Оформление гаража и земли под ним

Содержание:

  • Гараж оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт как нежилое помещение, хотим оформить землю под ним,
  • Какие документы нужны для оформления земли в собственность
  • Гаражна
  • Два наследника в равных долях приобрели право собственности на гараж и землю под ним на правах пожизненно наследуемого владения.
  • Признание права собственности на земельный участок и гараж на основании расписки о получении денег
  • Могу ли я продать гараж с земельным участком?
  • Оформление гаража в собственность.
  • Можно как небуть сформулировать вопрос мой по-другому.
  • Перечень документов при продаже гаража в ГСК
  • Почему такая разница в площади между гаражом и земли под ним?
  • Смогу ли я в таком случае доказывать отсутствие у меня задолженности?.
  • В 2012 году умер отец. В течении 6 месяцев обратились к нотариусу и заявили.
  • Оформление гаража в собственность
  • Каков размер госпошлины за оформление права собственности на гараж и земельный участок под ним по данному брачному договору?
  • С поссовета сказали что для оформления у них аренды земли под гараж нам нужно все документы подать к ним через МФЦ, мы так и сделали.
  • Как привлечь соседа по гаражу
  • Подскажите пожалуйста какие документы необходимы и процедуры для оформления гаража и земли под ним в собственность?
  • Отсудить гараж если ответчик проживает в германии. ?
  • Правовые последствия выхода из гаражного кооператива ввиду не продлении.
  • Что нужно для оформления и какие проблемы могут возникнуть
  • Нужен "узкий" специалист по узакониванию недвижимости.
  • Оформить гараж. Замкнутый круг.
  • Возможно ли это сделать в одном пакете документов, с одновременной регистрацией права собственности и дарения.
  • Что мне делать в этой ситуации?
  • Достаточно ли их для оформления купли-продажи?
  • Какие документы для регистрации земли под гаражом
  • Правда ли что необходимо нотариальное оформление договора дарения и есть ли какие то льготы при оформлении для многодетных?
  • 4. могу ли требовать сноса гаража, если гараж будет признан за оппонентом, а земля под ним - моей личной собственностью?
  • В любом случае как отражать это в налоговой декларации?
  • Насколько мне известно, что так как это не объект капитального строительства,
24.08.2022, 17:43
• г. Самара

Гараж оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт как нежилое помещение, хотим оформить землю под ним,

Гараж оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт как нежилое помещение, хотим оформить землю под ним, но юрист сказал, что под нежилые помещения земля не выделяется, гараж должен быть оформлен как нежилое здание, как это исправить? Оформление гаража было 2018 году.

Юрист г. Красноярск
25.08.2022, 09:43

Здравствуйте. Проверьте через МФЦ стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. В кадастровом паспорте указывается кто собственник земли, категория земель. Если з/участок не стоит на к/учете, его необходимо образовать. Ваш вопрос подразумевает много вопросов, поэтому ознакомьтесь с буклетом - памяткой.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ижевск
29.03.2022, 09:01

Добрый день, для определения права владения представьте следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на гараж;

Справка из Бюро технической инвентаризации на гараж (выдается после проведения обмера помещения и создания технического плана);

Правоустанавливающие документы на землю (договор бессрочного пользования, аренды);

Протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива;

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.03.2022, 09:08

Добрый день, готовы подробно Вас проконсультировать по этому вопросу. Можно через zoom либо через skype.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
29.03.2022, 11:17

Нужно оформить документы свидетельство, справка.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2021, 12:55
• г. Новосибирск
₽ VIP

Гаражна

Состоял в гаражном кооперативе, земля под который выделялась ещё в советское время, потом была передана кооперативу в аренду. Земля муниципальная, гаражи металлические, договора аренды на 11 месяцев. В 2012 году умер председатель кооператива и выбрали другого.

Поскольку гаражи были установлены задолго до принятия градостроительного кодекса, то подумал об оформлении гаража и земли под ним по "гаражной амнистии", но... оказалось, что с 2012 года договор аренды не продлевался, а в 2019 году ИФНС вообще прекратила деятельность гаражного кооператива из-за отсутствия в последние несколько лет отчётности и исключила "недействующее ЮЛ из списка ЕГРЮЛ". При этом в проводились собрания, председателем собирались членские и целевые взносы и тд., однако, как оказалось, арендная плата муниципалитету не выплачивалась и никакая отчётность никуда не подавалась.

Что я могу предпринять для восстановления утраченного права оформить свой гараж и землю под ним в собственность?

Юрист г. Ханты-Мансийск
08.11.2021, 12:54

Олег, обратиться в суд иском о признании права собственности, по-другому ваш вопрос не решить.

Какие документы у вас есть на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
08.11.2021, 13:30

Если право собственности было зарегистрировано, то чтобы восстановить утерянные документы, необходимо обращаться в Росреестр. Этот орган хранит копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоры (купли-продажи, дарения, мены) и свидетельства о праве собственности. Если право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться в росреестр и получать дубликат свидетельства о праве собственности на гараж.

Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость. Госпошлина 200 рублей. Можно заказать в росреестре или многофункциональном центре по адресу или кадастровому номеру гаража или участка.

Если утеряна членская книжка, то необходимо обращаться к председателю кооператива.

Возможно, что документов о праве собственности не было вообще.

Если право собственности не зарегистрировано и вопрос о принятии наследства в виде гаража у нотариуса не обсуждался, то нужно признавать право на гараж в судебном порядке (в связи с наследованием).

Согласно ст.218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
08.11.2021, 13:30

Да. здесь только

1. После исключения компании из ЕГРЮЛ. [b]Обжаловать уже состоявшееся исключение заинтересованные лица могут в течение года со дня[/b], когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих правп. 8 ст. 22 Закона № 129-ФЗ. Причем само по себе обращение в суд в этот срок не означает, что исключение компании из реестра будет признано неправомерным.

[b]2. Если это удастся, и все восстановится, то оформлять новый договор аренды, тогда препятствия не будет.[/b]

Это единственный долгий, но вполне реальный вариант

[i]Если создать новый ГСК, и вам администрация оформит договор аренды, как-то, если у вас есть там какое-нибудь капитальное строение - будка председателя, то возможно. Но здесь будут проблемы с подтверждающими документами на сами гаражи.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.11.2021, 13:41
Это лучший ответ

Здравствуйте Олег

[b]Прочитайте п.7 и 8 ст.3.7

Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021[/b]) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

в котором отражено, что ликвидация кооператива никак не должна сказаться на получение земельного участка в собственность.

[quote]Вы представляете документы в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка (готовит кадастровый инженер) с приложением выписки с ЕГРН ЮЛ о данном кооперативе (о его ликвидации) , технический паспорт на гараж, документ в подтверждение о членстве в кооперативе.

[/quote]

Статья 3.7

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

[b]8[/b]. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража.

В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. [quote]Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2021, 05:31
• г. Москва
₽ VIP

Два наследника в равных долях приобрели право собственности на гараж и землю под ним на правах пожизненно наследуемого владения.

Два наследника в равных долях приобрели право собственности на гараж и землю под ним на правах пожизненно наследуемого владения. Один из них хочет после этого отказаться в пользу другого, каким образом поступить: написать дарственную или доверенность на право продажи и оформления отказа от права наследования землей. Наследник, в пользу которого, этот происходит будет продавать гараж третьему лицу. Что предпринять в этом случае с землей. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
28.04.2021, 06:17

Здравствуйте!

Участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, нельзя ни подарить, ни продать, ни заложить нельзя, поскольку ВЫ не являетесь собственниками участка. Вы имеете право только владеть и пользоваться участком. Так указано в ст. 266 Гражданского кодекса РФ.

Чтобы получить право распоряжения участком, Вам его сначала нужно приватизировать. Потом сможете подарить, либо продать участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
28.04.2021, 06:54

[u]Здравствуйте Надежда![/u]

[b]По существу вашего вопроса, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.[/b]

[u]А принадлежавшие наследодателю[/u] на праве собственности земельный участок или [u]право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях[/u].

[b]На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.[/b]

[u]Так, при наследовании[/u] земельного участка или [u]права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.[/u]

Правовое основание - ГК РФ Статья 1181. Наследование земельных участков.

[u]Для удостоверения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.[/u]

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5486
Юрист г. Красноярск
28.04.2021, 07:05
Это лучший ответ

Добрый день! Если право собственности уже оформлено по наследству, то отказаться невозможно.

По гаражу. Один из собственников может подарить свою долю в гараже второму собственнику заключением договора дарения.

Может выдать доверенность второму собственнику направо распоряжения своей долей гаража, на право продажи. При продаже гаража оба собственника в договоре купли-продажи будут выступать продавцами.

По земле. Если у вас действительно зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения, то распорядиться этим правом вы не можете, земля не в собственности у вас. Необходимо оформить участок в долевую собственность, а потом распоряжаться им.

Либо обоим собственникам права оформить отказ от права на участок в администрации.

Ст 53 ЗК РФ

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
28.04.2021, 09:15

Надежда Владимировна. Необходимо оформить землю в собственность, для этого следует обратиться в земельный комитет соответствующей администрации. Зарегистрировать в Росреесте право собственности на земельный участок и только затем допускается одновременное отчуждение и гаража и земельного участка.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству

[quote]Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

"О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации"

Статья 13

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2005, N 1, ст. 39; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498) следующие изменения:

4) статью 267 изложить в следующей редакции:

"Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

[b]Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству."[/b];

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2020, 16:45
• г. Орёл
₽ VIP

Признание права собственности на земельный участок и гараж на основании расписки о получении денег

Прошу оказать помощь в консультации по следующему вопросу! Я купила гараж. У продавца на руках было только право собственности на земельный участок, а гараж не был никак не оформлен. Соответственно нам отказали в регистрации договора купли-продажи только одного земельного участка без оформленного гаража.

От продавца я взяла: 1) расписку о получении денег "за земельный участок и имеющиеся на нем постройки, 2)доверенность на все действия, связанные с оформлением гаража и 3) доверенность на дальнейшую продажу гаража. 4) нигде не зарегистрированный Договор купли-продажи земельного участка с имеющимися на нем постройками, .

Далее я ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ оформила в необходимых инстанциях техпаспорт на гараж и зарегистрировала право собственности НА ПРОДАВЦА.

Так как доверенность на продажу была оформлена на меня, а сама себе я гараж продать не могла, я составила договор купли-продажи на свою родственницу.

Но пока я протянула резину с оформлением регистрации этого договора в Росреестре, приставы наложили арест на имущество собственника за долги. А так как формально это имущество числится за ним, мне отказали в регистрации договора купли продажи. Продавец долги погашать не собирается, и я боюсь, что приставы могут реализовать МОЕ имущество, как ЕГО.

На основании каких статей закона и, может быть, Постановлений ВС я могу обратиться с исковым заявлением в суд, что бы признать этот участок земли и гараж на нем своей собственностью, и каким то образом вывести его из под ареста приставов, и соответственно что бы зарегистрировать переход права в росреестре? Так же продавец не отказывается подписать мне (задним числом) необходимые документы, которые могут понадобится например для судебного заседания..

Юрист г. Севастополь
12.11.2020, 16:30

Здравствуйте. Перспективное дело, через суд можно решить вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.11.2020, 16:54

Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок. В пунктах 58-63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.

Из системного толкования приведенных норм, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, и предусмотренных законом способов защиты гражданских прав, многие суды приходили к выводам к выводу о том, что не исключается возможность признания в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по заключенному в надлежащей форме договору, согласованному по всем существенным условиям, но не прошедшему обязательную государственную регистрацию, исполненному сторонами, при условии отсутствия данных за уклонение одной из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, если такая регистрация не произведена по иным объективным и уважительным причинам.

Поэтому пробуйте. Обращайтесь в суд. Перспективы есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.11.2020, 17:01
Это лучший ответ

Здравствуйте Александр

[b]Вы имеете право обратиться с иском об исключении имущества из описи и обозначить какое из описи арестованного приставом имущества просите исключить [/b]

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. N 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) " (с изменениями и дополнениями)

[b]Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.[/b]

Споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях

Представьте в суд: все имеющиеся у вас документы (доверенность) и расписку в получении продавцом денег.

Так же сошлитесь на добросовестность приобретения имущества.

Можете посмотреть для примера решение суда

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://sudact.ru/regular/doc/dllOlqkjo2YK/&ved=2ahUKEwj5-sWilP3sAhUwCRAIHatGC5cQFjADegQICBAB&usg=AOvVaw3xubwaQbeQ-EnwWXui5zRc&cshid=1605189567330

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2020, 18:55
• г. Омск

Могу ли я продать гараж с земельным участком?

После смерти мужа получила наследство 1/2 гаража и 1/2 земельного участка под ним. Земля находится в общей долевой собственности. Есть договор купли-продажи на нашу долю и свидетельство огос. Регистрации. При оформлении документов оказалось что по непонятной причине земля под обременением. Право собственности на землю с 2009 года, а обременение в 2019 году. Не могу узнать причину. У нас с мужем никакой задолженности нет. Могу ли я продать гараж с земельным участком?

Адвокат г. Пятигорск
08.10.2020, 18:58

Галина добрый вечер! Обратитесь пожалуйста в МФЦ вашего города и закажите выписку из ЕГРН в ней будут подробно указаны сведения в том числе и об обременении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
09.10.2020, 06:14

Галина Федоровна,

Если у Вас в собственности только 1/2, то весть-то гараж Вы не можете продать. Только свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2020, 16:48
• г. Кострома

Оформление гаража в собственность.

Впервые столкнулись с покупкой гаража. Подскажите пожалуйста каким образом все лучше оформить. Гараж в собственности, земля под ним в долгосрочной аренде у ГСК. Достаточно ли будет оформления через МФЦ? Или лучше пойти к нотариусу, где также оформят договор купли-продажи, проверят через росреестр и на дееспоспобность обе стороны? Эти процедуры каким-то образом страхуют приобретающую сторону?

Юрист г. Нерехта
24.09.2020, 18:29

Если объект недвижимости не находится в долевой собственности, то совершение сделки через нотариуса не обязательно, достаточно составить договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (МФЦ). Но по Вашему желанию нотариус может удостоверить любой договор. Реестра недееспособных лиц нет, но если нотариус, общаясь с клиентом заподозрит того в неспособности понимать свои действия, то потребует предоставления заключения психиатра. Проверить кто является зарегистрированным собственником гаража, нет ли на нем обременений, ограничений, арестов Вы можете самостоятельно запросив в Росреестре сведения о гараже в виде Выписки из ЕГРН. Для этого можно обратиться в МФЦ или получить ее через Интернет. Выдают любому обратившемуся.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2020, 19:47
• г. Ханты-Мансийск

Можно как небуть сформулировать вопрос мой по-другому.

Можно как небуть сформулировать вопрос мой подругому. Была многодетная семья отец мать и три дочери им полагается участок за третего ребенка и админестрация выделила земельный участок под строительство дома потом мать с отцом развелись отец попросил написать дарственую матери и старшой дотери своей доли мать и дочь написали дарственую и теперь у отца получилось 3/5 доли а у 2-х детей помладше по 1,5 доли натариус правельно оформил дарственую или нет я думую что неправельно он должнн поделить доли матери и старшой дочери пополам в равных долях не 3/5 и по 1/5-1/5 детям а по 1/3 каждому и отцу и детям по 1/3 в долях так-как 3 сопственика я думаю так если доля неправельные значит были нарушаны прова в долях. Отец пошол на участок и жил там в вогончике вогончик был жылой провел электроэнергию и отапливался электричеством через некотрое время взял кредиты и начил строить дом познокомился с третим лицом и начил с ним типо строить он находит рабочих на строительство дома короче с ним сдружился и он доверял из за того что помогал потом он типо взял на работу к себе он отец на него работал делал все что он ему говорил и плотил ему за ремонт машин капейки ездил, по маршруту межгород приболь делил, запчасти, строховка авто 50% пополам короче сторался войти в доверие и вошол стал ему как брат. Кагда он строил дом с встроиным горожом гораж делали под ремонтную мастерскую гораж сделали и пошли у него проблемы саседи подали на отца в суд о неправельном строительстве что он начил строить с нарушениями приехали с администрации и начели замерять растояние от забора до здания нехвотило 13.5 см до метра и админестрация подала иск в суд о сносе гоража пристроином к доме и отец судился нанимал адвокатов проиграл 2 суда и на 3 суде написал апилецонку и выграл потратил много дениг который брал на кредит дома потом начил пить попал пьяны за рулем в полицию его лешили 1.5 года 30000 т. р штраф ну короче пошло поехало тут у него кредиты надо плотить работы нету денег нету плотить кредит надо третие лицо с отца требывал деньги который вкладывал короче поткидовал капейки если не хвотало короче добовлял на строительство матерьяла тут ещё машину додожгли третьего лица возле дома завели уголовное дело о поджоге и третье лицо оценило в заевление ценость авто в стоимость 100000 т.р. Начил требывать с отца тоже денег 100000 т. р Он так ему должен около 100000 т. р за матерья в стройке +ешё 100000 т. р за машину обшего где-то 200000 т. р и он на него довил довай довай денег и поетому он и оформил на него дарственую на землю своей доли он у него спрашивал ты мне отдаш когда он вернет ему денег он типо конешно верну и он ему поверил написал дарственую у натариуса потом они поехали в мфц зарегистрировать дарственую кагда ему сказали что надо плотиь ещё налог какието проценты ему сказали сумму он был ошарашин что ещё надо плотиь налог сколькото процентов и нечто неделали дальше не оформлялись мы вышли с мфц типо потом сделаем оформление и разошлись отец отдал ему все документы в руки типо в друг згорят вогончеке когда тебя небудет дома довай пусть у меня сохронятся у третего лица и отец отдал их.Потом они поругались из пустика и разбежались а документы на дом он не отдовал прошло 1-1.5 года отцу чтото неприходит налог за землю и он насторожился и он немог узнать кто на учаске сопственик потом зашол в инет зделал запрос в реестр заплотил и там ему прислали кто бывший сопственик кто новый и окозался сопственик третье лицо как он оформился в мфц без отца дорителя без сопственика учаска зарегистрироваля в реестре отец был в шоке и теперь незнает что делать как отменить договар дорения учаска доли помогите что ему делать в первую очередь и что куда писать какие заевления или иски в суд что ему дальше делать помогите пожалуста.

Адвокат г. Мурманск
08.09.2020, 20:05

К юристу или адвокату нужно обратиться с документами. Самому ему не справиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.09.2020, 20:21

Если грубо вы подписали дарственную у нотариуса и фактически согласись добровольно передать долю третьему лицу. Ему надо только было это зарегистрировать эту долю. Но учитываю все предыдущее при очень хорошем юристе из вашего города можно попытаться.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2020, 23:21
• г. Казань

Перечень документов при продаже гаража в ГСК

Продаю гараж и земельный участок под ним, который находится в ГСК. Есть документы о праве собственности на землю и гараж. Какие еще документы потребуются при оформлении сделки?

Юрист г. Набережные Челны
29.08.2020, 13:40

Для сделки нужен только договор купли-продажи и передаточный акт. При условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
18.06.2020, 02:22
• г. Красноярск

Почему такая разница в площади между гаражом и земли под ним?

У меня есть гараж 36.6 кв. м.в гаражном кооперативе с 2010 г. В 2018 начала оформление документов на гараж и землю в собственность, почему мне оформили землю 65 кв. м.хотя сам гараж по документам 36.6 кв.м. Почему такая разница в площади между гаражом и земли под ним?

Юрист г. Красноярск
18.06.2020, 03:34

Тут необходимо спрашивать кадастрового инженера, который готовил техническую документацию на землю. Либо земельные участки уже были ранее сформированы и поставлены на учет. Точно ответить на ваш вопрос, можно только ознакомившись с документами на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2020, 09:12
• г. Красноярск

Смогу ли я в таком случае доказывать отсутствие у меня задолженности?.

Имею в собственности гараж и землю под ним. Могу ли я без вступления в членство в ГСК составить договор об оплате услуг охраны, беспрепятственного проезда и энергообеспечении моего гаража с председателем ГСК и перечислять оплату по этому договору на личную карту председателя (зарегистрированному в ЕГРЮЛ), т.к. от перечислений на счёт ГСК он отказывается по причине "нулевых налоговых отчётов", быть членом ГСК я не хочу, потому что выйти из него-целая проблема: то правление не найдёшь, а то и вовсе председатель-самозванец не зарегистрированный в ЕГРЮЛ. Смогу ли я в таком случае доказывать отсутствие у меня задолженности?. Ранее состояла в ГСК и исправно платила взносы, но была вынуждена выйти, т.к. председатель был не зарегистрирован и не занимался оформлением земельного участка под ГСК, аренда которого давным давно закончилась. Хозяйственная деятельность должным образом не велась, взносы уходили на распитие напитков правлением кооператива. В связи с чем вынуждена была выйти из кооператива, оформила землю под своим боксом и отключила электроэнергию на бокс. В настоящее время появился зарегистрированный председатель и я намерена с ним заключить договор, чтобы денежные средства целенаправленно к нему поступали и использовались по назначению.

Юрист г. Красноярск
14.04.2020, 10:49

Можете без вступления в кооператив, заключить договор на обеспечение коммунальными услугами. Оплату можете производить на любой счет, который укажет председатель в договоре. Главное, перечисление производите с пометкой назначения платежа "за электропотребление и охрану". В любое время сможете в банке взять распечатку платежей по счету и доказать производство оплаты за услуги. Смотрите, что бы договор был составлен правильно.

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2019, 17:41
• г. Долгопрудный

В 2012 году умер отец. В течении 6 месяцев обратились к нотариусу и заявили.

В 2012 году умер отец. В течении 6 месяцев обратились к нотариусу и заявили о принятии наследства. На гараж и землю под ним свидетельств о собственности и нотариус отправила нас узаканивать этот обьект. Мы проживаем в ЗАТО и при проведении этой процедуры возникли сложности на стадии БТИ. Руки опустились от бюрократических норм и бумажных проблем и продолжать оформление ни я ни еще 2 наследника не стали. На данный момент все 7 лет просто пользуемся всем имуществом отца (пользуется дочь со своими детьми,2 других наследника не касаются по своей инициативе). Подскажите, как быстро и дешево довести до конца начатое 7 лет назад у нотариуса. Вдруг, государство все у нас оттяпает себе. То что дочь приняла наследство фактически, дает право ей (или всем 3-им)получить свидетельства о праве на наследство? И не восстанавливать срок через суд. и изначально подавали справку о месте регистрации умершего (он был зарегистрирован со всеми своими 3-мя наследниками). Спасибо огромное за ответ. Меня зовут Лариса, я дочь наследодателя.

Юрист г. Санкт-Петербург
18.12.2019, 17:45

Лариса, добрый день.

Нет, к сожалению без суда Вам не обойтись. Но, у Вас кроме восстановления срока, есть возможность в судебном порядке признать права собственности на наследство, в качестве лиц, принявших его по факту.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.12.2019, 18:45

Добрый вечер.

Вам не нужно восстанавливать срок, это муторно и в вашем случае малоперспективно. Нужно сразу признавать фактическое вступление. То есть устанавливать юридический факт, там не иск нужен, а заявление. Могу представлять ваши интересы в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.12.2019, 00:08

В данном случае, если в течение 6 месяцев было обращение всех наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то не надо ни восстанавливать сроки ни устанавливать фактическое принятие через суд.

Тем более, еще и были вместе со всеми наследниками прописаны.

Тут вопрос может возникнуть в изначальном праве собственности умершего отца на те или иные объекты, с чем, как Вы пишете, есть сложности. Возможно, в связи с этим и потребуется обратиться в суд (надо уточнить ситуацию).

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
19.12.2019, 08:39

Лариса,

Вы обратились к нотариусу в установленный законом срок, подали заявление о принятии наследства, а значит, наследство приняли. Срок Вами не пропущен. Восстанавливать его, а также доказывать фактическое принятие наследства нет необходимости.

Нужно закончить оформление документов, начатое 7 лет назад и получить у нотариуса свидетельство.

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2019, 16:01
• г. Воронеж

Оформление гаража в собственность

Председатель кооператива предлагает получить мне сертификат на право собственности на гараж, который был построен в 90-х годах, расходы на это порядка 16 тыс. руб.

Подскажите, имеет ли смысл оформление собственности на гараж + эти расходы, если земля под этими гаражами не принадлежит кооперативу и не находится у кооператива в аренде? Будет ли что-то значить документ на право собственности гаража, на что вообще можно будет с ним рассчитывать, в случае, если владелец земли захочет использовать ее для другой цели? Спасибо!

Юрист г. Уфа
18.12.2019, 16:44

Ваш председатель нечист на руку: никаких документов на право собственности выдать не может. Если Ваш гараж не оформлен как собственность в Росреестре, Вам надо решать этот вопрос только через суд, предварительно собрав документы для этого.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2019, 14:14
• г. Ярославль

Каков размер госпошлины за оформление права собственности на гараж и земельный участок под ним по данному брачному договору?

Муж и жена имели в собственности гараж по 1/2 доли у каждого и участок земли под гаражом по 1/2 доли у каждого. Заключили брачный договор, по которому супруг передает свои доли гаража и земельного участка супруге. Т.е. она становится единственной владелицей гаража и земельного участка. Каков размер госпошлины за оформление права собственности на гараж и земельный участок под ним по данному брачному договору?

Юрист г. Тюмень
07.06.2019, 15:45

Добрый день, Евгений!

Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):

- для физических лиц - 2 000 рублей;

Удачи и всего хорошего Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2019, 06:53
• г. Кемерово

С поссовета сказали что для оформления у них аренды земли под гараж нам нужно все документы подать к ним через МФЦ, мы так и сделали.

В 2011 г. Администрация поселка нам выделила в аренду землю под гараж. На этой земле стоял у нас железный гараж, мы платили за аренду земли гдето до 2015 г.. Земля никак не была оформленна в поссовете. . Сейчас мы хотим поставить капитальный гараж. Ходили в поссовет (аренда земли заканчивалась) и по их указанию вызывали архитектора, он присвоил адрес месту установки гаража. За свой счет сделали межевание и присвоили кадастровый номер. С поссовета сказали что для оформления у них аренды земли под гараж нам нужно все документы подать к ним через МФЦ, мы так и сделали. А они пишут нам отказ в предоставлении участка и говорят что нужно все делать через аукцион (где нет гарантии что участок достанется нам). Имеют они право отказать нам в аренде ведь мы столько документов сделали на этот участок за свои деньги.

Юрист г. Ростов-на-Дону
24.05.2019, 08:32

Здравствуйте!

Администрация ответила согласно законодательства.

Проведение торгов в форме аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона [u]может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина.[/u]

Подготовка заинтересованным лицом (то есть за Ваш счет) документов предусмотрена земельным кодексом РФ статьей 39.11.

[quote]"обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка".[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
24.05.2019, 12:15

Здравствуйте. Когда предоставляется на праве аренды земельный участок, при этом обязательно оформляется Договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством. Из Вашего вопроса непонятно, как за Вами было закреплено право аренды на данный участок? Так как, Вы ссылаетесь сначала на аренду в 2011 году, а затем, уже указываете, что "земля никак не была оформлена в поссовете". Если за Вами действительно был закреплен участок на праве аренды, и у Вас действительно был оформлен Договор аренды земельного участка с администрацией района, то Вы можете на законных основаниях пользоваться всеми правами, предоставленными Арендатору действующим законодательством.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2018, 11:41
• г. Петрозаводск

Как привлечь соседа по гаражу

Я являюсь собственником гаража в капитальном исполнении, земля под ним так же отмежевана и в собственности (то есть стены на моей земле). Сосед пристроил гараж к моей стене, так же положил кровельные балки на мою стену. За стену не платит уже пять лет. Могу ли я его привлечь к оплате половины стоимости стены, а так же за фактическое ее использование за 5 лет?

P.S. Законно ли оформление права собственности гаража соседа, как капитального строения, если нет стены?

Адвокат г. Москва
02.11.2018, 11:55

Добрый день!

Вы вправе подать исковое заявление нечинении препятствий в пользовании имуществом, демонтаже соседского гаража на основании ст. 304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2018, 08:14
• г. Краснодар

Подскажите пожалуйста какие документы необходимы и процедуры для оформления гаража и земли под ним в собственность?

Подскажите пожалуйста какие документы необходимы и процедуры для оформления гаража и земли под ним в собственность? Я живу в новороссийске и купили мы гараж, но он по членской книжке. Сейчас разрешили оформлять в собственность.

Юрист г. Волчиха
05.03.2018, 08:27

Здравствуйте! В ГК должна быть оформлена земля.. под строениями - унайте у председателя ГК.. Исковое заявление в суд о признании права собственности. Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2017, 10:29
• г. Абакан

Отсудить гараж если ответчик проживает в германии. ?

Здравствуйте. Мой отец в 1994 году купил место под строительство гаража у своего коллеги, но покупку не оформил. Папа построил гараж, и умер 2004 году., гаражом пользовалась я, мужчина который продал землю моему отцу на гараж не претендовал, он оформил доверенность на оформление гаража и земли и я по доверенности оформила землю и гараж на него, но он стремительно переехал на пмж в германию не предупредив меня. По сути он не претендует на гараж но и я с ним ничего не могу сделать так как он не выходит на связь. Могу ли я в судебном порядке как-то отсудить у него гараж и землю?

Юрист г. Абакан
14.11.2017, 10:32

Обратитесь к любому юристу на консультацию, нужно смотреть документы. Шансы всегда есть. Согласно ст. 28 ГПК РФ — Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2017, 14:46
• г. Ростов-на-Дону

Правовые последствия выхода из гаражного кооператива ввиду не продлении.

Более 15 лет являюсь членом гаражного кооператива. Председатель кооператива сообщил, что КУИ отказывается продлевать аренду на земельный участок под моим и несколькими другими гаражами, стоящими обособленно от остальных. Каков порядок выхода из гаражного кооператива и оформления прав собственности на гараж и землю под ним? Гаражный кооператив обязан компенсировать причиненные мне неудобства и расходы при этом?

Юрист г. Иваново
28.10.2017, 14:51

В ГК пишите заявление о выходе из членства. А в КУИ подаете заявление о заключении договора аренды или приобретении земельного участка. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
30.10.2017, 23:05

Добрый вечер, Дмитрий! Берете свои правоустанавливающие документы на гараж и обращаетесь в управление земельных ресурсов по вопросы аренды земли или выкупа в личную собственность. После решения данного вопроса пишите заявление о выходе из членов кооператива и прекращайте все оплаты членских взносов.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2017, 12:04
• г. Кушмурун

Что нужно для оформления и какие проблемы могут возникнуть

Хочу купить гараж, но земля под ним-в аренде. Что нужно для оформления и какие проблемы могут возникнуть

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1174760/

Юрист г. Павлодар
04.10.2017, 14:19

Здравствуйте, совершить сделку купли-продажи данного объекта можно только совместно земля+здание, т.к. земля и здание не отделимы друг от друга. В случае нахождения земельного участка у Продавца в аренде от государства сроком не менее 5 лет, такой участок приобрести можно, но для этого Продавцу необходимо выкупить у государства право аренды, только после этого возможно совершение сделки купли-продажи данного имущества. Если же аренда предоставлена государством сроком до 5 лет, выкуп права аренды не допускается, т.е. и реализовать данное имущество Продавец никак не может.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2017, 18:13
• г. Калининград

Нужен "узкий" специалист по узакониванию недвижимости.

Прошу помощи в оформлении гаража и участка под ним.

История вопроса:

1. Гаражи (5 шт.) были возведены строительной фирмой 25 лет назад для хранения принадлежащего ей автотранспорта. Постройка была выполнена без проекта, на "пустующей" земле, фирме не принадлежащей.

2. Далее фирма приобрела в другом месте автобазу, а ключи от гаражей раздала своим сотрудникам.

3. У одного из таких сотрудников я купил "ключ от гаража", тем самым получив его в пользование (какие-либо документы о передаче отсутствуют, встретиться с предыдущим хозяином не представляется возможным).

4. 13 лет назад я пытался оформить в собственность гараж и землю. Обращался в третейский суд при ВОА, где мне сказали сделать техпаспорт на строение и землю. Техпаспорт на гараж и внесение участка в базу кадастра я сделал, оплатив работы уполномоченного сотрудника (техпаспорт на гараж и чек об оплате работы меня на руках). В техпаспорте на гараж имеется графа "Собственник", но она не заполнена (пустые строки - хоть сам себя вписывай).

5. После оформления техпаспорта (2004-2005 год) мне стали приходить квитанции об уплате налога на гараж, которые я исправно плачу до сих пор (могут ли налоговики предоставить основание, по которому мне начисляется данный налог?).

6. Решив, что дело сделано, я не довел до конца разбирательства в третейском суде. Решения третейского суда по моему вопросу у меня нет (подскажите, где можно поднять архивы решений?). Вскоре ВОА (всероссийская организация автомобилистов) прекратила существование в нашем населенном пункте, а с ней и третейский суд.

7. Относительно недавно я вбил в интернет-базу Росреестра номер своего гаража (ОКС). Насторожил пункт "сведения о правах: не установлено". Под гаражом - участок земли, равный по площади гаражу, с пунктом "сведения о правах: не установлено".

8. Сразу же после этого я обратился в администрацию с просьбой об оформлении гаража и земли в собственность. По совету сотрудников администрации я написал заявление "Прошу предоставить участок под гаражом в аренду", на что получил их же письменный отказ: "Правом взять в аренду землю может воспользоваться собственник строения, которое находится на данной земле. А раз сведения о правах на гараж не установлены, значит я не являюсь собственником. И в аренде мне отказали.

С учетом вышеизложенного прошу ответить на вопрос: какого алгоритма действий мне придерживаться, чтобы стать собственником гаража и земли под ним?

Можно ли сыграть на давности фактического владения, если по земле отсутствует информация?

Может, возможно присвоить гараж как бесхозный?

Юрист г. Воркута
28.07.2017, 19:06

Для решения вопроса нужна более полная информация и эта работа платная, если вы готовы оплачивать услуги юриста с сайта Вам нужно выбрать с кем работать.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2017, 22:18
• г. Калининград

Оформить гараж. Замкнутый круг.

Прошу помощи в оформлении гаража и участка под ним.

История вопроса:

1. Гаражи (5 шт.) были возведены строительной фирмой 25 лет назад для хранения принадлежащего ей автотранспорта. Постройка была выполнена без проекта, на "пустующей" земле, фирме не принадлежащей.

2. Далее фирма приобрела в другом месте автобазу, а ключи от гаражей раздала своим сотрудникам.

3. У одного из таких сотрудников я купил "ключ от гаража", тем самым получив его в пользование (какие-либо документы о передаче отсутствуют, встретиться с предыдущим хозяином не представляется возможным).

4. 13 лет назад я пытался оформить в собственность гараж и землю. Обращался в третейский суд при ВОА, где мне сказали сделать техпаспорт на строение и землю. Техпаспорт на гараж и внос участка в базу кадастра я сделал, оплатив работы уполномоченного сотрудника (техпаспорт на гараж и чек об оплате работы меня на руках). В техпаспорте на гараж имеется графа "Собственник", но она не заполнена (пустые строки - хоть сам себя вписывай).

5. После оформления техпаспорта (2004-2005 год) мне стали приходить квитанции об уплате налога на гараж, которые я исправно плачу до сих пор (могут ли налоговики предоставить основание, по которому мне начисляется данный налог?).

6. Решив, что дело сделано, я не довел до конца разбирательства в третейском суде. Решения третейского суда по моему вопросу у меня нет (подскажите, где можно поднять архивы решений?). Вскоре ВОА (всероссийская организация автомобилистов) прекратила существование в нашем населенном пункте, а с ней и третейский суд.

7. Относительно недавно я вбил в интернет-базу Росреестра номер своего гаража (ОКС). Насторожил пункт "сведения о правах: не установлено". Под гаражом - участок земли, равный по площади гаражу, с пунктом "сведения о правах: не установлено".

8. Сразу же после этого я обратился в администрацию с просьбой об оформлении гаража и земли в собственность. По совету сотрудников администрации я написал заявление "Прошу предоставить участок под гаражом в аренду", на что получил их же письменный отказ: "Правом взять в аренду землю может воспользоваться собственник строения, которое находится на данной земле. А раз сведения о правах на гараж не установлены, значит я не являюсь собственником. И в аренде мне отказали.

С учетом вышеизложенного прошу ответить на вопрос: какого алгоритма действий мне придерживаться, чтобы стать собственником гаража и земли под ним?

Юрист г. Казань
24.07.2017, 22:20

Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российского Законодательства вам необходимо теперь обращаться в суд и оспаривать отказ в аренде участка.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2017, 13:38
• г. Зея

Возможно ли это сделать в одном пакете документов, с одновременной регистрацией права собственности и дарения.

Мы с братом являемся наследниками по 1/2 доли общей собственности по наследству гаража и земельного участка под ним. Право собственности не оформляли. Хочу подарить свои доли брату. Возможно ли это сделать в одном пакете документов, с одновременной регистрацией права собственности и дарения. Если да, то возможен ли один договор дарения одновременно гаража и участка. Или необходимо оформления двух-отдельно на гараж, отдельно на землю. Спасибо.

Юрист г. Ульяновск
02.04.2017, 13:38

Здравствуйте сначала Оформите в росреестре право собственности как положено а потом уже дарите Как оформить все в одном документе или в нескольких Так и будете дарить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
02.04.2017, 13:38

Добрый день! Один договор допустим. Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
02.04.2017, 13:41

Здравствуйте. Вы указали. Что являетесь владельцем доли гаража. Подарите ему свою долю. Он впоследствии сможет обратиться как собственник и оформить земельный участок в аренду или собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Осипова Н. В.
Юрист г. Москва
02.04.2017, 13:41

Здравствуйте.

В начале, Вам необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Далее, следует обратиться к нотариусу, для составления договора дарения доли. Один договор возможен. После чего, регистрируете переход права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2016, 18:54
• г. Владимир

Что мне делать в этой ситуации?

Два года назад я вступил в наследство по пользованию гаражом. При этом всё правильно оформив, и сам гараж и землю под ним, получив соответствующие документы в рег. палате. Все эти два года исправно платил налоги по присылаемым извещениям. Но неделю назад мне пришла повестка в суд, где я узнал, что сосед по гаражу тоже хочет оформить по закону свой гараж и землю под гаражом, но у него ничего не получается, потому что оказывается, что при межевании земли под моим гаражом произошла ошибка (неправильно задали координаты) Теперь суд должен признать межевание под мой гараж и все соответствующие документы не действительными. Но дело в том, что этой организации, которая занималась межеванием моего гаража и составлением кадастрового плана, не существует. Я обращался к инженеру-геодезисту из другой фирмы, как к эксперту, и он подтвердил, что мой кадастровый план имеет ошибку. Значит суд анулирует мои документы и мне нужно всё будет оформлять заново. Но я не хочу заново оплачивать межевание (восемь тысяч рублей) и оформление земли (шесть тысяч рублей). Что мне делать в этой ситуации?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
19.11.2016, 18:57

Заключите мировое соглашение с истцом. В нем определите местоположение границы (кадастрового инженера вызвать придется). Суд вынесет определение об утверждении мирового соглашенияю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
19.11.2016, 18:59

Здравствуйте! Так как имеется кадастровая ошибка, то смежный землепользователь вправе обратиться в суд с иском о признании сведений в ГКН недействительными. Хотите Вы этого или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2016, 12:39
• г. Астрахань

Достаточно ли их для оформления купли-продажи?

Желаю приобрести в собственность гараж в ГСК.

У хозяина гаража из документов имеется справка из БТИ об оценке строений и площади земельного участка и регистрационное удостоверение. Достаточно ли их для оформления купли-продажи? К тому же председатель ГСК сказал, что срок аренды на землю под кооперативом истёк, продлевать его не будут, а хозяева гаражей, если хотят, могут сами заниматься приватизацией, он этого делать не будет. Отсюда второй вопрос. Если я всё же приобрету гараж в этом ГСК, то с какими трудностями могу столкнуться при желании приватизировать сам гараж и землю под ним.

Заранее благодарен.

Юрист г. Липецк
31.08.2016, 12:44

Хозяин гаража по имеющимся у него документам не является собственником, а следовательно отчуждать его не вправе. Кроме того, если срок аренды закончился, то в оформлении гаража в собственность можно получить отказ. Данный участок может быть передан третьим лицам в аренду или на иных основаниях, а они могут потребовать освободить его. Землю под гаражом Вы тем более не приватизируете, так как для оформления права собственности на гараж нужны законные основания занимать участок, а для оформления участка нужно чтобы на нем была расположена Ваша собственность. Замкнутый круг.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2016, 16:33
• г. Москва

Какие документы для регистрации земли под гаражом

Какие документы нужны при покупке, для оформления купли - продажи и регистрации гаража и земли под ним в МФЦ. Продавец говорит что всё есть, а что именно не сообщает. Не хочу ошибиться. Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Родники
22.07.2016, 16:40

Требуются правоустаноливающие документы, кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2016, 17:53
• г. Москва

Правда ли что необходимо нотариальное оформление договора дарения и есть ли какие то льготы при оформлении для многодетных?

Скажите пожалуйста как правильно можно переоформить гараж и землю под ним на несовершеннолетнего ребенка. Недвижимость находиться в собственности отца ребенка. Правда ли что необходимо нотариальное оформление договора дарения и есть ли какие то льготы при оформлении для многодетных? Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Новороссийск
20.07.2016, 17:54

Договор дарения подлежит гос регистрации в Росреестре, составляйте договор берите все документы и оформляйте, при дарении имущества от отца к ребенку налога не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.07.2016, 17:55

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, но подлежит гос. регистрации. Подписываете договор, обращаетесь в МФЦ с документами, подтверждающими право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.07.2016, 17:56

Согласие родителей должно быть на принятие в дар,

оформление было бы нотариальное, в случае, если продажа была имущества несовершеннолетнего, а у Вас дарение самому несовершеннолетнему.

Ст.30 ч.2 закона о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.07.2016, 18:05

добрый день, поскольку имущество не принадлежит несовершеннолетнему, то можно оформить без нотариуса по договору дарения, составленному у юриста, который работает с недвижимостью.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2016, 12:27
• г. Ульяновск

4. могу ли требовать сноса гаража, если гараж будет признан за оппонентом, а земля под ним - моей личной собственностью?

На земельном участке есть гараж, обозначенный в документах БТИ, и включенный в наследственную массу. После принятия наследства началось оформление земельного участка в общую долевую собственность (ранее он был в государственной собственности). Земля под гаражом оказалась в моей части доли, т.к. на момент оформления на земле был поставлен забор, и земля под гаражом находится на моей стороне от забора. Сейчас сособственник требует выделить ему в личную собственность гараж, но выдела в личную собственность земли под гаражом не требует.

1. Требуется ли оформление права собственности на гараж?

2. может ли суд удовлетворить данное требование, учитывая, что гараж включен в наследственную массу, но документов о праве собственности на него нет?

3. может ли суд отказать в данном требовании, учитывая, что перевести в личную собственность земельный участок под гаражом он не требует, и действует принцип единства судьбы земли и строений, которые на ней находятся?

4. могу ли требовать сноса гаража, если гараж будет признан за оппонентом, а земля под ним - моей личной собственностью?

Юрист г. Москва
10.06.2016, 12:51

Судье строения следует судьба земельного участка. Если гараж не капитальный ( без фундамента) право собственности на него не оформляется. Это надворная постройка, которая переходит к тому собственнику, чей участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
10.06.2016, 13:22

Значение имеет. Если наследник признает в судебном порядке право собственности на гараж, то впоследствии сможет признать право собственности и на землю под ним

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2016, 13:25
• г. Уфа

В любом случае как отражать это в налоговой декларации?

Умер наш отец. Нас 2 наследницы. В 2012 г. сестра подарила мне свою долю для облегчения переоформления гаража и оформления земли под ним. В 2015 г. продали гараж за 1500000 рублей (1000000 гараж и 500000 земля). Получается до 3 х лет не хватило 3 месяцев. Необходимо ли платить налог с продажи? В любом случае как отражать это в налоговой декларации?

Юрист г. Барыш
09.06.2016, 13:28

Добрый день! Надо платить налог к сожалению

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2016, 08:12
• г. Саратов

Насколько мне известно, что так как это не объект капитального строительства,

Я купил 2 года назад железный гараж без каких-либо документов. Земля на котором он расположен-муниципальная. В пятницу мне пришла повестка в районный суд по иску администрации района о незаконном размещении железного гаража и с требованием его демонтировать. Мне бы хотелось его оформить, точнее землю под ним, пусть даже в долгосрочную аренду, платить с него налоги и проч. Насколько мне известно, что так как это не объект капитального строительства, то с оформлением могут возникнуть проблемы, да и процедура (межевание, постановка на кадастровый учет, аукцион) может занять время. Я бы был очень благодарен, если бы вы мне помогли и разжевали-какие у меня перспективы и что мне нужно делать, чтобы оформить этот гараж. Спасибо.

Юрист г. Бакал
16.05.2016, 08:16

Здраствуйте! На сегодняшний день гараж стоит без разрешительных документов и суд может принять решение о сносе. Договаривайтесь с администрацией о заключении мирового соглашения на условиях оформления аренда участка.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение