Спросить бесплатно

Ремонт отопления - вопросы и ответы

Ремонт отопления

Краткое содержание

  • Относится ли ремонт системы отопления к ремонту здания.
  • У меня прорвало трубу отопления, приходящее к батареи за чей счёт должен быть ремонт?
  • Берется ли пеня за отопление, вывоз мусора, капремонт?
  • Трубы отопления. Меняют трубы отопления повредили натяжной потолок. Кто оплатит
  • Куда обратиться с жалобой на жкх по вопросу ремонта котла отопления в доме.
  • Как воспользоваться материнским капиталом на ремонт дома?
  • Подходят ли дома с печным отоплением к программе капитального ремонта.
  • Публикации
  • Ремонт дома отопление
  • Ремонт трубы отопления
  • Капитальный ремонт отопления
  • Ремонт системы отопления
  • Ремонт замена отопления

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Относится ли ремонт системы отопления к ремонту здания.

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61912 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Да, это может быть отнесено к ремонту здания.

2. У меня прорвало трубу отопления, приходящее к батареи за чей счёт должен быть ремонт?

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
2.1. Ответтсвенность собственника до первого вентеля Пост. Пр-ва 47-Правила предоставления комуслуг.

3. Берется ли пеня за отопление, вывоз мусора, капремонт?

Юрист Максимов М. В., 22068 ответов, 12981 отзыв, на сайте с 15.09.2016
3.1. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

4. Меняют трубы отопления повредили натяжной потолок. Кто оплатит ремонт потолка.

Юрист Малых А.А., 139008 ответов, 49730 отзывов, на сайте с 29.12.2001
4.1. Зависит от обстоятельств. Например, Вы обязаны были обеспечить доступ для ремонта, но не смогли, в результате произошло такое повреждение - тогда Вы сами. Если никакой Вашей вины нет - отвечать должен заказчик работы, именно он для Вас будет виновным.

Я приобрела дом пол года назад, там не проживала, но последним месяц начала делать ремонт и пользоваться газовым отоплением, после чего получила квитанцию с долгом по кубаметрам, что мне делать правильно ли это или я могу оплать только по счётчику.
Читать ответы (1)

5. Куда обратиться с жалобой на жкх по вопросу ремонта котла отопления в доме.

Юрист Ильина Ю. И., 104 ответa, 86 отзывов, на сайте с 02.11.2017
5.1. Статус Вашего жилого помещения? Частный или многоквартирный дом? Способ управления? Для начало важно это понять.
Напишите, что знаете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я купила дом, можно ли проводить отопление и делать ремонт за счет мат. капитала?

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15600 отзывов, на сайте с 03.12.2015
6.1. Увы, использование средств материнского капитала на ремонт и оборудование инженерных коммуникаций не предусмотрено. Использовать материнский капитал можно на реконструкцию жилого дома, то есть увеличение его жилой площади.

7. Подходят ли дома с печным отоплением к программе капитального ремонта.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123216 отзывов, на сайте с 16.08.2011
7.1. Доброго времени суток! Да, также подходят. Согласно законодательства, дома имеющие печное отопление не являются исключением.

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15600 отзывов, на сайте с 03.12.2015
7.2. Действующим законодательством не предусмотрены исключения домов с печным отоплением из программы капитального ремонта. Платить взнос на капитальный ремонт обязаны Согласно статья 169 Жилищного Кодекса.

8. Я приобрела дом пол года назад, там не проживала, но последним месяц начала делать ремонт и пользоваться газовым отоплением, после чего получила квитанцию с долгом по кубаметрам, что мне делать правильно ли это или я могу оплать только по счётчику.

Сергей Юный Бармалейкин, 16624 ответa, 1142 отзывa, на сайте с 25.10.2011
8.1. Если вы не подавали показания прибора учёта, то вам насчитали по нормативу. Решайте вопрос с поставщиком о перерасчёте. Сейчас платите по прибору учёта.

В квартире несколько лет неработало отопление есть акты в 2011 году делали ремонт решили демонтировать радиаторы подали заявление в администрацию городского поселения получили согласование демонтаж провела УК в настоящий момент пришла новая теплоснабжающая организация выставляет счета за отопление мотивируя тем что адмистрация поселения не имеет право давать согласование на переустройство это компетенция районной администрации я этого не знал что сейчас делать.
Читать ответы (1)

9. В квартире несколько лет неработало отопление есть акты в 2011 году делали ремонт решили демонтировать радиаторы подали заявление в администрацию городского поселения получили согласование демонтаж провела УК в настоящий момент пришла новая теплоснабжающая организация выставляет счета за отопление мотивируя тем что адмистрация поселения не имеет право давать согласование на переустройство это компетенция районной администрации я этого не знал что сейчас делать.

Юрист Тхагапсоев А. С., 63 ответa, 35 отзывов, на сайте с 11.11.2019
9.1. Если Ваши работы по демонтажу не нарушили технику безопасности, что может подтвердить любая экспертиза, и Вы фактически не пользуетесь радиаторами, т.е. теплом от управляющей компании, то Вы ничего им не должны. Согласовать с районом также не нужно сейчас, не было как такового переустройство квартиры.


10. Равствуйте. Многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию в 1986 г. В ванных комнатах были установлены полотенцесушители из обыкновенных металлических труб, которые не работали по неизвестной жильцам причине. Через некоторое время домоуправление их демонтировало, объяснив это тем, что они работать не будут из-за неправильного монтажа или ошибки в проекте. Прошло тридцать лет, сейчас проводится капитальный ремонт систем отопления и водоснабжения. Управляющая компания, не опросив жильцов, решила зачем-то установить стояки для полотенцесушителей, а сами полотенцесушители жильцы покупают и монтируют за свой счёт. При этом запугивая пожилых людей тем, что если они не согласятся на пробивку отверстий под стояки в потолке и полу, то им отключат горячую воду. Также сказали, что в квитанции появится графа "Оплата полотенцесушителя" Стояки отопления почему-то не предлагают заменить. Жильцы считают, что это незаконно проводит такие работы без их согласия. Спасибо.

Юридическая фирма Линия защиты, 383 ответa, 137 отзывов, на сайте с 06.04.2004
10.1. Здравствуйте, стояки относятся к общему имуществу дома и поэтому их замена при капремонте необходима, но процедура и проведение капремонта должна решаться на общем собрании собственников, так как только Вы имеете право распоряжаться общим имуществом. Управляющая компания в данном случае выполняет решение общего собрания. Очень странно что Вы не знаете о содержании решения общего собрания относительно капремонта и замене труб. Вы не только должны контролировать ход работы но и её стоимость.
Если у Вас нет решения общего собрания, то запросите его у управляющей компании, а заодно запросите проект и смету.
В смету капремонта точно не входит стоимость полотенцесушителя, так как он в отличие от стояка общим имуществом не является. Его установка проводится по Вашему желанию и за Ваш счет.
Что бы в квитанции появилась новая графа должно быть решение общего собрания.

11. Нужно ли платить за ГВС? В квартире нет ГВС (дом старый), но после кап. ремонта дома в подвале установлен теплообменник (который нагривает воду, но только в отопительный период, в моей квартире разводки на данную услугу нет (при ремонте отказался)т. к. стоит электро бойлер (но внутри стоит змеевик от системы отопления который в зимний период самотеком нагривает холодную воду в титане) (если проще бойлер с холодной водой поставили на батарею системы отопления и вода от нее потихоньку нагревается). Законно ли начисления за ГВС в данном случае?

Сергей Юный Бармалейкин, 16624 ответa, 1142 отзывa, на сайте с 25.10.2011
11.1. Если считаете, что нет, то в суде решите проблему.

12. В результате прорыва труб отопления залило квартиру. Жэу признает свою вину. Предлагают компенсацию но ее не хватает ни на ремонт ни на натяжные потолки. Что делать-брать компенсацию т к ничего лучшего не дождешься или подавать иск в суд?

Юрист Валенко В. Н., 141 ответ, 113 отзывов, на сайте с 29.11.2018
12.1. Для обращения в суд изначально необходимо произвести оценку стоимости восстановительного ремонта. При наличии Отчета на руках можно направить претензию в ЖЭУ с предложением в досудебном порядке урегулировать спор, и в случае уклонения тогда можно подавать в суд. Может быть найдете компромиссное решение, ведь по Отчету стоимость восстановительного ремонта будет в разы превышать ту сумму которую они вам сейчас предлагают.

В результате прорыва труб отопления залило квартиру. Жэу признает свою вину. Предлагают компенсацию но ее не хватает ни на ремонт ни на натяжные потолки. Что делать-брать компенсацию т к ничего лучшего не дождешься или подавать иск в суд?
Читать ответы (1)

13. У соседей делали ремонт отключали отопление. После перезапускала чугунные батареи еле тёплые. Вызвала дежурного сантехника, он не перезапуская строк, сказал что чугун старый, нужно менять. Но до этого батареи были тёплые. Как быть, как замерять температуру в квартире? Если менять батареи, то как это правильно делать через управляющую компанию? Как они должны решить что батареи непригодны? Нужен акт, кто его составляет?

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28783 отзывa, на сайте с 01.03.2012
13.1. Обращайтесь в управляющую компанию.

14. Частный дом. прорвало трубу с отоплением (централизованное) даже не во дворе а за пределами (за территорией) вызвали гор аварийку, что то ремонтируют, НО Тут же звонят с абонен. Отдела и говорят что я должна приехать к ним и забрать новый составленный договор о том что границы меняются и я должна оплачивать ремонт аварии до колодца а колодец от моих ворот метров так 100 и проходит центральная асфальтированная дорога! В праве ли я не подписывать этот договор и законно ли они поступают?

Адвокат Цуканов Д. В., 1910 ответов, 1456 отзывов, на сайте с 13.11.2018
14.1. Здравствуйте. Конечно в праве не подписывать, и мало того, категорически не советую подписывать подобное ярмо. Договорные отношения характеризуют добровольностью. Если не подпишите, то изменения границы балансовой принадлежности не произойдет, и вы как прежде будете оплачивать ремонт только на своей территории.

15. Соседи делают ремонт. Второй раз за неделю приходят их строители с предупреждением о отключении воды. Несколько дней назад отключили и горячую и холодную на целый день. Сегодня пришли и сообщили что воду отключат на весь день и ночь, плюс ко всему отопление до вечера. Имеют ли они на это право? Ведь на улице у нас всего 2 градуса тепла. Да и без воды весь день плохо, ведь это ещё и канализация. Получается мы без воды останемся на сутки. Как быть? Я не против и понимаю что людям нужен ремонт, но и мы тоже люди со своими потребностями.

Юрист Уланов А.С., 3522 ответa, 2033 отзывa, на сайте с 09.12.2014
15.1. Здравствуйте!
Без вашего согласия не имеют право. Я рекомендую вызвать полицию и подать заявление на строителей о самоуправстве. Без согласования с управляющей компанией вообще не могут отключать коммуникации. Вызывайте полицию, у вас есть это право, ложного вызова тут не будет. Отключать вам отопление и воду у соседей права нет. Свой ремонт они должны согласовывать с управляющей компанией, платить ей за отключение, а она контролировать время отключения.

Сергей, 2 ответa, 2 отзывa, на сайте с 19.01.2019
15.2. Лучше договориться с соседями, такое ощущение что там подрядчики вместо работы чай пьют, а вместо чаепития работают! Не понимаю зачем нужно столько времени для отключения воды, масштаб не тот, чтобы на сутки отключить воду.

16. День добрый. У меня сложная ситуация. В связи с ремонтом в новостройке, планировалось заменить стояки отопления и радиаторы на новые надлежащего качества. Главный инженер сейчас по телефону сказал, что стояки отключать они не будут, нужно терпеть до конца отопительного сезона, могут возникнуть какие-то необъяснимые проблемы с крышкой кательной и заявление на отключение он принемать не будет. Законны ли его действия?

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 157 отзывов, на сайте с 11.11.2019
16.1. Направляете заявление по почте заказным письмом с описью вложение, в случае отказа обращаетесь в ГЖИ. Либо вручаете под роспись, в случае отказа ставить подпись, в присутствие свидетелей.

У соседей делали ремонт отключали отопление. После перезапускала чугунные батареи еле тёплые. Вызвала дежурного сантехника, он не перезапуская строк, сказал что чугун старый, нужно менять. Но до этого батареи были тёплые. Как быть, как замерять температуру в квартире? Если менять батареи, то как это правильно делать через управляющую компанию? Как они должны решить что батареи непригодны? Нужен акт, кто его составляет?
Читать ответы (1)

17. Как полагается оплачивать коммунальные платежи двум собственникам при общей совместной собственности (2/3 и 1/3) на квартиру? При этом один из них (2/3) там прописан. Как должно быть по закону и как вообще реально это осуществляется. Отопление/капремонт/содержание/домофон платят оба, а за воду/антенну - только прописанный? Это где то закреплено в законе? Ведь платежка одна - они ДОЛЖНЫ договориться? И как оформить этот договор? И есть ли императивные нормы, регулирующие такой договор?

Юрист Медведева М. В., 63 ответa, 38 отзывов, на сайте с 09.09.2019
17.1. Здравствуйте,
Если квартира оборудована приборами учета, то да. Если нет счетчиков, то вам тоже нужно платить за воду. Все платежи должны быть пропорциональны долям.
Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Юрист Бутусова Л. А., 37 ответов, 14 отзывов, на сайте с 09.11.2019
17.2. Добрый день, Рита!
Статьей 153 ЖК РФ установлено, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статья 154 ЖК РФ - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилого помещения несут солидарную ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Вы, можете обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

18. Прорвало трубу, которая идет к батарее. Пришлось слить воду со всего дома, что бы выполнить ремонт. Считает ли счетчик? Нужно ли будет платить за эту воду. До этого система не была запущена и отопления еще не было.

Юрист Балабанов А. Л., 121 ответ, 64 отзывa, на сайте с 31.10.2019
18.1. Доброго дня!
Если нет вашей вины в прорыве то к вам претензий нет, а в общую трату воды это могут включить.
Считать может только счетчик отопления в квартире, что проходит через квартиру, а за весь дом считает общедомовой счетчик.

19. Дом сдан в 2016 г. Оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. На этаже единый шкаф с теплосчетчиками на 6 квартир. Там стоит и наш счетчик. От шкафа до дверей квартиры около 20 метров. Трубы отопления от счетчика к квартире идут в стяжке пола общего коридора. После подачи центрального отопления произошла протечка. Стала мокрой плитка перед моей входной дверью (напротив квартиры нет, моя квартира последняя в схеме отопления, ремонтов не производили). В квартире сухо, у соседей снизу сухо. Вопрос: кто должен демонтировать плитку в общем коридоре, чтобы устранить протечку? Какие обязанности собственника квартиры?

Юрист Кузьминых С.В., 35107 ответов, 13873 отзывa, на сайте с 24.09.2013
19.1. Дом на гарантии и все работы производит застройщик за свой счет, для чего необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК.

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1895 отзывов, на сайте с 01.07.2018
19.2. Елена, возникшая проблема (протечка отопления) относится к обязательствам УК, пишите им заявление.

20. Обратились к председателю ТСЖ с просьбой отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя (проводится ремонт в квартире) . Получили в ответ отказ, причина отказа - такие работы надо выполнять не в отопительный период. Правомерны ли действия председателя ТСЖ?

Юрист Лебедева Т.Е., 5680 ответов, 2156 отзывов, на сайте с 15.07.2015
20.1. Здравствуйте, действия Председателя ТСЖ неправомерны. При необходимости ремонта инженерных сетей, работы могут производиться круглогодично.

Частный дом. прорвало трубу с отоплением (централизованное) даже не во дворе а за пределами (за территорией) вызвали гор аварийку, что то ремонтируют, НО Тут же звонят с абонен. Отдела и говорят что я должна приехать к ним и забрать новый составленный договор о том что границы меняются и я должна оплачивать ремонт аварии до колодца а колодец от моих ворот метров так 100 и проходит центральная асфальтированная дорога! В праве ли я не подписывать этот договор и законно ли они поступают?
Читать ответы (1)

21. Был куплен циркуляционный насос для отопление, сломался (работал, но еле крутил) за месяц до конца гарантии, сдали в магазин, они выдали бумагу (акт приемки) что взяли на гарантийный ремонт или проведения экспертизы. Спустя 30 дней вернули, сказали сделали, в итоге оказалось что его в сервере до ломали что он вобще не работает, Сражу же в этот день сдали им обратно, опять выдали такой же акт приемки (в актах не прописаны сроки ремонта или экспертизы) и дополнительно мы с актом написали претензию на возврат или обмен. Прошло еще 16 дней и на звонят что мол насос отремонтировали, я говорю мы купили другой т.к. отопительный сезон начался и вам написано была претензия на возврат.
Молчат. Правомерны ли мои требовании о возврате и на что ссылаться. Так как придется скорее всего писать до судебную претензию.

Юрист Скворцова Д. С., 145 ответов, 84 отзывa, на сайте с 02.12.2017
21.1. Здравствуйте!
18 статья Федерального Закона о потребительских правах содержит положения, при которых покупатель вправе вернуть товар обратно в магазин. Текст статьи указывает, что потребитель, обнаруживший недостатки в товаре, по закону, имеет право на следующие действия:

заменить покупку некачественного изделия на товар этой же марки и модели;
обменять покупку на товар другой марки или модели, учитывая перерасчет цены;
выдвинуть требования продавцу об уменьшении уплаченной цены из-за обнаружения недостатков в покупке;
выдвинуть требования о безвозмездной ликвидации недостатков в кратчайшие сроки (незамедлительно);
выдвинуть требования о возврате денег за товар, при этом предоставить бракованный товар обратно в магазин.

По закону, вышеуказанные требования, потребитель может направить:

продавцу;
уполномоченному учреждению;
уполномоченному индивидуальному предпринимателю;
импортеру;
изготовителю.

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4382 отзывa, на сайте с 26.06.2008
21.2. Придется вам в суд обращаться... это ускорит процесс замены.

22. Ситуация такая! Есть Торговый центр 3 этажа и управляющая компания при нём. Первый этаж принадлежит директору Управляющей компании и он сдал его "Магниту" по хитрому договору где аренду и коммуналку Магнит платит Арендодателю! Арендодатель соответственно (Директор УК) говорит что вносит деньги за коммуналку! Некоторые собственники в это не верят и не хотят платить коммуналку, другие платят, но фиксированной суммой которую считают достачной к оплате, а не которую выставляет им УК. Третьи платят исправно. В итоге Управляющей компании должны более двух миллионов рублей, тех денег которые исправно платят честные собственники им хватает перекрыть за электроэнергию, отопление, водоснабжение и зарплату своим работникам! Текущий ремонт они не могут делать, так как недофинансирование! Должников около 20 собственников! На самых злостных подали в суд, на остальных даже денег нет подать иски в суд! Как ещё можно заставить платить за коммуналку, кроме исковых требований! Могут ли остальные собственники что-то сделать? Спасибо!

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61912 отзывов, на сайте с 20.09.2013
22.1. Если денег нет - просите у суда отсрочку по уплате пошлины (ст. 102 АПК РФ) Должны УК, значит эту проблему должна решать она. Остальные собственники могут просто помогать. Деньгами, представлением интересов, например.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155997 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
22.2. Кроме как через суд вы более не сможете заставить платить за коммунальные услуги управляющей компании. Поэтому нужно найти юриста который будет составлять исковые заявления в арбитражный суд (125, 126 АПК РФ). Желательно подешевле. Нет денег на оплату госпошлины, просите отсрочку (102 АПК РФ). А что могут сделать собственники которые не платят? Только платить и погашать свою задолженность.

Юрист Урванцев В. Л., 2026 ответов, 1384 отзывa, на сайте с 17.10.2018
22.3. Здравствуйте, если есть возможность ограничить собственников-неплательщиков от потребляемых ресурсов, то это и произведите с обязательным уведомлением об ограничении, в связи с неоплатой
.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
по аналогии права -
В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации.Если у Вас не МКД, то введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.
Удачи Вам.

Юрист Таштимиров У. И., 1890 ответов, 1091 отзыв, на сайте с 10.04.2019
22.4. Никогда не думал, что буду советовать управляющей компании!
Здесь основной вопрос о распределении предъявляемых ресурсов по суммам. Если бы имелись приборы учета у каждого отдела, у каждого собственника взятого в отдельности. Но наверняка технически это невозможно и не нужно и нецелесообразно. Там где возможно установить учет это надо сделать, а где нет необходимости надо вести расчет по каким-то ресурсам по количеству работающего персонала, по квадратуре занимаемых площадей, мощности электропотребляющих приборов и количеству часов их использования. Всё это можно при участии всех собственников или арендаторов установить. У этого "Магнита" должно быть очень мощное энергопотребление.
Чтобы влиять на неплательщиков можно ограничить доступ к сан. узлам, к точкам водяных кранов расположенных в общей зоне.
Совместно с поставщиками ресурсов по энергоснабжению (ст.ст.539-566 ГК РФ) решать вопрос ограничения, отключения от ресурсов.
Не поверю об отсутствии денег у УК, но обращаясь в арбитражный суд просите рассрочку, отсрочку уплаты гос. пошлины (ст.102 АПК РФ).
И разберитесь с "Магнитом", который наверняка имеет львиную долю потребления ресурсов.

Юрист Мингазов Ю.С., 47421 ответ, 14202 отзывa, на сайте с 24.12.2009
22.5. В данном случае следует обращаться в суд и требовать перезаключения договора, что бы платежи за коммунальные услуги направлялись непосредственно УК,либо перечислялись на счет поставщика данной услуги, за поставку тепла, электроэнергии и т.д. В настоящее время арендодатель не законно получает прибыль, так как он не поставщик коммунальных услуг и просто присваивает чужие деньги.
Просить суд обязать арендодателя перезаключить договор насчет порядка оплаты ком. услуг.


ГПК РФ Статья 206. Решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия

1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
3. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
(часть 3 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Юрист Икаева М.Н., 15279 ответов, 7069 отзывов, на сайте с 17.03.2011
22.6. Здравствуйте Александр

Напишите жалобу в прокуратуру на виновных лиц причастных к нарушению обязательств в сфере договорных отношений. Пусть проведут проверку и вынесут предписание для устранения нарушений, а далее при надобности обратиться можно будет уже в суд.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 26.07.2019) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

23. Торговый центр построенный на средства собственников помещений в 2006 году. Управляющей компанией (ООО) стал застройщик так как имеет более 50% квадратных метров в ТЦ. На сегодняшний день их расчетный счет заблокирован картотекой на 2 млн. рублей. Собираемость за комуналку низкая, так многие не платят и общая задолженность собственников перед управляшкой составляет тоже 2 млн. Денег хватает заплатить впритык за свет, отопление и воду. На ремонт денег у них нет. С должниками они не борются. Как от них (управляшки) избавиться уже не знаем. Может можно обанкротить?

Юрист Садыков И. Ф., 50113 ответов, 26921 отзыв, на сайте с 11.10.2017
23.1. Можно подать информацию в налоговую, чтобы уполномоченный орган подали заявление о признании банкротом на основании ст.41 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", т.к. скорее всего есть долги по налогам.

Юрист Шишкин В.М., 63005 ответов, 25711 отзывов, на сайте с 11.02.2013
23.2. Можеет подать заявление в арбитражный суд о банкротстве этой компании. Потом надо будет заявиться в реестр требований кредиторов
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

26 октября 2002 года N 1

Адвокат Деревянко С.Ю., 155997 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
23.3. Можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию с заявлением о том что управляющая компания не справляется со своими обязанностями. Если есть признаки банкротства можно обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве согласно Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, статья 3.

Юрист Икаева М.Н., 15279 ответов, 7069 отзывов, на сайте с 17.03.2011
23.4. Как вы собираетесь избавиться от собственника владеющим 50 % кв. м. ТЦ. на банкротство может подать только кредитор

Статья 9. Обязанность должника по подаче заявления должника в арбитражный суд
(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 9


1. Руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла абз. 2 п. 1 ст. 9 см. Постановление КС от 05.03.2019 N 14-П.

удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;

обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;
должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;

Юрист Попов П. Е., 6167 ответов, 3128 отзывов, на сайте с 26.05.2019
23.5. Александр!
Можно провести общее собрание собственников, ст.46 ЖК РФ и от них отказаться. Также, если текущая задолженность 300 т.р то можно в ФНС, что бы они вышли в суд о признании банкротом их.
При реализации должником права на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом на основании пункта 2 статьи 213.4 Закона о банкротстве учитывается наличие обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что должник не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, и признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества у должника (пункт 3 статьи 2136 Закона о банкротстве). Размер неисполненных обязательств в этом случае значения не имеет.

24. В моей квартире, купленной 2 года назад на 12 этаже (последний этаж) предыдущими собственниками была заменена система отопления, согласно СНиП 41-01-2003 При подаче отопления, краны начали течь. На мою просьбу, Управляющая компания отказалась их заменить! И вынесла предписание на восстановление всей системы отопления до первоначального вида, якобы самовольно установленной. Документов о переустройстве предыдущими собственниками передано не было. Как мне быть? Хотелось бы чтоб УК несла ответственность по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.

Юрист Никулина Т. В., 137 ответов, 85 отзывов, на сайте с 07.11.2019
24.1. Все, что после запорного крана, это не общедомовое имущество, Вам придется вернуть все в первоначальное положение, потом обратиться за убытками к предыдущему собственнику, если он Вас не предупредил о переоборудовании квартиры.

День добрый. У меня сложная ситуация. В связи с ремонтом в новостройке, планировалось заменить стояки отопления и радиаторы на новые надлежащего качества. Главный инженер сейчас по телефону сказал, что стояки отключать они не будут, нужно терпеть до конца отопительного сезона, могут возникнуть какие-то необъяснимые проблемы с крышкой кательной и заявление на отключение он принемать не будет. Законны ли его действия?
Читать ответы (1)

25. Приобрели квартиру в новостройке. Газовые счетчики во всех квартирах устанавливали представители газовой службы города. При пуске газа и опломбировке счетчика в квартире, оказалось, что газовый счетчик неисправен. Сказали, что будут снимать неисправный счетчик в порядке очереди. А это не менее месяца. Отравлять счетчик на проверку, т.к. он на гарантии. Это еще месяц. Потом в порядке очереди ждать обратной установки и опломбировки. Еще месяц. Вопрос, как делать ремонт в неотапливаемой квартире. Сейчас ноябрь. У нас отопление с использованием газа. Но еще я должен по их словам оплачивать газ по нормативу. Все это время. Ведь моей вины в том, что газовые службы установили не рабочий счетчик, нет.
Правомерно ли это? И с какого момента должна применяться оплата газа по нормативу?

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1895 отзывов, на сайте с 01.07.2018
25.1. Андрей, все что вам сказали это правда, поскольку счетчик не исправен или отсутствует, применяется расчет по нормативы, можно сделать все проще: вам следует приобрести самостоятельно газовый счетчик, газовая служба вам произведен замену на ваш счетчик и опломбирует, и можете предъявить застройщика требования о компенсации убытков: еще и денег заработает на этом.

26. Такая ситуация. У свекрови дому около 30 лет. в двух комнатах были замены радиаторы, в двух нет. Стояли еще от застройщика. Вчера ее положили на операцию и в это время прорвало радиатор и затопило соседей снизу. Мы с мужем приехали только вечером с ключами, вода по стояку уже была отключена. Сантехник из аварийки нашел причину-прохудился радиатор (попросту он уже был ржавый, но это с внутренней стороны и не было заметно). сегодня обрезали этот радиатор, поставили краны и запустили отопление по стояку. Вопрос 6 кто виноват? Управляющая компания? Или мы, т.е. собственник? Кто будет оплачивать ремонт соседей? Что делать?

Юрист Уварова С. И., 477 ответов, 303 отзывa, на сайте с 01.09.2019
26.1. Надежда, добрый вечер! Виновата управляющая компания, поскольку причина залива в общедомовом имуществе. Обстоятельства и порядок ваших дальнейших действий подробно описаны мной в публикации на моей странице: "Что делать если квартиру затопили - пошаговая инструкция". Если ещё останутся вопросы - уточняйте.

27. У меня такой вопрос У меня имеется 3 квартира 64 4 кв.м собственников 5 из них 4 несовершеннолетних, Мы вней не прописаны и не проживает у нас там печное отопление стоят счётчики на холодную воду и свет показания передаются но наша служба заказчика сделают мне перерасчет только за мусор? И объясните за что я им должна платить ещё какой-то общедомовой насчитывают? Кап ремонт отдельно плотится?

Юрист Малых А.А., 139008 ответов, 49730 отзывов, на сайте с 29.12.2001
27.1. По тексту - перерасчет тех ресурсов, на которые счетчики, при временном отсутствии - не делается, это же не расчетный способ оплаты.
Капремонт - платится именно в связи с наличием собственности, обычно получателем выступает не УК, а региональный фонд капремонта.
Общедомовой - поэтому.

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги


2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

28. Мы живем в 9 этажном доме на 6 этаже, Соседи с 5 этажа купили квартиру, и сейчас делают ремонт. Хотят поменять стояки отопления. Мы делали ремонт прошло 10 лет, перекрытия с 5 этажом мы не поменяли, так как прежние жильцы были против. Мы врезались в их трубы в плитах перекрытия. Сейчас если менять стояки нам предстоит вскрыть линолеум, плитку в местах, где находятся трубы. Вопрос кто за это должен заплатить и за все расходы по соединениям труб? Спасибо!

Адвокат Панфилов А.Ф., 50570 ответов, 24907 отзывов, на сайте с 20.09.2013
28.1. Все те, в чьих интересах осуществляется ремонт.

Как полагается оплачивать коммунальные платежи двум собственникам при общей совместной собственности (2/3 и 1/3) на квартиру? При этом один из них (2/3) там прописан. Как должно быть по закону и как вообще реально это осуществляется. Отопление/капремонт/содержание/домофон платят оба, а за воду/антенну - только прописанный? Это где то закреплено в законе? Ведь платежка одна - они ДОЛЖНЫ договориться? И как оформить этот договор? И есть ли императивные нормы, регулирующие такой договор?
Читать ответы (2)

29. Сегодня в тепловой компании "ПАО Плюс" нам вручили квитанции за отопление за 10 дней с огромной суммой, заявив, что все лето у нас был неисправен общедомовой счетчик и начисление произвели по среднему за прошлый год, а в следующем мес. обещали еще больше начислить (уже по нормативу). Мы об этом слышим первый раз. Кто должен был делать своевременную поверку и ремонт, за чей счет? Большое спасибо за ответ.

Юрист Сдобнов Д. А., 589 ответов, 281 отзыв, на сайте с 28.07.2019
29.1. За счетчиком должна была следить управляющая организация, обслуживающая ваш дом. Вы ей платите каждый месяц за содержание и ремонт жилья.

30. Купила квартиру в Августе 2019 г. Оплачивала квитанции наперёд, во всех платёжках цифры были минусовые. И тут приходит квитанция за Октябрь на капремонт, в которой они начисляются перерасчёт в две с копейками рублей и пени в 300. При том что в Сентябре было - 180 и я заплатила ещё 400 наперёд. Внимательно изучив новые и старые платёжные доки, я обнаружила, что раньше, до приобретения мной квартиры, она имела одну площадь, а после увеличилась и во всех сопутствующих доках: Догов купли/продажи, реестр сертификата, доки с банка, т. е. Был произведён переобмер квартиры, после которого она выросла в площади и капремонт сделал перерасчёт совершенно не понятно за какой период за прошлых владельцев. Т. Е. Кто-то когда-то допустил ошибку, а я теперь должна оплатить за чужих людей НЕ Мой долг. Чего я делать не хочу и считаю, что это не законно, при покупке квартиры, на ней на было никаких долгов. При том, чтт квитанция за отопление пришла с перерасчётом в 0 р. при том, что они внесли изменения по площади квартиры и рассчитываюь по новому, но долга никакого не выставляют.

Сергей Юный Бармалейкин, 16624 ответa, 1142 отзывa, на сайте с 25.10.2011
30.1. Долги по капремонту согласно ЖК РФ оплачивает собственник.

Читайте также

Отключение электроэнергии Управляющей компанией
Радиаторы отопления без вентиля общедомовое имущество?
Разделение лицевых счетов между собственниками недвижимости
Приставы арестовали счета, за долги перед ЖКХ. Квитанций, уведомлений не получала.
Мы затопили соседей с низу. Живём на 3 этаже. Затоплены оказались 2 квартиры с 1 и 2 этажа. Затопление случилось когда нас не было дома.
Подключение к мкд к теплоснабжению.
Замена стояка отопления
Выморочное имущество
Я собственник 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Решением суда мне отказано в праве пользования этим жилым помещением еще в 2017 году.
С началом отопительного сезона в детском саду температура в районе + 30. Дети все красные и сырые, у дочери был даже перегрев.
В нашем многоквартирном доме проводится кап ремонт системы отопления. Региональный фонд кап ремонта нанял подрядчика, выдал проект,
В 3-х комнатной квартире поделены лицевые счета на 2 собственников.
Сегодня 23.10.2019. Отопление по городу подключено еще 15 октября.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Василий
Василий 05.12.2017 в 16:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 81
АФЕРА ПО ГЛАВНОБУХГАЛТЕРСКИ Гибкий ум, точный расчет, знание и умение применять Федеральный закон о правах потребителя это все что нужно гл бухгалтеру для того чтоб провернуть аферу.
0 X