Спросить бесплатно

Договор отказа от наследства - вопросы и ответы

Договор отказа от наследства

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. После смерти моего отца осталась квартира, которая была у него в собственности. На момент смерти отца в квартире с ним проживала его супруга, которая имеет собственное жилье, и постоянно прописана в другом месте. По закону наследниками первой очереди являюсь я и его супруга. Наследственное дело еще не открыто. По устной договоренности с супругой отца (это была воля отца, озвученная жене еще при жизни), она готова отказаться от своей доли в квартире при условии, если я подпишу с ней договор, по которому она сможет пожизненно проживать в этой квартире на безвозмездной основе. Подскажите, в каких формах может быть заключен такой договор (и как выгоднее его заключить), чтобы мне гарантированно перешло право собственности по наследству, а ей гарантировать право проживания без возможности претендовать на долю?

Юрист Суханов М. А., 3373 ответa, 2117 отзывов, на сайте с 20.03.2017
1.1. Часть 2 статьи 1158, читаем: Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Это делает незаконным отказ на любых условиях, в том числе на изложенных Вами.
Все можно оформить только двумя отдельными сделками на взаимном доверии. Отказ отдельно. Договор безвозмездного пользования - отдельно.
Если сначала оформите договор до того, пока Вы не оформите документально право собственности на квартиру, то договор может быть поставлен под сомнение, т.к. передать по договору можно только те права, которыми сам обладаешь в том же объеме. А пока нет права на всю квартиру (нет отказа) не может быть речи о договоре безвозмездного пользования всей квартирой.
Сначала оформить отказ. После оформления права собственности на квартиру оформить договор безвозмездного пользования.
Второй вариант: никакого отказа, супруга умершего принимает наследство и заключает договор пожизненного содержания с иждивением. Но этот договор возмездный: предполагает ежемесячную плату ей.

Адвокат Наумов В.А., 2548 ответов, 966 отзывов, на сайте с 15.04.2009
1.2. Владимир!
В силу ст. 1158 ГК РФ не допускается отказ от наследства под условием или с оговорками. Договор найма с пожизненным проживанием - это условие. Законным путем совершить такое действие не удастся. К тому же существует риск расторжения договора со стороны наймодателя (Вас). Юристы супруги не посоветуют ей такой вариант.
Следующий вариант: рента с пожизненным содержанием, но здесь риски для Вас - не будете платить ренту, это послужит основанием для расторжения договора по инициативе супруги.
Рассмотрите вариант заключения договора дарения доли в наследстве. В данном договоре возможны оговорки (безвозмездное пожизненное пользование), к тому же сделки с долями в недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, т.е. заключить данный договор вы с супругой можете у того же нотариуса в день получения свидетельств о праве на наследство. Регистрация договора также через нотариуса (снижает риск, что супруга откажется от регистрации по дороге в Росреестр, т.е. право собственности на ее долю к Вам не перейдет). Но Вам придется платить налог.
Удачи!

2. Возникла проблема у друга Димы. Он уже давно живет один в однокомнатной квартире г. Санкт-Петербург, половина квартиры (доля ½) с момента покупки в 90-е была оформлена на его дочку 1991-го года рождения. Все эти годы они с дочкой практически не общались. Она, хотя и была прописана в этой квартире, никогда там же жила. Выписалась примерно год назад, ее не выпускали за границу, поскольку накопилась многолетняя задолженность по квартплате. Управляющая компания подала в суд, в результате половину суммы долга обязали выплатить дочку, взыскание передали приставам.
Несколько лет назад дочь начала требовать от отца (по настоянию своей матери) продать эту квартиру, погасить задолженность и отдать оставшуюся половину денег ей, либо выкупить ее долю по рыночной цене. Бывшая жена и дочка отнюдь не бедствуют, в отличии от него – просто немного не хватает на еще одну новую квартиру. Теперь у дочки еще родился внебрачный ребенок, и они решили добить Диму, отобрав последнее. Он оформил ½ долю в однокомнатной квартире на дочку в 90-х годах, учитывая риски рейдерского захвата. Чтобы эта квартира в итоге досталась именно дочке по наследству, а не кому-то другому. В итоге она сама выступила в роли рейдера..
Денег у друга нет, хоть и не признан официально инвалидом, но по состоянию здоровья на нормальную работу устроиться не может – только редкие случайные заработки. Кредит на выкуп доли ему тоже никто не даст. Выделить долю в этой маленькой однокомнатной квартире общей площадью 29 м 2 на первом этаже не представляется возможным. Кадастровая стоимость чуть больше двух миллионов рублей, рыночная – меньше трех. Долг по квартплате частично погашен дочкой после вмешательства приставов, в настоящее время осталось около 200.000 рублей.
Претензии дочки и бывшей жены к Диме продолжаются уже несколько лет, при последней встрече в ноябре 2019-го они со своей матерью требовали от него миллион сразу, либо немедленно пойти с паспортом в агентство подписывать договор о продаже квартиры целиком. В противном случае угрожали продать свою половину черным риелторам за любую сумму. От предложения встать на очередь для получения субсидии от государства либо еще немного подождать - наотрез отказались.
После чего в этот же день они действительно заключили договор с агентством по недвижимости на продажу половины квартиры. Агент уже звонил, предложил озвучить свои предложения по цене выкупа квартиры теперь уже у агентства, на днях пришлет официальное предложение. После чего недвусмысленно намекнул, что иначе продадут «любому, кто купит»..
Вопросы:
- Как ему правильно действовать в этой ситуации, чтобы защитить свои интересы?
- Можно ли каким то образом наложить запрет на продажу?
- Вообще переломить ситуацию, чтобы не остаться без жилья, а наоборот самому диктовать условия?

Юрист Плотников А. Г., 425 ответов, 270 отзывов, на сайте с 21.09.2019
2.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.

3. Дом принадлежит нам с женой полученный по наследству. Участок, на тот момент, был в бессрочном пользовании. Оформив дом, не успели выкупить участок, так как отец жены воспользовался затишьем в период вступления в наследство и без предупреждения выкупил. Теперь, он требует, что бы мы с ним заключили договор аренды, и заплатили за предыдущие периоды его владения землей. Так вот вопрос. Можем ли мы отказаться от заключения договора аренды и оплаты за предыдущие периоды? И можем ли мы сослаться на то, что мы обслуживаем придомовую территорию, являющуюся неотъемлемой частью здания, которая служит для обеспечения и содержания здания? Да, и еще одно дополнение, участок был приобретен отцом и матерью в браке и являлся совместно нажитым имуществом. После расторжения брака, он подписал, но нотариально не заверил письменный отказ от прав на участок. С момента расторжения, это 16 лет, он ни когда тут не появлялся, ни чего не оплачивал и в содержании и деятельности участка не участвовал. Спасибо.

Юрист Иванова Е. Д., 9 ответов, 4 отзывa, на сайте с 05.02.2018
3.1. Здравствуйте, тут только через суд.

Адвокат Курилова М.А., 17138 ответов, 6561 отзыв, на сайте с 12.01.2012
3.2. Можете отказаться от заключения договора аренды, и никакой оплаты за прошлые периоды здесь не могут быть. Пусть обращается в суд, вы встречный иск о признании права собственности на землю под домом, и возможно даже на большую часть. Т.к. наследство. Вы имели такое же право на право на приватизацию земли.

4. Умерла сестра, сын её отказался от наследства, я вступила. У неё не застрахованный кредит в Сбербанке. Брала она 180000 онлайн, договор не распечатывала.
После похорон я сходила в банк, уведомила их, они сняли копию св-ва о смерти, долг по кредиту был 159000.
Все 9 месяцев кредит я не платила, сейчас когда я получила документы о праве на наследство, пошла снова в банк, чтобы начать платить за кредит. Работник банка мне сообщает: сперва вы должны оплатить (СРАЗУ) 50000-это штрафы, пени и т.п., а потом можно будет оплатить основной долг, который уже стал 190000.
Действительно ли я должна им оплачивать эту сумму (50000) или только основной долг, который тоже увеличился? Куда мне обратиться и с какими документами?

Юрист Сосновский А. В., 492 ответa, 221 отзыв, на сайте с 18.07.2019
4.1. "[/quote]Отказ наследников от наследства: как правильно отказаться от доли, в пользу других.
Содержание:
Можно ли отказаться от принятого наследства
Как это сделать
Можно ли отказаться в чью-то пользу
Как отказаться несовершеннолетнему
Чем отличается право пользования от владения
Зачем оформлять отказ
Когда недопустим отказ
Когда отказ признается недействительным
Причины по которым отказываются
Наследство порой подразумевает под собой не только «золотые горы», но и долги, хлопоты и внушительные размеры госпошлины за его оформление. Но у любого наследника есть право выбора – принять или отказаться от наследства.





Можно ли отказаться от принятого наследства
Сделать это реально. Согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ – осуществить отказ от принятого имущества можно, пока не истекли 6 месяцев со дня открытия наследства. То есть точно такой же срок предусмотрен для принятия наследства.

Если срок пропущен и было фактическое принятие наследства, тогда только суд сможет признать вас отказавшимся от наследства. При этом причины пропуска должны быть уважительными. То есть незнание, занятость и прочее приведет к тому, что суд не удовлетворит вашу просьбу.
Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Вступление в наследство по завещанию
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры

При этом под фактическим принятием имущества следует считать:

обеспечение его сохранности;
поддержание в надлежащем виде (ремонт, реконструкция и пр.) и производимые улучшения;
расчеты по долгам, текущие платежи;
и прочее.
Уважительные причины могут быть разными:

тяжелая болезнь;
вынужденный длительный выезд (командировка и пр.);
противодействие в осуществлении отказа со стороны третьих лиц, в том числе нотариуса (например, нотариус получил от наследника заявление об отказе, не не дал ему ход);
и т.п.

Как это сделать
"Отказаться от наследства" означает совершить юридическое действие. Тот, кто думает, что для этого достаточно бездействия (просто ничего не делать и все само собой образумится), ошибается.
Оформить свое решение нужно, написав заявления об отказе от наследства нотариусу, который открыл наследственное дело.

Оно пишется довольно кратко и лаконично, но подразделяется на два вида:

Безусловный отказ
Его содержание будет примерно таким в первом случае: «Я, Петров Иван Евгеньевич, отказываюсь от своей доли в наследстве моего отца Петрова Евгения Федоровича, умершего 28 февраля 2018 года». Шапку заявления вам поможет оформить нотариус, которому вы непосредственно его пишите. Да и образцы подобных заявлений у него тоже должны быть.

Отказ в пользу других наследников
Он подразумевает добавление в основную часть заявления указания на личность того, в чью пользу делается отказ. Это выглядит таким образом: «От положенной мне доли в наследстве отказываюсь в пользу Петрова Сергея Федоровича – моего брата, сына наследодателя, который проживал с ним по одному адресу».

Указывать причину такого вашего решения не нужно. Но знайте, что обратно принять наследство или изменить свой отказ в пользу другого наследника уже будет невозможно.

Если отказ совершает совершеннолетный дееспособный человек, то ему не требуется никаких согласий (например, от супруга). Достаточно прийти к нотариусу, предъявить паспорт и подать отказное заявление. При этом наследственное дело должно быть заведено.

Подать заявление может представитель отказывающегося. Для этого нужна нотариальная доверенность со специальной оговоркой о таком полномочии. Этим пользуются наследники, живущие в других регионах страны от места открытия наследства.

Отказ не предусматривает никаких госпошлин и налогов. Единственное за что нужно платить, так это нотариусу за заявление (300 руб.) и то такой тариф взимается не у всех нотариусов (многие нотариусы делают бесплатно).

Не выдается никаких свидетельств. Вся процедура заключается в подаче заявления, которое регистрируется в книге учета наследственных дел.


Можно ли отказаться в чью-то пользу
Наследник может просто отказаться от наследства, не заботясь о его дальнейшей судьбе, или же - в пользу одного из наследников, тем самым предопределив его участь.
В таком случае наследство может перейти кому-нибудь из круга законных наследников любой очереди или тому, кто указан в завещании, но только если они не были лишены наследства.

При этом получать согласие того лица, в чью пользу отказываются не нужно. Отказ одностороннее действие.

Встречаются ситуации, когда умирает родитель, который был собственником квартиры, а у него остается несколько детей. Нередко один из детей получает наследство один.

Пример: Один из детей умершего жил вместе с ним, ухаживал, помогал. Двое других живут в других городах со своими семьями, имеют свою недвижимость. В таких ситуациях чаще всего двое других братьев (сестер) совершают отказ в пользу того, кто совместно проживает с родителем до смерти.




Как отказаться несовершеннолетнему
Орган опеки и попечительства должен дать разрешение на подобные действия несовершеннолетнего. Заниматься оформлением отказа он лично не может. Всё делает за него родители или опекун.

Чтобы заполучить это разрешение, необходимо подать следующие документы:

заявление опекуна или родителей;
заявление ребенка с согласием на отказ (написанное лично, если исполнилось 10 лет ребенку);
свидетельство о праве на наследство;
копия свидетельства о смерти завещателя;
копия паспорта опекуна или родителей;
копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего;
ксерокопия справки о месте проживания несовершеннолетнего;
письменные пояснения к отказу. То есть мотивировать причину.
Пять календарных дней дается органу опеки, чтобы определиться с решением и уведомить вас о нем. Если разрешение будет положительное, то берете его вместе с вышеуказанным пакетом документов и идете к нотариусу. Уже там на месте пишите заявление об отказе на наследство.

Чем отличается право пользования от владения
Разница в том, что пользоваться можно и без принятия имущества в наследство, а вот право владения – нет. Владение квартирой или домой, которое завещается, как раз само по себе уже подтверждает факт принятия наследства, а вот пользование – скорее наоборот.

Пример: Сын с матерью жил вместе в одной квартире, которая была записана на нее. Она умирает, наследниками по закону будут являться он и его родная сестра. Но сын не хочет принимать в наследство квартиру, так как не сможет «содержать» ее из-за отсутствия регулярных доходов, но при этом желает и дальше в ней проживать. Для него лучше всего в этом случае написать отказ в пользу своей сестры, но при этом сохранится право пользования помещением квартиры.

Зачем оформлять отказ
Оформлять отказ нужно. Таков порядок, от которого, конечно, можно уйти, но в последующем – эти же «уходы» могут обратиться против вас.

Если не учитывать вашу выгоду в этом вопросе, то вы попросту облегчите жизнь другим наследникам, написав отказ, если не имеете никаких планов на это наследство.
Пример: Мама и дочка являются наследниками по завещанию, составленное их мужем и отцом. По обоюдному решению они определяют, что все имущество следует оформить на мать. Если что-то изменится или их мнение поменяется – они его переоформят. По-хорошему, было бы правильно, если бы они пошли вместе к нотариусу и одна написала бы заявление о принятии наследства, а вторая – об отказе. Тогда наследуемая недвижимость была бы «чистой» и никаких вопросов бы в момент ее последующей реализации не возникло (риск возможных наследников, появляющихся из ниоткуда, пугает покупателей, что сказывается на цене).
Некоторые наследники специально отказываются от наследства, чтобы сэкономить на госпошлине.
Пример: В наследство вступают дети наследника и племянник. Госпошлина для детей составляет 0, 3% от стоимости имущества, для племянника 0,6%. Чтобы не платить племяннику большую сумму, он отказывается от наследства (по общему сговору) и госпошлина уплачивается в меньшем размере. В последующем, после вступления в наследство производится «родственный» раздел имущества.

Когда недопустим отказ
Статьи 1157 и 1158 ГК РФ содержат в себе указания на обстоятельства, при которых отказ от наследства является недопустимым:

наследуется выморочное имущество (это для муниципалителтов);
если вы отказываетесь в пользу лишенных наследства лиц (ими могут быть как указанные в завещании, так и признанные недостойными наследниками судом);
отказ от части наследства (наследство принимается полностью, в том числе с долговыми обязательствами);
в случае установления вами условия отказа, оговорок при этом;
когда наследнику подназначен другой наследник;
отказ от обязательной части в наследстве;
осуществление отказа в пользу не указанных в завещании, если оно имеет местом быть. Однако это правило не применяется, если будет смешанное наследство (часть имущества по завещанию, а часть по закону);
отказ в пользу постороннего человека, то есть не родственника и не указанного в завещании.

