Спросить юриста  бесплатно

Оформление договора дарения

Советы юристов:

Нужна ваша помощь в двух вопросах:

1. Оформление дарственной на дачу (с домиком) матери - сыну, как правильно составить, и как оформить дачу на сына, чтобы был единственным владельцем.

2. Договор дарения денег матери-дочери на покупку квартиры, ТК дочь находится в браке, чтобы это не было совместным нажитым имуществом (ТК в квартире будет жить мать, оформили на дочь из-за получения налога)

Ирина. Уточните, какая помощь вам нужна.

1. Составляете договор дарения в соответствии с требованиями указанными в главе 32 ГК РФ.
2. Оформляйте договор дарения денежной суммы у нотариуса с указанием на что конкретно дарятся денежные средства.

1. Составляете обычный договор дарения в письменной форме, затем регистрируете в рег. палате или МФЦ, госпошлина составляет 2000 руб. Нотариус не нужен в данном случае, т.к. в дар передается объект целиком, не по долям. При этом налог сыну платить не придется, т.к. дарение между родственниками.
2. При передаче по договору дарения имущество (деньги) будут принадлежать только дочери и при разводе делиться не будет, т.к. все, что приобретено в дар или по наследству, иным безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга, и не является общей совместной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Поэтому опять же - составляйте договор дарения.
Если нужна будет помощь в составлении договора, обращайтесь в личные сообщения к любому юристу.

При оформлении договора дарения доли квартиры от отца к дочери нотариус потребовала справку из пнд в отношении отца. Однако у отца наступил криз, отказали ноги и доставить его в пнд не представляется возможным. Как теперь поступить?

Можно попробовать вызвать врача на дом за отдельную плату.

Собственник готов написать договор дарения на долю в доме, но проживает в другом городе, я нахожусь в том же городе что и дом, как все правильно оформить.

Договор дарения должны ПОДПИСАТЬ обе стороны договора. То есть необходимо ваше присутствие, либо кого-либо по нотариально оформленной доверенности от вас.

Родители хотят подарить мне всю квартиру, они в браке. На квартиру у них свидетельство о безвозмездной передачи в собственность, оформленное на папу, подпись только его. В свидетельстве прописана общая долевая собственность. Но без выделения долей. От чьего имени составлять договор дарения? От обоих родителей, или от одного, а второй пишет согласие.

247 ГК РФ распоряжение общей долевой собственностью с согласия всех ее участников-папа лишь долю вам может подарить свою.

От двух собственников родителей договор. В простой письменной форме, сдадите в МФЦ.

Может ли физическое лицо мать по доверенности от дочери быть дарителем, по доверенности от мужа одаряемым по договору дарения квартиры. Нужно ли этот договор заверять у нотариуса.

Анатолий!

В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

В этой ситуации если мать по доверенности ст 185 ГК РФ выступает от имени дочери и от имени мужа и будет подписывать договор дарения ст ст 572-574 ГК РФ от имени дарителя и одаряемого то мать не может быть одновременно представителем дарителя и одаряемого Кто то другой доложен быть представителем либо от дарителя либо от одаряемого Что касается заверения договора дарения у нотариуса, если речь идет о дарении квартиры то к нотариусу необязательно обращаться.

Не можно. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, часть 3 ст.182 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 182. Представительство

Позиции высших судов по ст. 182 ГК РФ >>>

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

такое невозможно, на это прямо указывает ГК РФ Статья 182. Представительство
...
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Мать не сможет в одной сделке представлять обе стороны. Что касается нотариального удостоверения договора, то нотариальному удостоверению подлежат сделки если собственник несовершеннолетний или отчуждается доля Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
...
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. если дочь совершеннолетняя, нотариус не нужен. Чтобы заключить сделку, надо чтобы со стороны мужа или дочери выступал кто то другой.

уважаемый Анатолий! Согласно ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, такая сделка, на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной (ст.166-181 ГК РФ) по иску (ст.131-132 ГПК РФ) представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное (ст.55-56 ГПК РФ).

Таким образом, если будет согласие представляемого на сделку, то такая сделка возможна, но такое согласие он должен дать лично. Как вариант, у нотариуса. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Договор дарения вы можете составить в простой письменной форме (сами скачать из интернета или заказать в МФЦ, или заказать у любого юриста)! Нотариус в это случае не нужен, услуги нотариуса недешевые. В случае если сами сделаете договор, вам надо будет оплатить только гос. пошлину 2000 рублей от одаряемого. Что касается представительства, то подписать договор от обеих сторон сделки один человек не может. Вы либо представляете интересы дочери (что лучше, то есть, в договоре в шапке указывается, что такой-то даритель в лице представителя с одной стороны и одаряемый с другой стороны (либо другой его представитель), либо представляете интересы мужа, а дочь сама подписывает договор, либо дает на кого-то доверенность, все доверенные лица указываются в договоре. Тот вариант, что вы предлагаете в Росреестре не пройдет: ( (ст. 182 ГК РФ).

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Прав ли нотариус, когда понуждает одаряемого заплатить деньги за оформление договора дарения части недвижимости? Хотя сначала им было заявлено, что деньги при оформлении договора дарения может платить любая сторона сделки (даритель или одаряемый лишь бы между ними была договорённость). Вот мы и решили между собой что будет платить даритель в целях экономии семейного бюджета - т.к. даритель освобожден от уплаты госпошлины согласно п.12 ст.333.35 НК РФ (ветеран ВОВ)

Оплата за совершение нотариального действия должна быть произведена. Нотариусу не важно кто будет платить. А вообще должен платить тот кто инициирует создание документа.

1. Подскажите, плиз, каким документом подтверждается близкое родство для оформления договора дарения - для сестер, одна из которых была удочерена отцом?
Требуется ли нотариально заверять этот документ для предоставления в ГИБДД?

2. Если договор дарения оформляется не на родственника, который потом планирует авто продавать, то он должен будет заплатить 13%-й налог дважды: сначала, принимая в дар, а потом с продажи?

3. Прочли следующее:
"При прохождении наследственной процедуры следует сразу выяснить для себя вопрос: что вы будете делать с полученным в наследство автомобилем. Если планируете в ближайшее время его продавать или подарить, то промежуточную регистрации права собственности можно не делать, достаточно получить свидетельство на наследство и подписать договор купли-продажи (дарения) с покупателем (одаряемым). Дальнейшая процедура оформления автомобиля в ГИБДД ляжет уже на его плечи".

Какой срок подразумевается под "ближайшим временем" для продажи, в течение которого машину можно не регистрировать на промежуточного владельца?

Во избежание проблем с регистрацией автомобиля в ГИБДД МВД РФ заключать договор дарения следует в письменной форме вне зависимости от того, кто является дарителем. Нотариальное оформление такой сделки не требуется, т.к. законодательство не предусматривает для нее обязательной нотариальной формы. Однако, если стороны изъявят желание оформить договор дарения автомобиля нотариально, они вправе обратиться к нотариусу. Государственная регистрация договора дарения автомобиля не требуется, т.к. он является движимой вещью.

Обоснование: Автомобиль признается движимой вещью. Регистрация прав на такое имущество не требуется (п. 2 ст. 130 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 17.12.1999 N 19-Г 99-11).
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Из п. 3 ст. 574 ГК РФ следует, что государственной регистрации подлежит договор дарения недвижимого имущества, каковым автомобиль не является.
При этом следует помнить, что дарение автомобиля в отношениях между коммерческими организациями и в других случаях, предусмотренных п. 1 ст. 575 ГК РФ, не допускается.
Согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем.
Если в указанных случаях договор дарения будет совершенным устно, он является ничтожным.
Однако договор дарения автомобиля следует заключать в письменной форме не только в указанных случаях. Следует учитывать, что на основании п. 28 Правил государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764 (далее - Правила), документами, являющимися основаниями для постановки транспортного средства на государственный учет за его владельцем, являются документы, удостоверяющие право собственности на транспортное средство, а также документы, удостоверяющие иные права владельца транспортного средства в соответствии с законодательством РФ.
Как следует из п. 7 указанных Правил, при совершении регистрационных действий в паспорта транспортных средств (при отсутствии электронных паспортов) в случаях, предусмотренных Правилами, регистрационными подразделениями вносятся соответствующие отметки о проведенном регистрационном действии. При отсутствии в паспортах транспортных средств записей о собственниках, наименовании и реквизитах документов, подтверждающих право собственности, при проведении регистрационных действий регистрационными подразделениями осуществляется заполнение этих строк на основании представленных владельцем транспортных средств при совершении регистрационных действий документов, подтверждающих право собственности.
Таким образом, во избежание проблем с регистрацией автомобиля в ГИБДД МВД РФ заключать договор дарения следует в письменной форме вне зависимости от того, кто является дарителем.
Нотариальное оформление такой сделки не требуется, т.к. законодательство не предусматривает для нее обязательной нотариальной формы. Однако, если стороны изъявят желание оформить договор дарения автомобиля нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Я являюсь собственником автомобиля, который был приобретен в кредит. Договор кредита с банком оформлен на меня. Фактически пользуется автомобилем другой человек. Он же платит ежемесячные взносы по кредиту. Сейчас он просит оформить на него дарственную. Можно ли в дарственной с отсрочкой оформить условие о передаче права собственности на авто после погашения кредита одаряемым?

уважаемый Сергей! Нельзя указать в договоре дарения условие о погашении кредита, несмотря на то, что такой договор может содержать условие о передаче вещи в дар в будущем. Иначе это не договор дарения (ст.572 ГК РФ), т.к. он подразумевает безвозмездность сделки. Тут подходит предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ), согласно которому Вы обязуетесь передать в его собственность авто и заключить основной договор купли-продажи после выплаты кредита с его стороны, на что указать в договоре.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ:
Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.


Чтобы не признали такой договор дарения недействительным, там не должно быть встречного исполнения.

Нет, нельзя этого сделать. Такой договор будет противоречить закону (ст.422 ГК РФ), поэтому такая сделка будет являться оспоримой в соответствии со ст.168 ГК РФ. проблема в том, что договор дарения является безвозмездной сделкой и не предусматривает наличие встречного предоставления, поэтому эта сделка будет действительна только в части дарения машины, а вот в части обязанности выплатить кредит ее можно признать недействительной, а вам это совершенно невыгодно. В вашей ситуации просто не нужно соглашаться ни на какие сделки пока владелец машины не выплатит кредит.

Нет, нельзя, дарственная оформляется сразу на одаряемое лицо с правом регистрации права собственности, такую сделку не один нотариус не оформит.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Почему МФЦ требует оформление договора дарения 1/2 доли квартиры родственнику (брату) через нотариуса? Второй половиной он уже владеет. В интернете говорится, что такое дарение можно выполнить без участия нотариуса, но МФЦ ссылается на какое-то постановление правительства от 2.06.16. Что это за постановление? Зачем оно нужно? Стоимость этого дарения получается 6500 р. (нотариус)+2000 р. (МФЦ)

Потому что с 02.06.2016 г., если долевая собственность, то договор дарения доли должен быть удостоверен обязательно нотариально.

Вам все правильно говорят. Сделка по отчуждению доли в праве на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Татьяна. Действительно, с 2 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установивший обязательную нотариальную форму сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. К сожалению, без дополнительных затрат на нотариуса не обойтись.
Всего наилучшего.

Планирую оформление у нотариуса договора дарения. Хотелось бы узнать примерную стоимость услуг нотариуса и от чего она зависит. Дарится участок в Московской обл.

Зачем Вам лишние расходы. Оформляйте письменный договор дарения и регистрируйте в росреестре.

Юрист Макарова Н.Э.

Стоимость дарения у нотариуса будет в % от суммы дара, это минимум тысяч 20, оно вам нужно? Зачем вы хотите идти к нотариусу? Я могу составить вам полноценный договор за 3 000 вам останется распечатать подписать и пойти в рег. палату зарег. Истрировать, согласитесь, гораздо бюджетной и проще.,,

Для заключения сделки НЕ требуется заверение договора дарения нотариусом, это лишние расходы и сбор ненужных документов. Достаточно оформить договор у юриста и зарегистрировать переход права в Росреестре (госпошлина 1 тыс. руб)
Обращайтесь, оформляю все сделки с недвижимостью.

Скажите пожалуйста, при оформлении договора обещания дарения недвижимости у нотариуса, необходимо ли личное присутствие одаряемого и предоставление нотариусу оригинала его паспорта?
С уважением!
Александр.
P.S. Где можно взять образец договора обещания дарения недвижимости в простой письменной форме?

Александр!
В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор обещания дарения составляется в простой письменной форме, удостоверение у нотариуса не обязательно. Соответственно присутствие и согласие одаряемого при совершении сделки в соответствии с ГК РФ не обязательно.
Договор может Вам помочь составить юрист. Формы договора ничем не утверждены. Имеется только требования закона к его содержанию.
Сам договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, опять же можно составить без помощи нотариуса.

Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Дарения доли квартиры

Город Москва. Первое января две тысячи одиннадцатого года.

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащие ему по праву собственности 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 100,0 (Сто целых и ноль десятых) кв.м., жилой площадью 50,0 (Пятьдесят целых и ноль десятых) кв.м. Одаряемая указанный дар принимает.
2. Вышеуказанная доля квартиры принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения доли квартиры от 01.01.2000 г., зарегистрированного 10.01.2000 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 А 123456, выданным 10.01.2000 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000 г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.
3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.
4. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. Иванов И.И, Семенов Е.Е, Сидоров К.К.
6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Одаряемая приобретает право собственности на 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира.
7. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве путем передачи Дарителем Одаряемой дубликата ключей.
9. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемые по настоящему договору 2/3 (Две третьих) доли в квартире никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.
10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
13. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемой.
15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.


ПОДПИСИ СТОРОН



____________________________________________________________________________________________
ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ





____________________________________________________________________________________________
ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА для дарения квартиры составляется такой же договор, только вместо доли указывается квартира.

Сегодня были в Росреестре по оформлении дарения доли 1\3 квартиры, дочери от отца, составили договор сами, нам сказали, с июня этого года договор составляют только через нотариуса, почему такая сложность? И нам всем собственникам идти к нотариусу?

Данное правило введено в действие со 02.06.2016 г., раньше такого конечно же не было. Сейчас нотариальное удостоверение договора обязательно.

вам все сказали верно, поскольку по действующему законодательству все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Так что обратитесь к нотариусу. Удачи вам и всего наилучшего.

Да, сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Такой закон. Теперь идите все вместе со своим договором к нотариусу, он его проверит на юридическую чистоту, и если все в порядке - утвердит.

Да, договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. К нотариусу обращается тот, кто дарит долю и кто принимает в дар.

Юрист Немиров О. В.

уважаемый Владимир
Да сделки с долями проводят только нотариусы, так решил законодатель, надо идти дочери и отцу


Удачи Вам и вашим близким!

В июне 2016 года в России вступил в силу закон, который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.
Да, надо всем собственникам обращаться.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Все сделки с долями подлежат нотариальному заверению. Обязательно присутствие дарящего и одариваемого с документами, удостоверяющими личность. Только после этого регистратор зарегистрирует переход права собственности с отца к дочери. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Юрист Пичуев С. Л.

договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению, идти к нотариусу должен владелец доли, который дарит эту долю и тот кто эту долю получает в дар. Дарение между близкими родственниками освобождается от налогообложения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Да, действительно, так как речь идёт о долях, теперь такой порядок.
Вам действительно надо обратиться к нотариусу. Таков закон.

При оформлении дарения доли в квартире можно составить договор дарения самим без нотариуса и с ним идти в Росреестр.

Нет нельзя, с этого года обязательно договоры дарения оформлять через нотариуса и затем идти в росреестр. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

В настоящее время при распоряжении долей недвижимого имущества удостоверение сделки у нотариуса является обязательным.

Вы или Ваш адвокат можете сами составить и напечатать несколько экземпляров проекта договора дарения и с ними прийти к нотариусу, который удостоверит договор.

Какой документ регламентирует оформление договора дарения несовершеннолетнему долю в квартире без участия нотариуса Укажите, пожалуйста название документа и дату выхода.

ГК РФ, любой договора дарения недвижимости обязателен для регистрации в УФРС.

Цена оформления договора дарения квартиры у нотариуса.

Все расценки только у нотариусов. Юристы этого не знают.

Этот вопрос нужно задавать тому нотариусу, к которому Вы планируете обратиться.

По общим правилам договор дарения не требует нотариального удостоверения.

Прошу совета по оформлению договора дарения доли земельного участка. Договор заключается между матерью и дочерью, без участия нотариуса. Какие нюансы должны быть соблюдены что бы договор приняли в регистрационной палате? Не откажусь от примера договора. Спасибо.

Заверять не нужно, образцы есть в интернете. Все данные о земельном участке берете из кадастрового паспорта.

У вас должен быть договор дарения и заявление о регистрации договора. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Светлана
Пож.-ста порядок оформления дарственной на квартиру от матери и отца к сыну с учетом того, что мать и отец лежачие больные и плохо расписываются-слабые руки. У нас единственный вариант более дорогого оформления договора дарения через нотариуса? (со сбором массы документов) Или возможно заключение договора на услуги по составлению и регистрации договора дарения с юр.фирмой, что дешевле, а нотариус только подтверждает подписи и оформляет доверенность на услуги юристов? Вопрос не праздный-выход нотариуса на дом (в соседний дом) стоит 5 тысяч рублей. Можно ли воспользоваться услугами другого нотариуса или только по месту жительства по прикрепленным наследственным делам?

Светлана, в вашей ситуации не следует экономить на оформлении. Вам нужен не только нотариус на дому, но и желательно провести медицинское освидетельствование в день сделки. Если позвоните мне, объясню подробнее все детали.

Хотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.

Если на момент дарения у вас два собственника (то есть один собственник дарит свою долю другому), то нотариус нужен обязательно.

Юрист Солонецкая Н. Г.

Нотариальное оформление в Вашем случае необязательно. Вы можете самостоятельно составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.

Вы можете это сделать только через нотариуса.

В каком размере лучше определить долю в квартире при оформлении договора дарения супругу моей доли, чтобы меньше платить нотариусу, мы пенсионеры.

Можно вообще к нотариусу не ходить. Дарение не требует обязательного нотариального удостоверения. Составьте договор сами и обращайтесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Нотариальное удостоверение договора дарения НЕ требуется. Достаточно подписать договор в простой письменной форме.
Переход права собственности в любом случае регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, подготовлю Вам договор.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где... С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

При оформлении договора дарения на квартиру внуку сам внук не может присутствовать у нотариуса. Он находится за границей. Можно ли оформить какой-то документ-согласие на получение дара? Если можно, то где можно найти образец этого документа? Спасибо.

В момент оформления договора дарения присутствие обоих сторон необходимо. Однако вместо одаряемого допускается присутствие его представителя, он должен иметь нотариально заверенную доверенность, в которой определен весь круг его полномочий. Если подписание договора и другие действия, необходимые для регистрации права собственности прописаны в доверенности, то одаряемый может не присутствовать при оформлении договора дарения.

Можно ли оспорить дарственную, оформленную внучке дедом, на 1/2 квартиры, если в договоре дарения указан не тот этаж и не те кв. м.?

Необходимо обратиться к нотариусу и внести исправления, суть сделки не меняется.

Не тот этаж не является основанием для признания сделки недействительной.

В случае, если все остальные данные указаны правильно, то признать данный договор недействительным практически невозможно.

Можно оспорить, однако, если переход права собственности уже зарегистрирован, то этот моменты никак не повлияет и сделка от этого недействительной не станет, суд откажет.

Юрист Пшенников Е.Ю.

Документы (технический кадастровый паспорт и др.) - вы же сдавали на рег. истрацию по правильному адресу? Если ошибка только в договоре - сходите в рег. службу и попросите переподписать договор так как ошибка не только ваша и но и рег. истрации.
Удачи Вам.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Татьяна Ивановна Вам стоит обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным потому как предмет договора указан неверно.

Из вопроса не совсем понятно, что Вы хотите.

Если Вы хотите оспорить дарственную, то отвечаю Вам, что да - можно, но лишь при наличии веских оснований, которые могли повлиять на волю дарителя, например, дедушка был уже слаб умом на момент заключения договора дарения.

Если же у Вас нет желания оспаривать договор дарения, и вы действуете из интересов одаряемого, то отвечаю Вам, что нет, лишь по данному основанию оспорить будет нельзя, основания будут те же, что и выше.
Однако лучше изменить договор дарения.
При изменении учитывайте следующее: если у деда с сособственником имелось надлежащим образом оформленное соглашение о порядке пользования квартирой или решение суда об определении порядка пользования или о выделе доли в натуре, то при внесении изменений руководствуйтесь этими документами.

Если соглашения о порядке пользования, решения суда у вас нет, то значит доля дедушкина не была выделена в натуре, не был определен порядок пользования.
Что это значит?
Это значит, что в договоре дарения объект дарения переписываете из свидетельства о праве собственности на квартиру.

Изменения вносятся в Росреестр там же где вы подавали документы на регистрацию. Если еще не регистрировали, значит просто исправляете договор.

Надеюсь мой ответ Вам помог!

Удачи!

Уникальными признаками недвижимости являются и адрес и тех характеристики (кадастр). С адресом у вас все в порядке (не критичная ошибка). Если у вас не было перепланировки, то не критична и ошибка с площадью.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских