Спросить юриста  бесплатно

Отказ от доли

Советы юристов:

Пожалуйста две сестры вступили в наследство на дачу и квартиру, одна из сестер не претендует на квартиру и готова уступить свою долю второй сестре, вопрос как дешевле и безвозвратно оформить передачу ее доли второй сестре (пенсионеры)?

Можно оформить на этапе оформления прав на наследство - одна из сестер отказывается в пользу второй. Нотариус фиксирует отказ.

Если наследство уже принято, то дарственную.

Анна,
От части наследства нельзя отказаться, если отказ - то от всего имущества.
После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете оформить соглашение о разделе, в котором прописать кому что переходит.
И на основании этого соглашения уже регистрировать свои права в Росреестре.

Сестра подала заявление на вступление в наследство. Если она откажется от доли в мою пользу, а я ей потом заплачу, может ли она у нотариуса написать заявление - отказ от доли, если прошло уже 10 месяцев с момента смерти наследодателя.

Может, если не выданы свидетельства о праве наследство.

Нет, уже не сможет она отказаться. Так как наследство ею принято.

Нет, Люба, уже поздно, к сожалению. Отказ по закону возможен строго до истечения 6-месячного срока. Нотариус это Вам подтвердит и отказ не оформит.
Но, возможно, решение Вашего вопрос вовсе не путем отказа, а иначе.
Если Вы изложите подробнее проблему, постараюсь подсказать выход.
Кто и года точно умер? Что в составе наследства? Сколько всего наследников и кто именно? Кто где жил на дату открытия наследства? Все это важно.

Родители военные, им несколько лет назад дали квартиру на 4 человек (отец, мать, я и моя сестра - я тогда была несовершеннолетняя), сейчас родители хотят данную квартиру приватизировать и просят отказаться мне от доли, ссылаясь на то что прописана я как и прежде буду. А также что мне по наследству перейдет другая квартира, принадлежащая моей бабушке (она у нее так же приватизирована, но только на нее). чем мне грозит отказ от доли? И смогу ли я получить бабушкину квартиру после ее смерти без заключения сейчас каких-либо документов подтверждающих данное право?

Если Вы сейчас напишите отказ, то нет никаких гарантий того, что от бабушки достанется Вам её квартира. Завещание если она напишет, то его может она в любой момент изменить. Если только договор дарения на Вас (хотя вряд ли она его оформит сейчас). А насчет регистрации в приватизированной квартире без Вашего участия, то Вы её сохраняете пожизненно.

Отказываясь от приватизации вы приобретаете право пожизненного проживания в ней.
То есть даже, если эта квартира будет родителями продана, то именно в ней вы имеете право проживать.

Ну а обещание другой квартиры может так и остаться обещанием.

Это я самый пессимистичный вариант рассмотрел. Без крыши на головой вы точно не останетесь.
Но решать вам.

Екатерина,
Отказ от приватизации Вам грозит лишь тем, что Вы останетесь без своей 1/4 в праве собственности на квартиру. Отказом от приватизации Вы существенно сужаете Ваши права в этой квартире.

Получить по наследству квартиру от бабушки Вы можете по завещанию. Написано ли оно? Есть ли у Вас гарантия, что оно не будет изменено завещателем? Не думаю.

После смерти бабушки в случае завещания на Вас - Вам нужно будет вступать в наследство, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.

Настоятельная рекомендация: не пишите отказ от регистрации.

При необходимости обращайтесь.

**Поправка: не пишите отказ от приватизации.

Бабушкина квартира по наследованию по закону напрямую Вам не перейдет, т.к. Вы не являетесь наследником первой очереди. Она перейдет к маме или папе, в зависимости от линии родства (кто из них является ребенком бабушки). При наследовании Вами по завещанию мама (папа) при определенных условиях тоже могут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Кроме того, бабушка вправе отменить или изменить составленное ей завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Однако, отказ от приватизации не лишает Вас права пожизненного пользования квартирой даже в случае ее продажи.

Екатерина, на мой взгляд это какая-то авантюра. Не понимаю причины отказываться Вам от приватизации. Безусловно отказавшись от приватизации Вы пожизненно сохраните право пользования данной жилплощадью, но не более того. Касательно квартиры по наследству от бабушки - это во-первых далекая а во-вторых мало чем гарантированная перспектива. Наследником первой очереди Вы не являетесь, А если и будет написано завещание, то оно может быть отменено в любой момент.
С уважением, Сергей Данилов.
Будут вопросы- обращайтесь.

Екатерина. Вы не получите право собственности на часть квартиры, но и не утратите право пожизненного проживания в данной квартире. Но я Вам, не советую отказываться от своей доли.

Екатерина, это означает только то, что Вы останетесь без собственности решать Вам, но я бы не советовал Вам этого делать.

Собственность есть собственность, Екатерина. Не отказывайтесь от неё.
Что лучше: когда у вас есть СВОЯ шуба или когда вам просто дали её поносить?..
Не отказывайтесь, т.к. нет причин для этого НИКАКИХ.

Хочу приобрести квартиру за счет средств мат. капитала. Мой муж находится в местах лишения свободы, и хочет оказаться от реализации права. Может ли заверить отказ начальник колонии, или необходимо нотариально заверять? (не имею материально возможности заверить через нотариус). И нужно ли вообще заверять данный отказ?

Да, может удостоверить начальник согласие вашего супруга на отказ от доли.

Нужно ли оформлять отказ от доли супруга в материнском капитале после развода на покупку квартиры?

Нет, не нужно, если мат. капитал не использован до расторжения брака и не оформлено нотариального обязательства о выделении доли супругу. Бывший супруг в таком случае не может претендовать на жилое помещение. Разъяснение относительно данного вопроса даются в подпункте "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), согласно которому в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Нет смысла его оформлять. Т.к. если получали в браке, то долю на супруга все равно нужно будет оформить. А потом он уже может ей распорядится, подарить или продать (ст. 454 ГК РФ)

Не нужно. И "отказа" как такового не может быть, т.к. супруг доли в материнском капитале не имеет. В случае приобретения жилого помещения или строительства жилья с использованием мат. капитала жилое помещение должно стать долевой собственностью родителей и детей. Другие цели, на которые может направляться мат. капитал: образование детей, накопительная пенсия матери, реабилитация ребенка-инвалида.
Ст.7,10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае нет оформлять отказ не нужно. Так как материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.[u][/u]


Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Если Вы не воспользовались правом на получение материнского капитала до расторжения брака, то нет смысла в каком либо отказе. Согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ с кем остаются дети, тот и имеет право на получение материнского капитала. Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, из общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты.
Поэтому если сертификат не был использован до развода, не нужно оформлять никакой отказ от доли.
Если же капитал уже использован для покупки недвижимости, то в этом случае нужно оформлять отказ, а если имущество уже оформлено в долях, в том числе и на отца детей, то это возможно только путем совершения сделки, в рамках которой отец детей либо дарит, либо продает свою долю.

Может ли жена написать отказ от доли квартиры купленной в браке? Отказаться не при разводе, а именно пока мы состоим в браке. И будет ли данный отказ иметь юридическую силу в случае развода например.

Да, будет. Идите к нотариусу.

Юрист Евглевская Т. А.

Она может подарить свою долю.

Нет такого документа, как отказ от доли. Вы можете заключить брачный договор, которым оговорить судьбу имущества.

согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Таким образом, вы можете составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а частности квартиры, где указать, что она принадлежит вам. Соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Отказ от доли наследства ЧЕРЕЗ СУД в пользу сестры. Как это сделать и сколько это мне будет стоить т.к я гражданин БР.?

Не совсем понятно, зачем отказываться через суд, если можете это сделать у нотариуса, либо если приняли, просто подарить. Госпошлина в суд будет зависеть от стоимости имущества.
Всего хорошего.

Юрист Сарайчук А. А.

Отказ от наследства возможет в течение 6 месяцев. Если вы наследство приняли, то сейчас можете оформить дарение доли на нее.

Надо к нотариусу обратиться и написать отказ.
Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).


Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);


если наследнику под назначен наследник (статья 1121).


2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Что делать, если один из собственников жилья отказывается подписывать отказ от доли и не хочет покупать ее?

Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Правила предусмотренные 250 ст.:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если участник долевой собственности не воспользовался своим преимущественным правом покупки (только зафиксируйте это на бумаге или хотя бы с помощью аудиозаписи), продавайте 3-им лицам.

Адвокат Остромухов Л. Б.

Бред какой то насоветовали вам.. да еще и тупо скопировали статью, которую Вы можете прочесть в инете...
Вы пишите заявление нотариусу и тот уведомляет сособственника о продаже доли и если тот не даст ответ в оговоренный срок, то считается, что он уведомлен и не желает приобретать долю...

Если Гражданский Кодекс для вас бред, то извините! Ровно то, что и насоветовали описано. Только к нотариусу для этого ходить не обязательно, можно уведомить о ваших намерениях в простой письменной форме с помощью почты, заказным ценным письмом с описью вложений, а еще лучше такой же конверт с содержимым отправить на свой собственный адрес. (на всякий случай для суда) У вас будет неопровержимое доказательство, об уведомлении другой стороны.

Мой отец с бывшей женой, проживают в разных городах, отец в Татарстане а его бывшая жена за приделом Татарстана. У них по 1/2 доли квартиры в разных городах. Можно ли сделать, ему и ей и переслать друг другу договора на отказ каждый своей доли.

Можно ли сделать, ему и ей и переслать друг другу договора на отказ каждый своей доли.
Отказаться от своей доли можно только при получении наследства. В данном случае можно заключить договоры дарения, каждый дарит друг другу свою долю в праве общей долевой собственности.

У них по 1/2 доли квартиры в разных городах. Можно ли сделать, ему и ей и переслать друг другу договора на отказ каждый своей доли.

Такого понятия как отказ от доли имущества не существует, распорядится можно по иному, продать, подарить...

Планируется покупка квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Брак зарегистрирован в РФ. Один из супругов является иностранным гражданином, на территории РФ не проживает, доход подтвердить не может, соответственно, не может стать созаемщиком. Хочет отказаться от участия в сделке, а также от доли имущества. Как правильно оформить его отказ в таком случае?

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Т.е. по умолчанию ему положено выделить долю. Отказаться от нее он может. Для этого ему нужно оформить нотариальный отказ от доли в пользу детей, например. Для этого ему нужно обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Остальное нотариус сделает сам. Это стандартная процедура для него.

Надо в таком случае подписать с ним брачный договор (ст. 40 СК РФ). Представить его в банк. Тогда банк будет учитывать только Ваши доходы.

уважаемая Ольга!
Во-первых, Вы сами пишите, что только планируется покупка квартиры супругами за счет ипотечного кредита с использованием суммы денег материнского капитала согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
А Вы уже "делите" шкуру "не пойманного медведя".
Банки заключают ипотечные кредиты для покупки жилья с участием сумм материнского капитала как правило с супругами разными способами. Но это Вас, видимо, не волнует.
Во-вторых, как указанный Вами супруг может отказаться от пока еще планируемой сделки, если он не может быть созаемщиком по планируемому ипотечному кредиту для покупки жилья с использованием суммы материнского капитала, исходя из вашей же информации.
В-третьих, вопрос о разделе общего имущества супругов, в т.ч. жилья, проще, быстрей и безопасней решить на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ без обращения в суд при взаимном согласии супругов.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Удачи Вам.

Дедушка приватизировал квартиру и сделал собственником в квартире трех человек жену, несовершеннолетнюю внучку и себя. Может ли родитель отказаться от доли дочери квартиры? И куда на обращаться и какие документы нужны?

Что значит отказаться от доли дочери? Квартира была приватизирована, в том числе, на внучку, поскольку она была там зарегистрирована, видимо. Кто-то же за нее, как законный представитель, оформлял документы?

Нельзя отказаться от того, что не принадлежит. Если собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру является внучка, то согласно части 1 статье 209 (Содержание права собственности) ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 названной статьи устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Квартира куплена в браке с использованием матер капитала. Муж отказался от доли в пользу супруги, подписал нотариальный отказ., в результате зарегистрированы доли 1/2-жене и по 1/4 детям. При разводе имеет ли право муж претендовать на половину доли жены-1/2 часть этой квартиры, как совместно нажитое имущество в браке.

На долю супруги может.

Не имеет, так как отказался добровольно.

Квартира приватизирована на меня и жену, моя доля 1/4, могу ли я отказаться от своей доли в пользу жены и каковы мои действия, если это возможно. Спасибо.
С уважением, Александр Сергеевич.

Вы вправе распорядиться своей долей путем заключения сделки дарения со своей женой. Переход права собственности на жену должен быть зарегистрировать в Росреестре через МФЦ.

Вы не можете отказаться, следует оформить договор дарения в нотариальной форме.

Будьте добры проконсультируйте меня!
Ситуация такая, у родителей квартира 3-х комнатная, нас 4 человек! Все имею доли, и моя доля 1/4. Я там же у родителей прописана.
Просьба поступила от родителей, откажись от доли, якобы я живу далеко и хотелось продать квартиру, чтобы сделка была быстрой...
Подскажите как можно сделать юридически правильно? Если я откажусь, как чтобы в будущем совсем не потерять часть своей доли? Что лучше сделать в таком случае!

Заранее огромное спасибо!

Вы можете не отказаться, а подарить вашу долю иным собственникам. Отказ от доли не предусмотрен законом.

Отказаться от доли нельзя. Можете ее подарить родителям или продать. Наилучшим выходом будет дача одному из родителей доверенности на участие в сделке купли-продажи. Указывайте счет, на который должны поступить деньги от продажи Вашей доли. Доверенность должна быть удостоверена нотариусом.

Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Прописаны с отцом в квартире. У него 2/3 доли и меня 1/3. Может ли отец отказаться от своей доли в пользу сына. И при продаже квартиры сразу, я не буду обязан платить налог 13%

1. Отец может вам подарить свою долю. Нужен нотариус.
2. Обязанность по налогу зависит от срока владения вашей 1/3 долей и способа ее получения (покупка, дарение, наследство, приватизация). Уточните.

Помогите пожалуйста разобраться по теме наследование. Есть завещание на недвижимое имущество (квартира), количество наследников 4 человека, т.е. по 1/4 доли у каждого. Я написала заявление на отказ от своей доли в пользу другого наследника по завещанию, получается трое наследников: 1. наследует 2/4 доли; 2. наследует 1/4 доли; 3. наследует 1/4 доли. А вопрос вот в чем: если наследник, которому я передала свою долю, т.е. владеющий 2/4 доли от наследуемого имущества, отказывается от своей доли также в пользу другого наследника по завещанию, что происходит с переданной ему долей? И имею ли я какие-либо права на наследуемое имущество после этого или уже нет? Заранее спасибо.

Наследник 1 отчуждает 2/4 доли. Вы права больше на это имущество не имеете.

Мой муж хочет оформить отказ от доли в квартире, покупаемой с привлечением мат. капитала в мою пользу (я - супруга). Договор ДУ еще не прошел гос. регистрацию, доли в нем еще не определены. Я так понимаю, что отказ он может оформить? Как правильно называется этот отказ? И что должно быть указано в документе? А то нотариус, к которому мы сегодня обратились вообще не в курсе...

Это можно прописать в соглашении об определении долей (это в кадастровой палате) причем намного дешевле обходиться чем у нотариуса...

У женщины от первого брака была дочь, во втором браке рождается еще дочь и семья покупает квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала второй муж не удочерил дочь от первого брака. Обе дочери на момент покупки квартиры несовершеннолетние. Вопрос имеет ли обязательную долю первая дочь от первого брака в квартире? Мать каким то образом отказалась от доли в этой квартире и квартира оформлена на второго мужа и дочь их совместную. Насколько законен отказ от доли и как он должен был бы быть оформлен и имеет ли мать какие то права на квартиру при продаже ее.

Насколько законен отказ от доли и как он должен был бы быть оформлен и имеет ли мать какие то права на квартиру при продаже ее.

Не законен. В интересах первой дочери опека, мать или ее отец вправе предъявить иск и признать за ней право собственности на долю в квартире.

Мать имеет право в доле мужа, если не было иного соглашения...

Маша
Моя мачеха дала расписку отказа от доли в доме. У неё есть 2 совершеннолетние дочери (одна там прописана) Имеют ли они долю в доме? Расписка не заверена Спасибо.

Такая расписка не имеет значения. Мы можем ответить на Ваши вопросы, но помните, что ни одна виртуальная консультация не заменяет очный визит к юристу.

Если совершеннолетние дети не собственники жилого дома, то соответственно и доли не имеют. Расписка ни на что не влияет.

Отказаться от доли нельзя. Собственник доли может ею распорядиться по какой либо сделке - продажа, дарение. Прописка не даёт права претендовать на долю в доме.

Расписка не дает юридических гарантий, что у мачехи отсутствуют права на долю в доме.
Чтобы дать совет по ситуации - нужно подробнее знать обстоятельства - кто собственник, на каком основании возникло право собственности, в браке или нет.
Та дочь, которая зарегистрирована в доме, имеет право проживания, но собственником доли она не является.

Расписка не может быть доказательством отказа от доли в доме. Ваша мачеха осталась собственником доли, которая ей принадлежит по праву собственности.

Юрист Пичуев С. Л.

Маша! Расписка не имеет силы - долю в собственности мачеха может продать или подарить, все сделки с долями подлежат обязательной нотариальной регистрации; если ее дочери только зарегистрированы в доме и не имеют доли в собственности, то у них нет права на часть дома.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Маша! Оформленная таким образом расписка об отказе в доле дома, не действительна. Кто является собственником дома? Долю в доме имеют те лица, на кого она оформлена. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Я и мой брат подали нотариусу заявление на оформление наследства по завещанию от нашей тети на кв-Ру в равных долях, брат готов уступить за деньги свою долю. Скажите пожалуйста, как лучше поступить: оформить отказ от наследства в мою пользу (ст.1158 п.1)+ему деньги за расписку. (При отказе от наследства в мою пользу, расписка брата будет гарантом в случае признания отказа от наследства недействительным через суд? )или Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, если 2-ой вариант то ему сначала нужно ли оформить св-во на собственность а уж потом получать деньги. Я и брат в этой квартире не прописаны и не жили. Или что выгоднее для брата: через куплю-продажу или дарение. Брат двоюродный. С уважением, Алексей.

Алексей!

Лучше второй вариант.

Вам нужно соглашение о разделе наследства.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Мы с супругом в разводе с 07.12.12,квартира была приобретена в январе 2011 за счет Ипотеки, у нас с бывшем супругом квартира в собственности по 1/2,бывший муж хочет отказаться от своей доли в мою пользу. Квартира находится в обремененИе у банка. Банк дает согласИе на переоформленИе, ему всё равно кто собственник. Скажите, как нам лучше и дешевле оформить. Я читала, что если оформлять договор дарения, то могут 3-Ие лица потом претендовать, так же как и он сам.

В вашем случае, поскольку квартира находится в обременении банка. То придется считаться с банком. Банк предложил вам оформить вторую 1/2 часть квартиры на Вас именно договором дарения?
По договору дарения третьи лица претендовать не смогут. Кроме банка, квартира в залоге у банка, в случае невыплаты кредита.
Но не забывайте что при оформлении договора дарения вам придется оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества которое дарится. В вашем случае это 1/2 квартиры. Причем стоимость считается рыночная.
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.


Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Олеся! В такой ситуации, как ваша, я бы предложил оформить сделку купли-продажи 1/2 доли в праве на квартиру; при этом вы, как стороны договора, вправе самостоятельно определить и указать цену предмета договора (т.е. оценить 1/2 долю квартиры; это может быть не обязательно рыночная цена половины квартиры, как бывшие супруги (родственники) можете указать и 100 тысяч - сумма налога уменьшается!). И возможных претензий со стороны "объявившихся" наследников-родственников позднее можно избежать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских