Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Стояки отопления

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Замена стояков отопления.
1.1. Андрей, замена стояков отопления.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можкт ли ЖКХ обязать поставить запирающее устройство на стояк отопления?
2.1. Только в одном случае - если подобное напрямую прописано в договоре управления на этот многоквартирный дом, в остальных случаях - нет, не может исполнитель услуг диктовать собственникам правила пользования их имуществом.
3. Сосед сверху перекрывает стояк с отоплением. Подскажите Куда отправлять жалобы?
3.1. В первую очередь обратитесь в УК, прокуратуру и жилищную инспекцию о проведении проверки.
4. Холодные стояки отопления..
4.1. Надо жаловаться в жилищную инспекцию.
5. В каких случиях тсн может отказать в замене стояков отопления.
5.1. Добрый день, в случаях если аварийности данного стояка не имеется или в доме не проводится капитальный ремонт. Всего доброго!
6. Как отказаться от отопления в квартире, горизонтальная разводка, стояк в каридоре?
6.1. Добрый день!
Вам нужно по этому поводу обратиться с заявлением в управляющую компанию, и там уже решать вопрос по поводу отоплению, все зависит от технических характеристик.
Удачи в решении Вашего вопроса.
7. Кто меняет стояки отопления в приватизированной квартире.
7.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Замена стояков - обязанность управляющей компании в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
7.2. Здравствуйте,
Все зависит от того где именно проходят эти стояки. Если они уже внутри жилого помещения, то оплачивать стояки должен сам собственник, если же за пределами, то оплачивает управляющая организация. Замену может производить как управляющая организация, обслуживающая дом, так и сторонние лица.
8. Кто должен производить ремонт труб по горячей воде. Из-за того что соседи часто топят, труба (стояк по горячей воде) под потолок стало ржаветь. Прошлый раз когда вызывали слесаря, они говорили что это делается со счет собственника.
И почему когда собственник производит замену батарей, нужно платить за остановку отопления. Оплата почасовая.
Так же когда производили замену стояка по холод воде. Управляющая Компания взяла деньги за работу слесаря (материал предоставлялся собственниками).
8.1. Добрый вечер, Алексей.
Стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения являются общей собственностью мкд.
Их ремонт и замена осуществляется Управляющей компанией и за ее средства, так как Вы платите УК за содержание и ремонт общего имущества.

При замене радиаторов отопления Вы должны платить не за остановку отопления, а за перекрытие стояка и слив, наполнение стояков горячей водой. Это дополнительная услуга, которую оплачивает лицо ее инициировавшее.

По поводу замены стояка холодной воды. Если у Вас остались документы, подтверждающие расходы на материалы и работы и прошло менее 3 лет с этого момента, то можно взыскать эти средства обратно.
9. Пожалуйста правомерно ли начисление оплаты со стороны ЖКХ за отопление в подъездах МКД, где нет и никогда не было регистров отопления. У многих жильцов индивидуальное отопление квартир. В подвале все стояки, выходящие из квартир 1-ого этажа, теплоизолированы.
Благодарю за ответ, который от Вас ожидаю.
9.1. Здравствуйте, Анна.
В соответствии с п. 9.1 жк рф плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в мкд осуществляется при условии, что конструктивные особенности дома предусматривают возможность потребления таких ресурсов.
Ежегодно общим собранием собственников жилья дома принимается решение о размере обязательных платежей.
Соберите общее собрание, на котором рассмотрите указанный вопрос.

10. Специалисты уважаемые. Нужен ваш совет, нам пришла выписка о том, что у нас задолженность по отоплению, более 65 т. р. Хотя, мы не обогреваемся. У нас нет труб и стояков. Пришла выписка что если не явимся подадут в суд. Как быть?
10.1. Подайте письменное возражение, так и напишите, что у вас нет задолженности в связи с тем и тем, просите разъяснить основания начисления. Подавайте возражения на имя начальника, на втором экземпляре (вашем) пусть секретарь поставит отметку о приеме. После этого вам должны будут дать пояснения. Пока нет пояснений гадать подадут в суд или нет смысла нет.
11. Не так давно на почту приходил от вашего сайта алгоритм действий, но я не смог прочитать, пожалуйста отправьте мне на почту алгоритм действий жильца многоквартирного дома при при некачественном предоставлении услуги по отоплению жилого помещения, низкая температура батарей, половина батарей забита, неисправен и не работает стояк отопления.
11.1. Можете предъявить претензию УК. Затем иск в суд. См. Пост. Правительства РФ 491. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи.
12. ЖКС, собственник. Труба отопления, отходящая от стояка в сторону соседей имеет микротрещену в соединении с трубой, уходящей к соседям. Вода пока не течёт, но краску с батареи размывает. Вызывали водопроводчика, который сказал, что вот если бы трубу прорвало, то они бы поменяли... а так, просто закрасьте. Должны ли мне заменить трубу, и кто будет виноват, если её прорвет?
12.1. Обратитесь в ЖКС с официальным заявлением о замене трубы, чтобы были доказательства принятия вами мер.
12.2. Это зона ответственности УК или иной обслуживающей организации. До отключающего элемента. Пишите заявление о замене.
13. У меня в квартире нет радиаторов отопления. Соседи по стояку жалуются на качество отопления. Вправе ли слесарь обследовать мою квартиру и что либо требовать от меня? За отопление я плачу по общей квитанции.
13.1. Добрый день, Лариса! У Вас просто проходят стояки отопления, а отопление--автономное? Слесарь имеет право обследовать стояки отопления, т.к. они являются общедомовым имуществом МКД.
14. Купила квартиру, там оказалось самоуправление. Никакого договора мне не давали, никаких квитанций на оплату я так же не видела.

Сейчас потек стояк канализации, оказалось что я должна менять его за свой счет. Сейчас меня пугает стояк отопления, и то что в моей квартире явно течет крыша, мне сказали что это тоже все за мой счет. Правомерно ли это? Это же является общедомовым имуществом.
14.1. Добрый день, Елена! Это правомерно. По факту-да, общедомовым МКД, но способ управления Вашим домом непосредственное управление собственниками помещений, поэтому на практике: Ваши стояки--это Ваша ответственность, а стояки соседа--это его ответственность.
15. В нашей квартире застройщик перепутал трубы с отоплением. Квартира отваливается не вся, только две комнаты. Ук пришли составили акт и отказываются переделать, основываясь на то, что это не их вина, а застройщика. И работы не хотят совершать, т. К. Это не их вина и говорят вы сами приняли свою квартиру. Как быть в данной ситуации. Мы не имеем право лесть в стояк отопления общего владения?
15.1. Застройщику предъявляйте требование.
15.2. Исправлять брак должен застройщик, поэтому ему необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
15.3. Неважно, чья вина, УК обязана своевременно устранять неисправности общедомового имущества. А потом уже пусть взыскивают стоимость работ с виновных. Бездействие УК может причинить Вам дополнительный ущерб.
А застройщик уже не вправе заниматься общедомовым имуществом, если есть УК.
16. У нас в много квартирном доме ТСЖ хочет заменить стояки отопления. Старые стояки во всем доме зашиты в стены, нам предлагают вариант наружной установки в квартире. При этом они планируют сверлить пол и потолок. Можем мы собственники отказаться. Очень много квартир с хорошей отделкой; натяжные потолки, паркет-кто должен оплачивать восстановительные работы после таких переделок в квартирах.
16.1. Здравствуйте,
Стояк в любом случае нужно менять во всем доме, поэтому компенсировать дорогой ремонт никто не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
16.2. Здравствуйте, Максим! В данной ситуации речь идет о проведении капитального ремонта внутридомовой системы отопления (т.е. общего имущества МКД). Решение о капитальном ремонте общего имущества, в соответствии с п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, должно приниматься не ТСЖ, а общим собранием собственников помещений в МКД, причем решение по этому вопросу должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч.1 ст.46 ЖК РФ).
Так что если решения общего собрания собственников по вопросу проведения капитального ремонта нет, то такие действия со стороны ТСЖ нельзя признать соответствующими закону.
С уважением, А.Д.Руслин.
17. Пришла бригада менять стояки отопления от фонда кап. ремонта. Должны ли они менять радиаторы в квартире, или мы должны оплачивать.
17.1. Радиаторы в вашей квартиры - ваша личная собственность. А стояки общая. Вот вам и ответ на ваш вопрос.
18. Соседи подали жалобу в жилищную комиссию т.к нужно было заменить стояк центрального отопления. А управляющая компания отказалась проводить ремонтные работы. Т.к. не было доступа из за множества вещей в комнате. Собственник инвалид первой группы. Имеет совершеннолетних трудоспособных детей. Могут ли выселить собственника из квартиры по решению суда-т. к по состоянию здоровья собственник не в состоянии выполнить требования освободить трубу стояка.
18.1. Здравствуйте! Можно утверждать практически со 100%уверенностью, что при указанных Вами обстоятельствах собственника квартиры никто не выселит.
19. При покупке квартиры на стояке отопления стоял хомут соседи сверху отказались менять стояк. Стояк слесарь поменял у нас. соединительная муфта теперь закрыта натяжным потолком. Теперь соседи хотят менять стояк. Прийдется демонтировать часть потолка и потом восстанавливать. Доступ мы согласны предоставить. Но они отказываются оплачивать демонтаж и монтаж. Как быть?
19.1. Ну тогда вы не разрешайте это делать.
20. Когда я въехала в квартиру, то слесарь (платно) поменял отопление. Но сделал неправильно и не качественно. Я подходила к нему несколько раз, но он говорит, что ему некогда. А между тем стояки часто текут. Что мне делать?
20.1. Добрый день.
Какое-то подтверждение того, что именно этот слесарь проводил замену отопления у Вас остались?
20.2. Если ВЫ заказывали слесаря через управляющую компанию, то жалобу в письменном виде туда, а не будет реакции - в жилинспекцию. Если частным образом, то здесь сложнее. Понадобятся свидетели и через суд.
21. Прорвало трубу отопления идущую от крестовины стояка в соседнюю квартиру, затопило соседей. Аварийка приехала через 2,5 часа после вызова. Кто виноват в данной ситуации?
21.1. Никита, стояк относится к общедомовому имуществу на основании пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общедомовому имуществу относятся внутридомовые инженерные системы для подачи холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков, а так же ответвлений от стояков до первого отключающего устройства расположенного на ответвлении от данных стояков.
За содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии отвечает управляющая организация на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Акт то был составлен? Что в нем указано? Уточните.
22. Между 2 и 3 этажом собираются проверить стояк отопления.. я живу на третьем этаже.. сделан капремонт.. доступа к батареями нет.. ук просит демонтировать короба и потолок натяжной.. обязаны ли они возместить ущерб мне после их ремонта. Если да..то какие документы я у них должна потребовать?
22.1. Светлана, здравствуйте.
Если Вы самостоятельно ограничили доступ к частям (узлам) отопительной системы, то никто ничего возмещать не обязан. Если же изначально стояки были конструктивно спрятаны, а для производства ремонтных работ необходимо в Вашей квартире что-либо менять/ломать и т.п., то здесь возможно.
Документов как таковых нет. Можете либо соглашение о возмещении убытков с ними заключить, либо соглашение о порядке предоставления доступа в период ремонта, в рамках которого оговорить сумму.
23. Хотим поменять стояк отопления на кухне. Будем делать ремонт. В стояке один свищ, ук менять за свой счёт стояк отказывается. Говорят, что для замены за счёт ук нужно, чтобы было 3 свища. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы признания стояка аварийным?
23.1. Правильно проводите экспертизу и иск в суд к УК в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ.
24. Имеют ли право отказать в отключении и отопления в доме на период работ для постановки вентилей на полотенцосушилку и замену труб в отопит сезон, если необходимо отключать весь дом а стояк а нет.
24.1. Если в договоре управления это специально не оговорено - тогда имеют, обязанность УК в данном случае обепечить бесперебойность отопления.

Цитата из приложения 1 к правилам, установленным постановлением 354.

"14. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода"
25. Откажут в иске, по словам судьи, если я (пострадавшая от "затопа" сверху) ещё не сделаю экспертизу на причину прорыва стояка от соседа сверху, который своими силами менял батарею отопления. Как такое может быть?
25.1. Здравствуйте.
Так Вы можете в суде заявить об экспертизе.
25.2. Здравствуйте.
Не зная всей Вашей ситуации, ответить Вам очень затруднительно. Экспертизу Вы можете провести от своего имени - для установления причины залива именно Вашей квартиры.
Но очень многое зависит от Ваших формулировок в иске.
26. Производили заливку наливного пола в квартире и раствор по стояку отопления протек к соседям снизу, повредив обои и др прилегающие элементы, что посоветуете?
26.1. Иван, в данной ситуации совет один - составляйте акт повреждений, проводите экспертизу и оплачивайте ущерб.
26.2. Возместить причинённый вред. Договоритесь с суммой. Оплатите, возьмите расписку.
26.3. Надо действовать на опережение - встретиться, оценить ущерб, оплатить и взять расписку. Иначе по инициативе соседа можете больше потерять.
27. Относиться ли радиатор отопления соединенный со стояком без запирающих устройств к общедомовому имуществу? Если да,то кто должен менять аварийный радиатор? Квартира в собственности.
27.1. Здравствуйте, Сергей! Если радиатор отопления не имеет отключающих устройств, то он является частью общедомового имущества (раздел 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2096 номер 491) и менять его должна управляющая компания.
27.2. Если они отказываются, то необходимо просто написать заявление сначала в УК, а если не реагируют то писать заявление в ГЖИ, она хорошо умеют побуждать к действиям.
28. Нашему дому 40 лет. За этот период в доме ни разу не менялись стояки водопроводов, канализации и отопления. Моя квартира приватизирована. Могу ли я требовать у управляющей компании замены данных стояков? Или учитывая, что моя квартира приватизирвна это мои личные трудности? Взносы на кап. ремонт я плачу регулярно.
28.1. Стояки являются общедомовым имуществом, поэтому замена за счет взносов на кап. ремонт. Однако потребуется решение общего собрания.
29. Может ли собственник нежилого помещения (кафе) в МКД отключится от отопления и не платить, через его помещения проходят лежаки и стояки к квартирам жильцов?
29.1. По такому вопросу очень противоречивая практика. Есть прецеденты, обязывающие платить, есть обратные им, когда в иске энергосбытовым компаниям отказывают. Можете ознакомится с моей статьей, размещенной на этом сайте, основанной на реальном деле по очень похожей на вашу ситуации. В результате энергосбытовой компании отказали в удовлетворении иска о взыскании стоимости поставленной тепловой энергии.
30. На последних (5,6)этажах дома, плохо греют батареи. Наш офис работает 3 года и до этого момента нас не в чем не обвиняли. Теперь управляющая компания обвиняет нас в неправильном подключении к стояку отопления и хочет опломбировать вход тепла в офис. Имеет ли право УК опечататать ввод стояка в офис, без заключения специалистов теплосети. Спасибо. С Уважением, Сергей Юрьевич.
30.1. Уважаемый Сергей Юрьевич, право УК опечататать ввод стояка в офис, без заключения специалистов теплосети имеет только после получения согласия собственника недвижимого имущества.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Платёжный документ (счёт) на оплату услуг, которые мы не получаем

24.04.2019 в 18:28
335 просмотров
2005 годС этого года в нашей семье начался отсчёт новой жизни. Да-да, я не оговорилась. Мы не могли нарадоваться, что теперь в нашей квартире будет тепло даже в холодное лето.
Комментарии (22)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году?

28.11.2018 в 11:42
13552 просмотров
Важно знать, что существует два вида работ по изменению вашей квартиры: перепланировка и переустройство. Рассмотрим законные способы перепланировки.
Комментарии (69)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Индивидуальное отопление в МКЖД или зачем создавали ГЖИ

19.05.2018 в 07:51
649 просмотров
Описываемая история типовая для многих регионов РФ. В 2011 году Правительство РФ издало постановление № 354, которым установило формулы расчета за коммунальные услуги, в том числе за отопление в МКЖД.
Комментарии (25)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Индивидуальное отопление в МКЖД или зачем создавали ГЖИ

19.05.2018 в 07:51
205 просмотров
Описываемая история типовая для многих регионов РФ. В 2011 году Правительство РФ издало постановление № 354, которым установило формулы расчета за коммунальные услуги, в том числе за отопление в МКЖД.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )