Спросить бесплатно

Отопление в деревянном доме - вопросы и ответы

Отопление в деревянном доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня такой вопрос, г. Вытегра, дом с печным отоплением, от дороги к дому ведёт деревянный мостик по которому могли проезжать как личный транспорт, так и спец. Транспорт, как скорая помощью, пожарка доставка газа, также спецтехники для откачки выгребных ям,и жители могли подвозить дрова, сейчас мостик разрушился, написали заявление в администрацию города, почти три недели тишина, в устной форме было сказано, что так как часть квартир приватизирована, то мостик делать за счёт жителей плюс добавит администрация города. Правомерны ли они и куда дальше жаловаться и писать, в прокуратуру? Также ведь может привести к травматизму людей.

Адвокат Шамолюк И.А., 61352 ответa, 25981 отзыв, на сайте с 07.11.2009
1.1. Срок ответа на заявление - 1 месяц. ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ. Ждите ответ, и потом обращайтесь в прокуратуру.

2. Такая ситуация, живу в многоквартирном деревянном доме, в моей квартире предыдущий собственник в 2011 году установил газовый котёл, т. е. отопление в квартире газовое, а от центрального отопления отказался. Но сейчас жэк заявляет о незаконной установке данного газового котла и насчитывает плату за центральное отопление, которым я не пользуюсь ссылаясь на письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф от 15. 10.2014 года. И требует, чтобы я убрала газовое отопление и снова подключила центральное. Как мне быть в данной ситуации? Ведь в 2011 году данного письма не было.

Юрист Калашников В.В., 189094 ответa, 61875 отзывов, на сайте с 20.09.2013
2.1. Если все было согласовано, то незаконно требуют убрать.
Платить вы должны за ОДН в любом случае.
Но в пределах срока давности они смогут взыскать (ст. 196 ГК РФ). Ну и точно не больше чем за период когда квартира была у Вас в собственности (ст. 153 ЖК РФ)

Юрист Садыков И. Ф., 49995 ответов, 26832 отзывa, на сайте с 11.10.2017
2.2. Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Давайте по порядку. Письмо не является нормативным правовым актом, тем более вышло позже установки газового котла. Если требуют, то откажите и пошлите их в суд подавать. Пусть докажут сначала незаконную установку котла. У Вас газовый котел и если установка была согласована, то все законно: Вы платите как за индивидуальное отопление в полном соответствии с требованиями ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", так что все несогласные пусть подают в суд (ст.131-132 ГПК РФ).

Юрист Шишкин В.М., 62940 ответов, 25674 отзывa, на сайте с 11.02.2013
2.3. Требования ЖЭК незаконны в том случае, если Вы официально оформили переустройство, заменив центральное отопление на газовое. То есть у Вас должно быть разрешение на переустройство, проект, техусловия. Ст.26 ЖК РФ.
Указанное Письмо тут им тогда не поможет.


МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 15 октября 2014 г. N 22588-ОД/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел в пределах своей компетенции обращение от 18.09.2014 N 65027/МС и сообщает следующее.

Определение размера платы за отопление, в случае перехода на отопление отдельного жилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, не предусмотрено. Соответственно, по мнению Минстроя России, плата за коммунальную услугу по отоплению в таком случае должна определяться на общих основаниях.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения". После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Учитывая, что процедура перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии достаточно сложная и дорогостоящая, целесообразнее такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

В соответствии с данными требованиями запрещено использовать индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, перечень которых определен Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307. В данный перечень включены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

давление теплоносителя - до 1 МПа.

Также возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства,
энергосбережения и повышения
энергетической эффективности
О.Н.ДЕМЧЕНКО.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74047 отзывов, на сайте с 12.05.2015
2.4. Если котел был установлен незаконно, то могут потребовать его убрать. ВЫ ничего не написали, было ли получено разрешение на установку автономного отопления и котла, соответственно. Что касается оплаты центрального отопления за предшествующий период, то вы его не обязаны оплачивать, поскольку услугу по отопления вы не получали. Требование оплаты в этом случае является попыткой незаконного обогащения (ст.1179 ГК РФ). Вместе с тем, вы обязаны оплачивать общедомовые расходы на отопление мест общего пользования (подъезда в том числе).

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
2.5. Добрый день!
Нет, Вы не обязаны платить за отопление если индивидуальный источник отопления в квартире установлен законно.

[/quote]

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)

42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
2 (5). Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2 (5):



где:
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)
NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.
Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)
(п. 2 (5) введен Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
[quote]

Юрист Каравайцева Е.А., 60201 ответ, 28510 отзывов, на сайте с 01.03.2012
2.6. Письма государственных органов не являются источником права, не устанавливают и не влекут для граждан и организаций никаких правовых последствий. В письмах чиновники лишь разъясняют и толкуют нормы права в соответствии со своим пониманием этих норм. В каждом письме всегда дается об этом разъяснение.

При рассмотрении споров о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению суды в подавляющем большинстве случаев исходят вовсе не из того обстоятельства, имеются ли в рассматриваемом помещении радиаторы отопления. Обычно суды прежде всего устанавливают, предусмотрено ли в этом помещении предоставление коммунальной услуги по отоплению, вносились ли в установленном законом порядке изменения в проект системы отопления дома в части исключения предоставления коммунальной услуги по отоплению в рассматриваемом помещении, проходят ли через указанные помещения трубопроводы (стояки, лежаки), входящие в состав общедомовой системы отопления. И если фактические обстоятельства указывают на то, что проектом системы предусмотрено отопление указанного помещения, через данное помещение проходят трубопроводы общедомовой системы отопления, что никакой альтернативной системы отопления надлежащим образом оформленными документами не предусмотрено, коммунальная услуга по отоплению подлежит оплате.

Приведу нескольку выдержек из суд. решений:

Решение ВС РФ от 07.07.2015 по делу № АКПИ 15-198:
«Частью 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.



Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления…».



Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 15.03.2017 № 13 АП-1952/2017 по делу № А 42-7166/2016 установил:
«Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в жилые дома для оказания коммунальных услуг, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4, статья 8 ЖК РФ).

Порядок расчетов, установленный Постановлением Правительства РФ № 354, а также Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 157 пункт 1), в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещение тепловой энергии на нужды ТС… Дифференцированный подход к расчету платы по разным нежилым помещениям в одном жилом доме ни указанное Постановление Правительства РФ, ни иные нормативно-правовые акты не предусматривают и не допускают.

Поскольку ответчик не отрицал факт прохождения через спорные помещения транзитных трубопроводов, являющихся общедомовым имуществом, то как правильно указал суд первой инстанции, вне зависимости от того, заизолирован указанный трубопровод или нет, в любом случае по объективным причинам он имеет теплоотдачу. Доказательств того, что температура в спорных помещениях не соответствует температурному режиму, установленному действующим законодательством (п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354) ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлено. В связи с чем вывод суда о предоставлении в спорный период услуги теплоснабжения является правомерным.

Суд также рассмотрел и отклонил довод ответчика о том, что ввиду отсутствия в спорном нежилом подвальном помещении радиаторов отопления (энергопринимающие устройства) факт оказания истцом коммунальной услуги "отопление", не доказан, а факт прохождения через спорные помещения транзитных трубопроводов, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с владельца такого помещения в пользу истца платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. А также то, что транзитные трубопроводы являются составляющей частью системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам, и тот факт, что в связи с наличием изоляции на транзитных трубопроводах, тепловая энергия от потерь не предъявлялась к оплате».



Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2016 № 17 АП-14016/2016-ГК по делу № А 71-4373/2016 установлено:
«Помещения во встроенной части не имеют приборов отопления, при этом нагрев помещения происходит в результате нагрева пола и стен тепловой энергией (теплоотдача), выделяемой трубопроводами теплоносителя, проходящих в подвале МКД, расположенном под спорным нежилым помещением».



Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 по делу № А 42-6533/2016 установлено:
«Как следует из части 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Однако доказательств, разработки проекта реконструкции системы отопления МКД …, ответчиком не представлено.

Демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа



Демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось. Принадлежащая ответчику квартира расположена на 1-м (первом) этаже многоквартирного дома, через квартиру проходят стояки центрального отопления, а ряд стен квартиры является смежным с квартирами, в которых не демонтированы радиаторы центрального отопления. То обстоятельство, что перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, не содержит запрета на использование электрообогрева, не освобождает ответчика от обязанности …вносить плату за отопление».



Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 апреля 2016 года по делу № А 42-9468/2014 (оставлено в силе Определением ВС РФ от 21.10.2016 № 307-ЭС 16-10274):
«Поскольку нежилые помещения, принадлежащие Обществу, находятся в многоквартирном доме, суд первой инстанции обоснованно применил к спорным правоотношениям нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).



Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено два способа для расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг…

Расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом (пункт 43 Правила № 354).

Как правильно указал суд первой инстанции, Правилами № 354 не предусмотрены какие-либо исключения для определения значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим законодательством…

Из акта обследования от 31.03.2015 следует, что трубопроводы теплоснабжения, проходящие через помещение, сохранены. Тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть и распределятся по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также учитывая наличие в помещении ответчика 12 незаизолированных стояков отопления, факт подачи тепловой энергии в спорный период ответчиком не опровергнут, в связи с чем помещение ответчика является отапливаемым.

Из акта обследования помещений следует, что температура на поверхности стен, пола, потолка от +20 до +22 градусов Цельсия.

Следовательно, на момент обследования температура воздуха соответствовала нормативной температуре, установленной в пункте 15 приложения № 1 к правилам № 354.

Ответчик не представил доказательств надлежащей изоляции стояков в спорном нежилом помещении общей площадью 177,7 кв.м., оказания некачественной услуги отопления помещений, потребление тепловой энергии в меньшем объеме, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг и предъявлено ко взысканию.

Доводы ответчика о получении им тепловой энергии не в соответствии с нормативами потребления, а путем остаточного потребления ввиду демонтажа радиаторов отопления, произведенного в спорных помещениях, оценены судом первой инстанции и обоснованно отклонены».



Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2015 по делу №А 65-21655/2015, оставленном в силе Постановлениями 11 ААС, АС Поволжского округа и Определением Верховного суда РФ (Определение ВС РФ от 20.02.2017 № 306-ЭС 16-20506), установлено:
«Представленный истцом акт от 14.12.2015 г. обследования ОАО "Казэнерго" теплового оборудования в нежилых помещениях ответчиков, приложенные к нему фотоснимки, также как и акт от 24.02.2015 г. обследования ОАО "Казэнерго" теплового оборудования в нежилых помещениях ответчиков, представленный ответчиками, подтверждают факт наличия в помещениях последних трубопроводов отопления для всего многоквартирного дома (лежаки, стояки, элеваторный тепловой узел) от которых происходит отопление всего цокольного этажа, и обеспечена температура в помещениях от 22 до 26 градусов. Часть данных трубопроводов изолирована, часть закрыта деревянными коробами.

Доводы ответчиков об отсутствии приборов отопления в некоторых помещениях не может свидетельствовать о ненадлежащее оказанной услуге "отопление"».

Юрист Елисеева Е. Е., 3061 ответ, 1686 отзывов, на сайте с 17.03.2019
2.7. Вы, вероятно, купили квартиру с незаконным переустройством.
Ч.1 ст. 25 ЖК РФ. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Нужно смотреть договор купли-продажи, техпаспорт на помещение, возможно, придется предъявлять претензии к продавцу.

В платежках, которые Вам доставляют для оплаты за коммунальные услуги, ранее начисляли плату за центральное отопление?

3. Меня зовут Оксана и прописана в городе Архангельске, в деревянном доме в двух комнатной квартире, но она для новорождённой малышки не подходит для проживания, не проведена вода, и печное отопления. Ванны нет и там я только прописана и не проживала с 5 лет, на данный момент я проживаю в Санкт Петербурге, ленинградской обл, снимаем с гражданским мужем, квартиру хотим продать, но меня другое волнует, это прописка новорождённой, в свидетельстве о рождения ребёнка я не указала отца и не могу прописать у него, сама тоже так готовлюсь к продаже квартиры. Где снимаем квартиру там два собственника и они против, женщина пожилая и сын который сидит в тюрьме. 26 сентября появилась малышка а Свидетельство о рождение получила 2 октября. Пожайлуста помогите в этом вопросе.

Юрист Быков С. В., 2173 ответa, 1831 отзыв, на сайте с 16.03.2018
3.1. Здравствуйте, Оксана!
Из вашего вопроса непонятно, в чём проблема. Зарегистрируйте ребёнка по месту жительства там, где это для этого нет препятствий, а живите в другом месте, где имеются условия для проживания.

4. Проживаю в сельской местности, в одноэтажном деревянном жилом доме из бруса. Дом не благоустроенный. В доме нет коммуникаций, т.е. холодное и горячее водоснабжение и водоотведение отсутствуют, отопление-печное, туалеты-выгребные ямы (в пристройках к дому – справа и слева), также в пристройках находятся веранды и все это не отапливается. Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартира представляет собой структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В нашем доме помещений общего пользования нет, соответственно прямого доступа к помещениям общего пользования нет, у каждой половины дома свой земельный участок, и крыльца (выходы с веранд) абсолютно разные, туалеты находятся не в самом жилом помещении, а в пристройках, т.е. помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с проживанием в таком обособленном помещении внутри жилого помещения отсутствуют.
Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?

Юрист Каравайцева Е.А., 60201 ответ, 28510 отзывов, на сайте с 01.03.2012
4.1. Статус дома и жилых помещений в доме должен быть указан в выписке из ЕГРН.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
4.2. Здравствуйте. А что указано в правоустанавливающих документах на жилое помещение? Кто собственник дома?

На придомовой территории стоял деревянный сарай под дрова для отопления квартиры, пять лет назад я его разобрал и построил сарай из газоблока, сделал в нем кочегарку для отопления своей квартиры. У нас дом на четыре семьи, три приватизированы и одна в муниципальном. Сейчас соседка хочет чтобы я снес. В схеме придомовой территории этот сарай есть. Может ли она заставить меня его разобрать? При постройки она была не против, но бумаг на согласие от нее нет. Спасибо!
Читать ответы (2)

5. Проживаю в 8 и квартирном деревянном доме с 1966 года, квартира муниципальная. Дом 1957 года постройки. Дом полностью пришел в негодность. Печное отопление-печки в аварийном состоянии. Нижние ряды все сгнили. Крыша бежит. Вода и туалет на улице. За соц найм ежемесячная плата 630 рублей. Дом исключён из региональной программы капитального ремонта в виду его ветхости. Старые власти поговаривают что эти дома давно списаны. Некоторые дома уже снесены, но это было при Советском Союзе, наши не успели. Хотя строились в одно время.. Как бы нам поэтапно найти документы на этот дом, что бы всё было документально для последующего обращения в прокуратуру. Или мы настолько ветхие и нам не нужно платить соц найм, или они вообще идут под снос.-на эти вопросы администрация ни чего не может ответить. Половина квартир в собственности, за капремонт они соответственно не платят, т.к. их нет в программе. Что нам делать? Кому и за что мы платим? И Как нам найти документы на дом? (Которых возможно и нет) Спасибо.

Юрист Шапошникова Е.К., 117 ответов, 90 отзывов, на сайте с 08.05.2008
5.1. Николай, уточните пожалуйста, что Вы имеете в виду под "документами на дом"? Ваш дом признан ветхим жилищем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мой вопрос касается оплаты услуг ЖКХ. Управляющая компания выставляет счета за централизованное отопление круглый год, не зависимо от того, что летом отопление полностью отключено, не смотря на то, что проживаем в местности Крайнего севера, и погода соответствующая. Это объясняется Постановлением правительства РФ №354 от 6.05.20121 как один из вариантов, когда нет общедомовых счётчиков. (дома старые, деревянные, 2-хэтажные) А если эти суммы не будут раскидывать на весь год, они будут вообще запредельными. В этом вся хитрость, потому что в этом случае их-бы никто не утвердил, поскольку все же существует предел... Насколько будет законным отказаться от оплаты теплоснабжения, когда его фактически нет, и как это правильно оформить, чтобы не попасть в должники?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
6.1. Отказ от платежей не правомерен.

7. В 2016 году мне дали квартиру по договору найма служебного помещения Я работаю воспитателей в детском саду Квартира была без отопления, канализации и прочих удобств Своими силами я все сделала и в процессе задумалась о приватизации этой квартиры, т. к дом Деревянный постоянно требует вложения Родился еще один ребёнок и хотелось бы увеличить немного дом, т. К площадь всего лишь 37.2 кв метров, но как опять же вкладывать деньги если это не мое Вопрос, могу ли я приватизировать данную квартиру? В приватизации не учавствовала никогда Квартира находится в муниципальной собственности В образовании проработала 12 лет В данном учреждении 7 лет Живу в квартире 3 год.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50502 ответa, 24873 отзывa, на сайте с 20.09.2013
7.1. Нет, не может быть приватизировано служебное жилье. Если с Вами на него заключат договор соцнайма, тогда да, сможете.

8. Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).
Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.
В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.
В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.
Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.
В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.
Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.
Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
8.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.

Имеется долг по электроэнергии. Компания не идёт на уступки просят оплатить долг. Доход у меня небольшой живу с дочкой она учится в школе. Дом деревянный отопления нет. Обогреватели. Грозят выключить свет впереди зима. Как и что делать или куда обратиться.
Читать ответы (1)

9. У меня квартира находится в двухэтажном деревянном доме. Есть центральное отопление, но в моей квартире стоит дровяная печка и в паспорте на квартиру стоит отопление печное. Управляющая компания выставила счет за отопление задним числом за 6 месяцев. Документы о том что у нас печное отопление не принимают, ссылаясь на то что изменения выполнены самовольно без разрешения. А когда делали документы никакого разрешения не требовалось, делали все по факту отключения. Как теперь поступить что бы отопление не начисляли и приняли факт печного отопления.

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25322 отзывa, на сайте с 17.11.2015
9.1. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
9.2. В вашей ситуации только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ оспаривать выставление счетов за отопление.


10. Планируем ремонт в квартире, который включает в себя перепланировку и переоборудование (изменение системы отопления), проект требуется согласовать в управляющей компании. Для согласования требуется протокол общего собрания собственников (всего квартир в доме 14, включая нашу). Все собственники согласны кроме одного. Проживает этот собственник под нами, собственность квартиры долевая (50% мать, 50% дочь) Дочь в квартире прописана, но не проживает. Женщины против, указывают на то, что после нашего ремонта, у них будут трещины в потолке (потолок оклеин обоями, после демонтажа обоев трещины станут заметны), отвалится штукатурка со стен, и отпадет плитка на кухне. Просят написать гарантийное письмо, о том, что мы обязуемся все это им сделать после завершения нашего ремонта. Супруг отказался, так как несущие стены демонтажу не подлежат, дом 1957 г., перекрытия деревянные лаги замене не подлежат. Есть акт, о том, что в квартире не согласных дам, в одной из комнат, потолок провис, частично (на 1 см) отошла штукатурка. Вызвали жилищную инспекцию, для составления акта о их потолке, стенах и плитке. Так как подписы всех жильцов о согласии имеются, возможно ли в судебном порядке решить данную ситуацию с их голосами. Если да, подскажите пожалуйста последовательность действий и содержание требуемых документов.

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6966 отзывов, на сайте с 14.01.2018
10.1. Уважаемая Татьяна,
1) необходим письменный отказ обеих женщин или акт в отказе дачи такого отказа. Можете направить документы через нотариуса. Можете оформить досудебной претензией (как вариант)
2) аргументы супруга лучше закрепить заключением экспертной организации
3) платим госпошлину и направляем исковое заявление в районный суд.

11. Купила квартиру в деревянном 4-х квартирном, одноэтажном доме с печным отоплением 1957 года постройки, в котором 3 квартиры приватизированы жильцы этих квартир сообща сделали ремонт кровли,, заменили электропроводку, организовали вывоз мусора, а четвертая квартира муниципальная, вот с ней то и проблема, жильцы этой квартиры не проживают, она просто заброшена - крыша над этой квартирой протекает,, внутри начала появляться плесень, ну и конечно становится опасно жить в таком дом, в администрации говорят что там прописана семья, с маленьким 2-летним ребенком, и сами они потерялись - и их не могут найти даже через полицию, квартира открыта - жильцы остальных квартир повесили замок, но там антисанитария и плесень, деревянный дом очень быстро разрушается если плохая кровля, в управляющей компании говорят что ремонт должны делать сами жильцы за свой счет, что в таком случае делать жильцам этого дома куда обращаться, где искать выход?

Юрист Орлова А. Н., 1425 ответов, 914 отзывов, на сайте с 05.12.2015
11.1. Добрый вечер, плесень должна точно убирать управляющая компания. Также управляющая компания должна производить и текущий ремонт, это вот капитальный ремонт за счёт средств населения частично, так что пишите претензию пусть убирают плесень предоставят отчёт что производили текущий ремонт если откажутся жалуйтесь в жилищную инспекцию.

12. Живу в деревянном доме, где 3 квартиры. Везде печное отопление, водоснабжения и канализации не было и нету! За что я должна платить в квитанциях?

Юрист Дацкевич К. Е., 11195 ответов, 7414 отзывов, на сайте с 02.07.2018
12.1. За электроэнергию и вынос мусора, другие услуги требовать с вас неправомерно.

Проживаю в 8 и квартирном деревянном доме постройки 1957 года. Дом очень ветхий. Квартира в соц найме. Удобст ни каких, печное отопление, вода и туалет на улице. Дом не стоит в региональной программе капитального ремонта из за ветхости. Как нам добиться чтобы хотябы не платить соц найм 630 рублей в месяц. Спасибо.
Читать ответы (1)

13. Мы прописаны в деревянном четырех квартирном доме с печным отоплением жилье муниципальное проживает в квартире двоюродный брат он тоже прописан на этой жилплощади я моя жена двое взрослых сыновей и внучка проживаем в другом месте. На какую жилплощадь нам расчитовать при сносе.

Юрист Калашников В.В., 189094 ответa, 61875 отзывов, на сайте с 20.09.2013
13.1. Вам дадут равноценное жилье, на всех, согласно ст. 89 ЖК РФ. При этом оно должно быть пригодным для проживания.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Юрист Каравайцева Е.А., 60201 ответ, 28510 отзывов, на сайте с 01.03.2012
13.2. Согласно ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из ветхого, аварийного жилого помещения обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Юрист Шишкин В.М., 62940 ответов, 25674 отзывa, на сайте с 11.02.2013
13.3. Вам должны дат равноценное жилье, благоустроенное и пригодное для проживания. Причем на весь состав Вашей семьи


ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением.

Адвокат Шамолюк И.А., 61352 ответa, 25981 отзыв, на сайте с 07.11.2009
13.4. Добрый день!
Не важно сколько там зарегистрировано человек. Положено равноценное жилье. - ст. 89 ЖК РФ.

Юрист Зотов В.И., 37004 ответa, 15240 отзывов, на сайте с 11.07.2009
13.5. Здравствуйте, уважаемый Алексей!
Для проживающих в аварийном доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российскй Федерации (кратко-ЖК РФ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, Законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом аварийного дома дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть РАВНОЗНАЧНЫМ по ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, СОХРАНЯЮТ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (смотрите статью 55 ЖК РФ).
Удачи Вам.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20291 ответ, 9721 отзыв, на сайте с 23.03.2017
13.6. Здравствуйте, у Вас наверняка не хватает площади жилого помещения по нормам, предусмотренным в Вашем регионе, поэтому Вам должны предоставить, во первых благоустроенное жилое помещение, во вторых, площадью с учетом нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с учетной нормой. ЖК РФ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Даже если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий Вы имеете право на улучшение и жилье вам должны предоставить с учетом этого права, а не равноценное, как Вам ответил юрист в первом ответе, это неверный ответ.

Юрист Щербакова Е. Н., 836 ответов, 614 отзывов, на сайте с 25.03.2019
13.7. Порядок признания дома аварийным и порядок расселения регулируются Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и Жилищным Кодексом.
Расселение из ветхого жилья относится не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья.

Но у собственника есть право выбора: либо ему предоставляется новое жилье, либо ему выплачивается выкупная цена за предыдущую квартиру. При этом выкупная цена включает в себя стоимость квартиры, расходы, которые гражданин понес в соответствии с переездом и поиском жилья, затраты на оформление всех необходимых документов и т.д.
Если собственник помещения отказывается от выкупа своего жилья или не согласен с предлагаемой ценой, то администрация муниципального образования вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд; и собственнику выплатят ту сумму, которая будет определена решением суда.

Если же вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, вам необходимо обратиться в администрацию и написать заявление, приложить документы, которые подтверждают, что на одного члена семьи площадь жилого помещения, где вы проживаете меньше нормы учета, установленной в вашем регионе.

Вас признают нуждающимися и поставят на очерередь.

И это никак не будет связано с расселением из аварийного жилья. Это процессы параллельные.

14. Моя мама проживает в многоквартирном двухэтажном доме. Дому 60 с лишним лет. Дом деревянный. Когда он сдавался, в нем не было канализации, только печное отопление. Спустя время, жильцы сами проводили канализацию-проводили трубы, копали яму. Соответственно ямы выгребные потом регестрировали. Родители мамы совместно с жильцами первого этажа сделали такую канализацию на две квартиры. Потом спустя года, собственников квартиры внизу не стало-умерли. По слухам квартира принадлежит сыну, но его мы много лет не видим. В той квартире внизу проживали только квартиранты. 2 года тому назад, моя мама как собственник квартиры решила сделать отдельно выход канализации от первого этажа, т.е свою канализацию. Т.е. стояк как проходил через соседскую квартиру, так там и остался, его заменили только на пластик, а в подполье сделали развилку и одна труба пошла в выгребную яму отдельную от соседей, т.е. свою. Всю эту продцедуру проводил водоканал, т.е. было разрешение где именно копать яму. На тот момент там опять же проживали квартиранты, соответственно спросить разрешения можно ли оставить стояк было не у кого. Спустя время туда въехали другие квартиранты, живут по сей день. Говорят, что квартиру выкупили, и требуют, чтобы мама убрала стояк. Вопрос правомерно ли с их стороны требовать убирать стояк? Или нет, т.к они приобретали квартиру уже на таких условиях. Как правильно и законно нам поступить? Какие должны быть наши действия? Надеюсь на полный и развернутый ответ с Вашей стороны. Спасибо.

Юрист Калашников В.В., 189094 ответa, 61875 отзывов, на сайте с 20.09.2013
14.1. Требовать убрать могут только если это самовольно возведенный стояк. Т.к. не общее имущество. При этом он должен мешать тому кто требует (ст. 304 ГК РФ). Это надо доказать.

Юрист Садыков И. Ф., 49995 ответов, 26832 отзывa, на сайте с 11.10.2017
14.2. Т.к. речь об общем домовом имуществе (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то устанавливать такой стояк можно было с согласия общего собрания собственников МКД. Если его не было получено, то собственники жилого помещения вправе обратиться в суд с требованием устранения препятствий в пользовании их имуществом согласно ст.304 ГК РФ, если стояк возведен самовольно при отсутствии протокола общего собрания собственников МКД.

Юрист Шишкин В.М., 62940 ответов, 25674 отзывa, на сайте с 11.02.2013
14.3. Можете не убирать стояк. Если они считают, что мама нарушила их права - пусть обращаются в суд. ст.3 ГПК РФ. А ваша мама предоставит возражения, ст.149 ГПК РФ,в том числе со ссылкой на то,что соседки покупали квартиру уже в переделанном состоянии. Ст.36 ЖК РФ.

Юрист Мингазов Ю.С., 47312 ответов, 14147 отзывов, на сайте с 24.12.2009
14.4. Нет, не правомерно, это называется переустрлйство и его возможно проводить только с разрешения архитектурного отдела и это не зависит от желания жильцов или Вашей матери. Если надо это соседям, пксть обращаются в администрацию о преустройстве своей квартиры, то есть преноса коммуникаций. Ваша мать это делать точно не должна.
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

15. Моя мама проживает в многоквартирном двухэтажном доме. Дому 60 с лишним лет. Дом деревянный. Когда он сдавался, в нем не было канализации, только печное отопление. Спустя время, жильцы сами проводили канализацию-проводили трубы, копали яму. Соответственно ямы выгребные потом регестрировали. Родители мамы совместно с жильцами первого этажа сделали такую канализацию на две квартиры. Потом спустя года, собственников квартиры внизу не стало-умерли. По слухам квартира принадлежит сыну, но его мы много лет не видим. В той квартире внизу проживали только квартиранты. 2 года тому назад, моя мама как собственник квартиры решила сделать отдельно выход канализации от первого этажа, т.е свою канализацию. Т.е. стояк как проходил через соседскую квартиру, так там и остался, его заменили только на пластик, а в подполье сделали развилку и одна труба пошла в выгребную яму отдельную от соседей, т.е. свою. Всю эту продцедуру проводил водоканал, т.е. было разрешение где именно копать яму. На тот момент там опять же проживали квартиранты, соответственно спросить разрешения можно ли оставить стояк было не у кого. Спустя время туда въехали другие квартиранты, живут по сей день. Говорят, что квартиру выкупили, и требуют, чтобы мама убрала стояк. Вопрос правомерно ли с их стороны требовать убирать стояк? Или нет, т.к они приобретали квартиру уже на таких условиях. Как правильно и законно нам поступить? Спасибо.

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34159 отзывов, на сайте с 05.04.2009
15.1. Нет, это неправомерно.

16. Муниципальную квартиру признали не пригодной для проживания и реконструкции не подлежит. Дом деревянный, на две квартиры. Вторая квартира в собственности у других людей, но в ней много лет уже никто не живёт. Там нету окон и полов, крыша частично обрушена, в связи с чем в нашей квартире очень холодно, зимой стены покрываются льдом и пол холодный (отопление печное). У меня маленькие дети и мне пришлось купить домик в деревне за мат. капитал 36 кв.м. на 5 человек (20 км от посёлка где находится муниципальная квартира). Сейчас собираю документы на расселение. В какие сроки примерно нам предоставят другое жильё в соц. найм? Могут ли отказать в получении жилья, из-за покупки дома?

Юрист Холодилова И.В., 21868 ответов, 13003 отзывa, на сайте с 15.05.2013
16.1. Здравствуйте! Нет вам не могут отказать в переселении из ветхого жилья. Обязаны предоставить другое жилье по договору соцнайма.

У меня такой вопрос. Я живу в частном секторе в деревянном доме с печным отоплением. На днях мне принесли квитанцию на оплату за мусор в размере 3500 рублей я конечно возмутилась, так как мусор не когда не выбрасывают да и нечего все сжигаем в печке что горит, а отходы в хозяйство Позвонила знакомой, она мне сказала что ЖКХ не имеет права выписывать квитанцию на оплату так как между нами небыл заключён договор на вывоз мусора. Я в замешательстве помогите пожалуйста разобраться.
Читать ответы (1)

17. Получила квтанцию на оплату ТКО на 400 руб за 100 кв.м. Я написала письмо по поводу вызова мусора. Могу ли не оплачивать пока не получу ответ? Текст письма ниже:
Здравствуйте. Получила квитанцию на оплату за работу с ТКО. Категорически не согласна с этой суммой:

1. Площадь дома около 58 кв.м,, а не 100, как указано в квитанции. Точный размер можно уточнить через Госуслуги или в Налоговых органах или в Кадастровой Палате. Мы проживаем по адресу: Большая Елань, ул.Набережная, дом 49.

2. Нас здесь проживает 2 человека-пенсионера, у которых потребности и возможности потребления товаров ниже умеренных по сравнению с молодыми семьями с детьми.

3. В нашем районе никаим образом не организованы места сбора ТКО.

4. Занимаясь органическим земледелием, все пищевые и органические отходы, зола идут в компост для удобрения грядок. А все деревянные конструкции сжигаются в качестве дров. Поэтому нельзя уравнивать городские квартиры с частными домами.

5. Семьи наших детей и родственников живут в благоустроенных квартирах и часть бытовых отходов (пищевые, бумажные и картонные) мы забираем у них как органические удобрения, деревянные двери, рамы на дрова, т.е частьТКО с благоустроенных квартир мы сами помогаем ЖЭКам утилизировать, поэтому нашего вклада в ТКО города практически нет.

Во Владивостоке сдают ТКО в больших мешках и оплачивают за фактически сданные ТКО, рекомендую использовать их примеру. Это как счетчик для электроэнергии или воды. Но ни коим образом не подходит система оплаты за ТКО как плата за отопление, где конечно же нужно учитывать площадь.

В связи с вышеперечисленными пунктами, прошу разъяснить как можно организовать оплату за ТКО за фактически сданные ТКО.
Где можно получить или купить баки для ТКО, куда и кому сообщать об их наполнении?
Когда можно подойти для решения этого вопроса без выстаивания в очередях?

Спасибо. Тамара Чингизовна Огай.

Юрист Калашников В.В., 189094 ответa, 61875 отзывов, на сайте с 20.09.2013
17.1. Отказаться не сможете. Пока не будут внесены изменения в действующее законодательство. Сейчас этот вопрос обсуждается.
А пока придется платить (ст. 153 ЖК РФ)

Юрист Садыков И. Ф., 49995 ответов, 26832 отзывa, на сайте с 11.10.2017
17.2. Увы нельзя не оплачивать. Согласно ст.153, 155 и 158 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" есть обязанность по оплате этих услуг.
Направьте исполнителю ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения Ваши требования по обеспечению оказания услуги. Тогда в очередях не придется стоять.

Юрист Шишкин В.М., 62940 ответов, 25674 отзывa, на сайте с 11.02.2013
17.3. Не можете не платить пока не получите ответ, это не предусмотрено
Не имеет значение, что все отходы идут на грядки, сжигаются. Это не является основанием для того, чтобы Вы не оплачивали. Чт о касается неорганизованности сбора ТКО и по бакам - пишите официальную претензию региональному оператору. И в администрацию. Направляйте заказной почтой. В очередях стоять не нужно. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления"Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области обращения с твердыми коммунальными отходами

1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений в области обращения с твердыми коммунальными отходами относятся:
создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах;
определение схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;
организация экологического воспитания и формирования экологической культуры в области обращения с твердыми коммунальными отходами.
2. К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области обращения с твердыми коммунальными отходами относятся:
создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах;
определение схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;
организация экологического воспитания и формирования экологической культуры в области обращения с твердыми коммунальными отходами.
3. Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют полномочия в области обращения с твердыми коммунальными отходами, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, на территориях сельских поселений, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, а также на межселенной территории.
4. К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области обращения с твердыми коммунальными отходами относятся:
создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах;
определение схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;
организация экологического воспитания и формирование экологической культуры в области обращения с твердыми коммунальными отходами.

""Статья 24.6. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Юрист Каравайцева Е.А., 60201 ответ, 28510 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.4. В соответствии с частью 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Аналогичная норма содержится в ст. 24.7 ФЗ РФ "Об отходах потребления".
Если региональный оператор оказывает услугу некачественно или вообще ее не оказывает, то нужно составлять соответствующий акт, в котором указывать соответствующие нарушения. Акт направляется региональному оператору и в региональную администрацию. При более 2 нарушениях региональному оператору грозит лишение лицензии и довольно внушительные штрафы, а Вы вправе требовать перерасчета вплоть до 100 % от оплаты.
[quote]Нормативы вывоза мусора установлены Приложением к Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
[/quote]

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
17.5. Добрый день!
Пока не оплачивайте. Согласно ст. 423 ГК, Постановлению Правительства № 354 о правилах оказания коммунальных услуг, Вы обязаны оплачивать коммунальную услугу по обращению с ТКО после заключения договора либо в случае если у вас фактически начали производить вывоз ТКО.
Даже если будет договор, но вывозить его по факту не будут Вы не обязаны оплачивать неоказанные услуги, имеете согласно постановлению № 354 право на перерасчет платы за услугу.
Претензию Вы написали правильно, так как договор может быть заключен с неверно указанной площадью дома.
В настоящее время предусмотрена оплата с квадратных метров и с количества проживающих лиц в домовладении. В каждом субъекте РФ эти условия могут отличаться.

Юрист Лигостаева А.В., 237427 ответов, 74713 отзывов, на сайте с 26.11.2008
17.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы это у нас спрашиваете? Мы не знаем что там за очереди. А что касается оплаты за вывоз ТКО, то её все обязаны производить, даже при отсутствии договора. См. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20291 ответ, 9721 отзыв, на сайте с 23.03.2017
17.7. Здравствуйте, можете пока не оплачивать, но они всё равно, если посчитают себя правыми начнут Вам пени начислять ГК РФ ст.394, но в итоге, если это действительно ошибка, обязаны будут сделать перерасчет, так что если Вы правы, то ничем не рискуете. Правда, возможно придется решать вопрос в судебном порядке, но Вы не обязаны платить за чужие ошибки. Можете оплатить частично, исходя из площади дома, рассчитав платеж пропорционально.

Юрист Звездин А. Б., 3805 ответов, 2096 отзывов, на сайте с 19.09.2015
17.8. Во всех цивилизованных регионах плата за вывоз мусора уже давно распределяется управляющими пропорционально количества проживающих, а не занимаемых ими квадратных метров, что более естественно - кубометры ТКО наполняются людьми, а не пустыми помещениями. И только наш Восток (не только Дальний) как обычно отстает в развитии, прежде всего благодаря своим чиновникам.
Я бы посоветовал обжаловать такое неразумное решение (тарифы) региональных властей в Сахалинский областной суд согласно гл. 21 КАС РФ, и этим устроить маленькую, но общественно-полезную "бархатную революцию" в ЖКХ региона.
А до этого по счетам не платить, попросив у суда установления моратория на исполнение этих обязательств.
Глава 21. Производство по административным делам об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами
Статья 211. Меры предварительной защиты по административному иску об оспаривании нормативного правового акта
По административному иску об оспаривании нормативного правового акта суд вправе принять меру предварительной защиты в виде запрета применения оспариваемого нормативного правового акта или его оспариваемых положений в отношении административного истца.

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
17.9. В вашей ситуации нужно исходить из того оказывается ли вам надлежащим образом услуга по вывозу ТКО Согласно статье 781 ГК РФ оплата должна быть только за оказанную услугу В вашей же ситуации не точно указана площадь дома, что также влияет на размер платы
И вообще вывоз ТКО в частном секторе превратился в больную проблему для всей страны Контейнеров нет, услуги не оказываются, отходы сжигаются в печках. А за что платить. Получается стороны региональных операторов неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ за счет граждан
Поэтому пока не получите ответы на все ваши вопросы не стоит платить за ТКО.

18. Управляющая компания выставила иск за не уплату коммунальных услуг в период за 2013-2014 в размере 110 тысяч рублей, дом деревянный, жилая площадь 40 кв.м,отопление центральное, вода только холодная, управляющая компания за 20 лет, домом вообще не занималась, где можно запросить выписку о уплатах? И узнать насколько правильно сделаны начисления? 110 тысяч за год,,, такое чувство, что в пентхаусе проживаем, а может и лучше.

Адвокат Демина Е. В., 10 ответов, 8 отзывов, на сайте с 11.05.2017
18.1. По данным категориям требований срок исковой давности составляет 3 года, вам необходимо в суде заявить ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и просить на этом основании отказать в удовлетворении исковых требований управляющей компании.

Юрист Войтович М. Ю., 1545 ответов, 1092 отзывa, на сайте с 17.01.2019
18.2. Если у Вас исковое производство (не судебный приказ) заявите о пропуске исковой давности истцом. Если суд всё-таки восстановит пропущенный срок, то подайте заявление о снижении неустойки в порядке ст 333 ГК.

19. У меня мама инвалид 1 группы, живет в деревне в деревянном доме, за ней нужен постоянный присмотр, я прошу об этом соседку. Я работаю в городе, проживаю в общежитии, (снимаю комнату), регистрация в деревне. Дом у нас двухквартирный, старый, соседи давно не живут (более 5 лет), отопление печное, печь разваливается, стены гнилые. Буду краток: аварийный. С мамой постоянно находиться не могу, т.к. работаю в командировке, за собой она ухаживать не может,

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4380 отзывов, на сайте с 26.06.2008
19.1. Пищите в простой вольной форме на главу поселения с требованием обследовать дом комиссией и признать его аварийным подлежащим сносу или реконструкции.

20. Я купила комнату в общежитии 4 года назад, на маткапитал +собственные ср-ва.Доли до сих пор не выделены. Могу ли я продать комнату? И есть ли какие-то условия для покупки квартиры, могу ли я приобрести в деревянном доме с паровым отоплением, и выделить доли уже там?

Юрист Парфенов В.Н., 141360 ответов, 61466 отзывов, на сайте с 23.05.2013
20.1. Если доли до сих по не выделены тото при продаже комнаты вами заинтересуется прокуратура и у вас будут серьезные неприятности.

Я купила дом документы на жилой введён в эксплотацию но мы его решили переделать потому как строили не для себя и много косяков вообщем он без отопления окна были деревяные мы их выкинули и пол дерево убрали могу его доделать с использованием мат капитала или нет.
Читать ответы (1)

21. Живём в деревянном доме с печным отоплением и холодной водой, буквально в 20 метрах от нашего дома, стоит здание со всеми коммуникациями. Возможно ли как то договориться с организацией поставляющей тепло (тгк) чтобы наш дом тоже подключили к отоплению и горячей воде?

Юрист Большаков В.И., 28357 ответов, 10863 отзывa, на сайте с 26.01.2013
21.1. Надо договариваться не с организацией а с теми кто им поставляете её с этими собственниками.

22. УК обратилась в суд о взыскании с меня долга. Сегодня я получила судебный приказ. Но я не плачу за квартиру принципиально. Дело в том что дом 4-х квартирный, деревянный, 1947 года постройки, нет воды, газа, отопление печное, туалет на улице, места жидких отходов не предусмотрено. УК ни разу не проводила чистку туалета, ремонт крыши, и т.д. то есть услуги вообще не предоставляет. Хочу написать возражение. Но незнаю как грамотно изложить обоснования. И вообще формулировка приказа задолженность по коммунальным услугам. А их просто нет. Задолженность по статье содержание жилья. Но тут мне бы хотелось оспорить, т.к фактически нет услуг по этой статье.

Юрист Каравайцева Е.А., 60201 ответ, 28510 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.1. Для помощи в составлении возражения Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. У Вас есть 10 дней на подачу возражения.

23. УК обратилась в суд о взыскании с меня долга. Сегодня я получила судебный приказ. Но я не плачу за квартиру принципиально. Дело в том что дом 4-х квартирный, деревянный, 1947 года постройки, нет воды, газа, отопление печное, туалет на улице, места жидких отходов не предусмотрено. УК ни разу не проводила чистку туалета, ремонт крыши, и т.д. то есть услуги вообще не предоставляет. Хочу написать возражение. Но незнаю как грамотно изложить обоснования.

Адвокат Николаева А. П., 3576 ответов, 2257 отзывов, на сайте с 04.10.2018
23.1. Для начала подайте заявление об отмене судебного приказа. Когда УК обратится в суд в исковом порядке, вы сможете предоставить возражения и доказать, что услуги вам не были предоставлены.

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
23.2. Здравствуйте.
Ваше дело сейчас - подать возражения на судебный приказ. И излагать особо ничего не надо - "имеются возражения, которые могут быть рассмотрены только в судебном заседании и не могут быть рассмотрены в рамках приказного производства" (статья 129 ГПК РФ).

Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Остерегайтесь мошенников, которые могут написать Вам личное сообщение с просьбой дать свой номер телефона, а также позвонить Вам или написать Вам личное сообщение с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!

24. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Полдома деревянный с печным отоплением, приватизированный 1/5 у меня,1/5 у младшего сына, 2/5 у отца,1/5 у сына, который находится в ПНИ с диагнозом шизофрения, признан судом недееспособным 2 группа инвалидности пожизненно. Хотим продать этот дом, сами в нем не живём,дом требует вложений, иначе разрушается. Опекун т.е руководитель ПНИ не против так как находятся за 400 км.и не могут следить за имуществом подопечного, а у нас в планах уехать из этого города. Нашлись покупатели но когда узнали, что один из дольщиков в ПНи-отказались. Можем ли мы родители выкупить долю а затем продать дом. Спасибо.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
24.1. Здравствуйте. Да, вполне можете так поступить.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Я живу в деревянном многоквартирном доме. У нас нет счётчика по отоплению. Осенью и весной отапливают несколько дней. Но плату взимают за полный месяц. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)

25. У нас трехквартирный деревянный дом с автономным отоплением. Квартира наша приватизирована. После пожара и ремонта кровли две квартиры снова подключили газ и, соответственно, отопление. Мы не хотим этого делать, так как не проживаем в этой квартире в настоящее время (я инвалид 2 группы, требуется серьезный ремонт квартиры после пожара), также и котёл (система) требует ремонта, а соответственно денежных средств, которых пока у нас нет. К тому же, необходимо контролировать само газоснабжение, для чего необходимо там жить. Но Управляющая компания настаивает на подключении отопления в нашей квартире, в виду возможного ухудшения состояния самого дома. Посоветуйте, пожалуйста, как нам правильно поступить и чем аргументировать. Менять котёл и трубы мы собирались летом. Каким образом Управляющая компания может нас заставить подключить отопление в нашей квартире?

С уважением, Валентина Ивановна.

Юрист Ампилогов В. Д., 691 ответ, 377 отзывов, на сайте с 12.07.2010
25.1. Здравствуйте Валентина Ивановна.
Трудно правильно Вам советовать. Но если бы дом был просто Ваш, то это Ваши проблемы. А так как от Вашего отрицательного отношения к своей квартире, страдает весь дом, то управляющая компания правильно делает, что заставляет Вас вести ремонт.
В сулчае Вашего отказа, она может это сделать через суд. Или будет взыскивать с Вас материальный ущерб.

26. У нас трехквартирный деревянный дом с автономный отоплением. Квартира наша приватизирована. После пожара и ремонта крыши две квартиры снова подключили газ и, соответственно, отопление. Мы не хотим этого делать, так как, во-первых, не проживаем в этой квартире в настоящее время, во-вторых, котёл (система) требует ремонта, а соответственно денежных средств, которых пока у нас нет. Но Управляющая компания настаивает на подключении отопления в нашей квартире, в виду ухудшения состояния самого дома. Посоветуйте, пожалуйста, как нам правильно поступить. Менять котёл и трубы мы собирались летом.

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34159 отзывов, на сайте с 05.04.2009
26.1. Здравствуйте.

Вы вправе отказаться.

27. Я 2 года назад получила квартиру в наследство, дом деревянный, кв на втором этаже. Я там никогда не жила. Когда стали давать отопление по дому, у меня там на кухне потек кран и затопило соседку снизу. Как оказалось кран этот стоял незаконно. Она просит с меня 10 тыс чтобы не идти в суд. Что мне делать заплотить ей? Или нет? Какой штраф мне будет за этот кран и будет ли вообще?

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23517 отзывов, на сайте с 10.02.2010
27.1. К сожалению, вы как собственник должны нести бремя по содержанию собственности. Так что ответственность будет возложена на вас.

28. Вопрос. В деревянном 4 квартирном доме три квартиры приватизированы. Одна квартира неприватизированная вней непроживают более 15 лет. Там нужен большой ремонт нет окон, полов, отопления, воды. Могу ли я приобрести эту квартиру для расширение, так как у меня прописаны и живут два сына, две внучки и сноха. То есть 6 человек на 38 метрах. Могу ли я собрать нужные документы для расширения. Спасибо.

Юридическая фирма ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир, 3208 ответов, 1160 отзывов, на сайте с 03.12.2014
28.1. Подайте в установленном порядке заявление и документы. Вы должны быть быть либо признаны нуждающимся в улучшении жил. условий, либо обратиться за выкупом.

Купили квартиру на первом этаже двухэтажного деревянного дома с печным отоплением. В нашей квартире печь прогорела, остаточная толщина кирпича 2 сантиметра, множество трещин, обвал кладки внутри самой печи. Мы хотим снести печь и установить электрокотел с радиаторами. Печь второго этажа стоит на нашей, и соседи сверху отказываться от печного отопления не хотят. Даже если оставлять печное отопление для ремонта нашей печи необходим снос печи на втором этаже. Как быть?
Читать ответы (1)

29. Разбитое окно.

Доброго времени суток. Я живу в частном доме, мои соседи, будучи в состоянии алкогольного опьянения и по причине личной неприязни ломились ко мне в дом и частично разбили мне окно. Видео-доказательств у меня нет. Наряд полиции зафиксировал, что они были на моей территории, взяли с меня объяснения и уехали. Разбитое окно я заметила уже после. Заявление пока не писала.

1) Правильно я понимаю, что я не смогу доказать, что разбили именно они?
2) А если бы и смогла, то штраф бы для них составил 300-500 р? (Окна старые, деревянные).
3) У меня в доме чугунные батареи, которые могут лопнуть, если вода в них замерзнет, в итоге разморозится вся система отопления - а именно это бы и случилось в случае, если бы окно было было выбито полностью, т.к. на улице мороз. Это обстоятельство как-то может стать отчающим?

Юрист Исаев Р. С., 18743 ответa, 8222 отзывa, на сайте с 04.03.2016
29.1. Здравствуйте, в данном случае вы должны писать в полицию заявление по факту умышленной порчи имущества, их вызовут на объяснения, если они признают свою вину в этом то вы имеете право требовать с них возместить ущерб согласно ст.1064 ГК РФ.

Юрист Семенов Р. С., 1263 ответa, 815 отзывов, на сайте с 15.07.2018
29.2. Вы пишите заявление в правоохр. Органы.
Доказать, что соседи разбили окно вполне реально, вы лишь констатируете факт, остальное работа полиции, тем более что нахождение соседей на вашей территоии было установлено!
Стоимость разбитого окна они обязаны Вам возместить в гражланско-правовом характере. Стоимость ущерба вы в заявлении укажите.

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25322 отзывa, на сайте с 17.11.2015
29.3. Речь идет не только об материальном ущербе, но и угрозе жизни Можете обратиться в органы полиции по ст.119 УК РФ, далее в суд в порядке гражданского судопроизводства о возмещении ущерба.

30. Проживаю в муниципальной квартире, дело в том что дом деревянный и с начала постройки кап ремонт не производился! Соответственно всё разваливается! Управляющая компания отказалась от нашего дома. Писала онлайн заявление в администрацию города Томска, ходила к депутату, стали приходить с проверками,,, придут постоять на пороге и уходят и так три раза... Смотрят на развалившейся потолок и говорят что все прекрасно,,, удалось взять у них документ там где прописано что оказывается в планах администрации произвести замену труб горячей воды и отопления... Которых у нас в доме в помине небыло, в 2023 году ремонт крыши и только в 2041 году кап ремонт... У нас многодетная семья, мои родители всегда делали ремонт за свой счёт!у меня самой уже есть один ребёнок, сейчас ждем второго... я так же ни когда ни чего не просила у администрации и делала ремонт квартиры за свой счёт! Но делать его уже не возможно и бесполезно! Все рушится мне страшно что на нас обрушится потолок,,, или мы просто все здесь замерзнем... Куда обращаться? Может получится решить вопрос быстрее!?

Юрист Сабельников А. Н., 4078 ответов, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
30.1. Добрый вечер! А вы попробуйте признать дом аварийным!

Читайте также

Могу ли я использовать мат капитал на преобретения жилья в деревяном доме,
Здравтсвуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы проживает в 8-ми квартирном двухэтажном деревянном доме.
У нас деревянный 8-ми квартирный дом,1956 г.постройки,
Нашему 8 и квартирному, деревянному дому 62 года. Вода на улице, туалет на улице, печное отопление.
Мой муж ветеран боевых действий в чечне. Мы живем в Красноярском крае Богучанском районе.
Живу в старом доме бывшей аптеке, первый этаж каменный 60 кв.
Квартира находится на перовом этаже многоквартирного дома.
Мы живем в частном деревянном доме 1936 года постройки (частный сектор).
Кому пожаловаться на соседей, если они бездействуют и игнорируют?
Как разделить счета в частном доме?
Нежилое здание (гос аптеки) Как купить? Спасибо! '
Нежилое здание (гос аптеки) Как купить? Спасибо!
А если дом деревянный-построенный 1958 г?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X