Оформление договора дарения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Оформление договора дарения на близкого родственника обязательно ли по месту жителей сторон? Квартира в Псковской области, а даритель учится в СПб.

1.1. Нет, не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Нет, место жительства не имеет значения. Регистрация договора дарения производится по месту нахождения недвижимости.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Нужны обе стороны, не важно у какого нотариуса оформлять (место сделки)

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Обязательно вдвоем надо придти в Росеерстр для регистрации права собственности или выдать нотариальную доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Нужно заключать по месту нахождения имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

1.6. Договор составляется в простой письменной форме, но необходимо переоформлять собственность по месту нахождения квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Оформление договора дарения денег с указанием их целевого назначения - на покупку квартиры выполняется с помощью нотариуса?

2.1. Нотариального удостоверения договора не требуется.


ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
Консультант Плюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
[quote][/quote]

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Договор дарения не обязательно оформлять в нотариальной конторе, можно составить договор в простой письменной форме, где указать все существенные условия.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Михаил Юрьевич, добрый день!

Нет, в данном случае не обязательно нотариальное удостоверение сделки, достаточно простой письменной формы, с указанием целевого назначения предмета договора дарения. Подтверждением исполнения дарственной сделки должна стать расписка в получении указанной в договоре суммы денег на осуществление покупки квартиры.

С уважением, Игорь Посев.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Оформление договора дарения. Вопрос следующий: я и муж решили оформить в дар своим детям свои доли в имеющейся квартире. Все четверо прописаны в этой квартире. Каким образом указать в договоре Дарителей и Одариваемых? Даритель 1, Даритель 2 и Одаряемый 1, Одаряемый 2? Вопрос возник с тем, что я, муж и сын имеем в собственности по 1/3 доли каждый. К примеру, я свою долю (1/3) дарю дочери, а муж дарит по 1/6 доли каждому из детей (1/3*2=1/3), что в итоге у каждого из детей будет по 1/2 доли в собственности. Еще раз повторюсь о своем вопросе, как правильно в договоре прописать всех участников сделки по договору дарения?

3.1. Два договора необходимо составить. В одном Вы выступите как даритель, а супруг как законный представитель одаряемого и порадире свою долю, а во втором договоре супруг как даритель, а Вы как законный представитель одаряемого.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Заключите два договора дарения, когда даритель жена и когда даритель муж, так проще будет.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Иными словами договор дарения является двусторонней, а не многосторонней сделкой.
Поэтому никаких приставок 1 или 2 не требуется.
В данном случае необходимо будет три договора дарения: в одном Вы являетесь дарителем 1/3 части, а дочь одаряемой,
во втором дарителем 1/6 части является муж по отношению к дочери,
в третьем дарителем 1/6 части является муж по отношению к сыну.
Если дети несовершеннолетние, то в договоре где Вы даритель муж будет представлять дочь, а в договорах где муж даритель Вы будете представлять дочь и сына.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Оформление договора дарения. Необходимые документы для регистрации договора дарения. Компетентные органы, осуществляющие гос регистрацию сделок с недвижимостью (их место нахождения). Заранее спасибо!

4.1. регистрацией договора дарения занимается Управление федеральной службы по государственной регистрации...

По данной ссылке Вы сможете найти все необходимые адреса, телефоны и перечни документов Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Для регистрации договора дарения вам нужно будет составить договор дарения (можно в простой письменной форме) получить кадастровый паспорт БТИ, выписку из домовой и лицевого счета и госпошлину 2000 руб. Все в копиях сдаете в любое отделение. Могу подсказать человека (дадите доверенности и все сделает)

Вам помог ответ? Да Нет
5. Договор дарения автомобиля между близкими родственниками. Авто новый, только из салона. Требуется ли регистрация в ГИБДД авто старым собственником до оформления дарения, или новый собственник может самостоятельно поставить ТС на учет имея на руках договор дарения и ПТС. Уточнение: старый и новый владелец гр. России, но проживают в разных регионах. Т.е. предполагается следующий порядок действия. Покупка авто в салоне, оформление договора дарения (без регистрации автомобиля), постановка на учет ТС новым владельцем в другом регионе. Спасибо.

5.1. Новый собственник может самостоятельно поставить ТС на учет имея на руках договор дарения и ПТС.
Предлагаемый Вами порядок действий Вы легко реализуете, т.к. с октября 2013 на учёт ТС можно поставить в любом регионе РФ, независимо от места жительства сторон договора.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Оформление договора дарения квартиры в простой письменной форме позволяет не платить налог, определенный ФЗ №2020-1 (нет нотариуса-нет налога!). Но, в соответствии с п.8 ст.5 этого закона, "имущество, переходящее в порядке дарения, может быть продано... только после уплаты налога". В свою очередь, при гос. регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения требуется справка об уплате упомянутого налога (п.15 Инструкции-приложения к Приказу Минюста № 233 от 6.08.
2001 г). Получается, что я, если захочу продать, поменять подаренную квартиру, по своей инициативе обязан предложить налоговой инспекции взыскать с меня налог! Прав ли я?
Спасибо за ответ.

6.1. Не прав. Основанием взыскания налога считается наличие нотариального удостоверения сделки. Его (нотариального удостоверения сделки) отсутствие влечет за собой отсутствие налогооблагаемой базы по этому налогу. Вот такое у нас законодательство.
" Является ли плательщиком налога с имущества, переходящего в порядке дарения, физическое лицо, зарегистрировавшее в учреждении юстиции по регистрации прав договор дарения недвижимости в простой письменной форме без его нотариального удостоверения?

В приведенном примере договор дарения имущества заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в учреждении юстиции, то есть совершено юридически значимое действие признания и подтверждения государством перехода прав на недвижимое имущество в порядке дарения в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ.
Государственная регистрация договоров дарения не подменяет собой нотариальное удостоверение таких договоров. Основанием для исчисления налога являются только нотариально удостоверенные договора. Поэтому если договор дарения имущества физическим лицом у нотариуса не удостоверен, то такое физическое лицо плательщиком налога с имущества, переходящего в порядке дарения, являться не будет.

Н.А. Орехов, советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 июня 2002 г.

"Налоговый вестник", N 6, июнь 2002 г."

Вам помог ответ? Да Нет

7. Оформление договора дарения состоящего в браке на земельный участок для сына 951

7.1. А в чем проблема?

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Если земельный участок является совместно нажитым имуществом, то для оформления дарения потребуется согласие второго супруга.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Оформление договора дарения доли жилого помещения постороннему физ. лицу обязательно оформлять нотариально или можно в простой письменной форме?

8.1. Достаточно простой письменной формы.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Можно заключить такой договор дарения и в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Оформление договора дарения на квартиру
Может ли мой отец оформить на меня дарственную на квартиру, собственником которой он является (квартира приватизирована на него), если ранее, в 1999 году моим братом было заявлено на наследование доли умершей в этом же году нашей мамы?

9.1. Виктор Львович, здравствуйте! Квартира приватизирована на отца. В 1999 году умирает мама, брат обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так? А у мамы имущества не было?
Если квартира именно приватизирована, то она совместно нажитым имуществом не являлась, маме доля не принадлежала, соответственно, отец может спокойно дарить Вам квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. не представляется дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, т.к. Вы не указали, получил ли Ваш брат долю в квартире в порядке наследования или нет. В любом случае Ваш отец может распоряжаться только тем имуществом, которым обладает на праве собственности. С уважением, И.В.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Оформление договора дарения защищает одаряемого от судебных разбирательств со стороны других претендентов на квартиру, не участвовавших в дарении?

10.1. Нет, не защищает. Наследники, например, при наличии оснований могут обратиться с иском о признании договора дарения недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Оформление договора дарения части квартиры. Состав семьи-я,жена и совершеннолетний сын. Какие документы я должен предоставить для оформления такого договора?

11.1. Ваш вопрос неполный.
Кто является собственником или собственниками квартиры?
Приобреталась ли квартира в период брака или нет? Следовательно, является ли квартира совместной собственностью супругов или нет?

Исходя из ответов на эти вопросы, и алгоритм действий.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Оформление договора дарения или купли продажи доли в квартире по надежности, скорости оформления, разница в предоставлении набора документов при сделке?

12.1. Ирина.

В первую очередь нужно определить, что хочет сделать собственник, передать безвозмездно или возмездно долю в квартире?

Так как, если фактически будет иметь место купля-продажа, а оформлено будет как дарение, то такую сделку могут признать недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Оформление договора дарения квартиры сыну.

13.1. Госпошлина в Росреестр за регистрацию договора и выдачу свидетельства - 2 000 рублей, плюс рублей 40-50 комиссия банка за оплату госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Оформление договора дарения на приватизированный земельный участок (06.1999 г) от матери к дочери. После получения св-ва на право собственности мама сменила фамилию (св-во на старую фамилию).
Каковы наши действия в этом случае?
Г.Брянск Брянская обл.

14.1. Сергей Александрович!
Почему мама сменила фамилию? Если вышла замуж, или наоборот развелась или еще какие либо причины смены фамилии. Идете в регистрационную палату с теми документами, которые подтвердят ее смену фамилии (свидетельство о расторжении брака, свидетельство о браке и т.п.).
С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

15. Оформление договора дарения несовершеннолетнему ребенку.

15.1. Стоимость указывать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

16. "Оформления договора дарения ООО агзс, перечень документов"

16.1. Правоустанавливающие документы и договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Учредительные документы, паспорта участников сделки, сам договор дарения, заверение у нотариуса и регистрация в росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Договор дарения можно оформить у любого нотариуса, без учета буквы фамилии, как это учитывается при открытии наследства? И еще вопрос. После оформления договора дарения каким образом сведения попадают в росреестр? Нотариус передает или даритель и получающий дар должны обратиться в росреестр? Спасибо.

17.1. У любого оформляйте. В Росреестр обращаются стороны договора. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вам помог ответ? Да Нет
18. Договор дарения между родственниками (мать дарит сыну 1/2 квартиры),/ нужны ли следующие документы для оформления договора дарения: кадастровый/технический паспорт, справка об инвентаризационной стоимости.

18.1. Нет эти документы не нужны.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Дарение квартиры нашему 15-летнему сыну. Собственник мать. Требуется ли согласие отца? Он может выступать представителем ребенка при оформлении договора дарения..

19.1. согласие требуется. Может быть представителем отец.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Хочу оформить договор дарения квартиры на своего совершеннолетнего сына. Она досталась мне по наследству от отца. Я замужем, муж не является отцом моего сына. Нужно ли нотариально заверенное согласие мужа на оформление договора дарения квартиры?

20.2. Инга! Не нужно, т.к. полученное по наследству не является общим имуществом в силу ст.36 Семейного кодекса РФ, а в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ согласие нужно было бы в случае дарения общего имущества супругов. В данном случае согласия не нужно. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Если кваритра приобретена в браке, то нужно (ст. 35 СК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Инга
Согласие мужа на дарение сыну квартиры не нужно. Это не совместно нажитое имущество (ст.34 СК ст.36 СК)
Вы получили квартиру в наследство.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. Полученное по наследству имущество согласно статье 36 СК РФ является вашей личной собственностью Статья же 35 СК РФ требует получения нотариально заверенного согласия мужа только тогда, когда речь идет об отчуждении совместно нажитого имущества Полученное же по наследству имущество пусть и в период брака не является совместно нажитым имуществом, поэтому вам не нужно при оформлении договора дарения стсчт 572-574 ГК РФ получать согласия вашего мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

20.6. Ваша квартира является вашим личным имуществом, полученным в период брака по наследству
Поэтому, не требуется никаких нотариальных согласий на отчуждение недвижимостью от вашего супруга, поскольку такое имущество полученное в период брака по наследству является личным имуществом того супруга, кто его получил (ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов)

Вам помог ответ? Да Нет

20.7. Учитывая, что сделка по дарению будет совершена между близкими родственниками, а также то что Вы приобрели квартиру по наследству то согласие Вашего супруга не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

20.8. Квартира получена вами в порядке наследования, следовательно не является совместно нажитым имуществом согласно ст.36 СК РФ. В такой ситуации согласие мужа не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

20.9. Не нужно вам согласие супруга, так как квартира вам досталась по наследству и не нажитаивибраке, ст.35 СК РФ.
Если бы вы ее нажили в браке, то нужно было бы согласие супруга. В вашем случае смело можете дарить квартиру своему сыну и спрашивать согласие мужа вам не нужно.

Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

20.10. согласия мужа на дарение квартиры сыну не требуется, тк. согласно стю. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное по наследству не является совместно нажитым имуществом. Это Ваше личное имущество, которым Вы вольны свободно распоряжаться.

Вам помог ответ? Да Нет

20.11. В соответствии со статья 36 часть 1 СК РФ "...Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью...".
Квартира получена Вами по наследству от отца, поэтому является только Вашей собственностью.
Поэтому согласие мужа не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Четыре мифа о договоре дарения

30.09.2019 в 18:03
5549 просмотров
1. Миф о безвозмездности даренияБуквально толковать положение ГК о безвозмездности дарения нельзя. Безвозмездность – один из принципов договора дарения.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Договор дарения своему родственнику. Что нужно знать?

23.08.2019 в 21:08
616 просмотров
У данной сделки имеются свои преимущества. Для начала, даритель может сам распоряжаться своим имуществом, в этом случае оспаривать данную сделку будет сложно.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не потерять свое имущество. Дарение и завещание

01.06.2019 в 23:10
4349 просмотров
Практически каждый человек обладает каким-либо ценным имуществом и рано или поздно его начинает волновать вопрос, что выгоднее и лучше, чтобы не потерять свое имущество: завещание или дарение.
Комментарии (39)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Возможно ли отменить договор дарения и как это сделать?

24.11.2018 в 00:07
6171 просмотров
Это редкость - когда получатель соглашается на отмену дарственной, поскольку данное действие не в его интересах.
Комментарии (53)
Рейтинг публикации: 0 ( )