Спросить юриста  бесплатно

Оформление города

Советы юристов:

В рамках закона о банкротстве у муниципального предприятия банкрота были выиграны торги на 2 шт. объекта недвижимости (капитальное строение) и выкуплены. Права собственности на недвижимость зарегистрированы в Росреестре.
При подаче документов для оформлении земли под капитальными строениями в собственность, пришел отказ от администрации города с ссылками на ГК (ст.271, ст.552), что ранее с муниципальным предприятием (НИИ) был заключен договор аренды земельного участка на 2800 м 2 площадь и теперь на тех же условиях переходит к нам договор аренды (в том числе по арендным платежам). При этом собственность была оформлена год назад (т.е мы уже должны по договору арендную плату за землю). Так же от администрации отказ в утверждении схемы земельного участка (п.п.1 и 3 п.16 ст.11.10 и п.4 ст.11.2 ЗК РФ).
Мы хотели оформить землю в собственность под нашими капитальными объектами недвижимости. В итоге нас обязывают к договору аренды, но ведь предыдущий договор аренды был с муниципальным собственником и условия этого договора не могут распространяться на физ. лицо? Т.е покупатель физ. лицо не может на тех же условиях приобретать право пользования. Как это регулируется нормами закона? Ранее земля сдавалась в аренду площадью 2800 м 2, на этой площади есть три капитальных строения-наши 2 шт. и они намного меньше основного здания. (120 м 2 общей площадью). В схеме расположения земельного участка отказано, тогда в рамках каких границ мы являемся арендаторами земельных участков? Есть судебная практика на такие ситуации? И третье: если оформлять землю в собственность по суду, то каким образом: приватизация или ДКП на землю. Поскольку ДКП-это означает еще отдельно платить за землю (но ведь уже капитальные постройки оформлены по ДКП-не является ли это "двойной оплатой" за одно и тоже?).
Мы хотим оформлении в собственность с минимальными затратами)

Отказ администрации вы можете обжаловать в рамках КАСС, однако если ВРИ земельного участка не предназначена для строительства то отказ администрации правомерен, что касается договора аренды, В ч.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты (а это – не что иное, как объекты недвижимости, согласно ст.130 ГК РФ) должны следовать их судьбе, за исключением ряда случаев, которые установлены федеральным законодательством. Согласно пункту 2 ст 271 ГК
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Иными словами если у вас объект недвижимости ЗАРЕГИСТРИРОВАН КАК СОБСТВЕННОСТЬ, то земля под ним у вас в ПОЛЬЗОВАНИИ а не в СОБСТВЕННОСТИ, поэтому требование администрации заключить договор аренды или пользования для земли ПОД недвижимостью правомерен, однако он должен быть ТОЛЬКО на тех же условиях на которых он был с муниципальным предприятием.

Александра.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (объектов капитального строительства), согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев закреплено в п. 5, ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ 136-ФЗ от 25.10.2001.
В соответствии с ч. 2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ (часть вторая):

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ (часть вторая):

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, земельный участок, находящийся у продавца на праве аренды, переходит к покупателю на тот же срок и на тех же условиях.

Наличие других зданий на этом участке не препятствует Вам пользоваться им на тех же условиях, что и продавец. И договор аренды вероятнее всего заключён со множественностью лиц на стороне арендатора.

Не все земельные участки муниципальное образование имеет право передавать на праве собственности. В зависимости от вида разрешённого использования.

Ваши действия:
В момент государственной регистрации перехода права на здание по договору купли-продажи, Вам можно было одновременно подать заявление на регистрацию перенайма и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о себе на стороне арендатора, после этого обратиться к арендодателю для заключения дополнительного соглашения к договору аренды.
Всё это можно сделать сейчас. Можно стадию перенайма пропустить, раз сразу не сделали. Сразу к арендодателю за доп. соглашением, которое необходимо обязательно зарегистрировать в Росреестре.

У Вас право собственности на Объекты, а на земельный участок у Вас не право собственности, у Вас право Пользования, а государство Администрация является собственником,
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Согласно этой норме, Администрация на законных основаниях Вам отказала, и предложила заключить договор аренды. СК РФ Статья 22. Аренда земельных участков
По поводу отказа в схеме, то в утверждении схемы расположения земельного участка может быть отказано, в том числе, если она подготовлена с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса требований к образуемым земельным участкам. Названной статьей не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами. В пункте 6 статьи 11.10 Земельного кодекса приведены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.
В дальнейшем какие есть перспективы по поводу земли, это Вы заключаете договор аренды, потом на торгах выкупаете - это не является "двойной оплатой", потому-что Вы купили здания, а не земельный участок!
Всего Вам хорошего!

Оформление документов при переезде в другой город.

Наталья, добрый день!
Помимо вещей и денег обязательно понадобятся документы и другие регистрационные бумаги. Перед таким серьезным шагом проверьте абсолютно все имеющиеся документы. Лучше успеть поменять данные в СНИЛС, ИНН, паспортах, полисах и документах на ваших детей.
При переезде вам обязательно иметь с собой:

Паспорт;
Медицинский полис;
Свидетельство (карта) социального страхования;

Обязательными будут и эти документы, если вы имеете отношение к сфере, где они используются:

Военный билет, если вы военнообязанный;
Трудовая книжка;
Документ об образовании;
Свидетельство о браке, если вы состоите в браке;
Водительское удостоверение, если есть;
Справка-разрешение на ношение оружия, если у вас есть оружие;
Пенсионное удостоверение, если вы пенсионер;
Свидетельство о рождении ребенка, если у вас есть несовершеннолетний ребенок;

Это основной набор документов. При желании можно также снять копию медицинской карты, чтобы не проходить анализы вновь в поликлинике другого города. Желательно взять также ИНН, договоры и документы по кредитам, покупке недвижимости, транспортных средств, справки об отсутствии судимости и т.д.
При переезде часть документов придется менять, обратившись в соответствующие органы.
Самое первое, что нужно сделать – зарегистрироваться в новом месте жительства. Регистрацию нужно оформить в федеральной миграционной службе или, кратко, отделе УФМС.
Для того, чтобы вас прописали, нужно предоставить либо договор о найме или покупке жилья. Либо вас пропишет собственник квартиры.
Необходимые документы для обращения:

паспорт;
документы, которые подтвердят ваше право проживать там;
Пенсионное удостоверение и перевод пенсии

Для того, чтобы получать пенсию на новом месте, придется зайти в районное отделение пенсионного фонда. Там нужно написать и отдать специалисту заявление о переводе пенсии на новый адрес. Территориальное управление сделает запрос с прежнего адреса регистрации, и пенсию будут назначать уже по новому месту.
Необходимые документы для обращения:

пенсионное удостоверение;
паспорт;
документы о регистрации по новому адресу;

Военкомат

Чтобы без проблем переехать на новое место, военнообязанным нужно снять регистрацию воинского учета. После регистрации по новому адресу, вам дается 2 недели, чтобы явиться в комиссариат для постановки на учет. Если этого не сделать – то в любом случае, будет штраф, так как воинский учет будет нарушен.
Будьте готовы написать заявление, при этом указать причину снятия с учета.
Устройство в школу или садик

При переезде с ребенком будьте готовы, что некоторые школы могут запросить:
билеты
заявление о переводе ребенка в другую школу
прописку с нового места регистрации.

Как показывает практика, очень много зависит от самого учреждения.
На новом месте школа или садик могут потребовать свидетельство о регистрации по месту жительства. К заявлениям прикладывают копии документов, медкарты.
Устройство на работу

Новое место – новая работа. Для трудоустройства в другом городе понадобится:

трудовая книжка;
паспорт;
страховое свидетельство;
документы из военкомата;
для некоторых случаев – справка о судимости, документ об образовании, свидетельства о браке и детях, ИНН.

У меня такой вопрос. Хочу оформить в собственность земельный участок в черте города. Я живу в частном секторе. У меня есть дом и земельный участок площадью 9 соток. Напротив моего участка есть ещё один брошенный участок в 10 соток, а за ним мой сосед. Справа от этого участка есть сосед, а слева тоже брошенный участок, там соседей нет, собственников тоже. Я в летний период выращиваю картофель, чтобы земля бурьяном не зарастала.
Как мне поступить? Как мне оформить на себя брошенный участок в 10 соток?

Вам необходимо обратиться к собственнику данного заброшенного участка либо это муниципалитет в котором находится участок либо физ. или юр лицо. В администрацию обратитесь с заявлением.

Как оформить согласие отца на вывоз ребенка за границу, если он в другом городе? И для оформления визы и пересечения границы можно использовать копию согласия, или нужен оригинал.

Согласие отца не нужно для вывоза ребенка.

Я военнослужащий, увольняюсь и собираюсь уехать в другой город. Прописка семьи должна остаться при воинской части для решения получения субсидии. Как мне сделать временную прописку в другом городе, где и как?

Гражданин не имеет никаких ограничений места своей временной прописки, то есть можно прописаться на всей территории России. Главное условие - согласие собственника или жильцов квартиры, дома, комнаты. Для оформления прописки обратиться можно в:
отделение МФЦ по месту регистрации;
паспортный стол ЖЭУ (ТСЖ, Управляющей компании) - в большинстве регионов при наличие МФЦ в этом нет необходимости;
при прописке в гостиницах, лечебных учреждения и местах отдыха - в администрации этих учреждений;
в отдельных случаях прописывающейся может напрямую обратится в миграционную службу, например, если регистрация через портал Госуслуг.
Процедурой регистрации граждан занимается миграционная служба, поэтому её называют регистрационный орган. А МФЦ или ЖЭУ только принимают документы для дальнейшей передачи в отдел миграции.

Оформление места под гараж в городе.

В местную администрацию с соответствующим заявлением надо для начала обратиться.
СК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Я с отцом ребенка в разводе. Он живет в др. городе.
Мне нужно согласие на оформление шенгенской визы И выезда в страны шенгенского соглашения.
Вопрос: На какой срок может быть дано согласие!?

Бывший супруг обратился к нотариусу, тот сказал что, согласие дается на конкретные даты поездки. А как я могу дать конкретные даты, если я могу запросить итальянскую визу на 2 года, либо Финскую на 1 год. И Как часто за этот год я съезжу куда либо я так же планировать не могу.

В каком нотариальном акте (или ином документе) указан порядок выдачи таких согласий.

Закон о порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию от 15 августа 1996 года N 114-ФЗ гласит: ...
Статья 20. Несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей...

Статья 21. В случае если один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей заявит о своем несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, вопрос о возможности его выезда из Российской Федерации разрешается в судебном порядке...

Таким образом, исходя из норм законодательства, как и прежде, при пересечении границы РФ ребенка с одним из родителей от другого доверенность не требуется.

Мой отец живет в др. городе, мне нужна от него доверенность на оформление садового участка в собственность, а также право от его имени подписать затем договор дарения на участок и зарегистрировать его в Управлении Росреестра. Эти права можно сделать в одной доверенности или это будут две доверенности?
Фирма Адвокатский кабинет Самохиной Валерии Владимировны.

Можно все полномочия закрепить в одной доверенности у нотариуса.

У меня есть доля в квартире в городе Уфа. Я хочу продать её. Покупатель и я находимся в Москве. Можно ли оформить сделку купли-продажи моей доли квартиры в Уфе в МФЦ в Москве?

Да можно, обращайтесь в ближайший МФЦ.

Если вы продаете долю, то такая сделка оформляется через нотариуса!
А не через МФЦ.
Более того, вы сначала должны предложить долю другим собственникам (право приоритета) и только потом заключать сделку с иным лицом. Поэтому вы обращаетесь к нотариусу (любому) и в соответствие с законом совершаете сделку.

Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Да, с 2017 года это можно сделать в любом МФЦ без территориальной привязки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

На основании п.1 ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Так что никаких МФЦ, только к нотариусу. Там же, через нотариуса, оформите обязательные уведомления о продажи остальным "дольщикам" - они имеют преимущественное право выкупа.

Может кто сталкивался с подобным. Изначально в 1958 году землю под застройку выдали моему деду, ни каких документов не осталось в т.ч. и в архивах. В 2007 г. Пока оформляли дом, землю росимущество передало в бессрочную аренду институту. Институт с нами заключил предварительный договор о компенсации в случае сноса. Но в этом договоре нет конечной даты действия (т.е. действует до сих пор). Институт застраивать до сих пор не собирается, земля его, три суда проиграно в пользу института. Вопрос: как оформить землю в собственность в данной ситуации?

исходя из предоставленной информации, считаю, что возможность оформления земельного участка возможно посредством определения на местности границ его с учетом площади застройки самого дома и необходимой территории для обслуживания.

Можно подать документы для оформления детского пособия в другом городе (регионе) или только там где прописана?

Можно подать документы для оформления детского пособия в другом городе (регионе) или только там где прописана

Если ВЫ там живете и имеете временную регистрацию - ТО МОЖНО ПОДАТЬ.

УДАЧИ ВАМ.

Я несовершеннолетний ребенок, который собирается поступать в колледж в другой город.
В колледже мне сказали о том, что мои родители должны написать у нотариуса разрешение. Хочу узнать, что это за доверенность? Она оформляется сразу у нотариуса или нужно время для оформления?

Доверху оформляют в один день.

пожалуйста, если я наследую долю в квартире в другом городе в РФ и проживаю в РФ, то можно оформить наследство не приезжая в город, в котором находится квартира?

Да, можете. Обратитесь к нотариусу в своем городе, он поможет вам составить заявление о вступлении в наследство и засвидетельствует его. Данное заявление вы должны будете направить нотариусу в другой город по месту открытия наследства.
Чтобы данное заявление не затерялось советую вам направить его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Удачи!

Я собираюсь дать в долг деньги физическому лицу, находящемуся в другом городе, посредством банковского перевода. Для этого мы составим договор займа между физическими лицами. Договор буду составлять я, затем отправлю его отсканированную копию заёмщику по электронной почте, он у себя его подпишет и вернёт мне. Прошу объяснить - надёжный ли это способ и гарантируется ли мне в этом случае возврат долга по истечении срока. Если нет, то как следует действовать? Спасибо!

Данный договор будет действительным, но лучше всего указать в условиях договора, что обмен документом будет произведен посредством системы Интернет.

Лучше если Вы обменяется договором по средством простой почты - чтоб были "живые" подписи. Потому как судьи с недоверием относятся к сканам документов и всегда просят в заседании предоставить его оригинал. Если у Вас нет оригинала, то свидетельские показания в счет не принимаются. Отправите по электронике текстовый файл (чтоб в него не смогли внести изменения его можно закодировать) там заемщик его подпишет со своей стороны, Вы распечатываете у себя и подписываете со своей, затем направляете друг другу.

А у Вас будет вообще гарантия, что подпись будет ИМЕННО ЕГО на договоре? Может получиться элементарная ситуация: он откажется от своей подписи, будет проведена экспертиза, которая установит, что подпись не его. И все. До договору Вы ничего не взыщите. Останется только вариант о возврате денег как неосновательного обогащения. Для этого у Вас будет доказательство - банковский перевод. Но и этот вариант не всегда срабатывает.
Если Вашему заемщику очень нужны деньги - пусть приедет и подпишет договор. Либо заверит свою подпись у нотариуса и вышлет почтой с оригинальной подписью.

Живу в Сургуте.
Хочу забрать парня из "дома инвалидов" - я ему не родственник, просто человек не равнодушный хочу чтобы был как сыном мне с мужем.
Он живет в Хабаровске в доме инвалидов.
Хабаровск - такое ощущение что живет по иным законам, а не по законам РФ.
Звонила в местные органы опеки предварительно - там только нахамили, заявив "Вы не родственник а значит никто..."
Парень в интернате мучается, терпит не человеческое отношение, работает бесплатно там на тяжелых работах.
У меня есть прописка и квартира пока в собственности города Сургута.
Какие везти документы на опеку - слышала есть понятие "ВРЕМЕННАЯ ОПЕКА С ВЫЕЗДОМ В ДРУГОЙ ГОРОД", чтобы оформить все на месте.
Прошу помочь и подсказать.
Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте, для начала не совсем понятно кто вы есть? Мужчина или женщина, есть у вас семья или нет, желает муж или жена его взять под опеку или нет? а это очень важно. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

У мужа сейчас есть РВП (гражданин Украины), подходит срок подачи документов на ВНЖ, но мы собрались переезжать в другой город, возможно ли ВНЖ уже оформить в другом городе? Что для этого нужно?

Если вы собираетесь переезжать НЕ в пределах одного региона, а в другой регион, то "просто так" переехать нельзя
Мужу нужно обратиться в УФМС по месту жительства с заявлением о перемене места жительства по РВП и только после после получения положительного ответа-ему можно будет переезжать.

После получения решения о гражданстве, могу я оформить паспорт, СНИЛС, военный билет, ИНН и ОМС в другом городе, где у меня нет прописки, а есть только временная регистрация? Если да, как это сделать?

Паспорт вы можете получить по месту жительства путем обращения в территориальный орган МВД

СНИЛС в ПФР
Инн в налоговой
ОМС в поликлинике
военный билет путем обращения в военкомат

Приказ МВД России от 13.11.2017 N 851 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих...
Зарегистрировано в Минюсте России 7 декабря 2017 г. N 49154

У меня такой вопрос, может ли дочь от имени отца (он находится в другом городе) сделать доверенность на другого человека, чтобы он представил мои интересы на деканатской комиссии, так как я нахожусь на лечении в больнице?

Может если у неё есть доверенность от Вас с данными полномочиями с правом передоверия третьему лицу согласно ст. 185-185.1 ГК РФ, в других случаях нет.

Скажите пожалуйста можно ли оформить дарственную на пол квартиры принадлежащей маме в другом городе. Где проживаю я.

Нужно сделать ген. доверенность, с правом подписи на заключение сделки договора дарения. И произвести регистрацию сделки в Росреестре при жизненно.

У моей мамы умер родной брат. Жил он в другом городе. Детей и жены у него нет. Есть три родные сестры. Одна из сестер при приборке нашла документы на комнату, в которой он жил и с ними пошла к нотариусу (то ли заявлять, что одна из наследниц, то ли узнавать есть ли завещание) Там ей сказали, что завещание имеется и составлено еще в 2007 году. Завещание оказалось составлено на мою дочь, на тот момент она была еще несовершеннолетняя. Вопросы: Кто и как может узнать текст завещания? Можно ли вступить в наследство, не приезжая в город проживания наследодателя? (имею в виду процедуру оформления) Имеются ли льготы на нотариальные услуги, если наследник совершеннолетний, но является студентом дневного обучения и не работает? Для подачи заявления о принятии наследства просят завещание или его копию, а как его получить, не приезжая в город проживания наследодателя, если наследодатель проживал и умер в другом городе и наследник узнал о наличии завещания после смерти последнего?

Марина, здравствуйте,
Найдите представителя в городе по месту открытия наследства, который поможет Вам и заявление подать и оформить, и свидетельство получить.

Могу ли я начать оформлять гражданство по программе соотечественника в Брянске, а проживать в это время в Ростове, т.к. учусь в вузе?

К сожалению нет.

Правомерно ли оформление коммерческого найма в ветхом жилье Администрацией города!?

Правомерно ли оформление коммерческого найма в ветхом жилье Администрацией города!? Нет, неправомерно, удачи Вам и всего хорошего!

Правомерно ли оформление коммерческого найма в ветхом жилье Администрацией города!?
Нет. Это неправомерно.

Правомерно ли оформление коммерческого найма в ветхом жилье Администрацией города!?

Здравствуйте, нет конечно не правомерно.

Юрист Жигальцев В.В.

Законом не запрещено. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Возможно это вообще маневренный фонд.

Может ли администр. Ация города Лобня обязать приватизировать свои гаражи (12 тр. оформление со слов председателя гаражного кооператива), и что будет, если не приватизировать.

Принудить вас к приватизации никто не имеет право, это Неправомерно, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Кулаковский Ю. В.

Для этого должны быть основания. Вероятно, речь идет о земельных участках под этими гаражами, они должны находиться в аренде у пользователей гаражей, и в случае, если гаражи не будут приватизированы, то могут пойти под снос (тоже должны быть основания, которые известны Администрации и о которых она, возможно, Вам сообщила)

Гаражи не приватизируются, это не предусмотрено законом.
Если у Вас земля оформлена в аренду долгосрочную или собственность под кооперативом, то в принципе, это Ваше дело, оформлять в Росреестре права на отдельные боксы за каждый членом ГК


Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Градообразующего предприятие передает жилой фонд Администрации города. Процедура передачи и оформление необходимых документов.

Оформляется договор и регистрируется переход права собственности.
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный "закон" от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

г. Норильск!
В настоящее время такая передача жилого фонда предприятий Администрации встречается достаточно часто.

Но для этого, в первую очередь необходимо желание обеих сторон для чего по передаче жилищного фонда должно быть вынесено Постановление Администрации муниципального образования в котором должны быть подробно прописаны ВСЕ вопросы передачи жилищного фонда.

В частности, такая передача жилищного фонда должна производиться с учётом Правил № 491, которыми ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить, передавать техническую документацию на многоквартирные дома и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом МК.

Данный вопрос НЕ простой, поэтому рекомендую вам обратиться на месте на очную консультацию к квалифицированным юристам.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.10.2014 г
21:03 моск.

Форма довольно проста, это и есть передача имущества (жилого фонда, коммуникации... и т.д.) с баланса на баланс одного предприятия/учреждения, на баланс другого..

Согласно п. 38 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91 н (далее - Методические указания), принятие основных средств к бухгалтерскому учету осуществляется на основании утвержденного руководителем организации акта приемки-передачи основных средств. Этим же документом оформляется передача организацией объекта основных средств в собственность других лиц (п. 81 Методических указаний). На основании указанного акта продавец производит соответствующую запись в инвентарной карточке переданного объекта основных средств, которую прилагает к акту приемки-передачи основных средств.

В свою очередь, покупатель на поступившее основное средство заводит инвентарную карточку (инвентарную книгу), заполнение которой производится на основе акта (накладной) приемки-передачи основных средств, технических паспортов и других документов на приобретение инвентарного объекта основных средств. В инвентарной карточке (инвентарной книге) должны быть приведены: основные данные об объекте основных средств, сроке его полезного использования; способе начисления амортизации; отметка о неначислении амортизации (если имеет место); об индивидуальных особенностях объекта (п. 13 Методических указаний)



ГАРАНТ. РУ: Подробнее >>>

Света
Скажите, сколько примерно будет стоить оформление наследства в Москве? Квартира однокомнатная, на юго-востоке города.
Спасибо.

Светлана!
Платите госпошлину за совершение нотариальных действий.
Статья 333.24 НК. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий,,,,,,,,,,,,
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Затем - 500 руб. за оформление в собственность.
С уважением,

Гос. пошлина, справки, услуги нотариуса и.т.д. около 5 000 хотя цена может сильно колебаться Если вас интересует ведение наследственного дела позвоните тел: 8-926-218-83-16.

КОМИ города выдало нам распоряжение на оформление земельного участка по конкретному адресу в начале декабря 2013 г., мы подали документы в Геоцентр на межевание участка и спустя 5 месяцев дало отказ о невозможности выполнения данной услуги, потому что данная земля не принадлежит городу и куми не может ее распоряжаться. КОМИ говорят что тоже все сделали правильно. Нас таких 24 семьи - все соседи. Что нам делать? Куда идти, кому писать?

Ирина Олеговна.
Следует обращаться с заявление в администрацию по этому поводу, а также с заявлением в прокуратуру.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Ордер на гараж получен в 1993 г администрацией города, является ли он документом на оформление права собственности данного гаража?

Ордер на гараж? В первый раз слышу про такой документ. Для оформления права собственности на гараж, нужно чтобы: - земельный участок был в каком то виде права, - было разрешение на строительство гаража, - был документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию гаража. В вашем случае я не поняла, ордер подтверждает разрешение на строительство, или является документов на ввод в эксплуатацию.

Скажите пожалуйста оформление гаражей в кооперативе поможет оформить землю находящуюся в собственности у города?

Проведите общее собрание. По результатам общего собрания подготавливается пакет документов для подачи в администрацию: коллективное заявление о приобретении прав на землю в долевую собственность от имени всех владельцев гаражей или заключить договор долгосрочной аренды с арендатором в виде множества лиц; протокол общего собрания, на котором было принято решение о приватизации земельного участка; устав кооператива; документы кооператива (свидетельство о постановке на учет в налоговой, о государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц); свидетельство о предоставлении кооперативу земли в бессрочное пользование; техпаспорта на каждый гараж; кадастровый паспорт земельного участка.

Законно ли оформление в собственность проездов между коттеджами в коттеджном поселке, находящемся в черте города?
Юрист Лигостаева А.В.

---не законно. Пишите жалобу на имя прокурора.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

У меня грамота от начальника главного управления администрации города дает ли она право на оформление ветеран труда.

Нет к сожалению, не будет основанием для присвоения звания, ветеран труда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских