Отчуждение доли

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Отчуждение имущества ребенка.
Здравствуйте. Свекровь хочет произвести отчуждение доли моего ребенка в ее квартире Если мой муж подарит ребенку аналогичную или даже большую долю в нашей квартире, то одобрят ли процедуру отчуждения органы опеки? Я - мать согласия не даю.

1.1. Если вы согласия не даете, то никакой сделки быть не может
законным представителем ребенка является не свекровь, а родители ребенка, они и решают все эти вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Какое отношение свекровь имеет к имуществу вашего ребенка - вы законный представитель. Либо вопрос неверно задан.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Отчуждение доли ООО другому участнику.

2.1. отчуждение доли ООО другом участнику возможно либо через куплю-продажу либо через выход другого участника из ООО и распределение оставшейся доли. В первом случае это оформляется через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Отчуждение доли происходит ВСЕГДА через нотариуса!
Можете подарить, поменяться, продать, увеличить уставный капитал за счет входа нового участника и т.д. и т.п. вариантов море!
За более подробной консультацией обращайтесь в личную почту!
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Отчуждение доли в жилом доме, это другими словами, есть продажа доли в жилом доме?

3.1. Да, так в законодательстве иногда определяется сделка с недвижимостью.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да, можете это так понимать.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Отчуждение доли детей в комнате общежития, какие документы, чье присутствие. В дальнейшем выделение доли во вновь построенном доме 160 кв.

4.1. По всем вопросам отчуждения имущества несовершеннолетних через разрешение органов опеки и попечительства с заявлением от обоих родителей, если ребенку нет 14 лет, свидетельство о рождении и все документы по отчуждаемому имуществу (БТИ, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП), свидетельство о праве собственности на долю и вполне возможно, что справку по месту регистрации. В дальнейшем по приобретаемому имуществу необходимо будет отчитаться по приобретаемому имуществу-то есть принести свидетельство о приобретении недвижимости в собственность детей-свидетельства и договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Отчуждение доли.. это продать или подарить?

5.1. Это и то, и другое. Отчуждение означает передачу имущества в собственность другого лица. Возмездное отчуждение это купля продажа, безвозмездное - дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Отчуждение доли в общей собственности одного из родственников по ст№92

6.1. Все сделки с долями осуществляются через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Отчуждение доли в квартире из 5-ти дольщиков.

7.1. Продать может. Только вот кто купит?! При определении порядка пользования квартирой с учетом многих и многих обстоятельств не только в определении порядка пользования может быть отказано, но и во вселении...

Вам помог ответ? Да Нет
8. Многодетной семье предоставлен земельный участок, оформлен в долевую собственность (доли по 1/5: отец, мать, реп.1, реп.2, реп.3). Отец проходит процедуру банкротства физ. лица, обращено взыскание на имущество (1/5 доли в зем. участке). Планирую приобретение через аукцион 1/5 доли з.у. Нужно ли согласие остальных собственников на отчуждение доли отца, а также Органов опеки?

8.1. доброго дня! нет, не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Константин, не нужно. Доля отчуждается из-за банкротства, в рамках публичной процедуры. Опеку никто спрашивать не будет и не должен.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Решили продать дачу и зем. участок под ней. Все находится в долевой собственности с женой. Надо ли оформлять у нотариуса отчуждение доли в пользу одного супруга для сделки купли-продажи или нет? Спасибо.

9.1. Виталий
При отчуждении недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов одновременно по одной сделке не требуется нотариальных согласий на отчуждение имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Для совершения сделки купли-продажи, переоформлять долю на одного собственника не требуется. В договоре купли продажи указывается два продавца.

Вам помог ответ? Да Нет

10. После развода необходимо разменять жилье, но бывший муж против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Какие у меня есть варианты? Я хочу уехать и строить свою жизнь не на глазах бывшего мужа и его семьи, но привязана к квартире, так как отчуждение доли несовершеннолетнего возможно только за подписью обоих родителей.. а он решил принципиально портить нам жизнь.. неужели нет никакой юридической защиты в РФ матери с ребенком? При этом он не платит алиментов и снимать квартиру мне не на что так как я содержу сына в одиночку, да ещё и живет с нами.. это ведь не жизнь.

10.1. Вы можете продать свою долю и долю ребенка и одновременно купить другое жилье. Для этого потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Наталья, а алименты с него надо все же требовать. Вы подавали на алименты? Если подавали, то далее надо работать с приставами.
По долям совет Вам дали оптимальный.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Наталья, если есть решение суда-надо им пользоваться.

Вам помог ответ? Да Нет

10.5. Договаривайтесь в суде. Другого выхода у Вас нет.

Вам помог ответ? Да Нет

10.6. Наталья, надо внимательно изучить все Ваши документы и только по том можно говорить про формулировку.

Вам помог ответ? Да Нет

10.7. Наталья, здравствуйте! В органах опеки и попечительства Вам ответили совершенно правильно. Продать долю в праве на квартиру, которая принадлежит ребенку, можно только с согласия отца ребенка. Вы ОБА пишете заявление в ООиП.
Я не вижу решения вопроса путем обращения в суд, если только Вы не найдете вариант, при котором в собственности у ребенка окажется ЛУЧШЕЕ жилье, и докажете, что отец ребенка просто злоупотребляет правом. Данный вариант нужно представить суду. То есть, продавцы той квартиры, которую Вы найдете должны быть согласны на ожидание решения суда (не продавать квартиру иным лицам). Сомневаюсь, что такие найдутся...
Второй вариант - лишение отца ребенка родительских прав.
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

10.8. Наталья. Есть несколько вариантов решения Вашей проблемы, все через суд.
Обращайтесь, поможем.

Вам помог ответ? Да Нет

10.9. Сложная ситуация. Даже если продадите 2/3 доли с согласия органов опеки, то купить однушку не сможете. Для начала хорошо бы выделить ваши доли "в натуре", т.е. в виде комнат. Продать комнаты уже проще и дороже. Думаю, что после осуществления такого раздела бывший муж будет посговорчивее, не захочет жить с соседями.

Вам помог ответ? Да Нет

10.10. Наталья, основное большинство юристов Вам дали бесплатные и грамотные советы. Обращение в суд. ничего Вам не даст. Т.к. отец имеет право заботиться о своих детях. Как и их мать. Следовательно, в данной ситуации он действует в интересах ребёнка. Если Вы не хотите строить свои личные отношения на глазах у мужа и его родных, у Вас есть право жить отдельно от мужа, но оплачивать за услуги ЖКХ в данной квартире. Если Вы не обращались за алиментами, и отец их не платит. То обратитесь за ними. В этом случае. При неуплате им алиментов. Вы сможете лишить его родительских прав и его разрешения на продажу, либо обмен квартиры. Не понадобится. Но не исключено что и в этом случае, орган опеки, даст Вам такое разрешение. А решать Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

10.11. Вы не сможете испортить ситуацию больше, чем уже есть, подав исполнительный лист ко взысканию. Если подадите и отец какое-то время не будет платить алименты, Вы сможете лишить его родительских прав. Можете так же подать иск в суд об определении порядка пользования жилыми помещениями в квартире. К сожалению, прямо сейчас решить вопрос так как Вам бы этого хотелось, не представляется возможным. НИКАКОЙ суд Вам в этом не поможет. Вам придется ждать совершеннолетия сына для продажи его доли, либо продавать только свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет

10.12. Наталья, никакого "выдела в натуре" или "по комнатам" быть не может.. Можно определить порядок пользования жилым помещением, но если будете продавать свою долю в праве на квартиру, то делать это бессмысленно, так как на нового собственника определенный между ПРЕЖНИМИ сособственниками порядок пользования не распространяется.
Выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен.
Определить порядок пользования жилым помещением можно только в том случае, если собираетесь проживать в квартире, а не продавать долю.
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

10.13. Наталья, конечно я не знаю всей Вашей ситуации, но как вариант, продать только Вашу долю, купить квартиру, возможно даже в ближнем Подмосковье (не забыть предложить сособственникам в письменном виде).
Я думаю, что скорее всего вторую половину данное решение не устроит, и Вы можете попробовать прийти к какому то общему решению проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет

10.14. Если у него есть жилье, то можно через суд выкупить эту долю, либо продать ваши доли.

Вам помог ответ? Да Нет

10.15. Разменять квартиру вы можете только с согласия мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

10.16. Наталья, тут множества вариантов не будет. Тут или продавать свои доли или купить с согласия супруга его долю или жить дальше как есть.

Вам помог ответ? Да Нет

10.17. Потому что в данном случае речь идет не о нервах, а о правах собственников недвижимого имущества и сделках с недвижимостью. И государство здесь не при чем. Оно в равной степени защищает права всех граждан. Как правило люди не могут решить проблемы только потому, что своевременно не обратились к специалистам и не приняли мер для решения возможного конфликта. Ваша ситуация одна из самых распространенных. Любой юрист знает как ее предупредить, но решение она имеет не всегда.

Вам помог ответ? Да Нет

10.18. На ваш последний вопрос о "неправильности".Закон действует до определенного предела. Ваши вопроссы проживания остаются в поле морали. А не закона.

Могут быть бывшие супруги, но не бывает бывших отцов и детей, если они не лишены родительских прав.

Мое мнение - ваша ситуация при нежелании с обеих сторон комропомиссов - юридически не решаема., даже за те бешеные деньги, которые с вас просили реальные юристы. Уж извините за правду.

Вам помог ответ? Да Нет

10.19. А если попробовать эмансипацию несовершеннолетнего ребенка, правда я не знаю есть ли основания и сможет ли понять папа (раз столько пьет), что это такое, но почитайте..
Статья 27. Эмансипация
1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.
2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

А это ст.292 ГК РФ
Постановлением Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П пункт 4 статьи 292 настоящего Кодекса признан не противоречащим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, а также признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

10.20. Нам очень дорого ваше простое человеческое "спасибо"

У вас все будет хорошо. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

10.21. Наталья, до возраста эмансипации ещё год. но не всегда удаётся признать ребёнка эмансипированным. Терпения Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

10.22. Относительно выписок из законодательства за баснословные деньги. Мне кажется, что Вы ходили в места, где предлагают "бесплатную очную консультацию".

Вам помог ответ? Да Нет
11. Имеется ООО, 2 учредителя - 51% и 49%, мажоритарий требует отчетность за 2014 г. подготовить к 8 января 2015 г., что крайне затруднительно, имеет ли он на это право? И 2-й вопрос: отчуждение доли в форме дарения, возможно ли это не в рамках преимущественного права для 2-го учредителя, и каким образом и в какие сроки даритель должен уведомить об этом 2-го учредителя (если должен)?

11.1. Руководствуйтесь ст.49-50 Закона об ООО. Обязаны опубликовать отчетность только в случае публичного размещения ценных бумаг.

Статья 49. Публичная отчетность общества

1. Общество не обязано публиковать отчетность о своей деятельности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.
2. В случае публичного размещения облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг общество обязано ежегодно публиковать годовые отчеты и бухгалтерские балансы, а также раскрывать иную информацию о своей деятельности, предусмотренную федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными актами.


Статья 50. Хранение документов общества и предоставление обществом информации

1. Общество обязано хранить следующие документы:
договор об учреждении общества, за исключением случая учреждения общества одним лицом, решение об учреждении общества, устав общества, а также внесенные в устав общества и зарегистрированные в установленном порядке изменения;
протокол (протоколы) собрания учредителей общества, содержащий решение о создании общества и об утверждении денежной оценки неденежных вкладов в уставный капитал общества, а также иные решения, связанные с созданием общества;
документ, подтверждающий государственную регистрацию общества;
документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на его балансе;
внутренние документы общества;
положения о филиалах и представительствах общества;
документы, связанные с эмиссией облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг общества;
протоколы общих собраний участников общества, заседаний совета директоров (наблюдательного совета) общества, коллегиального исполнительного органа общества и ревизионной комиссии общества;
списки аффилированных лиц общества;
заключения ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и исполнительных органов общества.
2. Общество хранит документы, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, по месту нахождения его единоличного исполнительного органа или в ином месте, известном и доступном участникам общества.
3. Общество обязано обеспечивать участникам общества доступ к имеющимся у него судебным актам по спору, связанному с созданием общества, управлением им или участием в нем, в том числе определениям о возбуждении арбитражным судом производства по делу и принятии искового заявления или заявления, об изменении основания или предмета ранее заявленного иска.
4. Общество по требованию участника общества обязано обеспечить ему доступ к документам, предусмотренным пунктами 1 и 3 настоящей статьи. В течение трех дней со дня предъявления соответствующего требования участником общества указанные документы должны быть предоставлены обществом для ознакомления в помещении исполнительного органа общества. Общество по требованию участника общества обязано предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая обществом за предоставление таких копий, не может превышать затраты на их изготовление.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. 1. Право имеет.
2. При дарении не нужно предложение иным сособственникам согласно ст. 250 ГК РФ, если иное не установлено уставом ООО.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
3. Доля участника общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.

4. Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене (далее - заранее определенная уставом цена) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.

Уставом общества может быть предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли, принадлежащих участнику общества, по цене предложения третьему лицу или по заранее определенной уставом цене, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника общества. При этом осуществление обществом преимущественного права покупки доли или части доли по заранее определенной уставом цене допускается только при условии, что цена покупки обществом доли или части доли не ниже установленной для участников общества цены.

Цена покупки доли или части доли в уставном капитале может устанавливаться уставом общества в твердой денежной сумме или на основании одного из критериев, определяющих стоимость доли (стоимость чистых активов общества, балансовая стоимость активов общества на последнюю отчетную дату, чистая прибыль общества и другие). Заранее определенная уставом цена покупки доли или части доли должна быть одинаковой для всех участников общества вне зависимости от принадлежности такой доли или такой части доли в уставном капитале общества.

Положения, устанавливающие преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале участниками общества или обществом по заранее определенной уставом цене, в том числе изменение размера такой цены или порядка ее определения, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества положений, устанавливающих преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества по заранее определенной уставом цене, осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа голосов участников общества.

Уставом общества может быть предусмотрена возможность участников общества или общества воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи. При этом оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу после частичной реализации указанного права обществом или его участниками по цене и на условиях, которые были сообщены обществу и его участникам, либо по цене не ниже заранее определенной уставом цены. Положения, устанавливающие подобную возможность, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа участников общества.

Уставом общества может предусматриваться возможность предложения доли или части доли в уставном капитале общества всем участникам общества непропорционально размерам их долей. Положения, устанавливающие порядок осуществления участниками общества преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества непропорционально размерам долей участников общества, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества.

Уставом общества не может предусматриваться предоставление одновременно преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу и преимущественного права покупки доли или части доли участника общества по заранее определенной уставом цене. Установление преимущественного права покупки по заранее определенной уставом цене в отношении отдельного участника общества либо отдельной доли или отдельной части доли в уставном капитале общества не допускается.

Уступка указанных преимущественных прав покупки доли или части доли в уставном капитале общества не допускается.

5. Участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале общества считается полученной всеми участниками общества в момент ее получения обществом. При этом она может быть акцептована лицом, являющимся участником общества на момент акцепта, а также обществом в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Оферта считается неполученной, если в срок не позднее дня ее получения обществом участнику общества поступило извещение о ее отзыве. Отзыв оферты о продаже доли или части доли после ее получения обществом допускается только с согласия всех участников общества, если иное не предусмотрено уставом общества.

Участники общества вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале общества в течение тридцати дней с даты получения оферты обществом. Уставом может быть предусмотрен более продолжительный срок использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества.

В случае, если уставом общества предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли, в нем должны быть установлены сроки использования преимущественного права покупки доли или части доли участниками общества и обществом.

При отказе отдельных участников общества от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества либо использовании ими преимущественного права покупки не всей предлагаемой для продажи доли или не всей предлагаемой для продажи части доли другие участники общества могут реализовать преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества в соответствующей части пропорционально размерам своих долей в пределах оставшейся части срока реализации ими преимущественного права покупки доли или части доли, если уставом общества не предусмотрено иное.

6. Преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества у участника и, если уставом общества предусмотрено, преимущественное право покупки обществом доли или части доли у общества прекращаются в день:

представления составленного в письменной форме заявления об отказе от использования данного преимущественного права в порядке, предусмотренном настоящим пунктом;

истечения срока использования данного преимущественного права.

Заявления участников общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли должны поступить в общество до истечения срока осуществления указанного преимущественного права, установленного в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи. Заявление общества об отказе от использования предусмотренного уставом преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества представляется в установленный уставом срок участнику общества, направившему оферту о продаже доли или части доли, единоличным исполнительным органом общества, если решение этого вопроса не отнесено уставом общества к компетенции иного органа общества.

Подлинность подписи на заявлении участника общества или общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

7. В случае, если в течение тридцати дней с даты получения оферты обществом при условии, что более продолжительный срок не предусмотрен уставом общества, участники общества или общество не воспользуются преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале общества, предлагаемых для продажи, в том числе образующихся в результате использования преимущественного права покупки не всей доли или не всей части доли либо отказа отдельных участников общества и общества от преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале общества, оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу по цене, которая не ниже установленной в оферте для общества и его участников цены, и на условиях, которые были сообщены обществу и его участникам, или по цене, которая не ниже заранее определенной уставом цены. В случае, если заранее определенная цена покупки доли или части доли обществом отличается от заранее определенной цены покупки доли или части доли участниками общества, доля или часть доли в уставном капитале общества может быть продана третьему лицу по цене, которая не ниже заранее определенной цены покупки доли или части доли обществом.

8. Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью. Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам и правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, передача доли, принадлежавшей ликвидированному юридическому лицу, его учредителям (участникам), имеющим вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, допускаются только с согласия остальных участников общества. Уставом общества может быть предусмотрен различный порядок получения согласия участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьим лицам в зависимости от оснований такого перехода.

До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

9. При продаже доли или части доли в уставном капитале общества с публичных торгов права и обязанности участника общества по таким доле или части доли переходят с согласия участников общества.

10. В случае, если настоящим Федеральным законом и (или) уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьему лицу, такое согласие считается полученным при условии, что всеми участниками общества в течение тридцати дней или иного определенного уставом срока со дня получения соответствующего обращения или оферты обществом в общество представлены составленные в письменной форме заявления о согласии на отчуждение доли или части доли на основании сделки или на переход доли или части доли к третьему лицу по иному основанию либо в течение указанного срока не представлены составленные в письменной форме заявления об отказе от дачи согласия на отчуждение или переход доли или части доли.

В случае, если уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие общества на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества участникам общества или третьим лицам, такое согласие считается полученным участником общества, отчуждающим долю или часть доли, при условии, что в течение тридцати дней со дня обращения к обществу или в течение иного определенного уставом общества срока им получено согласие общества, выраженное в письменной форме, либо от общества не получен отказ в даче согласия на отчуждение доли или части доли, выраженный в письменной форме.

11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 настоящего Федерального закона, распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 настоящего Федерального закона, а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5 - 7 настоящей статьи.

Если участник общества, заключивший договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, неправомерно уклоняется от нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, приобретатель доли или части доли, совершивший действия, направленные на исполнение указанного договора, вправе потребовать в судебном порядке передачи ему доли или части доли в уставном капитале общества. В этом случае решение арбитражного суда о передаче доли или части доли в уставном капитале общества является основанием для государственной регистрации вносимых в единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений.
12. Доля или часть доли в уставном капитале общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений на основании правоустанавливающих документов.

К приобретателю доли или части доли в уставном капитале общества переходят все права и обязанности участника общества, возникшие до совершения сделки, направленной на отчуждение указанной доли или части доли в уставном капитале общества, или до возникновения иного основания ее перехода, за исключением прав и обязанностей, предусмотренных соответственно абзацем вторым пункта 2 статьи 8 и абзацем вторым пункта 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. Участник общества, осуществивший отчуждение своей доли или части доли в уставном капитале общества, несет перед обществом обязанность по внесению вклада в имущество, возникшую до совершения сделки, направленной на отчуждение указанных доли или части доли в уставном капитале общества, солидарно с ее приобретателем.

После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с момента внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц переход доли или части доли может быть оспорен только в судебном порядке путем предъявления иска в арбитражный суд.


Статья 49. Публичная отчетность общества
1. Общество не обязано публиковать отчетность о своей деятельности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

2. В случае публичного размещения облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг общество обязано ежегодно публиковать годовые отчеты и бухгалтерские балансы, а также раскрывать иную информацию о своей деятельности, предусмотренную федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными актами.


Статья 50. Хранение документов общества и предоставление обществом информации
3. Общество обязано обеспечивать участникам общества доступ к имеющимся у него судебным актам по спору, связанному с созданием общества, управлением им или участием в нем, в том числе определениям о возбуждении арбитражным судом производства по делу и принятии искового заявления или заявления, об изменении основания или предмета ранее заявленного иска.
4. Общество по требованию участника общества обязано обеспечить ему доступ к документам, предусмотренным пунктами 1 и 3 настоящей статьи. В течение трех дней со дня предъявления соответствующего требования участником общества указанные документы должны быть предоставлены обществом для ознакомления в помещении исполнительного органа общества. Общество по требованию участника общества обязано предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая обществом за предоставление таких копий, не может превышать затраты на их изготовление.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Может ли участник российского ООО (гражданин РФ), постоянно проживающий за границей, оформить договор дарения доли в ООО в консульском учреждении РФ страны пребывания; или если нет - оформить доверенность на отчуждение доли в этом консульском учреждении для того, чтобы доверенное лицо в РФ оформило у нотариуса в РФ отчуждение доли?

12.1. Да. Именно так это и возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. По доверенности проводить такие сделки запрещено.
Договор дарения можно оформить в консульском учреждении, при условии, что его тут же заверит нотариус и при этом присутствовать будут обе стороны договора.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Для совершения сделки необходимо оформить доверенность, в которой указать, кому вы в лице вашего представителя будете дарить долю. Также следует учесть и положения ст. 21 ФЗ (ниже).

ФЗ "Об ООО"Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
2. Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.
10. В случае, если настоящим Федеральным законом и (или) уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьему лицу, такое согласие считается полученным при условии, что всеми участниками общества в течение тридцати дней или иного определенного уставом срока со дня получения соответствующего обращения или оферты обществом в общество представлены составленные в письменной форме заявления о согласии на отчуждение доли или части доли на основании сделки или на переход доли или части доли к третьему лицу по иному основанию либо в течение указанного срока не представлены составленные в письменной форме заявления об отказе от дачи согласия на отчуждение или переход доли или части доли.
11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Возможно ли по обращению в Арбитражный суд, признать не действительным отчуждение доли, в обществе с ограниченной ответственностью, и восстановить свою долю в обществе, если общество не выплатило мне стоимость моей отчужденной доли в установленные сроки.

13.1. Возможно ли по обращению в Арбитражный суд, признать не действительным отчуждение доли, в обществе с ограниченной ответственностью, и восстановить свою долю в обществе, если общество не выплатило мне стоимость моей отчужденной доли в установленные сроки.
Артем, если вы физическое лицо (даже не ИП), то обращаться придётся в районный суд по месту нахождения ООО.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В обычный суд, т.к. Вы, как физ. лицо будете судиться за долю. Вообще, возможно вернуть, конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Если физ. лицо, то в федеральный суд, если как юр. лицо, то в Арбитражный суд
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Разумеется можно. Суд обяжет исполнить перед Вами обязательство по выплате вашей доли. В законе об "обществах с ограниченной ответственностью" закреплены права учредителей. Посмотрите их. Там и содержится ваше право на компенсацию при выходе из состава учредителей.

Вам помог ответ? Да Нет

13.5. Согласно Фед. закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" в случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу с момента подачи заявления о выходе. При этом общество обязано выплатить участнику действительную стоимость его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, в течение которого было подано заявление о выходе из общества, либо с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости, и указанные действия общества производятся в течение шести месяцев с момента окончания финансового года, в течение которого подано заявление о выходе из общества, если меньший срок не предусмотрен уставом общества. Согласно п. 8 ст. 23 того же Закона действительная стоимость доли выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером уставного капитала, а в случае если такой разницы недостаточно, общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму. В ситуации, описанной Вами, вышедший участник при отказе в выплате ему стоимости доли может обратиться в суд-Арбитражный. Если учредители продадут активы организации или саму организацию из намерений не выплачивать действительную стоимость долю-это всё можно решить в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

13.6. Да юристы тут суровые...
Все корпоративные споры между участниками ООО и самим ООО переданы на рассмотрение Арбитражным судам. И давно уж переданы. Правда, скоро все объединят, но пока все действует. Не слушайте дилетантов.))) Они далеки от народа. Для них с моего широкого плеча эта обширная цитата. Читаем и учимся. Потом приму зачету у всех.
Глава 28.1. РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛ ПО КОРПОРАТИВНЫМ СПОРАМ
Статья 225.1. Дела по корпоративным спорам

Арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (далее - корпоративные споры), в том числе по следующим корпоративным спорам:
1) споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юридического лица;
2) споры, связанные с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременений и реализацией вытекающих из них прав, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов;
3) споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица (далее - участники юридического лица) о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок;
4) споры, связанные с назначением или избранием, прекращением, приостановлением полномочий и ответственностью лиц, входящих или входивших в состав органов управления и органов контроля юридического лица, а также споры, возникающие из гражданских правоотношений, между указанными лицами и юридическим лицом в связи с осуществлением, прекращением, приостановлением полномочий указанных лиц;
5) споры, связанные с эмиссией ценных бумаг, в том числе с оспариванием ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, решений органов управления эмитента, с оспариванием сделок, совершенных в процессе размещения эмиссионных ценных бумаг, отчетов (уведомлений) об итогах выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг;
6) споры, вытекающие из деятельности держателей реестра владельцев ценных бумаг, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, с осуществлением держателем реестра владельцев ценных бумаг иных прав и обязанностей, предусмотренных федеральным законом в связи с размещением и (или) обращением ценных бумаг;
7) споры о созыве общего собрания участников юридического лица;
8) споры об обжаловании решений органов управления юридического лица;
9) споры, вытекающие из деятельности нотариусов по удостоверению сделок с долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.
Что касается сути вопроса, то возможно все. Но чтобы оценить перспективы надо знать нюансы. В данном случае вы можете только взыскать стоимость доли, подлежащей выплате. Но может быть есть иные основания для восстановления вас участником. Я так понимаю, Вы добровольно вышли?

Вам помог ответ? Да Нет

13.7. Артем, добрый вечер! Если я вас правильно поняла, вы совершили сделку купли-продажи доли ООО и условия договора были нарушены.
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
О применении статьи 169 см. Постановление Пленума ВАС РФ от 10.04.2008 N 22, Определение Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 N 226-О.
В случае, если сделка была совершена с требованиями норм законодательства..., исходя из судебной практики, признать ее недействительной будет не просто, но внимательнее ознакомьтесь с условиями договора и порядком его расторжения. Взвесьте все "за" и "против" и определитесь для себя, какого результата хотите добиться сами. Если ООО ведет деятельность не проще будет взыскать с нее денежные средства по договору купли-продажи... в силу не надлежащего исполнения обязательств.

Вам помог ответ? Да Нет

13.8. Невыплата бывшему участнику действительной стоимости его доли не влечет в качестве последствия восстановление его в правах как участника общества, а предоставляет ему право требовать исполнения денежного обязательства в судебном порядке.
СМ.: Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 90, Вы Подобные споры Вашему решаются только в арбитражном суде. Пленума ВАС РФ N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Когда именно был принят устав Вашего ООО?
Президиум ВАС в п. 21 письма от 30.03.2010 N 135 указал, что если устав ООО, созданного до 01.07.2009, содержал положение о праве участников ООО на выход из общества, то это право сохраняется у них и после этой даты независимо от того, внесены ли в устав ООО изменения в связи с приведением его в соответствие с новым законодательством. Если устав ООО, созданного до дня вступления в силу Закона N 312-ФЗ, не содержал такого положения, то с 01.07.2009 его участники не имеют права выйти из ООО в порядке, предусмотренном ст. 26 Закона об ООО.
Действительная стоимость доли (части доли) должна быть выплачена участнику в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности (абз. 2 п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО). Эта обязанность возникает у общества с даты получения обществом заявления участника о выходе (пп. 2 п. 7, п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО).
Срок выплаты действительной стоимости доли (части доли) составляет не более трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок не предусмотрен уставом (абз. 2 п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО).
Уставом ООО может быть установлен иной срок выплаты действительной стоимости доли. Положение, предусматривающее иной срок выплаты, может быть включено в устав при учреждении общества или внесено по решению общего собрания участников, принятому всеми участниками единогласно (абз. 2 п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО).
В соответствии с судебной практикой ООО не вправе устанавливать превышающий предусмотренный Законом об ООО срок выплаты действительной стоимости доли.
Действительная стоимость доли (части доли) выплачивается в денежной форме. Однако с согласия участника ему может быть выдано в натуре имущество такой же стоимости (абз. 1 п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО). Если участник оплатил свою долю имуществом, при выходе из ООО он не вправе требовать возврата именно этого имущества (пп. «д» п. 16 Постановления N 90/14).
Законодательством прямо не установлены последствия невыплаты (несвоевременной выплаты) ООО действительной стоимости доли (части доли) вышедшему участнику. Согласно судебной практике в случае несвоевременной выплаты наряду с основной суммой долга с общества могут быть взысканы проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

13.9. Если ООО не выплатили Вам стоимость доли, то обращаться следует в суд, и требовать взыскания этой суммы.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Хочу продать квартиру, в которой выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Смогу ли я получить разрешение в опеке на отчуждение доли ребенка из этой квартиры с одновременным выделением равнозначной или большей доли в доме, который я получила по договору дарения от родителей? Просто очень проблематично продать квартиру в ХМАО с одновременной покупкой в Краснодаре. Я не смогу свести всех участников сделки в одном месте.

14.1. Та проблема о который вы рассказываете – не только у вас. В любом случае пробуйте это сделать, быть может получится.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Если военнослужащий был обеспечен жильем по линии Минобороны в 2001 г. Далее после развода произошло отчуждение доли в пользу дочери в 2009. г. В 2010 г был признан нуждающимся, (имеет справку о том, что с 1999 г-2005. г жильем не обеспечивался. В 2013 г.родилась дочь во втором браке. Которую тоже признавали нуждающейся. Все 8 лет признавался нуждающимся. Теперь отказывают всем по причине 2001 года. Стоит ли бороться?

15.1. Бороться не стоит. Видимо жилищная комиссия когда признавала нуждающимся в улучшении жил. условий повторно не обладала всей информацией. Постоянно обеспечивать жильем новых жен и детей военнослужащего Министерство обороны не не обязано.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2018)

Статья 15. Право на жилище

1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Шансов у военнослужащего очень мало.
Ему уже давали жилье в 2001 году. Каждый раз не будут обеспечивать по линии Минобороны России.
В законе есть такое основание даже для снятия с учета как неправомерные действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет (п.6 ч..1 ст.56 ЖК РФ) . Непонятно как его поставили на учет на жилье в 2010 году.


Но право на обжалование, конечно, у есть. Для этого должен быть мотивированный отказ на руках.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2018)

Статья 15. Право на жилище. Жильем.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Если Вы имеете ввиду обеспечение жильем военнослужащих, то военнослужащий обеспечивается жильем один раз. В этом смысле отказ законен. Если Вы признаетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий в общем порядке согласно ст. 51 ЖК РФ (по обращению в местную администрацию), то отказ незаконен. Его нужно обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Ольга

Основным условием для повторного обеспечения военнослужащего жилым помещением является признание его и членов его семьи нуждающимися в получении жилых помещений.
Пунктом 3 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280, установлено, что признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях осуществляется уполномоченным органом в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, но не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Таким образом, военнослужащий, проходящий военную службу по контракту, имеющий по месту военной службы жилое помещение в собственности или на условиях социального найма, полученное ранее от Министерства обороны Российской Федерации, может рассчитывать на повторное обеспечение его и членов его семьи жилым помещением от Министерства обороны Российской Федерации, в случае если он и члены его семьи признаны нуждающимися в получении жилых помещений по основаниям, определенным ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Это значит, что если общая площадь имеющегося в пользовании или в собственности военнослужащего и (или) у членов его семьи жилого помещения, ранее полученного от органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, стала составлять менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании, в котором проходит военную службу военнослужащий, то такой военнослужащий и члены его семьи на основании п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации могут и должны признаваться нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

По смыслу абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому если военнослужащий и члены его семьи отвечают требованиям указанной статьи, то оснований для отказа в признании их нуждающимися в получении жилых помещений при отсутствии оснований для отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предусмотренных ст. 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется.

Побороться стоит.

Вам помог ответ? Да Нет

15.5. Смотря с чем бороться. Если с Минобороны, то бесполезно. В данном случае стать на очередь на жилье можно только в общем порядке в соответствии со ст.51-53 ЖК РФ в общую очередь. Но ждать придется очень долго. Люди по двадцать-тридцать лет ждут.

Вам помог ответ? Да Нет

15.6. Бороться можно, но нужного Вам результата не получите, из Определения Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2010 г. N 205-В 10-17 в части, касающейся выводов Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в указанном Определении, о том, что если военнослужащий распорядился полученным ранее от Министерства обороны Российской Федерации по установленным нормам жилым помещением и не может его сдать в установленном порядке, то он не имеет права требовать повторного предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке, определенном ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом со ссылкой на названное Определение Военной коллегии Верховного Суда Российской Федерации указывают, что последующее обеспечение таких военнослужащих жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном гл. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. по решению органа самоуправления по месту жительства (избранного места жительства после увольнения в запас) военнослужащего, а не Министерства обороны Российской Федерации в лице уполномоченных органов.

Вам помог ответ? Да Нет

15.7. к сожалению права на повторное обеспечение жильем по линии Минобороны России Вы не имеете в виду следующего.
Так, как это усматривается из ст.ст. 15 и 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих", реализация права военнослужащих на жилье осуществляется, в том числе путем его предоставления за счет государства для постоянного проживания с передачей этого жилья при увольнении в запас им в собственность или с условием его сдачи для последующего обеспечения жильем по избранному месту жительства.
Предоставляя гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания (в собственность бесплатно или по договору социального найма), названный Закон возлагает на государство обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, что в свою очередь предполагает взаимную обязанность гражданина сдать выделенное ему от государства по месту прохождения военной службы жилое помещение. Исключений из этого правила для граждан, обеспеченных жильем для постоянного проживания в период прохождения военной службы, законом не предусмотрено.
Таким образом, если военнослужащий распорядился полученным ранее от государства жилым помещением и не может его сдать в установленном порядке, то он не имеет права требовать повторного предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке, определенном ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
Последующее обеспечение таких военнослужащих жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном главой 7 ЖК РФ, с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Данная позиция основана на вытекающем из Конституции РФ принципе социальной справедливости и направлена на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления военнослужащим (и членам их семей) жилищных гарантий, установленных действующим законодательством.
Вышеизложенное полностью согласуется с положениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2014 года № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих », а также Определением Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 года № 2951-О.

Вам помог ответ? Да Нет

15.8. Статья 15 Право на жилище
- Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ (последняя редакция) предусматривает только один раз предоставление жилья по линии Министерства обороны.
Военнослужащий жильем был обеспечен. Требование статьи 15 данного закона выполнено Более Министерство обороны не обязано решать жилищные проблемы военнослужащего
Если же речь идет о предоставлении жилья не по линии Министерства обороны, а по линии местных органов власти, то обеспечение жильем военнослужащего в 2001 году не является согласно ст 56 ЖК РФ основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Поэтому здесь можно побороться
ЖК РФ Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
Консультант Плюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 5 части 1 статьи 56 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
(в ред. Федерального закона от 05.06.2012 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ? Да Нет

15.9. к сожалению, по данной категории дел практика в основном сложилась так, что отказывают, поскольку статья 15 ФЗ о статусе военнослужащего предусматривает лишь возможность обеспечения военнослужащего жилым помещением по линии министерства обороны единожды. Однако, поскольку ваше семейное положение изменилось, то можно пробовать, чтобы вам признали нуждающимся именно в улучшении жилищных условий в связи с появлением нового члена семьи, если конечно учетной нормы нет.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

15.10. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, отказ законен, и МО вам больше ничего не должно, вас жильём обеспечили, а то что вы его подарили дочери, было только вашим решением. Дело в том что вы должны были стоять на учёте до 2005 года, чтобы при увольнении вас могли обеспечить жильём, вы и были признаны нуждающемся, НО в 2001 году, своё жильё, вы уже получили. Порядок обеспечения жильем регламентируется приказом министра обороны Российской Федерации № 80 от 15 февраля 2000 г. «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации». А статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», определён порядок признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Если я хочу продать 1/4 долю в квартире своему брату, то нужно ли делать отчуждение доли в квартире?

16.1. Да, конечно вы можете оформить сделку купли-продажи, оформите сделку в Росреестре. Надлежаще уведомив остальных собственников, т.к. имеют преимущественное право покупки.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вы можете продать долю в квартире своему брату, то-есть произвести отчуждение доли. Для оформления сделки нужно обратиться в нотариальную контору.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Продажа доли и есть отчуждение доли. Поскольку речь идет о продаже доли такой договор подлежит в силу ст 250 ГК рф нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Продажа и есть отчуждение. Договор купли-продажи доли в праве собственности оформляйте у нотариуса и переход права регистрируйте в Росреестре. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вам помог ответ? Да Нет

16.5. что что делать-) заключайте договор купли-продажи или дарения у нотариуса именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

16.6. В данном случае вы имеете право выбрать два варианта по данному обстоятельству заключайте договор купли-продажи или дарения у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мои дочери, одна из которых несовершеннолетняя, собственники двухкомнатной смежной квартиры, (санузел совместный). Вид права: общая долевая, доля в праве одна вторая. В квартире помимо них еще прописано три человека. Может ли старшая дочь прописать без ведома второй кого либо, а также может ли каким либо образом провести отчуждение доли своей или ее части третьим лицам?

17.1. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. без согласия второго собственника не сможет зарегистрировать.
Свою долю сможет продать третьим лицам, только предварительно уведомив об этом второго собственника (ст. 250 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Согласно статье 250 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Прописка только с согласия других собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Продать, обменять долю в квартире невозможно без предложения второму сособственнику согласно ст. 250 ГК РФ:
"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Но может подарить свою долю кому угодно без разрешения второго сособственника.
А собственник жилья вправе вселять кого угодно только при согласии второго собственника согласно ст. 247 ГК РФ:
"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Вам помог ответ? Да Нет

17.5. Елена, распоряжение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению сособственников,
ст. 247 ГК РФ:
"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом"
вселить и (или зарегистрировать, один собственник, без другого и остальных совершеннолетних лиц проживающих в данной квартире не имеет права, кроме своих несовершеннолетних детей.
Отчуждение сособственником своей доли происходит с соблюдением ст. 250 ГК РФ, т.е. у второго собственника есть право первоочередной покупки. О намерении продать свою долю один собственник должен предупредить второго не позднее, чем за месяц и одновременно предложить ему выкупить данную долю.

А вот подарить свою долю любому гражданину сособственник может и для этого согласия второго получать не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

17.6. Елена! Для вселения (регистрации) потребуется согласие всех лиц, имеющих доли в праве собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Супруга хочет подать иск в суд о разделе доли в ООО как совместной собственности супругов. Я являюсь участником ООО. Супруга не является участником и не имеет доли. В ООО, кроме меня, есть и другие участники. Я имею свою долю в ООО. Имеет ли она право претендовать на раздел моей доли в ООО? Это будет отчуждение доли третьему лицу? Как будут определять стоимость моей доли, которая подлежит разделу по номинальной или действительной стоимости?

18.1. В соответствии с Законом «Об ООО» участник общества вправе отчуждать свою долю в уставном капитале одному или нескольким участникам данного общества, а также третьим лицам В уставе общества может содержаться запрет на отчуждение долей третьим лицам. Кроме того, участники ООО могут заключить договор об осуществлении прав участников общества, по которому они обязуются воздерживаться от отчуждения доли или части доли
выдел доли супруга (бывшего супруга) в обществе произведен на основании решения суда. В документах общества есть запрет на принятие третьего лица в участники или имеется особая процедура принятия. В данном случае общество вправе отказать принять нового участника в виде супруга (бывшего супруга) в участники общества, если есть прямой запрет или не соблюдена процедура принятия в участники. В таком случае на основании п. 2 ст. 23 ФЗ «Об ООО» само общество приобретет долю, выделенную супругу (бывшему супругу), выплачивая ему денежную компенсацию. Приобретенная же доля, как и в ранее рассматриваемом варианте, должна быть в течение года распределена между участниками или продана третьему лицу;

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. От Вашей доли в уставном капитале!

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Стоимость доли определяется по данным бухгалтерской отчетности (баланса) в зависимости от чистых активов общества... (действительная стоимость)...

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. 1. Супруга вправе требовать раздела доли, если вступление в состав ООО третьих лиц не ограничено уставом.
2. Будет отчуждением. Если имеется запрет - супруга может требовать только выплаты в ее пользу 1/2 стоимости доли.
3. Стоимость доли может быть подтверждена независимой оценкой, если возникнут сомнения в достоверности данных бух. баланса.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Имею право собственности на весь дом, единоличный собственник, хочу подарить дом детям по 1/2 доли, договор дарения составляет нотариус или же можно в простой письменной форме? Любое отчуждение долей через нотариуса, а если целый дом на две части?

19.1. Части - это тоже доли. Поэтому надо все делать через нотариуса. После заверения договоров надо обращаться в Росреестр и зарегистрировать договоры.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете совершить такую сделку, но все это делается через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. При сделках с имуществом вам в любом случае придется обращаться к нотариусу за нотариальным удостоверением сделок, а после этого - в Росреестр для регистрации прав.

Вам помог ответ? Да Нет

19.4. Марина Тимофеевна! Вы как раз и дарите 2 доли, так что к нотариусу обращаться обязательно. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

19.5. Марина Тимофеевна! В результате дарения ваш дом будет разделен на доли, поэтому такой договор необходимо оформлять у нотариуса вместе с детьми, а потом регистрировать его в регистрационной палате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

19.6. В соответствии со ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. В вашем случае квартира не находится в общей собственности, поэтому нотариальное оформление сделок не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
20. В браке была приватизирована в 1/2 долях трехкомнатная квартира. Узнав про измену мужа, подумала о разводе.
Как сделать на практике? Вначале развод у мирового судьи, затем подавать в районный суд на раздел имущества? Как реально мне получить деньги за мою половину, подать в суд на отчуждение доли? Какая формулировка заявления в суд и вообще реально возможно принудительно продать (разменять квартиру), которая находится в долевой собственности? Совместных детей нет. Можно ли получить свою долю квартиры до оформления развода? Ситуация осложняется еще тем, что находимся в разных городах.
Заранее большое спасибо.

20.1. Если квартира приватизирована, то раздела имущества не будет, т.к. у Вас итак имеется доля в квартире. Вы можете свою долю продать, при этом преимущественное право покупки будет иметь второй собственник, т.е. муж. Подавайте заявление на развод, при отсутствии несовершеннолетних детей это можно сделать и в ЗАГСе, и продавайте свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Раздел имущества можно произвести и до расторжения брака.
Если между супругами достигнуто соглашение по разделу совместно нажитого имущества, оно оформляется в простой письменной форме.
Судебный порядок в случае спора по разделу имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Квартира была приватизирована, поэтому делить вам нечего. У каждого после расторжения брака остается по 1/2 доли квартиры. У вас есть сейчас право продать или обменять вашу 1/2 доли с учетом требований ст. 250 ГК РФ, независимо от расторжения брака. Принудительно разменять квартиру в вашем случае нельзя, т.к. нельзя собственника заставить продать свое имущество. Если вы в разных городах, тогда наймите представителя для продажи вашей 1/2 доли.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Брак можете расторгнуть вне зависимости от имеющейся у Вас доли в квартире. Продать Вы сможете только свою долю, предварительно предложив ее выкупить супругу (ст.250 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. Все в одну дуду, только коллега Мячин не в вашу тему.
Потому еще раз. Вам не надо делить имущество с супругом. Так у вас нет имущества, общего с ним. Вы приватизировали. И получили свои доли от государства., поэтому после развода остаетесь каждый со своей. Долей Принудить разменять квартиру даже через суд не возможно. Вы можете распоряжаться только своей долей.

Вам помог ответ? Да Нет

20.6. Договариваться с представителем о продаже доли (во избежание недоразумений), лучше лично. При этом оформите на него доверенность с соответствующими полномочиями. Сможет ли супруг выкупить долю или нет, будет ясно по окончанию месяца с даты уведомления с предложением выкупа доли.
Далее технические вопросы. Если будет желающий купить долю, то сделка будет проведена.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Порядок удостоверения нотариусом сделок с долями общества с ограниченной ответственностью

13.12.2019 в 13:14
673 просмотров
По сложившейся практике, сделка, которая направлена на отчуждение доли либо ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, подлежит нотариальному удостоверению посредством составления документа.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как обойтись без нотариуса при отчуждении доли

14.11.2019 в 12:41
3178 просмотров
Обязательное нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли в объекте недвижимости было принято с 1 января 2017 года, путем включения соответствующих изменений в Федеральный закон от 13.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Документы, необходимые для нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли ООО третьему лицу

11.06.2019 в 20:22
396 просмотров
В перечень документов входят:1. Договор отчуждения доли (по копии каждой стороне сделки и еще одна для нотариуса).
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Типовые уставы ООО. Что такое типовой устав ООО? Когда и кто может использовать типовой устав ООО?

19.04.2019 в 13:36
1318 просмотров
24 сентября 2018 года Минюст зарегистрировал 36 типовых уставов от Минэкономразвития.36 типовых уставов ООО утверждены приказом от 01.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выкупить долю в квартире: у родственников, по материнскому капиталу или в ипотеку

05.04.2019 в 12:32
1112 просмотров
Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости.В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ответственность учредителя ООО по долгам общества

04.02.2019 в 11:26
284 просмотров
Ограничение ответственности является одним из наиболее важных вопросов для участников и учредителей хозяйственного общества.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Отчуждаем долю без нотариуса

05.12.2018 в 08:29
498 просмотров
Речь об отчуждении доли в квартире или в доме. Отчуждение доли происходит через удостоверение нотариуса, стоимость чего в среднем 15000-20000 рублей.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Типовой устав ООО — что нужно знать?

15.11.2018 в 12:35
3028 просмотров
В 2014 году понятие типовой устав было введено в статью 52 ГК РФ. В 2015 году соответствующие изменения были внесены в законы «Об ООО» и «О государственной регистрации».
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Заверения участника общества, что он не состоит в браке, не имеют значения, если доля в ООО ...

26.05.2018 в 22:49
127 просмотров
Участник ООО, продал свою долю в уставном капитале общества, являвшуюся совместно нажитым имуществом в браке.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )