Оформить землю под гаражом в собственность

Содержание:

  • Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?
  • Гараж в собственности, а земля под ним оформлена в аренду. Можно ли по гаражной амнистии оформить землю под гаражом в собственность?
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.
  • Гараж больше земельного участка
  • Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП.
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • У меня гараж в собственности как оформить землю под гаражом в собственность.
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Под металлическими гаражами земля раньше было в аренде в гаражное кооперативе, срок аренды кончился,
  • Моему отцу Как ИОВ администрация города официально (есть доки) разрешила установить железный гараж (ЖГ)около дома, где он жил.
  • Земля под гараж
  • Торгах по банкротству
  • Гараж в собственности, земельный участок в аренде с множеством лиц
  • Оформление гаража
  • Есть здание из трёх боксов, один мне продали в собственность, могу ли я оформить землю под гаражом и рядом с гаражом в собственность?
  • Мой гараж в моей собственности а земля в аренде у кооператива могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность.
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • И есть ли смысл бороться?
  • Возможно зарегистрировать гараж находящийся в гаражном кооперативе без документов.
  • Гараж
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Гаражная амнистия
  • ГСК оформление в собственность бокса и земли под нима члена кооператива
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Возможно будет оформить землю под гаражом именно в собственность?
  • Гаражная амнистия
  • Гаражна
  • Оформить землю под гаражом в собственность
  • Оформить землю под гаражом в собственность
09.08.2022, 10:35
• г. Курган

Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?

Гараж находится на территории ГСК. Земля в «бессрочной аренде» по словам председателя, за которую они платят аренду. Постройке присвоен кадастровый номер, оформлена в собственность. Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?

Юрист г. Севастополь
09.08.2022, 10:54

Межевание это другая процедура. Оформить земельный участок под гараж можно путем обращения к собственнику земельного участка (муниципалитет/департамент/министерство) с заявлением о предоставлении государственной услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 16:03
• г. Чебоксары

Оформить землю под гаражом в собственность

Можно ли оформить землю под капитальным гаражом в собственность? Менее года назад приобретен гараж, сделка зарегистрирована в Росреестре.

Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо!

Юрист г. Елабуга
26.07.2022, 16:49

Да можете оформить в землю.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 12:35
• г. Москва

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.

Гараж у меня в собственности.

Хочу оформить в собственность земельный участок под ним. Гараж находиться в действующем гаражном кооперативе. ГПСК. Земля в собственности у Гаражного кооператива. Обратилась с заявлением о предварительном согласовании, получила отказ.

Разъяснение:

Рекомендуем обратиться к собственнику земельного участка ГСК для выделения земельного участка под гаражный бокс.

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ. Нужно чтобы ГСК снимало право на землю, или оспаривать в суде.

Есть ли иной выход?

Юрист г. Москва
22.07.2022, 12:48

Иного нет, вы можете обратиться с отказом в суд и оспорить его, тогда выделенный участок оформят на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 16:03

Юлия, сейчас действует "гаражная амнистия", и там надо подавать заявление с приложением определенного перечня документов.

Надо понимать, насколько правильно ли Вы действуете.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 00:07
• г. Ульяновск

Гараж больше земельного участка

Отцу выделили земельный участок 18 кв.м. в 90-х годах, он построил гараж 20 кв.м. В свое время он не оформил все это в собственность. В ГСК платил взносы. По по решению суда в 2015 году в порядке наследования я оформила гараж и земельный участок в собственность. Площадь гаража больше земельного участка. Как оформить разницу земли под гаражом в свою собственность?

Юрист г. Рязань
05.07.2022, 18:37

Перераспределением с собственником (администрация или общее собрание и план на ГСК)

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 12:27
• г. Краснодар

Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП.

В 2017 году по договору купли-продажи приобретен гараж который принадлежал продавцу на основании Решения Мирового судьи и ЕГРП на недвижимое имущество. Земля в договоре купли продажи не была указана так как на тот момент не была оформлена в ЕГРП. В 2019 продавец оформил землю в собственность под гаражом в ЕГРП. Как теперь оформить землю под гаражом, если место нахождения продавца не известно.

Юрист г. Липецк
29.06.2022, 12:28

Место жительства продавца указано в ЕГРП. Сначала - претензия, потом суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.06.2022, 12:34

Добрый день! Никак не оформить. При продаже гаража покупатель (Вы) приобретает соответствующее право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации; п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2022, 16:57
• г. Ставрополь

Оформить землю под гаражом в собственность

А если земля муниципалитета и выделялась под гск на 49 лет гск не имеет к земле никакого отношения гараж на участке в собственности как оформить землю под гаражом.

Юрист г. Саратов
15.06.2022, 16:59

Вы можете оформить гараж и землю под ним по гаражной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ломоносов
16.05.2022, 15:07

Если у Вашего кооператива земля в аренде - никак.

Если у Вас гараж не в кооператива, а отдельностоящий - обращайтесь к собственнику земли с просьбой выкупить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
16.05.2022, 15:07

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 13:18
• г. Краснодар

Оформить землю под гаражом в собственность

Ситуация следующая: продажа гаража - гараж в собственности, земля под гаражом находится частично, т.е.при каких то невыясненных обстоятельствах - часть земли при межевании отошла администрации, на остальную часть (половину) так же есть выписка из гос. реестра. Вопрос - в каком направлении двигаться, что бы привести документы в порядок для продажи - как оформить в собственность остальную часть земли. Спасибо.

Юрист г. Ханты-Мансийск
25.04.2022, 13:36

Анна, только через суд можно решить вопрос. На руках какие у вас документы имеются выписка из Единого государственного реестра недвижимости есть?

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 04:55
• г. Уфа
₽ VIP

Под металлическими гаражами земля раньше было в аренде в гаражное кооперативе, срок аренды кончился,

Под металлическими гаражами земля раньше было в аренде в гаражное кооперативе, срок аренды кончился, минземимущество аренду не продлевает, владелец гаража металлического как может оформить землю под своим гаражом оформить в собственность?

Юрист г. Новокузнецк
25.04.2022, 05:04

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно производится по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного Кодекса РФ,

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

Если владелец металлического гаража не относится к вышеуказанным категориям, то он не сможет бесплатно оформить землю в собственность.

2. Владельцу гаража нужно будет на основании статьи 39.3 ЗК РФ выкупать землю. Дополнительную консультацию о порядке выкупа земли нужно владельцу получать в администрации города.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
25.04.2022, 05:25

Здравствуйте Тагир!

Этот вопрос беспокоит миллионы владельцев металлических гаражей. К сожалению, в настоящее время, этот вопрос до сих пор нормативно четко не урегулирован

Единственная норма, которая предполагает такую возможность изложена в п.14 ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]14. Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.[/quote]

Сделайте межевание и технический план своего земельного участка под гаражом и представьте документы в районную администрацию.

Если получите отказ - обращайтесь в суд.

[b]Ваш выигрыш этого дела будет хорошим прецедентом[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
25.04.2022, 06:02
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Тагир, доброго утра!

Если земля в собственности муниципалитета и уже не в аренде у ГСК, то проблематично землю оформить в собственность.

Обращаться нужно к собственнику земли, ст. 15 ЗК РФ.

Если собственник пожелает вам продать землю под гаражом, сможете купить.

Скорее всего муниципалитет откажет в оформлении земли в собственность владельцу гаража.

В любом случае, можно обратится в суд на основании нормы ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.04.2022, 07:01

Тагир, здравствуйте.

Если срок аренды закончился, а местный орган власти не продлевает договор аренды, то сложно будет конечно оформить землю в собственность.

--------

Пробуйте по ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

[b]Посмотрите по ссылке эти случаи

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/44cbcea485bb6d538b98347f46ecd240bb370e69/[/b]

[u]Если не попадаете, то оформить бесплатно не выйдет [/u]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.04.2022, 20:47

Здравствуйте!

По новому закону граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами (Федеральный закон от 05.04. 2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Речь идет о гаражах, которые были построены до 30 декабря 2004 года.

Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия «амнистии» — с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Если гараж не капитальный, амнистия не распространяется. Вам можно попробовать тогда только в судебном порядке обязать заключить договор аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 12:07
• г. Самара

Моему отцу Как ИОВ администрация города официально (есть доки) разрешила установить железный гараж (ЖГ)около дома, где он жил.

Моему отцу Как ИОВ администрация города официально (есть доки) разрешила установить железный гараж (ЖГ)около дома, где он жил. В 2014 г. Отца не стало. Я со своей семьей живу до сих пор в том же доме и продолжаем пользоваться гаражем.

Но в 2015 г. Несколько организаций очень заинтересовались этой ситуацией… долго рассказывать. В итоге: я оплачивала за аренду земучастка под ЖГ УК соседнего дома, т.к. земля, якобы, их; у меня есть протокол собрания жителей этого дома-разрешили использовать зем. уч-к под ЖГ…оплачивала я года 3; затем работник УК разрешила не платить….

Сейчас вновь этот вопрос УК возобновляют….

Как правильно и возможно ли оформить земле. Уч-к в собственность?

На кадастровой карте этот земной. Уч-к не имеет инфо …не понятно чей он…

Спасибо заранее.

Жду вашего ответа,

Можно на эл. Почту:Zhanio.l@ya.ru

К/тел: 89608347967 Людмила Ивановна.

Юрист г. Саратов
30.03.2022, 12:36

Здравствуйте Людмила Ивановна!

Попробуйте воспользоваться "гаражной амнистией", при наличии у Вас каких-либо правоустанавливающих документов.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2022, 13:56
• г. Кострома

Земля под гараж

Купил гараж.

Земля под гаражом, согласно выписке из реестра, в пожизненном владении у гр-ки Х, которая скончалась.

Сын и муж гражданки Х, так же скончались.

Осталась дочь.

Вопрос:

1.Т.к. правообладателем в реестре числится умершая гражданка Х, то значит ее дочь не вступила в наследство?

2. Могу ли я воспользоваться гаражной амнистией и оформить право собственности на землю под своим гаражом (стр. капитальное) не спрашивая дочери гражанки Х?

3. Если нет, что делать?

Юрист г. Симферополь
29.03.2022, 15:19

1. не факт, она могла просто не оформить наследство, но принять его.

2. нет, не можете.

3. а у вас есть правоустанавливающий документ на гараж?

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 22:54
• г. Салехард

Торгах по банкротству

Продается на торгах по банкротству земля в гаражном кооперативе. Земля под гаражом имеет кадастровый номер, но получив выписку, увидели, что отсутствует владелец. Получается, что владелец не оформил право собственности на себя? Смогу ли я оформить эту землю на себя после покупки на торгах по банкротству? Гараж на этом участке вообще ни как не оформлен, но по амнистии смогу ли я его оформить его на себя?

Юрист г. Ставрополь
17.03.2022, 12:31

Добрый день, если в сроки амнистии попадаете то да, более развёрнутый ответ возможен только при ознакомлении с документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.03.2022, 15:20

Здравствуйте.

Возможны конечно проблемы. Побегать придется довольно много.

Но оформить вполне возмножно.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2022, 16:55
• г. Ростов-на-Дону

Гараж в собственности, земельный участок в аренде с множеством лиц

Вопрос по оформлению земельного участка. Хочу приобрести гараж, в кредит, но есть сомнения.

Входные данные:

1. Имеется объект права - "Гараж №59", что подтверждается свидетельством о регистрации от 2005 г. Раньше он входил в гаражный кооператив, который был ликвидирован.

2. Имеется "Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора" от 2014 г. заключенный с департаментом имущественно-земельных отношений города.

3. Имеется технический паспорт на здание "гараж№59"

Вопрос:

1. Как оформить земельный участок под гаражом?

2. Гаражная амнистия не распространяется на эту ситуацию в виду того что строение в собственности и имеется договор аренды?

3. Какими статьями руководствоваться для оформления? Судебную практику может кто-то подскажет.

4. Я понимаю что департамент может мне отказать в приватизации земли, отказ я могу оспорить в суде?

Не могу сформировать последовательность действий. Сильно беспокоюсь брать кредит на это, не судите строго.

Юрист г. Владикавказ
10.03.2022, 17:17

Здравствуйте Михаил Эдуардович

Если на гараж есть правоустанавливающий документ, есть договор аренды, есть техпаспорт на гараж, то собственник гаража может приобрести землю под гаражом на основании ст.39.20 ЗК РФ, по праву преимущественной покупки путем направления заявления в администрацию о заключения дкп на земельный участок приложив к заявлению: все перечисленные вами документы + кадастровый паспорт на землю.

1. Оформить по дкп гараж и зарегистрировать право собственности на вас

2. Направить заявление в администрацию о заключении дкп на землю с приложением документов.

Пример решения суда по ссылке

https://jur24pro.ru/reshenie-sudov/grazhdanskoe-delo-2-1634-2017-m-701-2017/

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2022, 15:41
• г. Санкт-Петербург

Оформление гаража

Хочу продать гараж, но есть проблемы.

В 2014 году умер мой отец, у него был гараж в ГСК. Гараж не был оформлен как недвижимость. Я стал единственным наследником, но оформлением гаража не занимался. В ГСК выдали справку, что я теперь владелец гаража. Гараж — капитальное строение, все паевые взносы выплачены.

В 2018 году в ГСК решили оформить гаражи, чтобы они стали недвижимостью. Гаражные блоки перевели в нежилые строения, а гаражи, соответственно — в нежилые помещения.

Я в прошлом году решил продать гараж, быстро нашёлся покупатель. Но председатель гаража отказался просто переписать в документах ГСК гараж на покупателя, мотивировав это тем, что это можно было сделать раньше, а сейчас они оформляют гаражи и это уже невозможно. Также он добавил, что мне нужно вступать в наследство через нотариуса.

Нотариус запросил несколько документов: дубликат справки о том, что мой отец являлся в 2006 году членом ГСК и ему на правах частной собственности принадлежал гараж (в 2006 эту справку выдал ПИБ); удостоверение на гараж от 2006 года; справка об инвентаризационной стоимости помещения на 2014 год (на момент смерти отца); отчёт об оценке рыночной стоимости гаража на момент смерти отца. Эти документы были получены.

Но нотариус потребовала также кадастровый номер гаража, а именно выписку из ЕГРН, а его нет, так как нет технического плана.

Сейчас ГСК в процессе оформления земли. Сделано межевание и документы отданы в КИО, также сделана съемка всего гаража. В фирме, с которой сотрудничает ГСК и которая занимается всем этим оформлением, сказали, что если КИО ответит положительно, надо будет делать межевой план на участок под конкретным гаражом, а затем технический на сам гараж и подавать на регистрацию в Росреест.

Спасибо, что дочитали.

А теперь вопросы:

1. Можно ли продать гараж не проходя всё это, чтобы покупатель уже занимался дальнейшим оформлением?

2. Если КИО ответит отрицательно, что будет дальше и что делать?

3. Если КИО ответит положительно, то дальше мне нужно оформлять как написано выше, дополучать это наследство, становится собственником и только потом продавать?

Буду благодарен за Ваши ответы.

Юрист г. Владимир
05.03.2022, 15:47

Можно дать доверенность третьему лицу, юристу например, чтобы он через суд признал ваше право собственности на гараж в порядке наследования и продал его покупателю. Для этого сделать технический паспорт на отца и взять Справку об отсутствии задолженности, сделать оценку и схему расположения гаража в ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
02.03.2022, 18:36

Здравствуйте.

Сначала нужно выяснить, находится ли земельный участок в собственности. Если нет, то нужно подавать заявление о предоставлении его в собственность в городскую администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
02.03.2022, 11:01

Да, можете по гаражной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.03.2022, 11:07

Да,можете. Выделите отдельно участок под боксом и обратитесь напрямую в Администрацию за предоставлением вам этого участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
02.03.2022, 11:32

Да, можете. Согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственник гаража может приобрести землю под гаражом в собственность бесплатно. Для этого необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2022, 20:46
• г. Москва

Оформить землю под гаражом в собственность

Гараж в ГСК в собственности, земля -- в аренде. Стоит ли покупать? Есть ли в свете гаражной амнистии возможность оформить землю под гаражом в собственность?

Юрист г. Воронеж
01.03.2022, 21:33

Да есть. Согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственник гаража может приобрести землю под гаражом в собственность бесплатно. Для этого необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
25.02.2022, 11:45
• г. Смоленск

И есть ли смысл бороться?

Могу ли я оформить землю в собственность под гаражом (оформлен) , вГСК в общей линии. Не хватает согласия кооператива. Как нужно подать заявление что бы получить ответ. И есть ли смысл бороться?

Пользователь г. Смоленск
25.02.2022, 11:52

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Попробуйте ценным письмом через почту, они его обязаны во входящих зарегистрировать и ответить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
25.02.2022, 11:53

Нужно обращаться к собственнику участка.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2022, 06:36
• г. Красноярск

Возможно зарегистрировать гараж находящийся в гаражном кооперативе без документов.

Возможно зарегистрировать гараж находящийся в гаражном кооперативе без документов.

Мужчина купил в 2006 году блочный гараж в строительном кооперативе получил приходный ордер оплаты за бокс и ключи. Земля официально выделена администрацией на строительство 42 боксов. Строительный кооператив закончил строительство 42 боксов, распродал все боксы. Хозяева 17 боксов за отдельную плату получили документы на бокс право на собственность (в дальнейшем они оформили и землю в собственность в под боксом) У них был документ на ввод в эксплуатацию этих боксов оформленный строительным кооперативом. Сейчас строительный кооператив не существует после распродажи боксов кооператив не существует. Владельцы гаражей оформили гаражный потребительский кооператив, оформили электричество взяли в аренду землю не оформленных в собственность боксов. На сегодняшний день остальные владельцы пытаются оформить боксы в собственность. Сложность в том что владельцы не имеют документа о вводе в эксплуатации данных боксов, фирмы построившей гаражи нет, в архиве говорят документов о вводе в эксплуатацию не оформленных гаражей нет. Гаражи построены в два ряда с общей стеной и среди этих гаражей почти половина оформлены в собственность. Что теперь предпринять можно для оформления бокса в собственность. Некоторые владельцы и приходный ордер утратили. Какие документы искать и где.

Юрист г. Самара
10.02.2022, 06:42

Можно. Согласно Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2022, 13:52
• г. Липецк

Гараж

Гараж оформлен в собственность в 2013 г. Есть все документы: Технический паспорт, Кадастровый паспорт, плачу налоги. Куда, в какую организацию обратиться, чтобы оформить землю под гаражом на себя?

Юрист г. Красногорск
06.02.2022, 13:55

В местную администрацию. Земля явно её собственность.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
06.02.2022, 15:56

Вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории. Подготавливает такие схемы кадастровый инженер. Затем с этой схемой необходимо обратиться в местную администрацию. Земельный участок вы имеете право получить в собственность бесплатно в соответствии с гаражной амнистией.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2022, 11:34
• г. Тула

Оформить землю под гаражом в собственность

Как оформить землю под гаражом в собственность, если гараж уже в моей собственности, а земля принадлежит другому человеку? С этим человеком у нас есть договор о продаже мне гаража.

Юрист г. Воронеж
17.01.2022, 11:59

Ольга, если бы земля находилась в собственности того человека у которого вы купили гараж, то продавать вам гараж он вам должен был вместе с землей. Продать здание без земли согласно ст. 552 ГК РФ нельзя, данную сделку Росреестр попросту бы не пропустил. Я подозреваю, что у данного человека отсутствует право собственности на землю. В данном случае земельный участок под гаражом вам придется оформлять самостоятельно. Для такого оформления вы можете воспользоваться гаражной амнистией.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
17.01.2022, 12:46

Обращайтесь в росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2021, 10:19
• г. Симферополь

Гаражная амнистия

Распространяется ли гаражная амнистия на металлические гаражи? И вообще возможно оформить земельный участок в собственность или аренду под металлическим гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе, земля в аренде у кооператива. Заранее благодарю.

Юрист г. Севастополь
29.12.2021, 10:26

Здравствуйте. Только на капитальные гаражи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
29.12.2021, 10:33

Здравствуйте!

ФЗ № 79 "«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ("О гаражной амнистии"), вступил в силу с 01.09.2021 года.

1. Под гаражную амнистию попадают те гаражи, которые построены или установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса – то есть до 30.12. 2004 года. И для металлических, и для капитальных строений это требование – единое и обязательное.

2. Металлический гараж. Если был организован ГСК, в составе которого и находится гараж. Земельный участок должен быть предоставлен кооперативу на конкретном виде права – либо право постоянно-бессрочного пользования, либо право аренды. И важно: это право должно быть действующим.

3. Для оформления права собственности на гараж и землю под ним подается [b]одно заявление[/b] - в муниципалитет или в уполномоченный орган власти, например, в местный департамент имущества. В заявлении нужно указать, что гараж возведен до 30.12. 2004 года. Если участок под гаражом не образован, то нужно будет подать заявление о предварительном согласовании его предоставления. Схему расположения можно составить самому или обратиться к кадастровому инженеру. Также нужно приложить технический план гаража и документы, подтверждающие права на гараж (членская книжка ГСК, например) или участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.12.2021, 13:05

Какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»:

объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;

гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;

гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Каких объектов не касается «гаражная амнистия»:

гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;

строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;

объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

ведомственных гаражей;

гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;

объектов, построенных после 2004 года.

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2021, 04:03
• г. Магадан
₽ VIP

ГСК оформление в собственность бокса и земли под нима члена кооператива

Бывший предстедатель гск не вел бухгалтерию, кск автоматом ликвидировала налоговая. Как сейчас доказать что что я владелец гаража, что делать с электричеством договор был на гск. Как продавать гараж? Раньше приходный ордер при сдаче пая нового владельца, изменение собственника и все. Деньги друг другу отдали. На этом сделака готова. Сейчас надо через МФЦ, но какие документы предоставлять для продажи? Как оформить в собственность неджимость и землю под гаражом если Мфц сделку не проведет. Что делать в такой ситуации.

Юрист г. Новокузнецк
22.12.2021, 04:35

Вообще то в МФЦ для совершения сделки купли-продажи нужно предоставлять документы о праве собственности на на гараж и землю.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ сказано: 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если ваш ГСК сейчас ликвидирован-то ни кто вам не выдаст справку о полной оплате пая Вам только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ придется признавать право собственности на гараж и на землю Иных вариантов, кроме обращения в суд с вашей ситуации просто не существует

Признаете через суд право собственности - значит сможете на себя оформить и договор на электроснабжение, а МФЦ на основании судебного решения проведет сделку купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
22.12.2021, 05:02
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте![/u]

[b]Емкий у вас вопрос.[/b]

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Что бы доказать, что вы владелец, у вас должен быть договор купли-продажи, свидетельство или выписка о праве собственности из Росреестра, справка об уплате пая, документы на землю, кадастровый и технический паспорт объекта недвижимости (указываются размеры постройки, материал стен и планировка), кадастровый паспорт на земельный участок, на котором возведено строение.

Документа о статусе земельного участка: договора аренды или свидетельства о праве собственности.

Нотариально заверенного согласия второго супруга на продажу объекта недвижимости, если право собственности было оформлено после свадьбы.

С электричеством нужно решать через Энергосбыт.

Что бы продать гараж, нужно зарегистрировать на него право собственности, ст. 8.1 ГК РФ.

Землю берите в аренду у собственника или покупайте, ст. 15 ЗК РФ.

[quote]"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.12.2021)

ЗК РФ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 15 ЗК РФ

Развернуть

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.12.2021, 12:03

Уважаемый Игорь, вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж. После того, как признают право собственности вы можете обратиться в администрацию города/муниципалитет для оформления прав на земельный участок (аренда, бессрочное пользование). И только после этого сможете продавать гараж, то есть [b]распоряжаться свое[/b]й собственностью.

Тут нужно уточнить следующие моменты. Сколько лет вы непрерывно владеете гаражом? Есть ли у вас справка от ГСК (когда он еще действовал) о выплате пая? Хорошо, если хоть какие-то документы найдутся. Иначе придется подтверждать владение свидетельскими показаниями. В зависимости от срока владения могут быть разные основания иска - в силу приобретательной давности или о признании права собственности. Если гараж перешел по наследству к вам - тоже нужен другой иск, с другими основаниями (но суть у всех одна - признать за вами право собственности, чтобы получить права на землю и продать гараж). В общем, тут много нюансов.

Как-то так. Рекомендую обращаться к юристу за составлением корректного иска, в вашем случае много нюансов, которые невозможно осветить в ответе на вопрос без изучения документов.

Всего наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Суворов А. В.
Юрист г. Нижний Новгород
02.12.2021, 13:38

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.12.2021, 13:38

Галина, здравствуйте!

Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
02.12.2021, 13:44

Здравствуйте, Галина!

Да, возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2021, 15:28
• г. Воронеж

Возможно будет оформить землю под гаражом именно в собственность?

Хотим купить гараж. Зеленка на строение есть, а нс землю нет никаких документов. Во всем гаражном кооперативе ни у кого земля не оформлена. Возможно будет оформить землю под гаражом именно в собственность? Если да,то что нужно для этого сделать.

Юрист г. Новокузнецк
25.11.2021, 16:33

Исходя из ваших данных ответить да или нет - невозможно. Нужно писать заявление в местную администрацию. Если нет препятствий в получении собственником гаража земельного участка, то вам его предоставят.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
26.11.2021, 15:25

Здравствуйте. Судьба гаража и земельного участка, расположенного под ним, неразрывна связана и едина. Поэтому нужно обратиться с иском в суд к собственнику земельного участка (если собственность на земельный участок кооператива никому не принадлежит, то предъявлять иск к администрации). Готов оказать юридическую помощь по признанию права собственности на земельный участок. Нахожусь в Воронеже. Звоните)

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2021, 13:16
• г. Новосибирск
₽ VIP

Гаражная амнистия

Господа юристы!

Извините, хочу ещё раз уточнить.

Я состоял в гаражном кооперативе, зарегистрированном в апреле 2001 года (некапитальные строения - металлические гаражи), земля муниципальная с разрешенным видом использования "стоянки, парковки" (статус временный, истёк в 2018 году).

Встал вопрос об оформлении земли и гаража в собственность по "гаражной амнистии", но оказалось, что в 2019 году ИФНС исключила кооператив из ЕГРЮЛ и договор аренды земли с 2018 года не продлевался, хотя в кооперативе проводились собрания и собирались взносы, в том числе и за 2021 год (есть записи в членской книжке).

Согласно ст.3.7 п.14 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" я, конечно, могу попытаться оформить землю и гараж в собственность через суд, но вероятность положительного решения невелика ибо право аренды прекращено, а то, что я (и весь кооператив) два года платили взносы неизвестно кому и за что, даже и под запись в членскую книжку, доводы не ахти какие весомые.

Есть ли ещё какие-то аргументы для суда, может быть в других законах, в Гражданском кодексе например, что если я не знал и не мог знать о прекращении договора аренды, то это на каком-то основании трактуется в мою пользу? Или всё на усмотрение судьи?

Юрист г. Калининград
12.11.2021, 13:30

Вам пока не надо идти в суд.

Вам надо подать заявление в администрацию, и попробовать получить участок под гаражем, после обжаловать отказ администрации.

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0.pdf

Здесь по шагам все.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 13:43
Это лучший ответ

У вас выписка о том что вы были членом кооператива и получили землю в аренду есть? Если есть неважно когда ГСК был исключен из ЕГРЮЛ это неважно вам нужно обратиться в администрацию района по месту нахождения гаража согласно

[u]Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

и

ИНФОРМАЦИИ Росреестра от 07.04.2021[/u]

[quote]«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. [b]Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.[/b]

[b] Гражданину нужно представить:

[/b]

заявление о предоставлении участка (там нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года);

документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);

схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);

технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 14:12

Шансов у Вас в суде пока нет! Вы должны были знать об исключении юрлица - не знали - это не аргумент для суда. Что Вы там собирали и зачем - я про взносы организации, которой нет - это председатель Ваш жулик возможно.

[b]Но Вы можете пока начать в рамках закона требовать от администрации оформления гаража -Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".[/b] Обращайтесь с документами и всё!

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2021, 12:55
• г. Новосибирск
₽ VIP

Гаражна

Состоял в гаражном кооперативе, земля под который выделялась ещё в советское время, потом была передана кооперативу в аренду. Земля муниципальная, гаражи металлические, договора аренды на 11 месяцев. В 2012 году умер председатель кооператива и выбрали другого.

Поскольку гаражи были установлены задолго до принятия градостроительного кодекса, то подумал об оформлении гаража и земли под ним по "гаражной амнистии", но... оказалось, что с 2012 года договор аренды не продлевался, а в 2019 году ИФНС вообще прекратила деятельность гаражного кооператива из-за отсутствия в последние несколько лет отчётности и исключила "недействующее ЮЛ из списка ЕГРЮЛ". При этом в проводились собрания, председателем собирались членские и целевые взносы и тд., однако, как оказалось, арендная плата муниципалитету не выплачивалась и никакая отчётность никуда не подавалась.

Что я могу предпринять для восстановления утраченного права оформить свой гараж и землю под ним в собственность?

Юрист г. Ханты-Мансийск
08.11.2021, 12:54

Олег, обратиться в суд иском о признании права собственности, по-другому ваш вопрос не решить.

Какие документы у вас есть на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Суворов А. В.
Юрист г. Нижний Новгород
08.11.2021, 13:30

Если право собственности было зарегистрировано, то чтобы восстановить утерянные документы, необходимо обращаться в Росреестр. Этот орган хранит копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоры (купли-продажи, дарения, мены) и свидетельства о праве собственности. Если право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться в росреестр и получать дубликат свидетельства о праве собственности на гараж.

Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость. Госпошлина 200 рублей. Можно заказать в росреестре или многофункциональном центре по адресу или кадастровому номеру гаража или участка.

Если утеряна членская книжка, то необходимо обращаться к председателю кооператива.

Возможно, что документов о праве собственности не было вообще.

Если право собственности не зарегистрировано и вопрос о принятии наследства в виде гаража у нотариуса не обсуждался, то нужно признавать право на гараж в судебном порядке (в связи с наследованием).

Согласно ст.218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
08.11.2021, 13:30

Да. здесь только

1. После исключения компании из ЕГРЮЛ. [b]Обжаловать уже состоявшееся исключение заинтересованные лица могут в течение года со дня[/b], когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих правп. 8 ст. 22 Закона № 129-ФЗ. Причем само по себе обращение в суд в этот срок не означает, что исключение компании из реестра будет признано неправомерным.

[b]2. Если это удастся, и все восстановится, то оформлять новый договор аренды, тогда препятствия не будет.[/b]

Это единственный долгий, но вполне реальный вариант

[i]Если создать новый ГСК, и вам администрация оформит договор аренды, как-то, если у вас есть там какое-нибудь капитальное строение - будка председателя, то возможно. Но здесь будут проблемы с подтверждающими документами на сами гаражи.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.11.2021, 13:41
Это лучший ответ

Здравствуйте Олег

[b]Прочитайте п.7 и 8 ст.3.7

Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021[/b]) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

в котором отражено, что ликвидация кооператива никак не должна сказаться на получение земельного участка в собственность.

[quote]Вы представляете документы в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка (готовит кадастровый инженер) с приложением выписки с ЕГРН ЮЛ о данном кооперативе (о его ликвидации) , технический паспорт на гараж, документ в подтверждение о членстве в кооперативе.

[/quote]

Статья 3.7

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

[b]8[/b]. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража.

В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. [quote]Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2021, 06:45
• г. Томск

Оформить землю под гаражом в собственность

В 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?

Малахов А. А.
Юрист г. Ессентуки
20.09.2021, 06:54

Доброе утро Евгений, если право собственности на гараж Вы зарегистрировали, то остается уточнить, о каких документах на земельный участок Вы говорите. Уточните пожалуйста.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2021, 16:27
• г. Москва

Оформить землю под гаражом в собственность

Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?

Юрист г. Калининград
15.09.2021, 16:35

Здравствуйте, лучше и дешевле будет сразу через МФЦ. Тем более, что такие сделки нотариального заверения не требуют.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение