоваться, вряд ли дебошир после что-то предъявит...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.06.2022, 12:05

Пунктом.4 ст.15 Закона от 29.07.2017 г указано, что член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении..

В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации (п.5 той же статьи).

При уклонении от представления документов на земельный участок вы вправе [b]самостоятельно получить в Росреестре выписку из ЕГРН[/b] (ст.62 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кадастровые номера участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте в сети Интернет.

[b]Адресно-справочную информацию[/b], если она не указана в выписке из реестра, вы можете при необходимости запросить в ОВМ МВД в соответствии с Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации,

утв. приказом МВД России от 16.09.2021 N 680.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2021, 10:41
• г. Москва

Прокуратура районная даёт отписку-все решайте на общем собрании.

Как Привлечь к ответственности председателя СНТ за самоуправство; сокрытие финансовой и организационной документации от членов правления СНТ, Ревизионой комиссии; бездействие по обеспечению водой в поливочный сезон собственников земельных участков. Прокуратура районная даёт отписку-все решайте на общем собрании.

Юрист г. Москва
21.04.2021, 11:15

Добрый день. Собирайте инициативную группу организуйте внеочередное собрание для отстранения председателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
21.04.2021, 11:15

Здравствуйте, можете обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.04.2021, 13:28

Здравствуйте! Если вам не нравится председатель - у вас есть только один вариант, выбрать другого.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кыштым
22.04.2021, 16:40

Обратитесь в полицию и изложите факты нарушения Ваших прав. А в целом, конечно все зависит от членов товарищества, от их участия в выборах органов управления СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
25.04.2021, 10:48

В Уставе СНТ прописан весь регламент по порядку предоставления документации, отчетности и т.д. - читайте.

Прокуратура правильно Вам пишет, что инициируйте внеоочередное собрание собствеников СНТ с переизбранием председателя и передачи документов.

В данном случае - не ст.330 УК РФ-самоуправство, а ст.293 УК РФ - халатность.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2021, 11:50
• г. Ростов-на-Дону

Административная ответственность за отсутствие правоустанавливающих документов на землю

"Использование земель и земельных участков при отсутствии оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов признается правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ."

Частный Дом на муниципальной земле стоит почти 100 лет. Права собственников на дом зарегистрированы должным образом. На землю нет никаких документов. В МУПТИ и ОН сказали, что в тридцатые годы прошлого века землю для строительства частного дома выдавали по соответствующему протоколу местной администрации. В данном случае кого должны привлекать к административной ответственности - собственника частного дома или местную администрацию? В бесплатной приватизации земельного участка собственникам дома отказано, предлагают выкуп без торгов. Как быть?

Юрист #8697849
Юрист г. Вологда
28.03.2021, 12:08

Добрый день. За нарушение по ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях к ответственности привлекается то лицо, которое непосредственно использует данный земельный участок, не имея при этом правоустанавливающих или правоподтверждающих документов. В вашем случае это собственник дома. Но есть нюансы как избежать наказания. Бесплатно земельный участок могут оформить только определенные категории граждан. По Земельному кодексу РФ в вашем случае либо выкуп либо аренда.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2021, 09:09
• г. Екатеринбург

Вопрос: Как быть в ситуации,

Изменения, внесенные в законодательство, устанавливают ответственность за приборы учета электроэнергии и обязанность по их замене,-электроснабжающую организацию.

Вопрос: Как быть в ситуации, когда собственников земельных участков СНТ ВЫНУЖДАЮТ руководством СНТ оплачивать приобретение и установку контрольных счетчиков внутри территории сада, к тому же-на столбах, не расположенных на земельных участках. Суммы немаленькие, в нашем саду эта работа ведется давно, каждый раз в ежегодную смету забивают десятки тысяч рублей расходов на эти цели...

Юрист г. Евпатория
21.01.2021, 11:32

Теперь эта проблема отпала в связи с вступившим в законную силу Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации" от 27.12.2018 N 522-ФЗ (последняя редакция).

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2017, 17:36
• г. Ростов-на-Дону

Вопрос: 1.​ несет ли сельхозпредприятие имущественную ответственность своей землей в данной ситуации.

Сельскохозяйственное предприятия арендовало земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности арендодателей. Договор аренды был зарегистрирован в юстиции. В 2013 году срок действия договора аренды подходил к концу и нездоровый ажиотаж в части земельных отношений освещенный в средствах массовой информации вызвал панику в рядах арендодателей. Каждый начал выделять свои земельные доли в натуре без согласования с арендатором, благо земельное законодательство это позволяло.

После множественных скандалов собственники земельных долей собрали собрание и избрали уполномоченного представителя, которого наделили полномочиями по определению и согласованию границ образуемых участков. Сельхозпредприятие взяло на себя финансовую часть вопроса по выделу земельных участков с условием, что вновь образуемые участки будут переданы хозяйству на новый срок.

При проведении данных работ границы данного участка были сняты, уполномоченный начал передвигать земли сельского поселении (пастбища и пашню), т.е. делать полнейший передел.

В итоге вышло, что для распределения собственникам не хватает в пределах 700 га. сельхозугодий.

Сельхозпредприятие имеет на своем балансе землю сельскохозяйственного назначения, являющуюся его собственностью.

Уполномоченный от собственников теперь воздействует на руководителя, чтобы восполнить нехватку за счет земли находящейся в собственности сельхозпредприятия.

Вопрос:

1.​ несет ли сельхозпредприятие имущественную ответственность своей землей в данной ситуации.

2.​ Является ли законным намерение руководителя изъять землю находящуюся в собственности СПК и бесплатно отдать для распределения физическим лицам.

Если это все законно, то как провести все это докумепнтально.

Юрист г. Челябинск
19.01.2017, 18:06

[quote]Каждый начал выделять свои земельные доли в натуре без согласования с арендатором, благо земельное законодательство это позволяло.[/quote]

Да вот ничего подобного! Земельное зак-во этого не позволяет и у меня имеется судебная практика, когда суд вставал на сторону СПК, снимая с кадастрового учёта и прекращая права соб-ти ФЛ, выделивших ЗУ в счёт своих долей без согласия арендатора-землепользователя.

[quote]В итоге вышло, что для распределения собственникам не хватает в пределах 700 га. сельхозугодий.[/quote]

Такого просто не может быть, потому, что не может быть никогда. Это ошибки (или злоупотребления со стороны кадастровых инженеров).

Поэтому всё остальное просто полная ерунда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
19.01.2017, 20:02

1.​ несет ли сельхозпредприятие имущественную ответственность своей землей в данной ситуации.

2.​ Является ли законным намерение руководителя изъять землю находящуюся в собственности СПК и бесплатно отдать для распределения физическим лицам.

Если это все законно, то как провести все это докумепнтально.

Думаю что это не законно но хотелось бы видеть документы по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2016, 12:23
• г. Самара

Задача 1 Во время обыска у обвиняемого П.

Задача 1

Во время обыска у обвиняемого П.П. Антипова, привлеченного к уголовной ответственности по ст. 290 УК РФ, обнаружена иностранная валюта, нарезное охотничье ружье, охотничий билет, слиток золота и иное имущество. Все эти вещи у Антипова были изъяты. Впоследствии уголовное дело прекращено по реабилитирующим обвиняемого основаниям. Все изъятое имущество было возвращено Антипову, за исключением оружия и слитка золота.

1. Предусматривает ли российское законодательство право граждан, иметь на праве собственности золотые слитки?

2. Какие правила должны быть соблюдены для реализации возможности

иметь в собственности нарезное охотничье оружие?

3. Как должны были поступить представители органов внутренних дел исходя из условий, указанных в задаче?

Задача 2

Яковлев и Константинов заключили договор купли-продажи трехтомника М.Ю. Лермонтова. Яковлев сдал все три тома на почту для пересылки их по месту жительства Константинова. Посылку Константинов не получил, так как при перевозке она оказалась похищенной. Константинов отказался от оплаты покупки, полагая, что ее собственником является Яковлев, который имеет право предъявить гражданский иск в уголовном деле к установленным преступникам.

1. С какого момента возникает право собственности у Константинова?

2. Как изменились бы правоотношения по передаче собственности в случае доставки книг нарочным?

3. Проанализируйте отношения сторон и определите правильность доводов Константинова.

Задача 3

Волошин продал Пригожину жилой дом стоимостью 2 млн. 600 тыс. руб., оформив сделку письменно с условием оплаты половины суммы в момент государственной регистрации сделки и оставшейся части после переезда, но не позднее чем через месяц после государственной регистрации. На третий день после регистрации сделки и до переезда Пригожина, в доме возник пожар от разряда молнии. Жилому дому были причинены значительные повреждения. Пригожий отказался оплатить оставшуюся часть денег Волошину и потребовал возврата уже выплаченных денег, ссылаясь на то, что он фактически не получил жилье, не пользовался им, а в нынешнем состоянии сгоревший дом не пригоден для проживания.

1. Кто имеет право собственности на сгоревший жилой дом?

2. Прав ли Пригожин, потребовав возврата выплаченных ранее денег?

3. Какие права имеет Волошин в указанной ситуации?

Задача 4

К фермерскому хозяйству Кирсорова прибилась корова. Он дал объявление по этому поводу в местной газете, но выяснить, чья она, так и не удалось. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи. Через два месяца нашелся собственник коровы.

1. Имел ли право Кирсоров распорядиться коровой таким образом?

2. Нужно ли было Кирсорову произвести еще какие-либо действия после обнаружения коровы?

3. К кому и какие требования может предъявить собственник пропавшей коровы?

Задача 5

Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов яблони, которые, созревая на яблоневом дереве одного участка, падают на соседний. Один считал, что яблоки его, поскольку они выросли на дереве, расположенным на его земельном участке. Другой настаивал на том, что яблоки принадлежат ему, так как собственник дерева не сорвал их, когда они еще были на дереве, а допустил их падение на другой участок, тем самым конклюдентно одобрив переход собственности.

1. Кому принадлежит право собственности на яблоки, в ситуации, когда ствол яблони расположен на одном участке, а ветви находятся над другим участком?

2. Верны ли доводы собственника земельного участка, на который упали яблоки?

Юрист г. Краснодар
10.04.2016, 12:29

решение задач платная услуга

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2016, 08:28
• г. Новокузнецк

И кто несет ответственность (штраф) в данном случае за незаконную перепланировку, если нам все-таки передадут эту квартиру?

Унас возникла следующая ситуация. Дом с земельным участком, собственником которого я и мои малолетние дети являются собственниками признан аварийным. Администрация предлагает нам договор мены на 2-х комнатную квартиру равной площади и условиям в этом же районе. Но ранее данная квартира была в соцнайме и гражданин (наниматель), который там проживал, сделал перепланировку без согласования и незаконно. Вопрос может ли администрация нам передать такую квартиру по договору мены? И кто несет ответственность (штраф) в данном случае за незаконную перепланировку, если нам все-таки передадут эту квартиру? И не будет ли проблем с регистрацией такого договора в юстиции?

Юрист г. Чебоксары
23.03.2016, 08:30

За перепланировку несет ответственность тот, кто ее сделал, Надежда. Если квартира принимается с такой перепланировкой следующим владельцем, то и ответственность будет нести новый владелец. Проблем с регистрацией не будет, если о нарушении правил перепланировки не будет известно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
23.03.2016, 08:30

может передать, если Росреестр откажет в регистрации, тогда в суд придется обращаться и узаконивать перепланировку - ст. 222 ГК

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2016, 13:51
• г. Ростов-на-Дону

Существует ли форма доверенности на земельный участок при которой я могу совершать ...

Существует ли форма доверенности на земельный участок при которой я могу совершать залоговые сделки с этим участком (получать займы под залог этого участка с обременением на время займа в юстиции), но не иметь права полной продажи этого участка, то есть неся ответственность за этот участок перед собственником, то есть по сути некое доверительное управление земельным участком как собственностью.

Юрист г. Ростов-на-Дону
13.01.2016, 15:06

не знаю но такую доверенность я ни когда не встречал но если собственник не против то делайте

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2015, 04:55
• г. Челябинск

Правомерны ли действия Администрации?

Общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), является собствен-ником объектов недвижимости: двух площадок под малый рынок, общей площадью 500 кв. м. каждая. Для эксплуатации указанных объектов недвижимости администрацией муниципального образования ООО были переданы в аренду на срок 7 лет земельные участки под данными объектами. В марте срок договора аренды по обоим земельным участкам истёк и Администрация предъявила ООО требование об освобождении земельных участков, включая освобождение их от объектов недвижимости силами и средствами ООО. В свою очередь ООО заявило требование к Администрации о выкупе земельных участков под указанными торговыми площадками. В выкупе участков Администрацией было отказано, поскольку они относятся к землям общего пользования населённого пункта. ООО отказалось освободить земельные участки, Администрация обратилась в суд. Правомерны ли действия Администрации? Каковы возможные действия для уре-гулирования данного спора?

Юрист г. Хабаровск
20.05.2015, 05:10

Действия правомерны, я думаю у ООО шансов нет выиграть процесс и все равно придется освободить.

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2014, 14:21
• г. Тамбов

Могу ли я привлечь соседей к уголовной ответственности за подделку подписи и документов?

Год назад купили часть дома, статус квартиры. К дому прилегает земельный участок общего пользования, дом на 3 квартиры. Одна собственница отделилась забором и у неё отдельный выход со двора. У нас со второй выход на двоих. Соседи утверждают что земля прилегающая к нашей части дома общая. Были предоставлены ксерокопии собрания собственников жилья, где за подписями собственников в 2009 году были определены права пользования земельным участком в долях. Также был предоставлен план участка с определениями границ пользования участком с подписями владельцев квартир. Бывший хозяин утверждает что ни в каких собраниях не участвовал и нигде не расписывался, о чем может свидетельствовать в суде. Могу ли я привлечь соседей к уголовной ответственности за подделку подписи и документов? До нас в нашей квартире 14 лет никто не жил и соседи на участке делали что хотели и с нашим появлением пытаются диктовать свои правила. Можем ли мы оспорить доли и границы пользования участком?

Юрист г. Санкт-Петербург
04.11.2014, 14:23

Могу ли я привлечь соседей к уголовной ответственности за подделку подписи и документов ?

- Можете- напишите заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
04.11.2014, 15:11

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с документами

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2014, 10:21
• г. Кисловодск

Получается это как бы обезличка...?

Во всех законах РФ и в ЖКРФ трактуются права, ответственность и обязанности собственников квартир, но ни в одном законе не указывается кому принадлежит сам дом с земельным участком под ним. Приватизированы только квартиры. Ведь существует 4 формы собственности: федеральная, региональная, муниципальная и частная. Почему администрация г. Кисловодска не несет ответственности за сам дом и землей под ним? Каким правовым законом определено, чья это собственность? Получается это как бы обезличка...?

Юрист г. Новосибирск
11.08.2014, 10:27

Земля под домом и сам дом принадлежит собственникам МКД пропорционально их долям в МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2014, 11:37
• г. Самара

Достаточно ли оформить договор по месту жительства участников сделки, без выезда в сельскую местность?

В связи с оформлением сделки купли-продажи дома с земельным участком в селе, возникли ряд юридических вопросов. Подскажите, пожалуйста, правильные ответы на них:

1 Продажа осуществляется между двумя родственниками. Достаточно ли оформить договор по месту жительства участников сделки, без выезда в сельскую местность?

2 В какие максимальные сроки должен быть зарегистрирован договор в регистрационной палате? Если эти сроки будут пропущены каковы меры ответственности?

3 Обязательно ли в договоре купли-продажи указывать лиц, зарегистрированных в отчуждаемом доме?

4 Обязательно ли при подаче документов на регистрацию договора, прилагать справку о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении? Требуется ли согласие этих лиц? Проживает один человек 60 лет. Пользуется правом проживания. Собственником не является.

Адвокат г. Москва
06.05.2014, 11:45

1 Продажа осуществляется между двумя родственниками. Достаточно ли оформить договор по месту жительства участников сделки, без выезда в сельскую местность?

да.

2 В какие максимальные сроки должен быть зарегистрирован договор в регистрационной палате? Если эти сроки будут пропущены каковы меры ответственности?

регистрируется не договора а переход права собственности. Сроков нет, но поставите дату в день, когда пойдете в Росреестр.

3 Обязательно ли в договоре купли-продажи указывать лиц, зарегистрированных в отчуждаемом доме? обязательно, если они останутся проживать в доме с правом жительства.

4 Обязательно ли при подаче документов на регистрацию договора, прилагать справку о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении? не обязательно.

Требуется ли согласие этих лиц? нет, его согласия не требуется..

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2014, 17:17
• г. Омск

Я считаю, что захват моего земельного участка осуществвлён с использованием поддельных документов.

Это текст заявления в ПРОКУРАТУРУ.

Я являюсь собственником земельного участка №16, а сейчас ул Рощинская 48 под ЛПХ в посёлке НовоОмский, который является моей собственностью, на основании СВИДЕТЕЛЬСТВА на право собственности на землю. Договор купли-продажи №3249 от 19-10-95 заверено нотариусом Омского района ТК Сулейменовой.

Хозяйка соседнего участка ул Рощинская №50 Крикун Валентина Николаевна, обнесла мой участок по периметру двухметровым глухим забором, т.е.совершила захват чужой собстаенности.

Это не простой захват участка, а захват с целью извлечения материальной выгоды. На моём участке захватчик Крикун Валентина Николаевна вырыла котлован 5 тиметровой глубины размером 20-40 м, пробурила скважину до 50 метров, зарыбила его, поставила глухие беседки (смотрите на фотографиях).

Разрекламировала в интернете Дымскую дачу и зарыбленный пруд, что на моём участке - Для любителей русской рыбалки и рыболовов-спортсменов – зарыбленный пруд, в котором живут царские осетры и хитрые карпы.

Да, это хозяева ДЫМСКОЙ ДАЧИ ул Рощинская 50 так решают свои текущие бизнес проблемы, но как мне, кажется, сами они без согласия или согласования не решились бы рыть могилу соседям и себе, я имею ввиду котлован с глинянными берегами-стенами. Кстати, соседи очень боятся за подтопление своих участков, поднятием грунтовых вод и обрушение построек на участках, что происходит не в одну секунду. Позже вопрос возникнет... И, возможно, лица осуществляющие надзор за целевым использованием земельных участков понесут ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!

Я считаю, что захват моего земельного участка осуществвлён с использованием поддельных документов.

Суть заявления: я хочу потверждения адреса моего участка №16, как ул Рощинская №48, НовоОмской администрацией, без всяких условий замены на другой. С выдачей мне справки для получения кадастрового паспорта.

Согласно генплана 1995 г мой земельный участок №16 - это в настоящее время участок с адресом ул Рощинская №48! Участок соседа слева ул Рощинская 50 имел прежде №18. Участок соседа справа ул Рощинская 46 имел прежде №14.

Но мне в администрации посёлка НовоОмского пытаются объяснить, что это не мой участок...

Но у них в данный нет карты прежней нумерации участков.

Как же они тогда идентифицируют соответствие участков.

Прошу разобраться на основании каких прав и документов Крикун Валентина Николаевна захватила мой земельный участок, оградила двухметровым забором, пробила скважину, вырыла котлован 25-40 м, и залила его водой.

Юрист г. Омск
27.04.2014, 18:45

Прокуратура протянет резину и ответит. ИДИТЕ в СУД.

Вам помог ответ?ДаНет
22.02.2014, 17:25
• г. Тюмень

Помогите пожалуйста. Куда нам обратиться?

Помогите пожалуйста!?! Мы купили барак в 2001 году, хозяйке отдали деньги а она нам написала расписку что получила от нас деньги за дом в сумме одна тысяча долларов по адресу... и ещё написала в расписке что в случае возникновения проблем с земельным участком материальную ответственность несём мы. Написала свои данные паспорта и подпись. Она считается собственником дома а мы в нём прописаны. Она обещала переписать дом на нас но до настоящего времени этого не сделала, мы узнали что она пытается сделать новые документы на дом, так как по старым дом не продать и хочет продать дом другим людям, за который мы ей уже отдали деньги. Мы пошли к ней попросили что бы она написала на нас дарственную но она отказывается, говорит что она документы потеряла. Помогите пожалуйста. Куда нам обратиться? Как нам стать собственниками по закону? Из за неё мне пенсионеру не выплачивают льготы и т.д.

Юрист г. Белорецк
22.02.2014, 17:29

Обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2013, 12:36
• г. Москва

Иск о расторжении договора долевого участия в строительстве

В суде рассматривается мой иск о расторжении договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, взыскании уплаченной по договору денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации причиненного морального вреда. Ответчик – Застройщик - по юридическому адресу отсутствует, никакого имущества не имеет кроме имущественных прав по договору аренды земельного участка, на котором размещается недостроенный объект – гаражный комплекс, степень готовности – около 60%. Объект находится в очень привлекательном месте: в центре микрорайона, рядом завершается строительство метро. Стороны инвестконтракта – с одной стороны, Застройщик (на него оформлен договор аренды земли), Инвестор (несёт ответственность за исполнение инвестконтракта), Соинвестор; с другой стороны – Правительство Москвы (должно получить по себестоимости 15% машино-мест и площадей общего пользования). В сентябре 2012 года инвестконтракт и договор аренды земельного участка были продлены до 31 декабря 2013 г. С 2008 г. строительство фактически не ведётся. В настоящее время одним из дольщиков против Инвестора возбуждено дело о банкротстве, стадия – наблюдение.

По рассмотрению моего иска состоялось 2 заседания суда: 1-е заседание отложено из-за неявки ответчика, 2-е заседание не состоялось из-за болезни истца. На первом заседании я (истец) подал заявление об обеспечении иска путем наложения ареста на земельный участок, который находится в аренде у ответчика. Судья отложил принятие решения по этому заявлению, указав на то, что ответчик не является собственником земельного участка (заявление нужно корректировать), и у судьи нет уверенности, что договор аренды земли в настоящее время действует. Судьей составлен судебный запрос в Департамент городского имущества г. Москвы с просьбой предоставить информацию по этому поводу. Запрос я отвез в Департамент, зарегистрировал, согласно полученной мной информации, ответ был направлен в адрес суда почтой, но судом пока не получен. В настоящее время судья находятся в отпуске. Замещающий его судья назначил 3-е заседание, которое я заинтересован отложить, т.к. не уверен, что получив решение суда, я смогу получить свои деньги, и хотел бы иметь дополнительное время для прояснения ситуации и перспектив завершения строительства.

- Могу ли я обратиться в суд с просьбой отложить судебное заседание, поскольку судья, который начал вести дело, находится в отпуске, и судом не получен ответ на судебный запрос? Как и в какой форме эта просьба должна быть представлена?

- Могу ли я привлечь Инвестора в качестве соответчика по иску на том основании, что он является ответственным за исполнение инвестконтракта по завершению строительства гаражного комплекса?

- Можно ли в качестве обеспечения иска «запретить ответчику совершать сделки с земельным участком, предоставленным ответчику в аренду» и поможет ли этот запрет удовлетворить мои требования в случае, если Правительством Москвы будет привлечен другой инвестор для завершения строительства?

- Какие выгоды и потери я могу получить, если изменю иск на признание права собственности своей доли в объекте незавершенного строительства?

Адвокат г. Москва
21.07.2013, 18:34

Ирина!

1. С полом определитесь.

2. Ходатайство напишите, что просите отложить, в связи с тем, что нет ответа на запрос.

3. Чтобы ответить на остальные вопросы к адвокату очно на консультацию с документами обратитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.10.2012, 18:27

нужно знать конкретные обстоятельства. Обратитесь в личку, я Вам составлю!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
01.10.2012, 18:28

В рамках работы сайта адвокатам трудно ответить на такие вопросы: "как правильно составить". Для этого Вам необходимо обратиться к специалисту.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Краснодар
01.10.2012, 22:04

Здравствуйте, Вам необходимо указать предмет спора, основание иска и обстоятельства на которых Вы основываете свои исковые требования.

Гражданско-процессуальный Кодекс предусматривает следующие требования по составлению и подаче искового заявления (цитирую ст.131, 132 ГПК РФ):

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Будут вопросы, обращайтесь, консультации по телефону - БЕСПЛАТНЫ

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2012, 15:31
• г. Санкт-Петербург

Как подать жалобу в суд на соседа

Прошу подсказать, как правильно поступить в ситуации.

Рядом с моим земельным участком (я являюсь собственником, земли, дома) на соседнем участке рядом с моим забором вывалены строительные плиты. Со временем земля под плитами просела и они накренились на мой забор. В результате сломан частично забор, выворочены ворота, т.е. нанесен материальный ущерб. Если в срочном порядке не убрать плиты, то они завалят весь забор, эл. столб, повредит сарай, также может завалить деревья, которые нах-ся на участке., т.е материальный ущерб может быть намного значительней.

Соседний участок нах-ся в собственности, на стадии продажи. Хозяин данного участка обещал все исправить в течении недели.

Я намерена подстраховаться, т.к не уверена в его обещании (он может продать участок и снять с себя ответственность, возможно, сейчас у него сделка на стадии завершения). А плиты потихоньку падают и ломают мое имущество.

Могу ли я в срочном порядке подать на него жалобу в суд? какова процедура и какие документы я должна предоставить?

Спасибо. Наталья.

Юрист г. Санкт-Петербург
11.05.2012, 15:40

Оценивайте размеры ущерба и подавайте иск в соответствии с ниже приведенными положениями из Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2011, 20:15
• г. Нижний Новгород

Можно-ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка

Я подписал договор к-п доли земельного участка. Там есть интересный пункт что указанный земельный участок будет принадлежать продавцу на праве собственности, на основании открытого аукциона по продаже земельных участков из состава земель населенных пунктов 01 ноября 2011 г. Т.е. на момент подписания этого договора продавец не являлся собственником участка (но потом будет!), и есть пункт покупатель уплачивает при подписании настоящего договора задаток в сумме 500000 р. в счет платежей по предстоящему ДКП. Также есть пункт о ответственности продавца в двойной сумме задатка, и ПУНКТ в случае неисполнения договора по вине покупателя полученный задаток в качестве компенсации остается у продавца хочу расторгнуть данный договор т.к. считаю сумму (1.5 млн) для данного участка завышенной. Спасибо заранее за ваш ответ.

Юрист #10050
Юрист г. Краснодар
13.11.2011, 23:14

Здравствуйте Алексей. Вы покупатель. Вы передали деньги в размере 500000 руб. продавцу. Вы правильно сделаете если напишите письмо и откажитесь от заключения договора. У Вас с продавцом нет заключенного договора купли продажи земельного участка. Договор и задаток бывает тогда, когда Вы уже заключили договор купли продажи и этот договор зарегистрирован. А так Вы просто дали деньги продавцу. Он обязан возвратить деньги без всяких задержек.

В случае отказа о\возвратить деньги обращайтесь в суд. За взыскание догла.

Желаю удачи.

pigolova@mail.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
29.06.2011, 17:36
• г. Чистополь

Как нам быть в данной ситуации?

Покупка зем. участка №1 (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права)

Покупка зем. участка №2 (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права. Акт установления и согласования границ подписан соседом.

Арендован земельный участок №3 (договор аренды) Арендатор отец.

У участка №2 имеется смежная граница с участком № 4. Спор идет о границе между участками №2, 3 и участком соседа №4. В 2004 году сосед-участок №4 купил дом. После этого взял в аренду земельный участок №4, площадью 778 кв.м. Акт установления и согласования границ от 12.07.2004 г. с поддельной подписью бывшего владельца участка №4. Подтверждается прокуратурой. Уголовное дело не возбудили в связи с не существенной значимостью документа.

Так как участок №2 был заброшен и хозяин находился в другом городе, сосед снес забор, который обозначался в планах БТИ и по которому проводилось межевание участка №4 в 2004 году, разделяющий эти участки и начал строительство бани, которая выступает на 1,5 метра на участок №2. (Подписи подделывались соседом и на актах согласования размещения построек: бани и дома). Идет прокурорская проверка в данный момент, ответ пока не получен.

В 2009 году сосед возвел новый забор, на 2 метра захватив участок №2 по нескольким точкам. И решил узаконить захват через суд.

30.03.2010 г. соседом был подан «ошибочный» иск против отца на установление границы по захваченной территории.

В отзыве на исковое заявление было указано, чтоотец общих границ с участком истца не имеет и не является собственником участка №2.

Суд соседу отказал в заявленных требованиях. После чего он хотел обжаловать решение суда в верховном суде. Верховный суд оставил решение без изменений.

На основании решения суда отец (участок №3) подал в суд на соседа с требованием о сносе забора, который сосед установил на участке отца, хотя общих границ с ним не имеет (самовольно продлил свой участок до пляжного забора). Его площадь по договору аренды 778 кв.м, а фактически захватил еще 172 кв.м. Подтверждается письмом из Росреестра, где указано, что он привлекался к административной ответственности за захват. Но освобождать землю даже не думает.

Суд постоянно откладывался и в итоге, после суда соседа против межевиков, было принято решение отказать отцу в заявленных требованиях, не смотря на то, что через суд отец подтвердил, что границ с соседом не имеет (знакомая судья соседа).

После чего соседу посоветовали (знакомая зам. председателя суда и адвокат - бывший судья этого суда) обратиться в суд с иском о признании межевания не верным, на компанию, которая межевала эти участки. В первой и второй инстанциях сосед суд выиграл. Межевиков обязали замежевать участок №4 по захваченным границам. Он просил признать межевание своего участка в 2004 году не действительным. Но в конце 2006 года проводилось межевание участка №2, которое никто не отменял. Но судья решила в его пользу.

Судом была назначена независимая судебная экспертиза, которая подтверждает наложение участка соседа на участки №2 и 3. Но, несмотря на это, суд принял решение в его пользу.

В данный момент ждем решения из президиума верховного суда, но почему-то впечатление, что они оставят его без изменения.

Как нам быть в данной ситуации?

С уважением,

Анатолий.

Юрист г. Москва
29.06.2011, 17:39

Анатолий, ничего нельзя сказать заочно, и без ознакомления с документами. Обращайтесь лично, пишите на почту.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
01.02.2005, 08:50
• г. Сургут

Какие действия еще нам предпринять в суде, чтоб нас освободили от компенсации морального вреда?

Уважаемые юристы помогите пожалуйста!

Два года назад на территории предприятия произошел несчастный случай, с работником сторонней организации - ударило эл.током, в результате этот работник погиб. Случай произошел на временно построенном объекте другой организации, которая находилась на территории нашего предприятия. Жена погибшего подала в суд, и в качестве ответчика, солидарно хочет отсудить с нашего предприятия моральный вред.

Факт того, что собственником объекта на котором произошел несчастный случай является другая организация в суде мы доказали. Адвокат истца настоял, чтобы суд запросил договора аренды земельных участков, якобы земля отведена для нашего предприятия и ответственность несет арендатор земельного участка.

Подскажите, если собственником объекта, где произошел несчастный случай является чужая организация, кто должен компенсировать моральный вред истцу?

Какие действия еще нам предпринять в суде, чтоб нас освободили от компенсации морального вреда?

Заранее благодарен!

Адвокат г. Новосибирск
01.02.2005, 16:22

Евгений, если причиной смерти работника явилось воздействие электротоком, лицом ответственным за вред должна быть признана организация работодатель, а также орагнизация владелец электросети как источника повышенной опасности (ст.1064, 1079 ГК РФ). Последняя ответственна за тех.состояние (энерготехнадзор) сети. Соответственно, ваша организация будет освобождена от ответственности, если докажет (договоры на энергоснабжение, правоустанавливающие документы и др.), что не является владельцем указанного источника (ст.1064 ГК РФ). Земельные правоотношения, тем более арендные, не могут повлечь последствий в виде отвественности за причинение вреда.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение