Спросить бесплатно

Дом с печным отоплением - вопросы и ответы

Дом с печным отоплением

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня такой вопрос, г. Вытегра, дом с печным отоплением, от дороги к дому ведёт деревянный мостик по которому могли проезжать как личный транспорт, так и спец. Транспорт, как скорая помощью, пожарка доставка газа, также спецтехники для откачки выгребных ям,и жители могли подвозить дрова, сейчас мостик разрушился, написали заявление в администрацию города, почти три недели тишина, в устной форме было сказано, что так как часть квартир приватизирована, то мостик делать за счёт жителей плюс добавит администрация города. Правомерны ли они и куда дальше жаловаться и писать, в прокуратуру? Также ведь может привести к травматизму людей.

Адвокат Шамолюк И.А., 61316 ответов, 25959 отзывов, на сайте с 07.11.2009
1.1. Срок ответа на заявление - 1 месяц. ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ. Ждите ответ, и потом обращайтесь в прокуратуру.

2. У организации есть в собственности технологическая котельная, которая используется для отопления собственного депо. При ремонте канальной тепловой сети обнаружена самовольная врезка, которую сделали жильцы многоквартирного дома аж в 1997 году. Для справки: дом многоквартирный (4 квартиры), по проекту с печным отоплением, но жильцы печное отопление разобрали и врезались в нашу сеть. Врезку удалили. Жильцы пошли писать в разные инстанции и.т.д. Собственник котельной не является теплоснабжающей организацией. Вопрос: какая ответственность грозит организации если она пойдет на уступки жильцам и без разрешения и оформления всех документов для присоединения многоквартирного дома к тепловой сети присоединит многоквартирный дом к своей тепловой сети и будет его отапливать?

Юрист Пригородов И. О., 152 ответa, 94 отзывa, на сайте с 14.10.2019
2.1. Для подачи тепла жителям у организации должен быть утвержденный тариф, котельная должна быть включена в схему теплоснабжения населенного пункта.
Без тарифа Вас могут привлечь к административной ответственности за нарушение порядка ценообразования. А в случае получения дохода на сумму более 2,25 млн. руб., то и к уголовной.
Кроме этого, Вы будете обязаны обеспечивать температурный режим в квартирах.

3. Меня зовут Оксана и прописана в городе Архангельске, в деревянном доме в двух комнатной квартире, но она для новорождённой малышки не подходит для проживания, не проведена вода, и печное отопления. Ванны нет и там я только прописана и не проживала с 5 лет, на данный момент я проживаю в Санкт Петербурге, ленинградской обл, снимаем с гражданским мужем, квартиру хотим продать, но меня другое волнует, это прописка новорождённой, в свидетельстве о рождения ребёнка я не указала отца и не могу прописать у него, сама тоже так готовлюсь к продаже квартиры. Где снимаем квартиру там два собственника и они против, женщина пожилая и сын который сидит в тюрьме. 26 сентября появилась малышка а Свидетельство о рождение получила 2 октября. Пожайлуста помогите в этом вопросе.

Юрист Быков С. В., 2173 ответa, 1831 отзыв, на сайте с 16.03.2018
3.1. Здравствуйте, Оксана!
Из вашего вопроса непонятно, в чём проблема. Зарегистрируйте ребёнка по месту жительства там, где это для этого нет препятствий, а живите в другом месте, где имеются условия для проживания.

4. Проживаю в сельской местности, в одноэтажном деревянном жилом доме из бруса. Дом не благоустроенный. В доме нет коммуникаций, т.е. холодное и горячее водоснабжение и водоотведение отсутствуют, отопление-печное, туалеты-выгребные ямы (в пристройках к дому – справа и слева), также в пристройках находятся веранды и все это не отапливается. Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартира представляет собой структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В нашем доме помещений общего пользования нет, соответственно прямого доступа к помещениям общего пользования нет, у каждой половины дома свой земельный участок, и крыльца (выходы с веранд) абсолютно разные, туалеты находятся не в самом жилом помещении, а в пристройках, т.е. помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с проживанием в таком обособленном помещении внутри жилого помещения отсутствуют.
Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?

Юрист Каравайцева Е.А., 59916 ответов, 28391 отзыв, на сайте с 01.03.2012
4.1. Статус дома и жилых помещений в доме должен быть указан в выписке из ЕГРН.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
4.2. Здравствуйте. А что указано в правоустанавливающих документах на жилое помещение? Кто собственник дома?

У меня частный дом с печным отоплением. Мусор мы не вывозим, просто сжигаем. Нам прислали счёт за вывоз мусора, который не вывозили. Договора нет. платить или нет?
Читать ответы (1)

5. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.
Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец - 3/10, Я (ответчик) - 3/10, ребенок 1 - 1/5, ребенок 2 - 1/5. С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности.
С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед. Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.
Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).»

Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.
В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".
В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка «– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)». Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.
Также, согласно Указа президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам. Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания.
Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ. Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор.
Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг.
По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал.
Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.
Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.
На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает.
Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Как делятся между собственниками - дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей? Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?

Юрист Каравайцева Е.А., 59916 ответов, 28391 отзыв, на сайте с 01.03.2012
5.2. 1. Приводите свои доводы и доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

3. Полную оплату не может требовать. Каждый платит только пропорционально своей доле. Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
5.4. Ну ничего себе) Вы сам себе юрист.
1. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Точка.
Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано
в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают.
Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом.

Тоже самое касается и платы по ИПУ.
Данной услугой Вы не пользовались.
Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь (дольщик) не проживает и не потребляет коммунальные услуги.
Здесь я считаю возможным применить по ст. 6 ГК РФ аналогию закона. А именно применить к Вам статью 544 ГК РФ.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил.
Кроме того, согласно ч. 2 ст.6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду? Это абсурд.
Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были.
Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 303 отзывa, на сайте с 04.09.2019
5.5. Добрый день.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Т.е. Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.

Все основания для обжалования в апелляции есть.

Юрист Зотов В.И., 36985 ответов, 15218 отзывов, на сайте с 11.07.2009
5.6. Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ.
Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (кратко - МД) обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.
Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, если ваши совместные дети несовершеннолетние, то обязанность оплачивать за них в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ на родителях ПОРОВНУ (по 50%).
В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-пятых, если ваша экс-супруга такая умная (хитрая), то Вам нужно этот вопрос жилищный довести до конца и показать судье, что Вы тоже знаете не только положения ЖК РФ, но и положения ГПК РФ.
В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании статьи 215 ГПК РФ приостановить.
Всего Вам доброго.

Юрист Икаева М.Н., 15066 ответов, 6933 отзывa, на сайте с 17.03.2011
5.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд. )

Вы подайте письменные возражения по ст. 149 ГПК РФ, а там примет их суд или нет вопрос второй. Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части.
В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года

С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги (тв, телефон)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Проживаю в 8 и квартирном деревянном доме с 1966 года, квартира муниципальная. Дом 1957 года постройки. Дом полностью пришел в негодность. Печное отопление-печки в аварийном состоянии. Нижние ряды все сгнили. Крыша бежит. Вода и туалет на улице. За соц найм ежемесячная плата 630 рублей. Дом исключён из региональной программы капитального ремонта в виду его ветхости. Старые власти поговаривают что эти дома давно списаны. Некоторые дома уже снесены, но это было при Советском Союзе, наши не успели. Хотя строились в одно время.. Как бы нам поэтапно найти документы на этот дом, что бы всё было документально для последующего обращения в прокуратуру. Или мы настолько ветхие и нам не нужно платить соц найм, или они вообще идут под снос.-на эти вопросы администрация ни чего не может ответить. Половина квартир в собственности, за капремонт они соответственно не платят, т.к. их нет в программе. Что нам делать? Кому и за что мы платим? И Как нам найти документы на дом? (Которых возможно и нет) Спасибо.

Юрист Шапошникова Е.К., 117 ответов, 90 отзывов, на сайте с 08.05.2008
6.1. Николай, уточните пожалуйста, что Вы имеете в виду под "документами на дом"? Ваш дом признан ветхим жилищем?

7. У меня вышел спор с соседом по участку. Мой дед построил дом, гараж и летнюю кухню в 1978 году, за его участком был в то время пустырь. Через какое то время рядом построился сосед, не отступив от участка деда. Таким образом дедов гараж и летняя кухня оказались построенными на меже с соседом. Наш участок отмежован, преватизирован, все постройки имеют разрешение и узаконены. Беда случилась в том, что сосед недавно отступив от наших гаража и летней кухни всего один метр, построил гараж длинною десять метров, при этом сток воды ориентировался в сторону нашего участка и перекрыл стеной своего гаража окно нашей кухни. Его гараж имеет печное отопление, сделан из бруса. Наша летняя кухня бетонная, также имеет печное отопление. Сливы на своем гараже сосед сделал не в длину всей крыши и очень мелкие, часть сливов сливает воду в улицу, а часть воду стекает под стены нашей кухни. В итоге кухня в месте стока воды с крыши стала гнить, повреждена часть пола и стены, нарос грибок, под полом все отпатело и также покрыто грибком. Договориться с соседом, чтобы он установил нормальные сливы и сделал отвод воды не получается. Чтобы сделать ремонт стены летней кухни нам нужно попасть на их участок, н о они на нас ругаются, на участок не пускают. Поясните, пожалуйста, какие мои шансы 1) признать приватизацию их участка незаконной, так как никто из нашей семьи не давал им разрешение на их границы,2)заставить снести их гараж,2)заставить соседа переделать крышу гаража на свою сторону,3)выделить каким то образом проход для доступа мне к стенам моих построек для их ремонта и обслуживания.

Юридическая фирма ООО "Томская сюрвейерская компания", 168 ответов, 78 отзывов, на сайте с 30.07.2019
7.1. Добрый день. Шансы есть помочь Вам в вашей ситуации. Готов взяться за дело.

8. Администрация города обнаружила на моем участке самозахват земли в размере 2,5 соток. (земля под ижс) Наша семья владеет им с 50-х годов. Сохранились старые заборы и дом которому больше 100 лет, с печным отоплением (дом обкладываем кирпичом) . Другого жилья нет. Сейчас площадь участка 11 соток (2,5 из них оказались самощахват ом)
Ранее был гектар (есть документы) советская власть отрезала большую часть земли построили две пятиэтажки. Есть постановление горисполкома о сносе дома в 1986 году, и выдачи квартиры взамен. Дом не снесли, квартиру не получили. Землю отняли.
Можно ли попробовать добиться получения этой спорно земли в замен не полученной квартиры?

Юрист Каравайцева Е.А., 59916 ответов, 28391 отзыв, на сайте с 01.03.2012
8.1. ВАм надо оспаривать самозахват. Добиться спорной земли в счет не полученной квартиры не сможете, поскольку это законом не предусмотрено.

Я живу в частном доме с печным отоплением. Проживают я и двое несовершеннолетних детей. Живём на детское пособие. Могу ли я оформить какие-либо льготы на уголь? Или полагается ли мне какая-то помощь?
Читать ответы (1)

9. У меня такой вопрос. Я живу в частном секторе в деревянном доме с печным отоплением. На днях мне принесли квитанцию на оплату за мусор в размере 3500 рублей я конечно возмутилась, так как мусор не когда не выбрасывают да и нечего все сжигаем в печке что горит, а отходы в хозяйство Позвонила знакомой, она мне сказала что ЖКХ не имеет права выписывать квитанцию на оплату так как между нами небыл заключён договор на вывоз мусора. Я в замешательстве помогите пожалуйста разобраться.

Юрист Васюков Е. А., 848 ответов, 566 отзывов, на сайте с 17.01.2019
9.1. Для начала напишите письмо в организацию, которая выставляет счет, опишите, что договор не заключали и не собираетесь, что на улице даже нет контейнера, по всему по этому платить не будете. Составьте в двух экземплярах и отвезите в эту организацию. Один экземпляр отдайте в канцелярию, на втором пусть поставят отметку, что получили. На этом пока все.


10. У брата инвалидность 2 группы с диагнозом шизофрения.
Находится на учёте в психоневрологическом деспансере.
Лекарства покумаем сами, на свои деньги. Живем в съёмном доме с печным отоплением... Какую сумму денег государство должно выплачивать пособие (пенсию) ? Город, Псков.

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4380 отзывов, на сайте с 26.06.2008
10.1. Обратитесь в соцзащиту по месту жительства инвалида и вам предоставят перечень льгот и на дрова и на оплату света.

11. Мы проживаем в двухкомнатной квартире (общ. пл. 50,6 кв.м), прописано 6 (мама, сестра, я, мой муж и двое несовершеннолетних моих детей 11 и 13 лет (одна дочка на инвалидности, с диагнозом умственная отсталость)человек, квартира приватизированна на мою маму и сестру, я и папа от приватизации отказались, по просьбе мамы чтобы не собирать много бумаг. В данный момент мама и сестра нас хотят выписать! У нас на двоих с сестрой есть ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность, дом (общ пл. 23 КВ) и выписаться туда, но там условия на улице и печное отопление, сестра открытым текстом говорит" выметайтесь"
Что делать? И действительно они могут нас выписать?

Юрист Шиманская О. Б., 279 ответов, 199 отзывов, на сайте с 19.06.2019
11.1. Не имеют права т.к. вы от приватизации отказались, но если вы проживаете, пользуетесь никто вас не снимет с регистрационного учета даже суд, вы право пользования не утратили, пусть сестра и выметается.

12. Проживаем в городе, в многоквартирном доме, который никогда не был газифицирован с печным отоплением, а тариф за электроэнергию как в доме, оборудованном газовой плитой. Как произвести перерасчет за все периоды? Горгаз и бти не дают справки, что в доме не было газа.

Адвокат Уткина С. Н., 2909 ответов, 1834 отзывa, на сайте с 01.07.2018
12.1. Доброй ночи, Евгения. Я полагаю, что вам необходимо написать заявление о перерасчете оплаты по электроэнергии с учётом применения тарифа для негазофицированных домов, пусть энергетики сами проводят исследования, в случае отказа, обжаловать в суд, в суде проводить экспертизу.

В моей квартире дома 1952 года постройки с печным отоплением дровами убраны эти самые печи отопления, так как дом давно переведен на центральное отопление. Я не уверен что мои покойные родители делали демонтаж печей с разрешения или законно. Хочу приватизировать квартиру и узнал что возникнут проблемы, так как площадь квартиры увеличилась. Так ли это?
Читать ответы (1)

13. Дом из четырех квартир, с печным отоплением. Рядом земля, принадлежащая муниципальным органам. Может ли один из собственников (квартиры) оформить этот участок в собственность, без согласия других собственников. На этом земельном участке находится колодец, предназначенный для всего дома, а также моя хоз постройка для дров (незарегистрированная).

Юрист Иванов П. Ю., 1633 ответa, 915 отзывов, на сайте с 13.11.2017
13.1. Добрый день! Если указанные Вами объекты не зарегистрированы, то препятствий нет. Остается только согласие администрации и законность желания.

14. Имеется частный дом, единый, целый, но разделен на 2 половины, на двух хозяев, в одной половине постоянно проживают, вторая половина несколько лет пустует, не отапливается (печное отопление). в итоге вторая половина конкретно рушится, потолочная балка сгнила, и начала падать в соседский половине, а так как крыша также единая целая на весь дом есть угроза, и для жилой половины, соседская половина в очень плачевном состоянии! Соседка на все разговоры отвечает-денег нет, ничего делать не буду, и предлагает нам купить ее гнилую половину, причем не дёшево! Мы обращались с консультацией к юристам, нам ответили, что есть шанс лишить прав собственности, теперь вопрос: насколько есть шанс, если есть, и куда дальше отойдет эта половина, спасибо!

Адвокат Панфилов А.Ф., 50478 ответов, 24861 отзыв, на сайте с 20.09.2013
14.1. Нет такого шанса - лишить права собственности.
Можно лишь по суду обеспечить доступ для ремонта и взыскать сумму стоимости ремонта.

15. У нас трех квартирный дом с печным отоплением, но он считается муниципальным и признан аварийным, положена ли нам какая то финансовая помощь в приобретении дров?

Юрист Шишкин В.М., 62908 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
15.1. То,что дом аварийный и муниципальный не дает Вам право на компенсацию приобретения дров либо на финансовую помощь на эти цели. Если дом признан аварийным согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", то в нем и жить нельзя. И печь топить нельзя. Жильцы должны быть выселены. И им должно быть предоставлено другое пригодное для проживание жилье.

Юрист Харитонов П.Д., 11742 ответa, 5975 отзывов, на сайте с 02.07.2013
15.2. Добрый вечер, Виктория!
Да, положена. Ст. 159 ЖК России определяет порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам РФ.

Помощь на дрова регламентируется с помощью постановления Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Помощь на приобретение дров относится к жилищной субсидии, и чтобы ее получить, следует проживать в неблагоустроенном жилье.

Для того чтобы получить субсидию на дрова, Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления или МФЦ и написать заявление от своего имени и указать счет, на который будет зачисляться субсидия.

16. Мы проживает в аварийном доме с печным отоплением. Имеют ли право работники горгаза требовать замену горелки на автоматическую? Повторюсь, дом аварийный, и переделывать что-либо может быть опасно.

Юрист Калашников В.В., 189028 ответов, 61852 отзывa, на сайте с 20.09.2013
16.1. Нет, требовать не имеют права. Вы собственник, вам и решать какая там должна быть горелка (ст. 30 ЖКРФ). Сами несете ответственность за это оборудование, т.к. оно ваше.

Юрист Питеров В. Н., 11576 ответов, 6101 отзыв, на сайте с 11.04.2016
16.2. Светлана. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества. Тоже говориться и в ст. 30 ЖК РФ.
Газовики могут требовать всё что угодно, главное что бы требования были законными.
В вашей ситуации требования газовиков не законны.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
16.3. Добрый день!
Нет, согласно ст. 209-210 ГК РФ вы как собственник сами определяете какое газопотребляющее оборудование у вас в квартире будет куплено на Ваши средства и установлено.

Юрист Боголюбов А. А., 19387 ответов, 12848 отзывов, на сайте с 22.07.2017
16.4. Конечно же не имеют право такого на основании норм закона.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юрист Каравайцева Е.А., 59916 ответов, 28391 отзыв, на сайте с 01.03.2012
16.5. Если газовое оборудование исправно, то требование незаконно. Не важно автоматическая или нет газовая горелка.

Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013

10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

Юрист Парфенов В.Н., 141295 ответов, 61424 отзывa, на сайте с 23.05.2013
16.6. Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (с изменениями и дополнениями) регулирует порядок обеспечения населения газом Данное Постановление не наделяет газовую службу полномочиями требовать замены обычной горелки на газовую Вы сами спросите газовиков, а на основании какого закона вы это требуете Думаю, что газовики вам ничего не ответят-потому что такого закона нет Вы как собственник жилья на основании стст 209 и 210 ГК РФ сами определяете какой горелкой вам пользоваться. Главное, чтобы она была исправной.

Юрист Попов П. Е., 6035 ответов, 3021 отзыв, на сайте с 26.05.2019
16.7. Светлана! Все[b][/b], что внутри дома, это Ваша собственность. Что хотите то и делаете с ней. Ваше право охраняется и гарантировано "Конституцией Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантирует
Всего Вам доброго, Светлана! Удачи!

Юрист Икаева М.Н., 15066 ответов, 6933 отзывa, на сайте с 17.03.2011
16.8. Доброго времени суток Светлана

Замена горелки на автоматическую должна быть произведена газовой компанией во избежании аварии на основании
Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
"специализированная организация" - газораспределительная организация, осуществляющая по договору о транспортировке газа с поставщиком газа транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу. В случае когда в качестве топлива используется сжиженный газ, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, может выступать любая газораспределительная организация, имеющая допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

В частном доме прописаны два человека, но по факту живут в доме с мая по сентябрь (дом с печным отоплением), то есть мусор не производят... Как быть в этом случае?
Читать ответы (1)

17. Я многодетных мать, моё жилье составляет около 25 квадратов. Но меня не ставят на очередь улучшения жилищных условий, так как в кадастровый паспорте допущена ошибаюсь, так как у меня квартира в четырёх квартирном доме и жилая часть около 25 квадратов а все остальное это холодное помещение (кладовка, тераска, крыльцо построено просто из досок) и не имеет фундамента, но в паспорте указана как общая площадь и в общей сложности моё жилье получилось 49 квадратов, но жить можно только на 25 квадратами и мне с детьми приходиться снимать жилье так как в моем не поместиться. И вот из за этой ошибки меня не ставят на очередь, не смотря на то что в доме нет воды, нет туалета и печное отопление, но не ставят так как много квадратов и как исправить эту ошибку они не знают. Что мне делать?

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
17.1. Берите с них письменный отказ и обжалуйте его. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд ст. 218 КАС РФ.

Юрист Литошик А. С., 172 ответa, 97 отзывов, на сайте с 24.02.2015
17.2. В основном в исправлении погрешностей заинтересован сам собственник. Поэтому он проявляет инициативу и заботу о своевременном и точном внесении верных данных в кадастр.
Неверные сведения исправляются: органом кадастрового учета (ОКУ) при обнаружении им ТО по заявлению любого физического или организации на основании судебного акта.

18. Соседи, проживающие на втором этаже двухэтажного дома в приватизированной квартире оформили перепланировку без получения согласия всех членов, проживающих на первом этаже муниципального жилья. Перепланировка связана с демонтажом трубы печного отопления печи, находящейся на первом этаже. Печь осталась а трубы нет. Данное обстоятельство создало следующие неудобства: квартира первого этажа цокольного исполнения, по этой причине в квартире температура после завершения отопительного сезона не повышается выше 16 градусов Цельсия, приходится постоянно пользоваться электронагревателями, что очень накладно. Оставшаяся печь занимает полезную площадь. Не восстанавливать её, не демонтировать её они не собираются. Что посоветуете делать?

Юрист Алексеев А. Н., 2634 ответa, 1631 отзыв, на сайте с 16.03.2019
18.1. Необходимо подавать иск в суд о признании перепланировки незаконной, и обязании вернуть все в первоначальное положение.

19. Молодая семья купила по соседству с нами дом. Но в доме постоянно они не проживают. "Наводят порядки": ломают-строят, благоустраивают двор, все хоз. постройки, баню, которые находились со стороны входа сломали. Но это меня не касается. Суть моего вопроса в том, что около моего дома, со стороны огорода, находится сарай, в котором предыдущие соседи хранили уголь, дрова, когда было печное отопление. Сейчас новые соседи переоборудовали его в курятник, тут же поселили и пса, чтобы, наверное, кур не украли... Можете представить какой стоит запах? Окна моего зала в доме выходят в огород (южная сторона) как раз в курятник и к собаке. Забор смежный, а от дома до забора 90 см, мало того, в прошлом году навоз из под кур выносили в полисадник, высыпали вдоль сетки, которой отгорожена граница и которая находится на расстоянии 90 см от стены моего дома, сюда же выходит окно кухни. На вопрос зачем? Объяснили: " А как иначе бороться с ненужными деревьями и кустарниками" Теперь у меня проблема Смогу ли я выращивать овощи? Смогу ли я вечером отдохнуть в своём огороде с таким ароматом? Смогу ли проветрить комнаты, потому что в прошлом году я была запакована. Но от зелёных мух и мышей не спрячешься за закрытыми окнами.
Обращалась к участковому, безрезультатно. Куда ещё можно обратиться?

Адвокат Грибков В. Н., 345 ответов, 222 отзывa, на сайте с 30.10.2018
19.1. Здравствуйте!
В соответствии с п. 6.7 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения", минимальноее расстояние до границы соседнего участка от постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть не менее 4 м.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском о сносе или приведения курятника в соответствие с нормативными актами.

20. Купила дом лет 12 назад с печным отоплением, затем провела газ, работаю живу одна с ребёнком несовершеннолетним, можно ли вернуть хоть какие-то затраты на проведения газа, мне 33 года сыну 14 лет
?

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
20.1. Здравствуйте.
Увы нельзя. Без вариантов.

МКД с печным отоплением, но не выбран способ управления МКД, большинство квартир муниципальные. Кто производит чистку дымоходов, печных каналов, ремонт наружной проводки и т.д.
Читать ответы (2)

21. Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме с печным отоплением. На земельном участке расположены сарай. Границы установлены что зафиксировано в плане земельного участка в БТИ. Администрация города провели межевания тем самым уменьшили площадь на 50 процентов. Мой сарай сейчас находится между границы двух объектов. Администрация подали иск на самовольно возведенный сарай. Что делать? Сарай не были узаконены.

Юрист Шулимов В. Г., 4599 ответов, 2502 отзывa, на сайте с 25.03.2019
21.1. Только два пути.
1. Обжаловать межевание в суде.
2. Согласиться и попрощаться с сарайчиком.
Выбор за Вами.

22. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратилось в суд с иском к... о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 г., заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: до 03.08.2015 г. На основании раздела 4 Договора №-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 80 975 руб. 73 коп. ответчик не исполнил. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к... перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Просят взыскать с ответчика... в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в сумме 80 975 коп. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.

Ответчик... в судебное заседание не явился (прим. Повестку ответчик не получал), о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: .

Жилой дом, расположенный по адресу: , до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01 января 2010 г. по 03 августа 2015 г. у него образовалась задолженность, которая составляет 80 975 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчётов чёту о-коммунальных услуг за ых средств г. о результатах открытых торгов посредством публичного предл (л. д. 7).

В силу п.14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности и расчет пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2015 в размере 2 191,74 руб. = (80 975,73 х 112 дней просрочки х 7,25% : 300), за период с 01.01.2016 по 25.06.2018 в размере 40 959,70 руб. = (80 975,73 х 907 дней просрочки х 7,25% : 130) на л.д. 8, судом проверен и является обоснованным. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал, иного расчета суду не представил. Поскольку судом установлено нарушение обязнности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг за указанный период, с него в силу положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты в размере 43 151,44 коп. (2 191,74 руб. + 40 959,70 руб.).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд с учетом периода просрочки, отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит начисленные пени в пользу истца соразмерными степени нарушения прав истца, в связи с чем не находит оснований для снижения размера пени.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в результате чего у ООО ЮЦ «Б.Н.П» возникло право требования к ответчику по оплате коммунальных услуг и сумме пени.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО 6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик, являясь нанимателем указанной квартиры, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 683 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к... ФИО 7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с... ФИО 8 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в размере 80 975 руб. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., и госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп., всего 127 810 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в...областной суд через... районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Р,S. Первый раз в суд подали год назад, в мировые, было написано возражение и на отмену приказа, в связи с пропуском срока исковой давности.

Юрист Шишкин В.М., 62908 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
22.4. И что дальше? Если есть решение суда, то ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения, а также написать апелляционную жалобу на решение, Ст.320 ГПК РФ. Срок исковой давности 3 года применяется только по заявлению стороны в споре, Ст.196,200 ГК РФ. Вы подали возражения, но не указываете результат рассмотрения.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20242 ответa, 9692 отзывa, на сайте с 23.03.2017
22.5. Здравствуйте, это же заочное решение суда, если не согласны с ним, обжалуйте в порядке, предусмотренном положениями ГПК РФ Статья 237. Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Только придется объяснить, почему не присутствовали на судебном заседании. Если пропустили срок, можете подать апелляционную жалобу в порядке ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Адвокат Чередниченко В.А., 193675 ответов, 74024 отзывa, на сайте с 12.05.2015
22.6. Теоретически отменить решение возможно, однако поскольку решение было заочным, то согласно ст.238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения должно содержать
обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;[u][/u]
Если таких обстоятельств нет либо нет документов, подтверждающих эти обстоятельства, отменить решение суда невозможно по процессуальным причинам.

Юрист Зотов В.И., 36985 ответов, 15218 отзывов, на сайте с 11.07.2009
22.7. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, Вы сделали выписку из Заочного решения суда, не указав дату вынесения судом этого решения. А это важно для разъяснения вопроса, как отменить заочное решение суда. На моей странице в разделе "Мои Публикации" есть подробная статья, как можно отменить заочное решение суда, с учетом положений 237, 238, 240 ГПК РФ.
Во-вторых, для отмены судебного приказа (любого!) нужно только в соответствующие сроки, указанные статьей 128 ГПК РФ, в адрес Мирового судьи оформить ВОЗРАЖЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ИСПОЛНЕНИЯ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА согласно статье 129 ГПК РФ. Не нужно в этом возражении писать о пропуске сроков и т.д.
Таким образом, если ответчик по указанному заочному решению суда не пропустил срок для его обжалования, то он вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд об отмене заочного решения.
Статья 238. Содержание заявления об отмене заочного решения суда
1. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:
1) наименование суда, принявшего заочное решение;
2) наименование лица, подающего заявление;
3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
4) просьбу лица, подающего заявление;
5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.
2. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
3. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.
Если судья отменит заочное решение и начнет рассматривать иск по существу с участием ответчика, который вправе оформить письменные возражения на исковые требования, в т.ч. сослаться на статьи 196, 200 ГК РФ, если истец реально пропустили срок исковой давности при подачи этого иска в суд.
Удачи Вам.

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
22.8. Добрый день!
Если успеваете отменить заочное решение, при новом рассмотрении дела заявите о применении срока давности 3 года (ст. 196 ГК) к платежам, которые возникли за пределами трехлетнего срока, так как сроки прошли.
У цессионера новый срок срок давности не возникает.

Если заочное решение не успели отменить, то подавайте апелляционную жалобу, в суде апелляционной инстанции также заявите о применении срока исковой давности, так как исходя из сроков образования задолженности (по август 2015 года), сроки давности истекли.

Юрист Икаева М.Н., 15066 ответов, 6933 отзывa, на сайте с 17.03.2011
22.9. Доброго времени суток Анна

Возможность обжалования заочного решения суда указана в статье 237 ГПК РФ, пропуск срока для подачи апелляционной жалобы и его восстановление решается судом исходя из ст. 112 ГПК РФ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

23. Купили квартиру на первом этаже двухэтажного деревянного дома с печным отоплением. В нашей квартире печь прогорела, остаточная толщина кирпича 2 сантиметра, множество трещин, обвал кладки внутри самой печи. Мы хотим снести печь и установить электрокотел с радиаторами. Печь второго этажа стоит на нашей, и соседи сверху отказываться от печного отопления не хотят. Даже если оставлять печное отопление для ремонта нашей печи необходим снос печи на втором этаже. Как быть?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11316 ответов, 5042 отзывa, на сайте с 17.03.2019
23.1. Напишите уведомление соседям. Если в течении 30 дней после получения уведомления ими не получите ответ подавайте в суд о принудительном... (что вы решите) привлечении соседей.

24. Купила квартиру в деревянном 4-х квартирном, одноэтажном доме с печным отоплением 1957 года постройки, в котором 3 квартиры приватизированы жильцы этих квартир сообща сделали ремонт кровли,, заменили электропроводку, организовали вывоз мусора, а четвертая квартира муниципальная, вот с ней то и проблема, жильцы этой квартиры не проживают, она просто заброшена - крыша над этой квартирой протекает,, внутри начала появляться плесень, ну и конечно становится опасно жить в таком дом, в администрации говорят что там прописана семья, с маленьким 2-летним ребенком, и сами они потерялись - и их не могут найти даже через полицию, квартира открыта - жильцы остальных квартир повесили замок, но там антисанитария и плесень, деревянный дом очень быстро разрушается если плохая кровля, в управляющей компании говорят что ремонт должны делать сами жильцы за свой счет, что в таком случае делать жильцам этого дома куда обращаться, где искать выход?

Юрист Орлова А. Н., 1418 ответов, 905 отзывов, на сайте с 05.12.2015
24.1. Добрый вечер, плесень должна точно убирать управляющая компания. Также управляющая компания должна производить и текущий ремонт, это вот капитальный ремонт за счёт средств населения частично, так что пишите претензию пусть убирают плесень предоставят отчёт что производили текущий ремонт если откажутся жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Наш благоустроенный многоквартирный дом попал под программу капитального ремонта с выселением. В районе нет маневренного фонда и администрация предлагает варианты переселения: не благоустроенные одноэтажные квартиры с печным отоплением, требующие ремонта, жильцы, которых получили жилье в новых домах; комнаты в общежитии меньшей площади, в которые не войдет наша мебель;
Мы с женой пенсионеры и хотели бы узнать свои права в данной ситуации.
Читать ответы (6)

25. Мы многоквартирным домом в 90-х годах за свои деньги провели отопление. У нас есть ещё печное отопление. Сейчас я хочу отключить центральное отопление но жкх мне не дают этого съделать. Жильё муницыпальное но мэрия даёт разрешения а жкх нет. Я уже устал платить просто так. Жкх поостоянно выбивает с меня задолжность через приставов. Я каждый год пакупаю дрова и пользуюсь печкой. Подскажите что делать.

Адвокат Берсенёв С.В., 8727 ответов, 3786 отзывов, на сайте с 27.08.2008
25.1. Евгений! Отключите центральное отопление. Читайте Российскую газету: Подробнее >>>.
Для реализации Вашего желания обратитесь к адвокату.

26. Проживаем в частном доме с печным отоплением? Слышала, что можно получить от государства дрова бесплатно раз в год? Так ли?

Юрист Подкорытова О. А., 1137 ответов, 895 отзывов, на сайте с 26.02.2019
26.1. Здравствуйте! В ст. 30 Лесного кодекса РФ определено, что граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд. Порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд, осуществляемой на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, - федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находятся особо охраняемые природные территории. Посмотрите на официальном сайте регионального органа исполнительной власти соответствующий порядок для Вашего региона.

27. Я живу в частном доме рядом с 5-ти этажным домом. Наш дом на 3 хозяина. Расстояние между моим домом и 5-ти этажным около 15-20 метров. У нас печное отопление (котел). с 5-ти этажного дома одна из жильцов заявила, что моя печная труба ей коптит, когда мы топим печь. Говорит, что будет жаловаться. Скажите, правомерно ли ее действие? Каким образом еще мне отапливать жилье? (Труба от котла по нормам у меня находится выше уровня кровли моего дома).

Юрист Садыков И. Ф., 49937 ответов, 26800 отзывов, на сайте с 11.10.2017
27.1. Здравствуйте! Если труба по нормам, пусть докажет (ст.55-56 ГПК РФ), что ей чинятся препятствия в пользовании имуществом согласно ст.304 ГК РФ в судебном порядке. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Для этого понадобится экспертиза, скорее всего судебная (ст.79 ГПК РФ). Если сможет доказать факт чинения препятствий, сможет потребовать их устранения. Но не факт, что ей это удастся, если труба по норме расположена. Ваш интерес также должен быть безусловно учтен, т.к. без отопления Вы не должны оставаться. Так что ответьте отказом, а доказывать предоставьте через суд ей свою позицию. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Трофимов Д. С., 2607 ответов, 1676 отзывов, на сайте с 02.10.2018
27.2. Добрый день!
Уверен, что все ее жалобы ни к чему не приведут.
Вы не нарушаете никаких нормативов, если вы построили дом со всеми нормами и требованиями.
А она уже сама будет по закону доказывать, что вы что-то там нарушаете.

Юрист Елисеева Е. Е., 3054 ответa, 1681 отзыв, на сайте с 17.03.2019
27.3. Дом, который был построен вторым относительно первого, был построен в соответствии "Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)? В частности, было получено разрешение на строительство (ст. 51)?
Если ДА, то ей придется потерпеть.

Юрист Парфенов В.Н., 141295 ответов, 61424 отзывa, на сайте с 23.05.2013
27.4. Да бывают в жизни такие жалобщицы Но в вашей ситуации куда бы не жаловалась эта женщина ее жалоба не будет удовлетворена, потому что у вас соблюдены все нормы Если все таки будут жалобы, которые ни одна инстанция не удовлетворит, то вы можете эту женщину проучить чтобы отбить охоту жаловаться Можете подать на нее иск о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда стст 152 и 151 ГК РФ Взыщите сумму с этой женщины-сразу пропадет желание жаловаться.

Юрист Каравайцева Е.А., 59916 ответов, 28391 отзыв, на сайте с 01.03.2012
27.5. Жаловаться может любой гражданин. Это право установлено ст. 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ. По заявлению (жалобе) будет проведена проверка в форме замера загрязняемости атмосферного воздуха. По результатам будет направлен ответ заявителю.

Юрист Икаева М.Н., 15066 ответов, 6933 отзывa, на сайте с 17.03.2011
27.6. Имеете право возразить жалобщику в случае подачи иска в суд согласно ст.149 ГПК РФ с возможностью проведения в ходе процесса экспертизы согласно ст.79 ГПК РФ об отсутствии нарушений использованием печного отопления.

При вынесении решения суда в вашу пользу имеете право отнести судебные расходы на жалобщика и взыскать моральный ущерб ст.151 ГК РФ.

Юрист Шишкин В.М., 62908 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
27.7. Ничего не бойтесь. Пусть жалуется, пусть приезжают комиссии, проводят проверки и дают ей отписку. Если даже обратится в суд с иском к Вам - она проиграет, если труба соответствует нормам. Ничего она не докажет, ст.55,56,79 ГПК Рф. А через суд Вы сможете взыскать даже судебные расходы с неё,если она проиграет (ст.98,100 ГПК РФ).

Вернуть могут заставить только в одном случае - если вы самовольное переустройство сделали, то есть без разрешения администрации.

Юрист Лигостаева А.В., 237336 ответов, 74687 отзывов, на сайте с 26.11.2008
27.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ничего вам узаконивать по смене котла печного отопления, - не нужно, это не газовое отопление! Пусть идёт и жалуется, запретить ей это вы не можете, но не факт что суд вынесет нужное ей решение, а при отказе, вы с неё взыщите и судебные издержки, за юриста и прочие. См. СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха".


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

28. Проживаю в многоквартирном одноэтажном доме с печным отоплением. Границы внесенные в кадастровую систему отсутствуют. Каким образом надо действовать, чтобы оформить землю под домом с учетом придомовой территории.

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
28.1. Сперва свою квартиру следует признать частью жилого дома.

29. У меня квартира в многоквартирном доме. Старый фонд, печное отопление. Газового счетчика нет, начисления производятся по площади помещения, которое отапливается. Печка находится в комнате. Коридор квартиры не отапливается. Ссылаясь на п.55 Пост.549 межрегионгаз ставрополя хочет прислать контролера для замера площади квартиры, хотя мной предоставлены свидетельство с площадью и технический план из БТИ с указанием помещений и площадей. Имеет ли право контролер межрегионгаза проводить подобные замеры? Законно ли это? Спасибо.

Юрист Шулимов В. Г., 4599 ответов, 2502 отзывa, на сайте с 25.03.2019
29.1. Законно.
55. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
56. Проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения.
Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом.

30. Мне 70 лет исполнится нынчи, имею ли я права субсидии на дрова. Проживаю с сыном невесткой и внуком. Собственник я дома, отопление печное. Пенсия 15 тыс.

Юрист Семенова Д. Б., 175 ответов, 98 отзывов, на сайте с 19.03.2019
30.1. Здравствуйте! Субсидии (социальная помощь) полагаются гражданам, имеющим доход ниже прожиточного минимума, одиноким гражданам, гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию и др. Прожиточный минимум в Иркутске для пенсионеров составляет 8 841 рубль. Ваша пенсия выше прожиточного минимума, поэтому вам в выдаче субсидии откажут.

Читайте также

Что делать в этой ситуации? И имеет ли юридическую силу расписка?
Мы прописаны в деревянном четырех квартирном доме с печным отоплением жилье
Могу ли я подать в суд на бывшую жену с которой проживает наш общий ребенок,
Квартирный стояк
Стояк в квартире
Я проживаю в многоквартирном 5-ти этажном доме, напротив окон воззведены гаражи с выведенными трубами печного отопления.
Инвалиды. Оставление в опасности. Оформление в дом инвалида
У меня такая ситуация... мы хотим купить дом с использованием материнского капитала...
Я вот уже 2 месяца не оплачиваю счета за ТКО. Чем мне это грозит?
Можно ли отказаться от командировки если не на кого оставить домашних животных живу в частном доме с печным отоплением.
Проживаю в г. Черняховск Калининградской обл. Пенсионер, имею частный дом.
Почему договор на оказание услуги по сбору,
Наш 3-х комнатный дом частный (жил. площадь 29 кв.
У меня в квартире индивидуальное отопление с 2006 года.
Бабушка проживала в частном доме с печным отоплением.
Можно ли восстановить право на долю в квартире?
Муниципальную квартиру признали не пригодной для проживания и реконструкции не подлежит.
Как разделить общую с соседями ограду от ворот и до моей квартиры?
Жилой дом г. Саратов улица. Московская д.
Какое написать письмо главе муниципального поселения для признании деревянного дома аварийным фондом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X