Отказ о заключении договора купли продажи

Понятие и признаки договора купли-продажи

Данная статья не является проблемной и может быть не совсем актуальна с практической точки зрения. Однако, поскольку она была мной подготовлена для курса лекций по гражданскому праву, в ней есть некоторые теоретические аспекты, которые являются результатом моей многолетней практической

По договор об авансе при продаже квартиры я получил аванс. По разным причинам я отказался от заключения договора купли-продажи. Может ли покупатель требовать возврат аванса в двойном размере, если в договоре аванса указан возврат в однократном?

Мною (продавцом) был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому покупатель передал мне сумму задатка в счёт стоимости квартиры. Я намереваюсь в одностороннем порядке отказаться от заключения основного договора. Должен ли я вернуть задаток в двойном размере при условии, что предварительный договор не оформлялся нотариально?

Заключение договор с электросетями продажа эл-ва солнечных батарей В коттеджном поселке на крыше дома установили солнечные батареи, после чего написали заявление в электросети с целью заключения договора купли продажи электроэнергии, однако в ответ получили отказ с ссылкой на то что, отдельно стоящий коттедж является частью многоквартирного дома, предоставив необходимые документы повторно отказали с той же ссылкой, на основании какой статьи ГК РФ можно написать жалобу в ФАС и прокуратуру.

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос

Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу.

Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Подали иск на принуждение ответчика к заключению договора купли продажи дома и зем. участка на основании заключенного предварительного договора задатка полученного ответчиком. Оплатили госпошлину 300 р. Судья оставил иск без движения и вынес определение что надо заплатить госпошлину 0,5% от суммы ИМУЩЕСТВА+ 13000 р. Но мы считаем, что к нам это не должно относится, нам не надо оценивать имущество, а надо чтобы принудить исполнить договор. Как нам доказать судье, чтотона не права?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В случае отказа уклонения покупателя от заключения договора купли продажи квартиры аванс покупателю не возвращается. Можно ли этот пункт считать штрафной санкцией если в договоре нет других пунктов о штрафах? И может ли быть аванс расценен как штраф? Могу ли я не возвращать аванс придерживаясь этого пункта?

Жизнь материальных норм обеспечивается, за некоторыми исключениями, действием процессуальных норм. Экологическое право не является исключением.

Найдите в Земельном кодексе РФ нормы, определяющие порядок предоставления в пользование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности; порядок прекращения прав на землю в связи с её изъятием для других государственных и муниципальных нужд и за нарушение земельного законодательства; порядок отказа от земельного участка.

Какие процессуальные нормы Лесного кодекса РФ обеспечивают заключение договора купли – продажи лесных насаждений.

Каков процессуальный порядок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования и на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование?

Как мне официально получить отказ покупателя от заключения договора купли-продажи квартиры в установленный срок? Заключен был письменный договор задатка.

Как предъявить иск к наследственному имуществу если ответчица не приняла имущество и находится и является гражданином Украины, а отец продавец (по расписке без заключения договора купли-продажи дома) умер.

Перед заключением договора купли-продажи был заключен предварительный договор дом покупался через недвижимость, мы отдали завдаток 50 тысяч продавцу потом через некоторое продавец отказался продавать и вернул завдаток, по этому предварительному договору предусмотрена неустойка в 60 тысяч, и у продавца не были все документы готовы на продажу мы делали все за свой счет, есть чеки как правильно оформить исковое заявление чтобы получить за неустойку и вернуть деньги по чекам?

ДКП был заключен у нотариуса в присутствии и подписи отцов детей. Вопрос. Мама отказывается платить. Отцы в данном случае являются ли гарантами оплаты и могут ли их привлечь в суде? С уважением прошу письменный ответ.

Я продаю дом и в октябре появились покупатели, просили подождать 2 месяца пока они решат свои вопросы. Я составила с ними договор задатка и взяла 100 тыс руб под расписку. В свою очередь, я внесла задаток за квартиру, которую хотела купить, получив деньги с продажи дома. За это время я отказала в продаже 3-м покупателям. В договоре задатка указано, что если до 20 декабря 2016 г. не будет заключен договор купли-продажи, задаток не возвращается, ведь я из-за них не продала дом и аванс за квартиру мне никто не вернет. Покупатель отказался покупать дом и требует вернуть 50% задатка. Как мне себя подстраховать на случай судебных разбирательств? Стоит ли отправить телеграмму о предложении заключить договор купли-продажи?

Нотариус более месяца не может подготовить сделку по заключению основного договора купли-продажи доли дома, мотивируя тем, что не приходит запрос с Росреестра, при этом не принимает те выписки ЕГРН, которые я заказал сам. Предварительный договор и письма об отказе остальных совладельцев находятся у нотариуса. Проверить действия нотариуса нет возможности. На всякий случай, отослал претензию владельцу дома. Какие могут быть дальнейшие мои правовые действия?

04.01.2017 заключен предварительный договор купли продажи. Передан задаток 50 тр. Срок заключения основного указан до 20.03.2017. До данной даты договор заключен не был по причине наложения ареста на данный объект, о чем продавец сообщил лишь 06.02.2017. К 20.04.2017 арест был снят, лицо, прописанное в квартире снято с регистрационного учета. Стороны подписали доп соглашение о заключении основного договора до 20.05.2017, однако не вышли на сделку по причине отказа страховых компаний страховать титул по данному объекту. Согласие от страховой получено лишь 19.05.2017, 20.05.2017 приходится на выходной день. Можно ли вернуть задаток?

Добрый день, заключили дкп земельного участка, по дкп передал только часть денег. Подали документы на переход права собственности через мфц, на момент подачи документов, обременений не было, спустя 3 дня продавец закладывает участок в банке, соответственно из кадастровой получаем отказ. Хотелось бы вернуть деньги, какие статьи ГК почитать, отправить претензию или сразу в полицию по 159?

Пишу повторно с разъяснениями. Я получил от умершей матери 1\2 часть дома проживаем в спб. дом в ставроп крае, вторую половину унаследовала моей мамы брата дочь по завещанию. 1) нет документов на собственность земли на которой стоит дом, т.к земля была в пожизненном владении как участок на котором стоит дом, можно ли заключить договор купли-продажи, не имея свидетельства о прав собственности на землю. 2) ели второй сособственник послал нам письмо с предложением купить, а мы лично в руки письма не получали, то ведь письмо вернётся обратно, но со штампом гогода спб. будет ли расцениваться это, как отказ от покупки с нашей стороны?

Нам покупатели отдали за квартиру половину суммы. Прописались живут полгода, сказали недавно, что вторую половину отдавать не будем мы передумали покупать. Просят деньги назад. Деньги были переданы по расписке (от руки). (Договор купли-продажи не составляли, квартира в нашей собственности). Они хотят подать на нас в суд, что бы мы отдали им деньги (у нас их уже нет мы другое жилье купили) Что нам будет?

Договор купли-продажи квартиры и его особенности

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

При регистрации ТС,купленного по ДКП, получен отказ. Т.к. продавец сменила фамилию, но в птс и тех. паспорт изменения не внесла, нами была предоставлена ксерокопия свидетельства о заключении брака без нотариального заверения. Правомерно ли нам отказали.

заключение основного договора купли-продажи

Здравствуйте. Уважаемые коллеги. Прошу поделиться мнением о ситуации, в которой мне в данный момент нужно разобраться. Супруги заключили предварительный договор купли-продажи квартиры по 1/2 доли каждому. Вступительный взнос муж внес из своих собственных средств (от продажи квартиры,

Купила машину месяц назад, в ГИБДД отказались поставить её на учёт, отправили на экспертизу. Эксперт дал заключение, что номера на раме перебиты, но у прежнего хозяина данное транспортное средство было поставлено на учёт по решению суда в 2003 году, заключение экспертизы, фотографии, решение суда имеются. Что мне делать? Как вернуть хотя бы номерные знаки и документы из ГАИ, что бы расторгнуть с продавцом договор купли - продажи?

После развода с супругой оформили соглашение о разделе имущества (у нотариуса), по которому квартира отходила ей путем заключения договора купли-продажи и его регистрации. Так как она не выполнила другие договоренности (словестные), я отказался оформлять договор. Прошло более 3-х лет и бывшая подала документы в МФЦ (пришло уведомление) о принятии документов для оформления в ее собственность. Могут ли на нее оформить право собств. Без составления договора? Могу ли я применить срок исковой давносьи если подаст в суд для принудительного плдписания договора?

Между Продавцом и Покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. При подписании договора Покупатель оплатил аванс в размере 70 т.руб. В предв. Договоре указан конкретный срок заключения основного договора, но не указаны штрафные санкции и неустойки в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств. Срок действия предварительного договора - до вступления в силу основного ДКП. Покупатель направил уведомление об отказе заключать основной ДКП, сославшись на то, что объект ему не подходит по характеристикам. Может ли покупатель требовать возврат авансового платежа?

Юр. лицо участвовал на торгах на право заключения договора купли продажи недвижимова имуществаТоргибыли выиграны, с юр. лицом был заключён догов. Купли продажи. У юр. лица 3 учредителя и один из учред. Подал в суд иск о признании торгов недействительными, мотивируя тем, что сделка была неё выгодна для юр.. лица, Как получит отказ в удовлетворении исковых требований?

Большая просьба помочь с ответом: может ли Покупатель ссылаясь на то, что по квартире до заключения договора купли-продажи шел судебный процесс, расторгнуть договор? Судебный процесс закончился отказом по иску, но покупателя привлекали как соответчика.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.

Договор купли продажи зарегистрирован, но ПФ отказал в выдаче средств по сертификату мат капитала по причине не достижения ребенком возраста 3 лет В договоре прописано, что в случае невыпраты ПФ ден средств покупатель обязан возместить недостающую сумму за счет собст средств. Покупатель требует расторжения договора и заключения новог, уже без участия детей. Как правильно поступить? Я Продавец, а покупатели, получив свид собственности уже прописались в квартире. Спасибо!

Предварительный договор купли-продажи недвижимости,зачем он нужен?

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный

Оспаривание решения суда о признании незаключенным договора купли-продажи транспортного средства.

Хотелось поделиться интересным делом, которое у меня было недавно в суде апелляционной инстанции. Ситуация сложилась следующим образом: Один гражданин (Ю.) решил продать свой коммерческий автомобиль. После размещения объявления к нему приехал покупатель (Д.) и уговорил его продать

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Но покупатель отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, что цена за квартиру завышена. Какую ответственность несет пркупатель?

Признание договора купли-продажи квартиры незаключенным

Добрый день! Помогите пожалуйста решить головоломку. В 2016 г. мой доверитель "Х" подает иск в суд на свою дочь "С" о признании договора купли-продажи недействительным. Обстоятельства дела такие, что "С" воспользовалась беспомощным состоянием "Х", оформила договор купли-продажи квартиры

Между двумя физлицами был заключен предварительный договор (образец прилагается) купли – продажи 100% доли в ООО. Договор нотариально не оформлялся, так как участники два физлица и Основной договор по продаже доли в ООО, обязательно должен быть оформлен нотариально, согласно законодательства РФ. Продавец является единственным учредителем в Обществе. Покупатель внес задаток и первый авансовый платеж и без каких - либо причин уклоняется от исполнения предварительного договора купли – продажи доли, требуя возврата и задатка, и аванса уплаченных согласно договора. Каким способом возможно понудить Покупателя (ответчика) к исполнению обязательст по договору. По месту регистрации кого из двух сторон (продавец и покупатель) должно подаваться в суд исковое заявление?. Спасибо.

Заключили ДКП недвижимости. Оплата жилищным сертификатом. Зарегистрировали переход права собственности. Банк отказал в перечислении денег. Нотариус предлагает заключить соглашение о расторжении сделки (дкп регистрировали у нее). Покупатели согласны.

Но разве это соглашение вернет мне мое право собственности? Как я прочитала, все что передано до расторжения - то передано. А если вернет - то каким годом этим или тем, которым было до заключения этого ДКП? Вернут ли мне все сданные нотариусы правоустанавливающие документы? Аннулирует ли росреестр запись о регистрации права на покупателей? Не лучше ли обратиться в суд о признании договора недействительным?

«Подводные камни» договора купли продажи нового автомобиля. Разбираем конкретный договор

Итак, вы созрели для покупки нового авто. За свои деньги или кредитные, неважно. Приехали в автосалон. Вам говорят: «Подпишите». На что нужно в договоре обратить внимание? В одной статье вряд ли удастся разместить всю информацию, поэтому будет продолжение.Что такое договор? Ответ

Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Какую ответственность несёт покупатель если откажется от заключения основного договора?

(Предварительный договор без задатка)

Обратился письменно в магазин с требование о расторжении договора купли-продажи планшета по причине выявления существенного недостатка. В случае проведения проверки качества попросил провести ее в моем присутствии. Через 6 дней (согласно заключению) была проведена проверка качества в сервисном центре без моего присутствия. Через 13 дней с момента подачи претензии мне был выдан официальный отказ в возврате денег на основании заключения сервисного центра о нарушении условий эксплуатации. Обратился с иском в суд. На предварительном слушанье ответчик предложил провести экспертизу. Я отказался от проведения экспертизы, ссылаясь на то, что ответчик должен был провести проверку качества или экспертизу в 10 дневный срок, ответчик же настаивает, что на проверку качества у него 21 день. Какой срок установлен Законом для проведения проверки качества? Имею ли я право отказаться от экспертизы на вышеуказанных основаниях? Может ли суд назначить экспертизу несмотря на мой отказ и нарушение сроков?

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано:

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.";

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)".

1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток?

2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец).

3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)?

PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

15 сентября приобрела косметику Мон Платин в ОООРоял Бьюти на Солянке, путём заключения договора потребительского кредитования с НБТРАСТ на 24 мес.

На следующий день поняла что сглупила, была как загипнотизированная и решила вернуть чемодан. В банке сказали-нужно сначала расторгать договор купли-продажи с салоном. В салон-отвезла письменную претензию юристу.

Судя по отзывам-будет отказ.

Возможно ли расторгнуть договор по причине непредставления информации (не показали, не дали на руки сертификаты. Нет инструкции на рус. языке, перевода химич. Состава. Информации по применению и противопоказанию косметич. Средств. Нет инф-и о побочных действиях)?

К тому же договор с банком заключался без присутствия финансового сотрудника банка, заявление-анкету в банк на кредит-писала не я,а сотрудники-по этому информация является ложной.

В предварительном договоре купли-продажи квартиры со стороны продавца прописаны 2 дольщика, при этом далее в предмете договора указано что квартира принадлежит 5 дольщикам. Со стороны продавца договор подписали только 2 человека указанные в преамбуле договора.

Действителен ли такой договор?

Действие договора до 30 марта, с возможностью пролонгации по соглашению сторон. Возникает ли какая-то ответственность, если никто его пролонгировать не собирается? В договоре прописано так: При отказе Покупателя или Продавца (по независящим от агентства причинам) от заключения и регистрации в Управлении Фед службы... ... основного договора купли-продажи, данная сторонам обязуется оплатить...

Возникает ли эта ответственность если срок предварительного, как уже сказано, истек?

Что делать в такой ситуации: Я заключила предварительный договор купли-продажи (в интересах своей дочери, доверенность отсутствовала) на покупку 1/2 части дома. Дочь, пообщавшись с соседкой выяснила, у соседки было много претензий (наличие маленьких детей, шум, а у нее больной сын за стенкой) и выяснилось то, что перегородка между соседями не капитальная. За 5 дней до подписания основного договора дочь сообщила в агенство недвижимости, что отказываемся от сделки. После чего они пригласили меня в свое агентство, чтобы я подписала отказ. Мне дали 3 экз. предварительного договора и попросили написать, что я претензий не имею. После чего мой экз. они забрали. Прошло больше месяца, продавец отказалась продавать свой дом и агенство недвижимости почему то решило с меня взыскать 4% от суммы стоимости дома. Правомерно ли это?

Может ли продавец отказаться от сделки по договору купли-продажи доли квартиры на следующий день после заключения такого договора, соответственно до момента регистрации договора и прав собственности, и можно ли его принудить к исполнению договора?

Нужна помощь в части консультации по составлению кассационной жалобы по гражданскому делу, суть вопроса такова, заключили предварительный договор купли продажи и отдала задаток, продавец в назначенную дату перенес заключение основного договора попросив подождать, пошли на встречу бабушке и договорились на другое время, через время продавец отказалась от продажи посоветовала обратится в суд, задаток не вернула (все разговоры записаны и о перенесении срока и об отказе), суд первой инстанции я выиграла, и она вернула мне только задаток, но ни проценты ни двойную сумму нет, она подала на апелляцию и выиграла суд, суд вынес решение так как не было письменного обращения к продавцу о заключении сделки то и договор уже после истечения срока заключения не действителен, законно ли это? и если подавать кассацию на какие законы ссылаться.

Скажите, пожалуйста, будут ли правовые трудности, если в договоре купли-продажи жилого помещения в разделе "цена и порядок расчетов" указано следующее: сумма в полном размере подлежит уплате наличным расчетом в день заключения договора". Имеется расписка в простой письменной форме, о получении продавцом денег. Нотариус отказалась заверить передачу денег. Могут ли родственники продавца подать в суд иск о том, что деньги в день подписания договора переданы не были?

При покупке квартиры в дкп указано право пожизненного пользования у мужа собственницы жилья (отказ от приватизации). До заключения сделки муж добровольно выписался из квартиры. Но нотариус все равно включает право пользования в дкп. Правомерно ли это, может ли муж предъявить свои права на квартиру в будущем?

Если был заключен предварительный договор купли-продажи, но покупатель не захотел заключать основной договор, при этом продавец до окончания срока предварительного договора направил письмо с намерением заключить договор. Продавец хочет взыскать убытки понесенные в связи с тем, что не продал квартиру.

Какую ответственность несет покупатель квартиры перед продавцом при отказе подписать договор купли-продажи (после подписания предварительного договора) если продавец заключил встречную сделку (не предупредив об этом покупателя)?

Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет об обязательных условиях договора купли-продажи земельного участка и условиях, которые желательно включить в него, чтобы избежать нарушения прав и интересов сторон договора, какие документы и как подать, о сроках регистрации. Каковы основные условия

В уведомление о расторжении жоговора задатка на какие статьи сослаться, без весомых причин, передумали. В договоре есть пункт: в случае неисполнения договора покупателем (отказ, уклонения от заключения дкп) сумма задатка не возвращается. На задаток не надеемся.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение