Право отчуждения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Я Михайлов Евгений Ильич обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с жалобой в порядке статьи 125 УПК РФ о признании незаконным бездействие руководителя следствия ОРП на ТО ОП номер 2 СУ УМВД РФ по г. Шахты Ростовской области, допущенное при расследовании уголовного дела, ссылаясь на следующие.
03.03. 2013 года я приобрёл за 460000 руб автомобиль марки "Hyundai Solaris" у Ефремова А.А. Как впоследствии мне стало известно, указанный автомобиль Ефремов А.А. приобрёл у Калацука В.О., который не имел право производить отчуждение данного автомобиля в связи с нахождением его в залоге у ООО "Русфинанс Банк". Я считаю, что в отношении меня со стороны Ефремова А.А. и Калацука В.О., которые действовали по сговору совершено мошенничество.
Прошу обратить внимание, вынесенное судом решение не выполняется провоохранительными органами более 5 лет.

1.1. Здравствуйте, необходимо изучить материалы дела, обращались с иском в суд о признании вас добросовестным покупателем?

2. Наша 4-комнатная квартира была приватизирована в 3-х долях: 1/3 моя, 1/3 дочери и 1/3 бывшей жене. Жена развелась и продала свою 1/3 долю в праве агентству недвижимости, которое оформило на подставных лиц как 1/15 и 4/15 отчужденной женой 1/3 доли с целью занять две комнаты в 4-х комнатной квартире. Могу ли я подать в суд на агентство за злоупотребление правом или каким то образом пресечь как причинение вреда?

2.1. Из этого ничего не получится. Лучше было подать иск о переводе право покупателя на вас. Или признавайте их доли незначительными и выкупайте через суд в принудительном порядке.

2.2. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

2.3. Здравствуйте!
Для подачи иска на агенство оснований нет.
Если у Вас нет и не было интереса в выкупе доли, то остается только одно - препятствовать новым собственникам во вселении.
При наличии определенных обстоятельств новым собственникам моет быть отказано во вселении.
Если же Вы имеете интерес в приобретении прав на долю и Ваше преимущественное право покупки было нарушено, Вы вправе в судебном порядке перевести на себя права и обязанности по заключенным договорам.

2.4. Право выкупа должно было предоставлено быть вам в первую очередь.
Сделку можно оспорить в суде.

2.5. Павел, здравствуйте!
А иск о определении порядка пользования жилым помещением и вселении они уже подали или только грозятся?
Что за агентство недвижимости, а самое главное: кем друг другу приходятся новые со-собственники?


3. Я одинокий пенсионер и инвалид второй группы. Недавно ко мне в квартиру явилась незнакомая женщина с предложением заключить договор ренты или продать квартиру, или долю в квартире. Она представилась как риэлтор агентства недвижимости. Я сказал, что у меня нет недвижимости, тогда она достала выписку из ЕГРН, в которой указаны объекты недвижимости, правообладателем которых я являюсь. Я не намерен заключать ни с кем никаких сделок по отчуждению принадлежащей мне собственности, а также договоров ренты, залога и пр. , но меня беспокоит деятельность риэлторов по сбору информации обо мне. Разве это законно? Насколько мне известно, такую выписку из ЕГРП о наличии у меня недвижимости, могу получить только я лично или лицо по доверенности. Мне стало известно от нее, что она знает номер моего лицевого счета по оплате электроэнергии. Сбор информации обо мне посторонними людьми меня унижает. Это нарушает мои права? К счастью, я записал ее паспортные данные.

3.1. Выписку об основных характеристиках можно беспрепятственно заказать в МФЦ или на портале росреестра, там же указывается ФИО собственника, но не более. Паспортных данных там нет. Что касается выписок об имеющейся у гражданина недвижимости, действительно только либо самому физ. лицу (его представителю), либо органам администрации и прочим гос. органам. Что касается лицевых счетов, она могла увидеть квитанцию в почтовом ящике. Ей нужна скорее недвижимость, не Вы. Вам стоит быть осмотрительным.

3.2. К сожалению получить выписку из ЕГРП на объект недвижимости сейчас может каждый за 400 руб. Можете написать заявление в полицию, что вас преследует эта женщина и заставляет подписать договор.

4. У нас с супругом до брака был земельный участок и дом по 1/2 доли (я покупала у него долю до замужества, сделку по отчуждению доли оформляли нотариально). На данный момент мы увеличили участок в форме присоединения. Сечас нужно оформить право собственности на вновь образованный участок. Россреест приостановил регистрацию на основании - п.1 ст.33, ст.38, п.1 ст.42, п.3 ст.41 СК РФ. П.2 ст.163 ГК РФ - нужно соглашение с Комитетом муниципального имущества, оформленное в нотариальной форме. Прав ли Росреестр? Можно ли участок оформить в совместную собственность без выделения долей?

4.1. Ростреестр прав. Если основной земельный участок, к которому вы присоединяете дополнительный земельный участок, то этот дополнительный земельный участок так же должен быть оформлен в общую долевую собственность.

5. Хочу обратится в соцзащиту с заявлением о выдаче мне удостоверения участника ликвидации аварии на ЧАЭС. У меня есть удостоверение инвалида 2-группы который не отражает моего статуса военнослужащего принимавшего участие в ликвидации аварии на ЧАЭС в 1986 г. (зона отчуждения). В начале года 01.01.2019 с меня сняли страховую пенсию назначенную мне по достижении 50 лет в соответствии со статьёй 30-ФЗ 1244-1. В ПФ объяснили что, в соответствии со статьёй 29 пунктом 2 указанного закона я на неё не имел права, так-же мне объяснили что, право на страховую пенсию я обрету по достижении 55 лет и страховом стаже 25 лет как инвалид вследствие "военной травмы" (страховой стаж у меня 17,5 лет). В той-же статье в первом абзаце обозначена моя категория граждан позволяющее мне получать пенсии как участнику ликвидации аварии на ЧАЭС. В пенсионном деле есть соответствующая архивная справка которую ПФ стал игнорировать. Насколько правомочны в своих действиях ПФ и имею"ли я право на удостоверение участника ликвидации аварии на ЧАЭС? С уважением Павел.

5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

6. Получили материнский капитал как компенсацию за строительство жилого дома. Оформили соглашение о распределении долей жилого дома. Отказывают в регистрации прав собственности, т.к. требуют распределение долей и на земельный участок ссылаясь на п.4 ст.35 Земельного кодекса, по которому отчуждение части жилого дома не может быть проведено без отчуждения участка, на котором он стоит. Это правомерно требовать? Речь ведь не об отчуждении, а о распределении долей.

6.1. Артем, добрый день. Распределение долей подразумевает переход права собственности на конкретную долю в жилом помещении. В силу действующего законодательства у нас земля следует судьбе строения. Таким образом, доли в праве на земельный участок тоже нужно распределить.

7. Развелись с женой, раздел имущества оформлять через суд не стали. Написали друг другу расписку о том, что каждый получил равноценное имущество в зачёт отчужденного. Мне остался автомобиль, ей вся мебель в квартире. В расписке написано, что каждый имеет право в полной мере распоряжаться и пользовать отчужденным имуществом, включая согласие ее на продажу автомобила. Стоимость имущества каждому осталась примерно одинаковая. Эту расписку подтвердили с каждой стороны по свидетелю. Ее родственники и она расписались, что она получила свое имущество, я и мои родственники расписались, что я получил свое имущество. К натариусу не ходили. Скажите пожалуйста, может ли она после этого попытаться через некоторое время претендовать на часть стоимости автомобиля, если я его продам? На сколько такая расписка имеет силу в суде?

7.1. Ваши расписки ничего не стоят, потому что не имеют никакой юридической силы. Если супруги пришли к соглашению о разделе имущества, нужно было заключать соглашение. Оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без нотариального удостоверения соглашение недействительно.

8. Отец хочет подарить квартиру совершеннолетней дочери, квартира была куплена в браке с матерью дочери, но собственником является отец (Все три члена семьи прописаны в этой квартире). Можно ли включить в договор дарения следующие пункты: 1. После государственной регистрации сделки и перехода права собственности на основании настоящего договора Одяряемый становится собственником квартиры, находящейся по адресу: , при этом Дарителю и ФИО супруги (матери дочери) предоставляется право пожизненной регистрации и проживания в вышеуказанной квартире при любом отчуждении квартиры в пользу любых третьих лиц. 2. В случае, если Дарителя и Одаряемого нет в живых право собственности переходит к супруге Дарителя.

8.1. Нет, фактически у вас получается договор ренты, а про последний пункт - завещание.

8.2. Мария Сергеевна, зачем вообще нужно это дарение? Если есть опасение, что дочь потом выкинет отца из квартиры или перепродаст ее, то лучше вообще не дарить, а заключить с ней договор ренты или составить на нее завещание.
В принципе, конечно, можно включить те или иные пункты, они даже и регистрацию могут пройти, но, понимаете ли, если дочь, допустим, перепродаст квартиру каким-то посторонним людям, это формальное право проживания, прописанное в договоре, не особо спасет отца...

9. Мои родители хотят подарить мне свою квартиру, которая у них находится в долевой собственности: 1/2 доля принадлежит моей маме и 1/2 доли квартиры принадлежит моему папе на равных правах.
Я узнала, что Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости.

18.04.2019 года Государственная Дума приняла новые изменения в ст 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» (внесены в Госдуму 12.03.2019 г), которые отменяют нотариальные сделки при отчуждении и ипотеке долей, если все участники долевой собственности проводят сделку одновременно по одному договору

22.04.2019 года Совет Федераций одобрил поправки

01.05.2019 года Президент РФ Путин В.В. подписал закон ФЗ-76.
(поправки вступят в силу через 90 дней после опубликования — с 31.07.2019 г) .
Значит с 31 июля 2019 г. при отчуждении долей, если все участники долевой собственности проводят сделку одновременно по одному договору данный закон дает нам право не обращаться к нотариусу, и мы можем с 31 июля 2019 г. сами составить договор дарения между собой, пойти в МФЦ и мои родители без нотариуса смогут подарить мне их квартиру?

9.1. Здравствуйте!
Да, действительно, с 31 июля отчуждение всех долей по одному договору можно будет оформлять без нотариуса.

10. Купили квартиру в долевую по 1/4 на каждого человека квартиру: я, муж и два несовершеннолетних опекаемых мною ребенка. В договоре прописали, что доли детей будут обеспечены за счёт средств МСК, вторую часть средств, большую по сумме оплачиваем мы с мужем. Прописали сроки оплаты два месяца. Договор заключён, прошёл Росреестр, получены выписки о праве собственности. Опека дала отказ в использовании средств МСК подопечных. В итоге эти средства внесены продавцу мной и мужем. На данный момент обременение с квартиры снято. Можно ли оспорить решение опеки, признать его недействительным, чтобы использовать МСК, возместить потраченные нами личные средства? Признать за детьми право собственности, обеспеченное материально их средствами. Парадокс! Опека не даёт потому, что разрешение на отчуждение долей несовершеннолетних детей в нашу с мужем пользу (оплата за которые была произведена за наш счёт), ссылаясь на то, что это теперь собственность подопечных.

10.1. Подавайте исковое заявление в суд по КАС РФ ст. ст. 218 - 219

11. Может ли начальник казенного учреждения заключать договора социального найма с жильцам квартир живущих по ордеру, если право оперативного управления за этими квартирами учреждением не закреплено. И имеется ли состав преступления у этого начальника, так как после подписания договора социального найма жильцы квартир прошли процедуры приватизации, фактически произошло отчуждение государственной собственности?

11.1. Зависит от множества конкретных обстоятельств. Вполне возможно, что на дату заключения такого договора у него такие полномочия были. Но по описанию, поскольку иного Вы не утверждаете - для признания наличия договора социального найма достаточно ордера, если он не на служебное жилье.

11.2. Здравствуйте! Хотя тут разные точки зрения, но все и немного правильны и нет. В данной ситуации своего рода коллизия получается. Да вроде как начальник казенного учреждения и не имеет право заключать договора соцнайма и тем самым способствовать отчуждению собственности. А с другой стороны здесь надо учитывать, что суды вставая на сторону жильцов и разрешая перевод в их собственность квартир рассматривает данный вопрос с точки зрения конституционных прав и свобод в частности права на жилье, закрепленное в ст.40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Так вот, полагаю, что никто не возбудит уголовного дела в отношении данного начальник по статья 286 часть 1 УК РФ поскольку он исполнял положения Основного закона страны в данной ситуации. Ну а если возбудили, то прекратят - главное в суде правильно расставить акценты. Еще можно сослаться на ст. 39 УК РФ Статья 39. Крайняя необходимость

1. Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами

Ответ Вам понятен?

12. Приговором суда А. осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ за хищение денежных средств путем мошенничества, которое он совершил, будучи единственным владельцем 100% доли в ООО, используя свое положение, как участника Общества.
Приговором суда установлено (по тексту приговора):
1. Осознавая возможное привлечение к уголовной ответственности, а также применение правоохранительными органами мер, направленных на осуществление имущественного взыскания ущерба, причиненного в результате совершения преступлений, после совершения преступлений, во избежание отчуждения имущества ООО и 100% своей доли в ООО,
А. переоформил 100% доли в уставном капитале данного ООО на своего родственника и партнера по бизнесу Б. договором уступки 100% доли в уставном капитале данного ООО.
2. За гражданским истцом (потерпевшим) приговором признано право на удовлетворение гражданского иска в рамках гражданского судопроизводства и передаче вопроса о размере возмещения иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства в соответствии с положениями ч. 2 ст. 309 УПК РФ.
3. Приговором суда наложенный в ходе следствия арест на имущество ООО и на 100% долей ООО сохранен до рассмотрения иска по существу и вступления принятого по нему решения в законную силу.
ВОПРОС:
1. Могут ли в одном исковом заявлении содержатся требования:
1). О возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением
(взыскания похищенных денежных средств)?
2). О признании договора уступки 100% доли в ООО недействительным?
3). На каком основании суд может отказать в иске в части признания договора уступки 100% доли ООО недействительным?

12.1. Эти требования надо заявлять отдельно. Т.к. одно по сути исключает другое.
Суд может отказать в иске в части признания недействительным договора, если установит, что это не доказано. Тут по идее все доказано, т.к. обстоятельства установлены приговором суда. (ст. 61 ГПК РФ, ст. 69 АПК РФ)

12.2. Здравствуйте! В одном иске при подаче его на мошенника согласно ст.131-132 ГПК РФ не стоит совмещать такие требования как о возмещении причиненного вреда (ст.15 ГК РФ) и о признании недействительным договора уступки (ст.166-181 ГК РФ), т.к. эти требования суд может посчитать взаимоисключающими друг друга. Лучше подать последовательно сначала один иск, а потом другой. По большому счету это ничего не стоит, зато сэкономит время, если суд посчитает необходимым разделить требования. Лучше сразу их разделить.

12.3. Александр Валентинович, Вам необходимо обращаться по каждому требованию подавать отдельные исковые заявления, согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Суд, может отказать, если вы не докажите обстоятельства нарушающие права третьих лиц, совершенной сделкой, и что данная сделка является мномой.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

12.4. 1. Да, может иск содержать два требования, если они к одному ответчику. Однако лучше подать два отдельных иска, чтобы не затягивать рассмотрение дел. Если суд посчитает нужным, он объединит иски в одно дело. Однако, на мой взгляд, намного целесообразнее подать два иска.

2. Суд может отказать в иске о признании договора недействительным в случае необоснованности и недоказанности обстоятельств, изложенных в иске.
ПО СОБЛЮДЕНИЮ ТРЕБОВАНИЙ СТАТЕЙ 124, 126, 127 АПК РФ ОТНОСИТЕЛЬНО ПРИНЯТИЯ, ИЗЛОЖЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ" В соответствии с требованиями статьи 124 АПК РФ решение арбитражного суда по своему содержанию должно быть законным и обоснованным, то есть из содержания решения должно быть видно, на основании каких фактов и доказательств суд пришел к тому или иному... и что конкретно суд решил по делу.

12.5. Это исключающие друг друга требования. Поэтому лучше всего подавать их отдельно разными исками, ст.131,132 ГПК РФ. Ст.166-181 ГК РФ. Сначала один иск - например, о возмещении вреда. Затем другой. - о признании недействительным договора.
Отказать в признании недействительным суд может при недоказанности.
Поэтому Вы обязаны будете доказать. Ст.55,56 ГПК РФ.

12.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Требования содержаться в одном иске могут, но суд вправе исключить взыскание долга из уголовного дела, путём его выделения в гражданско-правовые отношения, если требуется дополнительное исследование данного долга. О признании договора уступки недействительным. Также могут включить в один иск, но это чисто гражданско-правовые отношения.
Что касается отказа судом в части признания договора уступки 100% доли ООО недействительным,-это может быть любое решение, у себя в полученном вами решении суда, и ищите причину отказа.
В силу положений абзаца 1 пункта 17 статьи 21 Федерального закона «Об обществах ограниченной ответственностью», если доля или часть доли в уставном капитале общества возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), лицо, утратившее долю или часть доли, вправе требовать признания за ним права на данные долю или часть доли в уставном капитале общества с одновременным лишением права на данные долю или часть доли добросовестного приобретателя при условии, что данные доля или часть доли были утрачены в результате противоправных действий третьих лиц или иным путем помимо воли лица, утратившего долю или часть доли.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

12.7. Добрый день.
По первому пункту.
В соответствии со ст. ст. 42, 44 УПК РФ потерпевший имеет право на возмещение имущественного вреда, причиненного преступлением, путем предъявления гражданского иска.
Исходя из ч.2 ст.309 УПК РФ - При необходимости произвести дополнительные расчеты, связанные с гражданским иском, требующие отложения судебного разбирательства, суд может признать за гражданским истцом право на удовлетворение гражданского иска и передать вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.
Фактически иск выделен в отдельное гражданское производство.
Нужно обосновывая исковые требования предъявлять не в рамках УПК.

По второму пункту.
В силу пункта 53 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
ПРи этом производство по делам О признании договора уступки 100% доли в ООО недействительным осуществляется в Арбитражно процессуальном порядке, что и закреплено ст.27,28 АПК РФ.

По третьему пункту.
Главой 24 ГК РФ охватывается регулирование двух институтов обязательственного права: уступка требования и перевод долга.
Отказ в исчке в части признания догвоора уступки доли в ООО осуществляется в ходе судебного разбирательства на основании всесторонне и полно исследуя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и для этого, договор должен не соответствовать требованиям ст. ст. 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.

12.8. Требования 1 и 2 являются взаимоисключающими, поэтому в одном иске они не могут быть заявлены. Вам нужно определиться, с каким иском обращаться в суд. Если более выгодным для вас вариантом является №2. то тогда нужно подавать иск о признании сделки недействительной (ст.166 ГК РФ), поскольку она мнимая и была заключена без намерения перехода права собственности на долю в имуществе ООО родственнику и таким образом сделка не соответствует требованиям закона.
Если же вас интересуют деньги, то тогда лучше подавать иск о взыскании ущерба.
Процессуально вариант 2 сложнее, поскольку в дело в качестве ответчика придется привлекать этого самого родственника в качестве второго ответчика.

12.9. Нет, в данном случае требуются два исковых заявления, ПЕРВОЕ, это признаннии о переуступке доли в ООО недействительной, ссылаться так же на приговор суда, и Второе о возмещение материального ущерба, путем обращения взыскания на активы ООО/имущество ООО, в счет возмещения ущерба.

ГПК РФ Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ч. 4 ст. 61 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

12.10. Здравствуйте, эти требования вполне можно совместить в одном исковом заявлении, я бы еще просил суд в ходе судебного заседания о наложении запрета на регистрационные действия с этим имуществом в обеспечение исковых требований поскольку на него будет обращено взыскание ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; или, в зависимости от Вашего процесса АПК РФ Статья 91. Обеспечительные меры
1. Обеспечительными мерами могут быть:
1) наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора;
3) возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния спорного имущества;
4) передача спорного имущества на хранение истцу или другому лицу;
5) приостановление взыскания по оспариваемому истцом исполнительному или иному документу, взыскание по которому производится в бесспорном (безакцептном) порядке;
6) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста.
Арбитражным судом могут быть приняты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер. Недействительность договора уступки тут уже фактически установлена приговором по уголовному делу, поэтому, не вижу каких либо оснований для признания в гражданско суде договора недействительным, тут должен работать принцип преюдиции ГПК РФ Статья 61. Основания для освобождения от доказывания
...
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. То же и в АПК РФ Статья 69. Основания освобождения от доказывания
...
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
3. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом.

12.11. Доброе утро Александр Валентинович.

Можете заявить в одном иске два требования, но сначало по признанию договора уступки недействительным, а вторым требованием взыскание морального вреда.
Основанием для признания договора уступки недействительным является не соблюдение порядка указанного в законе, а именно ст.21
Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об обществах с ограниченной ответственностью"


Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

1. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
2. Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.
3. Доля участника общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.
Преимущественное право не действует при приобретении долей банка в указанных в законе случаях.
4.Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене (далее - заранее определенная уставом цена) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.

Закон ограничивает преимущественное право на приобретение доли ООО с 100% уставным капиталом, принадлежащим публично-правовому образованию (ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ).
Уставом общества может быть предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли, принадлежащих участнику общества, по цене предложения третьему лицу или по заранее определенной уставом цене, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника общества. При этом осуществление обществом преимущественного права покупки доли или части доли по заранее определенной уставом цене допускается только при условии, что цена покупки обществом доли или части доли не ниже установленной для участников общества цены.
Цена покупки доли или части доли в уставном капитале может устанавливаться уставом общества в твердой денежной сумме или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли (стоимость чистых активов общества, балансовая стоимость активов общества на последнюю отчетную дату, чистая прибыль общества и другие).
Заранее определенная уставом цена покупки доли или части доли должна быть одинаковой для всех участников общества вне зависимости от принадлежности такой доли или такой части доли в уставном капитале общества.
Положения, устанавливающие преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале участниками общества или обществом по заранее определенной уставом цене, в том числе изменение размера такой цены или порядка ее определения, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.

Исключение из устава общества положений, устанавливающих преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества по заранее определенной уставом цене, осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа голосов участников общества.
Уставом общества может быть предусмотрена возможность участников общества или общества воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи. При этом оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу после частичной реализации указанного права обществом или его участниками по цене и на условиях, которые были сообщены обществу и его участникам, либо по цене не ниже заранее определенной уставом цены. Положения, устанавливающие подобную возможность, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа участников общества.
Уставом общества может предусматриваться возможность предложения доли или части доли в уставном капитале общества всем участникам общества непропорционально размерам их долей. Положения, устанавливающие порядок осуществления участниками общества преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества непропорционально размерам долей участников общества, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества.
Уставом общества не может предусматриваться предоставление одновременно преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу и преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по заранее определенной уставом цене. Установление преимущественного права покупки по заранее определенной уставом цене в отношении отдельного участника общества либо отдельной доли или отдельной части доли в уставном капитале общества не допускается.
Уступка указанных преимущественных прав покупки доли или части доли в уставном капитале общества не допускается

Также полагаю эти обстоятельства уже были установлены приговором.

12.12. Здравствуйте. У потерпевшего есть сейчас право обратиться в суд с иском о признании договора уступки 100 процентов доли в ООО недействительным, если данным договором нарушаются имущественные права потерпевшего. То есть в вашем случае виновное лицо уходит от реального возмещения причиненного потерпевшему ущерба, заключив данную фиктивную сделку.
Иск о возмещении вреда, причиненного преступлением, отдельное требование, оно не зависит от решения суда по требованию о признании договора уступки недействительным. Будет выдан исполнительный документ и будет подано в розыск ВСЕ имущество данного ООО, а не только доля в уставном капитале.
То есть, у вас - более общие требования по взысканию ущерба - ст. 15 ГК РФ (госпошлину платить не нужно). И уже как взыскатель по требованию о возмещении вреда подаете иск о признании договора уступки недействительным. Копию приговора прилагаете в обоих случаях - по обоим искам. Можете подавать одновременно, но отдельными требованиями. Поскольку разные предметы иска и разные правовые обоснования. Оба иска поможет составить юрист.

13. Вопрос по оплате ипотеки. Взяли с мужем ипотеку в Сбербанке в 2013 году на 10 лет. 4 года развелись, муж подарил 1/2 своей доли при разводе мне, писал в банке заявление об отчуждении и переходе права в пользу меня и о том, что от кредитных обязательств не отказывается. Было составлено соглашение, где он обязался оплачивать 1/2 долга по ипотеке (но к сожалению у нотариуса это соглашение не завизировано), только его роспись и расшифровка. ; года после развода он платил ежемесячно оговоренную сумму, теперь не оплачивает и на связь не выходит, какие дальнейшие действия я должна предпринять?

13.1. Арина Викторовна, здравствуйте!
Что бы вам дать правильный ответ, уточните:
1. Долю бывшего супруга переоформлена на вас, надлежащим образом, в росреестре?

Возможна консультация по телефону, если Вам удобно.

14. Покупатель подтверждает, что с момента подписания настоящего Договора он добровольно отказывается от установленного законодательством права пайщиков на приоритетное приобретение пая в случае его отчуждения другими пайщиками - как это понять? Я отказываюсь от рая?

14.1. Это означает, что по закону, если кто то из пайщиков отказывается от пая, то выкупить его имеет приоритетное право другой пайщик, но этот пункт говорит, что вы отказываетесь от своего права на первоочередной выкуп пая другого пайщика!
Но Отказ от законного права не правомерен и потому такой отказ силы иметь не будет!
Удачи вам!

15. С бывшей женой была куплена деревянная квартира в двухквартирном доме в ипотеку. Долевая собсвтенность. После развода я свою долю подарил дочери без прав отчуждения. На сегодняшний день бывшая с новым мужем эту квриру разобрали. Какова правовоая оценка их действиям по отношению к моей дочери?

15.1. Что значит разобрали?

16. Прошу проконсультировать и помочь со следующей проблемой: в 2013 году пенсионеру ВС администрацией поселка в лице главы поселения, предоставлен в собственность, согласно договору купли-продажи земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование для строительства Домика рыбака и охотника. Земельный участок частично граничит с небольшим водоемом, который меняет свою площадь и состояние от озера до болота в зависимости от времени года и осадков.
Территория участка прошла процедуру межевания и разделена на три маленьких смежных участка по 15 соток, два из которых подарены другим лицам. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре.
До настоящего времен, в течении 6 лет претензий со стороны администрации поселка либо правоохранительных органов к собственникам участков не было.
В этом месяце из районной прокуратуры в адрес главы поселения направлено представление о нарушении ст.ст 102, 106 Земельного Кодекса.
По мнению прокурора, вышеуказанные земельные участки покрыты поверхностными водами, а на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
Из текста представления: "... из данных публичной кадастровой карт, осмотра земельных участков следует, что данные участки значительной частью расположены на поверхностном водном объекте - водоеме. Данный водоем отражен на карте градостроительного зонирования поселения. Таким образом, администрацией района в нарушение прямого запрета на образование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, не имея полномочий по отчуждению объектов, находящихся в силу закона в федеральной собственности, неправомерно предоставлен в собственность земельный участок.
Из данных ЕГРН следует, что какие-либо ограничения в использовании земельных участков в связи с нахождением участков в водоохранной зоне либо прибрежной полосе не установлены.
Однако, исходя из конфигурации и местоположения земельных участков данные ограничения должны быть установлены в связи с образованием земельного участка на водном объекте и непосредственным примыканием суши к границе водного объекта.
Выявленные нарушения стали возможны ввиду ненадлежащего исполнения сотрудниками администрации поселка своих обязанностей... должного контроля... повлекли нарушения прав неопределенного круга лиц на доступ к водному объекту... угроза окружающей среде... и главное - прокуратура требует в представлении инициировать вопрос об оспаривании договора купли-продажи земельного участка (в связи с его противоречием закону, в том числе в связи с предоставлением береговой полосы общего пользования), в целях истребования имущества из чужого незаконного владения, а также инициировании вопроса об установлении зон с особыми условиями использования территории..."

И собственно, мой вопрос: поскольку в настоящее время собственники еще НЕ получили письменных уведомлений из администрации поселка или прокуратуры и остаются в неведении относительно судьбы своих участков, как можно документально приготовиться к возможному повороту событий и оспорить представление прокуратуры? За 6 лет пользования земельными участками там были проведены дорогостоящие земельные работы по улучшению ландшафта самих участков и подъездных путей, построены несколько помещений:
- домик рыбака и охотника для круглогодичного проживания, который был оформлен, получен кадастровый номер, внесен в ЕГРН,
- постройки: баня, два летних домика, кухня, подсобные помещения,
- проведена линия электропередач, установлена подстанция.
Хотелось бы выйти из сложившейся ситуации с минимальными потерями.
Создается устойчивое ощущение что институт частной собственности в нашей стране - это миф. Сегодня администрация муниципалитета тебе продала участок, завтра прокуратура потребует признать сделку незаконной и вернуть объект сделки.

Заранее спасибо за ответы.

16.1. Добрый вечер, Дмитрий. Прежде чем дать ответ на Ваш вопрос, хочу уточнить одну деталь - в самом начале своего вопроса Вы указываете: "...земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование для строительства Домика рыбака и охотника". В связи с этим вопрос: Ваш участок расположен на территории памятника природы или в заповеднике?


17. Согласно п.2. ст. 37, ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Разукрупнение квартиры (из одного объекта образовался 2 объекта, площадь не изменилась) подпадает ли под эту статью, нужна ли разрешение опеки.

17.1. Ришат, согласно статье 21. ФЗ-43,,Об опеке и попечительстве,,
- предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой УМЕНЬШЕНИЕ стоимости имущества подопечного.
Если разукрупнение квартиры не повлечёт УМЕНЬШЕНИЕ её стоимости, согласие органа опеки на это НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

18. Мать желает подарить квартиру сыну, но с условием пожизненного в ней проживания. В квартире прописан внук (сын одаряемого). Можно ли в договоре записать следующие условия:
"лицо, именуемый «Даритель» после отчуждения права собственности сохраняет за собой право владения и пользования квартирой в течение всей своей жизни, а одаряемый ему обязуется в том не чинить препятствий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации." и "лицо – (прописанный внук) после отчуждения права собственности сохраняет за собой право пользования квартирой в течение всего срока регистрации в данной квартире, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации."
Благодарю.

18.1. По дарителю такое условие возможно, по внуку нет. Это не предусмотрено законом. И вообще не понятно какой разумный смысл и цель в дарении при таких обстоятельствах?

19. Муж сидит в тюрьме, начальник уфсин заверил доверенность на обычном белом листе. Там я могу делать все, кроме без прав на отчуждение. По ней я вступила за него в наследство и получила соответствующие документы. Еще остался вклад денежный в банке. Смогу ли я по ней получить денежные средства? В доверенности написано что могу получать.

19.1. Наталья, у начальника тюрьмы и нет специальных бланков для доверенностей. Они делаются на любой бумаге, которая есть под рукой.
С уважением.

19.2. Если написано что есть право на получение денежных средств, значит получайте.

20. МУП приняло решение о реализации транспортного средства. Заключен договор, подписан акт приемки ОС. Собственник (КУМИ) утверждает, что должны продавать через аукцион. Но ст.3 178-ФЗ говорит о том, что действие закона не распространяется на отчуждение МУПом имущества... Кто прав?

20.1. Неизвестно, вполне возможно, что КУМИ. Как законный представитель собственника, он и для такого имущества мог установить порядок реализации именно через аукцион, даже если собственник специально такого в своем законодательстве не предусмотрел.

20.2. Собственник прав. Согласно Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального закона
4. К отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным настоящим Федеральным законом, применяются нормы гражданского законодательства.
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.

20.3. Суды занимают позицию: при продаже унитарным предприятием имущества, переданного ему в хозяйственное ведение, проведение торгов законодательством не предусмотрено (см., например, Постановление ФАС Поволжского округа от 14.07.2009 по делу N А 06-6586/2008; от 12.09.2011 по делу N А 55-25431/2010).


Удачи Вам и всего хорошего.

20.4. Все верно необходимо, проводить реализацию имущества, через аукцион.

Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 18. Распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия

1. Государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
2. Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.
3. Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
4. Государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
Уставом государственного или муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

20.5. Не требуется проведение аукциона. Это прямо установлено ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О защите конкуренции":

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества


1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

3) государственным и муниципальным учреждениям
Решение суда по аналогичному делу Подробнее >>>

20.6. Вы спрашиваете: кто прав? Вы правы
Согласно федеральному закон №178-ФЗ - В частности, его действие не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (подп. 9 п. 2 ст. 3 Закона о приватизации).
Наличие такого исключения является совершенно обоснованным, поскольку унитарное предприятие не может нормально осуществлять предпринимательскую деятельность, реализуя свое имущество исключительно способами, предусмотренными Законом о приватизации

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


О приватизации государственного и муниципального имущества

(с изменениями на 6 марта 2019 года)
Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.

2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
9) государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

20.7. В отношении имущества, закрепленного за МУПами, законодательством прямо не установлено обязательное проведение публичных торгов, и процедура таких торгов. Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О защите конкуренции" Статья 4. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:
...
20) государственные или муниципальные преференции - предоставление федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи государственного или муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот, государственных или муниципальных гарантий;
Согласно статье 19 указанного закона, преференции могут быть предоставлены только в отдельных случаях, которые перечислены в этой статье. Согласно ст. 19 Закона: 4. Не является государственной или муниципальной преференцией:
1) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданских прав по результатам торгов, организованных в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также по результатам иных процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд;
Таким образом, отчуждение муниципального имущества без согласия антимонопольного органа, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции, и без проведения торгов будет являться нарушением порядка предоставления государственной и муниципальной преференции, который установлен ст. 20 Закона о защите конкуренции. Об этом же говорит Письмо ФАС
от 5 августа 2013 г. N АГ/30312/13. Отсюда вывод-требования КУМИ правомерны.

20.8.
Переход прав в отношении автомобиля МУП может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.

Согласно Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О защите конкуренции»
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.


1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Аналогичные нормы содержатся и в приказе ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса

21. ООО подало на регистрацию договор аренды. Росреестр приостановил регистрацию в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости устнановлено запрещение на основании Выписки№__из постановления №___ (ИП №__ от ___, возбужденный на основании ИЛ от ___, выдавший орган ИФНС по г. Москве) от ___2019 г., выдавший орган МО по ИПНО, Судебный пристав исполнитель ФИО. А также, что не осуществлен государственный кадастровый учет части здания, которая передается в аренду.
Со вторым пунктом мы согласны и готовы устранить, а вот с первым пунктом не согласны. У нас есть запрет налоговой на [B]отчуждение (передача в залог)[/B] объекта недвижимости. Заключение договора аренды не свидетельствует о совершении действий со стороны собственника по распоряжению спорным имуществом. Право аренды состоит в правомочии владения и пользования арендованным имуществом. Законом не предоставлено арендатору право по распоряжению имуществом. При этом собственник имущества в данном случае остается прежним. Спорным договором аренды не предусмотрен и переход права собственности на арендованное имущество по окончании срока его действия в соответствии со статьей 624 ГК РФ.
Мы хотим обжаловать приостановку в суд. Но прочитала, что нужно сначала подать заявление об обжаловании в апелляционную комиссию согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"
Статья 26.1. Обжалование решения о приостановлении.
Вопрос в том, нужно ли подавать в апелляционную комиссию заявление об обжалованиие приостановки или в нашем случае это не нужно, а сразу в суд? Мы будем оспаривать только приостановку в части запрета налоговой. И вообще, законны ли основания Росреестра в приостановке? Может кто сталкивался с такой ситуацией?

21.1. Добрый день! Для начала вам нужно в апелляционную комиссию, а потом уже в суд! У вас скорее всего наложен запрет на все регистрационные действия, теритически попробовать можете практика тут неоднозначная!


22. Кто знает, подскажите, пожалуйста. ООО подало на регистрацию договор аренды. Росреестр приостановил регистрацию в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимости устнановлено запрещение на основании Выписки№__из постановления №___ (ИП №__ от ___, возбужденный на основании ИЛ от ___, выдавший орган ИФНС по г. Москве) от ___2019 г., выдавший орган МО по ИПНО, Судебный пристав исполнитель ФИО. А также, что не осуществлен государственный кадастровый учет части здания, которая передается в аренду.
Со вторым пунктом мы согласны и готовы устранить, а вот с первым пунктом не согласны. У нас есть запрет налоговой на [B]отчуждение (передача в залог)[/B] объекта недвижимости. Заключение договора аренды не свидетельствует о совершении действий со стороны собственника по распоряжению спорным имуществом. Право аренды состоит в правомочии владения и пользования арендованным имуществом. Законом не предоставлено арендатору право по распоряжению имуществом. При этом собственник имущества в данном случае остается прежним. Спорным договором аренды не предусмотрен и переход права собственности на арендованное имущество по окончании срока его действия в соответствии со статьей 624 ГК РФ.
Мы хотим обжаловать приостановку в суд. Но прочитала, что нужно сначала подать заявление об обжаловании в апелляционную комиссию согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"
Статья 26.1. Обжалование решения о приостановлении.
Вопрос в том, нужно ли подавать в апелляционную комиссию заявление об обжалованиие приостановки или в нашем случае это не нужно, а сразу в суд? Мы будем оспаривать только приостановку в части запрета налоговой. И вообще, законны ли основания Росреестра в приостановке? Может кто сталкивался с такой ситуацией?

22.1. В вашем случае нужно знакомиться с документами.

23. Нужно ли нотариальное оформление дарения доли земельного участка, находящегося в долевой собственности? Согласно п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) " Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей,..."

23.1. Добрый день!
Понятие земельная доля определено
Федеральным закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 15. Понятие земельной доли
1. Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Так что, если, скажем у вас земля под ИЖС в населенном пункте, то сделка удостоверяется нотариально.

24. Хочу приобрести автомобиль на торгах по банкротству, отстутствует ПТС, у должника на данный момент отсутствуют средства на восстановление ПТС. Это не нужный для должника расход, так как в силу нижеследующего отсутствие ПТС не препятствует продаже транспорта и не нарушает прав потенциальных покупателей.

В ГИБДД мне ответили, что договор купли-продажи продажи без ПТС не является основанием для признания собственности транспортного средства", однако, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилу п. 1 ст. 223 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Иное - это недвижимое имущество. Право собственности в этом случае возникает с момента государственной регистрации, и то не во всех случаях.

Основополагающим при возникновении права собственности на движимое имущество (транспорт относится к движимому имуществу) является сделка и ее фактическое исполнение (в данном случае приемка-передача имущества по сделке).

В этой связи, ПТС (а также регистрация транспортного средства) не служит основанием для возникновения права собственности на автомомбиль, только сделка и акт.

Как доказать свою правоту, восстановить ПТС и поставить автомобиль на учет?

24.1. Подайте документы вместе с протоколом торгов. Предложите фин. управляющему заказать дубликат и оплатите ему эти расходы.

25. Мы с братом получили в наследство от погибшего отца земельный участок для ИЖС. Сейчас участок в общей долевой собственности по 1/2 на каждого из нас. Брат дарит мне свою долю по договору дарения. По телефону в Росреестре консультант сказала, что госпошлина будет 350 рублей. Здесь на сайте нашел такой ответ: Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 Налогового кодекса РФ. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):-для физических лиц - 2 000 рублей.
Скажите, пожалуйста: Какая информация правильная? Где найти реквизиты для платежа?

25.1. Здравствуйте! Госпошлина составляет 350 рублей. Если не верите, просто пройдите в МФЦ на консультацию и вам подтвердят эту информацию. Реквизиты также предоставляются в МФЦ.

25.2. Здравствуйте!
Все, что Вы перечислили выше - это не Ваш случай. Государственная пошлина за регистрационные действия в отношении Вашего земельного участка будет зависть от вида разрешенного использования. Если вид разрешенного использования под ИЖС, тогда госпошлина, в вашем конкретном случае, будет составлять 350 рублей. Реквизиты для платежа можете получить обратившись в МФЦ за регистрацией права общей долевой собственности на объект.

26. Я сотрудник ФСИН, Стаж более 14 лет. Отец тоже был сотрудником и уходя на пенсию взял сертификат и соотв-но квартиру, т.е. долю и на меня. Ее продал м в апреле уже 5 лет с момента ее отчуждения. У меня своя семья-я и 2 детей, прописаны у мрей мамы, а там на нас доли не хватает, т.к. в этой квартире (86 кв) живут нас 10 человек. У нас в УФСИН мне сказали, что не имею право подать на субсидию, т.к. мой отец брал на меня долю. Но насколько я прочитала Постановление и закон, то имею право. Я права или ошибаюсь? За ранее спасибо!

26.1. Добрый день, Зуля.
Вы правы, согласно ст.4 ФЗ № 283 "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

27. Хочу купить машиноместо в подземном паркинге. Предлагают подписать заявление, о вступлении в члены кооператива. В заявлении есть фраза: "добровольно отказываюсь от установленного законодательством права пайщиков на приоритетное приобретение пая в случае его отчуждения другими пайщиками". Что это за фраза? Могу ли я оформить потом право собственности на это машиноместо?

27.1. Добрый вечер! Данная фраза говорит о том, что в случае, если другой пайщик захочет реализовать (продать) своё машиноместо, то вы отказываетесь от преимущественного права покупки его машиноместа. Оформить право собственности на преобретаемое вами машиноместо данное положение не помешает.

28. Купили квартиру в 2018 г. Регистрация права в Росреестре прошла 29.12.2018 г. Документы подавали в электронном виде через банк. Документы с регистрации получили 17.01.2019 г. Хотели подать декларацию по налоговому вычету, но инспектор отказалась принимать, аргументируя что документы получены 17.01.2019 г. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ "В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Прав ли налоговый инспектор?

28.1. Добрый вечер, Ольга!
Согласно Налоговому Кодексу РФ (пп.6 п.3. ст.220) право на имущественный вычет возникает:
при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности);
при покупке по договору долевого участия - в год получения акта приема-передачи квартиры.
Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.
Следовательно, то, в каком именно месяце было куплено имущество, и были внесены налоги, не играет никакого значения. В то же время подать декларацию 3-НДФЛ за календарный год возможно только после его окончания.
Сведения об этом указаны в п. 7 ст. 220 НК России. Подать документ на возврат денег до его завершения невозможно. Если право собственности зарегистрировано в 2018, то подать документы можно в 2019, а если в 2019 - то в 2020.

28.2. Здравствуйте, Ольга!
Налоговый инспектор прав! Декларацию 3-НДФЛ Вы сможете подать в 2020 г., поскольку регистрация право собственности была совершена в 2019 г.

28.3. Правовое значение имеет лишь дата, когда в ЕГРН была совершена запись о государственной регистрации Вашего права. Даты, когда Вы подали или когда получили документы, никакого значения не имеет!
Если Вы не заблуждаетесь относительно того, что запись о Вашем праве была внесена в ЕГРН именно 29.12.2018 года, то инспектор не прав, Вы имеете право на налоговый вычет по итогам 2018 года.

29. От родственников остался дом, но они сами после смерти деда не вступили в наследство, прошло много времени и сейчас они написали на меня доверенность, чтоб я вела дело, я буду в нем жить, наследники уехали в другой город и дом им не нужен, написали доверенность что я веду дело и.д вступить в право наследства и вести дело, а в конце написано без права отчуждения имущества, что это обозначает?

29.1. Добрый день!
Это значит, что Вы от их имени должны обращаться в суд, так как пропущены сроки вступления в наследство. И права продавать или дарить недвижимость у Вас нет.
Всего Вам наилучшего!

30. Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

30.1. Можете сделать так как вам советуют, но учтите один момент-если вы хотите приобрести квартиру (совершить сделку) в обход Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, то ваша сделка будет абсолютно не защищена данным законом поэтому договор уступки права требования (Глава 24 ГК РФ. Перемена лиц в обязательстве) вы заключаете на свой страх и риск.

30.2. Здравствуйте, в данном случае вы можете сделать переуступку права требования, однако в данном случае вопрос, нет ли обязателнього согласия застройщика, прописанного у вас в договоре.
ГК РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 382 ГК РФ >>>

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Абзац утратил силу с 1 июня 2018 года. - Федеральный закон от 26.07.2017 N 212-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

30.3. Здравствуйте Павел
На самом деле, если дом в итоге будет достроен и сдан, появится возможность оформить квартиру в общем порядке, без судов и их решений. На мой взгляд теперь имеется два варианта оформления, 1). отдать в Росреестр решение суда, 2). общий порядок после сдачи дома в эксплуатацию. Однако надо учитывать и тот факт, что застройщик до сих пор не исполнил свои обязательства.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

30.4. Договор, может быть заключен в период от начала строительства до ввода дома в эксплуатацию, но заключается он уже не с застройщиком, а с лицом, которое уже приобрело данный объект недвижимости у строительной фирмы по договору долевого участия. Или с лицом, которое купило квартиру также по переуступке прав у того, кто заключал ДДУ. Если вы будете оформлять через застройщика сделку то это будет уже не договор уступки, а ДДУ.

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

30.5. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят-это неверная логика. У решения суда нет срока давности по истечению которого оно потеряет силу Согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное решение является обязательным для исполнения на территории РФ всеми лицами Решение суда, вынесенное именем Российской Федерации имеет приоритет перед договором Когда судом признано право собственности на долю, то здесь заключение договора переуступки права требования стст 388-390 ГК РФ неприемлемо Такой договор при имеющимся судебном решении всегда можно признать недействительным Поэтому в данном случае нужно заключать не договор цессии, а договор купли-продажи (отчуждения) этой доли.

30.6. Здравствуйте, Вам предлагают, по сути, не заключение договора цессии, а заключение нового договора участия в долевом строительстве с застройщиком. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В принципе можно сделать и так. Но если мы говорим о договоре цессии, то надо делать по другому, в соответствии с ГК РФ Статья 389. Форма уступки требования
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Т.е. заключается договор не с застройщиком, а с участником долевого строительства, согласно которому он уступает свое право требования к застройщику Вам. В этом случае, кстати, и судебное решение сохранит свою силу, поскольку, оно также определяет его права на квартиру.

30.7. Нет, это не договор цессии, это обыкновенный договор купли продажи недостроенного жилья, решение суда о праве собственности продавца на недостроенную квартиру никто не отменял и оно действует. Так что это не переуступка права требования, а продажа недостроенного обьекта и продажа прав требования к застройщику, если они еще остались эти правва, смотрите в решении суда. Это по сути комбинированный договор, в соответствии со ст. ст.420,421 ГК РФ вы в праве его заключить, но вопрос сложный и лучше к юристу. То что Вам предлагает продавец, переоформить у застройщика, это точно не пойдет, правособственности, по решению останется за ним, в любой момент может истребовать обратно.

31. Если в доверенности написано что она дает право управлять и пользоваться недвижимостью, можно ли по такой доверенности совершать сделки на продажу и иное отчуждение, если это прямо не прописано в доверенности?

31.1. Нет, не дает такого права. Нужна четкая формулировка о распоряжении.

32. ОБРАЩАЮСЬ К ВАМ ЗА ЮР.ПОМОЩЬЮ. У меня 7 несовершеннолетних детей, из них одна новорожденная. Такая ситуация, почти пять лет назад я продала дом в селе, чтобы восстановить дом в котором мы сейчас живем в г.Судак. Через некоторое время из этого дома нас начали выгонять, как обычно на 3 стадиях суда выиграла администрация, и дом остался неоформленный, причём тут же землю под домом передали др.собственнику. Но это в прошлом... Сейчас мы живем на птичьих
Правах в этом доме и я хочу встать на очередь по по прошествии 5 лет отчуждения, на землю и на жилье. Пять детей от первого брака, где супруг погиб, остальные двое детей от другого человека, который хочет вступить со мной в брак, но усыновлять 5 рых моих детей официально не хочет. У этого человека в собственности есть участок земли 3 сотки ижс, и недавно он подарил свою квартиру сыну от первого брака, кроме этого у него в собственности ничего нет! Вопрос такой не потеряю ли я возможность стать в очередь на жилье и землю как многодетная, если мы распишемся, и не прийдется ли мне ждать снова пять лет от его отчуждения? То есть мне бы не хотелось чтобы от этого брака пострадали мои пять детей от первого брака, потому как мы итак в положении,"на улице"! ОЧЕНЬ БУДУ БЛАГОДАРНА, ЕСЛИ ОТВЕТИТЕ! ОЧЕНЬ жаль детей, не хочется, чтобы они пострадали из-за какой нибудь законодательной"системы",если я что-то сделаю не так.

32.1. Здравствуйте.
Администрация может посчитать площадь супруга, поэтому нужно у нотариуса заключать брачный контракт.

33. У меня есть долевая собственность земельного участка, доли принадлежат ещё трём лицам. Меня просят сделать отчуждение, чтобы моя земля была отдельна и не зависима. Не обманывают ли они меня? Прочитал в интернете значение термина отчуждение, пишут что это переход права собственности от одного лица к другому, поэтому запутался.

33.1. Это так есть; при отчуждении имущества Вы теряете право собственности на него, но может быть сохранено право пользования, если это предусмотрено договором;

34. В мае купила квартиру, а в декабре получила повестку в суд в качестве соответчика. Умерла хозяйка квартиры, ее сын вступил в наследство и продал квартиру, у этого его покупателя квартиру купила я. Сейчас нашелся еще один наследник, внук умершей, который уже после моей сделки доказал в суде что был на иждивении своей бабушки (внук с ограниченными возможностями, родителей лишили прав, проживал в интернате, затем с опекунами, которые и подали в суд). И в иске утверждают, что узнали о смерти только через 8 месяцев. В иске они требовали аннулировать свидетельство о праве на наследство, признании недействительными сделок по отчуждению имущества, признании права собственности на 1/2 доли в недвижимом имуществе. Суд удовлетворил их иск в полном объеме. Т.е. 1/2 внуку, 1/2 опять сыну и признал недействительными обе сделки по продажи квартиры. Что делать и как мне вернуть деньги/квартиру.

34.1. Можете попробовать взыскать с них деньги на основании ст 1102 ГК РФ.

34.2. Вам нужно подавать апелляционную жалобу в течении месяца. Главное - правильно подготовить и обосновать такую жалобу на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

34.3. 1. смотреть процессуальные нарушения при рассмотрении дела о вступлении в наследство и вынесении решения.
2. знакомиться с материалами судебного дела о признании недействительным договора купли-продажи. Проверить судебный материал на возможность применений законодательства РФ, в соответствии с которым один из наследников продав наследственное имущество обязан возместить второму наследнику компенсацию за его долю., , в этом случае имущество сохраняется за вами. .. для вас это будет оптимальным вариантом. Но важно не пропустить судебные сроки.

35. Я работаю дизайнером в организации, для которой нарисовала ряд иллюстраций в том числе корпоративного героя. До этого все дизайнеры использовали покупные фото со стоков, я рисовала иллюстрации сама на рабочем компьютере.
Кому принадлежат авторские права на иллюстрации и могу ли я продавать их на стоке? Т.к. договора об отчуждении авторского права со мной не подписывали, а трудовой, который я подписала при трудоустройсве, такого не рассматривает Заранее спасибо!

35.1. Заказчику или работодателю если вы работаете по трудовому договору.

36. Гражданин Казахстана владеет на праве собственности земельным участком в приграничном районе в России. В течение года после оформления наследства отчуждение участка не было произведено. Сейчас суд вынес решение обязать собственника провести отчуждение. Срок в решении суда не указан. В какой срок надо провести отчуждение? Может из Казахстана приехать не собственник, а его представитель по доверенности, выданной нотариусом Казахстана для проведения отчуждения?

36.1. Немедленно значит. Как только решение вступит в силу. Если не будет подано заявление на отсрочку (ст. 203 ГПК РФ) и суд его не удовлетворит.
Может быть и представитель по доверенности.

36.2. Может по доверенности. А если есть решение российского суда, вступившее в силу (ст.13 ГПК РФ), то он должно быть исполнено незамедлительно. Иначе могут понудить его исполнить через ФССП в рамках исполнительного производства согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

36.3. Произвести действия по отчуждению участка нужно будет в течение пяти дней с момента получения постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства (ст. 30 фЗ РФ "Об исполнительном производстве"). Лучше не дожидаться получения постановления и начать действовать, чтобы было время.

36.4. Добрый день!
Да, можно по доверенности оформленной в Казахстане совершить отчуждение участка, удостоверьте ее в консульском учреждении.
Если срок в решении не указан, то Вы можете исполнять неопределенное время или обратиться в суд за разъяснением решения.
Если взыскатель обратиться к судебным приставам они сами установят срок.

Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 203 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Статья 204. Определение порядка и срока исполнения решения суда, обеспечения его исполнения

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

36.5. Сергей, Вы должны исполнить решение суда не замедлительно. Вы можете оформить доверенность у нотариуса Республики Казахстан ст. 167 ГК РК, на основании которой Ваш представитель произведет продажу земельного участка ст. 454 ГК РФ.

36.6. Может приехать представитель собственника и продать данный участок, просто в довернности надо указывать конкретные полномчия, какой участок продать и минимальную цену. Представитель может быть как из РФ,так и Казахстана. Продавать должны в РАЗУМНЫЕ СРОКИ, раз сроки не указаны.

ГК Казахстана.

Часть 1. Общая часть
Раздел 1. Общие положения
Глава 5. Представительство и доверенность
Статья 167. Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

2. Должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательными актами.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками, заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами этих госпиталей, санаториев и других военно-лечебных учреждений;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений, заведений;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные руководителем этого учреждения или соответствующего органа социальной защиты населения;

5) доверенности лиц, находящихся в следственных изоляторах, удостоверенные начальниками следственных изоляторов.

4. Доверенность на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на получение заработной платы и иных выплат от граждан и юридических лиц может быть удостоверена местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов, городов областн.

36.7. 167 Гражданского кодекса Республики Казахстан определяет: “Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному). Это документ, свидетельствующий о том, что его предъявитель (поверенный) является представителем лица, выдавшего доверенность (доверителя), и имеет право осуществлять от имени последнего определенные действия.

Может выписать доверенность.

36.8. "суд вынес решение обязать собственника провести отчуждение"

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях

Однако способ отчуждения не указан. Собственник, например, может выставить участок на продажу по определенной цене, но никто его покупать не хочет. Заставить кого-либо купить чью-то вещь по закону никак нельзя. Но при этом собственник предпринял все меры для исполнения решения суда.

37. В 2012 году мой автомобиль был угнан, а затем найден. Номер двигателя был перебит, но было установлено, что это мой автомобиль и выписаны новые документы. До сих пор машина находится у меня с пометкой «без права отчуждения», то есть продажи. Ранее Следователь говорила, что автомобиль будет считаться вещественным доказательством по делу в течение 7 лет, потом, как я понимаю, дело закроют. 7 лет прошло. Сейчас я хочу понять могу ли я продать свой автомобиль или нет? А также то, что когда-то мошенники перебили двигатель, является ли это проблема, если это установлено и документы выписаны на новый номер двигателя? Спасибо.

37.1. Можете продать.
Не является проблемой для регистрации. Для этого в правилах прямо прописано, что делаются отметки в ПТС.

38. Покупаем квартиру собственниками которой являются несовершеннолетний и его мать. Их право собственности приобретено при приватизации. Разрешение опеки на отчуждение доли есть. В документе администрация округа постановляет обязать родителей несовершеннолетнего в течение месяца после совершения сделки предоставить документы о приобретении жилья на имя несовершеннолетнего. Есть ли риск для нас как для покупателей в том случае, если сделка будет заключена, а родители ребёнка свои обязательства не выполнят?

38.1. Да, есть такие опасения. Лучше не рисковать.

39. Создано ООО на территории России (СПб). 51% принадлежит Узбекскому холдингу с гос. участием. Дело не пошло. Узбекская стороны не против выйти из общества, но никто не может сказать каким образом. Оставшиеся доли принадлежат ООО и Физ. лицу РФ. Другие участники готовы взять на себя долю Узбекской стороны.
В Уставе прописано: Участник имеет право в любой момент выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных законом и настоящим Уставом. Выход участника из общества должен быть одобрен Общим собранием Участников. Решение принимается единогласно.
Директор Узбекской организации в СПб приехать не может.
ВОПРОС:
Может ли быть выписана доверенность на другого человека на представление интересов участника ООО, с правом отчуждения доли (чтоб оформить протокол общего собрания, и там же решить вопрос выхода)?
Если нотариальной доверенности достаточно, то это должна быть доверенность на двух языках? С переводом, апостелем и наториальным заверением?
Может ли и необходимо ли этому доверенному лицу присутствовать у нотариуса при заверении заявления Р 13001?

39.1. У вас указано, решение принимается единогласно, т.е. необходимо участие всех, как я понимаю. Если нет имущества или денежных средств на счету ООО и деятельность прекращена, то проблема проще решается. Если они согласны выйти, то они вправе направить вам заявление о выходе по форме, в том числе указать намерения о 51%доли через нотариуса на русском языке. Как правило в уставе указывается важный пункт: решения принимаются большинством голосов, а не единогласно. Возможно в устав внести дополнения в этой части. Вам нужно начинать переписку с узбекской стороной с предложением либо оформить ими доверенность на лицо, которое будет представлять их интересы. Давать вам консультацию без подробной информации сложно и не разумно.

40. Судебный исполнитель направляет в районный суд заявление о признании сделок по отчуждению имущества жены земельный участок с нежилым домом 1/7 доля в праве, и жилой дом с земельным участком 1/7 доли в праве недействительным и применить последствия недействительной сделки (на жену наложено исполнительное производство, т.к она является поручителем должника по долгу банку). Какие наши действия, чего ждать.

40.1. Добрый день! Ответить на ваш вопрос без внимательного изучения невозможно, необходимо понимать, есть ли у пристава основания для подачи в суд, имеются ли достаточные доказательства недействительности сделок, в любом случае вам необходима очная консультация юриста с изучением ваших документов и всей ситуации подробно. Позвоните или оставьте номер телефона для связи.

41. Попросили дать доверенность для дооформления документов на дом и участок, но сказали чтоб забирать и подавать в разные органы. Но бабушке 90 лет и она увидев слово без права отчуждения все подписала, но много пунктов еще есть, а там все что хочешь написано, вот переживаем не заберут ли дом? И как можно побыстрее регулировать доверенность чтоб они ничего не смогли переписать фото прикрепляю. Спасибо.

41.1. Добрый день
Пиминов Р.Н. исполняет поручение Манговой Н.Г., по доверенности действует поверенный, в результате права и обязанности возникают у доверителя выдавшего доверенность.

42. Бабушку попросили написать доверенность для оформления документов на дом чтоб она не ездила ей уже 90 лет, но как бы написали в одном из пунктов без отчуждения, а в других написали что имеют права место нее подписывать в любых органах и документов на это имущество.

42.1. Добрый день. Скорее всего, речь идёт о сопутствующих заявлениях, запросах, расписываться в получении. Но не право на реализацию имущества, т.е. не договор купли-продажи... Если Вас смущаем текст, можно подойти к нотариусу, выдавшему эту доверенность и уточнить этот момент.

43. В договоре написано дословно:
1. Предмет Договора. Обязанности Сторон.
1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи жилого Помещения и Договор отчуждения Доли земельного участка, указанного в п. 1.2 настоящего Договора (далее - Основной Договор купли-продажи), на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель купить: жилое помещение с условным номером, общей площадью кв.м, находящееся на х жилом этаже в доме, строящемся на земельном участке: площадью хххх кв.м., кадастровый номер 23:хххххххх категория земель: земли населенных пунктов-приусадебный земельный участок, по адресу: х и Долю вышеуказанного земельного участка. Размер доли Покупателя в праве на Земельный участок эквивалентен размеру и характеристикам помещений, указанных в п. 1.2 настоящего Предварительного договора.
Разрешение на строительство так и не дали. Договор составлен по нат. доверенности. Объект признан самостроем, есть обязательство сносить. Тот кто взял деньги в бегах, заведено уголовное дело.

43.1. Сумбурное изложение бессмысленно не связанных слов не содержащее вопроса.

44. По моему ходатайству о наложении ареста на автотранспортное средство судья вынесла определение в целях обеспечения иска наложить арест на спорный автотранспорт в пределах запрета на отчуждение арестованного автомобиля, сохранив за собственником возможность эксплуатации арестованного автомобиля. В определении так же указано: Частью 3 статьи 144 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют своё действие до исполнения решения суда. Иск был удовлетворён и апелляционным судом оставлен без изменения и вступил в законную силу. В самом же решении суда указано: Меру по обеспечению иска по определению суда сохранить до вступления в законную силу настоящего судебного акта. Имела ли право судья определять свой срок для сохранения мер по обеспечению несмотря на требование закона? По решению суда требовалось применить последствия недействительности сделки и спорный автомобиль должен был возвращён прежнему владельцу. Я не являлась стороной сделки и после передачи авто судебный пристав-исполнитель должна была арестовать этот автомобиль-автомобиль должника и отправить на реализацию для погашения задолженности по исполнительному производству. После вступления решения в законную силу (решением судьи обеспечительные меры заканчивают действовать) и до проведения перерегистрации авто, (обеспечительные меры в соответствии со ст.144 ГПК должны действовать до этого момента) а затем ареста и описи имущества должника прошло два месяца. Сначала судебному приставу-исполнителю требовалось само вступившее в силу решение приложенное к моему заявлению, которое мне пришлось ждать около месяца, а потом пристав откладывала арест, т.к. должник по разным причинам просил подождать и она удовлетворяла его просьбы. В результате предоставленный для описи автомобиль, который во время подачи иска, и в последующем был в полностью исправном состоянии и двигался, о чём имеются доказательства, имел вид металлолома без внутренних запчастей и оценён приставом в ничтожную сумму. Помогите пожалуйста разобраться чья вина здесь присутствует. На кого мне подать жлобу? Имела ли право судья определять свой срок для сохранения мер по обеспечению несмотря на требование закона? Заранее благодарю за любую помощь.

44.1. Здравствуйте. В данном случае, при составлении акта описи и ареста пристав должен был назначить ответственного хранителя автомобиля. Ответственный хранитель обладает рядом обязанностей, т.е. отвечает за сохранность, в том числе по ст. 312 Уголовного кодекса РФ.

45. Имею в собственности 1/2 однокомнатной квартиры. 1/2 принадлежит г.Санкт-Петербург. Город предложил мне произвести отчуждение в пользу города принадлежащих мне на праве собственности долей в квартире. После чего администрацией может быть рассмотрен вопрос о признании меня нанимателем всей однокомнатной квартиры. Вопрос в следующем, насколько это законно и будет ли у меня возможность приватизировать всю квартиру в собственность (ранее в приватизации не участвовала). Или может ли город, как собственник 1/2 доли просто мне подарить свою долю в квартире, чтобы я стала единственным собственником?

45.3. Предложение города законно. Но все надо грамотно оформить. Должно быть обязательство города о передаче Вам всей квартиры на основании договора социального найма, а не предполагаемая возможность рассмотрения вопроса.
Если Вы не участвовали ранее в совершеннолетнем возрасте в приватизации, то сможете приватизировать квартиру, полученную на основании договора социального найма.
Город теоритически может Вам подарить долю квартиры. Но на практике подобных сделок практически нет.

46. Имею ли я право в полосе отчуждения ж.д. заготавливали сосновые ветки для кроликов, березовые веники для личного пользования.

46.1. В соответствии со ст. 7 Закона Свердловской области 24.09.2007 г № 94-ОЗ заготовка гражданами веточного корма, а именно ветвей толщиной до 1,5 сантиметра, заготавливаемых из побегов некоторых лиственных и хвойных пород и предназначенных на корм скоту, для собственных нужд может осуществляться в лесах любого целевого назначения, расположенных на территории Свердловской области, со срубленных деревьев на лесосеках при проведении выборочных и сплошных рубок лесных насаждений в течение всего года.

47. Сообщите чем можете помочь. Далее приведено письмо президенту РФ. Письмо из администрации президента перенаправлено в ФССП. Подскажите чем можете помочь. С уважением Алексей Фёдорович.
Жалоба.

Уважаемый Владимир Владимирович, вынуждены обратиться к Вам с просьбой, так как Вы являетесь гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина (ст. 80 Конституции РФ).

Ст.52 Конституции РФ: Права потерпевших от преступлений и злоупотреблений властью охраняются законом. Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причинённого ущерба.
В 2014 г. мне отказано в возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ.
Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга 23.10.2014 г. вынес заочное решение в мою пользу о взыскании денежных средств с Ярина А.С.
Было возбуждено исполнительное производство.
Судебный пристав исполнитель установил, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, кроме принадлежащего ему автомобиля. Был наложен арест на автомобиль должника.
По заявлению должника в декабре 2015 г. заочное решение Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга было отменено.
В декабре 2015 г. был отменён арест на автомобиль должника.
Верхнепышминский городской суд 15.06.2016 г. вынес решение в мою пользу о взыскании денежных средств с Ярина А.С.
Верхнепышминский городской суд 4.07.2016 г. отказал в принятии обеспечительных мер в отношении автомобиля должника – Ярина А.С., а именно отказал в наложении запрета на совершение регистрационных действий с автомобилем должника.
После 15.06.2016 г. - даты вынесения решения Верхнепышминским городским Судом р, а именно 19.07.2016 г. через 4 дня после вступления решения суда в законную силу должник оформил фиктивную сделку – продал, принадлежавший ему, автомобиль гражданке Пирожниковой О.Е. за 200 000,0 руб. при рыночной стоимости автомобиля свыше 1100 000,0 руб.
После 15.06.2016 г. и в рамках возбуждённого исполнительного производства на 25.12.2018 г. должник не выплатил ни копейки, так как официальных источников доходов не имеет.
22.05.2017 г. я подала иск о признании сделки отчуждения автомобиля фиктивной.
Верхнепышминский городской суд 16.08.2017 г. отказал мне в удовлетворении иска о признании сделки по отчуждению автомобиля фиктивной.

При рассмотрении спора о признании сделки фиктивной в суде первой инстанции представителем ответчика Пирожниковой О.Е., - Глуховой Н.Г. была представлена копия расписки, заверенная последней, оригинал документа на обозрение суду представлен не был. Данное обстоятельство подтверждается протоколом судебного заседания от 16.08.2017 г.
Суд первой инстанции, в нарушение существующих норм принял указанное доказательство, а в своем решении указал, что в суд была представлена расписка (а не её копия), что не соответствует действительности и материалам дела.
Суд апелляционной инстанции в определении от 24.11.2017 г. указал, что в материалах дела имеется копия расписки, заверенная судом о наличии у Ярина А.С. долга перед Пирожниковой О.Е., что также не соответствует материалам дела. То есть суды двух инстанций из копии, представленной стороной ответчика, сделали полноценное доказательство, подтверждающее наличие договора займа.
Указанное обстоятельство было положено в основу решения суда первой и апелляционной инстанций.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда 24.11.2017 г. вынесла определение об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы Чендевой С.В.

Обращаю Ваше внимание ещё раз, что никто из сотрудников Верхнепышминского городского суда не делал копию с копии и не заверял её своей подписью. Оригинал расписки Суду не был представлен ответчиком, когда и кем была выполнена копия, представленная и заверенная подписью представителя ответчика - Глуховой О.Е. не известно!

На сегодняшний день на территории Российской Федерации вступило в законную силу Решение Верхнепышминского городского суда в отказе признания договора купли-продажи автомобиля должника фиктивным, основанное на доказательстве, сфабрикованном судьей Верхнепышминского городского суда Свердловской области и Судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда.

Свердловский областной суд, не дав оценку факта нарушений, заявленных мной в кассационной жалобе, допущенных судом первой и апелляционной инстанции, 1.06.2018 г. вынес определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
24.05.2018 г. истёк срок для подачи кассационной жалобы в Верховный суд РФ.
Верховный Суд РФ 7.12.2018 г. отказал Чендевой С.В. в восстановлении пропущенного срока.
Ст.52 Конституции РФ: Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причинённого ущерба.
Изложенные в обращении факты доказывают нарушение моих конституционных прав отдельными судьями на доступ к объективному и законному правосудию, при этом я реализовала все свои права и возможности в полном объёме.
Арбитражный суд Свердловской области 26.06.2018 г. вынес определение об отказе в принятии заявления о признании должника банкротом.
После 15.06.2016 г. и в рамках возбуждённого исполнительного производства на 25.12.2018 г. должник в исполнение решения суда не выплатил ни копейки.
C 6.09.2012 г. по 25.12.2018 г. на протяжении более 6 лет должник не имеет официальных “белых”доходов, не представляется возможным установить источник его доходов, при этом он содержит автомобиль АУДИ Q7, который он фиктивно продал гражданке Пирожниковой О.Е. за 200 000,0 руб. (рыночная стоимость выше 1 100 000,0 руб.).
Более 7 исполнительных производств, возбуждённых в отношении Ярина А.С., прекращено на основании статья 46 часть 1 п.3 и п.4 №229-ФЗ.
Ст.68 Меры принудительного исполнения, Федерального Закона от 2.10.2007 №229-ФЗ (ред. от 3.08.2018 г.) “Об исполнительном производстве” не предусматривает действенных мер принуждения к исполнению решения суда, дееспособного и трудоспособного, не достигшего пенсионного возраста неработающего должника.
Ст.37 Конституции РФ: “Принудительный труд запрещён” лишает меня возможности подачи заявления в Суд для принудительного официального трудоустройства должника с целью обращения взыскания по исполнительному производству на часть “белых” доходв должника на период до полного исполнения решения суда.
Все свои права и возможности, гарантированные мне Российской Федерацией, я реализовала в полном объёме для принуждения должника в рамках исполнительного производства исполнить решение Верхнепышминского городского суда о взыскании долга с Ярина А.С. 1984 г. р., годами не работающего, по территории Свердловской области перемещающегося на автомобиле стоимостью более 1100 000,0 руб., фиктивно им проданного (в период времени начавшийся позднее уже вступившего в законную силу решения суда о взыскании долга) для того, чтобы по исполнительному производству избежать обращения взыскания на автомобиль.
Моё право провозглашённое в ст. 52 Конституции РФ применительно к моему случаю ни какими действующими Законами РФ на 25.12.2018 г. невозможно фактически обеспечить и исполнить, так как невозможно принудить должника фактически исполнить решение суда без изменения действующего законодательства в отношении официально нетрудоустроенных дееспособных трудоспособных, не достигших пенсионного возраста, должников, не имеющих законных “белых” доходов.
17.12.2018 г. судебный пристав-исполнитель прекратил исполнительное производство №47351/16/66023-ИП от 19.09.2016 г. на основании п.4 ч.1 ст.46 №229-ФЗ (у должника отсутствует имущество на которое может быть обращено взыскание).

На основании выше изложенного для защиты моих конституционных прав, изложенных в ст.52 Конституции РФ - цитата: “Государство обеспечивает потерпевшим компенсацию причинённого ущерба” прошу:

Обеспечить фактически в полном объёме в течение двух месяцев ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЙ ВЕРХНЕПЫШМИНСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА от 15.06.2016 г. из средств бюджета Российской Федерации.

Приложения:
Постановление о возбуждении исполнительного производства – копия 1 стр.
Постановление об отказе розыска должника – копия 1 стр.
Информация с сайта ФССП по Свердловской области – копия 2 стр.
Информация с сайта Верховного суда РФ – копия 1 стр.

47.1. Обращение в ЕСПЧ составлен неверно. Обращение должно быть составлено на установленном бланке. Правильно сможет составить такое обращение только юрист, у которого есть опыт в решении вопросов в ЕСПЧ.

48. Товарищ занимал у меня крупную сумму денег, не мог отдать некоторое время и оформил на меня ген. доверенность на свое ТС. После этого авто заложил в ломбард. Сам скрывается уже несколько месяцев, комиссию в ломбард не платит, долг не отдает. Доверенность без права отчуждения. Ломбард собирается продавать авто. Получается, что доверенность на меня, и как будто авто в ломбард заложил я по собственной воле. Как быть? Может ли этот человек подать на меня в суд, за свои же действия и как мне забрать свои деньги?

48.1. Интересный товарищ. Сделал доверенность, но без права распоряжения. Передача автомобиля в ломбард - распоряжение, как таковое. То есть, Ваш друг может всплыть из ниоткуда и отменить договор с ломбардом, т.к. Вы не имели права это делать. А он вернет себе автомобиль.
Вы останетесь еще и ломбарду должны. Хорошая схема.

Вам нужно связаться с этим человеком, записать на аудио и диктофон диалог, в котором он подтверждает факт займа и на этом основании подавать на него в суд.

48.2. Может подать. Вам нужно заключить с ним договор купли продажи-авто.

49. Что значит в доверенности на авто строка использовать автомобиль в Рф и за пределами без права отчуждения?

49.1. Без права отчуждения означает запрет на продажу, дарение автомобиля третьим лицам.

49.2. Не имеете право продать.

50. Я заключила договор отчуждения (возмездный, на приличную сумму) исключительных прав на музыкальное произведение с автором. А сейчас хочу продать эту песню другому исполнителю. Какой договор мы можем заключить с ним? По которому он компенсирует мне потраченные средства, а я, в свою очередь, передаю все права на песню. Спасибо за ответы.

50.1. Ирина, в данном случае осуществляется продажа авторского права,
согласно ГК РФ Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права

1. По договору об отчуждении исключительного права одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации в полном объеме другой стороне (приобретателю).
2. Договор об отчуждении исключительного права заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.
Переход исключительного права по договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 1232 настоящего Кодекса.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. По договору об отчуждении исключительного права приобретатель обязуется уплатить правообладателю предусмотренное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном договоре об отчуждении исключительного права условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Выплата вознаграждения по договору об отчуждении исключительного права может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.
(абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
3.1. Не допускается безвозмездное отчуждение исключительного права в отношениях между коммерческими организациями, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
4. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю в момент заключения договора об отчуждении исключительного права, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Если переход исключительного права по договору об отчуждении исключительного права подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 1232), исключительное право на такой результат или на такое средство переходит от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. При существенном нарушении приобретателем обязанности выплатить правообладателю в установленный договором об отчуждении исключительного права срок вознаграждение за приобретение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (подпункт 1 пункта 2 статьи 450) прежний правообладатель вправе требовать в судебном порядке перевода на себя прав приобретателя исключительного права и возмещения убытков, если исключительное право перешло к его приобретателю.
Если исключительное право не перешло к приобретателю, при существенном нарушении им обязанности выплатить в установленный договором срок вознаграждение за приобретение исключительного права правообладатель может отказаться от договора в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора. Договор прекращается по истечении тридцатидневного срока с момента получения приобретателем уведомления об отказе от договора, если в этот срок приобретатель не исполнил обязанность выплатить вознаграждение.

50.2. Нужно действовать согласно ГК РФ Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права, однако судя по вопросу у вас заключен Договор с другим гражданином, а значит потребуется расторжение Договора - либо миром, либо в судебном порядке...

50.3. Уступка требования допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ)
Вы уже получили то что хотели
Поэтому можно отдать это право тому кому хотели продать снова.

50.4. Вы можете заключить аналогичный договор купли-продажи. Поскольку Вы приобрели исключительное право, то можете им распоряжаться.

50.5. Здравствуйте, Ирина. Согласно п.4 ст. 1234 ГК РФ Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю в момент заключения договора об отчуждении исключительного права, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Если переход исключительного права по договору об отчуждении исключительного права подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 1232), исключительное право на такой результат или на такое средство переходит от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации.
Таким образом, исключительное право на песню Вам уже не принадлежит. Следовательно Вы не вправе им больше распоряжаться.
Однако, согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Поэтому, если приобретатель исключительного права согласен, Вы можете данный договор расторгнуть. А после этого Вы вправе заключить новый договор с другим человеком. При расторжении договора Вы обязаны возвратить полученный за него гонорар.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение