Оформить право собственности на квартиру в новостройке
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке после 7 лет и какие риски существуют?Приобрёл квартиру в новостройке 7 лет назад, но по разным причинам не оформил право собственности. Есть договор долевого строительства, оплаченные чеки, но нет акта-передачи. Правопреемник застройщика отказывается его давать, потому что документы хранятся только 5 лет. Можете объяснить мои права, действия и риски при оформлении квартиры в собственность и может ли кто-либо ещё предъявить на неё права?
Я приобрел квартиру в новостройке по предварительному договору. Каковы мои действия для оформления квартиры в собственность? Какой пакет документов я должен собрать и как оформлять право собственности - через суд или Росреестр?
Для регистрации права собственности на квартиру (в новостройке), рос реестр попросил с меня - нотариально заверенное согласие отца на регистрацию права собственности, правы ли они? договор купли продажи оформлен на маму, я СЫН оформляю право собственности по доверенности развейте мои сомнения заранее спасибо за ответ. Илья.
Как оформить иск о признании права собственности на квартиру в новостройке на двух собственников (т.е. будет два истца)? Оформляется общий иск или на каждого отдельный? А также госпошлина оплачивается за каждого?
Спасибо.
Квартира куплена в новостройке по ДДУ двумя дольщиками, я и мама. Мама умерла, я пошла у нотариусу, он сказал надо через суд признать право собственности. Могу ли я без суда оформить право собственности на себя в Росреестре?
Имеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Квартира приобретена в новостройке в 2000 году. В юстиции не оформлялась. Сейчас выяснилось, что документы не должным образом оформлены, т.е. справка передачи квартиры датируется ранее, чем официальная сдача дома. Пытались оформить через суд иском (упор на нарушение прав потребителей). Ответчиком вызвана фирма застройщик. В суде выяснилось, что по прошествии более 10 лет фирма перестала существовать, из реестра юр.лиц исключена. Судья, в соответствии с этим, в иске отказывает. Как при данных обстоятельствах оформить право собственности?
Мне надо оформить переуступку прав собственности на сына, но квартира в новостройке и мы еще не вступили в права, выгоднее сейчас оплатить некую сумму застройщику и оформить переустуступку, либо дождаться подписания основного договора и оформить акт дарения? Вопрос возник из-за того, что выхожу замуж и будет ли иметь права на квартиру мой муж после заключения брака (покупала до знакомства с ним) после сдачи дома и нужно ли будет его согласие на дарение.
Купил квартиру в новостройке, Кудрово Лен. область, дому присвоен милицейский адрес, подписан акт приемки квартиры. Застройщик говорит, что регистрация права собственности будет начата только с сентября. Застройщик мотивирует такой срок тем, что сначала он сам должен зарегестрировать объект на "себя", после этого застройщик будет оформлять собственность на дольщиков. Покупка по договору долевого участия с регистрацией в ФРС. В выписке ЕГРП зарегестрирована ипотека на земельный участок на котором построен жилой дом, есть зарегестрированные ипотечные договора участников долевого строительства, есть один ДДУ без ипотеки в самом начале выписки. Квартира куплена с частичной ипотекой, но планирую до оформления собственности погасить кредит. Как я могу самостоятельно оформить право собственности, ускорив этот процесс в обход застройщика?
Год назад купили квартиру в новостройке (в ипотеку), с застройщиком заключили договор поручения по оформлению права собственности. До сих пор право собственности не оформлено, основной договор купли-продажи не заключен, а нам очень нужно получить документы, так как необходимо поставить ребенка на очередь в детсад (без регистрации по месту жительства это невозможно сделать). В договоре поручения сроков исполнения обязательств поверенного не указано. С нашей стороны все выполнено. Что нам делать, чтобы ускорить этот процесс? Может как-то в судебном порядке?
Приобретена квартира в новостройке вместе с гражданским мужем в ипотеку. Часть денег дал муж, о чем имеется долговая расписка, большая часть вложена мной, ипотека оформлена на меня, выплачиваю также я. Квартира еще не сдана застройщиком. Как будет делиться квартира в случае развода если заключить брак: 1) до регистрации права собственности, 2) после регистрации права собственности на меня. И что нужно сделать, чтобы оставить за собой полное право собственности на квартиру с выплатой долга мужу в случае развода, если учесть что впереди еще ремонт и мебель и я все хочу покупать за свой счет (доходы у нас сейчас практически равные).
В дек.14 года купила кв.в новостройке по уступке права, в собственность не могу оформить - не дают акт приемки, якобы пока не погашу образовавшуюся задолженность по комуналке с 2012 года когда дом был сдан. Сумма порядка ста тысяч... что мне делать?
Имеет ли право управляющая компания заключать договор с владельцем квартиры, который еще не подписал акт приема-передачи и не оформил право собственности, но живет в квартире (новостройка)?
Я хочу оформить договор аренды с молодым человеком, у которого не оформлена право собственности на жилье, ввиду того, что квартира сдается в новостройках и гражданин не успел свое право на собственность оформить, есть только договор долевого участия с его реквизитами. Насколько правильно и безопасно заключать договор в этом случае и как это делается.
Мой муж купил квартиру в новостройке, предварительный договор был составлен на него. К моменту начала регистрации права собственности на эту квартиру между нами возник имущественный спор. Чтобы не пострадать в этом споре в случае развода, я отказываюсь подписывать согласие на оформление им права собственности на квартиру. Меня устраивают два варианта: 1) муж оформляет квартиру на себя, но БЕЗ моего согласия; 2) мы оформляем квартиру на двоих, а после разрешения нашего спора переоформляем квартиру на него. Муж утверждает, что ни один из этих вариантов не возможен, и квартиру возможно оформить только на него и только с моим согласием. Так ли это?
Купили квартиру в новостройке, земля находится в аресте. Каким образом можно оформить право собственности на земельный участок, если соседняя секция не достроена, по причине застройщик-банкрот?
Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия. Использовался материнский капитал. В договоре указана только я одна, писала обязательство о распределении долей мужу и двум детям. Как правильно оформить право собственности? Сразу на четверых или сначала на себя? Гос.пошлина указана 2000, это на одного человека и нужно платить 8000 или 2000 делить на четверых?
Моим супругом куплена квартира в новостройке. Был оформлкн акт приема-передачи квартиры, но супруг умер, не успев оформить квартиру в собственность. Нотариус выдал постановление оь отказе в праве собственности на эту квартиру, сказав, что право собственности можно теперь оформить только в судебном порядке. Наследники-я (супруга), дочь покойного и мать покойного. Квартира куплена в 2008 году на этапе строительства, супруг умер в мае 2012. Вопрос - кто должен выступать ответчиком в судебном иске с учетом того, что квартира находится в г.Котельники МО, а мать покойного никаких отношений со мной и моей дочерью не поддерживает и подавать иск от своего имени не делает (сами должны разобраться!) И еще, как долго дляться подобные дела в Люберецком суде МО.
Такая ситуация. В 2015-м году приобрел квартиру в ипотеку в новостройке, в этом же году въехал в неё и досрочно закрыл ипотеку, но не зарегистрировал право собственности после получения акта-приема передачи, так и забыл. Сейчас сделав выписку из ЕГРН увидел что не числюсь собственником. Что делать в этой ситуации? Идти в мФЦ подавать на регистрацию? И с какого момента тогда будет считаться владение квартирой (те самые пресловутые 5 лет) с 2015-го года или с даты в которую оформлю сейчас?
Приобрели квартиру по ипотеке в новостройке. Ипотечный кредит оформляли с предоставлением нотариально заверенного согласия супруги (она выступала как созаемщик) в мою собственность, имеются дети. Необходимо зарегистрировать право собственности. Какие документы необходимо предоставить на регистрацию права собственности и может ли оформлено свидетельство о регистрации на мое имя по генеральной доверенности выданной кому либо (или родному сыну). Акт передачи объекта долевого строительства на руках. Спасибо.
Помогите разобраться. По договору ДДУ приобретена квартира в новостройке на супруга. Оформлена ипотека основной заемщик супруг, созаемщиком выступает супруга.
До подписания акта приема передачи время еще есть.
Возникла необходимость, что бы свидетельство о регистрации права собственности в будущем было оформлено на обоих супругов. Что для этого нужно сделать? Спасибо.
У меня такая ситуация. Мы с женой в прошлом году взяли новостройку в ипотеку. Детей нет. А в этом году 10 января развелись.
Дом обещают сдать в этом году. Документы на собственность оформляются только на меня. Жена выступала созаемщиком по кредиту. После развода жена согласилась (устно) не претендовать на часть квартиры и полностью отдать её мне (квартира однокомнатная)
У меня такой вопрос: как можно это сделать не через суд, что бы она не претендовала в дальнейшем на часть квартиры, и чтобы это имело юридическую силу в суде, если все же дело пойдет через суд. И как быть с кредитом? Долг по нему выплачиваю я,т.к. являюсь заёмщиком. Подскажите пожалуйста как это все оформить и к кому обратиться.
Если я получила на руки документы о собственности на квартиру в новостройке (свидетельство о государственной регистрации права у меня на руках), документом основания является справка о полной выплате пая, означает это, что я параллельно приняла участие в приватизации? Но, у меня договораприватизации нет на руках, только вышеуказанный документ. Или мне нужно обращаться еще в какую инстанцию, чтобы оформить приватизацию?
Обратилась к юристу, он оформил доверенность на ведения дела в суде, по вопросу права собственности на квартиру (новострой) . Там присутствует такая формулировка совершать иные процессуальные действия, при это подавать от моего имени любые заявления, обрабатывать персональные данные в любой предусмотренной законом форме, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с исполнением этого поручения.
Покупаю с сыном квартиру в новостройке за 4 млн. руб. Для получения налоговых вычетов мне и сыну, т.е по 260 тыс на каждого, как нужно оформить собственность на квартиру: 1\2 доля в праве ОБЩЕЙ собственности или 1\2 в ДОЛЕВОЙ собственности? Или нет разницы?
В договоре долевого участия прописываются доли?
Приобретаем в ипотеку квартиру в новостройке (ДДУ оформлен только на мужа). Можно ли регистрировать право собственности на обоих супругов или только на того, кто прописан в ДДУ?
Заранее спасибо.
С супругой в разводе 2 года. Во время брака - договор о долевом участии (новостройка - квартира) был оформлен на ее имя. Дом, якобы, сдан, но право собственности, уже скоро год, не оформляется (вина застройщика). На словах с бывшей супругой договорились о разделе 50/50, но переоформлять договор о долевом участии она отказывается, ссылаясь на сложность процедуры у застройщика. Вопрос: каким образом я мог бы подстраховаться от невыполнения соглашения до момента получения ею свидетельства о собственности и дальнейшего раздела и можно ли это сделать в судебном порядке? Заранее спасибо.
Ситуация следующая: мы имеем одобренную ипотеку в Сбербанке на готовое жилье. Наш выбор остановился на новостройке, которая уже фактически сдана. Квартиру продает субподрядчик-юр. лицо. Возникла сложность с оформлением данной квартиры в банке. Оформить как строящееся жилье мы не можем, т.к. аккредитация этого дома, как строящегося закончена, но документов, св-ва на право собственности еще нет. И проблема в том, что это юр. лицо не желает идти на уступки - не хочет оформлять документы, для того чтобы мы спокойно могли оформить жилье, как уже готовое. Сказали, продаем только как есть по договору уступки. Скажите, какие возможные варианты могут быть для оформления ипотеки на такую квартиру в Сбербанке. (Менеджер, который с нами работает не может посоветовать конкретный выход из ситуации). И чем может быть обосновано такое откровенное нежелание продавца оформлять необходимые документы? Может есть какая-то подоплека? Заранее спасибо.
Меня зовут Ольга. Вопрос следующий... Родители продали квартиру и купили новую в новостройке, при этом договор долевого участия был оформлен только на маму. Сейчас пришло время регистрации права собственности. Родители хотели зарегистрировать квартиру на двоих, но в МФЦ им отказали, сказали что права регистрации права собственности можно оформить только на того, кто указан в договоре долевого участия. Так ли это?
По программе сноса ветхого жилья переселили в новостройку 8 лет назад из приватизированной квартиры, в новостройку по договору краткосрочного найма, наконец то я дождалась ответа от ДГИ на обращение об оформлении права собственности они отказали, ссылаясь на то что «объект введен в эксплуатацию, все жилые помещения поставлены на государственный кадастровый учет, но акт о реализации инвестиционного проекта в части распределения квартир в жилом доме в установленном порядке не оформлен и вежливо послали в суд. Подскажите, на какие законы я должна ссылаться в исковом заявлении?
Купили квартиру в ипотеку в новостройке. Дом в эксплуатацию должен был сдаться в 2016 году. Просрочка 4 годамесяца. Муж поехал принимать квартиру 17.12.2019 Но, как выяснилось, земля под домом в аресте из-за долгов застройщика перед банком. Жильцы, которые приняли квартиры, не могут в росреестре оформить право собственности на квартиру. Мы квартиру не приняли. Теперь не знаем как быть дальше? П.
Планирую развод с супругом в браке приобретена квартира в новостройке (в документах подтверждающих права на собственность прописаны оба супруга). Квартира приобретена в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. В квартире произведён дорогой ремонт - оплачивался с кредитки мужа. У меня сохранены все чеки и документы. В квартире прописана наша 10 месячная дочь. Хочу получить консультацию по вопросам: Может ли муж через суд потребовать с меня 1/2 за ремонт квартиры? Как будет делиться квартира при разводе с учётом маленького ребёнка? Мне выгодно что бы муж погасил ипотеку а после оформлять развод или я могу оформить развод пока квартира в ипотеке.
Мне предлагают приобрести квартиру в новостройке. Дом введён в эксплуатацию, право собственности на квартиру не оформлено. Застройщик предлагает схему продажи по договору переуступки права инвестирования у аффилированного физ. лица. При этом Продавец хочет указать в договоре сумму, вложенную им по договору инвестирования, которая существенно отличается от продажной цены, а на разницу предоставить расписку. Стоит ли рассматривать такой вариант приобретения квартиры и как обезопасить себя от возможных рисков. Что вы можете посоветовать?
Оформление прав собственности в новостройке через жск: риски и правомерность исключения из обществаПриобрел квартиру в новостройке через жск. Компания застройщик оформила собственность на жск, теперь начала оформлять на собственников. При заключении договора о возмездном оказании услуг по оформлению в собственность через застройщика, подписал заявление об исключении меня из жск. Напряг тот факт, что сделал это до получения свидетельства о собственности на квартиру. В связи с этим существует ли вероятность каких-либо рисков для меня? Правомерна ли была их просьба о написании заявления об исключении?
Хочу подарить близкому родственнику квартиру в новостройке. Дом сдан, акт приема-передачи подписан, кадастровый паспорт есть. Но права собственности еще на себя не оформила. Можно ли подарить квартиру сразу родственнику, без оформления права собственности на себя на основании акта приема-передачи и без нотариуса? Спасибо.
В 2012 году была куплена квартира по договору купли продажи на стадии строительства в новостройке моей мамой. В 2013 году мама подписала акт приема передачи квартиры. Из за болезни в собственность не оформила. В 2015 году умерла, так и не оформив в собственность. После ее смерти я (дочь) оформила в собственность на себя эту квартиру в 2016 году в июле. Является ли это дело наследственным? Смогу ли я продать эту квартиру сейчас не попав на налоги? Я совсем запуталась, почему то в налоговой мне говорят ждать 5 лет чтоб не попасть на налог, и почему они не считают наше дело наследственным?
Покупка квартиры в новостройке: партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".
Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.
Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?
Спасибо ответившим!
Что по законодательству грозит владельцу квартиры в новостройке, если он, получив ключи и ордер на вселение, но ещё не оформив право собственности, сделает небольшую перепланировку в квартире (перенос небольшого участка ненесущей стены)? Квартира по договору паенакопления, право собственности обещают только через год, а вселяться и делать ремонт нужно сейчас. Отсюда и вопрос. Можно ли будет узаконить перепланировку постфактум? В договоре паенакопления есть пункт о том, чтобы перепланировки не совершать. Заранее большое спасибо за Ваш ответ!
Квартира в новостройке была мною куплена (оплачена за наличный расчет полностью) весной 2008 г. Летом 2009 г. я вышла замуж, а свидетельство о праве собственности получила лишь осенью 2009 г., т.е. будучи замужем. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? У мужа от первого брака есть дети, смогут ли они в будущем претендовать на долю? Что, КРОМЕ дарственной на моего ребенка, нужно мне сделать, чтобы квартира в будущем ни при каких обстоятельствах не делилась между детьми мужа от первого брака, а досталась только моему ребенку? Если ради этого оформить развод где муж не будет претендовать на раздел имущества поможет ли это? Спасибо.
Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.
Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?
Будет ли ипотечная квартира моей собственностью после вступления в брак?
Выхожу замуж, квартира в ипотеке, там не проживаем. В феврале 2021 года получена выписка ЕГРН, правообладатель, я, собственность, обременение ВТБ банк.
13 ноября 2020 был получен акт приёма - передачи квартиры в новостройке. Договор купли продажи оформлен 13 декабря 2017 г, ипотека.
Если вдруг развод, муж будет иметь право на 1/2 квартиры?
Ипотеку платить ещё 7 лет.
Благодарю за ответ.
Купили квартиру в новостройке, в договоре указано что предполагаемая дата сдачи дома 3 квартал 2018 года, сдали на год раньше, так же там указано что стороны не против если сдадут дом раньше. В какой срок нужно оформить квартиру и получить право собственности?
Я покупаю квартиру в новостройке. Обьект сдадут в конце 2017 года, тогда же я получу право собственности. К тому времени я буду замужем (регистрация брака уже назначена). Скажите, если оформлю сделку в апрреле, а регистрация брака будет в мае, будет ли считаться, что я купила недвижимость до брака? Или квартира будет считаться моей собственностью только после сдачи обьекта в 2017-м (тогда он официальностанет моей собственностью)?
Чтобы избежать раздела имущества, можно ли сразу купить жилье и подарить егородителям?
Я продаю квартиру где собственником отчасти является несовершеннолетний ребенок. В замен хочу купить новостройку, но в новостройке пока нет собственности и боюсь что опека меня не пропустит. Могу ли я дать долю ребенку в квартире моей старшей дочери и купить новостройку. А потом когда в новостройке я получу право собственности дать положенную собственность моей несовершеннолетней дочери а от собственности в квартире старшей дочери отказаться?
Ипотека в новостройке до брака, муж созаемщик. Может ли муж претендовать на квартиру, если право собственности будет оформлено в браке? И если оформление после развода?
Мы с женой в браке по Договору долевого участия купили квартиру.
Ипотеку погасили.
Квартиру сдана и передана застройщиком нам по Акту приема-передачи.
Росреестр без проблем принимает документы на регистрацию квартиры в собственность на меня, так как я указан в Договоре долевого участия как заемщик, но не на мою жену.
В соответствии с гражданским (ст. 256) и семейным кодексом РФ (ст. 34) муж и жена имеют равные права на квартиру, как на имущество совместно нажитое в браке.
С связи с этим (а именно тем, что нет разницы на кого из супругов будет оформлена собственность) мы хотим, чтобы при регистрации этой квартиры в собственность в ЕГРН собственником была записана жена.
Каким образом это сделать?
Григорий.
В 2004 году приобрела квартиру в новостройке по договору уступки права требования. Цена в договоре была оплачена мною полностью.
В 2007 году вышла замуж. Брачный договор не подписывали. А в 2009 году оформила эту новостройку в собственность на свое имя. Вопрос не является ли эта квартира совместной собственностью с мужем и если да как можно оформить эту квартиру на мою мать дарственно? И в связи с этим какие налоги и пошлины придется оплатить?
С уважением,
Анна.
Как решить проблему, если сестра не желает вступать в права собственности купленной вместе квартиры?Мы с сестрой купили квартиру в новостройке в равных долях. Дом сдан. Нужно вступать в собственность, но сестра не хочет. Как быть? Может ли она, не вступая в права собственности, оформить куплю-продажу или дарственную на меня?
Я купила квартиру в новостройке - (уже уплачены все взносы, подписан акт приема-передачи, мне выданы ключи, вот только оформить в собственность квартиру я смогу не раньше сентября - из-за проволочек в компании-застройщике). В июле я собираюсь выйти замуж. Будет ли мой будущий муж иметь права на эту квартиру или нет? Ведь, фактически я уже купила ее, но пока не оформила в собственность.
Хотелось бы проконсультироваться по следующему вопросу. Мы с подругой купили квартиру в новостройке (ипотека), договор оформлен на меня, дом ещё строится, то есть в собственность пока не оформлен. Ипотеку платим вместе с подругой. Но юридически она получается не причастна. Какой документ можно оформить, чтобы обозначить равные права на квартиру?
