Отчуждения доли земельного участка / Долевое участие в строительстве - 115 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста, по поводу следующего вопроса: в РБ (республике Беларусь) собственники вступают в наследство (дача в садовом товариществе). Если наследники зарегистрировали в установленном порядке свое право на дачу, то они автоматически становятся членами садового товарищества или нужно писать в течении нескольких месяцев заявление о вступлении? И про отказ. Если один из собственников отказывается от вступления в садовое товарищество, то он обязан в течении года произвести отчуждение земельного участка? Т.е. продать свою долю?

Есть земельный участок, данный государством, как многодетной семье. 4 собственника владеют в равных долях. Межевание не проведено. Один из собственников имеет ограничения на этот земельный участок, в виде запрета на регистрационные действия. По снятию запрета собственник хочет через дарственную отдать свою 1/4 другому собственнику. А потом подать на банкротство. Вопрос такой: могут потом аннулировать договор дарения, так как он составлен между родственниками? Также и другие собственники через дарственную отдадут свою долю, в полное распоряжение одним владельцем.

Правомерен ли отказ администрации на наше заявление на получение бесплатного земельного участка как многодетной семьи? В 2013 году будучи не в браке и имела только одного ребёнка, получила в наследство 1/2 дома с земельным участком, второй собственник решает продать свою долю, выкупить у него его долю на тот момент у меня не было возможности и мы вместе продали дом с участком. В 2022 году у нас родился третий ребенок и нашу семью признали многодетной, в 2023 году подаю в администрацию города документы на очередь на получение земельного участка, пришел письменный отказ с ошибкой что якобы отчуждение было в 2023 году, а не в 2013 и поэтому отказ. Не ущемлены ли права моей семьи в данном случаи, ведь когда производилось отчуждения я не была в браке и не была многодетной семьей?

Перераспределение земельных участков, согласие органов опеки. Есть 2 участка, в одном имеются доли в праве общей долевой собственности у несовершеннолетних. Их участок по этому соглашению увеличивается, соответственно, их доля в дробях будет больше по квадратам. Это естественно не отчуждение имущества несовершеннолетних, а, наоборот, прибавление, но Росреестр все-равно своеобразный орган и вопрос таков: не потребуют ли они согласие органов опеки на соглашение о перераспределении земельных участков при условии что детские доли остаются по дробям такие же, но по квадратам выходят больше чем были.

Есть дом и земельный участок с двумя хозяевами (по 1/2 у родных сестёр).

Сестры решили продать имущество одному покупателю (он покупает и целиком дом и участок).

Нужно ли в этом случае, собственникам направлять друг другу уведомление о намерении продать свою долю (со всеми условиями)?

Также согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218. "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке». т.е. стороны могут заключить 1 договор КПН? (продавей 1, продавец 2 и покупатель) и не обращаться к нотариусу?

Заранее благодарю

Мы в семье оформили договор дарения жилого помещения (от одного члена семьи другому). Сделка оформлена в простой письменной форме, ее зарегистрировали. Но дарителю также принадлежат доли (9/1000) в общей долевой собственности на нежилое помещение (места общего пользования) и земельный участок. Регистрацию нам приостановили на том основании, что требуется нотариальная форма. На сколько правомерны действия регистратора? Получается каждый раз, когда будет проходить сделка по отчуждению квартиры (в будущем) потребуется такой геморой со сделками.

Ситуация: дом с земельным участком приобретен с ипользованием средств маткпитала. Детям выделены доли. Спустя полгода приобретен еще один дом с земельным участком, детям также выделены доли большего размера, чем в первом объекте.

Сейчас нужно продать первый дом. Получили в оранах опеки постановление о разрешении отчуждения долей, в котором сказано об обязанности после совершения сделки выделить доли детям либо перечислить денежные средства на счета детей.

Есть ли варианты не выделять доли, либо не открывать счета?

В сентябре 2021 года была поставлена в очередь на получение земельного участка для ИЖС по льготной категории (менее 10 м кв на каждого члена семьи). В августе текущего года пришло письмо от администрации города с информацией о снятии меня с очереди. Обратилась к ним с вопросом-чем они мотивируют данные действия? Ответили, что делали запрос в Росреестр, пришёл ответ о том, что было отчуждение недвижимости. Обстоятельства были следующие: перед постановкой на земель очередь сделали приватизацию муниципального общежития и образовалась общедолевая собственность (6 кв метров на человека). Далее я обратилась с иском в суд о выделении долей внатуре и прекращение общедолевой собственности (разделили квартиру пополам с братом и его и моей семьёй).И также всё осталось на каждого 6 кв м. Законны ли действия администрации города? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в Краснодарском крае в долевой собственности, оформленный на отца, сестру и меня. На нем расположено два домовладения. Один из которых в свое время оформили на сестру. Сестра хочет размежевать данный участок, чтоб ее дом был полностью отдельно. Площадь всего земельного участка 8, 7 соток. Мне в свою очередь необходимо, чтобы доля в соседнем доме, оформленная на нее, стала моей. Она предлагает помимо оплаты за ее доли, еще отчуждение ей части земельного участка (чтобы у нее было 4 сотки, как она говорит меньше по закону нельзя) . Вопрос в следующем, как размежевать данный земельный участок и произвести куплю-продажи доли в доме, учитывая что земля находится в долевой собственности. Отец просто уже в возрасте и ничего не понимает. Возможно ли отчуждение части моей доли к земельному участку сестры, не требуя на то согласия отца? Как провести все это в одной сделки, если это возможно.

Мы стали многодетной семьей в июне 2022 года, подали заявление на предоставление земельного участка в Московской области, как многодетная семья. Соответствуем всем критериям, описанным в соответствующем Законе, однако получили отказ по своему заявлению по причине несоответствия пункту: члены семьи не производили на территории РФ отчуждение или раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего закона;

Я (мать) действительно получила в наследство 1/2 земельного участка с домом в Тамбовской области в 2017 году. В сентябре 2021 года второй собственник решил продать данный участок. У меня не было денежных средств для выкупа его доли, в связи с чем участок был продан.

Прошу подсказать, правомерен ли отказ органов в предоставлении нам, как многодетной семье, земельного участка на территории Московской области?

Спасибо!

Что нужно сделать для того чтобы сообщить в налоговую что земельный пай долевой собственности, доля не выделена в границах участка, продан по доверенности и мне теперь не принадлежит, чтобы не платить земельный налог за него в дальнейшем, плачу уже 5 лет.?

Я получила в дарение долю земельного участка и долю жилого дома. Мне нужно подать декларацию 3-ндфл. Мне нужно указывать какую сумму с договора. Стоимость отчуждения доли земли или стоимость отчуждения доли жилого дома или общую сумму доли земли и дома?

МКД, бывшее общежитие, земельный участок в собственности юр.лица, приобретен до изменения статуса общежития в МКД. какое решение необходимо принять на общем собрании собственников МКД для возможности межевания участка и последующего отчуждения доли не связанной с МКД.

Хочу отдать жене свою долю в общем нажитом имуществе. ДОЛЮ в земельных участках короче всё кроме доли в жилье. Обязательно ли заверять у натариуса?

Помогите разобраться. Земельный участок (ЗУ) находился в долевой собственности. Затем он был разделен собственниками на два участка - ЗУ 1 и ЗУ 2. при этом доступ к ЗУ 2 обеспечивается через ЗУ 1. Один из участников долевой собственности произвел отчуждение часть своей доли в ЗУ 2 (вместе с принадлежащим ему на праве собственности строением). Соглашение о доступе через ЗУ 1 не заключалось. Есть ли возможность остальным участникам долевой собственности оспорить данный договор купли-продажи? Спасибо.

В течении какого времени проводится переселение из ветхоаварийного жилья, после отчуждения земельного участка и жилых помещений в соответствии с распоряжением Об изъятии долей земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.

Земельный участок в долевой собственности. На участке 2 объекта недвижимости, которыми владеют в единоличной собственности собственники. При отчуждения одного объекта недвижимости с долей земельного участка, нужно нотариальное заверение?

Ребёнку подарил отец со своей 1/2 доли дома и участка 1/10 дома и земельного участка. Какая сумма гос пошлины нужна оплатить за регистрацию. Ребёнок инвалид 1 гр 4 года.

Решили продать дачу и зем. участок под ней. Все находится в долевой собственности с женой. Надо ли оформлять у нотариуса отчуждение доли в пользу одного супруга для сделки купли-продажи или нет? Спасибо.

Многодетной семье предоставлен земельный участок, оформлен в долевую собственность (доли по 1/5: отец, мать, реб.1, реб.2, реб.3). Отец проходит процедуру банкротства физ. лица, обращено взыскание на имущество (1/5 доли в зем. участке). Планирую приобретение через аукцион 1/5 доли з.у. Нужно ли согласие остальных собственников на отчуждение доли отца, а также Органов опеки?

Приобрели пол дома по соседству. По документам долевая собственность 1/2. Вторая половина сгорела 15 лет назад и никто ничего больше в ней не делал. Так как мы проживали по соседству до момента покупки доли, за земельным участком ухаживали, косили траву, спиливали деревья. Можно ли по закону провести процедуру отчуждения имущества у собственника которые забросили дом и выкупить ее на торгах у муниципалитета?

У меня есть доля на земельном участке в СНТ. Свидетельство о праве пока получить не могу. Может ли моя доля отойти другим дольщикам если пока не платить налог. И как можно заплатить за свою долю налог?

Имеется земельный участок в долевой собственности (земля с/х назначения, но с разрешенным дачным! Строительством). Сейчас двое сособственников умерло, а родственники не вступили в права наследования. Нашелся покупатель, готовый приобрести в собственность доли оставшихся 4 владельцев. Как оказывается продать землю без выделения надела нельзя. При проведении процедуры межевания будет образован новый земельный участок? При продаже последует налог (имущество будет менее 3 лет в собственности), размер которой определяется кадастровой стоимостью (она 32 млн. на весь участок)? Какие еще способы отчуждения имущества могут быть? Заранее спасибо за ответ.

Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме. 1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?

2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.