Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

82 юристa сейчас на сайте
3257консультаций за 24 часа

Стояки отопления

Разорвало стояк-трубу отопления в ванной комнате почти в полу уходящую на нижний этаж. Разрыв ниже полотенцесушителя сантиметров на 20. кто несет ответственность УК ИЛИ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ. И НА КАКОЙ НОРМАТИВНЫЙ ДОК. ССЫЛАТЬСЯ. СПАСИБО.

Ответственность несете вы постановление Госстроя 170

Разорвало стояк-трубу отопления по сварочн. Шву в ванной комнате почти в полу уходящую на нижний этаж. Разрыв ниже полотенцесушителя сантиметров на 20. кто несет ответственность УК ИЛИ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ. И НА КАКОЙ НОРМАТИВНЫЙ ДОК. ССЫЛАТЬСЯ. СПАСИБО.

Зависит от того, как давно Вы меняли трубы и было ли предписание от УК о смене труб. Если трубы, по мнению УК, в отличном состоянии и ничего не предвещало беды, как говорится, то отвечает УК, т.к. трубы - общедомовое имущество. А если трубы в плохом состоянии и Вы сами не пустили УК для ремонта, то отвечать придется Вам.

Соседи сверху (у меня 1-й эт.) заменили стояки отопления на полипропилен. Спустя два года при пуске отопления они нас затопили. Вину свою не признают, на контакт не идут, самостоятельно утечку устранили. Мы готовим документы в суд. Какие мои дальше действия.

Обратитесь в УК с претензией, составьте акт, смету о протоплении. А также к независимым экспертам - оцените размер ущерба. Затем в суд. удач вам.

Вам следует получить акт о заливе и оценку ущерба у любого оценщика. После чего подавайте им письменную претензию о выплате денежных средств. При отказе или отсутствии ответа подавайте в суд иск о взыскании ущерба.

Вам надо составить акт, написать им претензию и взыскивать ущерб через суд.

Полгода назад заменили металлические стояки отопления на пластиковые. Соседи снизу не захотели менять стояки, но разрешили в их квартире сделать соединение. Месяц назад, когда начался отопительный сезон, сантехники из УК делали опресовку, все стояки работали исправно. Места стыков у соседей снизу тоже проверяли, все работало без протечек. Вчера ночью один стояк в квартире соседей снизу потек. Залили немного соседей снизу. УК требует устранять течь за наш счёт и обвиняет нас, мол, наш мастер плохо заварил стык. Все остальные стояки в порядке. Накануне жильцы дома жаловались, что в системе горячего водоснабжения очень низкое давление, приходили сантехники, возможно повысили давление (кто ж скажет правду? ). УК не хочет ремонт делать, говорит, пусть ваш мастер приезжает и заново делает сварку. Найти этого мастера не смогли. Теперь за эти стояки в чужой квартире мы несем ответственность всю оставшуюся жизнь?

Правильно говорят. Это общедомовое имущество. Вы не могли его менять самостоятельно. Закон не позволяет этого (ст. 36 ЖК РФ) Вы действительно несете ответственность. В силу того, что Вы не имея разрешения заменили общее имущество.

В данном случае если Вы самостоятельно заменили стояковые трубы в своей квартире, сделав соединение с нижним этажом, то ответственность как собственник (ст.210 ГК РФ, ст.15, 1064 ГК РФ) несете Вы. Вам нужно было дождаться проведения кап. ремонта, т.к. речь идет об общем домовом имуществе (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Если же сможете найти организацию, которая оказала Вам услугу по замене либо этого специалиста, то сможете переложить на них ответственность в порядке регресса (ст.1081 ГК РФ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам придётся вызывать другого мастера и доделывать некачественную работу бывшего мастера, который работал у вас по договору. Также ремонт придётся произвести в квартире соседа, договаривайтесь чтобы он не подал на вас в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ника, согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... Определение состава общего имущества В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного обязанность за содержания и обслуживания стояков лежит на УК. И ответственность за возмещения ущерба лежит на них.

Добрый вечер, во-первых, УК должна составить акт о затоплении, в котором изложить причину протечки, составлялся ли такой акт? С этим актом должны быть ознакомлены ваши соседи которых затопило и у которых произошла протечка, а также вы, так как вас обвиняет ук, это нужно выяснить. Если вам предъявят требование в претензии или подадут в суд о взыскании ущерба или осуществлении ремонта за ваш счёт,то необходимо провести экспертизу-строительная экспертиза, перед экспертами поставить вопросы-звоните что явилось причиной протечки стояка? И уже из заключения экспертизы будет вытекать кто действительно виноват. Вы будете обязаны нести ответственность за причинение ущерба только при установлении причинно-следственной связи между протечкой и заменой материала из которых сделан стояк, что устанавливается экспертизой. Согласно ст.1064 ГК РФВред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

У нас в посёлке 26 сентября подключали к отоплению дом. До 26 октября по нашему стояку не было подключено отопление. Написали заявление в управляющую компанию на перерасчёт, перерасчёт делать не собираются, мотивируя тем, что мы никому не делаем перерасчёт. Что делать. Как вернуть деньги за непредоставление услуг? И куда обращаться?

В суд нужно обращаться. Получайте письменный отказ в УК, составляйте грамотно иск, в порядке ст. 131, 132 ГК РФ и взыскивайте.

Слесарь не имеет возможности доступа к отопительной системе (весь стояк стоит без отопления) т.к сарай на замке и влалелец сарая давно умер, у кого ключ никто не знает, Скажите мы можем спилить замок?

Не понятно вообще, законно ли расположен этот сарай таким образом. Если незаконно, то его надо ликвидировать. Также непонятно, Наталья, в каком качестве в этой ситуации выступаете лично Вы. Если Вы не являетесь сотрудником управляющей организации, являетесь просто жильцом дома, то у Вас нет оснований брать на себя полномочия по спиливанию замка и вообще по решению проблем с отоплением, за которые отвечает УО. Нет отопления - жалуйтесь незамедлительно во все возможные контролирующие организации и не платите за отопление в период его отсутствия.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я не хочу, чтобы в моей квартире меняли стояки и батареи отопления, меня все устраивает. Имею я право не пускать мастеров в свою квартиру?

Здравствуйте. Нет, вы не имеете права не впускать мастеров так как стояки считаются общедомовым имуществом, в том числе подводка к батарее до крана. Сама батарея это уже ваша собственность, можете не менять.

При подключении газопровода к котлу индивидуального отопления газовщики перекрыли весь стояк 5 эт. дома.
Кто должен оповещать жильцов об закрытии подачи газа на стояк?

Добрый вечер, Людмила! Предупреждать о проведении работ по подключению котла и прекращению подачи газа обязан собственник помещения, в котором будут проводиться работы.

Квартира на пятом этаже, батареи холодные, в УК скажзали менять стояки отопления, понятно, что за счёт жильцов с 1 по 5 этаж. Жильцы 1 и 2 этажа не согласны, в их квартирах тепло. Что делать мне?

Стояки отопления меняются не за счет жильцов. Написать заявление о замене стояков в УК, в случае отказа обращаться в суд с требованием о возложении такой обязанности в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Ук просит деньги за отключение стояка отопления и водоснабжения, имеют ли право?
Город Тюмень.

Гость, судя по всему, это незаконно. Советую Вам направить жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру по данному поводу.

Соседям жарко и они перекрывают батарею. Из-за этого отсутствует отопление по всему стояку. Что делать?

Напишите жалобу в УКРАИНЕ и в прокуратуру.

Весной этого года проводилась замена стояков отопления по программе капремонта, замена самих батарей не входит в смету. У мастеров спросили в каком состоянии батареи, можно ли их оставить, на что однозначно сказали что можно. Ну вот и пришёл отопительный сезон и выяснилось, что опресовка дома производилась с закрытыми кранами, которые идут на батарею непосредственно, когда запустили отопление, мы сами поняли что краны закрыты, когда их открыли не выдержала пробка, благо что мастера быле не очень далеко, но пока перекрыли весь стояк, залило квартиру по щиколотку и затопило соседку. Управляющая компания говорит, что она не причём, программа капремонта, обращайтесь к ним, но это бесполезно, нанимайте адвоката и тд, что у них нет никаких договоров. Комиссия с администрации города подтвердила, что нет нашей вины, но подрядчик обвиняет меня, собственника квартиры, что нужно было менять батарею, отказывается естественно что либо возмещать. Из администрации только слышу мы свяжемся с подрядчиком и он договорится с вами, но никто не собирается ничего с нами решать. Не могу теперь найти эту организацию кто выполнял именно работы, название Альфа, находится в Астрахани, но перерыв весь интернет, как только не забивала, не выдает такой организации. Только фонд капремонта, а подрядчиков адрес не могу найти. На руках два акта, один от упр компании, что произошла авария, второй комиссии из администрации что это произошло тк подрядчик не сделал опресовку самой батареи. Что делать? Где искать поддержки? Прокурор принял заявление, но они не занимаются этими делами. Нужно писать претензию организации и в случае отказа только суд я понимаю. Вопрос в том кому претензию выставлять в сам фонд капремонта, тк адреса подрядчиков я не нашла.

А вы пишите претензию в УК. А дальше в суд. Ведь договор подряда у управляющей компании. Вот пусть в суде и разбираются.

Квартира приватизирована, квартира угловая. Батареи ледяные. Отопления нет по всему стояку уже месяц, а на улице ночью уже минус. Звоним в жкх, говорят только слесарь на вашем доме и так уже месяц. А счет пришлют за весь месяц за октябрь. Посоветуйте, как быть в этой ситуации.

Говорить можно с ук долго напишите им грамотную претензию вручите под роспись и жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Здравствуйте. Обращайтесь в УК с письменной претензией о некачественном предоставлении услуг на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354. Также Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Благодарю за Ваше обращение.

Собрались устанавливать радиаторы отопление, УК требует деньги за отключение стояков. А мы наняли квалифицированных специалистов и они все сделают сами, так они (УК) требуют деньги за доступ в подвал к стоякам.

Данная услуга не относится к обязательной для УК, так что взимание платы вполне может быть обоснованным. Если разговаривать предметно, то договором управления многоквартирного дома должны быть определены перечни услуг, которые входят в плату за содержание общедомового имущества помимо обязательных, и услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме за отдельную плату. Как правило, услуга по отключению стояка, если это необходимо собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, оказывается за отдельную плату.

Собранием собственников решили заменить стояки подъездного отопления за счет собственных сил, не трогая ден. средства текущего ремонта на счету. Как правильно оформить процедуру.

Добрый день. Один стояк? Или все стояки подъезда или МКД? От этого зависит выбор правильного решения по соотношению затрат времени к результату. В любом случае самый оптимальный вариант - это оформление протокола общего собрания (Это Вам могут сделать в УК) и сбор денег через счет управляющей компании.

Где проходят границы зоны ответственности управляющей компании? Что значит: стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами?

Это значит что стояк отопления находящейся в квартире и ответвление от него до крана если он есть перед батареей будет ответственность УК. от крана и сама батарея это собственник. Если крана нет. то и сама батарея будет ответственность УК. но такие случае, как правило в старых домах.

Холодные стояки отопления..

Надо жаловаться в жилищную инспекцию.

Второй день нет отопления в кухни и спальне. Жэу утверждает, что кто то из жильцов перекрыл стояк для замены радиаторов. Могу ли я написать заявление, чтоб мне пересчитали отопление. Куда писать? И как писать?

Здравствуйте, Наталья! Да, это Ваше право. Нужно писать мотивированное письмо (желательно с ссылками на нормы закона) в Вашу управляющую компанию.

Хотели бы заменить радиаторы отопления, управляющая компания отказывает в отключении стояка, как поступить в этой ситуации?

Ели на радиаторах отопления нет запорной арматуры, то менять их должна сама УК. Если сами поменяете, тот при протечке такого радиатора и нанесении ущерба другим собственникам (например, этажом ниже) возмещать ущерб придется Вам за свой счет. Пишите заявку в УК. И добивайтесь. В крайнем случае через общее собрание собственников или путем подачи жалобы в Жилищную инспекцию.

Они не правы напишите им заявление на какое число время и оплатите это через бухгалтерию.

Делали в квартире ремонт, меняли стояки отопления, при запуске системы отопления затопило квартиру, кто должен нести ответственность? Как привлечь человека который не качественно сделал работу?, на вопрос Ему он говорит что он не слесарь! Куда обращаться чтоб все задокументировать.

Ответственность должна нести организация, работник которой своими неумелыми действиями причинил ущерб согласно ст.1068, 1064 ГК РФ. Обращайтесь сначала в УК за составлением акта о затоплении, потом предъявляйте претензию. Если некачественный ремонт делало частное лицо, то претензию предъявляйте ему (ст.15, 1064 ГК РФ). 1) Сначала оформляйте с участием представителя УК акт о затоплении. 2) Далее делайте независимую оценку ущерба в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику, на осмотр оценщиком пригласите исполнителя, делавшего ремонт. 3) После этого предъявляйте претензию с требованием возмещения причиненного ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ), указав срок добровольного исполнения требования. Претензию направляйте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вернется обратно, это будет доказательством Вашей попытки договориться в досудебном порядке. 4) В случае отказа подавайте исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Александра! Пишите исковое заявление о взыскание возмещения причиненного ущерба, с соответствующими доказательствами. ГК РФ Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 723 ГК РФ 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. 3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. 5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Кто Вам менял стояки отопления - к тому и обращайтесь с требованиями возмещения ущерба, ст.1064 ГК РФ. Напишите претензию, подайте иск в суд. От ВАс для того, чтобы доказать надо следующие документы: договор подряда, акт оказанных услуг, акт управляющей компании о затоплении, причинах затопления и повреждениях, акт оценки ущерба. Ст.55,56 ГПК РФ.

Здравствуйте. Вам нужно вызвать из жэка, представителей. Составить акт о заливе квартиры. Далее оценить ущерб и предъявлять иск к управляющей компании и к подрядной организации. Привлекать их в один процесс в качестве соответчиков. Желаю удачи. В.

Жилищное законодательство в отношении стояков (ст. 36 и п.5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 290, 292 ГК РФ) однозначно: стояки – не ваша собственность, даже если квартира приватизирована. Их владелец УК (муниципальный ЖЭК, ведомственная ДЭЗ, частная компания-эксплуатант). Соответственно, замену стояков отопления без ведома и разрешения собственника производить запрещено. Таким образом, у собственника стояков отопления должны быть к Вам претензии материального характера.

Взыскивать ущерб нужно с исполнителя в силу ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей". Есть у ВАс договор подряда, акт приема-передачи, акт о затоплении, подтверждение размера ущерба?

Вправе ли управляющая компания отказать об отключении стояка отопления на время его замены, в квартире ремонт. Г. Кемерово.

Уважаемая Ирина, замена стояка отопления является капитальным ремонтом, должен быть проект капремонта и проект организации капремонта, который определяет порядок отключения стояка…через управляющую организацию.

Я пришел сегодня в Управляющую компанию написать заявление на отключение стояков отопления для замены радиаторов. Мене сказали, что отключение только по вторникам. Законно ли это?

Не определить. Законодательство - не регламентирует порядок, сроки и условия отключений стояков по заявке потребителей. Но такой порядок - вполне может быть установлен управляющей организацией, если это договору управления не противоречит.

В квартире нет отопления с начала отопит сезона (примерно 20 дней) из за перекрытого стояка у соседа сверху, сосед одинокий в псих больнице, у нас в квартире уже завёлся грибок из за сырости, хотя год назад сделали капитальный ремонт, дополнительно у него в квартире мусор и завелись крысы (расползлись уже по всему подъезду) в том числе и к нам в квартиру (уже отправили три штуки) . УК и участковый ничем помочь не могут. Администрация района тоже не реагирует. Как поступить в данной ситуации?

УК должны обратиться в суд с требованием о вскрытии квартиры т.к. нарушаются права других собственников.

Как написать заявление в Жэк? Гудят стояки отопления, сантехники причину понять не могут. Говорят, пишите заявление директору Жэк а, нужно создавать комиссию и тогда что-то решать и делать в подвале дома.

=

Действительно нужно подать заявление в управляющую компанию. Должен прийти представитель, определить в чем причина и устранить недостаток. Вас должны уведомить о сроках устранения недостатка.

Вы можете написать заявление в жилищную инспекцию. Конечно, нужно сохранить и все предыдущие обращения в Жэк.

Жильцы многоквартирного дома (новостройка) незаконно срезают радиаторы и стояки отопления для замены. В результате такого демонтажа уже второй раз соседи сверху заливают нашу отремонтированную квартиру. УК в курсе незаконных перепланировок (в июле составляли первый акт о залитии квртиры с фотографиями незаконного демонтажа стояков соседей сверху), но не предпринимает никаких действий. Более того, отключить стояки может любой, для проникновения в подвал нет препятствий, что небезопасно для жильцов. Два дня назад соседи, подкупив кого-то (в УК заявки на отключение нет), отключили отопление в разгар отопительного сезона и проводили работы по монтажу стояков, жильцы пожаловались на холод - нач. УК дал команду включить отопление, в результате из срезанных стояков ливанул кипяток, который залил нашу нижнюю квартиру. Куда жаловаться на УК, допускающее беспрепятственное проникновение и незаконное отключение Центрального Отопления и не препятствующее незаконному переносу радиаторов в квартирах?

Здравствуйте. В суд.

Уважаемая Галина, необходимо будет направить жалобы на бездействия в Роспотребнадзор, ГИТ, прокуратуру и местную админстрацию.

Добрый вечер! Обратись со своей жалобой в департамент жилищного надзора.

Управляющая компания требует оплату за отключение стояков отопления. Законро ли это, если я меняю батареи в неотопительный период?

Здравствуйте! Нет не законно. Вы ничего не должны платить управляющей кроме услуги за содержание и ремонт общего имущества.

У меня в квартире многоэтажного дома находится стояк общего отопления в спальне, отвод от него к батарее поменян на новый, а вот у соседки за стеной ее отвод прогнил, часть отвода, который находится в ее квартире она заменила, а кусок отвода которыц идет в моей квартире к общему стоянку, менять отказалась, моттвируя тем, что раз этот кусок трубы находится в моей квартире, то значит мне и менять. Замена этого отвода, платная вопрос кто из собственников должен менять кусок этого отвода? Если отвод от батареи соседки, почему я должна менять кусок ее отвода за свой счёт?

Не должны, поэтому вы либо можете подать в суд по ст 304 ГК и обязать соседку устранять нарушения вашего владения, либо сделать ремонт и в судебном порядке взыскать стоимость ремонта, как неосновательное обогащение.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 33 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение