Оформить право собственности на новостройку
Квартира куплена в новостройке по ДДУ двумя дольщиками, я и мама. Мама умерла, я пошла у нотариусу, он сказал надо через суд признать право собственности. Могу ли я без суда оформить право собственности на себя в Росреестре?
Купили квартиру в новостройке, земля находится в аресте. Каким образом можно оформить право собственности на земельный участок, если соседняя секция не достроена, по причине застройщик-банкрот?
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке после 7 лет и какие риски существуют?Приобрёл квартиру в новостройке 7 лет назад, но по разным причинам не оформил право собственности. Есть договор долевого строительства, оплаченные чеки, но нет акта-передачи. Правопреемник застройщика отказывается его давать, потому что документы хранятся только 5 лет. Можете объяснить мои права, действия и риски при оформлении квартиры в собственность и может ли кто-либо ещё предъявить на неё права?
Обратилась к юристу, он оформил доверенность на ведения дела в суде, по вопросу права собственности на квартиру (новострой) . Там присутствует такая формулировка совершать иные процессуальные действия, при это подавать от моего имени любые заявления, обрабатывать персональные данные в любой предусмотренной законом форме, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с исполнением этого поручения.
Я приобрел квартиру в новостройке по предварительному договору. Каковы мои действия для оформления квартиры в собственность? Какой пакет документов я должен собрать и как оформлять право собственности - через суд или Росреестр?
По программе сноса ветхого жилья переселили в новостройку 8 лет назад из приватизированной квартиры, в новостройку по договору краткосрочного найма, наконец то я дождалась ответа от ДГИ на обращение об оформлении права собственности они отказали, ссылаясь на то что «объект введен в эксплуатацию, все жилые помещения поставлены на государственный кадастровый учет, но акт о реализации инвестиционного проекта в части распределения квартир в жилом доме в установленном порядке не оформлен и вежливо послали в суд. Подскажите, на какие законы я должна ссылаться в исковом заявлении?
Приобретена квартира в новостройке вместе с гражданским мужем в ипотеку. Часть денег дал муж, о чем имеется долговая расписка, большая часть вложена мной, ипотека оформлена на меня, выплачиваю также я. Квартира еще не сдана застройщиком. Как будет делиться квартира в случае развода если заключить брак: 1) до регистрации права собственности, 2) после регистрации права собственности на меня. И что нужно сделать, чтобы оставить за собой полное право собственности на квартиру с выплатой долга мужу в случае развода, если учесть что впереди еще ремонт и мебель и я все хочу покупать за свой счет (доходы у нас сейчас практически равные).
Имеет ли право управляющая компания заключать договор с владельцем квартиры, который еще не подписал акт приема-передачи и не оформил право собственности, но живет в квартире (новостройка)?
Имеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Я хочу оформить договор аренды с молодым человеком, у которого не оформлена право собственности на жилье, ввиду того, что квартира сдается в новостройках и гражданин не успел свое право на собственность оформить, есть только договор долевого участия с его реквизитами. Насколько правильно и безопасно заключать договор в этом случае и как это делается.
Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия. Использовался материнский капитал. В договоре указана только я одна, писала обязательство о распределении долей мужу и двум детям. Как правильно оформить право собственности? Сразу на четверых или сначала на себя? Гос.пошлина указана 2000, это на одного человека и нужно платить 8000 или 2000 делить на четверых?
Купил квартиру в новостройке, Кудрово Лен. область, дому присвоен милицейский адрес, подписан акт приемки квартиры. Застройщик говорит, что регистрация права собственности будет начата только с сентября. Застройщик мотивирует такой срок тем, что сначала он сам должен зарегестрировать объект на "себя", после этого застройщик будет оформлять собственность на дольщиков. Покупка по договору долевого участия с регистрацией в ФРС. В выписке ЕГРП зарегестрирована ипотека на земельный участок на котором построен жилой дом, есть зарегестрированные ипотечные договора участников долевого строительства, есть один ДДУ без ипотеки в самом начале выписки. Квартира куплена с частичной ипотекой, но планирую до оформления собственности погасить кредит. Как я могу самостоятельно оформить право собственности, ускорив этот процесс в обход застройщика?
Мне надо оформить переуступку прав собственности на сына, но квартира в новостройке и мы еще не вступили в права, выгоднее сейчас оплатить некую сумму застройщику и оформить переустуступку, либо дождаться подписания основного договора и оформить акт дарения? Вопрос возник из-за того, что выхожу замуж и будет ли иметь права на квартиру мой муж после заключения брака (покупала до знакомства с ним) после сдачи дома и нужно ли будет его согласие на дарение.
Квартира приобретена в новостройке в 2000 году. В юстиции не оформлялась. Сейчас выяснилось, что документы не должным образом оформлены, т.е. справка передачи квартиры датируется ранее, чем официальная сдача дома. Пытались оформить через суд иском (упор на нарушение прав потребителей). Ответчиком вызвана фирма застройщик. В суде выяснилось, что по прошествии более 10 лет фирма перестала существовать, из реестра юр.лиц исключена. Судья, в соответствии с этим, в иске отказывает. Как при данных обстоятельствах оформить право собственности?
Моим супругом куплена квартира в новостройке. Был оформлкн акт приема-передачи квартиры, но супруг умер, не успев оформить квартиру в собственность. Нотариус выдал постановление оь отказе в праве собственности на эту квартиру, сказав, что право собственности можно теперь оформить только в судебном порядке. Наследники-я (супруга), дочь покойного и мать покойного. Квартира куплена в 2008 году на этапе строительства, супруг умер в мае 2012. Вопрос - кто должен выступать ответчиком в судебном иске с учетом того, что квартира находится в г.Котельники МО, а мать покойного никаких отношений со мной и моей дочерью не поддерживает и подавать иск от своего имени не делает (сами должны разобраться!) И еще, как долго дляться подобные дела в Люберецком суде МО.
Приобретаем в ипотеку квартиру в новостройке (ДДУ оформлен только на мужа). Можно ли регистрировать право собственности на обоих супругов или только на того, кто прописан в ДДУ?
Заранее спасибо.
Мой муж купил квартиру в новостройке, предварительный договор был составлен на него. К моменту начала регистрации права собственности на эту квартиру между нами возник имущественный спор. Чтобы не пострадать в этом споре в случае развода, я отказываюсь подписывать согласие на оформление им права собственности на квартиру. Меня устраивают два варианта: 1) муж оформляет квартиру на себя, но БЕЗ моего согласия; 2) мы оформляем квартиру на двоих, а после разрешения нашего спора переоформляем квартиру на него. Муж утверждает, что ни один из этих вариантов не возможен, и квартиру возможно оформить только на него и только с моим согласием. Так ли это?
Для регистрации права собственности на квартиру (в новостройке), рос реестр попросил с меня - нотариально заверенное согласие отца на регистрацию права собственности, правы ли они? договор купли продажи оформлен на маму, я СЫН оформляю право собственности по доверенности развейте мои сомнения заранее спасибо за ответ. Илья.
Как оформить иск о признании права собственности на квартиру в новостройке на двух собственников (т.е. будет два истца)? Оформляется общий иск или на каждого отдельный? А также госпошлина оплачивается за каждого?
Спасибо.
Оформление прав собственности в новостройке через жск: риски и правомерность исключения из обществаПриобрел квартиру в новостройке через жск. Компания застройщик оформила собственность на жск, теперь начала оформлять на собственников. При заключении договора о возмездном оказании услуг по оформлению в собственность через застройщика, подписал заявление об исключении меня из жск. Напряг тот факт, что сделал это до получения свидетельства о собственности на квартиру. В связи с этим существует ли вероятность каких-либо рисков для меня? Правомерна ли была их просьба о написании заявления об исключении?
В 2004 году приобрела квартиру в новостройке по договору уступки права требования. Цена в договоре была оплачена мною полностью.
В 2007 году вышла замуж. Брачный договор не подписывали. А в 2009 году оформила эту новостройку в собственность на свое имя. Вопрос не является ли эта квартира совместной собственностью с мужем и если да как можно оформить эту квартиру на мою мать дарственно? И в связи с этим какие налоги и пошлины придется оплатить?
С уважением,
Анна.
Меня зовут Ольга. Вопрос следующий... Родители продали квартиру и купили новую в новостройке, при этом договор долевого участия был оформлен только на маму. Сейчас пришло время регистрации права собственности. Родители хотели зарегистрировать квартиру на двоих, но в МФЦ им отказали, сказали что права регистрации права собственности можно оформить только на того, кто указан в договоре долевого участия. Так ли это?
Такая ситуация. В 2015-м году приобрел квартиру в ипотеку в новостройке, в этом же году въехал в неё и досрочно закрыл ипотеку, но не зарегистрировал право собственности после получения акта-приема передачи, так и забыл. Сейчас сделав выписку из ЕГРН увидел что не числюсь собственником. Что делать в этой ситуации? Идти в мФЦ подавать на регистрацию? И с какого момента тогда будет считаться владение квартирой (те самые пресловутые 5 лет) с 2015-го года или с даты в которую оформлю сейчас?
Приобрели квартиру по ипотеке в новостройке. Ипотечный кредит оформляли с предоставлением нотариально заверенного согласия супруги (она выступала как созаемщик) в мою собственность, имеются дети. Необходимо зарегистрировать право собственности. Какие документы необходимо предоставить на регистрацию права собственности и может ли оформлено свидетельство о регистрации на мое имя по генеральной доверенности выданной кому либо (или родному сыну). Акт передачи объекта долевого строительства на руках. Спасибо.
Год назад купили квартиру в новостройке (в ипотеку), с застройщиком заключили договор поручения по оформлению права собственности. До сих пор право собственности не оформлено, основной договор купли-продажи не заключен, а нам очень нужно получить документы, так как необходимо поставить ребенка на очередь в детсад (без регистрации по месту жительства это невозможно сделать). В договоре поручения сроков исполнения обязательств поверенного не указано. С нашей стороны все выполнено. Что нам делать, чтобы ускорить этот процесс? Может как-то в судебном порядке?
Помогите разобраться. По договору ДДУ приобретена квартира в новостройке на супруга. Оформлена ипотека основной заемщик супруг, созаемщиком выступает супруга.
До подписания акта приема передачи время еще есть.
Возникла необходимость, что бы свидетельство о регистрации права собственности в будущем было оформлено на обоих супругов. Что для этого нужно сделать? Спасибо.
У меня такая ситуация. Мы с женой в прошлом году взяли новостройку в ипотеку. Детей нет. А в этом году 10 января развелись.
Дом обещают сдать в этом году. Документы на собственность оформляются только на меня. Жена выступала созаемщиком по кредиту. После развода жена согласилась (устно) не претендовать на часть квартиры и полностью отдать её мне (квартира однокомнатная)
У меня такой вопрос: как можно это сделать не через суд, что бы она не претендовала в дальнейшем на часть квартиры, и чтобы это имело юридическую силу в суде, если все же дело пойдет через суд. И как быть с кредитом? Долг по нему выплачиваю я,т.к. являюсь заёмщиком. Подскажите пожалуйста как это все оформить и к кому обратиться.
В дек.14 года купила кв.в новостройке по уступке права, в собственность не могу оформить - не дают акт приемки, якобы пока не погашу образовавшуюся задолженность по комуналке с 2012 года когда дом был сдан. Сумма порядка ста тысяч... что мне делать?
Купили квартиру в ипотеку в новостройке. Дом в эксплуатацию должен был сдаться в 2016 году. Просрочка 4 годамесяца. Муж поехал принимать квартиру 17.12.2019 Но, как выяснилось, земля под домом в аресте из-за долгов застройщика перед банком. Жильцы, которые приняли квартиры, не могут в росреестре оформить право собственности на квартиру. Мы квартиру не приняли. Теперь не знаем как быть дальше? П.
Хочу подарить близкому родственнику квартиру в новостройке. Дом сдан, акт приема-передачи подписан, кадастровый паспорт есть. Но права собственности еще на себя не оформила. Можно ли подарить квартиру сразу родственнику, без оформления права собственности на себя на основании акта приема-передачи и без нотариуса? Спасибо.
Что по законодательству грозит владельцу квартиры в новостройке, если он, получив ключи и ордер на вселение, но ещё не оформив право собственности, сделает небольшую перепланировку в квартире (перенос небольшого участка ненесущей стены)? Квартира по договору паенакопления, право собственности обещают только через год, а вселяться и делать ремонт нужно сейчас. Отсюда и вопрос. Можно ли будет узаконить перепланировку постфактум? В договоре паенакопления есть пункт о том, чтобы перепланировки не совершать. Заранее большое спасибо за Ваш ответ!
Я продаю квартиру где собственником отчасти является несовершеннолетний ребенок. В замен хочу купить новостройку, но в новостройке пока нет собственности и боюсь что опека меня не пропустит. Могу ли я дать долю ребенку в квартире моей старшей дочери и купить новостройку. А потом когда в новостройке я получу право собственности дать положенную собственность моей несовершеннолетней дочери а от собственности в квартире старшей дочери отказаться?
Покупаю с сыном квартиру в новостройке за 4 млн. руб. Для получения налоговых вычетов мне и сыну, т.е по 260 тыс на каждого, как нужно оформить собственность на квартиру: 1\2 доля в праве ОБЩЕЙ собственности или 1\2 в ДОЛЕВОЙ собственности? Или нет разницы?
В договоре долевого участия прописываются доли?
Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.
Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?
Купили квартиру в новостройке, в договоре указано что предполагаемая дата сдачи дома 3 квартал 2018 года, сдали на год раньше, так же там указано что стороны не против если сдадут дом раньше. В какой срок нужно оформить квартиру и получить право собственности?
Год назад я приобрела жилье в новостройке, в сентябре т.г. получила ключи, оформила техпаспорт и отдала в БТИ на оформление кадастрового паспорта. В БТИ мне ответили, что зарегистрировать право собственности и выдать соответствующий документ могут лишь когда застройщик передаст им пакет документов на дом. Могу ли я оформить постоянную прописку в своей квартире имея на руках лишь акт приема-передачи квартиры (я пенсионерка, без прописки не могу уже год получить положенные льготы, соцзащита отказывает, т.к. регистрация у меня временная, дочь без регистрации не берут на работу)
2) Можно ли оформить договор купли-продажи (перепродать купленное жилье другому человеку с оформлением на него) на жилье в новостройке (когда еще нет прав собственности)? Какие варианты в этом случае?
Как решить проблему, если сестра не желает вступать в права собственности купленной вместе квартиры?Мы с сестрой купили квартиру в новостройке в равных долях. Дом сдан. Нужно вступать в собственность, но сестра не хочет. Как быть? Может ли она, не вступая в права собственности, оформить куплю-продажу или дарственную на меня?
Добрый день! Оформлена ипотека на новостройку, свидетельство о праве собственности оформили до оформления закладной, можно ли обойтись без закладной и дополнительных затрат по ней! И кто должен заниматься оформлением закладной, все действия банк поручает заемщику, а получать документ будет представитель банка! Спасибо!
Собираюсь приобрести квартиру. Нашла для себя приемлемый вариант. Новостройка, дом сдан, но квартир у застройщика к продаже уже нет. Продается квартира через агенство, но дольщиком еще не получено право собственности, хотя документы уже сданы и 9-го декабря должны быть получены. Для того, чтобы как то застолбить данную квартиру, и чтобы ее не предлагали другим покупателям, мне предложили оформить авансовый договор. Но смущает, что еще нет на руках документов о собственности. Проконсультируйте, стоит ли идти на аванс.
Ипотека в новостройке до брака, муж созаемщик. Может ли муж претендовать на квартиру, если право собственности будет оформлено в браке? И если оформление после развода?
Оформление права собственности при переуступке долевого строительства: документы и подводные камниВыбрали квартиру через агенство недвижимости (новостройка), а когда пришли заключать пердварительный договор купли-продажи, выяснилось, что данная квартира не оформлена в Федеральной Службе Регистрации. Нам предложили заключить договор переуступки прав собственника. Нам показли договор долевого участия в строительстве м-ду собственником и застройщиком, где указано, что собственнику после ввода в экплуатацию жилого дома будет подлежать передаче квартира. Дом уже сдан, в ноябре 2009 года. Собственник не заказывал тех. паспорт и не регистрировал данную квартиру в ФСР.
Какие нужны нам документы, чтобы признать право собственности за собой? И насколько правомерен договор переуступки долевого строительства от одного физического лица, другому, если у продавца данной квартиры на руках только договор долевого участия. Какие "подводные камни" можно ожидать от этой сделки?
Мы с женой в браке по Договору долевого участия купили квартиру.
Ипотеку погасили.
Квартиру сдана и передана застройщиком нам по Акту приема-передачи.
Росреестр без проблем принимает документы на регистрацию квартиры в собственность на меня, так как я указан в Договоре долевого участия как заемщик, но не на мою жену.
В соответствии с гражданским (ст. 256) и семейным кодексом РФ (ст. 34) муж и жена имеют равные права на квартиру, как на имущество совместно нажитое в браке.
С связи с этим (а именно тем, что нет разницы на кого из супругов будет оформлена собственность) мы хотим, чтобы при регистрации этой квартиры в собственность в ЕГРН собственником была записана жена.
Каким образом это сделать?
Григорий.
Будет ли супруг иметь право на раздел квартиры в случае развода, если квартира (новостройка) была оформлена на меня и приобретена полностью мною до брака по предварительному договору купли-продажи, но официальное право собственности от государства еще не получено и будет скорее всего предоставлено после того, как мы вступим в брак? Супруг прописываться не будет.
Спасибо.
Я купила квартиру в новостройке - (уже уплачены все взносы, подписан акт приема-передачи, мне выданы ключи, вот только оформить в собственность квартиру я смогу не раньше сентября - из-за проволочек в компании-застройщике). В июле я собираюсь выйти замуж. Будет ли мой будущий муж иметь права на эту квартиру или нет? Ведь, фактически я уже купила ее, но пока не оформила в собственность.
Я живу с парнем Мы собираемся купить квартиру в новостройке в ипотеку Кредит оформляем на меня, я буду являться собственником Он хочет, чтобы я его там прописала, т.к. Мы живем в Смоленске, а он прописан в Краснодаре. Жить будем вместе. Если вдруг что, как мне его выписывать, через суд? Каков процент моего выигрыша? Квартиру мы покупаем уже проживая вместе 5 лет, официально не расписаны. Помогите пожалуйста.
С 2008
года проживаю в гражданском браке, в 2012 родился реьенок (оформлен на мою фамилию) когда стали жить в месте у мужа была 2 комнатная новостройка в процессе совместной жизни мы её удачно продали те обставили дорогой мебелью и тд (совместно) и купили 2 квартиры 3 комнатную и 1 комнатную, муж оформил вскинув себя, мотивируя что когда получит собственность подарит её мне с ребёнком, собственность ещё не получена на них, планы его поменялись, официально отношения оформить отказывается. Какие у меня права и на что я могу расчитывать с ребёнком в этой ситуации? Спасибо.
В апреле 2011 года взяли ипотеку для покупки кв-ры в новостройке в подмосковье. В мае 2011 года заключили брак. В мае 2012 года получено св-во о собственности кв-ры, оформленное на мужа. Квартира 2 комнатная, 60 кв. м. в июле 2013 года родился ребенок. Я и ребенок прописаны в москве, в квартире моих родителей (приватизирована до рождения моего ребенка, те долей у ребенка в ней нет), муж прописан в москве у своих родителей. В мае 2015 года (как пройдет 3 года с получения св-ва о собственности) хотим продавать квартиру в подмосковье, погасить остаток ипотеки, разницу использовать как первоначальный взнос для покупки другой квартиры, вторички в москве, меньшей площади (48 кв. м, 2 комнатная). как в таком случае обстоит дело с правами ребенка?
Планирую развод с супругом в браке приобретена квартира в новостройке (в документах подтверждающих права на собственность прописаны оба супруга). Квартира приобретена в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. В квартире произведён дорогой ремонт - оплачивался с кредитки мужа. У меня сохранены все чеки и документы. В квартире прописана наша 10 месячная дочь. Хочу получить консультацию по вопросам: Может ли муж через суд потребовать с меня 1/2 за ремонт квартиры? Как будет делиться квартира при разводе с учётом маленького ребёнка? Мне выгодно что бы муж погасил ипотеку а после оформлять развод или я могу оформить развод пока квартира в ипотеке.
C 2012 г я являюсь дольщиком в новостройке по ДДУ. Право собственности на этот дом получено застройщиком по суду. Два года назад появились «инвесторы». Но дом до сих пор не достроен. Денег у них нет. Нет постоянного электричества, нет договоров на канализацию, нет горячей воды, лифты не работают В этом году я подписала акт-приема передачи своей квартиры, тк застройщик постоянно пугает банкротством. Есть управляющая компания. Собственность сначала оформляли без проблем, а теперь людям приходит из Росреестра приостановка и оформить можно только по суду. Вопрос: надо ли мне пытаться сейчас спешить оформить квартиру в собственность. Чем мне грозит банкротство застройщика.
Читайте также:
- Как оформить право собственности на землю
- Как оформить право собственности на земельный участок
- Оформить гараж на право собственности
- Как оформить право собственности на гараж
- Как оформить право собственности на дачный участок
- Оформление права собственности на новостройку
- Регистрация права собственности на новостройку
- Оформить право собственности на квартиру в новостройке
- Оформление право собственности на квартиру в новостройке
- Где оформить право собственности на квартиру
- Оформить право собственности на гараж в гск
- Признание права собственности на новостройку
- Признание права собственности на квартиру в новостройке
- Право собственности на новостройку через суд
