Спросить бесплатно

Как аннулировать отказ от приватизации - вопросы и ответы

Как аннулировать отказ от приватизации

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как аннулировать отказ от участия в приватизации?

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24250 отзывов, на сайте с 21.10.2010
1.1. Можно отозвать заявление о отказе до регистрации договора о приватизации в Росреестре.

Юрист Зотов В.И., 37038 ответов, 15272 отзывa, на сайте с 11.07.2009
1.2. Зоя Николаевна, здравствуйте !

Вам нужно ознакомиться внимательно с пока еще действующим Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", из чего Вы уже поймете, что такого понятия, как "отказ от участия в приватизации", не существует.

А если есть такой письменный "отказ от участия в приватизации" жилья гражданина, имеющего право согласно статьи 2 указанного Закона, то это жилье не может быть приватизировано, так как жилое помещение может быть приватизировано до 1 марта 2015 года только по взаимному согласию всех граждан, имеющих право на приватизацию этого жилого помещения.

Именно это Вы прочитаете в статье 2 этого Закона.

4 июля 1991 года N 1541-1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,
от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,
от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,
от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,
от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ
от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ
от 10.12.2002 N 316-О,
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П)

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)


Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 3. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)


Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О).

О применении части первой статьи 4 см. определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О, от 05.11.2003 N 350-О, от 21.12.2004 N 441-О.

Статья 4 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 5. Исключена. - Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.


Статья 6 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)


Статья 7 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)


Статья 8 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 9. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.


Статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 10. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.


Раздел II утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)).

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Статья 12. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 13. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 14. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 15. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.


Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 19. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.
Статья 20. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста (для этого с ним нужно «подружиться» на его странице этого Сайта), для чего юристу потребуется более полная и нужная информация, а может быть и копии документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике именно с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной и нужной информации полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам.

2. Как аннулировать свой отказ от участия в приватизации квартиры.

Юрист Кузьмина Е.С., 293 ответa, 162 отзывa, на сайте с 28.02.2013
2.1. Если сделка не зарегистрирована, то Вы можете подать собственноручное соответсвуующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Если сделка зарегистрирована в ФРС, то решение вопроса только через суд.

3. Имеет ли право на приватизацию муниципальной квартиры и кто такое право имеет, в таком случае: если было три собственника: два брата и мать, один брат выселил брата и мать как утративших право собственности и не проживающих в данной квартире, через суд, и вдальнейшем приватизировал эту квартиру, и в дальнейшем эту квартиру продаёт своей гражданской жене, но в судебном порядке было доказано не законное выселения брата так как он доказал что проживает в данной квартире и не куда не пропадал на 10 лет, а мать отказалась от своей доли, и дальнейшие судебные разбирательства аннулируют сделку купли продажи с гражданской женой, и считают Ее не действительной, включая второго брата в 1/2 долю от квартиры. Квартира сейчас находится в муниципальной собственности кто имеет права на эту жил площадь, и на Ее приватизацию?

Юрист Каравайцева Е.А., 60895 ответов, 28863 отзывa, на сайте с 01.03.2012
3.1. Если сделка признана незаконной, решение суда о признании матери и брата отменено, то на приватизацию имеют все трое два брата и мать.

Юрист Соколов Д.Г., 142820 ответов, 33326 отзывов, на сайте с 23.11.2008
3.2. Мария, Вы противоречите в своем вопросе сами себе.
Если суд применил последствия недействительности сделки и вернул все в первоначальное состояние, то есть квартира стала муниципальной - это одно. Тогда там все прописанные имеют право на приватизацию.
Если же суд признал за вторым братом 1/2 долю квартиры, то она уже собственность его в этой доле, и видимо первый брат тоже имеет ту же долю.
Надо смотреть все судебные акты для ответа.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
3.3. Здравствуйте!
На приватизацию квартиры, которая находится в социальном найме имеют право все зарегистрированные в ней лица, ранее не принимавшие участие в приватизации.

4. Прописана в приватизированной квартире, но 20 лет там не проживаю. Приватизация проводилась, когда я была ребенком, и мои родители подписали отказ от моего имени. Собственником квартиры является моя бабушка.
Я имею бессрочное право пользования помещением или нет? при каких условиях данное право аннулируется? Может ли собственник продать квартиру, не выписывая меня из квартиры или выписав в никуда? При смене собственника при продажи квартиры право моё пользования остается?

Юрист Панкратов В.В., 534 ответa, 365 отзывов, на сайте с 20.08.2008
4.1. Здравствуйте, Екатерина!
Из вышесказанного вы вместо пользования квартирой имеете другое право право проживания в данной квартире.

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7178 отзывов, на сайте с 18.09.2013
4.2. Здравствуйте. Право пользования является бессрочным и "аннулировано" быть не может, продать квартиру могут, но с обязательным упоминанием в договоре о том, что в квартире зарегистрированы Вы. При смене собственника право никуда не девается.

Юрист Цицорин В. А., 762 ответa, 489 отзывов, на сайте с 16.10.2017
4.3. Здравствуйте! Вы можете признать приватизацию недействительной. С момента достижения 18 лет + 3 года срока исковой давности, поскольку к Вас должна быть - обязательная доля собственности в квартире. В данный момент, Вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире. Снять с регистрационного учета по суду - не представляется возможным. Отказ от этого права возможен по Вашему волеизъявлению и в письменной форме. Желаю удачи.

Прописана в приватизированной квартире, но 20 лет там не проживаю. Приватизация проводилась, когда я была ребенком, и мои родители подписали отказ от моего имени. Собственником квартиры является моя бабушка.
Я имею бессрочное право пользования помещением или нет? при каких условиях данное право аннулируется? Может ли собственник продать квартиру, не выписывая меня из квартиры или выписав в никуда? При смене собственника при продажи квартиры право моё пользования остается?
Читать ответы (3)

5. От работы давали квартиру, потом её передали в муниципальную собственность, на супругу оформили приватизацию, я отказался от участия в её пользу, можно как то вернуть или аннулировать отказ?

Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47955 отзывов, на сайте с 05.08.2014
5.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, к сожалению, отказ от приватизации невозможно отозвать
Всего доброго, желаю удачи.

Юрист Кодзоков И. А., 4715 ответов, 2192 отзывa, на сайте с 28.06.2017
5.2. Здравствуйте.
Нет, аннулировать отказ нельзя. Но за Вами сохраняется право пожизненного пользования и выписать Вас она не вправе.
Всего доброго.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Квартира была в броне на отца. После его смерти (1997 г) старшая сестра с братом отказались на наследство в пользу матери и меня (я младшая 1983 г. р) . В 2003 г старший брать оформил привптизацию (по всей видимости через блат) так как я никаких документов не подписывала. На тот момент 2003 по 2007 гг я была там прописана. Еще документ, в котором есть их с сестрой отказ от наследства он скрывает. Вопрос: могу ли я аннулировать его приватизацию и каким образом мне это сделать? Какие необходимо иметь документы?

Юрист Лукашина Е.А., 33868 ответов, 18311 отзывов, на сайте с 30.05.2013
6.1. Здравствуйте для начала вам нужно восстановить срок исковой давности потому что он составляет 3 года С даты приватизации вы его просрочили и достаточно много лет поэтому Найдите вескую причину по которой вы не обратились в суд ранее для восстановления этого срока а потом уже будем думать по каким основаниям отменять эту приватизацию.

7. 13 апреля 2006 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Коваленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой.
Александры Андреевны к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Жанне.
Михайловне, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Евгения Сергеевича и Корнышева Владислава Сергеевича, Кудрявцевой Галине Георгиевне о признании договора приватизации и свидетельства о государственной регистрации права недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Краснова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Ж.М. действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Е.С. и Корнышева В.С., Кудрявцевой Г.Г. о признании договора приватизации недействительным. В обоснование иска указала, что в квартире 27 дома 16 по улице Чайкиной в г. Великие Луки были зарегистрированы она и её внук Корнышев С.В. В апреле 2005 года внук предложил приватизировать квартиру, она отказалась, т.к. не желала приватизировать квартиру, после чего внук сказал, что надо съездить в отдел приватизации и написать заявление. Подписывая это заявление, она не понимала, что отказывается от участия в приватизации в пользу внука. 2 июля 2005 года внук умер, после чего ей стало известно, что приватизация состоялась и квартира передана в единоличную собственность внука.

В суде установлено, что Краснова А.А. не желала приватизировать квартиру, в которой проживает. Это подтвердила её дочь - ответчица Кудрявцева Г.Г., допрошенные в суде свидетели. Так свидетель Кожевникова Е.С. пояснила, что много лет они с Красновой А.А. живут в одном доме, в апреле или мае этого года Краснова позвонила ей по телефону и попросила сходить в аптеку и в магазин, в разговоре сказала, что расстроена, что не хочет приватизировать квартиру, что был разговор с внуком, и он настаивает, а она хочет, чтобы квартира была муниципальной.

Таким образом, суд находит установленным, что договор передачи спорной квартиры в собственность был оформлен под влиянием заблуждения Красновой А.А., что совершённая сделка не отражает действительную волю истицы, и, подписывая отказ от своего участия в приватизации квартиры, она не понимала реальную природу сделки. В связи с вышеизложенным, суд признаёт данный договор недействительным, применяет правила п. 2 ст. 167 ГК РФ и возвращает стороны в первоначальное положение, то есть квартира передаётся в муниципальную собственность. Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру Корнышеву С.В. не было выдано в связи с его смертью, однако запись о праве собственности Корнышева С.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется, суд считает необходимым аннулировать данную запись.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красновой А.А. удовлетворить.
Признать недействительным договор № 867 от 20 апреля 2005 года о передаче в собственность квартиры 27 в доме 16 по улице Л.Чайкиной в города Великие Луки, заключенный между Администрацией города Великие Луки и Корнышевым Сергеем Вячеславовичем и аннулировать запись о праве Корнышева С.В. на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны вернуть в первоначальное положение.

КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ?

Адвокат Цейтлин Е. В., 19366 ответов, 9234 отзывa, на сайте с 12.05.2016
7.1. Извините, пожалуйста, анализ документов только на платной основе.если не согласны с решением, его можно обжаловать

8. Мы с мамой прописаны в квартире в москве. Так же на маму оформлена квартира бабушки в подмосковье. В марте 2015 года она устно предожила мне такой договор: я отказываюсь от своих 50% в приватизации московской квартиры, а она переписывает на меня квартиру в подмосковье. По итогам, когда приватизацию московской квартиры завершили и она получила документы мне было сказано, что никакой квартиры в подмосковье я не получу. Могу ли я каким-то образом отказаться от соего отказа на эти 50% московской квартиры и аннулировать приватизацию, которую провели? Спасибо.

Юрист Малиновская Н.А., 11351 ответ, 3350 отзывов, на сайте с 24.12.2007
8.1. Обжаловать приватизацию через суд и признавать ее недействительной. Только подумайте какие доказательства причин вашего отказа?

Юрист Березин Д.А., 743 ответa, 320 отзывов, на сайте с 13.09.2012
8.2. Закон о приватизации не предусматривает отказ или участие в приватизации под условием. Однако, отказавшись от своего права приватизации у Вас сохраняется постоянное право пользования "московской квартиры". Рекомендую не сниматься из нее с регистрационного учета. Таким образом, Надежда, не так все страшно у Вас.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10938 отзывов, на сайте с 15.05.2007
8.3. Можно попробовать в суде признать Ваш отказ от участия в приватизации недействительным...
Советую обратиться к адвокату очно.

Юрист Колодко В.В., 5958 ответов, 1663 отзывa, на сайте с 06.11.2010
8.4. Добрый день, можно попытаться решить вопрос в судебном порядке, для оценки шансов, необходимо знать подробности.
Если Ваши договорённости были устные, то шансы на признание недействительным отказа от приватизации призрачны.

Адвокат Гудкова Г.В., 24869 ответов, 9104 отзывa, на сайте с 20.02.2014
8.5. Шансов практически нет. Ведь ваша договоренность не была зафиксирована на бумаге.

От работы давали квартиру, потом её передали в муниципальную собственность, на супругу оформили приватизацию, я отказался от участия в её пользу, можно как то вернуть или аннулировать отказ?
Читать ответы (2)

9. Муж отказался от приватизации в пользу матери и брата (2014 г), в доме который получил его отец (умер до приватизации), обманным путём, доверился матери, на устной договоренности, что тут он отказывается, а ему достаётся бабушкин дом (там жил он до армии, ремонтировал дом, после армии пришёл бабушка умерла, а дом достался брату), но ему сказали что будет его если он откажется от приватизации, и есть ещё другая какая то очередь для приватизации. И вообще ей меньше платить за дом и т.д.доверился, все таки Мама попросила, Потом не имея уже доли в доме, мать хотела выписать его через суд, (2016 г) ей отказали. Можно ли как то аннулировать отказ от приватизации и признать её не действительной, по причине ввода в заблуждение и обмана.

Адвокат Таранушенко С.Г., 9321 ответ, 2973 отзывa, на сайте с 14.03.2013
9.1. Можно, но только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском о признании отказа от приватизации недействительным. Решение суда, о котором Вы пишите, возможно, Вам поможет. В большинстве случаев по таким искам (о признании отказа от приватизации недействительным) суды отказывают. Все будет зависеть от Ваших доказательств.


10. Приватизация квартиры была в 2011 г. Некоторые члены семьи в добровольном порядке отказались от приватизации. Вдруг, один из членов семьи решил, что его обделили... решил в 2016 г., сейчас говорит, что отказ был осуществлен под давлением. Конечно же это не так, но так теперь думается... Вопрос: 1. В каких случаях приватизацию могут признать не действительной и аннулировать? Могут ли это сделать в 2016 г?
2. Как теперь доказать, что никакого давления не было?
3. Как доказать, что давление было?

Юрист Пономарева И.А., 36948 ответов, 11329 отзывов, на сайте с 16.10.2002
10.1. Вопрос абстрактный .
То, что он говорит не имеет юридического значения.
Он должен доказывать, что было "давление".
Сроки исковой давности прошли. но об этом необходимо заявлять в суде.

11. В 2014 г. Сосед моей сестры начал производить ремонт в своей пристройке.
Дом на два хозяина, капитальная стена делит дом поперёк на 2 квартиры. Кв №1 и кв №2.
По линии раздела у соседа пристроена пристройка (кухня и коридор). так же по продолжению пристройки у него сделан порог. До приватизации линия раздела дома + пристройка + порог и дальше по двору это была условная линия раздела обоих участков. Как сделал эти квартиры завод в 1974 году. В 1992 году после приватизации соседу был нарисован план участка 50 метров длины 10,5 метров ширины. Соседнему участку так же 50 метров длины 10,5 метров ширины. Сосед кв №3 в 1994 году, чтобы выдержать размеры ширины участка самовольно снимает забор своего 2-го соседа, ставит свой забор сам, не наводя линию. Всё делал на глаз, с небольшим перемещением в сторону 2-го соседа. Тогда от этой линии забора отмеряет 10,5 метров ширины, ставит так же забор от соседа кв №1.Так же длину участка отмеряет 50 метров, захватывая муниципальную землю. По факту у него было 48 метров длины участка наравне со 2-м соседом. Эта его новая линия забора переходит за условную линию, которую делал завод на 40 см, т.е вышло, что он углубился в сторону соседа кв №1. Сосед судился с ним в 1996 году, но всё бесполезно, тогда он на всё это плюнул, т.к. умерли родители жены и они перешли туда. Эту квартиру в 2000 году в мае купила моя сестра, переехав из Мурманска, продав там свою квартиру. По плану 1-го хозяина ширина участка 10,5 метров длина 50 метров. Сестра делала межевание в 2000 году. В межевом плане было показано 537 кв.метров (хотя, в постановлении администрации города прежнему хозяину и соседу давали по 525 кв.метров. В 2012 году сестра опять межевала участок. Межевой план показал 510 кв.метров. Плюс/минус 4 метра. Начиная с июля 2014 года сосед стал предъявлять сестре, что он передвинет стену своей пристройке на линию, где стоит забор, т.е на межу, стал ее шантажировать, поломал стенку пристройки, выкопал фундамент до межи, залил его. Сестра обратилась в администрацию 1 августа 2014 года с заявлением, 6 августа пришла комиссия, сказали «Это не законный перенос стены». Сказали соседу «Пишите соглашение»,если она вам она его подпишет. Сосед в этот же день уговорил сестру, пообещав ей золотые горы, написал «соглашение» и указал только его все требования. Ему 75 лет, сестре 64 года, и она, поверив ему, подписала без свидетелей. На другой день опять начались ругани, споры, угрозы «ты от моей стены» (которую он ставит) передвинешь свой навес на 1 метр, (который ставил прежний хозяин). Сестра просила «давай аннулируем соглашение, если идут разногласия и споры». Он отказался. Соглашение было подписано 9 августа 2014 года.
Прошло 20 дней с подписания соглашения и сестра умирает 28 августа 2014 года. Сосед продолжает делать стену.2 сентября 2014 года в администрации города я взяла копию письма, которую они должны были прислать. Почти за месяц не могли прислать ответ – так она и не дождалась ответа. Обращалась в прокуратуру, приходила комиссия, сосед не получал разрешения на перенос стены в администрации. Ему прокуратура вынесла штраф 2 тысячи рублей, но он сослался, что было подписано соглашение. Через полгода 26 февраля я,сестра, вступила в наследство.
1)У меня вопрос: т.к я новый хозяин, могу ли я оспорить «соглашение» - которое она подписала, поверив его словам?
2)Законно ли оно оформлено и как должно оформляться? Там только подпись его и её.
Теперь он меня замучил судами по переносу капитальной стены, которая делит дом на 2 квартиры вглубь моей квартиры на 40 см. как раз выходя на линию межи, где он перенес стенку пристройки. Было 4 суда – все суды ему отказали о переносе стены, которая стоит 40 лет – не первый хозяин, сестра и я, никто её не переносил до приватизации и после. Промежевав участок в 2014 года в сентябре у соседа стало 534 кв.метра плюс/минус 9 метра. Прокуратура заставила кадастрового инженера перемерить участок сестры. У неё стало еще меньше 508 кв.метров плюс/минус 4 кв.метра. Выходит, что там не было столько земли, сколько было нарисовано на плане и в постановлении администрации обоих участков.
3)Можно ли решить как-то этот вопрос насчет земли, чтобы была одинаковая площадь обоих участков, хотя уже выдуманные свидетельства на землю обоих участков?

Прошу вас ответить.
С уважением, Вера Ивановна.
31.01.2016

Адвокат Степанов В.И., 36632 ответa, 16221 отзыв, на сайте с 15.10.2011
11.1. "Можно ли решить как-то этот вопрос насчет земли" - можно. Для этого обратитесь к адвокату.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

12. Муниципальная квартира, были прописаны я, моя бабушка и дедушка. После смерти дедушки, квартира была приватизирована на меня, бабушка нотариально отказалась от своей доли. Сейчас явилась моя мать (дочь бабушки, она была прописана в этой квартире более 15 лет назад, но выписалась) и очень недовольна, что бабушка отдала свою долю мне. Сейчас она настроила бабушку против меня и они обе утверждают, что приватизация была сделала нечестным путем, хотя бабушка самостоятельно ходила к нотариусу писать отказ. Может ли мать, каким-либо образом аннулировать приватизацию или оспорить ее? Есть ли срок по окончанию которого, оспорить приватизацию невозможно? И имеет ли право мать проживать в квартире, без моего согласия (потому что прописанная в квартире бабушка хочет чтобы мать жила с нами)?

Юрист Четвериков В.С., 15157 ответов, 5140 отзывов, на сайте с 10.07.2015
12.1. Оспорить приватизацию почти нереально. Без согласия мать проживать не может.

Адвокат Иванов В.А., 7576 ответов, 3909 отзывов, на сайте с 21.02.2009
12.2. Признать приватизацию недействительной можно через суд, в течении 3 лет. исходя из срока исковой давности ст. 196 ГК РФ. Мать не может проживать без согласия всех собственников, статьи 246, 247 ГК РФ.

Такая ситуация: после смерти матери мой муж и его брат написали отказ, как мне известно от повторной приватизации в пользу отца, и в права наследования по другому наследству почему то не вступали, могут ли они аннулировать свой отказ, просто мне кажется что вместе с отказом от приватизации они отказались от всего наследства. Со смерти матери прошло 6 лет, отношения с отцом разладились из-за женщины с которой он живет последние полтора года. Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (3)

13. Могу ли я у юриста аннулировать свой отказ от приватизации документ не был еще не в каких инстанциях.

Юрист Калашников В.В., 189189 ответов, 61929 отзывов, на сайте с 20.09.2013
13.1. Да, можете аннулировать у нотариуса.

14. Как я могу аннулировать отказ от приватизации? Писала его при подачи документов 2 года назад (не у нотариуса). Документы и заявление поданы, договор еще не подписан!

Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47955 отзывов, на сайте с 05.08.2014
14.1. Здравствуйте! Увы - это невозможно

15. Прописан в квартире с отцом и еще 3 алкашами, которые в квартире прописаны. Последние 6 лет они за квартиру нее платили, после чего образовалась задолженность в размере 200 000 рублей. По суду решение было выплачивать этот долг в рамках солидарной ответственности. Сейчас мы договорились с ними о покупке для них жилья за полмиллиона в лен. области в обмен на выписку и отказа от права на собственность, после чего хотим приватизировать квартиру. Как мне объяснили знакомые юристы - для того, чтобы оформить права собственности на нас с отцом - алкаши должны написать нотариальный отказ от права на собственность, выписаться, после чего мы спокойно можем начинать процесс приватизации и регистрации. Поскольку полмиллиона - все что у нас сейчас есть, очень рискованно совершать подобные манипуляции, но у нас нет выхода, так как жить с ними становится попросту опасно.

Вопрос заключается в следующем: если они напишут нотариальный отказ от права на собственность и выпишутся, смогут ли они передумать и аннулировать отказ и все же претендовать на собственность? Условно говоря. Они выписались, принесли мне нотариальный отказ от права на собственность, я подал документы на приватизацию и регистрацию, после чего они заявились и сказали что мы хотим забрать отказ, мы передумали. Каковы мои риски?

Адвокат Урадовских И.Л., 1915 ответов, 724 отзывa, на сайте с 01.10.2011
15.1. Они должны написать нотариальный отказ от участия в приватизации (а не от права собственности - этого права у них еще нет) и сразу же сняться с регистрационного учета. Отозвать свой отказ они могут только в судебном порядке. При этом должны быть веские основания. Если, как вы пишите, это "алкаши", то возможно при определенной степени зависимости и наличии деменции, они действительно, не понимают что делают. Если найдутся лица, которые будут готовы инициировать такой сложный судебный процесс, то при самом худшем варианте, вы будете проживать в не приватизированной квартире. Что касается покупки им жилья, то лучше выступать в качестве плательщика (договор в пользу 3-го лица) либо обмениваться соответствующими расписками.

16. Мой сын был прописан в квартире моей матери (его бабушки). 6 ноября 2012 года он должен был быть призван на военную службу. Остальные члены семьи, прописанные в данной квартире, решили приватизировать ее, для чего уговорили молодого человека выписаться из квартиры и написать отказ то приватизации (он сделал это 1.11.2012), мотивируя тем, что за время его службы квартиру продадут, а его долю ему вернут. Сын в 2013 вернулся из армии, квартира к этому времени так и не была приватизирована. Сейчас вновь встал вопрос о приватизации, но две его двоюродные сестры уже не желают с ним делиться, мотивируя тем, что он добровольно отказался от приватизации. Молодой человек женился, а жилья нет. Как правильно поступить в подобной ситуации? Можно ли возобновить прописку и аннулировать отказ от приватизации?

Юрист Самарин А.В., 51786 ответов, 16433 отзывa, на сайте с 23.07.2009
16.1. Здравствуйте. уже нет без согласия сёстер

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49849 отзывов, на сайте с 17.02.2012
16.2. Вам нужно обратиться к реальному юристу по вашей проблеме, в суд обратиться можно, но нужно изучить судебную перспективу - насколько вынужденно сын снялся с регучета.

Моя жена при получении рвп (гр.украины) временно зарегистрирована по моему месту жительства на три года. Поставлен штамп ей в паспорт. При конфликте с моей сестрой которая начала страшно конфликтовать с женой. Сестра грозится пойти и выписать ее.сможет ли она это сделать являясь собственником жилплощади или нет. я не являюсь собственником так как отказался от участия в приватизации. Или у жены просто сама регистрация будет аннулирована по истечении трех лет.
Читать ответы (1)

17. Мои бабушка и дедушка проживали в коммунальной квартире в 1 из 3 х комнат по договору соц найма (на деда). дед умер и от горя заболела бабушка, чз пол года тоже умерла. При жизни написала генеральную доверенность своей дочери (моей тете) на оформление приватизации и др. Начали с переоформления договора соц найма с деда на бабушку. Переоформили, далее нужно было обратиться в БТИ за изготовлением тех паспорта. Во время его изготовления она умерла. Далее продолжать приватизацию не смогли, т.к. в управляющей компании (дом управление) ответили, что не могут продолжать сбор и оформление док-ов. Посоветовали обратиться в суд т.к. такая практика у них была. В суде при выдаче определения судья заявил, что у нас нет шансов, т.к. фактически волеизъявления не было (волеизъявлением признает только заявление письменное, написанное и подписанное бабушкой). такого заявления у нас нет, поскольку приватизацией занимались по генеральной доверенности а заявления на приватизацию пишется только после сбора всех документов (так нам разъяснили в управляющей компании, они же отказались принять любое заявление о окончательной подачи всех документов). То есть для суда генеральная доверенность с указанием передачи права на приватизацию не является основательным., судья указывает на то, что бабущка могла передумать, но ведь наверное в этом случае доверенность отзывается/аннулируется? Мы повторно обратились в суд, переформулировали иск с юристами (а их было не мало) каждый брал за услуги деньги, но все мнения разнились и ни один из них в исках не опирался на судебные практики и выдержки из законов. (может этого и не требуется) я не знаю. Но судья даже не смотрел весь пакет собранных нами документов, дал отсрочку недели для доказательства факта волеизъявления. Как нам его доказать. Сейчас мы просим в иске признать право за умершим (или признать право за наследниками) и вклчить комнату в квартире в наследственную массу. Почитав в интернете наткнулась на понятия - приобретательская давность (бабушка прописана и оплачивает исправно все услуги с 1976 года), а также, обратила внимание, что если тетка участвовала в оплате похоронных услуг и продолжает оплачивать коммунальные услуги - она все-таки может претендовать на то, что ей могут включить в наследственную массу то, что не успели приватизировать.

Юрист Мингазов Ю.С., 47431 ответ, 14215 отзывов, на сайте с 24.12.2009
17.1. Приобретательной давности тут быть не может.

18. Мои бабушка и дедушка проживали в коммунальной квартире в 1 из 3 х комнат по договору соц найма (на деда). дед умер и от горя заболела бабушка, чз пол года тоже умерла. При жизни написала генеральную доверенность своей дочери (моей тете) на оформление приватизации и др. Начали с переоформления договора соц найма с деда на бабушку. Переоформили, далее нужно было обратиться в БТИ за изготовлением тех паспорта. Во время его изготовления она умерла. Далее продолжать приватизацию не смогли, т.к. в управляющей компании (дом управление) ответили, что не могут продолжать сбор и оформление док-ов. Посоветовали обратиться в суд, т.к. такая практика у них была. В суде при выдаче определения судья заявил, что у нас нет шансов, т.к. фактически волеизъявления не было (волеизъявлением признает только заявление письменное, написанное и подписанное бабушкой). такого заявления у нас нет, поскольку приватизацией занимались по генеральной доверенности, а заявления на приватизацию пишется только после сбора всех документов (так нам разъяснили в управляющей компании, они же отказались принять любое заявление о окончательной подачи всех документов). То есть для суда генеральная доверенность с указанием передачи права на приватизацию не является основательным., судья указывает на то, что бабущка могла передумать, но ведь наверное в этом случае доверенность отзывается/аннулируется? Мы повторно обратились в суд, переформулировали иск с юристами (а их было не мало) каждый брал за услуги деньги, но все мнения разнились и ни один из них в исках не опирался на судебные практики и выдержки из законов. (может этого и не требуется) я не знаю. Но судья даже не смотрел весь пакет собранных нами документов, дал отсрочку недели для доказательства факта волеизъявления. Как нам его доказать. Сейчас мы просим в иске признать право за умершим (или признать право за наследниками) и вклчить комнату в квартире в наследственную массу. Почитав в интернете наткнулась на понятия - приобретательская давность (бабушка прописана и оплачивает исправно все услуги с 1976 года), а также, обратила внимание, что если тетка участвовала в оплате похоронных услуг и продолжает оплачивать коммунальные услуги - она все-таки может претендовать на то, что ей могут включить в наследственную массу то, что не успели приватизировать.

Юрист Мингазов Ю.С., 47431 ответ, 14215 отзывов, на сайте с 24.12.2009
18.1. Смотрите что написано в доверенности,если там упоминание про приватизацию.

19. В 2011 году подал отказ от приватизации, но теперь обстоятельства заставили изменить решение. Квартира еще не приватизирована. Подскажите, как аннулировать отказ от приватизации. Бумага из нотариуса у родителя на руках, он ее не отдает. Спасибо.

Юрист Кузовлев Е.В., 2351 ответ, 756 отзывов, на сайте с 26.11.2011
19.1. Необходимо прибыть к нотариусу и "аннулировать отказ от приватизации". Родителям передать заверенную копию "аннулированного отказа".
Если все же приватизация пройдет без Вашего участия, то указанный выше документ будет подтверждением в суде, что Вы не отказывались от участия в приватизации.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23522 отзывa, на сайте с 10.02.2010
19.2. В нотариальной конторе напишите заявление об отмене вашего отказа. Копию высылайте в ДЖПиЖФ, а лучше передать им на приеме вместе с вашим заявлением о том, что вы согласны участвовать в приватизации, или не согласны(тогда без вас она не состоится).

20. Брат моего мужа отказался от участия в приватизации в мою пользу и моих детей так как не смог доказать где он был 7 месяцев (он был в бегах от полиции за совершенные кражи) свидетельство о регистрации права у меня на руках получено месяц назад теперь он хочет этот отказ аннулировать мотивируя тем что передумал имеет ли он право на это. хочет подать в суд сможет ли он это сделать. Не отберут ли у нас наши права на собственость.

Юрист Гатауллин А.Р., 12643 ответa, 4896 отзывов, на сайте с 24.01.2013
20.1. Он не может отменить свое согласие на приватизацию, которое оформлено в нотариальном порядке.

Юрист Харченко О.В., 35683 ответa, 10794 отзывa, на сайте с 01.05.2008
20.2. Наталья, здравствуйте! Отказ от участия в приватизации, точнее и правильнее было бы сказать, согласие на приватизацию без участия гражданина, является односторонней сделкой, которая может быть признана судом недействительной. Естественно, при наличии оснований, указанных в законе. Плюс, важно, можно ли говорить о пропуске срока исковой давности или нет.
Таким образом, брат, конечно, имеет право обратиться в суд. Но из текста вопроса не видно оснований.. Передумал - не основание. Решил доказать, что отказался в связи с отсутствием доказательств проживания без регистрации - полагаю, тоже не основание.
Если будет подан иск , то обязательно обратитесь к специалисту на месте для помощи Вам в суде.
В любом случае, брат сохраняет право бессрочного пользования данной квартирой. Даже в случае смены собственников.

С уважением,
Харченко О.В.

Помогите, пожалуйста, в решении следующего вопроса. Когда дети были маленькие, мы с мужем приватизировали квартиру на всех членов семьи. Теперь дети выросли и им эта приватизация очень мешает, как ее аннулировать? По договору дарения не подходит, нужно сделать так, что бы она нигде не значилась, а по дарению получается, что они добровольно отказались от имущества.
Читать ответы (3)

21. Можно ли аннулировать отказ от приватизации квартиры, если эта квартира уже продана родителями и куплена на эти деньги другая квартира, и как это сделать?

Адвокат Шук П.С., 124517 ответов, 52673 отзывa, на сайте с 07.05.2012
21.1. теперь отказ НЕ АННУЛИРУЕШЬ.
Можно взыскать с родителей ВАШУ ДОЛЮ в деньгах. .
Удачи

22. После смерти отца мы (брат и я) отказались в пользу мамы от наследства. Но я с 21 января 2005 проживаю в Санкт-Петербурге, а 31 августа 2005 г была приватизирована квартира. В приватизации участвовал - брат, мама, папа. Меня в известность никто не ставил, отказ я не писала. Теперь брат требует, чтобы я выкупила его долю за пол цены квартиры. В права наследования мама вступит 01 сентября. Вопрос могу ли я оспорить результаты приватизации? Может ли брат без ведома мамы (мама инвалид 1 группы) продать долю кому-то другому? Имеет ли право брат аннулировать отказ от наследства? И какие подводные камни меня могут ожидать, если я откажусь покупать долю брата?

Адвокат Каменщикова Т.В., 5280 ответов, 2076 отзывов, на сайте с 14.04.2014
22.1. Вы можете оспорить приватизацию, если срок когда вы узнали о ней составляет менее трех лет. Без ведома мамы брат продать свою долю не может. Аннулировать свой отказ от принятия наследства, если его уже приняла мама, брат не может.

23. Мой гражданский муж прописан и живет с родителями в не приватизированной квартире. Год назад он подписал отказ от приватизации, но сейчас передумал и хочет участвовать в приватизации. Бумага об отказе у него на руках. Что необходимо предпринять, чтобы аннулировать этот отказ? И еще, через 2 недели мы распишемся, могу ли я прописаться у него и как это сделать?

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
23.1. Оспорить сделку (отказ от участия в приватизации) можно по следующим основаниям:
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. (статья 171 ГК РФ).
2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. (статья 176 ГК РФ).
3. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. (статья 177 ГК РФ).
4. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. (статья 178 ГК РФ)
5. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. (статья 179 ГК РФ).

24. Собирались приватизировать квартиру на меня, брата и маму. Но, при сдаче документов, обнаружилось, что в моем ордере на квартиру неправильно написаны инициалы, не Е.С (Екатерина), а К.С. Маму отправили в место, где выдавали ордер, там сказали, что необходимо обращаться в суд, так как из-за большого срока давности (более 10 лет), менять ордер никто не будет. В итоге мама предложила мне отказаться от своей доли, чтобы не замораживаться с судом, взамен на то,что при получении документов о приватизации она пере пишет свою долю на меня. Но,этого не произошло. Могу ли я,сейчас аннулировать свой отказ?

Юрист Толкачёв В.С., 1048 ответов, 545 отзывов, на сайте с 01.12.2013
24.1. Здравствуйте! Если приватизация уже состоялась, то боюсь, что сделать уже практически ничего нельзя. Можно попробовать оспорить в судебном порядке договор приватизации по мотиву введения вас в заблуждение, привлечь свидетелей, которые бы подтвердили, что у вас была указанная договорённость, но шансы очень невелики.

Пожалуйста что можно сделать в таком случае: Я с дуру подписала матери отказ от приватизации но квартиру она ещё не приватизировала договор соц найма на меня и я там не прописана как я могу аннулировать отказ от приватизации?
Читать ответы (1)

25. В квартире в Москве прописаны мать и дочь. Дочь замужем, муж не приписан. Несовершеннолетних детей нет. В декабре 2012 года мать под нажимом дочери отказалась от приватизации, Дочь приватизировала квартиру на себя. В декабре 2013 года дочь с мужем методом бытового насилия приказали выселяться из квартиры к своему мужу, который проживает в другой квартире. Как аннулировать отказ от приватизации и расприватизировать данную квартиру. Есть причины, по которым мать не может проживать вместе со своим мужем в его квартире. Галина.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49849 отзывов, на сайте с 17.02.2012
25.1. Галина
оспаривайте отказ в судебном порядке. Но у вас есть право на постоянное бессрочное пользование квартирой поскольку вы отказались от приватизации в пользу дочери

Юрист Воробьева С.П., 9409 ответов, 3183 отзывa, на сайте с 25.09.2010
25.2. Оспаривать отказ -напрасная трапа времени и нервов.Нажим-это не угроза жизни и здоровью, не психическое насилие.Вы не сможете предоставить доказательства этому и признать недействительным договор в части невключения Вас в него.
А вот в судебном порядке защитить свои интересы и обязать дочь не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Вы можете.

26. Подали документы на приватизацию квартиры. Мама отказалась от участия в пользу меня и моей дочери. После того как документы ушли из МФЦ на регистрацию, она написала заявление с просьбой остановить приватизацию после конфликта со мной. Теперь она жалеет и хочет исправить ситуацию. Как можно аннулировать это заявление?

Юрист Агафонова Н.Б., 12643 ответa, 5810 отзывов, на сайте с 04.03.2009
26.1. Ей нужно отозвать свое заявление, тем же способом, которым она его подавала.

Юридическая фирма Бюро безопасности недвижимости, 19179 ответов, 4894 отзывa, на сайте с 19.04.2012
26.2. В ДЖП и ЖФ Вашего округа, в отдел приватизации обратитесь вместе с мамой и все возобновят

27. В 2008 году произошла приватизация квартиры на мою бабушку, я написала отказ от приватизации, так мы планировали оформить дарственную на меня. Моя бабушка была моим опекуном с моего рождения, и в ордере на квартиру были указаны: бабушка, моя мама, и я-внучка. Так как моя мама умерла в 2004 г. (с нами в этой квартире она вообще никогда не проживала, но прописана была), в приватизации могли участвовать только бабушка и я (мы прописаны в этой квартиры с момента ее получения). В июле 2012 г. я выписалась из квартиры. 25.12.2013 будет полгода с момента смерти моей бабушки, мы с моей тетей (второй дочерью моей бабушки) подали на наследство, но моя тетя всячески пытается меня подвинуть. Могу ли я спустя 5 лет аннулировать приватизацию квартиры, и оформить приватизацию на себя.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10938 отзывов, на сайте с 15.05.2007
27.1. Нет, не можете. Но Вы можете наследовать долю в праве на квартиру по праву представления. И "подвинуть" Вас тетя не может.

28. Моя мать является единственным собственникомквартиры, т.к. при приватизации в 2006 г. отец, я и сын написали отказ. Квартира двухкомнатная, появилась возможность прдать её и купить жильё большей площади, мне как пенсионерке уже невозможно спать с 32-хлетним сыном в одной комнате, отец и мать страдают энцефолапатией головного мозга, у отца постоянная агрессия, из-за этого скандалы, невыносимая атмосфера. Но мать оказывается от продажи квартиры и покупки нового жилья большей площади. Мы с сыном решили снимать жильё, чтобы избегать эти семейные скандалы. Мать грозится \, если мы уйдём, нанять женщину по уходу и подарить её квартиру. Можно ли будет аннулировать потом этот договор дарения и имеем ли мы права на пожизненное проживание в квартире после дарения и на часть квартиры?
С уважением И.А.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
28.1. Право на пожизненное проживание имеете. Отменить дарение не получится

Адвокат Матвеева Т.Г., 93138 ответов, 39407 отзывов, на сайте с 26.03.2006
28.2. Ирина Анатольевна! Сможете в судебном порядке признать договор дарения недействительным, если докажете в суде, что мать на момент сделки не отдавала отчет своим действиям. Поскольку от приватизации отказались, имеете право на пожизненное пользование квартирой.

У меня проблема! В виду того, что я была введена в заблуждение своей матерью, я написала отказ от приватизации. Сейчас мне объяснили, что это такое и соответственно я хочу участвовать в приватизации. Но мать вдруг стала против этого. Скажите пожалуйста, я могу аннулировать свой отказ? И в течение какого времени я могу это сделать? И что для этого нужно?
Читать ответы (2)

29. Можно ли аннулировать договор социального найма в следующей ситуации:
Моей прабабушке выдали от химзавода ордер на одну комнату в двухкомнатной квартире, этот ордер есть у меня на руках, через десять-пятнадцать лет т.к. соседи съехали, а семья увеличилась, нам дали вторую комнату и таким образом мы стали жить в квартире целиком, ордер на вторую комнату утерян и в архиве Москвы сведений о нем нет. В 2008 году решили приватизировать квартиру, нам сказали, что для этого обязательно нужен договор социального найма, его оформили на бабушку, процесс длиля очень долго, наши документы теряли несколько раз, в итоге бабушка умерла. Переоформили договор соцнайма на деда, дошли до финальной стадии приватизации, оплатили все пошлины, оформили доверенности, но выяснилось, что наш договор не подходит и что его вообще не могли с нами заключить на основании только одного ордера на всю квартиру. Отправили переделывать договор соцнайма, полтора года вопрос не могут решить, мне говорят, что как будто комиссий нет или чтобы я каждые 3-4 месяца приносила свежие документы и их копии, как я понимаю, на комиссию их вообще так и не отправляли. Департамент переехал на новый адрес и теперь они хотят, чтобы я заново писала заявление по новому месту и вновь подавала документы на оформление договора, но что мне следует ожидать отказа в заключении этого договора. В отделе же по приватизации мне сказали, что можно выносить документы на решение о приватизации и без заключенного договора соцнайма, хотя раньше говорили, что так нельзя. Если этот договор они сами заключили неправильно, могу ли я его расторгнуть, аннулировать и подать документы на приватизацию без него? Заранее благодарю за ответ!

Юридическая фирма ООО "Правота", 164 ответa, 79 отзывов, на сайте с 04.02.2013
29.1. Добрый день, Екатерина.
Ситуация сложная. Вам необходимо обжаловать в суд действия государственных служащих и проводить приватизацию через суд. Очень важна будет вся официальная переписка госорганами.
С уважением, Евгения.

30. Оченьнужна помощь! В 18 лет во время приватизации квартиры я отказаласьот доли в пользу матери. Через 2 года у меня родилсясын, мы с сыном прописаны в этой квартире.4 года там не живем, т.к.я вышла замуж. С матерьюконтакт не поддерживаю, т.к.отношенияс ней плохие. Год назад мать подала в суд на меня и сына о снятии с рег. учета. Суд отказал, т.к.опека посчитала, что это не соответствует интересам ребенка. Я не хочу лишать ребенка этой прописки, т.к.мой муж ему не отец (куда мы пойдем в случае развода), другого жилья у меня нет, живем в квартире мужа. Тогда мать в декабре 2012 продала квартиру, дело это для меня темное, как что было-не знаю. Надо добавить, что моя мать психически неуравновешена уже года два, но от псих. Помощи отказывается. В июле 2013 ко мне пришел новый владелец квартиры, грозит судами, просит по-хорошему выписаться вместе с ребенком. Угрожает, что нас выпишут через суд и на меня повесят судебные издержки. Также говорит, что при продаже мать предоставила поддельную справку о составе семьи, где не было указано, что мы с сыном прописаны. Мать говорит, что ей не отдали деньги за квартиру, что их присвоила ее риелтор. Владелец говорит, что деньги передала матери на руки и есть свидетели. Сейчас псих. Врач подал в суд на принудительное освидетельствование матери, но что там как будет-неизвестно.1.Могут ли нас с сыном выписать через суд?2.Действительно ли издержки могут лечь на меня?3.В случае, если у матери найдут расстройство психики, аннулируется ли сделка продажи?4.Кто должен будет возвращать деньги за квартиру новому владельцу?5. Могут ли на меня повесить этот долг (я единственная дочь)?

Юрист Пономарева И.А., 36948 ответов, 11329 отзывов, на сайте с 16.10.2002
30.1. Екатерина, добрый день!

1. Нет. Это НЕВОЗМОЖНО! Новый собственник блефует.
2. Он не выиграет такой суд. Никаких издержек не будет.
3. Если она захочет ее оспорить в судебном порядке - такое возможно.
4. Мать, если они докажут, что оплатили.
5. Нет. Ни при каких обстоятельствах.

Всего доброго,

Адвокат Лукин В.Н., 35852 ответa, 15044 отзывa, на сайте с 29.06.2012
30.2. если вы отказались от приватизации, то у вас сохраняется ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования данной квартирой. Однако проявите заботу об оплате своей доли коммунальных услуг. Так что суд по этому поводу вам бояться несего. Напишите заявление в полицию, что вам не позволяют пользоваться жильем, это вам поможет в дальнейшем доказывать, что вы как то заботились о жилье и что оно вам вообще нужно. Если мать не отдавала себе отчет во время сделки, то вам нужно требовать по суду признания сделки недействительной и доказывать, что деньги мать не брала. Если есть возможность найдите местного умного адвоката и он вам растолкует ваши права. Запомните - за свое нужно бороться! УДАЧИ

Читайте также

Агентство недвижимости г московский
Договор безвозмездной передачи жилья
Временная регистрация мешает приватизации?
На одном из сайтов А.Недвижимости я обнаружил объявление по продаже моего дома, который я не продаю.
В 3 комнатной квартире прописаны я отец и его сестра,
Как аннулировать свидетельство на права собственности
Преюдиция, как быть и права ли судья?
Год назад я подписала согласие на приватизацию в пользу мужа и ребёнка (6 лет)
Ситуация такая: пожилая мать попросила написать отказ от приватизации в ее пользу
В 2009 г. моя бабушка оформила доверенность на супругу дяди на получение бабушкиной пенсии.
Если я на суде отказалась от приватизации в пользу матери,
У меня вопрос?
Квартира была приватизирована.
Был собран необходимый пакет документов для приватизации комнаты в общежитии, в которой проживают муж, жена и сын.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X