Юридическая социальная сеть 9111.ru

Оформить землю в собственность

Где дешевле будет оформить право собственности на дом и землю 1/2 доли?

Право собственности можно оформить только в одном месте - в Росреестре.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как продать гараж, если не могу оформит землю в собственность?

1.1. Так и продаете, только гараж как строение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Я купил дачу в СНТ как мне оформить дом и землю в собственность?

2.1. Кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Могу ли я оформить право собственности на дачный дом, расположенной на земле родной тётки? Дом ещё строится.

3.1. Конечно можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. В порядке дарения от тети сможете на себя оформить. Если земля принадлежит тете, то и все постройки будут ей принадлежать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Хочу брать участок на гос торгах в аренду с последующим выкупом.
Для начала хочу построить постройку 6*6 из дерева как бытовку, и сделать в последствии баню. Водоснабжения на участке нет. Только электричество.
1) Могу ли я оформить постройку 6*6 как дом, что бы оформить землю в собственность?
2) Затем построить на участке дом, и уже его оформить как дом.
3) Надо ли затем переоформлять баню (которая будет оформлена как дом) в какую то другую постройку?

4.1. Все будет зависеть от того какая будет у вас категория разрешенного использования земли. Хозяин - барин. Можете делать, что хотите. Но баня относится к категории нежилых построек. Как дом она оформлена быть не может. Ее нужно будет переводить в "жилое". А перевод помещения из категории «нежилое» в «жилое» допустим только при соблюдении ряда условий.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. У меня в собственности земля сельхозугодий. На ней высоковольтный столб с проводами. Как оформить сервитут или аренду?

5.1. вы должны обратится в администрацию с этим вопросом узнать какой организации принадлежит эта линии просить заключить сервитут и возмещение вам за пользование землёй.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Могу ли я иметь в собственности баню, оформлена как не жилое помещение в ДНП, земли сельхоз назначения, я офицер запаса, стою на очереди на постоянное жилье.

6.1. Можете, почему нет. Собственником объектов недвижимости может быть любой гражданин, ограничений нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Вы в том смысле, что могут снять с очереди.
Если это не жилое помещение, то можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. В 1999 году Адммнистацией сельсовета было выдано постановление о выделение земельного участка под строительство жилого дома. Сейчас там стоит недостроиный гараж. Как оформить землю в собственность?

7.1. Подайте заявление в администрацию для начала.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. На каком праве был предоставлен участок?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Имею полдома в деревне, землю размежевали, но земля осталась в 7/2 долевой собственности. Как оформить участок в личную собственность? Все делаем вместе с соседкой в полном согласии.

8.1. Если у дома общая стена, то никак.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если есть возможность, то признайте дом - объектом блокированной застройки, для этого должно быть два выхода из каждой половины.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Заключить соглашение и зарегистрировать право собственности на вновь образуемые земельные участки в росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Сосед оформил себе в собственность придомовую территорию между нашими домами длиною 28 метров оставив нам всего 3 метра не согласовав межевание ни снами, ни с органами власти Что нужно сделать для того, чтобы разделить придомовую территорию, являющуюся землей поселений, пополам?

9.1. Если собственность уже оформлена, и есть нарушения закона, то необходимо обращаться в суд на основании 131, 132 ГПК о признании незаконным права собственности.

Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Как оформить в собственность дачу и землю, есьи документов нет и не было, в кадастровой земля не зарегистрирована.

10.1. Нужно сделать межевание участка и обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании границ участка и приобретении участка в собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня свидетельствона право собственности на землю оформлено 31,08,1992 года. Есть кадастровый номер, но в выпискеизЕГРН я не являюсь собственником, мне выдают только первую страницу. А без этого я немогу увеличит потребляемую мощность электроэнергии. Что нужно делать?

11.1. Договоритесь с титульным собственником земельного участка о выдаче Вам полномочий от его имени в форме нотариальной доверенности в порядке статьи 185 ГК РФ. Частью 1 указанной статьи предусмотрено что, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. (Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Арендую участок земли под ЛПХ. На участке построен погреб-гараж. Если я зарегистрирую строение, смогу ли землю оформить в собственность?

12.1. Погреб-гараж не может являться основанием для перехода прав собственности на участок земли под ЛПХ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Хочу приобрести участок земли, продавцу он достался в наследство он его оформил и зарегистрировал права собственность на себя, если подводные камни при приобретении данного участка?

13.1. Нет, приобретайте. Если в рамках наследства зарегистрировал право собственности, то проблем не было. Проверте на наличие залога на сайте нотариата.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если участок оформлен в законном порядке то Вам бояться не чего. Если конечно не найдутся в будущем наследники по праву представления которые начнут оспаривать данную сделку через суд. уточните количество наследников первой очереди и имеются ли наследники по праву представления либо на стороне о которых знают но умалчивали при принятии наследства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Имеется дом в собственности в селе, получили от сельсовета, зпровели газ, свет, воду, земля не в собственности. Хотел оформить, но там 4,2 сотки и не проходит как ижс, нужно 6 соток. Всё отмахиваются то на сельсовет, то в земельный, то в архитектуру, и все по кругу. Как оформить участок? Я не могу даже газом пользоваться так как земля не в собственности.

14.1. В вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Хочу приобрести частный дом. Участок находится в собственности, на нем два дома. На землю все документы есть, также документы на старый дом имеются, новый дом не оформлен. Я покупаю один дом с землей, после приобретения буду оформлять как реконструкцию новый дом сразу на себя. Какие могут быть проблемы? Чего нужно опасаться? Не может ли, продавец после сделки претендовать на не оформленное ранее строение (предоставив чеки, свидетелей)?

15.1. В договор купли-продажи нужно включить фразу о том, что Вы приобретаете все находящиеся на участке конструкции и строительные материалы, так как до официального оформления новый дом считается совокупностью строительных материалов. Таким образом Вы обезопасите себя от возможных претензий бывшего владельца. Что касается других проблем, то для ответа на этот вопрос необходимо более детально изучить вашу ситуацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Кирпичный дом на 2 семьи, и часть дома и земля оформлены в собственность. Могу ли я без согласования с соседями вместо кухонного окна поставить дверь без увеличения проема (окно находится на задней части дома, выходит в наш сад)

16.1. Совладельцы общего имущества должны своим имуществом пользоваться по общему согласию. Даже если дом разделен официально на части (квартиры) - полагаю, что все равно желательно заручиться их согласием, чтоб избежать потом жалоб, что своими манипуляциями мешаете их покою и разрушаете в том числе и их часть дома.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Хотел узнать у знакомой умер муж, у него в аренде на 48 лет земля, что ей нужно сделать, чтоб оформить на себя, наверно она не идет в наследство т.к. это не собственность.

17.1. Виктор! В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. В состав наследства входит право аренды земельного участка. Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Поэтому читайте договор аренды, что в нем написано по поводу смерти арендатора. Если ничего, то права аренды по договору наследуются. В этом случае наследнику необходимо заявить нотариусу, чтобы он в наследственную массу включил права аренды.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Хотим купить дом, не территории стоит два дома, один старый, другой новый, хозяйка всего этого умерла, муж оформил на себя старый дом и землю, так как новый дом не достроен, права собственности у него на этот дом нет, есть тех паспорт на этот дом и номер в гос реестре, может ли он с этими документами установить права собственности на новый дом или все нужно делать через суд? Если мы купим без документов на большой дом в таком состоянии сможет ли мы потом, оформить большой дом на себя?

18.1. Должне быть договор купли-продажи. В судебном порядке нужно будет устанавливать право собственности. Самострой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Хотим купить дом, не территории стоит два дома, один старый, другой новый, хозяйка всего этого умерла, муж оформил на себя старый дом и землю, так как новый дом не достроен, права собственности у него на этот дом нет, есть тех паспорт на этот дом и номер в гос реестре, может ли он с этими документами установить права собственности на новый дом или все нужно делать через суд?

19.1. Вам ответили на ваш вопрос, зачем повторно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Как оформить в собственность самовольно вырытый подвал на земле, принадлежавшей городу?

20.1. Для начала Вам нужно получить участок в аренду или собственность. Обращайтесь в администрацию города с заявлением о заключении с Вами договора аренды или купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. В 2016 году оформили земельный участок в собственность, на участке расположена половина двухквартирного дома. Соседи хотят оформлять свою половину земли и говорят что нам нужно переоформить свой участок. Так ли это?

21.1. Зачем? При чем Вы тут, собрались оформлять пусть делают.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Моя часть дома и земельного участка находится в муниципальном найме, начав оформлять в собственность недвижимость. Узнал, что мою землю оформил сосед. Законо ли это, какой процент выигрыша в суде, если я буду подавать на него в суд?

22.1. Приватизировать имущество можно только если оно находится в социальном найме, а не в муниципальном. Обратитесь к юристу, который специализируется на аналогичных делах, у вас дело очень не простое, бесплатные советы по интернету не помогут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. О перспективах успеха в суде, располагая только изложенной информацией, не сказать абсолютно ничего. Для этого потребуется очная персональная (и платная) консультация, в ходе которой необходимо разобраться, во-первых, как документально подтверждаются ваши права на вашу часть дома и землю (хотя бы на часть дома), во-вторых - как получилось, что сосед зарегистрировал в собственность весь участок под домом.
Вы с самим соседом разговаривали на эту тему?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Мне по наследству достался дом в деревне, дом оформили в собственность, а землю в право пожизненного наследования. Могу ли я это продать?

23.1. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Таким образом, в отличие от права собственности участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, нельзя продать или подарить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Ст. 267 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. В браке муж купил землю и построил на ней гараж. В собственность не оформлен. Членская книжка оформлена на него. Можно ли его разделить при разводе?

24.1. Разделить при разводе можно только то имущество которое находиться в собственности супругов, а не самовольную постройку, то что когда то Вы купили и договорились "на пальцах", суд может не принять. Вы судье тоже будете объяснять на пальцах ситуацию. Пусть оформляет имущество. После этого можно осуществить раздел.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Юлия! Имущество, право собственности на которое не оформлено, разделить нельзя, в данном случае, если в период брака не будет оформлено право собственности, можно будет ставить вопрос только о разделе стройматериалов, из которых гараж создан. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в надлежащем порядке (в ЕГРН), то можно ставить вопрос о разделе данного земельного участка, т.к. он был приобретен в браке на основании возмездной сделки (если только супруг не докажет, что купил ЗУ за счет собственных, напр., добрачных, средств). Членство супруга в кооперативе в данном случае значения не имеет и само по себе на Ваши права в отношении данного имущества не влияет.
С уважением, А.Д.Руслин.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Такое имущество подлежит разделу. Оценивайте и обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Можно ли семье с ребенком-инвалидом получить земельный участок в собственность бесплатно, если у мамы ребенка есть в долевой собственности участок земли под жилым домом, который она получила в наследство? Земельный участок под домом был оформлен в собственность после вступления в права наследования.

25.1. Нет, к сожалению это исключено, участок предполагается инвалиду если он состоит на учете в качестве НУЖДАЮЩЕГОСЯ в улучшении жилищных условий, так как вы член его семьи нуждающимся его НЕ признают.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В браке построен дом на земле, приобретенной до брака. Дом оформлен на жену. У мужа есть двое детей, не являющиеся детьми нынешней супруги. Могут ли данные дети наследовать часть дома, в случае смерти супруга? Дом в индивидуальной собственности жены. В случае развода и раздела имущества как определится доля мужа?

26.1. Теоретически - могут претендовать, но предстоит мучительный процесс подсчетов и судебного разбирательства с целью определения наследственной массы...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Юридически неважно, на кого из супругов оформлено имущество, их доли признаются равными. Это касается дома. То есть, на данный момент дети могут претендовать на 1./2 долю дома и земельный участок.
Земельный участок является личной собственностью супруга, т.к. приобретен им до брака.
На сегодня доля мужа - 1/2 дома и земельный участок 100%.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. У мужа есть дача с правом собственности на землю и дом, оформлена на него. Хотим переоформить на троих в равных частях. Подскажите возможно ли это. и где переоформлять?

27.1. Указанное имущество куплено в браке?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. В далёком 1995 году, мама купила у родственников участок с горевшем домом. Вся сделка проходила на словах. Участок был в собственности колхоза и председатель пообещал все документы сделать, но так и не сделал. Колхоз давно развалился. Домовая книга сгорела. Не кто не восстанавливал. Я вырос и хочу оформить землю в собственность, а с чего начать не знаю. В местных органах только плечами пожимают. Подскажите куда в первую очередь идти?

28.1. Егор. Если сделка проходила только на словах, то можно сказать, что ее и не было. В данной ситуации, я бы начала с запроса через МФЦ выписки из ЕГРН на этот земельный участок. Уже из этой выписки будет понятно, что делать дальше. В МФЦ также можно запросить архивную выписку. Если земля выделялась конкретному лицу, то там будет указано на основании какого документа она выделялась. Сейчас не имея информации вообще, трудно говорить о том, что можно сделать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Человек купил участок земли, оформил в собственность, но по территории его участка проходит труба (без документов) с городской водой от одного снт в другой снт. хозяин участка хочет перенести трубу отступив от своего участка на 3 метра на проезд между ним и соседним снт ссылаясь на то, что половина проезда является его придомовой территорией. Имеет ли он право на перенос трубы, земляные работы по переносу трубы?

29.1. Без специального разрешения или решения суда никакие действия по переносу трубы невозможны.
Иначе будет возможно уголовное или административное судопроизводство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном моей маме в 1993 году, сделана ошибка в фамилии. Нужно оформить доверенность для исправления, маме тяжело передвигаться, она старенькая. Кто может заверить эту доверенность?

30.1. Доверенность должна быть оформлена только нотариально. Нотариус может оформить и удостоверить доверенность на дому.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Белым фермерам в Африке решили заплатить за отобранную землю

30.07.2020 в 06:15
9 просмотров
Власти Зимбабве решили заплатить белым фермерам, у которых отобрали землю в начале 2000-х. Как сообщает Bloomberg, на эти цели предусмотрено 3,5 миллиарда долларов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )