Юридическая социальная сеть 9111.ru

Оформить право собственности на землю

Где дешевле будет оформить право собственности на дом и землю 1/2 доли?

Право собственности можно оформить только в одном месте - в Росреестре.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как оформить землю под домом есть право собственности на дом а на землю ничего нет.

1.1. Для начала обратитесь в Администрацию. Дом же не мог быть построен без разрешения и выделения земельного участка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Поищите в архиве Управления архитектуры. Наверняка земля выделялась на каком-то основании под строительство. А уже из этого исходить.
Бог Вам в помощь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Как оформить право собственности на гараж если гск нет и земля муниципальная.

2.1. Вам нужно оформить участок под гаражом, если земля- муниципальная-обратитесь в администрацию
без оформления участка, право на гараж не сможете зарегистрировать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Самара!
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

В настоящее время действие данного закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.

Также по данному закону можно Приватизировать и Объекты недвижимого имущества, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо Приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Росреестр субъекта РФ для приватизации дома находящего на садовом участке вам потребуется:

1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;

2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3)Оплатить госпошлину 2000 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.02.2016 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Могу ли я оформить право собственности на дачный дом, расположенной на земле родной тётки? Дом ещё строится.

3.1. Конечно можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. В порядке дарения от тети сможете на себя оформить. Если земля принадлежит тете, то и все постройки будут ей принадлежать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. У меня свидетельствона право собственности на землю оформлено 31,08,1992 года. Есть кадастровый номер, но в выпискеизЕГРН я не являюсь собственником, мне выдают только первую страницу. А без этого я немогу увеличит потребляемую мощность электроэнергии. Что нужно делать?

4.1. Договоритесь с титульным собственником земельного участка о выдаче Вам полномочий от его имени в форме нотариальной доверенности в порядке статьи 185 ГК РФ. Частью 1 указанной статьи предусмотрено что, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. (Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Хочу приобрести участок земли, продавцу он достался в наследство он его оформил и зарегистрировал права собственность на себя, если подводные камни при приобретении данного участка?

5.1. Нет, приобретайте. Если в рамках наследства зарегистрировал право собственности, то проблем не было. Проверте на наличие залога на сайте нотариата.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если участок оформлен в законном порядке то Вам бояться не чего. Если конечно не найдутся в будущем наследники по праву представления которые начнут оспаривать данную сделку через суд. уточните количество наследников первой очереди и имеются ли наследники по праву представления либо на стороне о которых знают но умалчивали при принятии наследства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Хотим купить дом, не территории стоит два дома, один старый, другой новый, хозяйка всего этого умерла, муж оформил на себя старый дом и землю, так как новый дом не достроен, права собственности у него на этот дом нет, есть тех паспорт на этот дом и номер в гос реестре, может ли он с этими документами установить права собственности на новый дом или все нужно делать через суд? Если мы купим без документов на большой дом в таком состоянии сможет ли мы потом, оформить большой дом на себя?

6.1. Должне быть договор купли-продажи. В судебном порядке нужно будет устанавливать право собственности. Самострой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Хотим купить дом, не территории стоит два дома, один старый, другой новый, хозяйка всего этого умерла, муж оформил на себя старый дом и землю, так как новый дом не достроен, права собственности у него на этот дом нет, есть тех паспорт на этот дом и номер в гос реестре, может ли он с этими документами установить права собственности на новый дом или все нужно делать через суд?

7.1. Вам ответили на ваш вопрос, зачем повторно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. У мужа есть дача с правом собственности на землю и дом, оформлена на него. Хотим переоформить на троих в равных частях. Подскажите возможно ли это. и где переоформлять?

8.1. Указанное имущество куплено в браке?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Человек купил участок земли, оформил в собственность, но по территории его участка проходит труба (без документов) с городской водой от одного снт в другой снт. хозяин участка хочет перенести трубу отступив от своего участка на 3 метра на проезд между ним и соседним снт ссылаясь на то, что половина проезда является его придомовой территорией. Имеет ли он право на перенос трубы, земляные работы по переносу трубы?

9.1. Без специального разрешения или решения суда никакие действия по переносу трубы невозможны.
Иначе будет возможно уголовное или административное судопроизводство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном моей маме в 1993 году, сделана ошибка в фамилии. Нужно оформить доверенность для исправления, маме тяжело передвигаться, она старенькая. Кто может заверить эту доверенность?

10.1. Доверенность должна быть оформлена только нотариально. Нотариус может оформить и удостоверить доверенность на дому.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Купила квартиру в 2003 году. Квартира в 16 кв доме. Во времена постройки дома к каждой квартире прилагался гараж, земельный участок и сарай. Сейчас между соседями ссоры и они пытаются друг у друга что-то забрать. У меня пытаются отобрать гараж (якобы он построен на государственной земле и документов у меня на него нет). Ни у одного соседа нет документов на гаражи и сараи. Как мне сохранить свой гараж? Как оформить право собственности?

11.1. Вам нужно обратится в администрацию города или поселения в отдел по земельным ресурсам. Выкупить у государства участок земли на которой стоит гараж, сделать межевание, и оформить в МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Илона.
Все верно, без оформления прав на землю Вы не сможете зарегистрировать право собственности на гараж. Нужно выяснить, кому принадлежит данный участок и обратиться за передачей его в собственность.
И уточните, в договоре купли-продажи квартиры идет ли речь о данном гараже.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Участвовали с мужем в программе строительство жилья в селе, дом построили по программе государство выделило 30 процентов, этого хватило на фундамент, стены и крышу, остальное все делали за свой счёт, дом и землю оформили в собственность на мужа, прошло 5 лет, хотим дом разобрать перевести в город Омск построить дом, имеем ли мы право? Съездили к главе села, сказал что не имеем право разбирать, типа праграмма была в поддержке села. Какие наши права?

12.1. Для правильного ответа, нужно читать условия предоставления субсидии – смотреть какие были прописаны обязательства сторон.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Как оформить право собственности на металлический сборный гараж (в составе гаражного потребкооператива-ПК уже более 15 лет), земля у П в аренде у города. Спасибо.

13.1. Металлический сборный гараж не является объектом недвижимости. Регистрация права на такие объекты не предусмотрена.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Имею по членской книжке зем участок в СНТ. В течении трёх лет не могут закончить межевой план земель СНТ. Могу ли я оформить в собственность земельный участок, право на который я "приобрела" по переуступке права пользования зем. участка до 31.12.20 года согласно ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ-2001 года. По постановлению администрации зем. участок выдавался иному лицу.

14.1. Вы можете указать наименование СНТ и населённый пункт, в котором оно находится?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Досталась в наследство 1/4 доля в праве общедолевой собственности и 1/4 земли. Земля выделена и оформлена только на меня, прав на неё никто из дольщиков не имеет. Дому 80 лет, и там никто не прописан и не проживает. Могу ли я землю продать а долю в доме подарить третьему лицу без согласия дольщиков?

15.1. Подарить можете без согласия собственников 1/4 и земли и дома 1/4


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. 4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Есть земельный участок и жилой дом на нем. Все оформлено в общей долевой собственности на 4 человек, каждому по 1/4. Я хочу выделить свою долю земли в натуре. Если другие собственники не хотят выделять свои доли в натуре, то после выделения доли они будут иметь право пользоваться моей долей и я их?

16.1. Если продолжать пользоваться долями друг друга - зачем тогда выделять?
Может случиться так, что выделить не получится - так как, например, дом все равно будет стоять на выделенном участке. Или, например остальные собственники будут против выделения.
После выделения (если получится) участок вы сможете использовать как захотите (в соответствии с назначением). Даже огородить и построить свой дом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Суд постановил: Прекратить право общей долевой собственности М.К.А иП.Д.А на жилой дом... Определить порядок пользования земельным участком при жилом доме, общ площ. 1033 кв.м,по адресу Мос. обл Раменский район... Выделить М.К.А в пользование земельный участок площадью 516 кв. м...Это значит, что землю оформить в собственность 516 кв. м,мы не можем? Спасибо.

17.1. По тексту - право собственности на земельный участок не рассматривалось в этом судебном процессе, осталось тем же общим, почему и оговорено пользование общим имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. В 1989 году отец подарил моему брату 1/2 жилого дома (2 этаж). Земельный участок в то время принадлежал ему на праве бессрочного пользования. В 1992 году отец оформил на себя право собственности на весь земельный участок. В 1996 году отец составляет завещание, в котором завещает мне 1/2 дома (1 этаж) и земельный участок. Отец умер в 2016 году. До сих пор брат права на землю никак не оформил. Вопрос: что должно составлять наследственную массу?

18.1. Если на Ыач оформлено последне по дате завещание на 1/2 доли, И Вы по завещанию оформили на себя право собственности, то наследственная масса - 1/2 от дома, которая в отсутствии других прямых наследников, кроме Вас и брата, будет делится по 1/2 от 1/2. Но сейчас Вам уже нужно обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства 1/2 доли и признавать право собственности на неё. Ответчиком будет брат, третье лицо - Росреестр. Пошлина из расчёта стоимости кадастровой дома - 1/2 Ее части.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Как оформить право собственности на газораспределительную сеть низкого давления, построенную на собственные средства. Земля в аренде на 3 года.

19.1. Согласно ст. 51 часть 17 пп 4.4. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно. В связи с этим, для регистрации права собственности на сеть вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект, в заключении кадастровый инженер должен отразить, что разрешение не требуется, но возможно потребуется проектная документация.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. По закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Покупаем участок с домом в снт. У собственника свидетельство о праве собственности на дом и землю и кадастровый паспорт на землю (оформлен на еще предыдущего собственника) в реале на участке 2 дома (один гостевой) и баня. Какие документы, на что и на кого должны быть оформлены.

20.1. В реале если дом и баня самострои, то никаких;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Кадастровый паспорт можете потом заказать еще раз. Спокойно делайте сделку. Остальные постройки можете пока не оформлять, чтоб пока не платить налог. Если придут с проверкой, потом оформите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. В одноэтажном здание имеется помещение нежилое помещение и Квартира, на оба объекта есть право собственности у одного человека, но нет документов на землю, как оформить землю.

21.1. Обратиться с данным вопросом в местную администрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. У нас осталось наследство после матери тоесть дом документы на дом право собственности оформили, нашли покупателей но им банк не одобряет ипотеку потому что земля в не собственности на которой стоит дом, как быть?

22.1. Так кто собственник?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Александр банков в России множество. Земля в реестре у муниципалитета?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Либо искать другой банк, либо искать других покупателей, либо оформлять землю, а потом продавать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. В 2010 году в бытность Украины в Крыму (в Севастополе) я (гражданка России) я приобрела садовый участок который оформили на племянницу (гр Украины) За эти 10 лет был построен дом в котором я прописана На дом и на землю Российские право собственности а теперь председатель сказал что мы должны продать участок а дом куда? Проясните пожалуйста ситуацию что нам делать теперь?

23.1. Если дом узаконен земля следует его судьбе, т.е. участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду. Этот вопрос также можно решить в судебном порядке. А в связи с чем возник вопрос с продажей именно участка?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Купили квартиру в доме на 3 хозяина земля под домом в долях все оформили нормально у каждого свой вход и земля как сказать придомовая территория в долях но не в собственности а в аренде бывший собственник продал квартиру но землю придомовую отдавать не хочет хотя должен был сделать переуступку права аренды что делать.

24.1. Всё просто. Он утратил права на аренду, а потому нужно обратиться в администрацию с просьбой расторгнуть с ним и заключить с новым собственником или о внесении изменений в части арендатора.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Покупатель жилого дома приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец дома. Обратитесь к собственнику земельного участка за оформлением соответствующих документов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. пожалуйста, как мне поступить: у меня есть право собственности на землю под ИЖС, есть кадастровый план. Как мне зарегистрировать это все в Росреестре?
Дело в том, что земля в деревне 200 км от моего города. Могу ли я все оформить через МФЦ в моем городе или надо ехать в районную Администрацию?

25.1. Если вы хотите внести в росреестр сведения о правах собственности на данный земельный участок, вам нет необходимости ехать по месту нахождения этого участка сейчас действует принцип экстратерриториальности
И Вы можете обращаться можете в любое учреждение Росреестра для регистрации своих прав
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступил в силу с 1 января 2017 г. ... Указанный закон № 218-ФЗ призван объединить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и его кадастровый учет в единую систему учета и регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Есть свидетельство на право собственности на землю 1994 года, земля принадлежала прабабушки (право: общее долевой собственности) , в наследство никто не вступил до сих пор, как я могу оформить это? и какие нужны документы?

26.1. Анастасия! Информации в Вашем вопросе катастрофически мало. Надо знать как минимум: 1) когда умерла прабабушка; 2) кто из близких родственников (супруг, дети) был жив на момент ее смерти, кто из детей умер раньше прабабушки и были ли дети у умерших (внуки прабабушки); 3) действительно ли никто не подавал заявления нотариусу, напр., о принятии другого наследства (не участка); 4) кто из родственников проживал вместе с ней на момент смерти прабабушки; 5) составляла ли прабабушка завещание.
Без этих сведений составить план действий невозможно.
С уважением, А.Д.Руслин.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вы уверены что эта земля существует, обратитесь в БТИ за документами (там в свое время присваивали кадастровый номер). Опять же долевая собственность, в любом случае Вам дорога только в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. У родственника Украинский Гос акт на землю. Он хочет оформить российкое право собственности и отдать дочери (подарить или продать?)

27.1. Вы все правильно написали: для того что бы распорядится земельным участком, Вашему родственнику будет необходимо в первую очередь, привести документы в соответствие с Российским законодательством, после чего он сможет реализовать возможность по продаже либо дарению его своей дочери.
Уточните пожалуйста суть Вашего вопроса для предоставления консультации по существу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Хочу развода с женой и раздела совместно нажитого имущества. Как лучше поступить: развод через органы ЗАГС или суд? Из имущества есть земля оформлена в собственность на жену, дом право собственности не зарегистрировано, автомобиль зарегистрирован на меня. Можно ли отступиться от принципа равенства при разделе имущества, если жена злоупотребляет спиртными напитками?

28.1. Если достигнете соглашения - ЗАГС и нотариус: если нет - суд.
Пьянство не позволяет отступить от принципа равенства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если нет несовершеннолетних детей, и при этом жена согласна на расторжение брака, то можете оформить расторжение брака через ЗАГС. А имущество можно поделить либо по соглашению через нотариуса, либо через суд. Имущество, как правило делится пополам. От начала равенства долей по причине злоупотребления спиртными напитками суд не отступит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Только в судебном порядке вощможно разделить имущество. Вопрос не так прост, поэтому рекомендую обратиться очно. Я в Кащани. 8-9274-24-9111


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Есть постановление администрации о выделении земельного участка под строительство гаража от 1996 года.
Провели межевание в 2019 году.
Администрация на основании постановления от 1996 года поставила на учет участок как вновь образованный, уточнила границы, присвоила адрес.
Для оформления права собственности нужно выкупать землю.
Что можно сделать, чтобы поставить на учет участок как ранее учтенный и оформить в собственность бесплатно?

29.1. Светлана
Если на этом земельном участке имеется недвижимое имущество, гараж, принадлежащий Вам по праву собственности то имеете право обратиться в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка под этим гаражом
Однако, приобретение бесплатно в собственность данном случае не рассматривается бесплатно, по минимальной цене как собственнику гаража ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Можете просто получив отказ в судебном по 2 основаниям получить в собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. У меня две взрослые дочери, и одна маленькая. Хочу купить участок и построить триплекс, дом на три семьи, чтобы по 1 доли старшим, в одной будем жить Мы с женой и младшей дочерью. На какой земле это возможно построить и как оформить? Таким образом, чтобы права собственности на часть земли можно было передать старшим и на их части триплекса.

30.1. Строить можно на землях ИЖС. В передачи права собственности ст 209 ГК РФ на часть земли нет никаких проблем Вы вначале купите землю постройте это триплекс Введите его в эксплуатацию, затем оформите право собственности ст 209 ГК РФ на него А потом можно заняться передачей права собственности дочерям Юридически это оформляется договорами дарения долей стст 572-574 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. На землях ИЖС.
Дом блокированной застройки. Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Через уведомление о строительстве.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских