Спросить юриста  бесплатно

Оформление дарственной на долю

Советы юристов:

Пожалуйста какие документы нужны для оформления дарственной на долю квартиры, на мою дочь, нужно ли все заверить у нотариуса?

Договор дарения не обязательно заверять нотариусом. Необходимы все документы на квартиру.

Юрист Лаптева Т.Ю.

Манана.
Есть две формы договора: а) нотариальная форма б) простая письменная форма

Если вы хотите делать нотариальный договор, то нотариус у вас истребует следующие документы:
- правоустанавливающие документы на долю квартиры
- выписка из домовой книги
- финансово-лицевой счет
- кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о стоимости
- Выписка из Единого государственного реестра прав.

Для простой письменной формы: правоустанавливающие документы на долю квартиры
- выписка из домовой книги
- кадастровый паспорт.

В вашем случае лучше делать договор в простой письменной форме. Это и проще и дешевле. Если решите оформлять договор у нотариуса, то удостоверяет тот нотариус где по территориальному признаку расположена квартира.
УДАЧИ ВАМ, к.

В простой письменной форме составляется договор, прикладываются необходимые документы и регистрируется переход права в Росреестре.

Юрист Шкарупа З.И.

Нет у нотариуса не обязательно, обращайтесь на очную консультацию, подготовлю пакет документов для регистрации.

Сколько будет стоить оформление дарственной на 1/2 доли в квартире близкому родственнику у нотариуса г.Тюмени? И какие документы нужны для этого?

Если квартира целиком в собственности, то предусмотрена простая письменная форма. Если же всё же придется обращаться к нотариусу-то стоимость будет зависеть от кадастровой стоимости. Необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы, остальные нотариус запросить самостоятельно.

Квартира приватизирована на троих: мать, дочь, внучка. Я (дочь) хочу оформить подарить свою долю матери. Нужно ли заверение договора дарственной у нотариуса, и какова стоимость госпошлины в данном случае? Спасибо.

Да, нотариальное удостоверение обязательно. Госпошлина 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли.

У нас три собственника квартиры в равных долях: мам,я и сестра. Мама пожилая и нездоровая женщина, решала нам в равных долях подарить свою часть. Как правильно это сделать, нужно ли нотариальное заверение дарственной? И можем ли мы продать с сестрой эту квартиру сразу после оформления всех документов на нас? Должны ли мы платить при этом налоги и в каком размере и подавать декларацию о получении доходов. Квартира /наши доли в собственности более 5 лет/ . Спасибо. Жду ответа.

Необходимо обратится к нотариусу и оформить договор дарения доли, а затем необходимо обратится в Росреестр и зарегистрировать сделку. Продрать квартиру можете.

Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В случае продажи раньше минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации нужно будет уплатить налог. Однако если вы имели до этого долю, то налог платить не нужно при продаже.

Сын получил в собственность 1/2 доли в квартире в результате приватизации. Сейчас он хочет оформить на эту долю дарственную на мать. Какие после оформления доли он будет иметь права, будет ли он прописан в данной квартире? Другого жилья у него нет.
Спасибо.

Если мать станет собственником квартиры, то она вправе потребовать выселение бывшего собственника.

Квартира приватизирована на троих (мать, её сын и её дочь) без определения долей, т.е. в совместную собственность. Дочь хочет передать свою долю (видимо 1/3) в дар брату. Есть ли какие-то отличия в процедуре оформления дарения по сравнению с ситуацией, когда доли определены конкретно?

Никаких особых процедур нет. В одном договоре следует оформить определение долей и дарение. Договор будет подписан всеми участниками приватизации. Подают его вместе с документами на регистрацию в любое управление Росреестра по Москве.

Виктор!
Разница есть. Сначала нужно выделить доли каждому собственнику, заключив соответствующее соглашение между собственниками, затем произвести регистрацию права долевой собственности в Росреестре. Лишь после этого долю можно продавать или дарить.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Скажите пожалуйста можно ли оформить дарственную на пол квартиры принадлежащей маме в другом городе. Где проживаю я.

Нужно сделать ген. доверенность, с правом подписи на заключение сделки договора дарения. И произвести регистрацию сделки в Росреестре при жизненно.

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю квартиры.

Для продажи доли необходимы правоустанавливающих документы-выписка из Росреестра, паспорт дарителя, паспорт одаряемого, нотариальное согласие супруга, выписка из лицевого счёта.

Если выделяете долю из целой квартиры, то участие нотариуса не требуется.
Подтверждающий документ на правообладание дарителем отчуждаемой собственности — договор покупки-продажи, договор ренты и т.п. Паспорт дарителя и одариваемого. Свидетельство о гос регистрации правообладанием объекта недвижимости или его доли. Заявление собственника о переходе правообладания другому лицу. Заявление одариваемого с просьбой зарегистрировать право собственности. Справка-выписка о всех зарегистрированных в отчуждаемом жилище лиц. . Кадастровый паспорт. Результаты инвентаризационной оценки жилья. Платежный документ, отражающий оплату государственной пошлины. Договор дарения.


ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Нужны будут паспорта дарителя и одаряемого, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), договор дарения, госпошлина. Обратиться к нотариусу. После удостоверения договора дарения доли обратиться Росреестр для регистрации права, ст.8.1,572 ГК РФ.

нужны следующие документы:
- паспорта
- договор дарения
- согласие супруга, если квартира приобретена в браке и доля супруга не выделена (ст. 35 СК РФ)
- квитанция об оплате госпошлины (платится исходя из размера доли). Размер уточните при обращении.

1. Документ, удостоверяющий право собственности (ст.209 ГК РФ). Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности на наследство и т.д. В общем, документ, свидетельствующий о том, каким образом право собственности перешло продавцу.
2. Нотариальное согласие супруги на продажу квартиры (если продается квартира, приобретенная в браке).
3. Технический план квартиры
4. Паспорта дарителя и одаряемого.

Для оформления сделки обе стороны посещают Регистрационную палату (или Кадастровую палату) по месту нахождения того жилья, о доле которого идет речь (ст. 131 ГК). Предоставляются все документы для оформления передачи части квартиры в дар родственнику вместе с дарственной и чеком госпошлины. Для регистрации сделки следует подготовить следующие документы:
1.общегражданское удостоверение личности (копия всех страниц);
2.выписка из домовой книги (получить в Управляющей компании);
3.согласие сособственника (заверяется нотариально); 4. бумага, подтверждающая выдел доли (соглашение, заверенное нотариусом или копия судебного решения); 5. выписка из ЕГРП (заказать можно в Росреестре или через Многофункциональный центр);6. кадастровый паспорт (там же); 7. разрешение от попечительского совета (если в сделке задействованы несовершеннолетние); 8 документ, подтверждающий факт близкого родства (близким считается родство братьев, сестер, родителей, дедушек, бабушек, детей, также супруга) — получить можно в ЗАГСе. (Что бы НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ)
Ссылка Подробнее >>>
Желаю удачи. В.

Для оформления договора дарения доли квартиры ст ст 572-574 ГК РФ
нужны следующие документы:
Паспорта обеих сторон.
Выписка, которая подтверждает право дарителя на владение имуществом. Она выдается в государственном реестре недвижимости, и заказывать ее нужно заранее.
Платежный документ, отражающий оплату государственной пошлины.
Специальный инвентаризационный документ. Это справка, фиксирующая кадастровую стоимость доли. Ее можно получить в БТИ.
Если жилье находится в общей собственности, дарителю нужно получить согласие от всех остальных жильцов, чтобы подарить свою долю.
Кадастровый паспорт. Данный документ позволит оценить стоимость жилья.
Если квартира – это совместно нажитое в браке имущество, придется оформить согласие от второго супруга.-ст 35 СК РФ
Что касается того нужно ли этот договор дарения заверять у нотариуса, то п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указаны какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.
Если квартирой владеет один собственник и он хочет подарить долю, то нотариус необязателен

уважаемый Иван! Нужно заключить договор дарения, подписать акт приема-передачи, удостоверив сделку у нотариуса, т.к. идет отчуждение доли в недвижимом имуществе (ст.572 ГК РФ), а согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нотариальное удостоверение в данном случае обязательно. Для регистрации в Росреестре одаряемый должен будет заплатить госпошлину. Если доля приобреталась по возмездным сделкам в браке, то нужно нотариальное согласие другого супруга (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ). Ну и конечно же на каждом этапе нужны гражданские паспорта дарителя и одаряемого либо их представителей по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Иван, для того, чтобы дать Вам квалифицированный ответ необходимо смотреть документы, которые есть у Вас в наличии на данную квартиру. Иначе можно ответить только в общих чертах. Начнем:
1) Правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации, купли продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство);
2) Кадастровый паспорт;
3) Справка из паспортного стола о лицах проживающих в квартире;
4) Личные паспорта дарителя и одаряемого;
5) Если доли была возмездно приобретена в браке СК РФ ст.34, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга);
6) Договор дарения доли квартиры ГК РФ ст.572;
7) квитанция об уплате государственной пошлины.
Со всеми этими документами следует обратиться к нотариусу, поскольку сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Договор дарения Вам составит нотариус.
После нотариального удостоверения договора следует обратиться в МФЦ и сдать договор для государственной регистрации перехода права в Росреестре.

Иван

Для оформления дарственной по договору дарения ст. 572 ГК необходимо:
Паспорта обеих сторон. Выписка из ЕГРН, которая подтверждает право дарителя на владение имуществом. Она получается в государственном реестре недвижимости, и заказывать ее нужно заранее. Кадастровый паспорт. Данный документ позволит оценить стоимость жилья. Если квартира – это совместно нажитое в браке имущество, придется оформить согласие от второго супруга.
Согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нотариальное удостоверение сделки обязательно



Источник: Подробнее >>> my-femida.COM © Ваш персональный юрист.

Вы не указали нужные для правильного ответа сведения.

Набор документов зависит от того, кому Вы хотите подарить долю.
Сособственнику или постороннему гражданину.

Нужны ли согласия других дольщиков при оформлении дарственной на долю в квартире.

При заключении договора дарения на долю квартиры согласие других дольщиков-сособственников на эту сделку не требуется.

Нет, при оформлении дарения доли разрешение остальных собственников не требуется. Можете обратится к нотариусу и составить договора дарения доли.

Нет, не нужно. Это-не купля-продажа. В данном случае собственник доли может дарить свою долю кому угодно, при этом согласие других собственников не требуется.

Юрист Злобина В. Г.

Согласие других сособственников в данном случае не требуется. Вы можете оформить договор дарения у нотариуса, затем зарегистрировать его в Росреестре.

Согласие других сособственников а также их уведомление на дарение своей доли в квартире, при общей долевой собственности законом не предусмотрено.
Удачи Вам и всего хорошего.

Если вы являетесь собственником доли в квартире, и желаете её подарить, то никакого согласия от других собственников вам получать не требуется.

Наталья, добрый день!

При дарении собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.


С уважением, Игорь Посев.

Юрист Пичуев С. Л.

Наталья! Согласие владельцев долей в квартире при оформлении дарственной не требуется. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если вы дарите свою долю, а не продаете, то согласие остальных собственников, не требуется.
Спасибо за обращение на наш сайт.

Нужно ли присутствие у нотариуса всех собственников, при оформлении дарственной на долю в квартире.

Римма.
Нет, не нужно у нотариуса присутствие всех собственников при оформлении дарителем договора дарения.

Согласие собственников на дарение доли не требуется, потому и присутствие их не обязательно.
Удачи вам и всего хорошего.

нет абсолютно НЕ Нужно присутствие у нотариуса всех собственников, при оформлении дарственной на долю в квартире.

Нет, присутствие всех собственников при заключении договора дарения не требуется. Достаточно присутствие дарителя и одобряемого.

Римма. Добрый день. Присутствие собственников просто ускорило бы процесс оформления. Их отсутствие требует направление к ним по почте уведомлений о продаже. И как быстро они ответят...
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Какие необходимы документы для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку?

для для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку вам нужно обратится в паспортами и документами на квартиру к нотариусу.

Юрист Волков В. В.

Для оформления договора дарения доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу и предоставить свидетельство права собственности на дарение квартиры а именно на квартиру. Удачи Всего хорошего.

С 2016 года дарение доли несовершеннолетнему оформляется у нотариуса. С собой иметь документы на квартиру паспорта дарителя и свидетельство о рождении ребенка а также представителя несовершеннолетнего.

Какие необходимы документы для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку?

Дарение доли это нотариальная сделка.

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире (Св.

Чтобы оформить договор дарения квартиры родственнику, нужно предоставить:

- документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику;

- квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру,

- заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;

- заявление одариваемого о регистрации права собственности.

- документы, удостоверяющие личности обеих сторон

- тех. паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта (выдает БТИ)

- выписка из домовой книги

- копия финансово-лицевого счета

- нотариально удостоверенное согласие супруги (если собственник состоит в браке и имущество приобреталось в период брака)

Если в дар передается доля квартиры, которая является собственностью нескольких сторон, то для оформления дарственной необходимо нотариально заверенное согласие всех сторон; в случае, когда передается часть квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний, - для оформления дарственной на долю жилого помещения требуется согласие его родителей или опекунов.

Регистрация договора производится в течение 1 месяца со дня подачи всех необходимых документов. Право собственности на жилое имущество переходит к Одариваемому с момента государственной регистрации дарственной.


Как уже было сказано выше, договор дарения между родственниками не облагается налогом, однако за само оформление дарственной на квартиру взимается небольшая плата.

Стоимость оформления договора дарения квартиры родственнику включает в себя:

- оплату госпошлины за нотариальное оформление (размер зависит от стоимости жилья)

- оплата пошлины за оформление гос. регистрации дарственной и права собственности на квартиру, которую получает одариваемый (1000 руб.)

- оплату работы самого нотариуса.

Куда обратиться по поводу оформления дарственной на долю квартиры и сколько это стоит?
Спасибо.

Договор дарения квартиры составляется в просто письменно форме (есть в Интернете) и подается на регистрацию в Росреестр.

Вам надо составить договор дарения и обратиться в Управление федеральной регистрационной службы для регистрации договора. Оплатить нужно пошлину.

Нужно обращаться к нотариусу, все зависит от родственных отношений, если близкие родственники налогом не облагается, если дальние - налог-13% от стоимости квартиры.

Обращайтесь. Готова помочь.

Антон
Какие документы и какая последовательность должна быть для оформления дарственной на долю в квартире родственнику.

Составляете договор дарения доли, регистрируете его в управлении Росреестра, получаете Свидетельство о гос. регистрации права.

Подписываете договор дарения. Регистрируете его в регпалате с приложением документов (перечень возьмите в самой регпалате). Родственник получает свидетельство о праве собственности на долю. Если родственник близкий согласно СК рф, то НДФЛ платить не надо, а если нет не забудьте напомнить родственнику подать декларацию 3-НДФЛ-в этом случае если Вы собственник доли более 3-х лет лучше передать её по договору купли-продажи.

Юрист Денис

Основание собственности, свидетельство о собственности, договор дарения, гос. Пошлина.

При оформлении дарственной на долю квартиры, нужно ли заранее оформлять доли квартиры в Торце?

При оформлении дарственной на долю квартиры нужно ли заранее оформлять доли квартиры в Торце?
Не нужно ничего заранее оформлять просто договор дарения по 1/2 доли в квартире (например) а они пусть разбираются.

Нет не надо. Нужен договор дарения и все.

Сколько стоит вызвать нотариуса на дом для оформления дарственной на долю в квартире мк инвалиду 1 гр.

Узнавать нужно только у нотариуса. Цены разные. Обзвоните нескольких по телефону.

При оформлении дарственной на долю в квартире, между близкими родственниками, нужно ли выписываться из квартиры?

Наличие зарегистрированных лиц - не является препятствием к дарению. Регистрация регулируется абсолютно другими нормами права и к отчуждению не имеют отношения. Проблема может возникнуть, если на этой площади зарегистрированы Ваши несовершеннолетние дети, или инвалиды или т.п. граждане. Тогда это возможно, только если будет предоставлена разнозначная площадь для проживания (Это попросит нотариус).

Анна! Сниматься регистрации после продажи доли в квартире не обязательно - если собственники долей не возражают.
С уважением, Корзун Ирина Дмитриевна.

Форма оформления дарственной на долю при оформлении новой приватизации на имя дочери.

Готов составить. Желаю вам удачи, решение вопроса есть.

Простая письменная форма, образцы есть в интернете, если боитесь, то можете у юриста оформить, деньги платите, можете нотариально заверить, тоже деньги, потом идете в росреестр и сдаете договор и госпошлина за регистрацию там.

Какие документы для оформления дарственной на долю в квартире?

Договор дарения, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт.

Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и документ на основании которого выдано данное свидетельство)

Скажите пожалуйста, какие документы нужны принести к нотариусу для оформления дарственной на долю в квартире?

Правоустанавливающие документы на жилое помещение, данные дарителя и одаряемого, кадастровый паспорт на жилое помещение. Договор дарения Вы можете составить самостоятельно в простой письменной форме.

Никаких документов нотариусу нести не нужно, т.к. данный вид сделок не требует нотариального удостоверения. Если уж что куда нести, так в Росреестр, для регистрации перехода прав на недвижимость.

Обязательно ли присутствие одаряемого при оформлении дарственной на долю квартиры?
Юрист Донцова Е.И.

ГК РФ
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Обязательно, либо он может принять дар по доверенности.

Лилия
Каков порядок действия в данной ситуации: есть приватизированная квартира на 2 лица, один человек (бабушка) предварительно завещав свою долю моей двоюродной систре умерла, второе лицо (мой отец) хочет оформить дарственную на меня своей доли. Скажите какие именно нужны документы на осущ. Процесса дарения. Дело в том что все документы на квартиру у сестры и нет возможности у нее их забрать и мне надо знать какие именно документы нужно восстанавливать.

Лилия! Вам необходимы технический паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, квитанция госпошлины.

Юрист Харченко О.В.

Лилия, здравствуйте! Если нет каких-то документов, то нужно получать дубликаты.
Свидетельство о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия.
Документ-основание (тот документ. На основании которого отец стал собственником) и его ксерокопия.
Три экз. договора дарения.
Выписка из домовой книги или ЕЖ.
Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре).

С уважением,
Харченко О.В.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских