Спросить бесплатно

Дом отопление трубы - вопросы и ответы

Дом отопление трубы

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Дом сдан в 2016 г. Оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. На этаже единый шкаф с теплосчетчиками на 6 квартир. Там стоит и наш счетчик. От шкафа до дверей квартиры около 20 метров. Трубы отопления от счетчика к квартире идут в стяжке пола общего коридора. После подачи центрального отопления произошла протечка. Стала мокрой плитка перед моей входной дверью (напротив квартиры нет, моя квартира последняя в схеме отопления, ремонтов не производили). В квартире сухо, у соседей снизу сухо. Вопрос: кто должен демонтировать плитку в общем коридоре, чтобы устранить протечку? Какие обязанности собственника квартиры?

Юрист Кузьминых С.В., 35054 ответa, 13849 отзывов, на сайте с 24.09.2013
1.1. Дом на гарантии и все работы производит застройщик за свой счет, для чего необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК.

Адвокат Уткина С. Н., 2909 ответов, 1833 отзывa, на сайте с 01.07.2018
1.2. Елена, возникшая проблема (протечка отопления) относится к обязательствам УК, пишите им заявление.

2. В многоквартирном доме проводилась замена всех труб (отопления, водоснабжения и канализации) на средства республиканского фонда капитального ремонта. По совету ремонтников заменил установленные без запорной аппаратуры прогнившие радиаторы отопления. На просьбу компенсировать затраты на приобретение радиаторов в размере 7108 рублей от фонда получил отказ ссылкой, что радиаторы не являются общедомовым имуществом. Кто прав?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Юрий Николаевич Шлюпиков, 75 лет.

Юрист Салимов Р. Р., 2098 ответов, 1703 отзывa, на сайте с 11.07.2018
2.1. Добрый день. Если до радиаторов есть запорные устройства то радиаторы принадлежат Вам.

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12975 отзывов, на сайте с 15.09.2016
2.2. Фонд прав;

Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 1 апреля 2016 г. N 9506-АЧ/04

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов) системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, сообщает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ 09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
Дополнительно отмечаем, что согласно подпункту "а" пункта 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.
Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
Дополнительно Минстрой России сообщает, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

А.В.ЧИБИС.

3. Дому 10 лет. Прорвало трубы отопления в квартире, расположенные в стяжке пола, затопили соседей Трубы от застройщика, как оказалось самые дешевые китайские. Пришлось вскрывать пол во всей квартире, на сегодняшний день нашли 5 протечек. Соседи готовят на нас иск в суд. Управляющая компания ничем не помогает.. делаем все за свой счет. УК чтобы сделали опресовку, после устранения каждой течи приходится очень долго уговаривать, каждый раз делают за деньги (2500) Могут ли нам компенсировать наши затраты. И какая гарантия на трубы расположенные под полом? Мы же не можем каждые 5-10 лет всю квартиру вскрывать.

Юрист Новикова О. Н., 432 ответa, 304 отзывa, на сайте с 21.06.2019
3.1. Добрый день.
Трубы отопления, которые замурованы в стяжке пола» - эти трубы (стояки) относятся к общедомовому оборудованию, на основании - Постановления Правительства РФ №491 от 13.09.2006 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ»
. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из СТОЯКОВ, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Если у вас не стоят отсекающие вентили перед радиаторами (батареями) , то и они относятся к общедомовому имуществу. Содержать (отвечать за эксплуатацию) общедомовые инженерные сети и оборудование в надлежащем состоянии – это ответственность и обязанность обслуживающей организации.
Соответственно и ущерб от протечки должен быть возмещен за счёт управляющей организации и вам, и соседям вашим. Пишите претензию управляющей организации, но предварительно зафиксируйте актом все повреждения и места протечки, если этого не сделали ещё. Стоимость ущерба может высчитать вам независимый эксперт-оценщик, затраты на которого также возмещаются через суд.

4. В начале сентября у нас в трёх квартирном жилом доме была произведена замена сгнившего участка труб подводящей магистрали до установленного нами колодца с поворотными задвижками. При вырезании старых труб, трассу изменили и подключили к нашим задвижкам по схеме: подача справа, обратка слева. При этом никто не проверил как были подключены старые трубы. В течении 2 (двух) месяцев, так как у меня спускники, я пытаюсь прогреть трубы отопления. Но после спуска воды прогрева хватает максимум на 2-3 часа. Взяв пирометр я проверил температуру верхней (подачи) и нижней (обратки) и температура внизу больше, чем вверху. При понижении уличной температуры, так как подача оказалась внизу давления не хватает чтобы продавить систему, при этом в в двух предыдущих квартирах тепло. Написано уже несколько заявлений в теплосети но "воз и ныне там", приходят сливают и говорят у вас забита подача. Как их заставить переварить трубы на врезке?

Юрист Каравайцева Е.А., 59884 ответa, 28374 отзывa, на сайте с 01.03.2012
4.1. Проблема решается в судебном порядке в рамках Закона рФ "О защите прав потребителей". Сможете взыскать компенсацию морального вреда и обязать организацию устранить недостатки услуги. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор. Теплоснабжающая организация будет привлечена к административной ответственности по ст. 14.4 КОАП РФ.

Юрист Мингазов Ю.С., 47245 ответов, 14121 отзыв, на сайте с 24.12.2009
4.2. Жалобу в жилинспекцию и прокуратуру района, что бы создали комиссию, из инженеров коммунальщиков и решили на месте, что же надо делать с отоплением, А не присылали работяг с коНкретным заданием, просто что то исправить. Либо обращаться в суд, но это долго и все равно нужно заключение коммунальщиков.

Утверждено
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 11 июня 2013 г. N 493

ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
Список изменяющих документов

1. Настоящее Положение устанавливает требования к организации и проведению государственного жилищного надзора.
2. Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющ.

Юрист Попов П. Е., 6031 ответ, 3017 отзывов, на сайте с 26.05.2019
4.3. Вам нужно обратиться в администрацию района, жилищную инспекцию, УК или ТСЖ, прокуратуру, ст.10
Закона о прокуратуре.

Юрист Окулова И. В., 49103 ответa, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
4.4. Добрый день. В первую очередь обратитесь в УК, претензией письменно. Далее в суд с иском об устранении нарушений (см. Постановление Правительства РФ 491 Правила предоставления коммунальных услуг), в порядке ст ст 132 131 ГПК Рф.в ходе разбирательства будет проведена экспертиза, которая и определить исход дела. Удачи.

Юрист Елисеева Е. Е., 3053 ответa, 1680 отзывов, на сайте с 17.03.2019
4.5. Напишите письменную претензию исполнителю работ (ст. 29, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"). В претензии изложите просьбу составить акт обследования жилого помещения на соответствие соблюдению требований ГОСТ 30494-2011. "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" в части соблюдения температур воздуха.

Также можете потребовать произвести перерасчет за ненадлежаще оказываемую коммунальную услугу.
См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
X. Порядок установления факта предоставления коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность.
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя

149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;...

Юрист Урванцев В. Л., 1927 ответов, 1327 отзывов, на сайте с 17.10.2018
4.6. Здравствуйте, Олег Иванович. То, что Вы описали-вещь достаточно распространенная. Перпутать подачу с обраткой, фазу с нолем, горячую с холодной водой - обычное дело в коммунальном хозяйстве. В вашей ситуации проще всего добиться приема у руководителя теплосетей, куда необходимо придти всем заинтересованным жителям вашего дома, так как ранее написанные заявления в теплосети дальше секретаря не идут. На приеме указать то, что Вы рассказали: работы выполнены с нарушением техусловий и проектной документации по капитальному ремонту сетей, в связи с чем работники перепутали трубы.
Второй вариант - более длительный и включает в себя составление актов о замерах теплоносителя на входе и на выходе в жилое помещение, замер температуры воздуха в жилом помещениии, направление претензии к ресурсоснабжающей организации о перерасчете платы в связи с некачественным оказанием услуг, подача искового заявления в суд в порядке ст.131,132 ГПК РФ о взыскании сумм компенсации морального вреда и излишне начисленной платы по договору теплоснабжения.
Удачи Вам.

Вопрос по оплате за отопление.
Потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.
Как платить, если в подъезде МКД нет отопления, квартира угловая и не имеет никаких отопительных коммуникаций (нет ни одной трубы общественного отопления)?
Читать ответы (1)

5. АОГВ и трубы отопления в проекте - на целый дом. Бывшими владельцами поделен дом на 2 части, затем они разругались и владельцы 1/2 доли отрезали другую половину дома от отопления (сделали закольцовку в своей половине). Мы купили 1/2 долю дома, зная, что там отопление отрезано. Можем ли привлечь хозяев 1/2 доли, отрезавших вторую (теперь уже нашу) половину от отопления, т.к. изменений по отоплению в тех. паспорте дома нет, ведь отопление в нашем случае является общедомовым имуществом.

Юрист Лигостаева А.В., 237325 ответов, 74685 отзывов, на сайте с 26.11.2008
5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ещё чего? Вы кто такие чтобы привлекать собственников? Подводите свой газ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Сегодня 23.10.2019. Отопление по городу подключено еще 15 октября. У нас в нашем доме в основной живут люди почтенного возраста и молодые семьи с маленькими детками. УК кормит обещаниями каждый день, что отопление "будет сегодня". Вечером и ночью. Уже холодно. Приходится включать обогреватели. В подвале трубы сгнили, так как лето было сырое как такового ремонта УК не проводит, делает отвод глаз. Смысл оплаты отопления, если его нет и электричества. Кто должен ремонтировать трубы отопления в подвале (собственники или УК) они относятся к общему имуществу. И как разрешить эту ситуацию.

Юрист Колковский Ю.В., 101552 ответa, 47361 отзыв, на сайте с 05.07.2015
6.1. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру.

7. Наш дом "снабжает" теплом небольшая организация. В кавычках, потому что включили отопление только 1 октября, хотя по документам, доступным для пользователей, указано 27 сентября. Ночью трубы едва теплые, днем отопление до сих пор выключают. В квартире едва дотягивает до 15 градусов. На улице около 0 и до-6. Звонки в диспетчерскую результатов не дают, диспетчер откровенно посылает. Руководителя поймать сложно. Ссылаются они на долги и на то, что они обслуживают только линию и до квартир им дела нет. Что можно предпринять в данной ситуации? И возможно ли добиться перерасчета поставляемых услуг?

Юрист Колковский Ю.В., 101552 ответa, 47361 отзыв, на сайте с 05.07.2015
7.1. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру.

Юрист Деришев П. В., 78 ответов, 56 отзывов, на сайте с 19.09.2019
7.2. Вы за тепло платите в эту организацию? Если да, то они обязаны зафиксировать обращение, провести проверку качества предоставляемой коммунальной услуги и составить акт. Если они этого не делают, обращайтесь в жилищную инспекцию. Так же Вы сами можете составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие УК. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями.

8. Засорился общий стояк отопления, из-за чего я не могу перекрыть батарею так как отопление перестанет поступать на этажи выше, старший дома сказал что засор в трубе и пробить его моя обязанность, так ли это?

Юрист Саргсян Р. А., 24 ответa, 15 отзывов, на сайте с 22.10.2019
8.1. Если стояк общий, по вашим словам, значит это общедомовое имущество, следовательно, необходимо обратиться с заявлением в Управляющую компанию (ЖЭК) с требованием очистки засора в трубе. Также надо смотреть Договор, заключенный с управляющей компанией, где есть разграничения ответственности собственников и самой компании.

Живу в многоквартирном 2-х этажном доме. Централизованное отопление отключили. Предложили, можно сказать вынудили провести газовое отопление. Так как в под. езде теперь нет труб отопления вода зимой будет перемерзать. Водоканал начал утепление водопровода, т.е. решили его углубить. Раскопали и нашли, что ввод в общую трубу надо новый. Предложили купить его жильцам. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)

9. У нас по участку проходят трубы теплотрассы над землей. Когда покупали дом и участок в 1999 году мы были подключены к этой теплотрассе, потом нам провели газ и вся улица отрезалась от центрального отопления. Теперь к ней подключен только хлебозавод в конце улицы. Теплотрасса мешает построить баню и создает неудобства пользования землей. Возможно ли обязать перенести ее за пределы участка?

Юрист Малых А.А., 138832 ответa, 49630 отзывов, на сайте с 29.12.2001
9.1. Нет, законно проложенная инженерная коммуникация - без согласия владельца этой коммуникации не может быть передвинута (нельзя обязать это сделать).


10. Кто должен ремонтировать гнилые трубы (отопление) в подвале многоквартирного дома?

Юрист Каравайцева Е.А., 59884 ответa, 28374 отзывa, на сайте с 01.03.2012
10.1. Управляющая компания, ТСЖ.

11. День добрый, частный дом с централизованным отоплением, на территории нашего участка прорвало трубу подающее отопление, договор с УК нет, кто должен исправить протечку?

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
11.1. Здравствуйте,
Собственник дома должен все исправить за свой счет, силами компетентных специалистов.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7177 отзывов, на сайте с 18.09.2013
11.2. Здравствуйте. Если отопление централизованное, то нужно смотреть, в чьей зоне ответственности произошел прорыв и по какой причине. Если это, например, следствие гидроудара в центральной трубе, то собственник трубы должен и ремонтировать, то есть, водоканал, если же это на Вашем отводе прорыв без вины собственника, то Вам и ремонтировать.

12. За последние полгода в нашем подъезде дважды прорывало трубы, подающие отопление. Две квартиры на верхнем 9 этаже заливало полностью. ТСЖ латает трубы, но на наше требование их заменить не реагирует. Деньги на капремонт находятся в ведении ТСЖ, но они говорят, что воспользоваться ими можно, если 60% жильцов согласятся. А у нас дом на 21 подъезд! Да и отопительный сезон не могут начать в нашем подъезде, поскольку вчера опять прорвало трубу и затопило квартиру. Мы все лето после первой аварии ходили в ТСЖ, но они уверили, что залатали трубу основательно. Что делать?

Юрист Каравайцева Е.А., 59884 ответa, 28374 отзывa, на сайте с 01.03.2012
12.1. Проблема решается в судебном порядке.

Юрист Злотникова Л. Г., 13552 ответa, 7574 отзывa, на сайте с 08.04.2017
12.2. Здравствуйте.
Яна Ивановна, ТСЖ - это Вы. То есть, это все собственники жилых помещений. Все вопросы подобного рода решаются на общем собрании собственников. Инициировать собрание может любое лицо и в любое время.

Мы живем в 9 этажном доме на 6 этаже, Соседи с 5 этажа купили квартиру, и сейчас делают ремонт. Хотят поменять стояки отопления. Мы делали ремонт прошло 10 лет, перекрытия с 5 этажом мы не поменяли, так как прежние жильцы были против. Мы врезались в их трубы в плитах перекрытия. Сейчас если менять стояки нам предстоит вскрыть линолеум, плитку в местах, где находятся трубы. Вопрос кто за это должен заплатить и за все расходы по соединениям труб? Спасибо!
Читать ответы (1)

13. Пришёл с работы домой стоит неприятный запах в квартире, захожу на кухню а там лужа, обследовав понял что начала течь труба отопления на чардаке. Как итог отвалились обои, отклеилась потолочная плитка. Вызвал аварийную, приехали. Сказали что проблема в соединении из-за этого образовалась лужа с голубиными фикалеями и что они сегодня перекроют только стояк, каковы дальше мои действия?

Юрист Смирнова К. С., 482 ответa, 284 отзывa, на сайте с 27.07.2017
13.1. Добрый день! Сначала Вам необходимо это все зафиксировать актом, желательно вместе фото в присутствии УК или ТСЖ. После этого в претензионном порядке требовать от них устранения поломки и возмещения ущерба.

Юрист Дерипаска А.И., 2312 ответов, 958 отзывов, на сайте с 18.07.2014
13.2. Уважаемый, Алексей! В случае не удовлетворения требований Вашей досудебной претензии, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы причинённого ущерба, судебных расходов.

14. Я являюсь собственником квартиры дома находящегося в ЖСК. По нашей вине в квартире пробита труба отопления. Председатель не смогла перекрыть стояк в нашем подъезде так как вентеля на стояках на подъезд заржавели давно не менялись. И по этой причине от отопления перекрыли весь дом. Ремонт трубы в квартире сделан естественно за наш счёт. Сейчас к председателю обратился один из жильцов воздух в трубах отопления. Она требует оплатить услуги слесаря за продувку всей системы. Якобы по нашей вине в трубах дома воздух. Всё в устном порядке. Я ей отказала. Права ли она и что нам делать. Исправно плачу за все услуги ЖКХ и общедомовые нужды и капремонт.

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
14.1. Здравствуйте,
Полагаю, что в данном случае вина обоюдная и Ваша и управляющей компании. Суд решит, кому сколько платить, если обоюдно не договоритесь.
Желаю Вам удачи и всех благ!

15. Устал биться и мотать нервы с Управляющей Компанией. Дом 61-го года и с момента основания ничего не менялось. После безрезультатного обивания порогов УК, поменял за свой счёт полностью сгнивший стояки холодного водоснабжения и канализации. Дошла очередь до лежака отопления (тоже сгнившего и подмыкающего) проложенного в шахте под полом квартиры на первом этаже. Из-за него постоянно затхлый подвальный запах в квартире. Несколько раз обращался с заявлениями в свою УК. Заявления принимают, но ничего не делается. Я уже предлагаю за свой счёт купить трубы, им только поменять, но у них-то сварщика нет, то бензина в машине, то «погода не лётная».
Помогите, что можно сделать, уже все нервы вымотали. Зы: город небольшой и провинциальный, все властьимущие повязаны и ничего и никого не боятся.

Юрист Белашенко В.Г., 180 ответов, 64 отзывa, на сайте с 28.03.2010
15.1. Здравствуйте! В вашем случае необходимо обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию по Самарской области. Приложите документы, копии Ваших обращений и Ваш вопрос будет на контроле в ГЖИ. ГЖИ имеет полномочия в отношении управляющих компаний.

16. Топило потолок, из - за течи труб отопления с 2008 года, обращались даже в прокуратуру, на данное время прогнили перекрытия и в любой момент может обвалиться потолок. От нашего дома отказались ук,на данный момент нас берет компания без осмотра. Если упадёт перекрытие за чей счёт будет менятся потолок. Часть квартиры мунецепальной.

Юрист Колковский Ю.В., 101552 ответa, 47361 отзыв, на сайте с 05.07.2015
16.1. Муниципалитет должен ремонтировать.

В январе этого года по ипотеке купили частный дом. Отоплением пользуется централизованным. Летом стали менять трубы и батареи и к началу отопительного сезона не успели сделать опрессовку. Акт об опрессовке составлен 15 октября. В Энергосбыт написала заявление с просьбой об подключении к отоплению с 20 октября. Но квитанции за сентябрь и октябрь приходят с учётом отопления. Писала несколько раз заявление в Энергосбыт произвести перерасчёт, но безрезультатно.
Читать ответы (1)

17. Тсж противится проведению труб отопления через подвал дома, находящийся под моим ком. помещением, тк там расположена парковка. Замена системы отопления проводится экстренно, ввиду полного выхода из строя старой системы, вмонтированной изначально в пол. Иначе придётся делать отверстия в несущих стенах, что опасно. Необходимо ли разрешение Тсж на данный вид работ? Необходимо ли разрешение всех членов Тсж?

Юрист Малых А.А., 138832 ответa, 49630 отзывов, на сайте с 29.12.2001
17.1. Формально - в указанном случае требуется согласие собственников общего имущества (подвал - общее имущество). ТСЖ - организация, но если все собственники ее члены - неразрешима ситуация.

18. Прорвало трубу отопления в квартире дом коперативный обслуживающей организации нет звонил управдому не смог связаться позже оказалось она лежала в больнице вызвал аварийную службу за деньги они перекрыли стояк по подьезду кому предьявить счет который я оплатил за аварийку то что менял в квартире это мое но перекрытие стояка это же домовое оборудование?

Юрист Лигостаева А.В., 237325 ответов, 74685 отзывов, на сайте с 26.11.2008
18.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru

Юрист Шулимов В. Г., 4599 ответов, 2502 отзывa, на сайте с 25.03.2019
18.2. Отсутствие обслуживающей организации не имеет значения.
Способы управления МКД:
- управляющей организацией;
- ТСЖ;
- непосредственное управление.
В зависимости от способа и предъявляйте счет.
Удачи.

19. Прорвало трубу отопления дом коперативный обслуживающей организации нет сантехник сказал менять трубу но подключаться от соседей надо соседка не дала подключиться мотивируя тем что у нее труба закрыта панелями и она не даст их демонтировать что делать? перекрыли стояк по подьезду в итоге подьезд без отопления сделать ничего не могу так как труба течет между квартирами в перекрытии собирать подписи по подьезду или что мои права как еще воздействовать законно.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
19.1. Добрый вечер!
Заниматься этим вопрос должен председатель кооператива, если кооператив не заключил договор с управляющей организацией.
Поэтому требование о ремонте предъявляйте председателю, пусть он сам разбирается с соседом и организует устранение аварии.
Скажите председателю, что если будет бездействовать, то напишите жалобу в прокуратур и жилищную инспекцию, будет большой штраф.
[/quote]
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ)

ст. 161, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

20. В 2009 купил квартиру на 9-ом (верхнем) этаже. Квартира была сдана, так мне она была не нужна. Сейчас обнаружил, что на чердаке дома сделан 10-этаж, отопление и водоснабжение проведены через мою квартиру, без моего согласия (видимо кватиросъемщики позволили). Значительно повреждён потолок в четырёх местах, торчат трубы, повреждены два карниза. УК молчит, типа они не знают ни чего. Что делать в этом случае? Чего я могу требовать? Спасибо!

Юрист Жданов А.А., 5788 ответов, 1385 отзывов, на сайте с 22.12.2012
20.1. Подайте жалобу в государственную жилищную инспекцию (жилнадзор), они проведут проверку и дадут ответ о наличии или отсутствии нарушений закона. В зависимости от содержания ответа будете планировать свои дальнейшие действия.

Юрист Демкович Д. Н., 427 ответов, 249 отзывов, на сайте с 03.04.2018
20.2. Cейчас уже ничего. Срок исковой давности 3 года прошел. Закон специально предусматривает такой срок, чтобы вы как приобретатель могли выявить все недостатки если они не были оговорены в договоре купли продажи, и продавец зная о них от вас их скрыл.

Как правильно написать претензию в УК за взимание платы за отопление в МКД мест общего пользования при отсутствии приборов отопления и теплонесущих труб.
Читать ответы (1)

21. 5 лет назад УК поменяла в МКД 1 стояк центрального отопления за счет текущего ремонта. Трубы оказались некачественными и в каждой квартире с 1 по 9 этаж на трубах стояка появились свищи и каверны. УК настаивает на повторной оплате замены за счет дома, ссылаясь на 5-летний срок гарантии. Но металлические трубы ведь не должны служить 5 лет. Здесь сроки 15-20 лет От капремота до капремонта. Обязана ли УК поменять стояки за свой счет и своими силами (по Закону О защите прав потребителя)? Если да на какие нормативы можно сослаться.

Юрист Саакян О. О., 91 ответ, 60 отзывов, на сайте с 26.09.2019
21.1. Доброго времени суток! Дополнительное предъявление платы за замену стояка неправомерно, поскольку данная услуга уже входит в услугу "содержание", выставляемую управляющей компанией.
Дело в том, что стояк центрального отопления по определению является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) - он обслуживает более 1 квартиры. В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В силу подпункта «3» пункта 11 Правил № 491, текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества.
В силу пп. а п. 2 Правил № 491, инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) входит в состав общего имущества.
Таким образом, содержание общей системы отопления входит в тариф управляющей компании по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, предъявление сумм платы за замену сверх тарифа безосновательно.
Вам необходимо созвать общее собрание и предъявить решение об установки трубы в управляющую компанию (п.17 Правил № 491), в случае отказа - обратиться в жилинспекцию.

22. Пожалуйста имеет ли право ТСЖ выводить трубы отопления в дом, если они были под полом, 1 этаж. И за чей счет должен делаться монтаж? Это дыры в стенах, испорченные обои после только что сделанного ремонта и т.д. И могу ли я отказаться?

Это.

Юрист Черныш И.Н., 57 ответов, 29 отзывов, на сайте с 25.05.2011
22.1. Добрый день! Собственники помещений Вашего многоквартирного дома должны решить на общем собрании о необходимости выноса труб отопления их тех. подполья в квартиры 1-х этажей. На общем собрании так же должен быть решен вопрос о стоимости работ и компенсационных выплат собственникам этих квартир при частичном повреждении их имущества. Если такого документа нет, то вынос труб неправомерен.

23. У нас в этом году УК меняли трубы! (отопления) квартира у нас углавая, этаж 2/2 они! Как заменили через дня два дали отопления, в угловой комн. В этот момент из трубы которую они заменили сверху потекла вода (ну это уж ладно) . Оказалось они на чердаке забыли трубы две соединить и вода благополучно текла на пот ну и к нам по трубе. После этого они отключили воду. В итоге отопления у нас только в проходной комнате и то ели.. ели... Итог какой! Углавая комната и все что в ней находиться сырые. Ооочень быстро появилась плесень на ст. Они пропали тишина! Позвонила в УК узнала во есть ли в доме отопления! Сказали как недели 2! А у нам за эти две недели вся стена угловая в плесени! Эти сантехники даже не сообщили в кантору! А просто убежали! Что делать? Возмес. Тсж ущерб?

Юрист Злотникова Л. Г., 13552 ответa, 7574 отзывa, на сайте с 08.04.2017
23.1. Здравствуйте.
Не надо звонить, надо обращаться в УК с письменной претензией, требовать составления акта и устранения недостатков. Возместить ущерб также должна УК, но необходимо проводить оценку ущерба.

24. Имеется коммерческое помещение в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, используется под офис.
Дом сдан в эксплуатацию 12 лет назад.
Договор на предоставление коммунальных услуг, в том числе горячая вода и отопление, заключён с ТСЖ.
Сейчас все коммерческие помещения заставляют заключать прямые договоры с тепловыми сетями, в нашем случае это – ООО «Ростовские тепловые сети».
При заключении договора Ростовские тепловые сети требуют предоставление «Расчета тепловых нагрузок на отопление и горячую воду», без этого договор заключать отказываются, без договора счет выставляться будет по нормативу и плюс ещё штраф. Так как наша система отопления и горячего водоснабжения является частью общей системы отопления и водоснабжения многоквартирного жилого дома, к нам не идут отдельные трубы, а проходят через нас те, которые идут на отопление и водоснабжение квартир. Проектировалась и сдавалась система вместе со всем домом, никак не менялась. И у нас естественно такого документа нет. В таком случае теплосети предлагают сделать это в аккредитованных организациях, ориентировочная стоимость 10000 руб.
При этом представители Ростовских тепловых сетей проводя, летом этого года, обследование дома составили акт обследования на все коммерческие помещения, в том числе и на наше, называется акт – Акт обследования системы теплоснабжения подключенных к сетям ООО «Ростовские тепловые сети», в которых указали объем нашего помещения, количество и тип отопительных приборов, количество сантехприборов, количество пользователей и даже график работы.
Вопрос:
- Насколько правомочно требование предоставления данного расчета и отказа заключать договор, не является ли это навязыванием платных услуг.
- Как аргументировать и на что ссылаться, чтобы заключить договор без навязанной услуги.

Юрист Калашников В.В., 188990 ответов, 61838 отзывов, на сайте с 20.09.2013
24.4. Как следует из пунктов 1 и 8 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее-Закон № 190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 808) предусмотрено, что договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя являются существенными условиям договора теплоснабжения.
Поэтому требование обоснованно.
Услугу можно заказать в любой организации, которая выполняет эти работы. Не обязательно в той на которую они указывают.

Юрист Лигостаева А.В., 237325 ответов, 74685 отзывов, на сайте с 26.11.2008
24.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! На моё мнение, данное требование вполне законное, а как его исполнить, решать только вам. Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 "Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке" (с изменениями и дополнениями) израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Икаева М.Н., 15047 ответов, 6928 отзывов, на сайте с 17.03.2011
24.6. Здравствуйте Михаил

Если в акте было указано объем вашего помещения, количество и тип отопительных приборов, количество сантехприборов, количество пользователей и даже график работы, то отказ в заключении с вами договора незаконен. Можете обжаловать в суд ст.218 КАС РФ

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В соответствии ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.
Из чего следует, что единая теплоснабжающая организация не вправе отказать исполнителю в заключении договора теплоснабжения, а также должна соблюдать иные требования законодательства Российской Федерации при заключении договора теплоснабжения.
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Юрист Ившин В. А., 5151 ответ, 2670 отзывов, на сайте с 03.08.2017
24.7. Здравствуйте. Такое " навязывание " услуг неправомерно. Т.к.теплоснабжающая организация наделена статусом единой теплоснабжающей организации и договор теплоснабжения для нее является публичным, и она не вправе отказать в его заключении.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Статья 15. Договор теплоснабжения
Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее — технические условия).
Далее: Существует Статья 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»
6. Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.
Поэтому Рекомендую В случае отказа от заключения договора на ВАШИХ условиях " без услуг" пишите жалобу в прокуратуру и ОДНОВРЕМЕННО подавайте ИСК в суд о Заключении вышеуказанного договора в принудительном порядке без всяких " навязываемых услуг". Действуйте. Закон на Вашей стороне.
Желаю удачи. В.

Если гараж совмещен с частным домом, то нужно ли платить отопление за гараж? По тех паспорту гараж стоит вместе с домом, т.е. гараж и дом одно целое. И когда ЖКХ подключали отопление, они провели трубу через гараж. Сейчас ЖКХ говорит, что гараж отдельное строение и нужно за него платить отдельно. Хотя при подключении такого не говорили. Что делать?
Читать ответы (1)

25. Купили жилой частный дом, отопление от местной кочегарки, никакое от слова совсем, батареи либо холодные либо тёплые, пользовались электрообогревателями, пошли в кочегарки, сказали, чтобы нам отключили их отопление, мы будем свое делать, в ответ сказали, что не отключат пока долг не заплатим, я им сказал, что какое было отопление, такая и оплата будет, говорят в суд подадут если сам трубы обрежу, подскажите как быть...

Юрист Аверкова Т. Н., 10173 ответa, 7721 отзыв, на сайте с 11.04.2017
25.1. Андрей Валерьевич, а чей долг? Ваш или бывших собственников?

26. Я проживаю в частном доме, к которому осуществляется подача холодной воды. Чтобы вода не замёрзла, рядом проложены трубы-спутники теплоподачи. В дом отопление не заходит, а закольцовано в «обратку» . Кампания требует оплату за спутник 5000 рублей ежемесячно, правомерны ли их действия?

Юрист Михайлов А.А., 1658 ответов, 708 отзывов, на сайте с 13.06.2019
26.1. За какие такие услуги. Не правомерно.

27. Ситуация такая: Мой отец много лет являлся арендатором муниципальной квартиры (с 1993-2011), выданной за службу в милиции. Изначально дом построен под дровяное отопление, печь имеется в каждой квартире дома, но позже провели центральное (газовое). Когда отец стал арендатором квартиры шли ремонтные работы, меняли трубы, он отказался от центрального отопления и мы топили печь. В 2011 году отец умер и за отопление стали начислять долги, хотя в квартире нет ни одной батареи.6 лет у квартиры не было арендосъемщика и от отопления больше никто не отказывался, квартирой никто не занимался, только время от времени платили по счетам, пока в 2017 году я не арендовал квартиру с дальнейшей приватизацией. На сегодняшний день долг за отопление и пеня больше 400 000 р..В теплосетях мне сказали что отказаться от отопления я не могу и продолжают начислять плату за то,чего просто нет и не было. Что можно сделать в данной ситуации? Могу ли я как-то оспорить начисленные мне за отопление суммы?

Адвокат Душенин М.С., 1331 ответ, 843 отзывa, на сайте с 10.11.2008
27.1. Здравствуйте! Всё зависит от документов на квартиру, технический паспорт и д.р.

28. У меня такая ситуация кто то из соседей вызвал водоканал, что идет утечка воды. Приехали работники, разрыли все это было без меня, и отключили мою трубу от дома. Сказали что утечка шла именно из нее. И так как частный сектор они говорят что все это теперь делать за свой счет. У меня в доме двое несовершеннолетних детей, и так как отопление у меня тоже от воды мы теперь и без воды, и без тепла. Как поступить в этой ситуации.

Юрист Деришев П. В., 78 ответов, 56 отзывов, на сайте с 19.09.2019
28.1. Здравствуйте Ольга! Потребуйте в водоканале, если у Вас нет, акт
разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющийся приложением к договору водоснабжения. Если утечка воды происходит в зоне Вашей ответственности, то принимать меры по ремонту трубы придется Вам.

29. Я купил в пршлом году квартиру. В этом году при осмотре квариры сотрудники ГорГаза требуют чтобы дымоходная труба от АГВ была не менее 500 мм, для этого мне надо опустить АГВ на 350 мм.
АГВ установлен старыми хозяевами квартиры 4 года назад, устанавливали во всем доме при кап. ремонте, отопление и газовое оборудование. Организация имела лицензию, оборудование исправно работает 4 года.
Перенос АГВ обойдется мне, как сказали газовщики в 5000 рублей.
Почему я должен платить за переустановку а не та организация которая устанавливала оборудование согласно требованиям ГОРГАЗА и тех. проекта (где он хранится не понятно)?

Юрист Агеев В. Н., 71 ответ, 23 отзывa, на сайте с 03.12.2018
29.1. Доброго времени суток! Если высота потолка в помещении до 2,7 м, то для газовых котлов, имеющих стабилизаторы тяги, допустимо уменьшение длины вертикальной части трубы до 0,25 м, в случае если стабилизатор тяги отсутствует — до 0,15 м.

30. Ситуация такая. Дом 75 года постройки трубы отопления в стенах. В этом году был капитальный ремонт системы отопления в подвале и вывод труб из стен (новый стояк и установка батарей). Большая часть собственников отказались, замена труб и батарей была произведена в подъездах и системы по подвалу. Дом пятиэтажный, я и со второго этажа были согласны, остальные три этажа отказались по стояку. Вопрос вот какой, можно ли вывести отдельно трубы и установить батарею из подвала с подключением к лежаку системы отопления в подвале, т.к. живу на первом этаже.

Юрист Зотов С. А., 153 ответa, 102 отзывa, на сайте с 17.09.2019
30.1. Добрый день Виталий. Теоретически это возможно, но чтобы эту задумку воплотить в жизнь, необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором все 100% собственников проголосуют за Ваш вариант прокладки трубопровода отопления. Процедура выглядит следующим образом: руководствуясь п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых помещений может включать в себя в том числе и прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ Переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества (инженерная система отопления являются таковыми), также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на такие переустройство и (или) перепланировку помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Читайте также

Прорвало трубу отопления. Кто виноват?
В 21 год мне выдали комнату в двушке. В договоре прописано что в квартире имеется отопление,
Капитальный ремонт стояков отопления
Прорыв трубы отополения в муниципальной квартире
Помогите с проблемой. У меня имеется частный дом и на протяжении 30 лет не каких
Ситуация заключается в следующем. В 2017 году с мной была приобретена недвижимость в областном центре,
В нашем доме проходит ленинградке труб отопления, я хочу отказаться от отопления котельной, и устоновять поквартирное газовое отопление.
Как заставить соседку поменять межэтажные перекрытия во время капремонта?
У нас произведен раздел дома и собственники согласились, что они пользуются инженерными системами автономно.
Многоквартирный дом был сделан кап ремонт дома. Менялись трубы отопления, радиаторы, крыша и отделывался фасад дома.
У нас в доме меняют трубы отопления. Мы против, т.к. мы недавно сделали ремонт. Могут у нас отрезать отопление?
Оплата замены стояка.
Дома замена участка металлической трубы общедомового отопления на пластиковую
Вопрос от подписчика
Извините меня пожалуйста, одна проблема за другой. У нас проблема с подключением газа.
В нашем доме проводится капитальный ремонт. В моей квартире заменили стояки отопления, но т.
В доме произвели замену труб отопления. После того, как батареи (чугунные) подключили к новым трубам, выяснилось, что они стали протекать.
Плановая замена стояка
Взыскание задолженности за отопление
Что делать, если УК присваивает (похищает) ОДИ собственников?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X