Отопление многоквартирного дома

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 10.03.2021)

1) Как производить оплату за отопление помещения многоквартирного дома по индивидуальному прибору учета, если установлен общедомовой и не все введены индивидуальные ипу по теплу?

1.1.
Главное, чтобы ваш был введен. Оплачиваете также, как электричество.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
66
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
63
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
37
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Медунов С.К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Кузьминых С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Смирнова Л.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Я собственник нежилого помещения расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома. При этом через меня не проходят трубы отопления этого много квартирного дома. Обязан ли я оплачивать отопление общедомового имущества?

2.1.
За отопление мест общего пользования должны платить.
2.2.
Пока являетесь собственником помещения в этом МКД - да, обязаны.

3) Никогда не обращалась за субсидией поэтому волнует вопрос какие услуги ЖКУ учитывают при начислении субсидии (только: вода, электроэнергия, отопление, газ, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или какие-то ещё)?

3.1.
Согласно Постановлению Правительства Рф номер 761 20. Размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (далее - региональные стандарты). В силу ст.154 жк рф Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; В силу пункта 4 статьи 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

4) Имеет жилой дом на земле Ижс с признаками многоквартирного, стоит на учете в Реестре. Как на законных основаниях его разделить на квартиры или жилые помещения. У дома нет коммуникаций, отопления, одна коробка.

4.1.
Два пути! Первый через реконструкцию, второй через суд, но если через реконструкцию, первое; должна быть земля для соответствующего назначения, второе характеристики здания, и третье соглашение собственников. Если через суд, то тех план, экспертное заключение, грамотно написанный иск и красноречивый представитель. Удачи вам.!

5) У меня в собственности нежилое помещение, которое находится на первом этаже многоквартирного дома. Во время отопительного сезона температура в помещении держится от 10 до 15 градусов (зависит от температуры на улице), радиаторы отопления чуть теплые. За отопление плачу на прямую теплосетям, они отказываются делать мне перерасчет и снижение платы за отопление, т.к. они подают тепло в полной мере. Как решить мне данный вопрос?

5.1.
Здравствуйте! Сначала письменная претензия с требованием перерасчета, зарегистрированная в организации, с которой заключен договор поставки теплоснабжения. В случае отказа перерасчета, запросите письменный отказ. Далее в суд. У Вас должны быть доказательства снижения температуры в помещении. Это может быть акт составленный в присутствии 3 человек, желательно, чтобы в акте указали все дни снижения температуры.

6) Могу ли я вместо газовой колонки установить 2-х контурный котёл в своей квартире на 3-м этаже 3-х этажного многоквартирного дома для перехода на индивидуальное отопление?

6.1.
Любую перестановку газового оборудования можно проводить только по согласованию со службами Горгаза. Сомневаюсь, что Вам дадут разрешение на переход на индивидуальное отопление.

7) Как отказаться от центрального отопления в нежилом помещении - цокольный этаж многоквартирного дома? Автономным источником обогрева буду теплые электрические полы, которые удовлетворяют нормам пожарной безопасности и условиям эксплуатации. Договора с теплоснабжающей организацией не заключали. Вносимые изменения не отразятся на теплоэффективности всего дома и не вызовут нарушение температурного режима в квартирах других собственников жилья.

7.1.
Проведите через решение ОСС МК.

8) Из-за неисправности газового котла нашего многоквартирного дома еле теплые батареи, мерзнем неделю на улице-15, можно ли получить компенсацию от ТСН (Ж) за отопление как за услугу отопления не надлежащего качества?

8.1.
Это Ваше право а так же моральный ущерб ст 15 Закона.

9) Должен ли я жилец последнего этажа многоквартирного дома спускать воздух из системы отопления?

9.1.
Самостоятельно нет, это обязанность управляющей компании (п.п. «б» п.35 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г.№ 354) С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

10) Образовалась переплата 2 тыс. руб. за обслуживание многоквартирного дома в ЖЭК.
И переплата 3 тыс. руб. за отопление перед в гортеплосети.
Обе организации проходят процедуру банкротства.
Прошу Вас объяснить как мне вернуть деньги, и стоит ли этим заниматься с учетом возникающих издержек?
С уважением,
Гришин Антон.

10.1.
Добрый день. Вам необходимо подать заявление о включении вас в реестр кредиторов должников, для этого необходимо просто составить заявление приложить доказательства оплаты и направить в суд рассматривающий заявление о признании должника банкротом, если это задолженность образовалась до поступления заявления о признании должника банкротом в суд, если долг текущий, т.е. возник после поступления заявления о признании должника банкротом в суд, то обратиться с претензией к арбитражному управляющему, после чего с исковым заявлением в суд. В части вопроса о целесообразности, необходим анализ документов должников.
10.2.
Все зависит от того, когда возникла переплата. До или после возбуждения дела о банкротстве. Если до, то стоит направить требование в суд и управляющему. Вас включать в реестр кредиторов. Из трат только почта. Образцы можете найти в интернете. Если после банкротства, то пишите требование только управляющему. При наличии денег он вернет вам их. Вы будете в 5 текущей очереди кредиторов. Траты тоже только почта. Составление такого документа у юриста будет рублей 500, а вот срок возврата может растянуться на годы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение