Индивидуальное отопление - вопросы и ответы

Индивидуальное отопление

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня индивидуальное отопление, можно не платить одн по отоплению.

1.1. Здравствуйте, Оксана!
Увы, но услуги потопления по ОДН в любом случае должны оплачиваться.

2. Н отказывают на переходе на индивидуальное отопление.

2.1. Добрый вечер!
Если у Вас есть проект подключения индивидуального источника тепла то можете обжаловать отказ администрации в суд.
[/quote]
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Ст. 14, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О теплоснабжении" {КонсультантПлюс}
51. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
г) давление теплоносителя - до 1 МПа.

Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 "О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения", "Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя") {КонсультантПлюс}


[quote]

3. Может ли Владимиртеплогаз выставить мне счет если у меня индивидуальное отопление.

3.1. Здравствуйте Виктор. Из поставленного вопроса и предоставленной информации можно сказать - МОЖЕТ. Но для правильной консультации нужно смотреть документы касательно вашего жилья.

4. У мння индивидуальное отопление но мне приносят оплату за стояки. Законно ли это.

4.1. Если у Вас одноквартирный дом, то нет, незаконно, если многоквартирный, то Вы можете решить вопрос установкой счетчика, который будет показывать отсутствие отдачи Вам тепла, отказаться от коммунальной услуги в многоквартирном доме принятием единоличных решений возможности нет.

5. Можно ли перейти на индивидуального отопление в квартире, которая взята в ипотеку?

5.1. Ипотека на это не влияет.

Могу ли я отказаться от замены стояков отопления, если у меня индивидуальное отопление, квартира после ремонта, а соседи с верхнего этажа вздумали менять их? УК обратилась с этим вопросом в суд. Если могу то на каком основании?
Читать ответы (1)

6. Сколько процентов жильцов должны дать согласие на переход индивидуальное отопление?

6.1. Здравствуйте.
При наличии в доме центрального отопления переход на индивидуальное ЗАПРЕЩЕН вообще.
Поэтому отказ от центрального отопления возможен только по решению 100% собственников.


7. Возможно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме?

7.1. П. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
- наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
- давление теплоносителя - до 1 МПа.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.
Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ.

8. Нужна консультация. Должны ли отапливаться подьезды и подвал в многоквартирном жилом доме при переходе жильцов на индивидуальное отопление? Дом строился с центральным отоплением.

8.1. На самом деле вопрос не правовой, а технический. А если просто по праву - поскольку дали согласие на такой перевод, и ничем его не обуславливали - можете не топить, от этого имущество не пострадает (во всяком случае по мнению тех, кто давал согласие на такой перевод без соответствующих оговорок).

9. Кто отвечает за дымоходы и вентиляционные каналы в многоквартирных домах при индивидуально отоплении?

9.1. Если есть управляющая компания, то следить за дымоходами должна она.

9.2. Добрый день.
Если дымоход и воздухоотвод у Вас коллективные, то собственники многоквартирного дома, при наличии управляющей компании - управляющая компания следит за работоспособностью данных систем, организует их обслуживание и ремонт.
Если в каждой квартире дымоход и воздухоотвод отдельно выведены из квартиры, то это личная собственность собственников квартиры.
Необходимо смотреть схему расположения дымохода и воздухоотвода в каждом конкретном случае.
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь Вам ответить.

10. Дом только сдан, еще находится на гарантии, Администрация провела конкурс, пришла УК, протоколов собрания нет, квитанции уже приходят, тариф завышен, у нас индивидуальное отопление (котлы), мы против тарифа, он завышен, но УК запугивают судами, тариф установлен, как нам снизить стоимость тарифа?

10.1. Добрый день, вам нужно либо поменять УК, либо создать свое ТСЖ.

11. Сервисная компания включает в платежный документ затраты "Отопление ОДИН счетчик"при том, что у меня легальное индивидуальное отопление. Что делать? "Отопление ОД счетчик"

11.1. Уважаемый Олег Дмитриевич, это не один счетчик, а общедомовые нужды. Они взимаются с каждого собственника в многоквартирных домах (МКД).
Что вы подразумеваете под фразой "легальное индивидуальное отопление"? Вы же не можете в квартире МКД установить отдельные отопительные приборы - система отопления это единая инженерная структура в доме, и такое переустройство не законно, если оно имело место быть.
Возможно я не очень понимаю Ваш термин?

11.2. В Вашем случае сервисная компания действует в рамках законодательства РФ. Рекомендую Вам прочитать пункт 54
Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42 (1) настоящих Правил.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(см. текст в предыдущей редакции)
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 22.05.2019 N 637)
(см. текст в предыдущей редакции)
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18 (3) приложения N 2 к настоящим Правилам.
А на счет переустройства и его законности, могу ответить следующее:
1. Если переустройство, то есть отключение от центрального отопления было произведено в Крыму до марта 2014 года, то оно законно, согласно статьи 12
Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 25.12.2018) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

12. Если закрывают центральное отопление и обязывают всех ставить свое индивидуальное отопление. Должны чем-то обеспечить или все расходы за свой счет?

12.1. Добрый вечер.
Если Вы проживаете в многоквартирном жилом доме, то решение по поводу изменения отопления выносится только с согласия собственников дома.
Если собственники дома приняли решение о внесении изменений в сеть отопления, то они будут нести и бремя несения расходов, либо производить данные работы за счет накопленных денежных средств, это должно быть указано в протоколе собрания.
Если собрания не было и данное решение принято без проведения собрания, то оно незаконно и Вы можете отказаться его исполнять.
Для проведения реконструкции коммуникаций требуются соответствующие проекты и разрешения.
Если у Вас еще остались вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.

13. Могу ли я перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если у меня есть проект и ту от газовой службы. Проект был сделан несколько лет назад. Может ли администрация города отказать в данном разрешении? Спасибо.

13.1. Направьте на согласование проект в муниципалитет.
Есть специальный орган муниципальной власти, который согласовывает переустройство.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Таира Резцова
Таира Резцова 07.04.2019 в 19:06
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 599
Депутаты Госдумы от фракции "Единая Россия" разработали законопроект, согласно которому собственников жилья, которые перешли на индивидуальное отопление своих квартир, освободят от так называемых избыточных платежей.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 21911
С наступлением 2019 года начнёт действовать ряд принципиальных нововведений в сфере ЖКХ - рассмотрим более подробно, что появилось нового.
0 X