Отопление в доме - вопросы и ответы

Отопление в доме

Краткое содержание

  • Плата за отопление в МКД при наличии бойлера гвс и отопления.
  • Кто платит за замену лежанки отопления в подвале пятиэтажного дома?
  • Переход с центрального отопления на газовое в частном доме.
  • В доме меняли стояк отопления и порвали натяжной потолок. Кто будет возмещать ущерб?
  • Как подключиться к центральному отоплению в многоквартирном доме.
  • Тариф на отопление нежилого помещения собственника в МКД ЖСК, счетчик общедомовой.
  • Может ли претендовать сирота на жилплощадь если есть доля в доме без отопления.
  • Публикации
  • Дом в наследство
  • Дом в собственности
  • Доли в доме
  • Прописали в дом
  • Жилье в наем дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Плата за отопление в МКД при наличии бойлера гвс и отопления.

1.1. Если у вас квартира переоборудована на индивидуальное отопление и это переоборудование согласовано в установленном законом порядке, то оснований для взимания платы нет при условии, что в квартире нет труб ЦТ отопления.

2. Кто платит за замену лежанки отопления в подвале пятиэтажного дома?

2.1. Собственники дома. Это общедомовое имущество.

3. Переход с центрального отопления на газовое в частном доме.

3.1. Все основано на договоре с поставщиком услуги. Нужно расторгнуть договор, предварительно удостоверившись с возможностью врезки в газопровод для обеспечения обвязки дома на основании проекта, который нужно заказать в специализированной газовой службе.

4. В доме меняли стояк отопления и порвали натяжной потолок. Кто будет возмещать ущерб?

4.1. Кто будет возмещать ущерб?

Лицо, причинившее вред.

Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

4.2. Обратитесь с жалобой в компанию, которая проводила ремонт с требованием о возмещении ущерба, если откажут, обращайтесь в суд на основании ст. 1064 ГК РФ.

5. Как подключиться к центральному отоплению в многоквартирном доме.

5.1. Здравствуйте Ольга.
Весь дом не подключен к центральному отоплению? Или частично квартиры не подключены?

Наш дом попадает под програму сноса ветхого жилья, квартира у нас приватизированная. Муж один собственник, а мы семья прописаны. Нам предложили квартиру на окраине города, а наша квартира находится в центре. Имеем ли мы право отказаться и потребовать другую? И еще сегодня мне позвонили с Энергосбыта и попросили прийти рассторгнуть договор с ними, чтобы отключить электроэнергию. Якобы в доме остались мы одни. Имеют ли право отключить электроэнергию и отопление если мы не съезжаем?
Читать ответы (1)

6. Тариф на отопление нежилого помещения собственника в МКД ЖСК, счетчик общедомовой.

6.1. Тариф такой же.
Платится от кв. Метров в собственности.

6.2. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
В пп 2 п. 40 установлено:
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В пункте 42 (1) установлено:
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.


7. Может ли претендовать сирота на жилплощадь если есть доля в доме без отопления.

7.1. Что значит дом без отопления, что там нет ни центрального ни печного отопления С этим надо разбираться также важен и размер доли Если размер доли превышает учетную норму в вашем городе ст 50 ЖК РФ.то сирота не сможет претендовать на жилье.

8. В многоквартирном доме идёт ремонт системы отопления. Могу я не предоставить доступ в свою квартиру, т. К у меня только что сделан ремонт и натяжные потолки.

8.1. Светлана, здравствуйте!
Если Вы не представите доступ, то такой доступ может быть предоставлен через суд, поскольку это общее имущество жильцов.
Тем более УК обязано обеспечивать надлежащую работу системы отопления.


С уважением, юрист Дмитрий Квон.

8.2. Можете. Однако возможно принудительный доступ на основании решения суда.

9. У нас есть квартира, в которой пока никто не проживает, в доме есть общедомовой счетчик тепла, а также у нас, как и у всех жильцов установлен счетчик тепла (он исправен и поверку прошел). Имеет ли право УК выставлять счет за отопление по нормативу, если в квартире установлен счетчик тепла, но так как там никто не проживает показания счетчика не меняются. Можно ли каким то образом добиться пересчета отопления по счетчику.

9.1. Подавайте показания каждый месяц, иначе будут считать по нормативу.

9.2. Добрый день.
Если у Вас установлен счетчик прошедший поверку Вам ежемесячно необходимо передавать показания счетчика, даже если они не меняются, можно это сделать в том числе через личный кабинет. Если Вы пропустили и не передали в какой то месяц показания, УК производит начисления по тарифу, однако в случае сообщения показаний в последующий месяц, УК должна произвести перерасчет за данный период времени.
Если перерасчет не произведен обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

10. Скажите пожалуйста. Мой дядя проживает в городе Александров, в очень старом доме 2-этажном на 8 семей. Он давно не платит за ЖКХ. Электричество давно выключили ему, он претензий не имеет, но законно ли выключать отопление в зимний период?

10.1. Михаил, при соблюдении порядка ограничения оказания услуг - да законно.

11. Прорвало трубу отопления в квартире дом коперативный обслуживающей организации нет звонил управдому не смог связаться позже оказалось она лежала в больнице вызвал аварийную службу за деньги они перекрыли стояк по подьезду кому предьявить счет который я оплатил за аварийку то что менял в квартире это мое но перекрытие стояка это же домовое оборудование?

11.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru

11.2. Отсутствие обслуживающей организации не имеет значения.
Способы управления МКД:
- управляющей организацией;
- ТСЖ;
- непосредственное управление.
В зависимости от способа и предъявляйте счет.
Удачи.

12. Прорвало трубу отопления дом коперативный обслуживающей организации нет сантехник сказал менять трубу но подключаться от соседей надо соседка не дала подключиться мотивируя тем что у нее труба закрыта панелями и она не даст их демонтировать что делать? перекрыли стояк по подьезду в итоге подьезд без отопления сделать ничего не могу так как труба течет между квартирами в перекрытии собирать подписи по подьезду или что мои права как еще воздействовать законно.

12.1. Добрый вечер!
Заниматься этим вопрос должен председатель кооператива, если кооператив не заключил договор с управляющей организацией.
Поэтому требование о ремонте предъявляйте председателю, пусть он сам разбирается с соседом и организует устранение аварии.
Скажите председателю, что если будет бездействовать, то напишите жалобу в прокуратур и жилищную инспекцию, будет большой штраф.
[/quote]
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ)

ст. 161, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

13. Нужна консультация. Должны ли отапливаться подьезды и подвал в многоквартирном жилом доме при переходе жильцов на индивидуальное отопление? Дом строился с центральным отоплением.

13.1. На самом деле вопрос не правовой, а технический. А если просто по праву - поскольку дали согласие на такой перевод, и ничем его не обуславливали - можете не топить, от этого имущество не пострадает (во всяком случае по мнению тех, кто давал согласие на такой перевод без соответствующих оговорок).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 524
Почти каждый из нас исправно платит по счетам за коммунальные услуги. Так поступал и мой товарищ, год назад справивший новоселье в новом многоквартирном доме.
Елена
Елена 24.04.2019 в 03:43
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 306
С 1 января 2020 года дальневосточники, проживающие на нижних этажах многоквартирных домов, построенных до 1999 года, могут начать платить за тепло почти в два раза дороже.
0 X