Отчуждение доли несовершеннолетнего в квартире

Краткое содержание:

06.03.2008, 12:35
• г. Екатеринбург
Вопрос №539828

Требуется ли разрешение органов опеки на отчуждение доли в квартире, где одним из сособственников является несовершеннолетний (отчуждение в виде дарения)? И требуется ли (с учетом несовершеннолетнего собственника) согласие его представителей на данное отчуждение? (Отчуждению подлежит не доля несовершеннолетнего)

СПАСИБО за ответ!

08.08.2017, 05:52
• г. Кемерово
Вопрос №12978647

Скажите пожалуйста, На каком основании орган опеки может выдать разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка, если отец жив и не лишён родительских прав, просто пол года не платит алименты. Отец потом после отчуждения запятая может свободно подать в суд на решение его прав в опеке и на отчуждении доли ребенка в квартире у покупателя квартиры?

05.04.2016, 16:39
• г. Пермь
Вопрос №10210285

Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?

19.05.2014, 12:13
• г. Брянск
Вопрос №3986108

Какие документы необходимы для отчуждения доли в квартире несовершеннолетнего.

25.08.2014, 14:18
• г. Москва
Вопрос №4701059

Я владею долей в квартире (наследство) и хочу оформить эту долю на своего несовершеннолетнего ребёнка. Вопрос: смогу ли я после переоформления доли на ребёнка, сделать отчуждение (продажу, дарение) этой доли, как представитель несовершеннолетнего (родитель)?

16.07.2013, 11:12
• г. Орёл
Вопрос №2526318

Процедура регистрации при договоре мены в разных регионах? Размеры оплаты пошлины? Последовательность действий? Идет отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка по постановлению органов опеки (разрешено совершить обмен на долю в квартире в другом регионе)... квартира где предоставляется доля зарегистрирована в БТИ (подтверждения первоочередного права в росреест.

18.08.2014, 00:12
• г. Южно-Сахалинск
Вопрос №4648468

Для продажи квартиры Отдел опеки дал разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего с ОДНОВРЕМЕННЫМ предоставлением эквивалентной в другой квартире. Теперь, чтобы подать документы в росриестра на продажу квартиры надо предоставить подтверждение что у несовершеннолетнего уже есть собственность?!

10.08.2017, 14:46
• г. Иркутск
Вопрос №12994457

Ситуация такая у меня частный дом, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, дом хочу продать, каким образом происходит отчуждение доли ребенка в квартиру его бабушки, спасибо заранее.

Наталия
21.04.2011, 13:56
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №1281494

Необходимо продать долю в квартире (40 м. кв). Эта доля-наследственное имущество в собственности у несовершеннолетнего ребенка. Может ли Опекунский Совет дать разрешение на продажу этой доли при условии ОТЧУЖДЕНИЯ в другой квартире в пользу ребенка долей матери, бабушки и дедушки (равных 40 м. кв), являющихся собственниками этой квартиры? А деньги, вырученные от продажи доли пойдут на покупку в будущем квартиры для ребенка (открыть счет на ее имя и т.п.).

Спасибо.

19.06.2014, 21:13
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №4215435

Есть разрешение органов опеки на отчуждение доли в квартире несовершеннолетнего 1998 г.р., где основанием является перечисление на его счет денежных средств, но не все собственники дают свое согласие на отчуждение. Вопрос: в этом случае договор дарения не возможен?

16.05.2016, 23:53
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №10565886

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего собственника и одновременная покупка квартиры с выделением в ней доли несовершеннолетнему. У нотариуса необходимо составить только договор купли-продажи по отчуждаемой квартире или оба договора? И по отчуждению и по приобретению?

12.08.2014, 09:10
• г. Краснодар
Вопрос №4606134

Если был отказ в разрешении отчуждении доли имущества моего несовершеннолетнего сына органами опеки. Предоставив все требуемые документы на приобретения квартиры, готовностью 90%.

21.05.2018, 09:10
• г. Волгоград
Вопрос №14223904

Ситуация: необходимо улучшить жилищные условия, продать одну квартиру и соответственно купить другую.

Продаваемая квартира находится в долевой собственности 4-х человек, двое из которых - несовершеннолетние (до 14 лет)

При совершении сделок по отчуждению недвижимости несовершеннолетних требуется согласие органов опеки и попечительства (ООиП), в ООиП сказали предоставить предварительный ДКП, не могу понять, ПДК нужно делать к приобретаемой квартире и или к отчуждаемой или в этом случае необходимо два ПДК?

Устроит ли ООиП ПДК только к вновь приобретаемой квартире, на основании этого ПДК они вынесут решение о разрешении отчуждения доли несовершеннолетнего?

23.04.2019, 19:01
• г. Казань
Вопрос №15674735

Обязательно ли открывать счет на имя несовершеннолетнего ребенка и класть туда деньги при отчуждении его доли в квартире, где он не прописан, при условии, что ему выделяется равноценная доля в более улучшенном жилье, где он, собственно и прописан.

10.07.2020, 09:31
• г. Хабаровск
Вопрос №17574792

При разделе совместно нажитого имущества было заключено мировое соглашение, по условиям которого в течение 18 дней бывший супруг обязуется произвести отчуждение 1/2 доли в квартире в пользу несовершеннолетнего совместного ребёнка. По прошествию 4 месяцев отчуждение не произведено. Что делать в таком случае? Возможно ли принудительное исполнение?

16.09.2013, 17:52
• г. Воркута
Вопрос №2677420

По просьбе бывшей жены, я дал нотариальное согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире, при условии покупки жилья взамен проданного. Органы опеки одобрили процесс отчуждения. Спустя год я узнал, что новое жильё не куплено. Должны ли органы опеки, давшие согласие на отчуждение жилья, контролировать соблюдение условий этого согласия? В течении какого срока должно быть куплено жильё взамен проданного? Что делать мне, если жильё ребёнку не куплено?

Спасибо.

28.11.2015, 22:25
• г. Коммунар
Вопрос №8891360

Могу ли я подать исковое заявление на отчуждение части от доли моего бывшего мужа в пользу совместного несовершеннолетнего ребенка. Сын проживает со мной в квартире где 1.6 принадлежит его отцу. А 5.6 мне.

13.03.2016, 23:06
• г. Москва
Вопрос №9973040

Я и мои 2 сына (несовершеннолетний - 13 лет) и 19-летний владеем равными долями в одной из комнат в двух комнатой квартире (1/3+1/3+1/3). Оба ребенка проживают и прописаны в другой квартире в Москве (квартира в собственности у матери).

Я хочу сделать отчуждение доли несовершеннолетнего сына (1/3) в пользу старшего сына. Одновременно хочу наделить равноценной долей в квартире матери в Москве (по договору дарения от матери).

Возможна ли такая компенсирующая сделка по распределению и переносу доли несовершеннолетнего сына?

10.04.2011, 14:03
• г. Уфа
Вопрос №1271428

В собственности в 2 комнатной квартире 1/2 доля моя и несовершеннолетнего сына, хочу продать, чтобы улучшить жилищные условия и переехать в другой город, органы опеки сказали, что могут дать только предварительное разрешение на отчуждение доли собственника несовершеннолетнего, а мои покупатели не согласны отдать деньги и ждать пока я съездил в другой город и куплю там жилье, не хотят рисковать. Вопрос: если на моего сына будет оформлена дарственная в другой квартире смогу я здесь продать свою и его долю беспрепятственно, чтобы покупатели не рисковали?

07.11.2020, 08:37
• г. Мурманск
Вопрос №17952550

Бывший супруг ее даёт согласие на отчуждение доли ребенка. После развода я продала свою маленькую двушку, добавила мат. капитал и купила большую двушку. Выделила доли двум несовершеннолетним детям: всем по 1/3 получилось. В силу обстоятельств уехали в другой город и решили продать эту двушку и купить трешку (здесь квартиры немного дешевле). Старший сын уже совершеннолетний и после продажи захотел забрать деньги за свою долю. Вроде всем хорошо: у меня с маленьким сыном большая квартира на две доли пополам и старший не в накладе по Закону. Но бывший муж не даёт согласие на отчуждение доли его несовершеннолетнего сына. Бывший супруг к этим квартирам не имеет никакого отношения. Как быть?

Заранее благодарна.

Евгений
20.11.2007, 23:24
• г. Москва
Вопрос №497051

Нужна ваша помощь.

Есть трехкомнатная квартира, приватизирована в общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на меня, мать, отца и сестру. После приватизации сестра планирует прописать своего несовершеннолетнего ребенка в эту же квартиру.

1. Ребенок будет прописан на чьей доле в квартире? На 1/4 его матери?

2. Скажите, пожалуйста, какие действия Я могу совершать со своей 1/4 частью квартиры (продажа, дарение, отчуждение, обмен и ТД) после прописки ребенка и нужно ли согласие остальных трех собственников и о-нов опеки?

Очень надеюсь на ответ.

Спасибо!

04.05.2018, 13:09
• г. Москва
Вопрос №14171416

Уважаемые юристы! Помогите разобраться с ситуацией. Я готова оплатить вашу квалифицированную помощь. Итак. Мы продаём комнату в коммунальной квартире. В комнате есть доля несовершеннолетнего собственника. Взамен хотим приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств. Несовершеннолетний будет участником ДТП, то есть получает долю в приобретаемой квартире сразу, после регистрации ДТП. Банк согласен. Следовательно, приобретаемая квартира вся целиком, включая и долю несовершеннолетнего собственника, будет в залоге у банка. Нужна именно ипотека (а не просто потребительский займ), так как хотим погасить её материнским капиталом. По закону на отчуждение собственности ребенка требуется согласие органов опеки. Но опека не разрешает нам эту сделку: дескать, родители не имеют права на долю ребёнка, значит, не имеют права обременять её залогом. Опека соглашается дать разрешение только при условии включения ребенка в кредитный договор. То есть чтобы ребенок был созаёмщиком! Да, как это ни смешно - таково условие органа опеки. Но банк не включает несовершеннолетних в кредитный договор! ТУПИК? Вопрос: на какие статьи каких законов мы можем ссылаться, чтобы добиться разрешения от опеки? На что конкретно мы должны получать разрешение опеки: на отчуждение доли ребенка с одновременным приобретением (на сделку без упоминания залога квартиры) ? Или же - и на сделку, и на передачу приобретаемой квартиры в залог банку? Спасибо!

09.07.2016, 22:22
• г. Ставрополь
Вопрос №10993582

Бывший супруг является собственником 3/4 доли в квартире, 1/4 доля принадлежит нашему сыну. Сейчас я хочу оформить нашу бывшую совместную квартиру в ипотеку. Соответственно, пока присутствует доля несовершеннолетнего, банк мне ее в ипотеку не дает. Как по закону сделать отчуждение доли? Если есть возможность наделить сына такой же долей, но у его бабушки, можно ли это сделать на основании дарения или купли-продажи? И я что то слышала о соглашении на наделение долей, то есть, если даже бывший супруг или я выкупим долю сына, можем ли мы его ею наделить не сейчас, а в моем случае, после погашения ипотеки, в этой же квартире? Спасибо!

26.07.2017, 13:51
• г. Челябинск
Вопрос №12911263

У меня такой вопрос. Квартира приватизирована. 1/5 доля находится у сына, 1/5 находится у моего опекаемого несовершеннолетнего внука и остальные 3/5 доли в квартире мои. Сын согласен на отчуждение своей доли в квартире (т.е. я у него покупаю 1/5 долю в этой квартире). Как мне правильно оформить документы: 1) как оформить правильно сделку покупки 1/5 доли сына; 2) и что оформить, чтобы сын не претендовал на раздел квартиры после моей смерти. У меня больной вопрос - чтобы у моего опекаемого внука осталась эта квартира полностью и чтобы она не делилась. У сына есть своя отдельная квартира, в которой он живет своей семьей и она приватизирована в равных долях среди членов всей его семьи; 3) Достаточно ли того, что это все может сделать нотариус и какие документы мне нужны для этого. Заранее Вас благодарю за ответы.

03.05.2018, 15:50
• г. Москва
Вопрос №14168348

Помогите разобраться с ситуацией. Мы продаём комнату в коммунальной квартире.

В комнате есть доля несовершеннолетнего собственника.

Взамен хотим приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств.

Несовершеннолетний будет участником ДТП, то есть получает долю в приобретаемой квартире сразу, после регистрации ДТП. Банк согласен.

Следовательно, приобретаемая квартира вся целиком, включая и долю несовершеннолетнего собственника, будет в залоге у банка.

Нужна именно ипотека (а не просто потребительский займ), так как хотим погасить её материнским капиталом.

По закону на отчуждение собственности ребенка требуется согласие органов опеки.

Но опека не разрешает нам эту сделку: дескать, родители не имеют права на долю ребёнка, значит, не имеют права обременять её залогом.

Опека соглашается дать разрешение только при условии включения ребенка в кредитный договор.

То есть чтобы ребенок был созаёмщиком! Да, как это ни смешно - таково условие органа опеки.

Но банк так не делает. ТУПИК?

Вопрос: на какие статьи каких законов мы можем ссылаться, чтобы добиться разрешения от опеки?

На что конкретно мы должны получать разрешение опеки: на отчуждение доли ребенка с одновременным приобретением (на сделку без упоминания залога квартиры) ? Или же - и на сделку, и на передачу приобретаемой квартиры в залог банку?

Спасибо!

22.10.2018, 14:01
• г. Мурманск
Вопрос №14735406

При получении сертификата обязательно ли сдать государству ВСЕ жилые помещения на севере или возможно оставить? Т.к. одна пятая доля двухкомнатной квартиры приватизирована на несовершеннолетнего и тут у нас трудности с отчуждением его собственности это только через органы опеки остальные доли принадлежат людям не участвующим в программе.

31.03.2015, 11:27
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №6448139

Затрагиваются ли интересы несовершеннолетнего (и необходимо ли разрешение органов опеки) при сделке по отчуждению 1\4 доли в праве собственности на квартиру (одного из взрослых собственников) третьим лицам, если ребенок владеет также как и все собственники 1\4 доли.

Светлана
04.03.2011, 01:50
• г. Саратов
Вопрос №1237216

Жена дяди одного из собственников по наследству, которому в данное время 16 лет, требует продажи его 1/4 доли. Сумма оценки части квартиры вдвое меньше нежели возможно приобрести комнату в коммунальной квартире, общежитии, с учетом квадратных метров. У меня, матери, несовершеннолетнего нет возможности взять кредит или оформить отчуждение от собственного имущества. Может ли жена одного из наследников требовать продажи от представителя несовершеннолетнего, и на основании каких прав и документов. Заранее благодарю.

02.07.2015, 17:02
• г. Реутов
Вопрос №7284280

Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос. У несовершеннолетнего ребёнка имеется доля (1/4) в квартире в г. Москва, полученная им в результате приватизации. В данной квартире он не проживает. Живёт в вместе с родителями в другой квартире в Московской области, оформленной в настоящее время на отца. Также в настоящее время 1/4 доли в этой квартире владеет его мать. Возможно ли отчуждение доли ребёнка и матери в этой квартире с одновременным выделением долей в той квартире, в которой он сейчас фактически живёт (оформлена в настоящее время на отца, а в результате сделки будет оформлены в равные доли между ребёнком и матерью). Обе сделки предполагаются дарственными, т. е. безвозмездными, что не противоречит ст. 37 ГК РФ. То есть в квартире в Москве мать и ребёнок отказываются от своих долей (1/4 у каждого) в результате сделки дарения, а в другой квартире - получают квартиру в равнодолевую собственность (в результате сделки дарения между отцом ребёнка и его женой и сыном). Характеристики квартир. В Москве 3 комнаты, 65 кв. метров, в МО 2 комнаты, 60 кв. метров. То есть фактически доля ребёнка увеличивается почти в 2 раза.

Возможно ли осуществление такой сделки? В органах опеки и попечительства говорят, что сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего обязательно должна быть возмездной, что противоречит п. 3 ст. 37 ГК в том случае, если сделка будет совершаться между родственниками.

27.02.2014, 05:55
• г. Иркутск
Вопрос №3455037

В квартире площадью 46 кв.м. имеется 1/2 доля несовершеннолетнего ребенка, в органах опеки сказали, что для отчуждения этой доли ребенку нужно предоставить жилье взамен, мы предоставляем 2/3 в квартире площадью 30 кв.м., но органы опеки говорят, что по квадратам не получается равноценное жилье и предлагают внести на счет ребенка и деньги от проданной доли. Правомерно ли это? Если да, то можем ли мы внести сумму равную недостающим квадратам? Спасибо.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.