Спросить бесплатно

Как оформить договор - вопросы и ответы

Как оформить договор

Краткое содержание

Вопросы

1. Входит ли в стаж аренда парикмахерского кресла. Как правильно оформить договор.

1.1. Правильно и грамотно оформить договор сможет Вам любой юрист сайта.

1.2. Только трудовой договор будет являться основанием для начисления взносов в пенсионный фонд.

2. Как оформить договор на аренду как ИП или как физическое лицо?

2.1. Добрый день, не совсем понятно для чего аренда и кем вы являетесь в данной сделке. Уточните.

3. Как правильно оформить договор дарения несовершеннолетнему внуку?

3.1. Здравствуйте, Юрий Дмитриевич, услуги по составлению договора платные. Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте для помощи Вам в составлении документа.

4. Могу ли я как собственник нежилого помещения оформить договор на электроэнергию.

4.1. Сергей, здравствуйте!
Да, это возможно.
Согласно ч.2. 539 ГК РФ Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.


С уважением, юрист Дмитрий Квон.

В 2014 г я оформила карту в связной банк. Средствами денежными пользовалась, и закидывала снова на карту. Потом связной банк прогорел или обанкротился, его перекупил тинькофф банк. У меня осталась не погашенна сумма 14 000 р. звоноли с тинькоф банка угрожали, требовали 30000 р. я ответила что с вами я договор не заключала и платить вам не буду. Подскажите как быть? Прошло 5 лет а звонят до сих пор.
Читать ответы (1)

5. Как оформить договор на покупку квартиры в равных долях.

5.1. Составляйте нормальный договор и подавайте в МФЦ для его регистрации.

5.2. Здравствуйте!
Необходимо составить грамотный договор, где в качестве покупателей будет выступать двое. Указать в процентном соотношении доли.

5.3. Здравствуйте Оля
Это обычный договор купли-продажи, укажите всех действующих сторон и предмет договора сформулируйте так, что бы было понятно кто и какую долю покупает.

5.4. Договор оформляют в письменном виде, самостоятельно или обратившись за услугами к юристу или нотариусу.

6. Купил машину есть договор К П хозяин умер ПТС еще СССР как оформить на себя.

6.1. Здравствуйте.
Так по договору и оформляйте.

7. Как правильно оформить протокол разногласий к договору на выполнение услуг.

7.2. Вы можете заказать услугу по составлению протокола разногласий любому юристу сайта, обратившись к выбранному юристу в личные сообщения.

7.3. Здравствуйте, Михаил, Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения, составление протокола разногласий - платная услуга.

8. Ситуация такая, взяла микрозайм в компании деньги сразу 18.09.2019, взяла 12000 р, в итоге займ оформили на 13900 р с учётом суммы займа, страховки и ещё каких то доп услуг. Договор на руки не выдали. Когда пришла погасить, выяснилось что займ мне дали предпринимательской под 2,2% в день, хотя предпринимателем я никогда не была и не являюсь. Займ я не погашала, на мои претензии компания не отвечает. А сегодня мне позвонили якобы из полиции и сказали решать вопрос, или прийти завтра на допрос По поводу заведения уголовного дела по статье мошенничество. Могут ли меня посадить за это? Как вообще решить этот вопрос? Имели ли они право выдать займ под 2.2 % в день, если по закону не более одного % в день?

8.1. Здравствуйте, вам явно звонили не из полиции, а с целью возврата задолженности. Возбудить в отношении вас уголовное дело не могут.

8.2. Надо смотреть Ваш договор.

Скажите пожалуйста, я собственник дома общей площадью 198 кв.м. жила 99 квм, не переоформила договор с газовой службой, счётчик есть приходят квитанции без счётчика, пишут оплату за квадратуру, долг 26 тысяч. Имеют право брать за отопление по квадратным метрам, что делать и как убрать долг, завтра только поеду оформить договор с газовой компанией. Спасибо.
Читать ответы (1)

9. В 2014 г я оформила карту в связной банк. Средствами денежными пользовалась, и закидывала снова на карту. Потом связной банк прогорел или обанкротился, его перекупил тинькофф банк. У меня осталась не погашенна сумма 14 000 р. звоноли с тинькоф банка угрожали, требовали 30000 р. я ответила что с вами я договор не заключала и платить вам не буду. Подскажите как быть? Прошло 5 лет а звонят до сих пор.

9.1. После ликвидации одного банка все права и обязанности в законном порядке перешли другому банку, в том числе право требования исполнения обязательств по кредитам. Поэтому Тинькофф правомерно предъявляет Вам указанные требования.
Можно привести аналогию если бы Вы оформили вклад в одном банке, который позже ликвидировался и все его обязательства перешли бы другому банку, то вы бы без вопросов пошли требовать свой вклад от другого банка-правопреемника))


10. Прошу Вашей консультации по разделу дома.
Развелись с супругом 3 года назад. Более года у нас длиться суд по разделу имущества. Бывший супруг все время оттягивает процесс, то не являясь на суд, то лже свидетели, то экспертизы и еще какие-то причины. У нас подлежит разделу: квартира купленная в браке (оформлена на мужа), машина (оформлена на мужа), многое другое (оформлено все на мужа) и старый дом (совместная собственность). В доме проживаю я. По судебному иск я запросила дом и компенсацию разницы (около 3 мил). Бывший муж при всем процессе постоянно издевается и говорит, что дом не получишь, т.к... и затягивание процесса.
А вопрос вот в чем:
Мы в 2015 году купили дом и придомовые постройки (без земли). Земля находилась в аренде у государства на момент покупки.
По договору купли продажи звучит так: жилой дом 92 кв. м.
Кадастровый паспорт только на дом.
Свидетельство на совместное право собственности тоже только на дом 92 кв.м.
Пристройки мы не оформляли. Они ветхие. Но в старом тех паспорте есть. Недавно открываю кадастровую карту, а туда внесены все пристройки.
Скажите пожалуйста, может ли бывший супруг сам, без моего согласия (так сказать в "тихую")оформить пристройки или выкупить землю (или продлить аренду земли, если аренда окончилась) , которая находится под домом, если дом совместная собственность? Арест на всю недвижимость наложен.
А в последующем требовать на основании оформленной (арендованной) земли право на дом?
Заранее благодарю Вас за юридическую консультацию и помощь.
С уважением, Юлия.

10.1. Нет, не сможет, если наложен арест.

11. Скажите пожалуйста, я собственник дома общей площадью 198 кв.м. жила 99 квм, не переоформила договор с газовой службой, счётчик есть приходят квитанции без счётчика, пишут оплату за квадратуру, долг 26 тысяч. Имеют право брать за отопление по квадратным метрам, что делать и как убрать долг, завтра только поеду оформить договор с газовой компанией. Спасибо.

11.1. До установления счетчика, газовая компания начисляет по кубатуре здания и количеству про писаных. Долг не ликвидируете.

12. Мой муж устроился на новую работу, и начальство требует оформить зарплатную карту только определенных банков, так как у них заключен с ними договор. Но у моего мужа уже есть карта другого банка. А на работе отказываются ее принимать. В случае отказа оформить карту, его грозятся уволить. Имеют ли они право настаивать на оформлении банковской карты, если муж отказывается?

12.1. Согласно ст. 136 тк вы вправе самостоятельно выбирать кредитную организацию для перевода ЗП. Требования не обоснованные. Обратитесь в трудовую инспекцию.

12.2. Здравствуйте.
Статьёй 136 Трудового кодекса РФ установлено:
Заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором. Работник вправе заменить кредитную организацию, в которую должна быть переведена заработная плата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не позднее чем за пятнадцать календарных дней до дня выплаты заработной платы.
Также есть разъяснения Роструда от 25.03.2019 "Роструд дал разъяснения в части применения работодателями положений статьи 136 Трудового кодекса", где приведено следующее:
Не допускается навязывать работнику конкретные банки, в том числе под угрозой расторжения трудового договора или иных неблагоприятных последствий. Возникшая у работодателя необходимость выбрать банк не может рассматриваться как единственная для работника возможность получения заработной платы. Запрещается вводить работника в заблуждении относительно порядка получения заработной платы посредством сообщений о единственном банке, в который может быть переведена его заработная плата.
Работнику разъясняется право заменить рекомендованный банк на другой банк, определенный самим работником.
Работник вправе указать банк для зачисления заработной платы как при заключении трудового договора, так и в течение срока действия трудового договора.
Заключение работодателем с банком договоров на предоставление банковских услуг, в том числе услуг по выплате заработной платы (зарплатный проект), не может служить основанием для ограничения права работника, предусмотренного частью третьей статьи 136 Трудового кодекса Российской Федерации.
Пусть Ваш супруг попробует направить работодателю заявление с реквизитами для перечисления заработной платы (ценным письмом с описью и уведомление о вручении).
В соответствии с ч. 1 ст. 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях за нарушение законодательства о труде и об охране труда предусмотрена ответственность в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Мой муж устроился на новую работу, и начальство требует оформить зарплатную карту только определенных банков, так как у них заключен с ними договор. Но у моего мужа уже есть карта другого банка. А на работе отказываются ее принимать. В случае отказа оформить карту, его грозятся уволить. Имеют ли они право настаивать на оформлении банковской карты, если муж отказывается?
Читать ответы (2)

13. Организация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания. Здание оформлено как нежилое помещение. Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих?

13.1. Только с согласия собственника, если иное не предусмотрено в договоре (первоначальном)

13.2. Смотря для каких целей этот договор нужен.
И с какой стороны (арендодателя или арендатора) хотите подстраховаться.
Варианты есть. Не все так просто.

14. На меня оформили номер МГТС в Июле месяце. 30 августа я пользовался им последний раз. 12 ноября я заблокировал номер (расторжение договора). МГТС выставил мне счёт за сентябрь и октябрь. Писал письменную претензию. Ответили отказом, так как услуга была предоставлена и это моя вина, что я не пользовался ей. Что можно сделать в такой ситуации, так как сумма там не маленькая выходит.

14.1. Здравствуйте! О какой сумме идет речь?

15. 29 октября 2019 оформила заказ на изготовление мебели, договор мы не подписывали, но счёт я оплатила. Мне выдали на руки форму заказа с описанием объекта и чеком об оплате. Сроки изготовления не указаны, на словах было сказано 2 недели. Уже идёт 4 неделя и заказа все нет, когда звоню обещают завтра сделать и так каждый раз. Как быть в такой ситуации, когда нет договора и не указан срок изготовления?

15.1. В таком случае нужно предъявлять претензию на основе норм ГК со своими требованиями.

15.2. Евгения, вам необходимо грамотно составить претензию, в которой по вашему требованию указать:
срок для поставки мебели или
требовать возврата денежных средств в связи с отказом от исполнения договора.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть имеющиеся на руках документы, а именно: форму заказа с описанием объекта и чеком об оплате, она у вас на руках?

15.3. Здравствуйте.
Пишите претензию с требованием выполнить заказ. Если требование не удовлетворят, то необходимо будет обратиться в суд.
Возможно претензия расшевелит их.

16. Навязали заключить договор на установку нового газового счетчика пока меня (собственника) не было дома. Договор заключила моя бабушка (ей 81 год) которая была дома. Счетчик установили, акт приемки бабушка подписала. Договор оформили на нее, на 12 000 р.
Срок эксплуатации старого счетчика не истек, проверка его была недавно, срок следующей проверки старого счетчика был установлен - май 2020. Новый (мошенический по моему мнениюд Договор заключен с фирмой гор газ. По выписке из егрюл юр адрес в Питере, в договоре указывают свой адрес Калининград, фирма с 2017 года, уставный капитал 10 т.
Представлялись бабушке как государственная организация.
Сумма в договоре за предоставление услуг. Не расписано что такая то сумма за счетчик, такая то за работу.
Про расторжение договора ни чего не прописано. Акты приемки услуг подписаны представителем, доверенности не приложено.
Как поступить в данной ситуации? Ввели старого человека в заблуждение.

16.1. Добрый день! Можно попробовать оспорить договор оказания услуг как недействительную сделку, но для составления иска и грамотного представления интересов в суде Вам нужен юрист.

16.2. Пытаться оспаривать данный договор. Например, по причине того, что бабушка не собственник, к квартире никакого отношения не имеет, была в гостях и не уполномочена на принятие подобного рода решений.

Организация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания. Здание оформлено как нежилое помещение. Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих?
Читать ответы (2)

17. Мой брат оформил кредит в сбербанке, так же заключил договор страхования жизни. Но пришла беда и мой брат скоропостижно скончался от болезни. Был собран пакет документов по страховому случаю и направлен в страховую компанию - сбербанк страхование. После рассмотрения пришёл ответ об отказе выплаты по страховому случаю, без объяснения причин. Просто в выплате по страховому случаю отказано. На звонок в колцентр страховой компании по моему вопросу, ничего не поясняют а просто кладут трубку. Прошу как мне заставить сбербанк страхование выплатить по страховому случаю и куда на них жаловаться.

17.1. Обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.

17.2. Добрый вечер! Признавайте случай страховым в судебном порядке и взыскивайте с помощью суда страховое возмещение. Если случай на самом деле страховой, то с помощью суда обязательно проблема решится.

17.3. Ув. Михаил, если Вы являетесь наследником, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании случая страховым и выплате страхового возмещения.

18. У меня вот такая история... В 2013 году один мой знакомый, с которым мы достаточно давно знаем друг друга предложил совместный бизнес. По скольку мне эта тема бизнеса нравилась я согласилась. Единственное что для этого было необходимо это машина, для доставки. Бизнес он раскручивал, с меня оказалась машина. Как в бреду я согласилась на это. Он выбрал машину, подготовил документы, что б мне оформили кредит без вопросов. Мне осталось только подписать договор о кредитовании и машина моя.
Что я по дурости и сделала.
Он пообещал, что будет платить за кредит, всё будет хорошо. Я оформила на него доверенность на управление машиной.
Прошло немного времени, и мне стали приходить письма о том, что кредит не гасится. Начались суды.
Я начала бить тревогу, что происходит. На что он говорил что всё хорошо, не волнуйся.
Как то раз мы с ним встретились и он подсунул мне какие то документы, сославшись что это для суда. Я не глядя подписала. О чём сейчас очень сожалею. Оказалось договор купли-продажи.
Далее опять суды из которых я узнала, что машину он продал (машина под залогом у банка!) своему сыну. Якобы что б избавить меня от судов.
Вот прошло 5 лет. Кредит заморожен. Судом я выплачиваю этот кредит за авто, которое мне не принадлежит, 50% от зарплаты.
Он скрывается от меня. На звонки конечно отвечает, но одной и той же фразой: всё будет хорошо. Но с недавнего времени на звонки перестал отвечать вообще.
Подскажите что делать. Выплачивать кредит за то что мне не принадлежит я не могу. Сейчас нахожусь в декретном отпуске.
Прошу помочь:
- заставить его выплатить всю сумму, которую выплатила я из ЗП,-полностью погасить кредит,-возместить всё, за что я заплатила (штрафы, налоги)

18.1. Тут много вариантов работы, в том числе и по мошенничеству. Вам лучше выбрать себе юриста и написать ему в личку. Так как нужно изучить много документов, сопоставить даты, изучить решение суда и прочее. Проблема решаемая.

19. Я в интернет-магазине оформила заказ на покупку двух платьев. Заказ, со слов продавца, был отправлен. Вскоре мне приходит смс, что я должна оплатить свой заказ, госпошлину и услуги юриста, потому что нарушила с договор купли-продажи ст. 454 ГК РФ. (Не забрала свой заказ). Никаких извещение на почту я не получала. В смс сказано, что я должна забрать заказ в течение двух дней, иначе на меня подадут в суд. В переписке продавец ни о каком договоре не сказала. Насколько это правомерно? Никакого договора купли-продажи я не подписывала.

19.1. Вы столкнулись с мошенниками.
Более того, от заказа Вы вправе в любом случае отказаться, даже не забирая его с почты.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"
Статья 26.1. Дистанционный способ продажи товара.

19.2. Если Вы не забрали заказ, то с Вас могут взыскать расходы на доставку, которые интернет-магазин должен будет доказать документально.

19.3. Вы не обязаны ничего выкупать, это бред продавца. В течении 7 дней сделайте возврат товара обратно, таким образом вопрос будет решен.

- см. ст. 26.1 ЗЗПП.

20. В апреле 2017 года приобрели земельный участок с жилым домом. Прежние хозяева владели данным имуществом 2 года. Ответственная организация вполне благополучно оформила договор купли - продажи. Со всеми постройки и размерами земельного участка. Сегодня, ноябрь 2019 года, та самая организация, обвиняет нас в недобросовестности. Говорят, что мы должны были перед оформлением договора вызывать инженера кадастра и замерить земельный участок.
Насколько правомерно данное обвинение?
На какой законодательный акт мы можем пенять?
Если, всё таки, нас признают недобросовестными покупателями, можем ли мы отложить исполнение предполагаемого решения на лето (снос забора, и перенос посадок)

20.1. Здравствуйте, обязанность надлежащим образом идентифицировать земельный участок, показать его границы и размеры лежит на продавце, Вам показали где граница при покупке, Вы надлежащим образом пользуетесь. Перед оформлением Вы и не могли вызвать инженера, так как до момента перехода права собственности не могли являться заказчиком кадастровых работ. То есть Вы добросоветсный покупатель, если сейчас у Вас спор по границам, то для ответов на иные вопросы нужно смотреть документы. Отложить исполнение на срок можно по причине зимы.

На меня оформили номер МГТС в Июле месяце. 30 августа я пользовался им последний раз. 12 ноября я заблокировал номер (расторжение договора). МГТС выставил мне счёт за сентябрь и октябрь. Писал письменную претензию. Ответили отказом, так как услуга была предоставлена и это моя вина, что я не пользовался ей. Что можно сделать в такой ситуации, так как сумма там не маленькая выходит.
Читать ответы (1)

21. Может кто сталкивался с подобным. Изначально в 1958 году землю под застройку выдали моему деду, ни каких документов не осталось в т.ч. и в архивах. В 2007 г. Пока оформляли дом, землю росимущество передало в бессрочную аренду институту. Институт с нами заключил предварительный договор о компенсации в случае сноса. Но в этом договоре нет конечной даты действия (т.е. действует до сих пор). Институт застраивать до сих пор не собирается, земля его, три суда проиграно в пользу института. Вопрос: как оформить землю в собственность в данной ситуации?

21.1. Добрый день, исходя из предоставленной информации, считаю, что возможность оформления земельного участка возможно посредством определения на местности границ его с учетом площади застройки самого дома и необходимой территории для обслуживания.

22. Физическое лицо, хочет продать 1/3 нежилого помещения одному физ. лицу, 1/3 второму физ. лицу, 1/3, соответственно, остается у него в собственности. Как это оформить, можно ли составить договор купли-продажи в простой письменной форме или обязательно необходимо обращаться к нотариусу? И второе, какой налог будет уплачиваться, если помещение находится в собственности с 16.04.2014 г. Данное помещение используется для осуществления деятельности ООО.
Спасибо!

22.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

23. Меня зовут Елена. Я оформила кредитную карту по телефону 01.12.2012 г. На сумму 103000 рублей 40 % годовых. Сняла 95000. Платила по 5000 рублей. Но не всегда во время. Прошло 7 лет и у меня образовалась задолжность 136127,27 рублей. Я обратилась в банк и выяснила, что я выплатила 526728.15. При этом с меня снимали разные комиссии, о которых я не знала. Обратилась в суд с исковым заявлением, но его оставили без движения, так как нет договора письменного. Что мне делать.
Получила карту по почте. Никаких подтверждающих документов у меня нет.

23.1. Доброго времени. Возьмите выписку по счету из банка и приложите к исковому заявлению с пояснениями о том, что договор заключался в акцептно-офертной форме. Также приложите ходатайство об истребовании сведений о заключении кредитного договора из банка (ст. 57 ГПК РФ).

24. Как оформить покупку автомобиля, если паспорт находится на замене (20 лет). Возможно ли оформить договор купли-продажи задним числом (в сроки действия старого паспорта), и при этом поставить автомобиль на учет по норым паспортным данным?

24.1. Добрый день! Договор купли-продажи можно оформить любой датой, только поставить на учет Вы его должны в течение 10 дней, иначе придется платить штраф. Проще дождаться выдачи паспорта и сделать все по закону. До выдачи паспорта Вы можете писать старые паспортные данные в договоре, поскольку нового документа у Вас еще нет.

29 октября 2019 оформила заказ на изготовление мебели, договор мы не подписывали, но счёт я оплатила. Мне выдали на руки форму заказа с описанием объекта и чеком об оплате. Сроки изготовления не указаны, на словах было сказано 2 недели. Уже идёт 4 неделя и заказа все нет, когда звоню обещают завтра сделать и так каждый раз. Как быть в такой ситуации, когда нет договора и не указан срок изготовления?
Читать ответы (3)

25. Помогите советом. Проработала 1 месяц с 15.07.16 по 15.08.16.незаконно уволили 15.08.16.обратилась в суд. есть решение от 23.7.17-обязать ООО заключить труд/договор с 15.07.16. в июне 2018 г у судебного пристава ООО предлагал оформить тр/договор на 1 месяц-с 15.07.16 по 15.08.16.Я не согласилась. Судебный пристав говорит что решение непонятно-в решении не указано-по какую дату оформлять тр/дог. Обратилась за разьяснением решения в суд-определением судьи-все понятно. Вопрос-имею ли я право подать иск по взысканию зарплаты за время вынужденного прогула с 15.8.16 по настояшее время 18.11.19 г (время идет-боюсь срок исковой давности пропустить. Спасибо за помощь!

25.1. Совершенно не ясна суть дела исходя из предложенной Вами записи. Не понятно был ли вообще заключен трудовой договор с ООО, на чем Вы основываетесь, считая увольнение незаконным? Исполнительный лист у судебных приставов? Они возбуждали исполнительное производство? Согласно ч. 4 ст. 36 Федерального закона "Об исполнительном производстве Содержащиеся в исполнительном документе требования о восстановлении на работе незаконно уволенного или переведенного работника должны быть исполнены не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов..
за что Вы собрались взыскивать заработную плату, если не работаете?

25.2. День добрый, согласно ст. 234 ТК РФ работодатель обязан возместить работнику не полученный им заработок во всех случаях незаконного лишения его возможности трудиться.
Положениями данной статьи предусмотрено, что при признании судом или комиссией по трудовым спорам увольнения работника незаконным ему должен быть выплачен средний заработок за все время вынужденного прогула.
Для детального анализа, нужно ознакомиться с материалами гражданского дела и материалами исполнительного производства, далее решить вопрос о целесообразности подачи иска в суд, могу проконсультировать после просмотра документов.

26. Бабушка хочет передать мне (внуку) земельный участок, который у неё находится в собственности с 2008 г. Каким договором лучше оформить переход права собственности? Имеются другие внуки, которые, возможно, также захотят претендовать на участок в последующем. Какой договор лучше защитит данное соглашение между бабушкой и внуком?

26.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, договор дарения самый для вас безопасный вариант, но не для бабушки, к сожалению.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

26.2. Здравствуйте!
Оформляйте все договором дарения - в этом случае вам не придется платить налог в связи с получением дара.
От притязаний других родственников не защитит никакой договор, так как право на обращение в суд есть у каждого, кто посчитает нарушенным свое право. Главное - чтобы на момент дарения бабушка ничем не болела в психическом плане, так тяжелее впоследствии признать дарение незаконным.

27. У моей мамы с её братом было по 1/2 от полдома и летней кухни, но границы не выделены, по суду договорились, что мама будет жить в полдоме, а брат в летней кухне. Брат умер и теперь маме по наследству достаётся 1/3 от его собственности. Как это все маме оформить документально?И могут ли два дпугих наследника притендовать на полдома, где проживает мама?

27.1. Добрый день.
Если было решение суда, в соответствии с которым право собственности закреплено за мамой и братом по 1/2, то на мамину половину претендовать никто не может. Для оформления 1/3 от собственности принадлежащей покойному брату необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

28. По договору ренты от дедушки мне перешло 2\3 доли в 3 комнатной квартире. 1\3 осталась за его сыном, который является больным и один раз в месяц ездит в психиатрический диспансер для динамического осмотра врачом. Я приезжаю к нему утром дднем и вечером чтобы помочь разогреть обед, приготовить еду, постирать и тд. он дееспособный. Участились случаи когда он стал вести себя плохо (например, олин раз 4 ноября стал кричать из окна и звать на помощь) когда я находилась на кухне. Соседи вызвали милицию. Сотрудник милиции сказал, что по закону я не имею права ему что то делать так как у меня нет разрешающих бумаг как были от дедушки. И фактически я насильно его заставляю есть свои суп или второе. Я пыталась узнать какие он может совершать сделки, но ни один нотариус нашего Лосиноостровского района не идет с ним ни на какие сделки, ссылаясь на то что он ПНД. хотя я сама им об этом сказала чтобы не ыло никаких подводных камней. Да и внешне он не совсем внушает доверия. В органах опеки посоветовали оформить договор ренты или справку о дарении этих 1\3 доли. Вопрос. Как можно найти нотариуса, который смог бы помочь в данном вопросе? Это должен быть территориальный орган или можно тупо ходить по всей Москве и спрашивать. ? спасибо.

28.1. Доля, согласно Гражданскому кодексу РФ, – это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности. Имущество может принадлежать нескольким лицам и быть разделено на доли, что является собственностью долевой, а также быть совместной собственностью – то есть без определения долей для каждого.

28.2. Если он нездоров, то никто не оформит этот договор.
Это должен быть территориальный орган или можно тупо ходить по всей Москве и спрашивать-тупо ходить.
Да и не забудьте всем рассказать-который является больным и один раз в месяц ездит в психиатрический диспансер для динамического осмотра врачом.
Данный договор впоследствии можно легко оспорить в суде.
Признайте его недееспособным и станьте его опекуном.

28.3. В судебном порядке признайте его недееспособным и оформите опеку.

28.4. Здравствуйте Анна, как известно, при возбуждении нотариального производства нотариусу необходимо осуществить проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц.

В соответствии с Основами законодательства о нотариате нотариус именно выявляет дееспособность, так как Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) (п. 1 ст. 29, 30) и Гражданским процессуальным кодексом РФ (глава 31) полномочия по установлению дееспособности возлагаются на суд. Проверка дееспособности осуществляется на основании представленных документов, удостоверяющих личность, а также в личной беседе нотариуса с гражданином.

Устный порядок выяснения дееспособности закреплен в п. 8 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний, принятию нотариусом закрытого завещания, вскрытию и оглашению закрытого завещания: "Способность завещателя отдавать отчет в своих действиях проверяется путем проведения нотариусом беседы с завещателем. В ходе беседы нотариус выясняет адекватность ответов завещателя на задаваемые вопросы, на основании чего нотариусом делается вывод о возможности гражданина понимать сущность своих действий.
Не подлежит удостоверению завещание от имени гражданина, хотя и не признанного судом недееспособным, но находящегося в момент обращения к нотариусу в состоянии, препятствующем его способности понимать значение своих действий или руководить ими (например, вследствие болезни, наркотического или алкогольного опьянения и т.п.), что делает невозможным выполнение нотариусом возложенной на него законом обязанности."

Таким образом, нотариус только на основании субъективных данных (поведение человека, беседа с ним) может прийти к выводу о том, что обратившийся к нему гражданин не осознает значения своих действий, поэтому попробуйте походить в разные нотариусы и поспрашивать, но советую сразу записаться по телефону к нотариусу и пробовать таким образом заверить сделки вместе с "клиентом".

С уважением Ромашов Николай. (sphint_romashov@mail.ru-рабочая электронная почта для оказания юридической помощи, цена по согласованию).

28.5. Анна, надо устанавливать недееспособность решением суда.
Нотариусы Вам правильно отказывают.
Насколько я понимаю, его сын - Ваш дядя? В этом случае Вы будете наследником, на перспективу, при отсутствии более близких.

28.6. Здравствуйте, Анна. Ответы на Ваши вопросы: нотариуса можно найти только обычными способами (звонить, ездить к ним) и это может быть любой нотариус в любой точке РФ, не обязательно в Москве.
Но все же даже оформленная сделка может быть признана судом недействительной, например, по иску органов опеки или прокурора. Потеряете деньги, время, если не хуже. Если не готовы так рисковать, лучше ждать.
По поводу слов сотрудника милиции. Что за бумаги были у дедушки? Документы об опеке? Но они могли быть только после признания судом недееспособным. Надо разобраться. И все высказывания сотрудников полиции желательно перепроверять. Что он имел в виду? Заставлять кого-то что-то есть не может даже опекун. Что же мог делать дедушка такого, чего не можете делать Вы?

Физическое лицо, хочет продать 1/3 нежилого помещения одному физ. лицу, 1/3 второму физ. лицу, 1/3, соответственно, остается у него в собственности. Как это оформить, можно ли составить договор купли-продажи в простой письменной форме или обязательно необходимо обращаться к нотариусу? И второе, какой налог будет уплачиваться, если помещение находится в собственности с 16.04.2014 г. Данное помещение используется для осуществления деятельности ООО.
Спасибо!
Читать ответы (1)

29. Нас 6 собственников в квартире. Хочу свою 1/6 долю квартиры подарить матери, оформив нотариально дарственную. Требуется ли для переоформления собственности согласие других 4-х собственников? Могут ли другие собственники или мои кредиторы как-то оспорить данный договор дарения при этом?

29.1. Майя! А при чём тут "нотариальная доверенность", если речь идёт о договоре дарения? Соберитесь и разберитесь сначала со своими мыслями и планами! :sm_ad:

29.2. Не требуется, сделка нотариальная, дарите.

30. Возникла проблема у друга Димы. Он уже давно живет один в однокомнатной квартире г. Санкт-Петербург, половина квартиры (доля ½) с момента покупки в 90-е была оформлена на его дочку 1991-го года рождения. Все эти годы они с дочкой практически не общались. Она, хотя и была прописана в этой квартире, никогда там же жила. Выписалась примерно год назад, ее не выпускали за границу, поскольку накопилась многолетняя задолженность по квартплате. Управляющая компания подала в суд, в результате половину суммы долга обязали выплатить дочку, взыскание передали приставам.
Несколько лет назад дочь начала требовать от отца (по настоянию своей матери) продать эту квартиру, погасить задолженность и отдать оставшуюся половину денег ей, либо выкупить ее долю по рыночной цене. Бывшая жена и дочка отнюдь не бедствуют, в отличии от него – просто немного не хватает на еще одну новую квартиру. Теперь у дочки еще родился внебрачный ребенок, и они решили добить Диму, отобрав последнее. Он оформил ½ долю в однокомнатной квартире на дочку в 90-х годах, учитывая риски рейдерского захвата. Чтобы эта квартира в итоге досталась именно дочке по наследству, а не кому-то другому. В итоге она сама выступила в роли рейдера..
Денег у друга нет, хоть и не признан официально инвалидом, но по состоянию здоровья на нормальную работу устроиться не может – только редкие случайные заработки. Кредит на выкуп доли ему тоже никто не даст. Выделить долю в этой маленькой однокомнатной квартире общей площадью 29 м 2 на первом этаже не представляется возможным. Кадастровая стоимость чуть больше двух миллионов рублей, рыночная – меньше трех. Долг по квартплате частично погашен дочкой после вмешательства приставов, в настоящее время осталось около 200.000 рублей.
Претензии дочки и бывшей жены к Диме продолжаются уже несколько лет, при последней встрече в ноябре 2019-го они со своей матерью требовали от него миллион сразу, либо немедленно пойти с паспортом в агентство подписывать договор о продаже квартиры целиком. В противном случае угрожали продать свою половину черным риелторам за любую сумму. От предложения встать на очередь для получения субсидии от государства либо еще немного подождать - наотрез отказались.
После чего в этот же день они действительно заключили договор с агентством по недвижимости на продажу половины квартиры. Агент уже звонил, предложил озвучить свои предложения по цене выкупа квартиры теперь уже у агентства, на днях пришлет официальное предложение. После чего недвусмысленно намекнул, что иначе продадут «любому, кто купит»..
Вопросы:
- Как ему правильно действовать в этой ситуации, чтобы защитить свои интересы?
- Можно ли каким то образом наложить запрет на продажу?
- Вообще переломить ситуацию, чтобы не остаться без жилья, а наоборот самому диктовать условия?

30.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.

Читайте также

Можно ли оформить предварительный дкп с договором задатка и актом передачи
17'11.2019 был на презентации массажного кресла. Вручили подарки. А после развели на покупку этого кресла. Знаю что лох развели.
17.11.2019 был по приглашению на презентации массажного кресла.
Земельные и имущественный вопросы
В 2015 году оформила квартиру в равных долях с будущим супругом. Приобретала за свои деньги квартиру. В 2016 расписались.
Если купил автомобиль но
Есть договор купли продажи квартиры в июне 1998 и акт о приватизации квартиры, двумя годами ранее, на имя прежнего владельца.
Хочу взять в аренду гостевой дом на берегу моря. Как правильно оформить договор аренды? И нужно ли его заверить у нотариуса?
Я обманутый вкладчик ооо финансовая компания "Деловые инвестиции" .
Я оставлял заявку на кредит в интернете. Мне позвонили из Федирал-Ком Банка
Прошла стажировку в компанию. Сдала аттестацию. На время испытательного срока 2 месяца сказали что оформят по договору ГПХ.
Заключила и подписала у юриста договор купли-продажи доли в квартире родственнику, он на эти цели оформил ипотеку в банке.
Покупаем кватриру, часть оплачиваю наличными, а часть мат.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Логовский Олег Светониевич
Юрист Логовский Олег Светониевич 09.06.2019 в 01:51
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 376
Договор дарения на протяжении многих лет активно занимает первые позиции у собственника жилья, как самый простой способ передачи имущества во владение другому лицу.
0 X