Отказ в регистрации права

Содержание:

  • Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...
  • Могу я обратиться с ходатайством, чтобы сам суд истребители эту справку с банка?
  • Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом?
  • Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.
  • Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?
  • Нарушение при реализации долевого имущества должника Конкурсным управляющим.
  • Нужны ли отказы от соседей при продаже комнаты в бывшем общежитии? Блок на 2 комнаты
  • Семейное право (раздел имущества без регистрации)
  • Отказ сына от приватизации
  • Могу ли я получить на ребёнка Выписку из ЕГРН о правах на недвижимость по всем регионам страны,
  • Всем проживающих необходимо подготовить документы государственного образца, на право собственности имущества.
  • Земельное
  • Можно ли оспорить приватизацию и получить долю в квартире, так как квартиру получали на 4 человека?
  • Перераспределение земельных
  • Номер кусп полиция, узнать о решении и получении талона и материалов решений.
  • Скажите пожалуйста, что делать тем кто поверил и эвакуировался?
  • Есть ли перспектива привлечения по ст. 163 УК РФ?
  • Вопрос, подавать одно заявление на восстановление регистрации или ещё на право занимать ЖП?
  • Вопрос возможно ли доказать свой стаж 1996 - 2000 г.
  • Имеет ли право этот человек придти и заявить о правах?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
  • Имеют ли право в отказе моей регистрации при части и оплаты поднайма?
  • Как внести изменения в ДКП зарегистрированный в росреестре для реализации ГЖС
  • 1) Какие требования закон предъявляет к оформлению заявления о регистрации отчуждения исключительного права по договору?
  • Проблемы с вселением в квартиру
28.01.2023, 07:21
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...

Такая ситуация, возник спор между двумя собственниками дома унаследованного по закону (1991 г) в равных долях на дом и на постройку летней кухни-гаража, стоящих на земельном участке 12 соток, регистрация права собственности в Росреестре объектов и земельного участка не производилась. Объекты стоят на кадастровом учете, а земельный участок так же имеет статус как ранее учтённый и имеет кадастровый номер. Собственник-1 подал иск в суд о выделе своей 1/2 доли в натуре, и по решению суда с учётом варианта раздела судебной экспертизы получил 3 комнаты в доме, а Собственник-2 так же 3 комнаты и постройку летнюю-кухню гараж. Так как права на земельный участок не признавались за собственниками, судэкспертом был предложен вариант раздела земельного участка с определением порядка его пользования, в итоге в периметре образовался участок на фасаде общего пользования, и 2 участка индивидуального пользования каждому из собственников примерно по 5 соток. Вход у каждого индивидуальный. Однако по решение суда на вновь образованные части ни один из собственников не зарегистрировал в Росреестре. Собственник-2 умер, вступила в права наследования его супруга, однако при оформлении наследственной массы нотариус решение суда не приняла в счёт и приняла в наследственную массу статус объектов находящихся в долевой собственность как унаследовали по закону Собственник-1, Собственник-2 мотивировав свой отказ тем, что супруга умершего станет другим собственником и Собственнику-1 необходимо будет заново подавать иск, но уже к супруге умершего о выделе доли в натуре, тк решение суда имеет юридическую силу только после регистрации в Росреестре. Умерший Собственник-2 этим не воспользовался. Далее, спустя три года умирает Собственник-1 который так же не провёл в Росреестре регистрацию своей выделенной доли.

Супруга Собственника-2 зарегистрировала свои прав в Росреестре на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда, потому как нотариус приняла ту наследственную массу которую получили наследодатель, а решение суда прошло мимо. Ввиду смерти Собственника-1 так же вступил в наследство его сын, и так де совершил государственную регистрацию на 1/2 долю в доме. Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими, может ли его кто то из действующих собственников применять? Или наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2?

Юрист г. Владикавказ
28.01.2023, 08:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила

Прежнее Решение суда о выделе долей, которое не было зарегистрировано в Росреестре имеет юридическую силу для применения в качестве приюдиции в случае нового рассмотрения дела по выделу долей между наследниками, так как зарегистрирована долевая собственность. Собственник 1 должен обратиться к собственнику 2 с иском о выделе долей внатуре.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
28.01.2023, 09:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Обозначенные собственники получили свое имущество при наследованию по закону (гл. 63 ГК РФ), а затем есть решение суда о выделе доли имущества, которое не исполнено сторонами.

В последствии оба собственника умирают.

Наследники принимают наследство и оформляют наследство без учета решения суда, которое не исполнено и не зарегистрирован раздел (выдел) в Росреестре.

Наследники получили свидетельства о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ) и свои права зарегистрировали в Росреестре каждый на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда

Сейчас уже надо вновь стороны обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2023, 20:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила!

В настоящее время наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2. Иск согласн о ст.131,132 ГПК РФ.Юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими имеет. В качестве преюдиции может применяться. Ст.61 ГПК РФ,Ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 13:37
• г. Новосибирск

Могу я обратиться с ходатайством, чтобы сам суд истребители эту справку с банка?

Не могу забрать закладную по причине того, что коллекторы просят ещё якобы долг. По исполнительному листу всё оплачено. Подала иск в суд, судья отклонил по двум причинам, а именно истца предоставить доказательства, в чем заключается нарушение прав, истцов, а именно предоставить отказ регистрационного органа в регистрации прекращения залога и погашения записи об ипотеке.2)Также истцу необходимо предоставить справку из банка о погашении задолженности по договору ипотеки. Вопрос, как я могу обратиться в госреестр если у меня нет закладной и соответственно банк этот не даст справку что мы им ничего не должны. Оплата была через судебных приставов. Могу я обратиться с ходатайством, чтобы сам суд истребители эту справку с банка? Как быть в этой ситуации, чтобы приняли иск.

Юрист г. Миасс
26.01.2023, 13:53

Здравствуйте! Вам необходимо самой сделать письменные запросы: 1) запросите расчет долга и оплат у приставов. 2) аналогичный расчет запросите у Банка. Необходимо сверить суммы. Банк/коллекторы возможно доначислил проценты, если были просрочки. 3) Подать заявление в Росреестр и получить отказ. Который нужен судье.

Суд сам истребует доказательства, если вы сами не смогли добыть их.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.01.2023, 05:17

Доброе утро!

Вам необходимо самой проявить активность и подать соответствующие запросы и получить на них ответы.

А по результатам уже дальше думать что и как.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
27.01.2023, 08:03

Подаете запросы, с их результатами или зафиксированными отказами обращаемся в суд. Звоните - постараюсь помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 01:27
• г. Москва

Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом?

Удовлетворен иск "о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности на комнату ".

В течении полу года бьёмся с Росреесром, не можем перевести право собственности.

В резолютивной части указано:-Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Признать за ИСЦОМ право собственности на комнату КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Прекратить право собственности ОТВЕТЧИКА.

Росреестр право собственности предлагает оформить как вновь возникшее, т.е. дата регистрации права будет дата внесения записи в ЕГРН, основание для записи судебное решение, взыскивая при этом гос. пошлину 2000 руб (которую я компенсировала покупателю вместе со стоимостью комнаты). В письменном виде Росреестр отвечает-"что резолютивной части решения указано ПРИЗНАТЬ ПРАВО и ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО." Мне не понятна позиция Росреестра, почему Росреестр пропускает пункт "Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС" и отказывается переводить право, при этом уже в устной форме утверждают т.к. договор КП с вами не заключался он будет анулирован. В мотивировочной части судом даётся разъясния Пленума ВС о том, что при удовлетворении данного иска договор КП не может считаться не действительны и в решении суда должно указано о замене покупателя истцом в договоре КП и в записи ЕГРН. Заявление о разъяснии суд. решения суд отклонил сославшись на то что ваш иск удовлетворен в резолют. Части решение прописано должным образомПЕРЕВЕСТИ, ПРИЗНАТЬ, ПРЕКРАТИТЬ все согласно вашим исковым требованиям (на данный момент жду письменного определения в отказе). Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом? И правомерно ли действие Росреестра, не переводить право, а регистрировать право как вновь воникшее ссылаясь на то что суд. решение составлено не полно.?

Юрист г. Москва
21.01.2023, 02:50

Вы сами составляли исковое заявление? К юристам не обращались? Суд рассматривает иск исключительно в рамках заявленных истцом требованиях. Поэтому всё, что Вы просили, суд сделал. А вот то ли, что надо, Вы просили сделать суд, или не то - понять невозможно, так как для этого надо ознакомится со всеми материалами дела.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица.

Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее.

Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Адвокат г. Москва
21.01.2023, 00:01

Здравствуйте, Neizvestnii. Да, это возможно. Нужно установить наследников бывшего хозяина участка и привлечь их в качестве ответчиков по иску о признании права собственности на земельный участок, на основании приобретательной давности. Если наследников нет, ответчиком должен быть муниципалитет по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:03

Да, в данном случае в судебном порядке у Вас хорошие шансы на признание права собственности на з/у в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ не так давно указывал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений статьи 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. [b]Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.[/b] При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Поэтому - заявляйте иск в установленном порядке, по идее, при заявленных в вопросе исходных данных суд должен пойти Вам навстречу. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:08

Участок изьят из права собственности у собственника собранием уполномолченых быть не может. Для этого требуется решение суда. На основании собрания и решения суд мог принять решение но только суд..

Уплата членских взносов и иное общение с СНТ это касается исключительно членства СНТ. Полномочия о праве собственности в спорной ситуации опять же разрешаются судом

Возможет следующий вариант- подать заявление о приватизации и обжаловать отказ. Или действительно по приобретательной давности но это зависит от ряда нюансов тем более что по практике вопрос непрстой и противоречивый.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 12:30
• г. Уфа

Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

Вопросы:

Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

какие мои дальнейшие действия по возврату средств?

1. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от 26.11.2013 я стала собственником здания 334,6 кв м по ул.Уфимская 28 и земельного участка под ним площадью 1722 кв м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи 30.01.2014 №02-04-17\007\2014-147 и 27.02.2014 № 02-04-17\007\2014-148 соответственно.

РЕШЕНИЕ СУДА от 26 ноября 2013 г.

2. 17 июня 2017 г. Администрация г.Стерлитамак обратилась в суд о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. По решению суда участок у меня забрали.

РЕШЕНИЕ СУДА от 17 июня 2015

С этого момента зданием и участком я не пользовалась. Договоров аренды не заключала.

3. 06.04.2021 я обратилась в администрацию с письмом о предоставлении данного участка мне в аренду.

4. 05.05.2021 пришло уведомление о том, что готов проект договора

5. Через 2 недели мне по почте пришел сам договор. В этом договоре был прописан срок аренды с 30.01.2014 по 28.01.2024, т.е. задним числом и предложением оплатить аренду за 2018.2019.2020.2021 года.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № 87-21-59

Договор подписывать я не стала.

6. Ровно через год, в середине июня 2022 г. администрация подготовила письмо о взыскании с меня арендной платы за предыдущие года с 2018 по 2021 г. г.

Я попросила оформить договор аренды надлежащим образом, т.к.договор подлежит государственной регистрации.

В ультимативной форме мне сказали, что сначала оплачиваю долги прошлых лет, потом сдаем договор в рег. палату.

7. Я оплатила сумму 327 716,58 20.06.22

КВИТАНЦИЯ

22.06.22 договор аренды был сдан на гос. регистрацию в МФЦ

8. 8 июля 2022 г. поступило уведомление о приостановке регистрации, т.к на участке наложен арест (меня об этом никто не предупреждал).

ВЫПИСКА от 16.08.22

9. Я обращалась в земельный комитет, в администрацию города с просьбой снять арест с земельного участка для дальнейшей регистрации. Но время шло, никто ничего не делал. Тогда я 26.08.22 обратилась в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка.

ЗАЯВЛЕНИЕ в суд от 26.08.22

10. Последний суд состоялся 10 октября 2022 г. Обеспечительные меры отменены, запрет снят.

Решение вступает в силу через 14 дней.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда.

За это время я получила уведомление об отказе в государственной регистрации права.

УВЕДОМЛЕНИЕ

11. 25.10.22 я продала здание др.человеку.

ВЫПИСКА

Составлен акт с соседями по участку, о том что зданием и участком никто не пользовался с 2015 г.

Есть справки с горгаза и эл.сетей о том, что ни газа ни света нет.

Фактически я земельным участком не пользовалась. На данный момент собственником здания не являюсь. Должна ли администрация в данном случае вернуть деньги за аренду земельного участка?

Юрист г. Ставрополь
20.01.2023, 12:48

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 09:07
• г. Москва
₽ VIP

Нарушение при реализации долевого имущества должника Конкурсным управляющим.

Аукцион по реализации имущества банкрота, выиграны торги и начата процедура оформления документов (в том числе оплаты всей суммы лота). После подачи документов (договора, актов и документов по торгам) на регистрацию перехода права собственности был получен отказ/приостановка. Поскольку есть арест пристав (который должен снять Конкурсный управляющий). Аресты снять не можем до сих пор (два года). До этого приставы накладывали каждый месяц новые, мы постоянно снимали их (написав жалобу в Управление, ситуация исправилась). Сейчас в Росреестре есть запрет с ошибкой (ошибка в номере запрета. Также от приставов но более ранний). Конкурсный упр., ее исправляет, как я понимаю банально тянет время. Также, он не уведомил собственников остальных долей о приоритетном праве выкупа (это нежилое помещение). Ссылаясь, что нотариус оформит нам сделку (у него есть договоренность и законный вариант оформления такой сделки. Я сомневаюсь в этом конечно). Создается впечатление, что случайно попал в “чужую схему” сейчас не знают как быть с этим. Деньги вернуть не хотят, продолжают “морочить голову”, перекидывая проблему с приставов на Росреестр, а срос реестра на приставов.

Суть вопроса и какую помощь хочу:

Формы заявлений на такую работу Конкурсного управляющего (с перечнем приложений документов. Куда направлять в СРО, ФАС, Росреестр и тд)-какой результат должны получить по каждому.

Если вариант 1) не получил результата: следующий этап нашего обращения должен быть направлен в какие органы, структуры?

Прошу дать отклик Юристу с опытом (положительным) по такой ситуации. Также если дело будет доведено до суда, помочь с этим процессом.

В приоритете Юрист у которого были такие дела и возможно доведено до Арбитража с положительным решением (прошу также дать номер дела и суд).

Юрист г. Новокузнецк
20.01.2023, 09:54

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего

Данная статья определяет полномочия конкурсного управляющего

Жаловаться можно: в суд (в рамках дела о банкротстве, которое ведёт управляющий),

в СРО, в котором состоит управляющий,

в Росреестр (управление Росреестра того региона, где проходит процедура банкротства).

Форма и содержание таких жалоб законодательством России ни как не определены, поэтому пишите жалобы в свободной формы, описывая в них нарушения или недостатки в работе конкурсного управляющего.

Перечень документов к таким жалобам законодательством также не определен, поэтому к жалобам можно прикладывать любые документы, которые свидетельствуют о недостатках работы конкурсного управляющего.

Наиболее эффективно обратиться в арбитражный суд.

Если суд удовлетворит жалобу, для недобросовестного управляющего это будет иметь ряд последствий: он понесет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей (ст. 20.4 закона № 127-ФЗ, ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ); факт привлечения к ответственности по такому основанию отразят в деле, и в следующий раз управляющего могут не выбрать для ведения процесса либо отстранить (п. 56 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35).

Пожалуй достаточно для ответа на платный вопрос по цене 99 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
20.01.2023, 12:50

Попробуйте дополнительно обратиться в прокуратуру о нарушении законности и разумных сроков рассмотрения обращений граждан. Будет предоставлен ответ с некоторыми разъяснениями, которые уже изучить например право применения относительно обстоятельства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.01.2023, 22:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего[/b]

1. С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

2. Конкурсный управляющий обязан:

принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания;

(абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;

принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;

уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства;

предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику;

вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия передачи документов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов;

исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Конкурсный управляющий вправе:

распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;

увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом;

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

абзац утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 296-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. При наличии оснований, установленных федеральным законом, конкурсный управляющий предъявляет требования к третьим лицам, которые в соответствии с федеральным законом несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника.

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Собрание кредиторов вправе принять решение о прекращении хозяйственной деятельности должника при условии, что такое прекращение не повлечет за собой техногенные и (или) экологические катастрофы, прекращение эксплуатации объектов, используемых для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо-и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий (далее - социально значимые объекты), необходимых для жизнеобеспечения граждан. Конкурсный управляющий обязан прекратить производство должником товаров (выполнение работ, оказание услуг) на основании решения собрания кредиторов о прекращении хозяйственной деятельности должника в течение трех месяцев с даты принятия такого решения.

Обращайтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.01.2023, 23:39

Здравствуйте Александр

[b]1. За бездействие АУ на него можно подать жалобу в СРО[/b]. В АС за нарушение Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Онесостоятельности (банкротстве)"и взыскать убытки понесенные вами.[b]Гражданско-правовая ответственность арбитражного управляющего установлена Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "[/b]О несостоятельности (банкротстве)". Согласно п. 4 ст. 20.4. названного закона арбитражный управляющий обязан возместить должнику, кредиторам и иным лицам убытки, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда.

_____

[b]В соответствии с п.12 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59 (ред. от 06.06.2014)[/b] "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве [b]с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются[/b] в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве

[b]В соответствии с п.16

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59[/b] (ред. от 06.06.2014) "С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом исполнительное производство по исполнительным документам о взыскании задолженности по текущим платежам в силу части 4 статьи 96 Закона об исполнительном производстве не оканчивается. [b]Вместе с тем судебный пристав-исполнитель не вправе совершать исполнительные действия по обращению взыскания на имущество должника[/b], за исключением обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете должника в банке, в порядке, установленном статьей 8 Закона об исполнительном производстве с соблюдением очередности, предусмотренной пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве

___

Согласно ст.138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Онесостоятельности (банкротстве)" Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей

____

Абзацем 2 пункта 2 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что в случае невозможности перечисления денежных средств на счет (вклад) кредитора причитающиеся ему денежные средства вносятся конкурсным управляющим в депозит нотариуса по месту нахождения должника, о чем сообщается кредитору.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 11:28
• г. Уфа

Нужны ли отказы от соседей при продаже комнаты в бывшем общежитии? Блок на 2 комнаты

Собираюсь продать комнату в бывшем общежитии. Остро волнует вопрос по поводу отказов от соседей.

Покупали по дкп в 2013 году. Есть свой кадастровый номер, паспорт, наименование и вид жилового помещения в егрн комната. Вид государственной регистрации в сведении о зарегистрированных лицах, указан собственность. У нас с соседом один номер квартиры, но у каждого свой номер комнаты. НО "Расположение" объекта в егрн указан только номер квартиры, и скорее всего у соседа тоже самое.

Смотрел выписку из егрн, у нас ничего долевого с соседом нету. Правомерно ли будет в моей ситуации запрашивать у меня отказы от соседа? Ведь по закону право преимущественной покупки накладывается только на коммунальную квартиру, где выделены доли.

Для представления и наиболее точного ответа, постараюсь визуально описать объект недвижимости. Длинный коридор-> вход в помещение-> напротив входа комната соседа, а правее моя-> МОП только сан узел. По представлению похоже на коммуналку, но прошу учесть что это бывшее общежитие и каждая комната в собственности

Масло в огонь подливают еще разнообразные ответы в интернете, где одни юристы говорят одно, а другие другое. Спасибо.

Юрист г. Уфа
18.01.2023, 12:20

Один номер квартиры, общий санузел - это элементы коммунального единства.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 14:38
• г. Симферополь

Семейное право (раздел имущества без регистрации)

В 2012 году нами с мужем (теперь уже бывшим) была приобретена квартира-студия в бывшей малосемейке в пос. Уютное Республики Крым Сакского района (близ Евпатории). До 2014 г - территория Украины.

По Договору купли-продажи приобретателем квартиры был вписан муж.

В 2019 году был развод.

Как выяснилось позже, муж после заключения сделки, по какой то причине не зарегистрировал право собственности надлежащим образом не при Украине, не при теперь уже РФ.

Однако, также выяснилось, что попытка регистрации в РФ объекта все же была в 2019 году.

По неясным причинам был получен отказ. Росреестр рекомендовал найти предыдущего собственника и с ним зарегистрировать право.

Но найти Маркину Е. (предыдущий владелец квартиры) втечение долгого времени так и не удалось...

После развода с бывшим мужем, мною ему было предложено обоюдно разделить собственность, однако с его стороны происходит полное игнорирование данного вопроса. Не отвечает ни на телефонные звонки, ни на письма.

Однажды правда устно заявил, что согласен на 1/3.

Мне от юриста было предложено заявить с иском в суд о разделе имущества.

В иске я претендовала на долю 2/3, так как для приобретения квартиры использовала денежные средства своего ребенка от первого брака, вырученные от продажи его дома.

Также просила суд наложить арест на объект со стороны бывшего мужа, так как в конце 2022 года заканчивался срок давности (3 года) после развода в 2019 г.

В результате суд вынес решение о том, что так как отсутствует регистрация недвижимости, то и делить якобы нечего.

И, насколько известно, арест снят.

Теперь возник вопрос, каким образом поступить дальше?

Добавлю, имеется информация, что юридически переходный период для оформления документов в Крыму продлен до 2025 года.

Некоторые юристы рекомендуют обратиться с аппеляционным заявлением в суд, так как совместно нажитое имущество все же существует и разделу после развода подлежит.

А уже на основании решения суда мне будет необходимо зарегистрировать право собственности.

А некоторые юристы рекомендуют подать новое исковое заявление на принуждение регистрации права собственности

(только не пойму кого принуждать? - Росреестр?!), а затем подавать новое исковое о разделе совместно нажитого имущества и определении долей.

Срок подачи аппеляции до 26.01.2023

Ожидаю совет.

Юрист г. Нижний Новгород
16.01.2023, 14:39

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить апелляционную жалобу на решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
16.01.2023, 18:34

Здравствуйте.

1. Квартира была приобретена по нотариально удостоверенному договору купли-продажи на имя Вашего мужа. На день совершения сделки по законодательству Украины этот договор подлежал регистрации в БТИ. Ваш договор зарегистрирован в БТИ не был.

2. Российская Федерация признаёт ранее возникшие права на недвижимое имущество, но эти права должны быть оформлены в соответствии с теми правилами, которые действовали на день совершения сделки. Поскольку одно из таких правил было нарушено (нет регистрации договора в БТИ), постольку Госкомрегистр отказал в регистрации ранее возникшего права на квартиру. Ситуации, подобные Вашей, в Крыму встречаются часто.

3. Да, Вы имеете право подавать апелляционную жалобу, но отмена решения суда первой инстанции - маловероятна. В своём иске Вы НЕ просили признать спорную квартиру общим имуществом супругов, но "сразу же" просили произвести раздел. Вы могли в этом же иске заявить и требование о признании права общей собственности, и требование о разделе. В суде апелляционной инстанции добавлять новые требования Вы права НЕ имеете. Таков закон.

4. Несмотря на то, что суд отказал Вам в иске, вы можете обратиться в суд с новым иском - с новыми требованиями и по новым основаниям (смотреть выше).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.01.2023, 19:54

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Добрый день.

Полагаю, что Вам необходимо обратиться в суд с иском к Росреестру по правилам КАС РФ о признании незаконным решения об отказе в регистрации права собственности. Имеется положительная судебная практика на переходный период.

И только зарегистрировав право собственности на квартиру, целесообразно уже обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, при этом суду необходимо будет обосновать требования о предоставлении Вам 2/3 доли (доказательства приобретения квартиры на денежные средства, вырученные от продажи имущества ребёнка от первого брака).

Реализация незарегистрированной квартиры маловероятна, в крайнем случае, Вы как заинтересованное лицо, праве будете обратиться с иском о признании сделки недействительной либо с иском об истребовании имущества из чужого незаконного пользования, прекращении права собственности. В этой части также имеется достаточно обширная судебная практика.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 18:40
• г. Ростов-на-Дону

Отказ сына от приватизации

Квартира в которой проживали и были прописаны я, сын и мой сожитель (сын совместный), была признана аварийной и её снесли. Дали ордер на всех на новое жильё (сожитель признан судом членом семьи т.к. на него не давали жильё).Сын отказался от приватизации, но он не был зарегистрирован в новой квартире. Нотариус разьяснила его право пожизненного проживания в квартире и выдала документ. Мы с сожителем приватизировали квартиру. Сына я,с трудом уговорив сожителя, всё же прописала через 6 лет после приватизации. Сын по факту жил в квартире, а прописан был в по прежнему адресу, где дом снесли. Теперь сожитель хочет лишить сына единственного жилья, выписав его через суд. Мотивируя тем, что он не собственник и документ от нотариуса выдан не правильно т.е до регистрации по новому месту жительства. Действительно ли документ об отказе от приватизации не действителен? Может ли сожитель выписать сына без моего согласия? И есть ли вина нотариуса зарегистрировшего отказ на основании документа о вселении? С ув.

Юрист г. Нижний Новгород
13.01.2023, 18:44

Ничего сожитель не сделает. Ни у суде, нигде. Если сын будет жить в этой квартире. Как сын зарегистрирван в снесённом доме - это дурь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.01.2023, 18:44

Отказ от приватизации действителен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2023, 18:50

Не сможет ничего Ваш сожитель сделать. Ваш сын имеет право проживания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нягань
13.01.2023, 18:58

Добрый день.

При ответе на ваш вопрос необходимо учитывать следующее.

Итак, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 209 ГК Российской Федерации, граждане - собственники приватизированного жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева").

Таким образом, право лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, пожизненного пользования им, является самостоятельным субъективным правом последнего.

Между тем, такое лицо, может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его выезда в другое место жительства.

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как указала высшая судебная инстанция, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно (определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.03.2016 по делу № 33-4839/2016; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 23 марта 2016 года по делу № 33-1232/2016 и т. д.).

Но стоит учитывать, что для признания лица утратившим право пользования жилым помещением, необходимо установить, что такое лицо действительно добровольно выехало из него (не проживает в нем, в помещении нет личных вещей, не несет бремя его содержания и прочее).

При этом, сам по себе факт регистрации по постоянному месту жительства в другом помещении не является безусловным доказательством факта не проживания в нем.

Как следует из вашего вопроса, сын фактически проживает в спорном помещении, из чего следует, что оснований для признания последнего утратившим право пользования им и его выселения отсутствуют.

С уважением, Соков Д. А.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Анапа
13.01.2023, 19:08

Из муниципального жилья можно выселить человека, если он совершает неправомерные действия, указанные в УК РФ и ЖК РФ. В некоторых случаях можно выдворить законным путем бывшего супруга и прописанного человека со своих квадратных метров. Лица, проживающие в муниципальном жилье, заключают договор социального найма с собственником помещений. Это главный документ, подтверждающий правомочность обитания на данном объекте. Если на то есть веские причины, возможно выселить граждан из муниципального помещения. При этом собственник расторгает заключенный с ними договор. Обратите внимание! Муниципальная жилплощадь собственность муниципалитетов местного самоуправления. Эти органы власти обязаны содержать жилищный фонд, проводить капремонт коммуникаций и зданий. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Если проживающие во вверенном им помещении лица систематически нарушают правила общежития, портят муниципальное имущество, тогда на них может быть подан иск в суд: районный; городской; общей юрисдикции. Если эта инстанция примет решение выселить из муниципальной квартиры, тогда от жильцов потребуется добровольно покинуть ее. Если они откажутся, может быть открыто исполнительное производство, тогда выселение будет принудительным. Подать в суд на недобросовестных нанимателей могут: жильцы дома; представители органов местного самоуправления. Основания для выселения из муниципальной квартиры Выселение должно осуществляться в соответствии с законом. В ст. 84 ЖК РФ зафиксировано, что может быть причиной расторжения договора соц. найма. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Выселить из муниципального жилья можно только по решению суда. Если суд нашел основания для выдворения, бывшему нанимателю не предоставят другое жилье. Но обычно таким гражданам дают жилплощадь с меньшим количеством квадратных метров и в отдаленных районах. Вот что может стать причиной выселения: задолженность по коммунальным услугам. Если за жилье не платят в течение полугода и более; наниматель или члены его семьи периодически нарушают права соседей. Чтобы доказать это, нужно неоднократно вызывать полицейских, которые будут фиксировать факты нарушения тишины в ночное время, хулиганство; проживающие в муниципальной квартире нанесли ей обширные повреждения. Например, находясь в нетрезвом виде, спровоцировали пожар, подтопление; муниципальная площадь используется не по назначению. Например, наниматель решил открыть в своей квартире производство или сдает ее для таких целей; объект недвижимости признан непригодным для жилья, к примеру, дом стал аварийным; дом переводится в нежилой фонд. Об этом жильцов должны проинформировать заранеев установленные законом сроки. Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга Если бывший супруг не прописан на жилплощади жены, а она (или кто-то из ее родственников) является нанимателем, тогда после развода муж не имеет право претендовать даже на часть этой квартиры. Если супруга, находясь в браке, прописала его, тогда выселить мужчину без веских оснований будет проблематично. Чтобы найти их, лучше обратиться в адвокатскую контору. Специалисты расскажут, что существует несколько способов выселения бывшего мужа. Нужно заключить с ним соглашение о том, как будет использоваться квартира, определить, какую долю коммуналки он станет вносить. Если экс-супруг не появлялся в данной муниципальной квартире более полугода, не оплачивает коммунальные платежи ни в каком размере, тогда можно подавать иск в суд. В заявлении следует указать просьбу принять решение о выселении бывшего мужа. Нужно хорошо подготовиться к процессу. Необходимо принести в суд квитанции, в которых будет зафиксировано, кто именно вносил деньги за услуги ЖКХ. Потребуются свидетели. Они расскажут о том, что бывший муж не проживал в муниципальной квартире более полугода. Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека Если гражданин нарушает права соседей, не гасит долги ЖКХ более шести месяцев, использует помещение не по назначению, можно обратиться в суд с иском о выселении. Если бывшая супруга или супруг не нарушают закон, выселить их проблематично. В этом случае поможет размен квартиры. Правосудие стоит на стороне детей. Если несовершеннолетние граждане прописаны на данной жилплощади, без предоставления другой квартиры их будет нельзя выселить. Обратите внимание! Если вы проживаете в муниципальной квартире, не приватизировали ее, следует много раз подумать перед тем как прописать жену или мужа на своих квадратных метрах. Как показывает практика, бывшие влюбленные со временем могут превратиться в чужих людей, а спор из-за жилплощади способен сделать из них непримиримых врагов. Решить проблему поможет юрист. Он расскажет, что есть выход из положения, если встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 21:58
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я получить на ребёнка Выписку из ЕГРН о правах на недвижимость по всем регионам страны,

С рождения ребёнок 2010 г. р. не был нигде зарегистрирован около одного года. Не регистрировали, т.к. требовались справки с места регистрации папы, но выписался в другом городе в 2008 году и больше не прописался (не было где). Принесли в 11 году необходимые бумаги и зарегистрировали по месту регистрации мамы. Сейчас встал вопрос о приватизации, Жилищный комитет СПб отказал по причине нарушения п.2.6.2 Административного регламента: о непредоставлении сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию ребёнком. В отказе просят устранить замечания и подать повторно. Или же в случае невозможности предоставления доказательств, подавать в суд.

Могу ли я получить на ребёнка Выписку из ЕГРН о правах на недвижимость по всем регионам страны, есть из ГКУ ЖА Выписка из карточки регистрации - там есть слова «зарегистрирован с рождения» - и снова подать Заявление на приватизацию?

Или всё-таки нужно через суд? (проблема в сертификате - получили, пошел срок для реализации - суд может затянуться). Спасибо.

Юрист г. Новороссийск
12.01.2023, 23:49

Выписку из ЕГРН получить можете, по всем регионам (по России). Обращайтесь в ближайшее МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 10:45
• г. Красноярск

Всем проживающих необходимо подготовить документы государственного образца, на право собственности имущества.

ЯРОЩУК К.В.

13.01.2023 с 13:00 до 15:00 запланирован выезд в адрес регистрации по судебному приказу для реализации имущественного положения, составления акта отказа от оплаты. Всем проживающих необходимо подготовить документы государственного образца, на право собственности имущества.

Инф. По тел +79995630217

БЕЛОВА Т.А.

Юрист г. Ачинск
12.01.2023, 10:57

Здраствуйте, сообщение мошеннического характера, по запросу выдает такие данные (+7 (999) 563-02-17 — данных об абоненте пока нет. YOTA, ООО "Скартел", Свердловская область)

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 10:26
• г. Ростов-на-Дону

Земельное

Петров решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельхозназначения за 1 млн 800 тыс. рублей. Обратившись в местную администрацию с предложением выкупить данный земельный участок за указанную сумму, он получил официальный отказ от преимущественного права покупки. Тогда он продал земельный участок гражданину Ильину, который согласился купить его за 1 млн 200 тыс рублей. Собрав необходимые документы, Ильин и Петров обратились в Росреестр для регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, в чем им, однако, было отказано.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок? Аргументируйте свой ответ.

Юрист г. Котлас
11.01.2023, 10:27

Добрый день, Катя! Задачи для студентов решаются на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 01:32
• г. Балтаси

Можно ли оспорить приватизацию и получить долю в квартире, так как квартиру получали на 4 человека?

Если квартиру завод выделил на семью из четырёх человек, а в приватизации участвовали двое - только родители, а дети написали отказ, понимая, что потом все равно квартира останется нам, но теперь один из родителей целенаправно изводит второго, и практическт не принимаетникакого участия ни в обустройстве квартиры, ни в ремонте, да, единственное - это исправно оплачивает коммунальные услуги. В чем суть вопроса: нет никакой веры, что родитель поступить честно, так как мы-дети отказались от приватизации. Можно ли оспорить приватизацию и получить долю в квартире, так как квартиру получали на 4 человека? Есть небольшой ньанс: в 2001 г я переехала в др. город учится в аспирантуре, потом осталась в вузе работать, и по сей день работаю там. В 2001 г я выписалась от родителей и по сей день я имею только регистрацию в общежитие по месту работы. Тем не менее все выходные, весь период отпуска - 54 календарных дня - я проводила и провожу по месту проживания родителей. Занимаюсь ремонтом и обустройством квартиры, покупаю мебель, технику, помогаю - так как считаю что это совместное жильё-это тоже мой дом, несмотря на, то что не прописана. Есть основания недоверять одному из родителей. Как оспорить право приватизации и стать также собственником жилья, также как и родители? Доли не определены между собственниками - это вызывает опасения.

Юрист г. Нижний Новгород
08.01.2023, 01:37

Нет, отказ был совершён дееспоосбным лицом, оснований отказ оспорить не видно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.01.2023, 01:37

После снятия с регистрации вы вообще не имеете никакого отношения к этой квартире (в плане собственности) и ничего оспаривать спустя 20 лет уже не имеет смысла.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
08.01.2023, 02:32

Оспаривать можно, оспорить нельзя. Получить долю в квартире можно, если кто-нибудь из собственников (родителей) Вам подарит или продаст.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.01.2023, 11:37

Нет оснований для оспаривания приватизации жилого помещения!

Помогать делать ремонт в помещении, принадлежащем Вашим родителям - Ваше право, да и то, при согласии на это Ваших родителей.

Данное обстоятельство к праву собственности не имеет никакого отношения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
10.01.2023, 12:42

Раз дети писали отказ, то они на момент приватизации были совершеннолетними. Шансов признать приватизацию незаконной НЕТ, совсем нет.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 20:11
• г. Москва
₽ VIP

Перераспределение земельных

Забор не по границе участка, подал на перераспределение земельных участков, получил отказ, причина: В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельного участка, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 NoП/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», испрашиваемый вид разрешенного использования подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). На испрашиваемом земельном участке отсутствует жилой дом, право на который зарегистрировано, в связи с чем формирование земельного участка под испрашиваемые цели не представляется возможным. После постановки жилого дома на государственный кадастровый учет, Вы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении Государственной услуги.

Администрация хочет чтобы я зарегистрировал дом. Сам участок в Зоне Ж-1. У меня категория земель Земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. С одной стороны возможно не совпадает категория земель и использования с другой стороны причем тут должна быть обязательна геристрация дома? Есть какие-то альтернативы без регистрации например аренда участка?

Юрист г. Саратов
07.01.2023, 20:32

Здравствуйте Артем Владимирович!

[b]Понятно Ваше желание не регистрировать дом, чтобы не платить налоги[/b]

Гражданское законодательств не содержит обязывающих собственника регистрировать дом

То есть, теоретически построить дом и не регистрировать его можно, но в этом случае у владельца не будет прав, предоставляемых ему ст.209[b] Содержание права собственности [/b]ГК РФ, т.е. он не сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

Пока право не зарегистрировано, его, с юридической точки зрения, нет. В практическом плане это означает, что владелец не сможет продать этот дом, подарить его, завещать и т.д.

То, что у Вас Ж-1, то это зона застройки индивидуальными жилыми домами. Эта территориальная зона как раз и выделена для размещения индивидуальных жилых домов, с количеством надземных этажей не более чем три, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, связанных с проживанием в таком здании.

[b]Что в Вашем случае?[/b]

Неиспользование выделенного судебного участка по его назначению это административное правонарушение по ст.8.8. [b]Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению[/b] КоАП РФ

Статья предполагает, что если владелец земли в течение 3 и более лет, в Вашем случае не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей, то предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Кроме того, если дом не зарегистрирован в ЕГРН администрация может поставить вопрос и о самовольной постройке, что предполагает ее принудительный снос по решению суда

Никакой аренды тут нет и быть не может

[b]Впрочем, выбор за Вами[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 20:34
Это лучший ответ

Здравствуйте. Судя по ответу, вы просили участок под конкретные цели. Следовательно, пока вы не выполните условия, вам участок не предоставят. ("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности). Тот участок который вы просите, имеет определенный вид разрешённого использования и обойти это никак нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
07.01.2023, 21:00
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Артём Евгеньевич здравствуйте 🤝

Альтернатив не имеется

—————

[b]Исходя из условий вашего вопроса усматривается, что отказ является правомерным. Юридически Нет дома - Поэтому формирование земельного участка под Ваши цели не представляют[/b]

——————

Правовое обоснование это статья 39.28 ЗК РФ

[i]Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.[/i]

——————

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 21:14

Добрый вечер!

Смотрите

Можно не регистрировать дом.

Но тогда могут быть проблемы в дальнейшем с этим домом. Например распоряжение полное невозможно в рамках законодательства РФ, тоесть дарение, продажа и тд.

Так как данных не будет в Росреестре.

В вашей ситуации отказ понятен и его причины так же.

Они руководствуются нормами законодательства РФ, регулирующие ваш вопрос.

Если б вы не обращались с запросом к ним, это бы не привлекло внимания, как у многих, которые по 30 лет не занимаются документами.

Судя по их ответу

обсуждают

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельного участка, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 NoП/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», испрашиваемый вид разрешенного использования подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Они ссылаются на отсутствие зарегистрированных прав на дом.

Дом и земля взаимосвязаны.

Тут влияет разрешенное землепользование. Было бы другое, например. Тогда менять вид разрешенного землепользования, пытаться, но это сложнее.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
07.01.2023, 21:22

Добрый вечер, Артем.

Ну судя по вопросу, данный вам отказ правомерный.

Ведь получается с юридической точки зрения нет дома.

Поэтому формирование земельного участка не может быть предоставлен под ваши цели.

Зона Ж-1, то это зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Фактически, не зарегистрировав дом, у вас не будет никаких на него прав к сожалению ст. 209 ГК РФ.

ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности).

Боюсь, что в вашем случае альтернативы просто нет.

Аренда участка возможно, но опять же с целевым назначением, подходит ли оно вам..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
07.01.2023, 21:48

Здравствуйте, Артем Евгеньевич.

Если границы не уточнены, то альтернативным способом может быть уточнение площади при кадастровых работах. При уточнении границ земельного участка во время межевания его площадь может быть увеличена на величину не более 10% от площади, которая указана в выписке ЕГРН на земельный участок (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,ст.42.8 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности")

Либо только путем выкупа испрашиваемой части участка, для этого требуется схема этой части и заявление в администрацию.

Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
07.01.2023, 23:08
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Артем Евгеньевич!

Есть альтернативы, это либо аренда, либо выкуп данного земельного участка, для этого следует обратиться в Администрацию подать заявление, и приложить кадастровый план/схему.

Для того чтобы сформировать з/у обратитесь к кадастровым инженерам.

Так же можно попробовать уточнить границы участка при межевании, на основании Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

[quote]Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

3) [u]больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости,[/u] [b]более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.[/b]

[/quote]

Межевание и уточнение также проводят кадастровые инженеры.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
07.01.2023, 23:34
Это лучший ответ

Здравствуйте,

Есть альтернативы, это либо аренда, либо выкуп данного земельного участка, для этого следует обратиться в Администрацию подать заявление, и приложить кадастровый план/схему.

Для того чтобы сформировать з/у обратитесь к кадастровым инженерам.

Кроме того, Н еиспользование выделенного судебного участка по его назначению это административное правонарушение по ст.8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению КоАП РФ

Статья предполагает, что если владелец земли в течение 3 и более лет, в Вашем случае не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей, то предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Правовое обоснование это статья 39.28 ЗК РФ

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.01.2023, 10:15
Это лучший ответ

[b]ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности[/b]

[quote]1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Как увеличить площадь участка гражданина в результате перераспределения публичных участков

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.[/quote]

Формирование земельного участка не может быть предоставлен под ваши цели, так как юридически дома нет и отказ для вас правомерен.

Это если вы правильно все нам тут написали.

Без регистрации дома - у вас нет на него прав (ст. 209 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 01:38
• г. Геленджик

Номер кусп полиция, узнать о решении и получении талона и материалов решений.

Писал заявление, связанное с особо тяжкими событиями. По тяжелым обстоятельствам описаны события не полностью в электронном заявлении. Заявление было отправлено по электронной почте. Это заявление было направлено в другие правоохранительные органы.

Мне ответ пришел с содержанием:

"В соответствии с пунктом 27 инструкции о порядке, приема регистрации и разрешения в территориальных органах МВД России заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях утвержденной приказом МВД России от 29.08.2014 №736 и с указанием врио начальника полиции УМВД России по... области, полковника полиции..., направляю материал зарегистрированный в КУСП № ... от.. (день).. .. (месяц).. 2022 г Дежурной части УМВД России по... области, для рассмотрения и принятия мер реагирования.

Заявителю сообщается для сведения и разьясняется право обжаловать принятое решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение на... листах, талон - уведомление, только в адрес."

Время проходит, месяц, полтора месяца. На меня посягают по особо тяжким, что представляет угрозу жизни мне и некоторым другим лицам. Ко мне никто не обращался, не звонил, письма я больше не получал, кроме одного, о котором выше написано.

Обратился сам в орган УМВД, сообщили что талон - уведомление с приложением не для меня предназначен. Заявление перенаправлено в территориальный орган. Обратился в территориальный орган МВД. В тот момент был выходной. В отдел не впустили. Я обьяснил в чем суть и как узнать результат, мне сообщили что отказано в возбуждении.

У меня отсутствуют на руках документы о талоне - уведомлении, а также решения по отказу в возбуждении, а также какие проверки проводили, все материалы дела, о которых я не знаю содержания. Повторно обращаться не стал, обратился к юристу, хотел получить помощь по БЮП по категории которой предоставляется БЮП, получил отказ с перенаправлением на соцзащиту, и другого юриста после новогодних выходных.

1. Как мне получить это решение, материалы, содержание материалов и основания по которым было принято решение об отказе в возбуждении (со мной не связывались за все это время), талон - уведомление.

2. А также куда нужно обратиться и как получить по этому делу БЮП.

(по которому один из юристов (к которому я обращался оказывал услуги по БЮП и состоял в списке оказывающих Бесплатную Юридическую Помощь, ссылался на соцзащиту, в котором документы надо собирать и еще что-то, заодно ссылаясь на то что я не все рассказал о том что именно писал в заявлении, я кратко описал, так как там многое связано с интимом и очень тяжкими событиями.)

Юрист г. Дзержинск
05.01.2023, 02:07

Слишком объёмный текст, не будет полезного ответа. Обращайтесь разберём обстоятельства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.01.2023, 04:47

Вам должны были отказать в возбуждении уголовного дела письменно в течении 10 дней максимум.

Пишите жалобу в прокуратуру об отказе в возб. Уголов. Дела в устной форме, об отсутствии письменного ответа, от отказе в ознакомлении с материалами дела. Просите провести проверку.

Вам помог ответ?ДаНет
02.01.2023, 13:10
• г. Ростов-на-Дону

Скажите пожалуйста, что делать тем кто поверил и эвакуировался?

Сейчас нахожусь в Кабардино-Балкарская Республика г Нальчик. Эвакуировали нас с города Каховка, эвакуация от ВГА. 14.11.2022., сейчас вопрос в том что оказывается нам ничего не положено в связи с тем, что регистрация в паспорте у меня (Васильевна), проживала в городе Каховка с мужем и детьми. Работала с 2011 года в банке на данный момент работаю в Промсвязьбанке, который был открыт в г. Каховка, и эвакуирован... Васильевка не включена в списки имеющих право на получение сертификата и выплат...

Подавали заявление в г.Нальчик, санаторий Радуга, пер.Сочинский,2.

Митринюк Юлия Анатольевна.

Место регистрации: Херсонская область Каховский район село Васильевка.

Отказ: Нет населенного пункта в списке. .

Так же сегодня опубликовано в официальном телеграм канале информацию о том что нужно эвакуироваться! Скажите пожалуйста, что делать тем кто поверил и эвакуировался?

Когда будет хоть какое-то решение?

Прошу рассмотреть возможность внесения данного населённого пункта в список, дать какое-то разнообразие как быть людям которым отказано!

Статья с телеграмм канала, думала можно верить!?

Или для чего тогда это писать если оно не работает?

Васильевка и Камышанка остались без электричества и воды после обстрела ВСУ

🔶 Села Васильевка и Камышанка Каховского муниципального округа находятся уже 3-ю неделю без воды и света после обстрелов ВСУ. Сильные повреждения получили трансформатор, опоры и линия электропередач. Ведутся восстановительные работы, но из-за сложности повреждений восстановить подачу электроэнергии не удалось. В добавок ко всему село Васильевка не газифицировано. И сейчас у жителей ни света, ни воды, ни газа.

🔶 Укронацисты бьют целенаправленно по инфраструктуре и жилым домам. И это очень цинично, ведь большинство среди тех, кто не эвакуировался – это старики и больные.

⚡️Администрация Каховского муниципального округа настоятельно рекомендует жителям города и округа, входящих в район 15-ти километров от Днепра временно эвакуироваться.

Юрист г. Москва
02.01.2023, 13:46

Добрый день!

Рекомендую написать обращение администрацию президента.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2022, 23:23
• г. Краснодар
₽ VIP

Есть ли перспектива привлечения по ст. 163 УК РФ?

Есть ли перспектива привлечения руководителя по ст. 163 УК РФ?

Ситуация вкратце:

ООО "Альфа" и ООО "Бета" - строительные организации. Учредитель и ген. дир. - одно и то же лицо с одним адресом регистрации (разные помещения). Выполняют одну и ту же функцию, ООО "Бета" просто карманная отмывашка.

Я был принят в штат ООО "Бета". Фактически находился под прямым руководством исп. дир. ООО "Альфа".

Работал 1,5 года. Новых строительных объектов нет, я в штате по факту не нужен.

ЧАСТЬ 1.

06.12 состоялся разговор с исп. дир., в котором он заявил, что я должен написать заявление на увольнение по собственному желанию (далее - УПСЖ). Данный разговор я записал на диктофон и отправил заявление о недопустимости принуждения к увольнению в адрес своего ООО, ГИТ, Роструд; заявление о вынесении прокурорского предупреждения о недопустимости принуждения к увольнению - в Прокуратуры (районную, Генеральную). Разумеется, с описями, уведомлениями, приложением оригинала аудиозаписи и текстовой расшифровки.

ЧАСТЬ 2.

09.12 исп. дир. через бухгалтера затребовал от меня заявление на УПСЖ. После моего отказа, вызвал в свой кабинет, где у нас состоялся разговор, который полностью был также записан на диктофон.

С самого начала, получив от меня отказ в написании заявл. На УПСЖ, начал угрожать. Избранные фразы; "я утоплю эту фирму вместе с тобой", "я встречу тебя на улице, не как исп. дир., а просто как *имя*", "хочешь, чтобы тебя уволили по статье?", "сейчас камеры выключатся на 5 секунд, тебе подкинут", "юрист е...чий", "о...вший" и прочее в одном ключе - принуждение меня к уходу по сж, моральное давление, оскорбление моей личности.

После предъявления мной документов, подтверждающих отправку заявлений (см. ЧАСТЬ 1), его пыл утих.

ЧАСТЬ 3.

14.12 было подписано соглашение о расторжении ТД полностью на моих условиях. Все мои требования удовлетворены.

В Соглашении есть пункт: "На момент подписания настоящего соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют."

Напомню, стороны - это я и ООО "Бета".

Исп. дир - ООО "Альфа".

Итак, вопрос: имеет ли перспективу подача в суд иска о привлечении исп. дир. к ответственности за его деяния (см. ЧАСТЬ 2) по ст. 163 УК РФ? (требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия) и плюсом моральный ущерб + защита чести и достоинства (но это уже опционально).

Напоминаю - все мои требования к ООО удовлетворены по согл. Сторон.

Месяц с момента увольнения еще не истек.

Ответы из прокуратур, ГИТ, Роструда еще не пришли (срок не истёк).

Т.е. иск только к исп. дир. за его деяния в отношении меня.

Или не в суд, а в полицию пока что написать?

В общем, с чего начать и есть ли вообще смысл (в плане реальности выиграть дело)?

Юрист г. Нижний Новгород
28.12.2022, 23:36

1) Вас же просто пытались заставить уволиться. Вы об этом уже куда надо сообщили. Можно притянуть за уши и ст. 163 УК РФ Вымогательтво, но вряд ли органы заинтересуются. Вы, размуеется, имеете право это все подать - я о заявлении о преступлении, но дополнительно описать всё, что Вам известно о деятельности этих фирм и директора - тогда шансы его привлеченяи увеличаться.

2) А Вы сами почти как вымогатель действовали-компромат собрали и предъявили и по сути заставили заключить выгодное Вам соглашение об увольнении, не так ли. Смотрите, чтобы директор Вас не опередил с заявлением и завтра за Вами не пришли... Аккуратнее будьте!

3) А что за иск Вы к директору предъявить хотите? Малоперспективен в описанной ситупации. Вы же использовали уже его негативные слоыа в свою пользу по сути.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
29.12.2022, 02:22
Это лучший ответ

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2015 N 56 "О судебной практике по делам о вымогательстве (статья 163 Уголовного кодекса Российской Федерации)".

В пункте 2 данного Постановления сказано:

2. К предмету вымогательства по смыслу статьи 163 УК РФ относится, в частности, чужое (то есть не принадлежащее виновному на праве собственности) имущество, а именно вещи, включая наличные денежные средства, документарные ценные бумаги; безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, а также имущественные права, в том числе права требования и исключительные права. Под правом на имущество, с передачей которого могут быть связаны требования при вымогательстве, в статье 163 УК РФ понимается удостоверенная в документах возможность осуществлять правомочия собственника или законного владельца в отношении определенного имущества.

Сразу возникает вопрос: какое конкретно имущество с вас вымогал исполнительный директор?

Если в суд подается иск стст 131-132 ГПК РФ то нужно четко определять предмет иска, под которым понимаются требования истца к ответчику. Опять же возникает вопрос: что конкретно вы хотите потребовать от исполнительного директора. ?

Чтобы вы знали: по статье 163 УК РФ в порядке искового производства в суд не обращаются. Подобное обращение не предусмотрено законодательством России.

Поэтому иск вы можете предъявить не по статье 163 УК РФ,а к примеру, иск о защите вашей чести и достоинства ст 152 гК РФ и компенсации морального вреда ст 151 ГК РФ.В суде же вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны будете доказать факт распространения исполнительным директором порочащих вашу честь и достоинство сведений среди сослуживцев. Если исполнительный директор не занимался распространением среди сослуживцев таких сведений то судебной перспективы не имеет и такой иск.

На мой взгляд, у вас в суде есть шансы только взыскать моральный вред ст 151 ГК РФ за понуждение к увольнению.

Про статью 163 УК РФ в вашем случае не стоит говорить

Чтобы было возбуждено уголовное дело по статье 163 УК РФ нужно подавать заявление в полицию. В этом заявлении вы должны четко и конкретно описать-какое имущество с вас вымогал исполнительный директор.

Из вашего описания ситуации видится маловероятным возбуждение уголовного дела по статье 163 УК РФ. При отказе в возбуждении уголовного дела вас самого могут привлечь к уголовной ответственности по статье 306 УК РФ за заведомо ложный донос в совершении преступления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
29.12.2022, 20:19
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Никакого отношения ст. 163 УК РФ к Вашей ситуации не имеет.

[i]УК РФ Статья 163. Вымогательство[/i]

[quote]1. Вымогательство, то есть [b]требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера[/b] под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.[/quote]

Вас заставляли уволиться, здесь имеет место быть нарушение Ваших прав как сотрудника, как работника, за это можно привлечь к административной ответственности, ну и если будут доказательства, можно привлечь за оскорбление и за угрозу жизни.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2022, 21:56
• г. Ярославль

Вопрос, подавать одно заявление на восстановление регистрации или ещё на право занимать ЖП?

Человека не прописывают в муниципальной квартире из которой он был выписан в места лишения свободы. Ордер выдавался его матери, ему и его сестре. Мать умерла, сестра выписалась, а он с 2014 года отбывал наказание. Теперь вернулся и соседка не пускает на свою жилплощадь, а в жилкомцентре написали отказ. Хотим подавать заявление в суд. Вопрос, подавать одно заявление на восстановление регистрации или ещё на право занимать ЖП?

Юрист г. Уфа
28.12.2022, 22:02

Если хотите подробно обсудить перспективы судебного дела с компетентным юристом, нужно выбрать юриста, которому вы доверяете. И на личной платной консультации всё обсудить. Исковое заявление тоже будет лучше, если составит профессионал.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.12.2022, 22:17

Всё правильно. Собственник жилья - город. Видимо, было решение суда о снятии гражданина как утратившего право пользования жилым помещением. Если не отмените это решение суда, подавать иск о вселении - бессмысленно. Будут вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2022, 10:29
• г. Красноярск

Вопрос возможно ли доказать свой стаж 1996 - 2000 г.

Работал с 1996 г по 2000 г, на строительстве и ремонте мостов, в трудовой книжке записали мастер. Позже другая кадровичка сказала что запись в трудовой неверна и выдала Справку от организации за подписью отдела кадров и директора что я работал мастером смр 1996-2000 на строительстве и ремонте мостов, путепроводов и др. искуствееных сооружений в районах Красноярского края, что данная работа и профессия дает право на льготную пенсию по списку № 2 (раздел ХХYII, подраздел 2290000 б 23419): основание выдачи справки: лицевые счета, личная карточка Т 2, должностная инструкция и тд. В ПФР отказ на этот период: основание-на запрос ПФР из архива в личной карточке Т 2 числюсь мастером, кроме этого периоды работы после регистрации в качестве застрахованного - с 18,061998 по 25,06,2000, представлены страхователем без отметки о занятости на работах, дающих право на досрочное пенсинное обеспечение., это все из текста отказа. Я так понимаю справка которая у меня есть не сможет являтся доказательством в суде. Организация не существует с 2004, Директор существует в другой организации, я там тоже работал, с с льготным стажем по ПФР все в порядке.. . Вопрос возможно ли доказать свой стаж 1996 - 2000 г. С уважением, Сергей,

Юрист г. Севастополь
27.12.2022, 10:30

Здравствуйте. Можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.12.2022, 10:30

Если в архиве документов не осталось, обратитесь в суд за установлением фактов, имеющих юридическое значение.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
27.12.2022, 12:15

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Справка и является для вас документом по которому в суде вы будете устанавливать факт. Имеющий юридическое значение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
27.12.2022, 12:22

Здравствуйте. Обжалуйте отказ в суде, только не юридическим фактом, это спор о праве. Никто не установит Вам льготный стаж через юридический факт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.12.2022, 15:22

Здравствуйте. Да, можно попробовать, но в судебном порядке.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2022, 23:01
• г. Санкт-Петербург

Имеет ли право этот человек придти и заявить о правах?

Приобрели квартиру за наличку, где как оказалось, имеется человек отказавшийся от приватизации ещё в 2002 г. и в последствии снятый с регистрации и не проживающий там. Заявление нотариальное не оформлено об отказе прав на жилье. В агентстве это узнали после получения документов и ключей от квартиры. Имеет ли право этот человек придти и заявить о правах? И какие шансы у нас опротестовать эти действия?

Юрист г. Барнаул
26.12.2022, 23:06

Не сможет этот человек заявить о правах.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
27.12.2022, 00:43

Да имеет такое право. Скорее всего суд его удволетворит. Агентство обязано было проверить. Это делается достаточно просто.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.12.2022, 10:31

Имеет право.

Ваше право послать его...

Он давно утратил все права на квартиру и на проживание.. и никакой суд ничего не удовлетворит...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.12.2022, 10:36

Теоретически сделка оспорима. Но вы как добросовестный приобретатель вправе заявить свои требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.12.2022, 10:36

Теоретически сделка оспорима.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
27.12.2022, 10:46

Сам по себе факт наличия у такого человека права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. Если дело дойдет до суда, нужно конечно, смотреть и учитывать все обстоятельства этой ситуации. Поэтому и ответы не однозначны, т.к. ситуации неоднозначны, а прямого указания закона на этот счет нет. Но с большей долей вероятности я склоняюсь к выводу, что человек вряд ли сможет добиться права проживать в квартире при указанных вами обстоятельствах.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
27.12.2022, 12:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Человек снялся с регистрации после отказа от приватизации и тем самым утратил своё право на бессрочное пользование квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
27.12.2022, 12:27

Если этот человек снялся с регистрации добровольно, то он утратил право бессрочного пользования квартирой и не может их восстановить.

Право он заявить может, но в суде и там ему следует доказать недобровольность снятия с регистрации (обман, подделка документов и проч.). Шансы вам сейчас никто не просчитает.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 22:34
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Ижевск
20.12.2022, 22:36

Здравствуйте! Если иных полномочий нет, то нельзя. Указанные - только на совершение регистрационных действий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
20.12.2022, 22:49

Здравствуйте! Указанные полномочия дают право только на совершение регистрационных действий.

Если в доверенности нет полномочий по совершению сделок с недвижимостью, права подписывать договор купли-продажи, дарения недвижимости, то опасаться Вам нечего.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:59
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Красногорск
20.12.2022, 13:59

Вам же уже отвечали на этот вопрос?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.12.2022, 14:00

Недвижимость потерять невозможно, если в довоеренности нет пункта о праве получения представителем денег от реализации имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
20.12.2022, 14:06

Здравствуйте, нет нельзя. Добавте еще пункт в доверенности, "что он действует в интересах доверителя, с целю оформления права собственности на доверителя".

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:29
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Самара
20.12.2022, 14:34

Добрый день! Не волнуйтесь, это стандартный текст доверенности, но юрист должен быть проверенный, наведите справки об этом человеке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.12.2022, 16:43

Почему нельзя то?

Можно потерять.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:22
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист просит доверенность с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Томск
20.12.2022, 13:33

Если Вы покупатель - точно нет)

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 13:15
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

С правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Новосибирск
20.12.2022, 13:22

Здравствуйте Stas

Если вы не желаете, что бы кто-либо обращался за вас с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов, [b]не выдавайте доверенность с такими полномочиями и самостоятельно обращайтесь[/b] с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 12:47
• г. Южно-Сахалинск

Из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Пожалуйста юрист простит доверенность, с правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?

Юрист г. Севастополь
20.12.2022, 12:50

Здравствуйте. Вы какую помощь хотите получить?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
20.12.2022, 12:50

Если Вы доверяете юристу, то выдайте ему доверенность на те действия, которые он должен совершить. Если нет доверия, то доверенность выдавать нельзя. Тогда сами делайте, что Вам требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
20.12.2022, 12:50

Не должны. Главное, чтобы все действия только в отношении вас, а не третьих лиц.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.12.2022, 12:51

Если укажет что от вашего имени в ваших интересах, оформляет на вас то нет.

Это же не Генеральная доверенность о распоряжении имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.12.2022, 12:51

Здравствуйте!

Для собственного спокойствия подайте заявление в Росреестр о том, что все сделки с регистрацией права собственности принадлежащей Вам недвижимости происходили только в Вашем присутствии и тогда сделка по доверенности не пройдет регистрацию без вашего участия.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 22:22
• г. Симферополь

Имеют ли право в отказе моей регистрации при части и оплаты поднайма?

Муж военнослужащий РФ с постоянной пропиской при части, я его жена гражданка Казахстана, получила рвп. Теперь надо сделать регистрацию, а в части отказывают меня регистрировать. Жилье не дают (нет свободного), поднайм ничего не платят. Имеют ли право в отказе моей регистрации при части и оплаты поднайма?

Юрист г. Москва
17.12.2022, 00:07

Елена, вам зарегистрироваться через суд. А до этого съездить в военную прокуратуру на приём, пожалуйтесь, попросите защиты. Они помогают!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.12.2022, 07:09

Зарегистрировать обязаны, однако в постановке вас на учет нуждающихся в служебном жилье вправе отказать в силу следующего.

Так, жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2022, 23:56
• г. Салехард
₽ VIP

Как внести изменения в ДКП зарегистрированный в росреестре для реализации ГЖС

Ситуация следующая, получили ГЖС серии ПС на приобретение недвижимости в Москве и МО в размере 2 миллиона рублей.

Открыли счет в банке.

Выбрали жилой дом с участком и с баней.

Составили ДКП в котором указали общую стоимость объекта 5 миллионов рублей и договорились что дом стоит 3 млн, земля 1 млн, баня 1 млн.

И прописали что часть стоимости объекта оплачивается за счет ГЖС в размере 2 млн, часть стоимости в размере 1 млн за счет собственных средств и часть стоимости в размере 1 млн за счет кредитных средств.

Заказали через банк в котором взяли кредит (ипотеку) и в котором открыт счет с ГЖС электронную регистрацию. Через три дня после сделки получили выписки из ЕГРН о регистрации права собственности.

Составили заявление-поручение на перечисление средств продавцу. Через 3 дня пришло сообщение о том что документы не приняты.

В справке об отказе следующая причина: "По ДКП приобретается жилой дом, земля и баня, из условий договора нет конкретной информации сколько по отдельности стоит каждый объект недвижимости и из каких источников идет оплата за каждый по отдельности. Средства субсидии могут быть направлены исключительно только на приобретение жилого помещения, а по ДКП субсидия идет на оплату всего объекта, что противоречит условиям программы"

Причина понятна, нужно было прописать что дом стоимостью 3 млн оплачивается за счет ГЖС в размере 2 млн и за счет кредитных средств в размере 1 млн (ну или примерно как то так). Обязательства ДКП до конца не исполнены так как ГЖС еще перечислен.

Подскажите как внести корректировки в ДКП который уже зарегистрирован в росреестре, можно ли составить допсоглашение и нужно ли его регистрировать в росреестре, и как это делается если была электронная регистрация?

Юрист г. Казань
16.12.2022, 00:03

Здравствуйте, Олег! Можно заключить доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), из которого будет следовать распределение стоимости и источник финансирования каждого приобретаемого объекта. В идеале конечно, чтобы было 2 разных договора, но если уже право зарегистрировано в Росреестре по действующему договору, то остается заключать к нему доп. соглашение, из которого будет четко следовать, что средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
16.12.2022, 00:54

Добрый вечер, [b]Олег, тут все довольно просто, у вас остается один единственный вариант, заключение доп соглашения!

Отдельный договор вы уже не составите, так как он зарегистрирован в росреестре..

Уже конкретно в данном соглашение, прописываете что оплата, а именно средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения.[/b]

ст.450-452 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2022, 01:09

Договор в Росреестре не регистрируется, там зарегистрирован переход права собственности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

[b]Рекомендую Вам со специалистами Росреестра поговорить - они доступны - телефоны, сайт - и дополнительное соглашение подать в дополнение к договору. Путь с расторжением договора и регистрацией перехода права по новому рассмотрите, если с доп соглашением не получится. [/b]

Там и технические вопросы уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.12.2022, 02:00
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Олег.

[b]В первую очередь[/b]: никакие допсоглашения Росреестр не регистрирует к уже зарегистрированному дкп по которому уже прошла регистрация перехода права.

[quote]Согласно ст.164 ГК РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.[/quote]

___

Вам нужно расторгать дкп по соглашению сторон направив заявление с обоих сторон в Росреестр. После того как запись в ЕГРН будет погашена, снова выйти на сделку, составить правильный дкп.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.12.2022, 08:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Олег!

Здесь вариант - заключить дополнительное соглашение с указанием того момента, что средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения. Ст.450-452 ГК РФ.

Либо уже расторгать договор и делать новый.

Лучше всего обсудить все моменты со специалисами Росреестра, чтоб не было проблем.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 15:51
• г. Ростов-на-Дону

1) Какие требования закон предъявляет к оформлению заявления о регистрации отчуждения исключительного права по договору?

Общество «Снаб СТ» подало 02.07.2014 г. в Роспатент заявлен о регистрации исключительного права на товарный знак «СТИЛНОВ» на основании договора об отчуждении исключительного права на данный товарный знак. Договор был заключен 19.06.2014 г. обществом «СТИЛНОВ», которое являлось правообладателем исключительного права на товарный знак по свидетельству No 477431 и обществом «Снаб СТ» как приобретателем исключительного права. Роспатентом 28.08.2014 направлен запрос о представлении пояснений, в связи с тем, что передача исключительного права осуществляется в отношении товарного знака, воспроизводящего часть фирменного наименования, право на которое принадлежит лицу, отчуждающему товарный знак — обществу «СТИЛНОВ», но сохраняющему за собой право на фирменное наименование.

В ответ общество «Снаб СТ» сообщило, что общество «СТИЛНОВ» передало исключительное право на товарный знак в отношении всех товаров и услуг в связи с ликвидацией.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество «СТИЛНОВ» ликвидировано 19.08.2014.

Роспатент направил обществу «Снаб СТ» уведомление об отказе в государственной регистрации отчуждения исключительного права на товарный знак по названному договору. В заключении о результатах рассмотрения заявления о государственной регистрации отчуждения исключительного права по договору указано, что в соответствии п. 4 ст. 1234 ГК РФ исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации, в связи с чем регистрация не может быть осуществлена, поскольку на момент рассмотрения представленных материалов правообладатель не обладает необходимой для заключения такого договора правосубъектностью.

Полагая, что решение Роспатента об отказе в государственной регистрации отчуждения по договору исключительного права на товарный знак является неправомерным, нарушает его права и законные интересы, общество «Снаб СТ» обратилось в суд.

1) Какие требования закон предъявляет к оформлению заявления о регистрации отчуждения исключительного права по договору? Может ли такое заявление быть подано одной из сторон? 2) Какие требования к форме договора отчуждения исключительного права предусмотрены законом? 3) Надлежащим ли образом общество «СТИЛНОВ» выразило свою волю и имеет ли значение для регистрации отчуждения исключительного права тот факт, что на момент государственной регистрации отчуждения исключительного права его Правообладатель прекратил правосубъектность? 4) В какой суд по подсудности следует обратиться обществу «Снаб СТ»?

Юрист г. Нижний Новгород
14.12.2022, 16:04

Здравствуйте!

Решение юридических задач только на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 15:21
• г. Смоленск

Проблемы с вселением в квартиру

Прописан в квартире с 1994 г. в 2018 г был выписан по поддельному решению суда пока находился в местах л/с. впоследующем квартира была приватезирована и продана. В начале 2022 г доказал факт подделки документов. В декабре этого года мне вернули прописку, анулировав выписку по поддельному решению суда (спасибо пользователям подсказали кака сделать) . сейчас у квартиры другие собственники. Теперь вопрос: как я понимаю мне не требуется решение суда о вселении? По скольку я выписан был только на бумаге которая не имела силы. Тоесть имею полное право спокойно жить по месту регистрации до тех пор пока меня не лишат через суд право пользования? Хотя даже в случае отказа от приватизации (если такое было сделано) меня все равно не имеет право выписать даже суд. верно? На все возражения и притензии новых собственником могу плевать и стоять на своем?

Адвокат г. Калининград
14.12.2022, 15:39

Нет, не верно. Для вселения нужно решение суда о вселении. Вам нужно обратиться в суд с иском о вселении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
15.12.2022, 12:12

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Однако это право может быть прекращено в случае выезда указанного лица в другое место жительства (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.08.2021 N 88-14512/2021).

В случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П; Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021) (подготовлен Верховным Судом РФ)).

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение