Оформить право собственности на квартиру

Содержание:

  • Можно ли оформить право собственности на квартиру за женой или тёщей?
  • Жилищный кодекс
  • Вступление в наследство
  • Неустойка по Ипотеке
  • И могу ли как то выписать ребёнка из квартиры?
  • После смерти мужа в 2011 году его долю свекровь разделила на 2 части 1/4 оформила в свою собственность и 1/4 отдала моей дочери.
  • Как оформить сделки между родственниками, чтобы все были довольны?
  • Хотели оформить право собственности на квартиру, на руках договор купли-продажи от 1995 г, присвоение адреса, в БТИ не регистрировалась.
  • Можно ли оформить на третье лицо право собственности на ипотечную квартиру, чтобы на мне не была?
  • Вопрос порядка оформления земельного участка в долевую собственность.
  • Я перед ваб, что если умру первой,
  • Вопрос, как мне теперь поступить чтобы оформить дачу и квартиру на меня, чтобы матери ничего не досталось,
  • Необходимо ли моё присутствие в МФЦ при оформлении?
  • Утратила ли она все свои права?
  • Имеет ли право опекун оформить арестованную квартиру в свою собственность которая не продалась на торгах, за долги по алиментам?
  • 1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?
  • 1/1 но его у меня в имуществе нет так как на сайте ЕГР нет числится ликвидированным я могу его как то по закону оформить в собственность.
  • Нюансы при регистрации в росреестре ранее приватизированной квартиры
  • Может ли нотариус самостоятельно оформить документы через Росреестр на получение права собственности на квартиру по завещанию.
  • Оформление спорной квартиры на ребенка
  • Право собственности на землю земельное право
  • Квартира по дду (обмен)
  • Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире?
  • Доверенность от собственника жилья
  • Раздел ипотечной квартиры через мировое
  • Корупция в органах власти
  • Завещание собственности
  • Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет.
  • И можно ли обойтись без услуг нотариуса?
  • Возможно как то разменять или еще какие-то варианты по закону?
29.09.2022, 15:39
• г. Краснодар

Можно ли оформить право собственности на квартиру за женой или тёщей?

Квартиру в ипотеку преобретает муж. Также будет задействован мат. Капитал, как первоначальный взнос. Можно ли оформить право собственности на квартиру за женой или тёщей?

Юрист г. Ставрополь
29.09.2022, 15:42

НЕТ КОНЕЧНО, после погашения ипотеки, сможет оформить с женой и детьми.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2022, 08:05
• г. Южно-Сахалинск

Жилищный кодекс

Живу много лет в квартире которая находится в доме принадлежащем организации на праве собственности. Квартиру давали как сотруднику в 80 х годах. Скажите как сейчас могу оформить на себя правоустанавливающие документы. В договорах прописано если проработаю 10 лет ни кто не выгонит и буду иметь право на оставление квартиры за собой. После заключения договора проработала уже 40 лет. Как оформить квартиру на себя с чего начать?

Юрист г. Москва
27.09.2022, 08:16

Здравствуйте. Обратитесь к работодателю и тому кто предоставил жилье, если откажут то в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2022, 11:02
• г. Краснодар

Вступление в наследство

В 2007 году умер мой отец (я являюсь единственным наследником). Папа был в разводе. С 2004 года я совместно с ним прописана в квартире, так же проживаю в этой квартире по настоящее время. Встал вопрос о продаже квартиры. Подскажи пожалуйста, как мне вступить в наследство? И оформить право собственности на квартиру?

Адвокат г. Липецк
26.09.2022, 11:05

Если вы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти отца, то необходимо составить и подать иск в суд.

Есть практика по подобным делам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
26.09.2022, 11:06

Здравствуйте, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства по указанным Вами обстоятельствам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ялта
26.09.2022, 11:06

Обратитесь к нотариусу, представьте документы о регистрации в наследственной квартире. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Регистрация права осуществляется либо на основании свидетельства о праве на наследство, либо решения суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.09.2022, 11:07

Добрый день

По закону - лица зарегистрированный в одной квартире с наследодателем признаются нотариусами фактически принявшими наследство (не всеми) .Найдите такого, который так считает и он вам выдаст свидетельство о праве на наследство или вам придется признавать право собственности за собой, через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.09.2022, 11:08

Добрый день. Юридически Вы фактически приняли наследство поэтому для вступления в наследство достаточно подать заявление нотариусу, предоставить документы подтверждающие что Вы оплачивали коммуналку и нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, после этого Вы сможете зарегистрировать свое право собственности и продать квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2022, 19:10
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Неустойка по Ипотеке

Был оформлен ипотечный договор Сбер на 1.500.000 по ставке 7.6% на строящийся объект по переуступке 13 августа 2020. Акт приёма-передачи квартиры подписал 29 июня 2021 года.

На текущий момент не оформил собственность. В договоре пункт:

"за несвоевременное страхование недвижимости неустойка в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита, начиная с 31 дня после даты установленной договором по дату исполнения"

Решил собственность оформлять, сделал оценку, но увидел на сайте домклик:

"После подписания акта приема-передачи у вас будет 6 месяцев, чтобы: оформить право собственности и застраховать свою недвижимость.

А если не оформить документы вовремя?

Банк будет начислять неустойку в размере 0,5 процентной ставки ежедневно"

Сейчас 23.09.22 получается я просрочил по обязательству 266 дней и должен порядка 14 миллионов: (

Подскажите оптимальный выход из ситуации:

1. Сходить в сбер обсудить с ними и договориться не штрафовать, как это происходит?

2. Попробовать рефинансировать ипотеку.

3. Погасить ипотеку взяв кредит.

Самое главное, как я понял погасить ипотеку, не отдавая пока документы в МФЦ, а только потом оформлять собственность или рефенансировать. Я прав?

Кстати банк никак не уведомлял меня о том, что я что-то нарушил, хотя я ему не говорил дату подписания акта...

Юрист г. Пермь
23.09.2022, 19:24
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей Владимирович!

Ну в данной ситуации однозначно неустойку в таком размере платить не следует. Т.к. она чрезмерно большая и не соответствует последствиям неисполнения обязательств.

При рассмотрении вопроса о ее взыскании можно применить ст. 333 ГК РФ и снизить во много раз.

оптимальный выход такой.

1. Идете в сбер и предлагаете договориться. Сообщаете им о том, что столько все равно платить не будете. И что заплатить можете символическую сумму.

2. Смысла нет. Они Вам предложат невыгодный вариант.

3. Думаю что это тоже лишенее.

Насчет не отдавать документы в принципе верно поняли.

По поводу того что банк не уведомлял - так и нет у него такой обязанности. Это право.

Конкретнее по порядку действий и по договору можно сказать, если его увидеть. Вы его к сожалению не прикрепили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.09.2022, 19:44

Надо внимательно изучить ваш кредитный договор

Обычно в кредитных договорах предусмотрен пункт о том, если заемщик уклоняется от подписания передаточного акта, регистрации права и залога, то банк может требовать расторжения кредитного договора, и полного возврата кредита

Так что могут потребовать и полного погашения кредита. Например, в течении месяца.

За несвоевременное страхование заемщик оплачивает неустойку в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита начиная с 31-го дня. При заключении кредитного договора Заемщик были информированы обо всех условиях договора. Согласно статье 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вы обязаны застраховать имущество

[quote]Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.[/quote]

Банк НЕ ОБЯЗАН вас уведомлять о страховании - это всё содержится в самом кредитном договоре. Априори считается, что вы с ним ознакомлены и вё сами знаете. Поэтому никто и не обязан вас уведомлять

Смысл в том, чтобы попытаться договориться есть.

НО!

Мой совет.

Страхуйте и регистрируйте право собственности. Полагаю, что ничего не произойдет. Особенно в свете новых событий. И срок начнется течь именно с этих дат

А если по самой ипотеке у вас нет задолженности, то и не будут вас дергать. Главное - вовремя осуществлять платежи

Хотя я удивлен - я также купил в ипотеку. Но сам не подавал заявление о регистрации права собственности. Мне просто выдали выписку из ЕГРН, где я уже указан как собственник. Потом и вычеты получал, т.к. моя квартира у них указана как моя собственность.

А применить ст. 333 ГК мождно только в суде. Т.е. когда на вас подадут в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 18:44
• г. Саранск

И могу ли как то выписать ребёнка из квартиры?

Дано муниципальная квартира! Там прописано 6 человек, моя мама, Бабушка и я с сыном, также прописан сын бабушки (мой дядя) со своим сыном. Дядя сидит в тюрьме, он лишён родительских прав на своего сына, мать тоже лишена, ребёнок живет в другой семье с опекунами. Вопрос такой как я могу приватизировать квартиру? И могу ли как то выписать ребёнка из квартиры? Или откупиться от него деньгами чтобы выписался он, ребёнку 13 лет, скоро 14. В квартире он не дня не жил. Раньше ребёнок жил с бабушкой (матерью своей мамы) она умерла, в собственности у неё был большой дом, который она должна была записать на ребёнка. Что делать? Хочу квартиру оформить на себя, дяде купить общагу, а с его ребёнком незнаю что делать, опекуны на связь не выходит чтобы решить квартирный вопрос.

Юрист г. Архангельск
18.09.2022, 18:51

1. Квартиру приватизировать можете.

2. вы вправе подать иск о признании ребенка утратившим право пользования жильем.

Более подробно, извините, не в рамках бесплатного ответа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
18.09.2022, 18:52

Можно попробовать подать в суд о снятии регистрации в связи с тем, что не живет и не платит, но шансы так себе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
18.09.2022, 19:18

Сходите поговорите с опекой. Как ни посмотри, у этого ребенка есть право быть зарегистр. В этой квартире, право на долю при приватизации. Можно попробовать договориться, чтобы опека разрешила опекунам от лица ребенка отказаться от приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 07:44
• г. Челябинск

После смерти мужа в 2011 году его долю свекровь разделила на 2 части 1/4 оформила в свою собственность и 1/4 отдала моей дочери.

Живу в однокомнатной квартире. После смерти мужа в 2011 году его долю свекровь разделила на 2 части 1/4 оформила в свою собственность и 1/4 отдала моей дочери. У меня осталась 1/2 доли. Дочь оформила только право вступления в наследство. Наследство до сих пор не оформлено. Живёт отдельно с семьёй. Могу ли я по суду забрать у бывшей свекрови её долю и оформить дочери долю. Они не живут и не оплачивают ремонт, жкх.

Юрист г. Санкт-Петербург
17.09.2022, 07:52

Здравствуйте, Людмила.

Нет, лишить собственника доли вы не сможете, это суд. А вот если вы целиком оплачиваете квартиру, 1/4 часть в порядке регресса можете взыскать со свекрови.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.09.2022, 08:19

Нет такого права у Вас.

Почему Вы то не приняли наследство не понятно..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
19.09.2022, 15:47

Вряд ли Вам это удастся.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 20:11
• г. Самара

Как оформить сделки между родственниками, чтобы все были довольны?

Хотим внутри семьи провести сделки по оформлению двух квартир. Я дочь и хочу оформить свою 1-комн. Квартиру на маму. Квартира была оформлена по договору ренты на меня до брака. Бабушка, за которой я ухаживала, умерла, когда я уже была в браке. И обременение на квартиру было снято тоже в это же время. У меня своя семья: муж и общие несовершеннолетние дети. У мужа есть ещё ребёнок от первого брака. Уже совершеннолетний.

Мама хочет провести встречную сделку, т.е оформить свою 3-комн. Квартиру на меня. На мамину квартиру претендует ещё моя сестра.

Скажите, пожалуйста, как нам провести эти сделки, чтобы я стала собственником маминой квартиры, но ребёнок мужа на эту собственность не претендовал. А моя квартира стала маминой и могла бы в дальнейшем отойти сестре. Сестре нужны гарантии, что я не буду в дальнейшем претендовать на эту квартиру. Дарственную мама оформлять не хочет, чтобы не терять право на квартиру при жизни.

Буду признательна, за развёрнутый ответ от юриста!

Юрист г. Саратов
16.09.2022, 20:17

Оформите договор мены квартир. Квартира, которую Вы подарите маме, достанется сестре, если мама напишет при жизни завещание на неё и после смерти мамы сестре отойдёт квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
16.09.2022, 20:20

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения, чтобы получить консультацию. Потому что одни предложением вам не ответить.

С уваженнием.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.09.2022, 21:11

Мама на сестру сделает завещание.

Вы дарите маме свою однушку.

Мама дарит Вам свою трешку.

Ребенок мужа вообще не имеет прав на квартиру отца. Ну, если, конечно, умрет, тогда по наследству..

Но мама же подарит Вам, а потому муж на подаренную квартиру не может претендовать и у него права собственности не возникнет, а потому и сын его ни на что претендовать не может.. Это только Ваше жильё будет..

Договор мены, тоже можно, указать, что равноценные и доплаты нет, но тогда придется доказывать потом, что это квартира не совместно нажитое имущество, доказать будет легко, но это суд, как минимум.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
16.09.2022, 13:10

Ксения, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.09.2022, 13:12

Добрый день.

Вам необходимо обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности по ранее возникшему праву, т.к. право возникло до 1998 года.

С большой долей вероятности Росреестр затребует у вас Технический план на квартиру, вы можете его сделать через БТИ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.09.2022, 14:38

Нужно сдать документы в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
3.9
Студент г. Томск
16.09.2022, 16:57

Здравствуйте! Ксения, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 09:25
• г. Ижевск

Можно ли оформить на третье лицо право собственности на ипотечную квартиру, чтобы на мне не была?

Скажите пожалуйста, марте 22 г сдался дом и приняли квартиру по ипотеке, оформлена ипотека 1/2 с мужем, я заёмщик.

Сделали оценку, в кадастровой палате ещё не оформлена на право собственности.

Вопрос, можно ли оформить на третье лицо, родственника, на право собственности квартиры, чтобы на мне не была?

Квартира в залоге у банка.

Как долго можно не оформлять квартиру в собственность и соответственно страховку?

Юрист г. Москва
16.09.2022, 09:27

Подарить или продать вашу долю вы сможете только с согласия банка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
16.09.2022, 09:28

Нет, не сможете.

Собственником квартиры, купленной по договору ипотеки является тот, кто и взял ипотеку.

Также нет оснований для перехода права собственности третьему лицу.

Основания:-дарение;-купля-продажа;-мена

Ничего из этого вы сделать не сможете без ведома банка.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 10:42
• г. Москва

Вопрос порядка оформления земельного участка в долевую собственность.

Имеется 2-х комнатная квартира, относящаяся к г. Москве. Дом 2-х этажный, на 4 квартиры. У каждого собственника жилья в пользовании имеется небольшой земельный участок перед домом, право собственности на который жильцами не было получено.

Поступила информация, что имеется возможность оформить каждой семье данный земельный участок (в своей части) в собственность.

Мы заключили договор, нам подготовили межевой план и присвоили кадастровый номер для всего земельного участка. Возникает вопрос, что делать дальше? Необходимо разделить участок на 4 части, причем не поровну, а по факту, как изначально было определено. С какими документами идти в МФЦ, если я один из 4-х собственников? Как оформить именно мою часть земельного участка? Есть мнение, что нужно делать повторное межевание, уже отдельно по каждому участку.

Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
12.09.2022, 10:49

Здравствуйте, Сергей!

По предоставленным Вами сведениям дать верный и исчерпывающий ответ не представляется возможным.

Необходимо выяснять в какой территориальной зоне находится участок, какой у него вид разрешенного использования и т.д.

Вопрос может быть решён при личной консультации с любым выбранным Вами юристом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.09.2022, 10:55

Один из собственников должен подать заявление о получении права собственности на землю подает. Всеми остальными оформляются документальное согласие на это. После одобрения со стороны муниципалитета земельный участок делится пропорционально долям в доме, что оформляется кадастровым инженером. Регистрацией прав собственности на свой участок каждый из владельцев занимается самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.09.2022, 18:57

Основанием для раздела является либо соглашение о разделе либо решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 14:59
• г. Москва

Я перед ваб, что если умру первой,

Как оформить завещание/дарственную на квартиру, чтобы после моей смерти она досталась моей дочери и никто не смог это оспорить.

У меня в собственности есть квартира. Сейчас я замужем и у нас с мужем дочь, ей полгода.

Квартира, собственником которой я являюсь была приобретена до брака. На данный момент в ней прописаны я,дочь и муж. Но собственник только я. У мужа это 2 ой брак. От первого брака у него есть 2 ое детей 14 и 18 лет. Я перед ваб, что если умру первой, то квартира уйдет в наследство дочери и мужу и дальше на нее смогут претендовать его дети от первого брака. Мне нужно, чтобы после моей смерти квартира стала собственностью только дочери с правом проживания мужа.

Юрист г. Барнаул
07.09.2022, 15:02

Завещайте квартиру дочери.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.09.2022, 15:02

Для того чтобы условие о бессрочном проживании мужа имело юрдическую силу Вы можете оформить передачу квартиры только в порядке дарения с условием, при завещании подобные условия юридической силы иметь не будут.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 12:39
• г. Пенза

Вопрос, как мне теперь поступить чтобы оформить дачу и квартиру на меня, чтобы матери ничего не досталось,

Ситуация следующая. У меня 1 сентября умерла бабушка. Мы проживали совместно (она меня прописала к себе в мае. Мы занимались оформлением квартиры, т.к. она была не приватизирована, не в собственности и не стояла на кадастровом учёте. Бабушка хотела делать дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира после смерти не досталась моей матери (они не общаются много лет, были в плохих отношениях) и она очень не хотела чтобы ей что то досталось (у той есть квартира). Ещё есть дача, по старым документам (от 80 х годов) в собственности бабушки, её тоже она хотела сделать на меня. Мы не успели закончить оформление квартиры. Успели сделать приватизацию (я отказалась от приватизации в пользу бабушки, потому что соседка ей сказала что так будет правильно и меньше потом будет проблем, внучка прописана, всё равно квартира достанется ей, у меня друг адвокат сказал сделать так. Спорить было бесполезно). Так что договор приватизации на бабушку. В мфц съездить оформить право собственности на квартиру мы уже не успели. Вопрос, как мне теперь поступить чтобы оформить дачу и квартиру на меня, чтобы матери ничего не досталось, как бабушка и хотела (есть ещё деньги в банке)? Если имеет значение, то вот некоторые нюансы: мать в жизни бабушки никак не участвовала, к ней не приходила последние года 3 точно, за свою квартиру она не платит уже очень много лет (долгов за коммуналку где то тысяч 400, может больше), её квартира так же не приватизирована, не в собственности. Когда у бабушки случился первый инсульт в 2019 году, за ней ухаживала я, матери рядом не было. Похороны оплачивала я (есть договор). Никакого завещания бабушка не писала, не успела. Всю данную информацию могут подтвердить соседи.

Адвокат г. Москва
06.09.2022, 12:44

Здравствуйте, Ксения. В описанной вами ситуации, наследником первой очереди к имуществу вашей бабушки, является ваша мама. Без ее участия, ваш вопрос разрешен быть не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9197189
3.2
Юрист г. Москва
06.09.2022, 12:47

Здравствуйте. Вы не являетесь наследником по закону. При отсутствии завещания в Вашу пользу, все унаследует Ваша мать. Ваша прописка и соседи, которые что то могут подтвердить, не играют никакой роли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
06.09.2022, 12:47

Наследник первой очереди дети супруг родители. Если нет завещания все имущество получат наследники первой очереди. Внуки имеют право на наследство только по праву представления (если бы на момент смерти бабушки вашей мамы не было в живых). Вы если оплачивали похороны бабушки можете написать нотариусу заявление на возмещение расходов на оплату похорон из наследственного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.09.2022, 13:03

Здравствуйте!

Наследник ваша мать и придется с нею договариваться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
14.09.2022, 18:05

" отодвиньте" момент 6 месяцев. Если мама не подаст нотариусу заявления, вступаете вы.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 22:13
• г. Москва

Необходимо ли моё присутствие в МФЦ при оформлении?

Я инвалид 1 гр., проживаю в Москве, с матерью в 2-х комнатной квартире. Квартира принадлежит нам по праву собственности по 1/2 на каждого (не совместная, два свидетельства).

С нами проживает гражданка Киргизии, которая нам помогает. Сейчас возникла необходимость оформить для неё временную регистрацию.

Необходимо ли моё присутствие в МФЦ при оформлении? Это невозможно, т.к. я нетраспортабелен.

Если моё присутствие необходимо, то возможно ли оформление по нотариальной доверенности от меня на моего сына?

Юрист г. Краснодар
30.08.2022, 22:17

Да, можете выдать доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.08.2022, 13:26

Ваше присутствие необходимо, как второго собственника, но пусть мама попробует без Вас в МФЦ, не получится, ну тогда Ваше согласие нотариальное придется делать..

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 00:20
• г. Санкт-Петербург

Утратила ли она все свои права?

Есть кооперативная квартира, которая по завещанию от собственника (моего отца) перешла мне. Но, квартира была куплена (1990), когда мой отец был в браке с моей матерью. Паи выплачивал отец. В 1992 году мать уехала в США, в 1997 году их развели, о чем есть официальные документы. На раздел имущества она не подавала. Осталась прописана в квартире. В 2019 году отец мой умер, осталось завещание, в котором он завещал все имущество мне. Было открыто наследственное дело в установленные сроки. Нотариусу предоставлены все документы и сообщено, что бывшая супруга постоянно проживает за границей. Она гражданка РФ и Америки. Нотариус выделил супружескую долю из наследственной массы. Был предложен вариант, чтобы моя мать написала отказ от своей супружеской доли или передала ее мне. За 3.5 года она этого не сделала, в нотариат лично и удаленно не обратилась. Время ждать от нее каких-либо решений у меня нет. Как я могу оформить на себя собственность, если возникла такая ситуация? Утратила ли она все свои права? Второй вопрос-ситуация. Если все таки жилье полностью переходит в мою собственность, могу ли я снять мать с регистрационного учёта в этой квартире? Что для этого нужно? Планируется продажа и приобретение нового.

Юрист г. Нижний Новгород
29.08.2022, 01:01

Попробуйте в суде.

Пока не утратила.

Как станете полной - снимите. По суду.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 20:33
• г. Челябинск

Имеет ли право опекун оформить арестованную квартиру в свою собственность которая не продалась на торгах, за долги по алиментам?

Имеет ли право опекун оформить арестованную квартиру в свою собственность которая не продалась на торгах, за долги по алиментам? Под опекой находился внук (дочь лишили род. прав). А после и бабку-опекуна лишили опекунства через суд (подала опека) Можно ли бабку лишить имущественных прав и лишить всех накопившихся как алиментов в том числе и неустойки по ним за ненадлежащее исполнение своих опекунских обязанностей?

Юрист г. Барнаул
23.08.2022, 20:40

Здравствуйте. Да, имеет право.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 16:42
• г. Самара

1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?

Опишу для начала ситуацию: летом 20 года купили квартиру в ипотеку. После оформления ипотеки написали заявление в ПФР, чтобы маткапитал был перечислен на частичное погашение тела кредита. ПФР деньги перечислил. Ничего не говорили, никаких соглашений не писали (был как-раз локдаун и лично не принимали людей). Затем, пока квартира была в стадии строительства, ипотеку мы погасили. Прошло 2 года, дом достроен, сейчас принимаем квартиру и застройщик оформляет право собственности нам по дду. В семье трое: мать, отец, несовершеннолетний сын. В дду указаны двое, супруги, тк была ипотека. По закону мы обязаны выделить доли каждому, соразмерно доли маткапитала.

По закону мы должны выделить доли в течение 6 месяцев с момента погашения кредита и снятия обременения. Но так как это договор ДДУ, ни права собственности ни обременения на момент погашения ипотеки ещё не было. Как быть? Оформить право собственности по ДДУ и потом идти выделять доли всём в МФЦ? Или к нотариусу идти (прочла, что с 20 года это не обязательно).

Если более организовано, то вопросы:

1. Сейчас оформлять собственность по ДДУ (между супругами) или сразу как-то на всех членов семьи?

2. Если доли выделять после оформления собственности более правильно, то обязательно ли писать соглашение у нотариуса или же это можно делать в МФЦ?

Юрист г. Инсар
25.08.2022, 11:33

Регистрируете ваше с супругом право на квартиру в Росреестре, погашаете ипотеку. Потом к нотариусу для оформления соглашения об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств МСК, в общую собственность родителей и детей. В простой письменной форме составить соглашение можно только в некоторых случаях, например: владелец сертификата на МСК на момент перечисления капитала не состоял в браке; недвижимость приобретена полностью на средства МСК.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 19:18
• г. Москва

1/1 но его у меня в имуществе нет так как на сайте ЕГР нет числится ликвидированным я могу его как то по закону оформить в собственность.

114 Адрес места нахождения недвижимого имущества

115 Кадастровый номер недвижимого имущества (земельного участка)

116 Доля наследника в праве собственности.

КВАРТИРА

369340, РОССИЯ, Карачаево-Черкесская Респ, Ногайский р-н,,Эркен-Шахар п,Советов ул,5,1,19

Это номер кадастра земельного участка (09:01:0000000:7422)

1/1 но его у меня в имуществе нет так как на сайте ЕГР нет числится ликвидированным я могу его как то по закону оформить в собственность.

Юрист г. Санкт-Петербург
18.08.2022, 19:32

Здравствуйте!

Из вопроса не совсем понятно на каком основании вы хотите оформить в собственность, нужно больше информации.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 14:41
• г. Петрозаводск

Нюансы при регистрации в росреестре ранее приватизированной квартиры

Квартира приватизирована в 1997 году. Имеется регистрационное удостоверение «на право собственности приватизированной квартиры» и Договор «безвозмездной передачи жилья в собственность». В приватизации участвуют я и моя дочь (ей было 5 лет). Собственность НЕ долевая, а совместная. В Росреестре квартира не зарегистрирована. Дабы не возникло никаких препятствий или проблем с приватизированной, но НЕ зарегистрированной в Росреестре квартирой при получении её в качестве наследства моей дочерью, в случае моей кончины – планируем оформить регистрацию в МФЦ. Ввиду некоторых обстоятельств, дочери нельзя иметь в собственности недвижимость и она хочет, чтобы при регистрации квартиры в Росреестре собственником нашей квартиры числилась я одна! ВОПРОС: Какие действия мы должны предпринять, чтобы при оформлении регистрации квартиры в Рореестре, дочь не фигурировала как собственник, а собственность была оформлена единолично на меня одну? Вместе пойдём в МФЦ, но переживаем, что из-за не достаточной компетенции сотрудников МФЦ, что-то пойдёт не так! Хотелось бы пойти в МФЦ уже подкованными и грамотно выразить нашу цель. Спасибо!

Пользователь г. Пермь
18.08.2022, 14:44

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сдавайте документы на приватизацию в Росреестр, что вам ещё подковываться? Вы и так уже проспали время. Дочь будет собственником, но без выделения доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
18.08.2022, 14:50

Здравствуйте, Светлана! Без определения размера долей в праве общей собственности и последующего отчуждения дочерью своей доли Вам цель, указанная Вами в вопросе, недостижима. Это только в отношении супругов действует правило о том, что имущество является общей собственностью независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрированы права на нее. В отношении лиц, не являющихся супругами, такое правило не действует, так что в случае общей совместной собственности таких лиц собственниками будут указаны оба. К тому же, трудности, связанные с наследованием недвижимости, права на которую не зарегистрированы в ЕГРН, сильно преувеличены, никаких неразрешимых проблем здесь нет.

Поэтому оптимальный вариант - не предпринимать ничего, оставить всё как есть.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ялта
16.08.2022, 12:19

Нотариус обязан подать документы на гос. регистрацию права собственности на недвижимое наследственное имущество.

[quote]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Статья 72. Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 00:45
• г. Краснодар

Оформление спорной квартиры на ребенка

Как правильно оформить на ребенка квартиру, которую его родители решили, отказавшись от своих супружеских долей, оформить на ребенка?. идет процесс раздела совместно нажитого имущества, квартира в пользовании и в собственности б/ж. чтобы оставить ее за собой, предложила оформить ее на 2-х летнего ребенка, естественно с правом ее пользования. Какие могут быть подводные камни? Не продаст ли она позже эту квартиру под любым предлогом? Как этому противостоять? Судья предложил таким образом решить эту проблему через мировое соглашение. Все это подозрительно. Алименты естественно тоже остаются.

Юрист г. Санкт-Петербург
11.08.2022, 00:58

Добрый вечер.

Собственник жилья может оформить данную квартиру на совершеннолетнего согласно Договора дарения.

Продать в дальнейшем может.

Дети до 18 лет могут владеть и пользоваться недвижимостью, но не вправе ею распоряжаться. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители.

Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства. Они должны дать согласие на продажу, иначе сделка будет незаконной и может быть аннулирована. Опека следит, чтобы права детей соблюдались и чтобы продажа квартиры была выгодна ребенку: он получил деньги, переехал в более комфортную квартиру или уехал из неблагоприятного района.

То, как дети участвуют в сделке, зависит от их возраста.

Дети до 6 лет считаются малолетними и полностью недееспособными. Все решения за них принимают родители, усыновители, опекуны и органы опеки.

Дети от 6 до 14 лет считаются малолетними и частично дееспособными. На сделке или при сборе документов может понадобиться их присутствие, но все действия за них совершают родители, усыновители или опекуны.

То, как дети участвуют в сделке, зависит от их возраста.

Дети до 6 лет считаются малолетними и полностью недееспособными. Все решения за них принимают родители, усыновители, опекуны и органы опеки.

Дети от 6 до 14 лет считаются малолетними и частично дееспособными. На сделке или при сборе документов может понадобиться их присутствие, но все действия за них совершают родители, усыновители или опекуны.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 11:51
• г. Иваново

Право собственности на землю земельное право

01.08.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю на одного члена семьи на основании Постановления Главы администрации от 19.07.1996 г. №289-7. Но в этом постановлении следующее:

1. В связи с приватизацией квартиры закрепить в собственность каждому члену семьи по 1/3 доли земельного участка.

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю каждому члену семьи.

В 2003 году член семьи, на кого выдано свидетельство на землю умер, мы вступили в наследство в течении полугода, но до конца не оформили документы и свидетельств на право собственности не получили.

В этом году я решила оформить право собственности на квартиру и на землю у нотариуса, но в связи с нестыковкой в документах на землю она посоветовала обратиться в суд для установления в судебном порядке доли по земле. Можно ли это решить без суда и если нельзя, то какое заявление в суд нужно подать?

Юрист г. Самара
01.08.2022, 11:54

Добрый день! Если есть нестыковки в документах, без суда не обойдетесь. Подавайте иск о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и землю.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 11:51
• г. Калининград
₽ VIP

Квартира по дду (обмен)

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.

Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Юрист г. Казань
28.07.2022, 11:56
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ник! Нужно заключить договор уступки права требования (ст.388 ГК РФ, ст.11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") с элементами договора мены (ст.567 ГК РФ), где будут выступать сторонами цедент и цессионарий в лице сторон, где одна уступает право требования в строящемся доме, а другая отчуждает в собственность квартиру в построенном доме.

[quote]Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
28.07.2022, 11:58
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ник!

Согласно ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ:

[quote]1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.[/quote]

В договоре уступки права требования должна быть указана цена уступки права требования, которая подлежит оплате цессионарием за приобретаемое им права требования по ДДУ. В качестве такой цены может быть указана и квартира на вторичке, которую цессионарий передает в обмен на право требования по ДДУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.07.2022, 12:00

Договор уступки права требования. В расчете передача квартиры.

И ещё один договор купли продажи, в расчетах, что передачей прав по ДДУ такому то. Соблюсти требования п.3 ст.11 закона 214 о долевом участии

Все просто.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
28.07.2022, 12:03

По договору о переуступке прав можете передать свои права на квартиру на покупателя.

После сдачи квартиры покупатель по договору сможет оформить право собственности через Росреестр.

- см. ст. 11 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 388 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 12:20

Здравствуйте.

Суть ДДУ состоит в том, что по этому договору вы вовсе не покупаете квартиру, то есть не получаете права собственности. По нему вы получаете право требования, которое, при желании, можно передать другому человеку, и тогда застройщик обязан будет уже ему построить и передать жилье. Следовательно, по договору уступки прав по ДДУ обладатель этих прав, то есть дольщик (цедент), заключивший ДДУ с застройщиком, уступает свои права до подписания акта приемки объекта долевого строительства. Цену договора цессии можете назвать не деньгами, а квартиру которую хотите приобрести. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 10:29
• г. Смоленск

Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире?

Правомерно ли отказ в мфц принять документы и зарегистрировать мою долю в квартире? В 2004 году мама приватизировала квартиру по 1/3 доли на меня, брата и себя. Через 2 года она умерла, а право собственности так и не зарегестрировала... вчера пошла в мфц со своим договором о приватизации, хотела свою 1/3 оформить. Мне отказали со словами что я должна сначала через суд признать за собой долю мамы в порядке наследования, и только потом зарегать можно будет мою долю вместе с долей мамы, ну ее частью. Это что за закон такой? Они там и в госреестр или как там, звонили.. почему я не могу свою долю оформить? Ответ один-потому что мамину 1/3 нужно тоже оформить... а я может не хочу, не нужна она мне, пусть брат ее себе заберет и тд...короче это что за закон по которому дольщики обязаны чужую долю принять? Это потому что мы родня? И госпошлина 2000 р или 1/3 от 2000?

Юрист г. Ханты-Мансийск
26.07.2022, 12:00

Добрый день! Отказ не правомерен, если в договоре приватизации доли определены, то можете подавать заявление на регистрацию. Настаивайте на принятие Вашего заявления, МФЦ отказать не могут, т.к. они сами не регистрируют. Они обязаны взять заявление и передать его в Росреестр. По госпошлине не подскажу.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
26.07.2022, 16:22

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Госпошлина 2 000,00 руб., а отказ в принятии документов обжалуйте в вышестоящей МФЦ или в суде (КАС РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 06:02
• г. Улан-Удэ

Доверенность от собственника жилья

А что если, оформить доверенность на право сдачи жилья на иное лицо (сын, совершеннолетний, не прописан в квартире матери, это ее собственность), и получать доход сыну, собственник жилья (мать) может рассчитывать на субсидию?

Юрист г. Ижевск
24.07.2022, 06:04

Законно такую схему составить можно.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 14:18
• г. Краснодар
₽ VIP

Раздел ипотечной квартиры через мировое

Как правильно оформить мировое соглашение между супругами не нарушив права обеих сторон? Суть вопроса: После развода супругов б\ж предложила б\м освободить квартиру, б\ж берет на себя обязательства единолично уплачивать ипотечные платежи, до полного погашения задолженности. А б\м отказывается в данном мировом соглашении от своих прав на данную совместную собственность, квартиру в ипотеке, но квартира переходит в полную собственность жене после полного погашения задолженности, тогда право мужа на нее полностью прекращается. Данная квартира в совместной собственности и они оба созаемщики. В принципе б\м не возражает чтобы и квартиру и платежи забрала на себя б\ж, но на перспективу какие могут варианты? И зачем ему на длительный срок чужая квартира и чужая ипотека? Есть ли техническая возможность вынудить банк переоформить ипотечный договор на одного заемщика? Чтобы б\м не стал заложником данной ситуации. Завтра у него также может появиться новая семья и ему также понадобится ипотечное кредитование. А на нем висит ипотека чужой семьи. Возможно в мировом соглашении указать срок для б\ж, скажем год, для изменения условий договора. Подскажите кто как выходил из данной ситуации. Нужна профессиональная консультация именно по данному вопросу. Банку не выгодно переоформлять ипотеку на одного заемщика. Он пока никак не согласен изменить договор семейной ипотеки. Хотя семьи уже нет. Б\ж строит новые отношения в этой квартире с новым другом. Ипотека на 20 лет рассчитана, оплата прошла полтора года.

Юрист г. Казань
21.07.2022, 14:25
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена! Ему может и не за чем, а вот согласно ст.346 ГК РФ без согласия залогодержателя распоряжаться предметом залога не имеют права. Если банк против, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ по общему обязательству отвечают оба супруга (бывших супруга), т.к. это общее обязательство, возникшее в период брака на приобретение общего имущества. Так что какой-либо срок изменений условий договора здесь не вариант прописывать, если банк против. Если же достигнуто соглашение с банком, то можно было бы прописать. Так что у бывшего мужа здесь нет и не может быть гарантий. И мировое соглашение заключатся в суде, а так можно поделить нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но до погашения ипотеки или получения согласия банка на отчуждение предмета залога Росреестр не зарегистрирует право (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
21.07.2022, 14:30
Это лучший ответ

Кхе-кхе... в смысле строит отношения с другом?

Есть варианты с подписанием такого соглашения.

И схемы раздела существуют.

Если пошагово:

1. Подаете заявление в банк на получение согласия.

Т.к. квартира в ипотеке - это обязательно (ст. 334 ГК РФ).

Обычно банк просит проект соглашения приложить.

2. Получаете согласие от банка.

С ним идете к нотариусу. Нотариус оформляет соглашение о разделе.

Если не получается договориться полюбовно, то надо в судебном порядке осуществлять раздел.

Для этого подается иск в суд.

Суд привлекает в качестве третьего лица к участию в деле банк.

Банку, кстати, не всегда невыгодно переоформлять. Он просто может попросить предоставить другого созаемщика.

А может и в принципе отказаться от одного из созаемщиков.

Может попросить дополнительный залог и пр.

Варианты бывают.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
21.07.2022, 14:35

Здравствуйте! В соответствии с п.2 ст. 346 ГКРФ распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя не вправе, так как данная статья говорит, что Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае если банк против, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ по общему обязательству отвечают оба супруга (бывших супруга), т.к. это общее обязательство, возникшее в период брака на приобретение общего имущества. Так что какой-либо срок изменений условий договора здесь не вариант прописывать, если банк против. В случае если достигнуто соглашение с банком, то можно было бы прописать. Так что у бывшего мужа здесь нет и не может быть гарантий.

Мировое соглашение заключатся в суде, а так можно поделить нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но до погашения ипотеки или получения согласия банка на отчуждение предмета залога Росреестр не зарегистрирует право (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

Адвокат г. Барнаул
14.07.2022, 04:27

Если вы готовы делить гонорар, я готов обсудить детали и условия...

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 10:01
• г. Санкт-Петербург

Завещание собственности

У меня есть квартира в собственности, которую я хочу в дальнейшем оставить своей дочери. Я хочу оформить завещание на нее. В августе я выхожу замуж, так вот в чем вопрос. Если со мной что-то случится имеет ли право на эту квартиру муж или так как я оформила завещание, моя квартира достанется дочери?

Юрист г. Рязань
11.07.2022, 10:03

Да, при завещании все 100% достанется дочери, только есть одно НО это - Обязательная доля.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
11.07.2022, 10:05

Будет иметь право на обязательную долю ваш супруг.

Нетрудоспособный супруг, подлежащий призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
11.07.2022, 10:22

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, [b]с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться,[/b] если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов или отписок.

[b]Во-первых,[/b] согласно [b]статье 36 Семейного кодекса РФ[/b] эта квартира является вашей собственностью, а ваш жених после регистрации брака с ним в ЗАГСе, не будет иметь никаких прав на эту квартиру, [b]если Вы у нотариуса на свою дочь оформите завещание на свою квартиру.[/b]

[quote][b]Статья 36. Имущество каждого из супругов[/b]

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью.[/b]

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.[/quote]

[b]Во-вторых,[/b] все юридические вопросы, связанные с наследством по Закону и по Завещанию, с отказом наследников от наследства, а также с ответственностью наследников за долги наследодателя, очень подробно регулируются [b]статьями Глав 61-64 Гражданского кодекса РФ часть 3[/b] (кратко - ГК РФ), с которыми Вы сами в любое время сможете внимательно ознакомиться, а не доверять кратким ответам без ссылок на статьи ГК РФ на этот очень серьезный свой юридический вопрос.

[b]В-третьих,[/b] исходя из положений [b]статей 209, 246 ГК РФ,[/b] Вы вправе свою эту квартиру завещать хоть кому, в том числе и своей дочери.

Я надеюсь, что мое [b]подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на их положения (статьи)[/b] на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
11.07.2022, 10:32

Елена, добрый день.

Воля завещателя ограничивается только правом на обязательную долю. Посмотрите ст. 1149 ГК РФ - если супруг на момент вашей смерти будет среди перечисленных в ней, то он также получит свою долю в наследстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.07.2022, 11:00

Достанется дочери. Но,если муж уже будет пенсионер или предпенсионного возраста, то у него обязательная доля в наследстве будет.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 13:30
• г. Мурманск

Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет.

Прошу помочь увидеть варианты выходов из следующей ситуации.

Я и моя тётя в установленном законом РФ порядке вступили в наследство на квартиру.

Я получила свидетельство о праве на наследство и оформила права на собственность. Моя тетя вступила в наследство, но по настоящее время не получила свидетельство о праве на наследство и соответственно не оформила право собственности. В добавок ко всему она (тётя) является иностранным гражданином.

Я хочу продать свою долю и не знаю как это грамотно юридически сделать.

Я знаю, что сначала я должна предложить выкупить долю второму собственнику, но по документам его нет. Чтобы заставить её оформить права на собственность надо обращаться в суд, но она находится в другой стране.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.

Спасибо.

Юрист г. Барнаул
10.07.2022, 13:37

Вы не сможете заставить тётю зарегистрировать право собственности, далее в судебном порядке, поскольку это право, а не обязанность наследника. В любом случае тётя является наследником второй доли. Отправляйте ей письмо с предложением о покупке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
10.07.2022, 13:42

Ирина, добрый день.

Право собственности у наследника возникает в момент смерти наследодателя.

[quote]4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику [b]со дня открытия наследства[/b] независимо от времени его фактического принятия, [u]а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество[/u], когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Так что продавайте свою долю, учитывая условия ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Удачи)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
10.07.2022, 15:30

Не важно получила она свидетельство или нет (это её право, а не обязанность) Она все равно остаётся собственником второй доли со всеми правами и обязанностями, даже без бумаги. Напишите письменное, предложение о продажи доли с указанием суммы, отправьте заказным письмом (можно это сделать через нотариуса). Потом продавайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
10.07.2022, 17:30

Право собственности у нее [b]возникло в момент открытия наследства[/b] - ст. 1152 ГК РФ.. Вот и отправляйте ей уведомление о продаже.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 00:58
• г. Севастополь

И можно ли обойтись без услуг нотариуса?

Имеются две квартиры на одном лицевом счету, свидетельство о праве собственности на мать и дочь в равных долях тоже одно на две квартиры, которые в нём указаны через запятую. Также имеются кадастровые паспорта на каждую квартиру. Мать хочет подарить дочери свою долю в двух этих квартирах. Можно оформить один договор или нужны два? И можно ли обойтись без услуг нотариуса?

Юрист г. Орск
10.07.2022, 01:44

Один договор или два - это по вашему желанию. А вот при дарении долей обойтись без нотариуса не получится. Это возможно лишь при дарении объекта недвижимости (или 2-х) целиком.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2022, 16:09
• г. Москва

Возможно как то разменять или еще какие-то варианты по закону?

Ситуация такая. Есть мать-инвалид 2 группы, рассеянный склероз. Была квартира, у бабушки на которую у меня лежит завещание уже 12 лет, но перед смертью за 3 месяца, мать воспользовавшись тем что бабушка уже не в своём уме, умудрилась оформить дарственную на себя. Квартира ушла ей, позже она отписала ее своей младшей дочери. В этой квартире сейчас живу я и мои 2 ребенка и муж. Младшая сестра решила, что хочет сюда переехать, ну а мы как бы сами там решайте куда, не ее проблемы. Так же есть 2 х комнатная квартира 64 кв. м., в которой прописаны я, сестра, мать, и мои дети (6 ти и 11 ти лет), квартира не в собственности, но мать квартиросъемщик. Задала ей вопрос, что хорошо, раз твоя младшая дочь с тобой жить не хочет, тогда переедем мы, ну как бы мы там прописаны и имеем права. На что мать мне сказала, что права мы не на что не имеем, она вообще-то инвалид и все встанут на её сторону и тд... Что делать в данной ситуации? Имеем ли мы право без её согласий жить там где прописаны? Возможно как то разменять или еще какие-то варианты по закону? Чтоб было понятно, я старшая дочь, которая ну совершенно всю жизнь не нужна и из квартиры она меня попросила съехать, когда мне было 16, т.к. младшей сестре нужна была своя комната. Я с 16 лет скиталась, и совершенно не хочу, чтоб из-за неё мои дети скитались по съемным квартирам на квартиру. Тут сад и школа у детей и вся их жизнь... Заранее спасибо, прошу прощения за эмоции...

Юрист г. Москва
08.07.2022, 18:39

Екатерина Андреевна, Вы как наследник по завещанию имеете право оспорить дарение, совершенное бабушкой перед смертью, если она на тот момент была неадекватна, по ст. 177 ГК РФ.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Относительно муниципальной квартиры Вы действительно имеете право там проживать, Вам надо через суд вселяться и требовать, чтобы Вам не чинили препятствий в проживании.

Инвалид она или не инвалид, это никому не интересно в данной ситуации, поверьте. Из того, что она инвалид, не следует, что Вы должны жить "на улице".

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение