Отказ от сделки / Гражданское право

У нас такая ситуация мы вчера сеяли квартиру у женатой пары, отдали им деньги за месяц + залог, договорились без договора, потому что у них с собой ничего не было, договорились на сегодняшний день что с 08.08.17 будет день заселения. Но у нас вчера случились нюансы при которых мы заехать не можем туда и вчера же и позвонили чтоб отменить сделку, тоесть всё по честному мы им ключи они нам деньги. В итоге они уже ни в какую, живите и всё, хотя по сути мы их предупредили раньше даже чем день заезда.. В итоге деньги они возвращать не хотят, говорят живите месяц и съезжайте.. Что можно сделать в таком случае? Мы не можем въехать ( (

Есть проект договора об участии в долевом строительстве, одобрение ипотеки, что если сейчас отказаться от сделки и ипотеки? Какие последствия?

Внесла аванс за недвижимость. Сделка предполагалась альтернативной. На назначенную дату, из-за третье стороны (не указанной в авансовом соглашении) сделка была отменена. О чем мне сообщил продавец. Продавец намерен был искать альтернативу далее, мотивируя тем, что срок авансового соглашения позволяет совершать несколько попыток. Я выходить более на сделки с ними не хочу (отсутствует доверие и контакт), и считаю, что авансовое соглашение, в котором не указано количество попыток выхода на сделку предполагает единственный вариант. Могу ли я взыскать аванс как неосновательное обогащение? Спасибо.

Если покупатель отказался от сделки, считается ли предварительный договор купли продажи расторгнутым?

Хотим купить дом за мат. капитал, подали на сделку купли продажи. Но нам отказали в сделки из-за того что у меня идет процедура банкротство и у мужа судебные пристовы наложили арест. Сказали нужное расторгать договор купли продажи. Можно ли что-то в нашем случае сделать. Или только ждать окончания бонкротства?

Покупаем квартиру, документы сданы в Росреестр, деньги на аккредитиве, продавец отказывается передавать ключи даже после регистрации. Хотим отказаться от данной сделки, как это сделать?

У меня жилищный сертификат. Сделка купли-продажи уже прошла в Росреестре, я сдала все документы в Сбербанк, чтобы продавцу перечислили деньги за счёт средств жилищного сертификата, но мне сегодня отказали, т.к. в документах неверно была указана площадь квартиры. На основании этого я могу отказаться от этой сделки?

Продавая автомобиль, покупатель отказался от сделки после того как сделали запись в ПТС о новом собственнике, как быть?

Взяли задаток, написала расписку договорились устно что расчитаются через две недели, прошло три. могу ли я отказаться от сделки и что это за собой повлечет.

Подписан договор купли-продажи, сумма заложена в ячейке неполностью, покупатель отказывается вносить остальную сумму. Как отказаться от сделки продавцу. Поскольку считает ее несправедливой?

Продавая квартиру, я в агенстве недвижимости подписал предварительный договор и получил от покупателя 50000 руб под расписку. Спустя два дня я увидел составленный основной договор купли-продажи на квартиру, он меня совершенно не устраивает и я отказываюсь от сделки. Хотел вернуть деньги полученные от покупателя по расписке, на что мне было сказано только через суд и в двойном размере Кто прав?

Нам одобрили ипотеку в Сбербанке, мы нашли квартиру, все документы предоставили их проверили, но на сделку нас не выводят, ссылаясь на то что на неделю у них всё расписано, НО если мы оформим страховку Сбербанка, они найдут окошечко, а для нас эта неделя край, на следующей недели ипотека заканчивается

Скажите пожалуйста в Сбербанке должна была пройти сделка по договору купли продажи, мы покупали квартиру ипотечную и должны были внести за них ипотеку а остаток положить в ячейку до тех пор, пока не подучим документы на собственность! Мы приехали на сделку в сбербанк ну в сделке нам отказали по причине не проходил паспорт, сказали паспорт данный выдаёт удвоенную информацию! Ячейку нам не дали! Скажите бывает ли такое?

Здравствуйте, мои знакомые продают квартиру и нашли покупателей, они подготовили все документы, оценку квартиры заказали и др документы, осталось только заключить договор купли-продажи, но она передумала продавать, предварительный договор не заключали. Что ей гранит? Они звонят и ей и говорят что подойдут на неё в суд, что ей делать?

Решили в ипотеку купить дом. Нашли и решили покупать. Собрали документы, заключили предварительный договор и отдали первоначальный взнос. От продавца получили расписку (в расписке первоначальный взнос указан как задаток). В итоге продавец заморозил дом (лопнул насос, унитаз) т.е. дом не в надлежащем состоянии. Плюс, начались проблемы с кадастровым паспортом и сделка затянулась. Предварительный договор истек и мы решили отказаться от сделки. По договоренности, продавец возвращает первоначальный взнос, но после продажи этого дома другим покупателям. И сегодня он должен приехать и написать расписку, что обязуется вернуть деньги до конца января. С нас они требуют письменный отказ от сделки. Вопрос: Все идет правильно? И как правильно должен быть оформлен отказ и расписка?

Прошу помощи. Решили продать квартиру. Заключили договор с риелтором. Он с покупателями не приезжал, вывесил только объявление. За 2 недели до окончания действия договора нашел покупателя. Взял обеспечительный платёж и начал оформлять сделку. Но в процессе он неожиданно для себя заметил, что на квартире арест и банк покупателю отказывает в ипотеке из за отказника по ипотеке. После сообщения этой информации риелтор пропадает на 3 недели, за это время мы передумали продавать квартиру и договор закончился, но через 3 недели объявился риелтор и говорит, что клиент готов к сделке и угрожает нам судом и выплатой по договору 100 тысяч за отказ, т.к. в случае внесения обеспечительного платежа договор продливается согласно доп. соглашению, которое мы не подписывали. Да и кроме договора у риелтора нет никаких документов с нашей подписью. Должны ли мы платить ему за отказ от сделки?

В конце 2014 года продали квартиру, которая находилась меньше 3 лет в собственности, показали полную стоимость. Через неделю вышли на сделку и купили квартиру, находящуюся в собственности больше 3 лет. Хотели воспользоваться взаимозачетом по имущественному налоговому вычету. Но через 3 дня после сдачи документов в регпалату, продавец квартиры написала заявление на отказ от сделки и регпалата сделала приостановку по регистрации на месяц. Продавец объяснила это тем, что у нее сорвалась альтернатива... Путем сложных переговоров и подбором другой альтернативы, мы вышли с продавцом на сделку в январе 2015 года, написав заявления в регпалате на возобновление регистрации. НО получается, что по вине продавца мы не сможем воспользоваться взаимозачетом! И попадаем на налог (сумма не маленькая! ), т.к. две сделки прошли в разных налоговых периодах.

Сможем ли мы подать иск в суд на продавца по возмещения материального ущерба на сумму налога? Были ли такие ситуации у кого-то в практике?

Оформили договор купли - продажи квартиры за материнский капитал. Покупатель не перечислил деньги, хотя получил права собственника на квартиру. Теперь требует отказ от сделки, мотивируя, что квартира ему не нужна, так как платит за ипотеку другой квартиры. Какова вероятность, что покупатель использовал в данном случае договор - купли продажи, чтобы обналичить материнский капитал.

Заключили предварительный договор о купли-продажи готового дома новостройки с юр.лицом, ИП. Дом должен был быть сдан до 25.10.2022. Сделка должна была состояться до 31.12.2022. Но до сих пор не сдан. В договоре нет пункта об ответственности за несоблюдение сроков и вообще нет пункта об ответственности в случае отказа от сделки.

За время просрочки договора у меня изменились обстоятельства, и мне больше не нужен дом, я хочу отказаться от него. Могу ли я это сделать? И вернут ли мне задаток 100 тысяч рублей?

Решил продать участок земли, через агенство подписали предварительный договор о задатке. На словах покупатель согласны были доплатить за геологию земли, проект дома с гаражом, за новый забор, но после подписания договора отказались от своих слов и ответили что у нас есть договор и о доплате ничего не указывалось, если что то не устраивает отказывайтесь от сделки и платите неустойку в двойном размере. Должен ли я по закону оплачивать неустойку в 2 ом размере при отказе от сделки?

Хотела купить квартиру. Дала аванс. Узнала, что у продавца большие долги. Слышала, что долги не переходят на нового собственника, но проблем не хочу. Отказалась от сделки. Обязан ли продавец вернуть мне аванс в этом случае? Является ли наличие долгов уважительной причиной для отказа от сделки и требования возврата аванса?

Спор по поводу не возвращённого задатка при отказе от сделки. Первый суд выигран, но на поданную апелляцию судья вынесла противоположное решение. Как оспаривать?

Я продавец квартиры. Подписан предварительны договор с указанием суммы задатка. Задаток по договору должен быть получен только через неделю. То есть, я его не получал. Интересуют последствия отказа от сделки с моей стороны. Могут ли иметь место штрафные санкции. Договор стандартный. Задаток еще не получен.

Выбрал автомобиль. Сделка назначена через три дня. Внес предоплату 50000 (которую зачтут в стоимость), как сказал менеджер, чтобы закрепить автомобиль. Но, у меня возникли сомнения в правильности предложенной стоимости и на сделке хочу этот вопрос поднять. Допускаю, разговор может привести к отказу от сделки. Могу ли я вернуть внесенные деньги. По сути, я отказываюсь от сделки по собственному желанию. Спасибо.

Мы планировали купить квартиру, внесли аванс. Документы с метражами квартиры, по словам агента, на тот момент еще не были готовы. После получения данных документов, оказалось, что площадь квартиры меньше, чем было указано в объявлении. Мы отказались от сделки. В договоре есть пункт об оплате услуг агенству по прейскуранту в том случае, если расторжение договора происходит по вине покупателей. Не может ли тот факт, что нам была изначально продоставлена недостоверная информация, являться оправданием для нашего отказа от сделки? Возможно ли вернуть аванс в полном объёме?

Продаю свою квартиру через агентство. Агентство нашло покупателя, покупатель внес аванс агентству, доверенности агентству на прием аванса я не давала, в соответствии с агентским договором у агента нет ни прав, ни обязанностей принимать аванс. Покупатель подготовил со своей стороны все документы к ипотечной сделке. По семейным обстоятельствам я от сделки отказалась. Теперь покупатель угрожает мне тем, что будет судится со мной, требовать через суд компенсации понесенных им расходов +компенсация морального вреда, а также будет требовать наложения ареста на имущество. Поясните, пожалуйста, возможные последствия моего отказа от сделки и реальна ли угроза наложения ареста на наше имущество и что это такое? В настоящее время я не работаю.

При покупке авто с пробегом в салоне цена была 230 тыс, подписали договор оказалось ещё +105 тыс. При отказе от сделки отдают только половину суммы.

На основании какого закона можно требовать возврат задатка при несостоявшейся сделке купли-продажи недвижимости при отказе от сделки покупателем, в связи с тем, что продаваемая недвижимость оказалась в аварийном доме?

Внесла предоплату по договору по подготовки и сопровождению сделки купли-продажи квартиры и по договору по сопровождению ипотеки агентству недвижимости. Данный договор продлевался несколько раз по вине продавца. До подписания договоров со мной не были оговорены существенные момент (1\2 доли квартиры принадлежала несовершеннолетнему ребенку). На текущий момент продавец урегулировал все вопросы и готов к сделки, а я хочу отказаться т.к. присмотрела другой вариант (без участия несовершеннолетних детей). Могу ли я вернуть данные предоплаты, если в договоре прописано что они не возвращаются в случае отказа от сделки?

Заключили договор с риэлтором на продажу квартиры в октябре 2018 года. В декабре 2018 года он не говоря нам оформляет задаток с потенциальной покупательницей на 50000 рублей, при этом прописывает в договоре о задатке, что в случае отказа от сделки МЫ возвращаем ей задаток. Я случайно увидела этот договор, он оформлен на имя риэлтора и в нем говорится, что риэлтор берет задаток. Когда мы подняли шум и пригрозили риэлтору и покупателю привлечь их за мошенничество покупательница от сделки отказалась. Теперь мы не можем забрать свои документы так как риэлтор требует от нас денег за вроде бы как проделанную им работу. В договоре сумма оплаты его услуг не оговорена, единственное что прописано это то, что мы можем обжаловать в суде.

Получил залог 80 тысяч рублей за продаваемый дачный участок. В расписке не было указано о не возврате залога в случае отказа от сделки по вине покупателя. Покупатель пользовался участком с момента передачи залога 28 дней, а потом без причин отказался от сделки. В общем отдохнул весь июнь и подал иск в суд на возврат залога. Какие наши шансы в суде?

Здравствуйте! Хочу продать гараж по договору рассрочки. Могу и в каком пункте договора указать что в случае отказа от сделки в установленный договором срок я могу оставить первоначальную сумму в счет упущенной выгоды с этим пунктом покупатель согласился. Какие могут быть сложности. Спасибо!

Можно ли требовать возврат задатка при несостоявшейся сделке купли-продажи недвижимости при отказе от сделки покупателем, в связи с тем, что продаваемая недвижимость оказалась в аварийном доме.

Риэлтор при продаже квартиры умолчал, что там прописаны старые хозяева (их не выписывают за долг 250000.), после моего отказа от сделки отказалась вернуть задаток 30000 руб. т.к. я сам отказался (нарушил договор). Как вернуть деньги?

Здравствуйте. В претензионном порядке или через суд, не проблема. Взыскивайте деньги в судебном порядке. Если деньги переданы без договора, при этом имеются платежные документы (расписка), то можно вернуть аванс на основании ст.1102 ГК. Андрей, можно постараться взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение, однако непонятно, обязателен ли был сертификат этот. Если нет, то отказ был с вашей стороны и задаток не подлежит возврату.

Если аванс, то подлежит возврату Как вернуть аванс деньги были переданы без составления пдкп сделка осуществлялась через ипотечный кредит через дом клик была назначена дата сделки но накануне банк не выдал сертификат безопасности на квартиру от сделки вынужден был отказаться продавец трактует это как укленение от сделки и отказывается вернуть деньги как вернуть деньги

Я покупаю земельный участок под ИЖС у инвалида, он в браке, договор купли-продажи составлен, а что должна сделать его супруга? Она также согласна продать участок, она отказ должна писать у нотариуса или это делается прямо при сделке в МФЦ?

Заказал мебель по размерам со сборкой под ключ. Приехал замерщик, всё замерил, заключили договор. Привезли с опозданием на 2 месяца. По факту привоза заплатил остаток. Собирали вместо обещанных 3-х дней 2 недели. При сборке выявились недостатки по размерам и комплектации. Недостатки обещали устранить но кормят завтраками уже 3 недели. Нигде в получении чего-либо не приходилось расписываться и акты никакие не составлялись. Есть только фото. Я не хочу больше с ними вести никаких дел. На что я могу рассчитывать, кроме неустойки предусмотренной по договору? Как оценить недостатки и грамотно предъявить к оплате? И Могу ли я полностью отказаться от сделки и на что могу рассчитывать? Я не хочу их больше видеть у себя дома.

У меня жилищный сертификат. При оформлении сделки купли-продажи 2 раза были неверно оформлены документы: 1 раз оформили как ипотеку, затем я написала заявление на прекращение сделки по этой ипотеке (как я уже указала у меня сертификат, а не ипотека) и опять неверно оформили документы, потом в Росреестре допустили ошибку: в договоре купли-продажи указана площадь квартиры 56 кв.м.,а в выписке Росреестра 54,8 кв. м. Сделка уже зарегистрирована в Росреестре. Я подала документы в Сбербанк для оплаты покупки квартиры за счёт средств жилищного сертификата, но мне из Сбербанка пришёл отказ из-за несоответствия в документах площади квартиры. Могу ли я на основании этого отказаться от сделки и как это юридически грамотно оформить? Я инвалид 2 группы мне трудно бегать по инстанциям, хотя сделку я совершала при помощи риелторской конторы и при её сопрвождении. Кто виноват? Мне говорят, человеческий фактор.

Продавцу был дан аванс. Мы отказались от сделки, поскольку при проверке квартиры выяснилось, что не оформлено наследство (т.е. пункт из договора об авансе - в случае обнаружения фактов которые в будущем могут привести к ограничению или лишению покупателя права собственности на недвижимость). Продавец отказывается возвращать аванс. Телеграмму посылали. Куда идти дальше-с разу в суд или в полицию? С каким заявлением?

Покупатель квартиры предлагает внести залог и вселиться в квартиру и начать делать в ней ремонт, пока документы будут оформляться. Как лучше закрепить наши отношения, если в случае отказа покупателя от сделки мы не оказались бы ему должны стоимость ремонта?

Перед гос. регистрацией прав на недвижимость покупатель отказался от сделки. Продавец обвиняет в обмане, потере клиентов, потраченном времени. Может ли он подать в суд и что тогда ждет покупателя. Покупатель оформлял ипотеку. Покупатель не предвидел финансовые трудности, возникшие перед сделкой.

Хочу купить квартиру, подписали предварительный договор купли-продажи, внесла задаток. За день до подписания основного договора купли-продажи выясняется, что квартира за текущий год уже трижды оформлялась в регпалате. Данный факт наводит на мысли, что с жильем что-то не так. Отказалась от сделки. Могу ли вернуть задаток?

TCS Group заявила о прекращении переговоров по слиянию с «Яндексом». В интернет-компании развал планируемой сделки объяснили невозможностью достичь соглашения об окончательных условиях покупки 100% банка «Тинькофф». TCS Group (головная структура Тинькофф Банка) объявила об отказе

Я продаю дом, получил задаток. Оформили доверенное лицо на переоформление жилья без моего присутствия. Но в связи с непредвиденными обстоятельствами вынужден пойти на отказ сделки. Подскажите могут ли покупатели отсудить у меня дом и выгнать на улицу?

Я продаю квартиру по переуступке дду, срок по заключенному предварительному договору, в который должен был быть заключен основной договор истек. Могу ли я отказаться от сделки? И есть договор о задатке с риэлторской компанией, через которую совершается сделка. Договор о задатке истекает завтра, сотрудники данной компании за неск часов до истечения срока, просят перезаключить с ними этот договор, причем дистанционно. (Перезаключить и продлевать желания нет и так уже месяц по их вине не заключается Основной договор). Чем грозит отказ от продления?

Здравствуйте. Возможно ли заключить предварительный договор о намерениях заключить договор цессии. Подрядчик обещает продать право на квартиру в следующем году. Можно ли заключить с ним договор о том, что подрядчик обязуется продать право на объект (квартиру) в определенный срок и по определенной цене, а мы соответственно купить. И прописать штраф за отказ от совершения сделки. Спасибо.

Что делать в такой ситуации: Я заключила предварительный договор купли-продажи (в интересах своей дочери, доверенность отсутствовала) на покупку 1/2 части дома. Дочь, пообщавшись с соседкой выяснила, у соседки было много претензий (наличие маленьких детей, шум, а у нее больной сын за стенкой) и выяснилось то, что перегородка между соседями не капитальная. За 5 дней до подписания основного договора дочь сообщила в агенство недвижимости, что отказываемся от сделки. После чего они пригласили меня в свое агентство, чтобы я подписала отказ. Мне дали 3 экз. предварительного договора и попросили написать, что я претензий не имею. После чего мой экз. они забрали. Прошло больше месяца, продавец отказалась продавать свой дом и агенство недвижимости почему то решило с меня взыскать 4% от суммы стоимости дома. Правомерно ли это?

Интересует вопрос, я продаю квартиру, покупателя нашел риелтор, хотя мы изначально не обсуждали вопрос его комиссии, в итоге решили комиссию с покупателем поделить пополам. Заключили договор внесения задатка по которому я обязан в случае отказа вернуть задаток в двойном размере. На этапе подготовки документов выяснились дополнительные затраты и итоговая сумма продажи меня не устраивает, хочу отказаться от сделки, должен ли буду возвращать двойной залог?