Ремонт трубы отопления - вопросы и ответы

Ремонт трубы отопления

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня прорвало трубу отопления, приходящее к батареи за чей счёт должен быть ремонт?

1.1. Ответтсвенность собственника до первого вентеля Пост. Пр-ва 47-Правила предоставления комуслуг.

2. Меняют трубы отопления повредили натяжной потолок. Кто оплатит ремонт потолка.

2.1. Зависит от обстоятельств. Например, Вы обязаны были обеспечить доступ для ремонта, но не смогли, в результате произошло такое повреждение - тогда Вы сами. Если никакой Вашей вины нет - отвечать должен заказчик работы, именно он для Вас будет виновным.

3. Течь в трубе отопления. Кто оплачивает ремонт?

3.1. Добрый день. Если речь о стояке, то пишите претензию в УК

3.2. Собственник квартиры оплачивает ремонт

3.3. Здравствуйте. В вашем случае обслуживающая организация. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

3.4. Здравствуйте! Обратитесь в управляющую компанию


4. Имеет ли право ЖКХ начислять плату за отопление когда идет капремонт труб отопления.

4.1. Имеет ли право ЖКХ начислять плату за отопление когда идет капремонт труб отопления.
---Галина Петровна, не имеет права.

5. Пожалуйста имеет ли право ТСЖ выводить трубы отопления в дом, если они были под полом, 1 этаж. И за чей счет должен делаться монтаж? Это дыры в стенах, испорченные обои после только что сделанного ремонта и т.д. И могу ли я отказаться?

Это.

5.1. Добрый день! Собственники помещений Вашего многоквартирного дома должны решить на общем собрании о необходимости выноса труб отопления их тех. подполья в квартиры 1-х этажей. На общем собрании так же должен быть решен вопрос о стоимости работ и компенсационных выплат собственникам этих квартир при частичном повреждении их имущества. Если такого документа нет, то вынос труб неправомерен.

6. УК проводит замену труб отопления и канализации, соседка (пенсионерка, инвалид 2 группы) категорически против, чтобы у нее меняли трубы, имеет ли она право не пускать в квартиру и тормозить ремонт? Соседка ссылается на то, что в отопительный сезон такой ремонт производить нельзя. Что нам делать в данной ситуации? Можно ли провести ремонт без ее согласия? Спасибо!

6.1. Чтобы обеспечить доступ в квартиру, потребуется решение суда.

6.2. Ремонт стояков должен осуществляться по согласию собственника (бабушки).

6.3. Добрый вечер.
Если замена труб отопления и канализации вызваны их аварийным состоянием, то собственники жилых помещении в многоквартирном жилом доме обязаны обеспечить доступ к трубам и их замене. Если один собственников возражает, то УК необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в проведении данных работ. После вступления решения в законную силу, если соседка все также будет возражать, судебные приставы исполнители помогут обеспечить доступ сотрудникам УК к трубам для проведения ремонтных работ.
Ремонтные работы возможно проводить и в отопительный сезон если трубы находятся в аварийном состоянии и требуется их замена.
Если у Вас остались вопросы, готова Вам помочь.

7. Течёт труба отопления в межэтажном перекрытии. Отопительный сезон начат, отопление по стояку не дают, т.к. для ремонта необходимо попасть в квартиру этажом ниже, но сосед не впускает. Скажите, что в этой ситуации говорит закон? Может быть можно написать заявление участковому?

7.1. УК должна выйти с иском о понуждении предоставить доступ. Участковый не при чем.

7.2. Согласно пп.о п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором необходимо указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По этому первое, что необходимо сделать – это уведомить собственника.

Если в назначенное время собственник не допустил сотрудников управляющей организации, необходимо составить акт недопуска в помещение для проведения работ по ремонту (обслуживанию) общедомового имущества.

После пары таких актов можно смело обращаться в суд. Ведь, как известно, что именно управляющая организация отвечает за содержание общедомового имущества и в случае аварии именно управляющая организация может оказаться крайней.

В соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, при этом управляющая компания не несет ответственности за действия собственников.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - правила 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 41 Правил 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 34 (подпункт "е") Правил № 354 предусмотрена обязанность собственника допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое или нежилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями. В соответствии с пп. Б, В п.19 указанных правил, собственник жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

8. У нас в доме меняют трубы отопления. Мы против, т.к. мы недавно сделали ремонт. Могут у нас отрезать отопление?

8.1. Уважаемая Валерия! Напишите заявление в Управляющую компанию, я думаю они сделают ревизию труб и примут верное решение.

9. В доме произвели замену труб отопления. После того, как батареи (чугунные) подключили к новым трубам, выяснилось, что они стали протекать. Кто должен в данном случае оплачивать ремонт батарей - собственник, или те, после чьего капитального ремонта образовалась данная поломка?

9.1. Радиаторы отопления, находящиеся в жилом помещении собственника, являются имуществом собственника, ремонт которого производится за счет собственника.

10. В доме во всех квартирах плановая замена стояков Отопления. Подвала нет, коммуникации под моим полом, значит будут разбирать пол. Кроме того, стояки-трубы зашиты в стены, значит стены в моей квартире тоже будут ломать. Восстанавливать пол и стены после замены труб не собираются. Еще просят освободить квартиру на время замены труб, но мне некуда идти. Это правомерно, ломать пол и стены, портить ремонт, просить освободить жилье? И кто восстановит пол, стены и ремонт после замены?

10.1. В смету замены стояков должны включить работы по восстановлению пола и стен, при одном условии - если хозяин квартиры не самовольно зашил трубы в стены и подпол. Требовать выселения на время ремонта незаконно. Если не восстановят стены и пол, то можно предьявить иск о взыскании стоимости восстановления либо обязать восстановить в натуре.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X