Когда отказ признается недействительным
Тогда, когда наследник находился в заблуждении, был обманут, ему кто-то угрожал или даже применял насилие, если своими действиями он не руководил, не понимал их значения.
Но наличие этих обстоятельств еще не обязательно свидетельствует о недействительности отказа. Недействительным он будет считаться лишь тогда, когда его таковым признает суд.

Причины по которым откзываются
Статистика показывает в среднем каждый восьмой не желает принимать наследство и пишет отказ. Распространенными причинами являются:

долги наследодателя (невыплаченные кредиты, ипотеки, задолженности по ЖКХ и т.п.);
малая стоимость имущества (после оплаты услуг нотариуса по оформлению наследства, госпошлины по факту вам достаются копейки);
невозможность поделить имущество между несколькими наследниками (когда, к примеру, наследство – автомобиль, который переходит в наследство 3 наследникам);
наследство находится в плачевном состоянии (например, дом или квартира), а на его приведение в нормальный вид нужно затратить больше средств, чем стоимость самого наследуемого имущества;
нежелание суетиться с оформлением (особенно часто такая мотивация у лиц, проживающих вдалеке от места открытия наследства).Подробнее >>>[quote]"

Юрист Колковский Ю.В., 101991 ответ, 47542 отзывa, на сайте с 05.07.2015
4.2. Напишите заявление в банк и потребуйте письменных разъяснений.

Юрист Москвичев А. В., 3185 ответов, 1757 отзывов, на сайте с 28.02.2016
4.3. Ольга,
На срок принятия наследства (6 ть месяцев) банк не вправе начислять штрафы, пени и т.п.
Начните с обращения в банк, чтоб сделали перерасчет. Дальше уже по ситуации.

Юрист Солдат С. В., 4122 ответa, 2763 отзывa, на сайте с 22.01.2018
4.4. Здравствуйте Ольга! Вы вправе не признавать требования банка и отправить их в суд. В суде дело можно выиграть. Рекомендую к прочтению мою статью "Суд вынес решение в пользу ответчика по иску Сбербанка о взыскании задолженности по кредитной карте" Подробнее >>>

В данной статье рассмотрена аналогичная Вашей ситуация.

У меня отец слишком старый и уже забыл всех вокруг, постоянно спрашивает кто мы, очень плохо соображает, у него в собственности квартира. Есть трое детей, двое из них несовершеннолетние. Можно ли как-то заключить договор дарения, если он не понимает ничего и даже не понимает что квартира у него в собственности. Либо если она уйдёт по наследству на детей, могут ли они от нее отказаться, чтобы не было доли несовершеннолетних.
Читать ответы (3)

5. 18.02.2017 г умер отец опекаемой 22.09.2006 г., единственнаталя сергеевнаная дочь. В намледство вступил племянник умершего. Скрыв от натариуса о несовершеннолетней двоюродной сестре. И продал 2/3 доли квартиры. Судом первой инстанции востановлен срок вступления в наследство. Отменено свидетельство о наследстве. Выданное плем. Умершего и признан договор купли-продажи не действительным, но покупателя признают добросовесным и при недействительном договоре. Апеляция оставляет только срок вступления в наследство. Подала в в.суд рф.и отказали в ринятии жалобы на кассац т.к.не видят нарушений нотариус не выдает свидетельство о наследстве, что делать?

Юрист Москвичев А. В., 3185 ответов, 1757 отзывов, на сайте с 28.02.2016
5.1. Наталья Сергеевна,
Нужно собрать все имеющиеся документы, записаться и прийти на очную консультацию, чтоб разобраться в ситуации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Оформляем наследство доли в квартире после смерти матери. Нотариус отказал из-за неверной информации о квартире в БТИ. Квартира приватизирована на троих: отец, мать, сын - я, есть второй сын, он в приватизации не участвовал. Подаем иск в суд о включении доли в наследственную массу. Какие документы необходимо приложить к иску? Свидетельство о смерти, мой паспорт, моё свидетельство о рождении, договор о приватизации, справка о кадастровой стоимости квартиры, оплата пошлины, что то ещё? О втором сыне нужна какая либо информация в иске? Он будет писать отказ от наследства.

Юрист Богданова А. И., 306 ответов, 224 отзывa, на сайте с 16.01.2018
6.1. Максим, добрый день.
Отказ нотариуса обязательно к исковому, это документ основание на обращение. Договор о приватизации где регистрировался?
Второй сын на суде заявит об отказе.

7. Вопрос относительно имущественных прав наследника.
Я проживаю в Петербурге. У меня есть родной младший брат. Имеется также и сводный (не родной) брат, являющийся сыном моего отчима, который проживает в г. Севастополь. Отчима нет в живых.
Ситуация следующая.
Наша с младшим братом родная мама проживает в г. Курске. У нее в единоличной собственности до мая 2015 года была 3-х комнатная квартира. Теперь подробнее почему была.
Младший брат в 2007 году женился. В браке у него родились 2-е детей. Собственного жилья у них не было и для вступления в программу "Молодая семья" брат с женой официально развелся т.к. он не соответствовал по возрастному критерию условиям программы (оба супруга должны были быть не старше 35 лет. Для справки: cпустя несколько лет это условие было смягчено.) Развод по сути носил формальный характер так как фактически они вели совместное хозяйство вплоть до 2017 г.. В Мурманске в рамках программы "Молодая семья" была получена 2-х комнатная квартира, в которой было выделено 3 равные доли: 1/3 на мать, 1/3 на дочь, 1/3 на сына. Затем брат нашел подходящий вариант переезда в Санкт-Петербург. Для продажи 2-х комнатной квартиры в Мурманске было получено разрешение органов опеки, но с обязательным условием выделения равных долей детям в другой квартире в течение 1 года с момента сделки.
В Петербурге в 2014 году по ипотечному кредиту, оформленному на гражданскую супругу брата, была приобретена 3-х комнатная квартира. Она сообщила, что банк ВТБ, выдавший кредит на приобретение недвижимости, выделить детские доли в квартире с непогашенной ипотекой отказался. Она обратилась напрямую к нашей маме выделить детям доли на 1 год т.к. сказала, что за 1 год ипотеку закроет и выделит детям доли в своей 3-х комнатной квартире. Мама ей поверила на слово и в 2015-м году выделила детям доли путем Договора дарения.
Теперь в 2019 м году она свое свое обещание до сих пор не исполнила, моего брата она из квартиры по суду выселила, детям доли не выделила и посылает всех куда подальше. Ее обещание нотариально не заверено. Маме 80 лет и что делать мы не знаем т.к. законно вернуть ей полную собственность в ранее принадлежащей ей квартире путем снятия обременения в виде детских долей вряд ли возможно.
Когда мама выделяла доли, она не поставила в известность ни меня, ни моего сводного брата (сына отчима), проживающего в г. Севастополе. Сын отчима, после его кончины, имеет право на наследство в размере 1/6 от стоимости целой квартиры. Я как наследник своей матери, также бы получил 1/6 от стоимости в случае ее ухода. Но теперь, после выделения долей детям, наши наследственные права нарушены.
Собираемся подать в суд на отмену Договора дарения.
Но тут есть важные моменты:
1. с момента выделения детских долей прошло 4 года и для оспаривания Договора дарения надо восстанавливать Исковой срок,
2. целью отмены Договора дарения является не лишения детей долей, изначально выделенных вследствие обмана их матерью нашей мамы, а в рамках восстановления наших со сводным братом наследственных прав, обязать мать выделить доли детям в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире.
Подскажите пожалуйста насколько реально:

1. восстановить исковой срок? Отталкиваемся от того, ,что, если закон позволил нечистоплотной особе нас обворовать, то и этот же закон должен предоставить возможность и защиты наших наследственных прав.
2. В отношение кого мы со сводным братом должны подавать Исковое Заявление в суд: на маму и/ или органы опеки?
3. насколько реально в случае восстановления искового срока оспорить и аннулировать Договор Дарения, нарушивший наши права?
4. Каковы реальные судебные перспективы т.к. понимаем, что суд вряд ли осмелиться оставить детей без долей? Но наша цель не лишить детей собственности, выделенной им в результате обмана, а заставить их мать выделить детям доли в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире в Петербурге.

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1905 отзывов, на сайте с 01.07.2018
7.1. Дмитрий, перспектив никаких, сроки не восстановите и вы с братом ненадлежащие истцы, вы не вправе обращаться в суд с иском.

8. Бывший супруг проживает и зарегистрирован в комнате после ее приватизации, собственнивом является бывшая жена. Прописан после развода. Комната досталась бывшей жене по договору мены после развода, на наследство от моего отца. Какой иск подавать о снятии с рег. учета или о потере права пользования. Свидетельства о наследстве, расторжении брака, договор мены есть. Нужно ли это прилагать, нужно ли пробовать его выписать через паспортный стол без его присутствия, тк он не согласен, нужно ли брать бумагу с отказом о снятии с рег учета, нужно ли б.мужа предупредить письменно о просьбе о снятии с рег учета? Или подать иск с приложением свидетельств перечисленных выше, и этого достаточно? Спасибо.

Юрист Кашапов Р.З., 12977 ответов, 6900 отзывов, на сайте с 28.05.2014
8.1. Добрый день
Только в судебном порядке, требование о признании утратившим право пользования жильем, в связи с расторжением брака. Отправьте копии всех документов предоставляемые в суд, почтой по адресу регистрации бывшего супруга, - этого достаточно.

Моему отцу на основании зарегистрированного договора купли-продажи от 1999 года принадлежал дом площадью 50 кВ.м. Он умер я обратилась за принятием наследства к нотариусу но она отказала ввиду того что этот дом снесён и построен на его месте новый дом 200 кв.м. Так и было. Возможно ли через суд узаконить новый дом и как должен называться иск?
Читать ответы (1)

9. Чуть больше полугода у нас умер отец, я с братом пошли через нотариуса вступать в наследство, отец у нас фермер. В наследство вступили, а на фермерские земли нотариус отказался открывать наследство, хотя в уставе прописано, что земли наследуются по закону. В конечном итоге пока я разбирался почему я не могу претендовать на 1/2 этих земель мой брат их благополучно продал часть земель, не сообщив даже мне, может я бы их купил и продолжал дело отца. А оставшуюся часть на которой стоят мои постройки, которую отец мне продал при жизни, но они не оформлены, но с договором, о том что мне эту землю продал. Могу ли обратиться в суд чтоб признать сделку части земель не законной? И что вообще мне дальше делать? Как себя обезопасить от нападок?

Юрист Колковский Ю.В., 101991 ответ, 47542 отзывa, на сайте с 05.07.2015
9.1. У вас есть такое право.


10. В декабре 2013 г. мной была взята ипотека. В 2015 г. умер созаемщик по ипотечной квартире, я заемщик и владелица этой квартиры, имеется свидетельство о регистрации права на эту собственность. Все эти годы плачу без просрочек сама ипотеку. Но полгода назад потеряла работу, обратилась в банк на реструктуризацию, но мне отказали, т.к. необходимо вывести созаемщика из договора. При этом требуют справку с нотариуса о том вступали ли родственники в наследство. Мы с созаемщиком не родственники, справку такую нотариус не дает. О его родственниках мне ничего не известно, есть ли вообще кто, и где находятся. Умерший созаемщик прописан был в другом регионе. Как быть в моей ситуации? И могут ли родственники претендовать на мою ипотечную квартиру? Если я захочу продать квартиру, будет банк требовать от меня пакет документов от родственников созаемщика? После выплаты ипотеки, мне без проблем отдадут документы, или родственники созаемщика тоже будут как то фигурировать?

Юрист Петрова Н. Е., 2784 ответa, 2300 отзывов, на сайте с 12.10.2017
10.1. Добрый день! Дело в том, что созаемщик по ипотеке имеет право собственности на долю в квартире. Поэтому банк и требует сведения о наследниках. Если Вы с созаемщиком не родственники, получить сведения о наследниках можно только через суд. Предъявляйте банку иск о понуждении к изменению условий договора ипотеки, просите исключить созаемщика из договора, ходатайствуйте перед судом об истребовании у нотариуса сведений о наследниках умершего.

11. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.

Юрист Шульга Л.А., 5792 ответa, 1930 отзывов, на сайте с 06.07.2012
11.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.

Адвокат Наумов В.А., 2548 ответов, 966 отзывов, на сайте с 15.04.2009
11.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.

12. Гражданин Карамов Гусейн является наследником Карамова Рафаэля, который 6 мая 2007 г. заключил с ОАО «Газнефть» договор постоянной ренты, по условиям которого получатель ренты Р. Карамов передает плательщику ренты ОАО «Газнефть» привилегированные акции ОАО «Сургутнефть» в количестве 40 штук, а плательщик ренты обязуется бессрочно выплачивать получателю ренты постоянную ренту в определенной сумме. После смерти Р. Карамова открылось наследство, в том числе и на право постоянной ренты, которое принял его сын Г. Карамов, оформив наследственные права. В марте 2012 г. Гусейн получил уведомление об отказе ОАО «Газнефть» от выплаты постоянной ренты путем ее выкупа.
Может ли наследник рентополучателя в данном случае претендовать на удовлетворение своего требования? Обоснуйте ответ правовыми нормами.

Юрист Колковский Ю.В., 101991 ответ, 47542 отзывa, на сайте с 05.07.2015
12.1. Решение задач, платная услуга.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5053 отзывa, на сайте с 17.03.2019
12.2. Как можно что то обосновать правовыми нормами не знакомясь ни с одним из документов.

Покупаю участок в садовом обществе. Цена кадастровая 100 тыс. в договоре 170 дом не оформлен. Участок получила жена после смерти мужа документы есть на право собственности. Но есть взрослый сын нужен ли от него отказ нотариальный при покупки участка. В права наследства не вступал сын.
Читать ответы (2)

13. Возникла такая спорная ситуация. Моя бабушка умерла. У нее есть дети: моя мама и мой дядя. Дядя умер. У него осталась дочь, с женой он на момент смерти был в разводе. Мы с мамой завели наследственное дело. Так как не было завещания от бабушки, наследниками бабушкиной доли квартиры стали моя мама с дочь дяди (моя сестра). Но еще в 93 году был произведен родственный обмен квартирами. На тот момент наша квартира была на ул. Кубяка была 59,5 м 2, а квартира жены дяди была 48,8 м 2. Обмен произошел безо всяких доплат со стороны семьи дяди. Когда умер муж бабушки, дядя подписал отказ от наследства от части отца, так как обмен был с большей квартиры на меньшую. Сейчас же его дочь не хочет подписывать отказ, а хочет вступить в наследство. Можно ли изменить условия договора родственного обмена квартирами и потребовать с них доплату за разницу в метраже квартир, если моя мама договаривалась с дядей, а не с его дочерью.

Юрист Москвичев А. В., 3185 ответов, 1757 отзывов, на сайте с 28.02.2016
13.1. Александра Владимировна,
Принимать или не принимать наследство - это ее право решать, она такой же наследник как и Вы.
По поводу обмена. У Вас реально был договор обмена? Если нет, то что и где Вы собираетесь менять?!
Да, и обратите внимание, что с той поры минуло 25 лет.

14. День добрый, уважаемые специалисты! Прошу подсказать по такой ситуации: хотим приобрести квартиру. У собственника правоустанавливающий документ - договор дарения от близкого родственника (отца). Отец получил квартиру по наследству от брата. Брат на момент смерти был женат, детей не было. Квартира была оформлена на него одного, но получал он ее в 90 х гг на семью, состоящую из трех человек. На момент смерти ребенка уже тоже не было в живых, а супруга жила отдельно в другом населенном пункте (по словам соседей она человек с алкогольной зависимостью и на сегодняшний день вроде бы жива здорова). Наследство оформлялось в 2013 г, дарение - в 2016 г. Вопрос: после пртобретения нами если эта жена вдруг вспомнит о неполученном наследстве, что будет с квартирой (признают ли нашу сделку купли-продажи недействительной и заберут ли квартиру)? Какие могут быть варианты? И как узнать у нотариуса или где-то еще, был ли в наследственном деле ее письменный отказ? Как себя обезопасить при такой сделке? Спасибо!

Юрист Яныгина Я. В., 793 ответa, 495 отзывов, на сайте с 13.09.2018
14.1. На сегодняшний момент квартира "прошла" две сделки - наследство и дарение. Сроки для оспаривании права по наследству квартиры у жены брата ис текли, если предполагать, что она была лишена права на наследование. Вариантов оспорить сделку и восстановить свои права (если они все таки были нарушены) у жены брата 1%

Юрист Воякин А. А., 13 ответов, 12 отзывов, на сайте с 15.10.2019
14.2. В первую очередь возьмите выписку ЕГРП в МФЦ. В ней все обременения будут видны. Думаю что в любом случае после 90-хх годов квартира переоформлялась и если в имеющихся документах отсутствует супруга, то прав на квартиру она не имеет. Брак был зарегистрирован?

15. Есть семья из четырёх человек: отец мать и два сына. Отец умирает и от него остаётся наследство: автомобиль, дача с земельным участком и два гаража. Один сын отказался от наследства в пользу матери, надлежащим образом оформив всё у нотариуса. Мать получает 2/3 доли выше перечисленного имущества. Далее мать подаёт в суд с требованием признания оставшейся 1/3 доли второго сына за ней т.к. он не участвовал в хоз. деятельности этого имущества, он аморальная личность и полюбовно договориться с ним о разделе наследства не представляется возможным. Он в наследство не вступает и не отказывается от него (бездействует). Суд отказал матери по поводу требования признания доли, сославшись на то, что он в любой момент может подать на вступление в наследство. Что делать матери в данной ситуации? Как быть?

Адвокат Коршунов А. И., 1718 ответов, 1067 отзывов, на сайте с 04.02.2016
15.1. Ждать истечения срока принятия наследства либо взять от второго сына нотариальный отказ от вступления в наследство.

Юрист Крошкина В. В., 111 ответов, 66 отзывов, на сайте с 04.02.2019
15.2. Андрей, добрый день. Вы немного не по тому пути пошли. Нужно сначала подать иск в суд по ст. 1117 Гражданского кодекса РФ об отстранении наследника от наследства.
Но у Вас должна быть очень "мощная" доказательная база. Кроме того вы должны доказать, что второй сын знал о смерти отца.

Нужно еще понимать сроки в которые вы обратились в суд. Напишите суд рассматривавший дело и номер дела. В принципе странное решение, ведь это нежилые помещения.

16. Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме. Я позвонил адвокату чтоб он предостовлял мои интересы в суде, но он сказал проверить жилье на ещё собственников. Я написал в городскую мэрию-они ответили что ещё там числится в доме мой покойный дедушка, и там есть его доля. Я думал что в связи со смертью правопреемником по прямому наследству переходит всё бабушке, оказывается нет. И по этому я не вступал в наследство хотя мог. Вопрос: с каким мне заявлением обратится в суд и что мне в нем написать? Вот ответ на мой вопрос: С иском о признании права собственности в порядке наследования.

А у меня отец ещё живой, так он будет против (он очень меркантильный). Тем более он в этом доме прописан вдвоем с бабушкой. Он же в порядке очереди передо мной?

Вот ещё один ответ: Если ваш отец сын умершего деда, то это он имеет право на наследство.

А как нибудь можно этот факт обойти через суд, потому что: 1-у него есть жильё ,а у меня его нет, 2 - бабушка хочет мне свою долю отписать,3-он абсолютно меркантильный человек и 4-ему без разницы на мою судьбу?

Здравствуйте. В Вашем вопросе очень много "несостыковок". Давайте. Разбираться. 1.Если Вы решили, что будете участвовать в приватизации, значит, квартира у Вас не приватизированная, то есть не принадлежит ни бабушке, ни дедушке, ни Вам, а принадлежит муниципалитету. Так? 2. Если ответ на 1 вопрос - ДА, то ни о каких долях в квартире, ни о каком наследстве речи идти не может. Никто в наследство не вступал на эту квартиру и вступать не мог, ни о какой правопреемственности, кроме как перезаключение договора социального найма и переоформление лицевого счета, тоже говорить не приходится. Жилые помещения, предоставленные по договору социального найма не входят в состав наследственной массы, не наследуются и в долях не делятся. 3.Если квартира в муниципальной собственности, подача иска в суд о признании права собственности в порядке наследования - пустая трата времени. 4.Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в жилом помещении лица. Выход. 1. Если отец в квартире просто прописан, но в ней давно не проживает, нужно подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 2.После того, как суд примет решение о признании его утратившим право пользования, на основании решения суда отца нужно будет снимать с регистрационного учета (выписывать), а уже потом приватизировать жилое помещение (то есть оформлять его в собственность)

С уважением к Вам, Т.С. пояснение: я юр. не грамотен. Объясняю. Этот ДОМ был построен еще в 60-70 гг. .в нем прописаны были 4 человека. Дед (покойный, я (выписасля) ,бабушка и мой отец. Когда умер дед, я предпологал что его доля переходит бабуле-это 2\3 выходит всего, ан нет. теперь бабушка уже очень старая и мы решили что я вместо неё буду участвовать в приватизации. Мой отец постоянно приезжает к своей матери по 2 раза на дню и по этому будут проблемы с его выпиской, он может заявить на суду что там проживает. Только ему нужна жил. площадь, а где он проживает для него не вопрос, он может и в доме жить ради денег. Он очень меркантильный. ВОПРОС: с каким мне заявлением идти в суд? ответе будьте добры.

Что за бред, зачем вообще что-либо наследовать, право на приватизацию по наследству не передаётся. Если только дед не умер в процессе уже запущенном приватизации. Если он умер, а в жилом помещении остались проживать зарегистрированными Вы и бабушка, то бабушка вправе отказаться от своей доли у нотариуса, а Вы - целиком приватизировать жильё на себя.

В случае отказа в приватизации Вы вправе обратиться с административным исковым заявлением в суд. да я был зарегистрирован на тот момент в этом доме, но ещё отец и бабуля. Куда мне идти первым делом что писать и с какими док-тами?

Юрист Манушкина Е. С., 63 ответa, 48 отзывов, на сайте с 05.09.2019
16.1. Здравствуйте. Вы прописаны в доме который хотите приватизировать?

В 1993 куплена квартира,1996 расторгнут брак от квартиры муж отказался, есть судебное решение. В 2019 бывший муж умирает (жил в этой квартире по договору аренды) ,может его дочь от первого брака делить квартиру (наследства же нет)?
Читать ответы (2)

17. Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме. Я позвонил адвокату чтоб он предостовлял мои интересы в суде, но он сказал проверить жилье на ещё собственников. Я написал в городскую мэрию-они ответили что ещё там числится в доме мой покойный дедушка, и там есть его доля. Я думал что в связи со смертью правопреемником по прямому наследству переходит всё бабушке, оказывается нет. И по этому я не вступал в наследство хотя мог. Вопрос: с каким мне заявлением обратится в суд и что мне в нем написать? Вот ответ на мой вопрос: С иском о признании права собственности в порядке наследования.

А у меня отец ещё живой, так он будет против (он очень меркантильный). Тем более он в этом доме прописан вдвоем с бабушкой. Он же в порядке очереди передо мной?

Вот ещё один ответ: Если ваш отец сын умершего деда, то это он имеет право на наследство.

А как нибудь можно этот факт обойти через суд, потому что: 1-у него есть жильё ,а у меня его нет, 2 - бабушка хочет мне свою долю отписать,3-он абсолютно меркантильный человек и 4-ему без разницы на мою судьбу?

Здравствуйте. В Вашем вопросе очень много "несостыковок". Давайте. Разбираться. 1.Если Вы решили, что будете участвовать в приватизации, значит, квартира у Вас не приватизированная, то есть не принадлежит ни бабушке, ни дедушке, ни Вам, а принадлежит муниципалитету. Так? 2. Если ответ на 1 вопрос - ДА, то ни о каких долях в квартире, ни о каком наследстве речи идти не может. Никто в наследство не вступал на эту квартиру и вступать не мог, ни о какой правопреемственности, кроме как перезаключение договора социального найма и переоформление лицевого счета, тоже говорить не приходится. Жилые помещения, предоставленные по договору социального найма не входят в состав наследственной массы, не наследуются и в долях не делятся. 3.Если квартира в муниципальной собственности, подача иска в суд о признании права собственности в порядке наследования - пустая трата времени. 4.Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в жилом помещении лица. Выход. 1. Если отец в квартире просто прописан, но в ней давно не проживает, нужно подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 2.После того, как суд примет решение о признании его утратившим право пользования, на основании решения суда отца нужно будет снимать с регистрационного учета (выписывать), а уже потом приватизировать жилое помещение (то есть оформлять его в собственность)

С уважением к Вам, Т.С. пояснение: я юр. не грамотен. Объясняю. Этот ДОМ был построен еще в 60-70 гг. .в нем прописаны были 4 человека. Дед (покойный, я (выписасля) ,бабушка и мой отец. Когда умер дед, я предпологал что его доля переходит бабуле-это 2\3 выходит всего, ан нет. теперь бабушка уже очень старая и мы решили что я вместо неё буду участвовать в приватизации. Мой отец постоянно приезжает к своей матери по 2 раза на дню и по этому будут проблемы с его выпиской, он может заявить на суду что там проживает. Только ему нужна жил. площадь, а где он проживает для него не вопрос, он может и в доме жить ради денег. Он очень меркантильный. ВОПРОС: с каким мне заявлением идти в суд? ответе будьте добры.

Что за бред, зачем вообще что-либо наследовать, право на приватизацию по наследству не передаётся. Если только дед не умер в процессе уже запущенном приватизации. Если он умер, а в жилом помещении остались проживать зарегистрированными Вы и бабушка, то бабушка вправе отказаться от своей доли у нотариуса, а Вы - целиком приватизировать жильё на себя.

В случае отказа в приватизации Вы вправе обратиться с административным исковым заявлением в суд. да я был зарегистрирован на тот момент в этом доме, но ещё отец и бабуля. Куда мне идти первым делом что писать и с какими док-тами?

Юрист Бабешко А. Г., 294 ответa, 157 отзывов, на сайте с 14.09.2017
17.1. Виктор, вашу проблему нужно решать на месте.
Сходите в соцзащиту, подойдите к юристу и он вас бесплатно проконсультирует.

18. Кто должен выдавать свидетельство о праве собственности квартиры, приватизированной в 1992 году.
Имеется договор о приватизации на двоих собственников от 1992 года меня и мужа, и были вписаны двое несовершеннолетних детей на то время.
После смерти мужа, дочь отказалась от наследства и нотариусы распределили половину мужа на двоих меня и сына, так у меня оказалось 5/6, а у сына 1/6 доля квартиры, нотариус выдала два свидетельства на право на наследство сыну на 1/6 и меня на мою половину и плюс 1/3 от от половины мужа, что не понятно мне тк дочь отказалась от наследства в мою пользу, и в свидетельстве о поаве намнаследство записано, что только 1/3 доля указанной квартиры подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости что это за чушь? И еще нотариус заверила меня, что договор о приватизации имеет силу и можно не обьединять со свидетельством о праве на наследство? Выходит, что только 1/3 доли квартиры будет зарегистрирлвана в росреестре и 1/6 сына, а моя половина так и будет висеть в договоре о приватизации, что за чушь несут нотариумы, обьясните мне пожалуйста, как мне быть, чтобы в дальнейшем не остаться на улице? Без собственности?

Юрист Каравайцева Е.А., 60895 ответов, 28863 отзывa, на сайте с 01.03.2012
18.1. Свидетельства о праве на наследство не выдаются с 2014 года.

Юрист Москвичев А. В., 3185 ответов, 1757 отзывов, на сайте с 28.02.2016
18.2. Свидетельства о праве собственности, видимо имеется ввиду. Свидетельства о праве на наследство как выдавались, так и выдаются.

19. Ситуация такова:
Умер дедушка, он написал завещание квартиры на меня и ещё моих родных брата и сестру (по 1/3 доли каждому).
Я хочу выкупить у них их доли, чтобы квартира была полностью моей собственность. Хочу, чтобы они отказались от наследства, чтобы сразу я оформился, как мы живём все в разных городах и возиться с документами некогда.
Возможно ли составить такой договор купли-продажи, в котором бы изложилось, что он вступает в силу только после того как брат и сестра отказываются от наследства?

Юрист Лигостаева А.В., 237892 ответa, 74899 отзывов, на сайте с 26.11.2008
19.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Откажутся все. только после получения от вас денег за доли, и не иначе!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Москвичев А. В., 3185 ответов, 1757 отзывов, на сайте с 28.02.2016
19.2. Татьяна,
Такой договор составить нельзя, потому что, в соответствии с действующим законодательством, отказ от наследства под условием или с оговорками, недопустим.

20. Моему отцу на праве бессрочного пользования владел участком с 1954 года и домом на праве собственности.. проживали в доме я отец и мать... нам предоставили в 1978 году квартиру в связи с санитарной обстановкой из за ближайшего завода. От дома и участка не отказывались... заявления не писали... в действующем на тот период порядке отказа от участка и дома не учавствовали... никаких решений исполкома о аннулировании и расторжении договора о бессрочном пользовании не принималось. ..отец разобрал основную часть дома и продал без договора частному лицу в 1978 году.. остался фундамент пристройка и веранда. Позднее сгорели... фундамент остался... в 1981 году отец умер... я и моя мать // в дальнейшем открыто владели и постоянно пользовались земельным участком с того периода по настоящее время... сохранились границы участка по плану ПИБ.. по границам участка соседей нет.. в 1981 году мать вступила в наследство на пренадлежащее имущество по закону в течении 6 месяцев.. это выяснилось когда я открыл в 2015 году наследственное дело на отца мама умерла 27.12.2016. решением суда меня признали наследником мамы... в 2019 году по факту принятия после смерти личных вещей и совместного проживания... В настоящее время я являюсь их единственным наследником.. В связи с отсутствием данных о наличии данных о доме и земельном участке в ЕГРН 3.04. 2018 я обратился в Комитет Имущественных Отношений СПб (в дальнейшем КИО) с заявлением о предоставлении мне вышеуказанного земельного участка в собственность. Получив ответ об отсутствии каких либо ограничений и требований я нанял кадастрового инженера для проведения кадастровых работ (определения земельного участка и дома и подал повторное заявление в КИО по требуемой форме с целью согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Одновременно 15.07 2018 я начал подготовительные работы по полному демонтажу старого кирпичного фундамента дома и замену его на новый на месте расположения существовавшего дома. В настоящее время построен монолитный железобетонный фундамент толщиной 27 см с двойным армированием для дальнейшего возведения стен после окончания проектных работ.6 февраля 2019 подал по всей форме уведомление о начале строительства с приложением схем и планов выполненных кадастровым инженером и получил отказ ввиду того что я не являюсь собственником... в сентябре я подал документы в росреестр с просьбой поставить участок на кадастровый учет... ответа пока не получил... что мне делать дальше.

Адвокат Акимова А.Г., 14736 ответов, 6885 отзывов, на сайте с 22.07.2016
20.1. Наследник не может зарегистрировать право бессрочного пользования, наследник может вступить в наследство на имущество, находящееся у наследодателя на праве бессрочного пользования.
Вы, как наследник первой очереди, имеете право на вступление в права наследства на дом и землю, но скорей всего, свое право вынуждены будете доказывать в суде.
Ждите ответ Росреестра.

У моей матери 2 детей - я и моя сестра, и была квартира, она с моей сестрой заключила договор ренты. Но сестра умерла раньше матери. Сын сестры (племянник) отказался от наследства в пользу бабушки (моей матери), теперь умирает моя мать. Имеет ли он право на долю, если мать наследовала свою квартиру после смерти дочери?
Читать ответы (1)

21. 1 апреля 2018 года умерла моя мама. В течении полгода после смерти сдала все необходимые документы, чтобы вступить в наследство на гектар земли, который был оформлен на маму. Земля в аренде на 49 лет для сельскохозяйственного использования. У мамы четверо детей, двое из них отказались письменно у натариуса от вступления в наследство. А третий-тоже отказывается, но он не едет к нотариуса, чтобы подтвердить письменно это. Нотариус отправлял ему уведом. Письмо. Этот человек уже как полгода потерял паспорт, восстанавливать его не будет, т.к.у него нет денег на штраф. Официально нигде не работает, пьёт,лишен родит. Прав., огромная задолженность у него по аллиментам, ведёт,,бомжатский,, образ жизни. Что мне делать? Ведь земля, если не используется по назначению в течении трёх лет, то договор теряет свою юрид. Силу. Куда обращаться? Нотариус говорит, что я могу вступить только на половину земли. Но ведь тот человек не дал о себе знать в течении полгода после смерти мамы. Значит я могу вступить в наследство на весь гектар? Разьясните, пожалуйста! С уважением, Екатерина.

Юрист Голубь Е. С., 2718 ответов, 1607 отзывов, на сайте с 13.06.2018
21.1. Добрый день!

Через пол года после открытия наследства нотариус должен выдать Вам свидетельство на все имущество, если никто больше не примет наследство. Тем более, если отправлено уведомление, значит наследник уведомлен.
Однако имейте в виду, что если этот наследник не откажется от наследства письменно, в дальнейшем он может претендовать в судебном порядке, поэтому нотариус, вероятно, хочет мотивировать Вас получить отказ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Юрист Москвичев А. В., 3185 ответов, 1757 отзывов, на сайте с 28.02.2016
21.2. Екатерина,
Нотариус перестраховывается. Вы получите письменный отказ от нотариуса и обжалуйте его в нотариальную палату или в суд.

22. Вопрос по поводу налогового вычета и ньюансов. Прочел информацию, что налоговый вычет можно получить если я хочу купить квартиру у дедушки к примеру.
Вопрос такой... мой дед является опекуном моим, мне уже 24 года. Я хочу сделать так:
Отказаться от опеки.
Совершить договор - купли продажи и якобы купить квартиру, но не отдавать деньги, без денег вообщем. К примеру, составили договор на 4 миллиона, все расписались, я якобы выплатил но по факту нет. Дед подтвердит что выплачивал возможно ли так сделать?
Дел просто предлагал в наследство отдать квартиру, но я прочел про налоговый вычет. И если мы якобы совершим сделку купли - продажи, и я смогу потребовать налоговый вычет или нет?

Юрист Парфенов В.Н., 141471 ответ, 61543 отзывa, на сайте с 23.05.2013
22.1. То о чем вы пишите является мошенничеством ст.159 УК РФ А налоговой инспекции для получения налогового вычета ст 220 НК РФ нужно предоставить доказательства что вы реально деньги в сумме 4 млн руб передавали Не думайте что везде сидят наивные простачки, готовые вам поверить на слово.

Юрист Никифоров А. В., 1017 ответов, 598 отзывов, на сайте с 10.07.2019
22.2. Для получения налогового вычета необходимо подтверждающие документы об оплате данной сделки, т.е чеки, платёжка.

23. Нужна помощь чуть больше 3 х лет назад умерла мать гражданского мужа. В квартире где она жила были прописаны муж и она. У мужа есть брат от другого отца, квартиру при жизнь свекровь не до конца приватизировала, есть договор с администрацией поселения, от 2006 года о передачи квартиры в частное пользование, но в росреестр не съездила и не сделала отметку. Квартира была включена в дело о наследстве. Но когда мы приехали заняться оформлением, жена брата отказалась давать оригиналы документов, у нас есть только копия свидетельства о смерти и копия договора с администрацией. 3 года квартиру сдавали за кварплату, в сентябре съезжают люди. Как оформить квартиру? И если там прописан только муж, имеет ли право на наследство его брат? Думали оформить её и продать, деньги поделить. Но как это сделать без оригиналов документов? Нам местные юристы сказали написать заявление в полицию, о том что муж как наследник имеет полное право взять документы у брата. И есть есть ещё вопрос, можно ли подать в суд об отмене приватизации и пройти приватизацию с нуля? Муж раньше не приватизировал ничего, т.е. право на приватизациию у него не использовано.

Адвокат Щелкунова Е. В., 123 ответa, 92 отзывa, на сайте с 12.08.2019
23.1. Добрый день! Оба сына умершей являются наследниками первой очереди, не зависимо от того, кто зарегистрирован по месту жительства, а кто нет. Если брат мужа намерен принимать наследство, то он представит документы на имущество нотариусу, а Вашему мужу нужно будет только написать заявление на принятие наследства.
Также Вы можете запросить копию договора приватизации в БТИ и администрации поселения.

24. Сестра с детьми прописана у нас с мамой в квартире, при приватизации ее сын и я автоматически вошли, т.к. нам не было еще и 18 лет. Собственников стало четыре, мама, папа я и племянник старший.
Папа умер в 2011 году и дети (нас трое) отказались от всего наследства в пользу мамы.
Мы продаем старую квартиру и покупаем новую квартиру, риэлторы сделали договор купли-продажи на двух собственников это на племянника и на маму, меня исключили яко бы им показалась что я отказываюсь от доли в квартире в связи с переездом. Когда я задала вопрос мне сказали что это не чего не значит и собственник квартиры один это моя мама! Так ли это на самом деле? Ведь в договоре прописаны двое мама и племянник.
На данный момент племяннику 18 лет, он прописан у нас, и собирается заявить права на долю в этой квартире, с нами он не проживал, живет у отца в квартире с мамой и папой, но там не прописан и прописываться не хочет, обосновывая это тем что у него есть доля в квартире у бабушки, за квартиру не платил, платила я или мама. Покупку данной квартиры мама осуществляла за свои деньги.
Имеет ли он права на данную квартиру?
Можно ли его лишить собственности в этой квартире?

Юрист Каравайцева Е.А., 60895 ответов, 28863 отзывa, на сайте с 01.03.2012
24.1. Получите выписку из ЕГРН в Росреестре и узнаете кто является собственником (собственниками) квартиры. Лишить собственности невозможно.

В 1992 году после смерти отца я и три сестры с братом написали отказ в пользу матери от долив наследстве (частный дом). Позже мать с бабушкой получили квартиру и ушли из дома. Два года назад мать написала на меня договор дарения. Дом мой, я плачу за него налог. Вчера старшая сестра позвонила и сказала, что собираются оспаривать этот договор, будут требовать через суд свои доли уже с меня. Это возможно?
Читать ответы (3)

25. Мать в 1992 году завещала мне долю в праве на частный дом. На момент составления Завещания дом был в равнодолевой собственности у моей матери, моего родного брата и постороннего содольщика. В завещании буквально написано:"Всю, принадлежащую мне на праве собственности долю жилого дома под номером "двадцать восемь - а",находящегося в городе Щелково, Московской области, по улице Хомутовской я завещаю сыну - КАВ" (то есть мне).

В 2006 году содольщик свою долю выделил в реал. Данная сделка была оформлена "Договором реального раздела с выделом и установления долей в жилом доме".После исполнения данного Договора целый дом, в котором матери принадлежал 1/3 доля, перестал существовать.
В рамках данного Договора произошло так же перераспределение долей между матерью и братом в части дома которая осталась после выдела доли. В данной части ни мать ни брат свои доли в реал не выделяли.
В Договоре буквально написано:" СЕБ (мать) и СВВ (брат) остаются участниками общей собственности на домовладение.
В результате выделения доли БАГ, произошло перераспределение долей у остальных участников общей собственности".
А именно мать стала собственницей 55/100 долей в праве на часть дома оставшуюся после выдела, а брат - 45/100.
В данный момент, адрес дома указанный в Завещании полностью совпадает с адресом указанным в выписке из ЕГРН, за исключением того, что в Выписке из ЕГРН в конце к адресу добавлено слово "пом.1".
Мать умерла в 2011 году. Я своевременно принял наследство. На момент смерти матери и принятия мной наследства, больше никаких сделок с частью дома в котором у матери было 55/100 долей в праве, не производилось.
ВОПРОС
Объект наследования (доля в праве) изменился, по отношению к дате когда он был завещан, а именно:
1 Была доля от целого дома (на момент составления Завещания), а стала долей от части дома (на момент принятия мною наследства).
2.Объект наследования (доля в праве) увеличился в размере. Была 1/3 (на момент составления Завещания) а стала 55/100 (на момент принятия мною наследства).
Могут ли 1 и (или) 2 обстоятельства служить основанием для отказана нотариусом в выдаче мне Свидетельства о праве на наследство по Завещанию?
Если эти обстоятельства препятствуют в выдаче мне Свидетельства, то на основании какой юридической нормы Закона?
Спасибо.

Адвокат Лукина Е.В., 10386 ответов, 4704 отзывa, на сайте с 29.04.2008
25.1. В завещании размер доли не указан, площадь дома тоже. Адрес при этом не поменялся. Препятствий к выдаче свидетельства на первый взгляд нет (но более детально можно говорить, только после изучения всех документов).
Если нотариус откажется выдавать свидетельство, то установить право собственности можно будет в судебном порядке.

Юрист Резникова А. А., 661 ответ, 461 отзыв, на сайте с 14.07.2019
25.2. Если вы после смерти матери в 2011 г приняли наследство то в чём сейчас проблема? Возьмите постановление с муниципалитете об изменении (присвоении) нового адреса наследственногоимущества (пом.1).

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5053 отзывa, на сайте с 17.03.2019
25.3. В 2011 году вы приняли наследство. А почему сейчас вы собираетесь обратиться к нотариусу?
Обратитесь к нотариусу с интересующим вас вопросом, а на основании ответа уже можно и задавать вопрос.

26. Дело в том, что мама 21 лет назад купила гараж (договор купли продажи). стоит печать от бти, но в росреестр документы не были поданы. Мама умерла, я с братом отказались от наследства в пользу отца. Отец в свою очередь, передоверил мне через нотариуса, право вступления в наследство. Какой иск нам следует подать в суд для признания права собственности?

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
26.1. Что значит передоверил через нотариуса право вступления в наследство? Какой документ отец составил. Что есть на руках? Пока мало что понятно.

27. Мы с сестрой продаем квартиру, доставшуюся нам в равных долях от родителей по наследству. Сестра живет в другом городе, поэтому сделкой занимаюсь я. Она сделала на меня нотариально заверенную доверенность на все манипуляции с недвижимостью. Я обратилась к номариусу г. Нальчика КБр, за помощью в составлении договора купли-продажи. Была только консультация.
Могу ли я отказаться от услуг натариуса, не отпачивая его услуги, обратиться напрямую в МФЦ, самой составить договор, сли покупатели берут недвижимость через ипотеку? Заранее спасибо.

Юрист Букалов В.В., 725 ответов, 544 отзывa, на сайте с 04.06.2019
27.1. Добрый день Елена, в данной ситуации вы вправе отказаться от услуг нотариуса и самой провести сделку.

Юрист Кашапов Р.З., 12977 ответов, 6900 отзывов, на сайте с 28.05.2014
27.2. Добрый день
В рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.

Юрист Питеров В. Н., 11609 ответов, 6119 отзывов, на сайте с 11.04.2016
27.3. Здравствуйте Елена, если вам не будет предоставлен нотариусом текст договора, то вы можете его не оплачивать и обратится в МФЦ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
27.4. Здравствуйте, можете отказаться и не удостоверять договор у нотариуса, с сегодняшнего дня в ст 42 Закона о государственной регистрации недвижимости внесена поправка позволяющая не удостоверять нотариально сделки с долевой собственностью, если объект отчуждается целиком.

28. Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:
- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.







Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:
- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.

Адвокат Степанов В.И., 36632 ответa, 16221 отзыв, на сайте с 15.10.2011
28.1. У Вас слишком длинный текст вопроса. На личную консультацию Вы можете обратиться в приватном порядке к любому юристу/адвокату сайта.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Шилова О. А., 1369 ответов, 581 отзыв, на сайте с 06.04.2016
28.2. Возможно, вам следовало бы обжаловать отказ Росреестра в регистрации свидетельства о праве на наследство.

Может вам получить доверенности от остальных наследников, для оформления их свидетельств. Без них никак.

С сыном умершего моего мужа, у нас был устный договор. На щет наследства мужа. Которое состоит из 1/2 доли в г. Нижневартовске, вкомунальной квартире, в комнате. И в г.Орле ещё имущство есть. Я должна была отказатся полностью от всего наследства, а он обещал слелать куплю продажу комнаты на подселении 1/2 долю мне. Но когда я все подписала, он пошол в отказ. Пожалуста подскажите что мне делать в этой ситуации.
Читать ответы (2)

29. У мамы была 3-ком квартира, приватизированная в равных долях на маму и младшую сестру. Мама и сестра умирают, у сестры трое детей прописанных в квартире. Старший ребенок сестры отказался от своей доли наследства в мою пользу. Сейчас у меня на руках два св-ва о праве на наследство. Как правильно составить договор дарения на дочь?

Юрист Степанов А. Е., 35836 ответов, 24094 отзывa, на сайте с 21.07.2017
29.1. Вы сначала собственником станьте. Оформив квартиру в МФЦ, а уже потом о дарении задумаетесь.
С уважением.

Адвокат Варакосов А.В., 38558 ответов, 18564 отзывa, на сайте с 15.06.2011
29.2. Все дети вашей сестры являются наследниками доли своей матери. Вы являетесь наследником первой очереди только на долю вашей матери. Поэтому в вашу пользу он отказаться не мог, либо совсем отказаться от наследства, либо в пользу других детей.

30. В феврале 2019 я купила дом под снос. Напишу всю предысторию, чтобы была понятна суть вопроса. В 1985 году этот дом был куплен гражданкой А, которая впоследствии завещала дом внуку К. В права наследства после ее смерти в 1991 году юридически К не вступил, но проживал в доме и пользовался земельным участком, выращивая на нем овощи. В 2019 году через суд К вступил в наследство и получил выписку из Россреестра о праве на этот дом. В завещании было указано, что бабушка передает дом вместе со всеми хозпостройками. На земельный участок не было вообще никаких документов.
Как только К. официально стал собственником дома, мы подписали договор купли-продажи. А потом, после его регистрации в Росреестре, сразу подали документы на договор аренды земельного участка в администрацию города. От администрации пришло распоряжение о предварительном согласовании, где было расписано, что мы должны сделать межевание и выполнить постановку земельного участка на кадастровый учет. Мы заказал межевание и подали документы через МФЦ на постановку участка на кадастровый учет. Получив выписку из Росреестра, написали заявление в администрацию уже собственно на договор аренды. В полной уверенности, что все пройдет хорошо и мы подпишем договор аренды, мы снесли дом и стали прибирать на участке, готовясь одновременно начать строительство и делать документы, так как и то и другое - весьма длительный процесс. Но пришел контрольный орган, а у нас на участке только кирпичи, доски, сложенные в кучу. Сразу сказали, что мы конечно очень поспешили. Мы поговорили с сотрудниками администрации и они предложили такой вариант решения: обратиться в суд и через суд получить право на заключение договора аренды на том основании, что мы приобрели строение на этом участке. Документы на дом есть, с учет мы его не снимали. Пока нам готовят отказ, чтобы мы обращались с ним в суд, мы с мужем начали изучать этот вопрос и вот что нашли в ГК РФ:
Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(Наименование в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ.

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В связи с этим вопрос: реально ли нам через суд получить земельный участок в собственность, так как предыдущий владелец (как я поняла из вышеперечисленных пунктов ГК) уже являлся его владельцем, только не оформил все это документально? По договору купли-продажи дома нам должно перейти и право собственности на земельный участок. И кого указывать в иске ответчиком, если фактически земля принадлежала частному лицу?

Юрист Малиновская Н.А., 11351 ответ, 3350 отзывов, на сайте с 24.12.2007
30.1. Уважаемая Татьяна! С такими вопросами бесплатно не обращаются. Вы все перепутали. Надо четко понимать: на каком основании участок принадлежал умершей и с какого времени. Документов нет. Возможно внуку надо обращаться в суд.

Читайте также

Недвижимость, наследство.
Закрытие кредитного счета умершего человека, по кредитной карте.
После смерти мамы получила в наследство квартиру, оформила в собственность.
Подскажите, как быть в такой ситуации? Я живу в Смоленске у меня есть 2/3 доли в калининградской области,
Сохраняется ли за сиротой при вступлении в наследство 1/2 доли квартиры право на получение от государства жилья по очереди детей-сирот?
Как признать сделки купли-продажи автомобиля недействительными?
У моей свекрови такая ситуация, они с мужем взяли потребительский кредит.
ДКП квартиры через доверенность (просрочен срок)
Ещё раз задам интересующий меня вопрос. В 2008 г. Моя мама оформила ипотечный кредит. Срок выплаты закончился в апреле 2019 г.
Пожалуйста по такому вопросу. Моя мама была заёмщиком по ипотеке.
" Как вернуть страховку по кредиту и анулировать договор с юристами-аферистами?
Кто должен платить кредит если заемщик умер
Мою первую свекровь после перенесённого инсульта продержали на даче в дали от ее квартиры год.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X