Оформление договора дарения родственнику

Краткое содержание:

Советы юристов

Возможно ли оформить дарственную на квартиру близкому родственнику (отец-дочери), если в этой квартире прописаны трое - отец 75 лет (даритель), дочь 49 лет (одаряемый) и внучка 26 лет. После договора дарения все трое останутся прописаны в этой квартире. И какие документы необходимы для оформления дарственной на близкого родственника.

Собственник может свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Договор дарения необходим. Это возможно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Возможно. Для составления договора дарения нужны только правоустанавливающие документы на имущество и паспортные данные сторон договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, можно оформить договор дарения. Нужны паспорта сторон и правоустанавливающие документы на квартиру. Договор дарения можно составить в простой письменной форме и передать для государственной регистрации в Росреестр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, оформление дарственной возможно, нотариус не нужен, составляете дома и относите в МФЦ либо в Росреестр, если одаряемый согласен, указываются его данные паспорта и др. реквизиты. Можно приложить выписку из ЕГРН, но необязательно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация: в доме прописан несовершеннолетний ребенок и его отец (родственники владельца дома). При оформлении договора дарения, данные родственники у нотариуса отказываются от последующих притязаний на дом. Вопрос: 1.Возможно ли это вообще?

2. Сможет ли в последствии родственник (также ребенок будучи уже совершеннолетним) претендовать на дом?

Собственник дома вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, при этом н какого разрешения ни у кого не обязан справишавать. Достаточно волеизъявления только собственника. После оформления перехода права собственности по договору дарения, собственником становится одаряемый и никто не сможет претендовать на его имущество.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Возможно такое. Нет, конечно. У него право проживания до момента снятия с регистрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Родственники дарят дачу, началось заплати нотариусу. Заплати налог за дом 2000 р плюс 2000 р нотариус плюс пошлина за оформление ИТП, сам договор дарения 1900 р за один экземпляр а если бы тот кто дарит дачу например у него было много официальных жен с каждой согласие на дарение 2000 р с каждой доверенности, тогда в чем прикол дарения,? Если деньги с воздуха делают на людях даже не вспотев от своих услуг?

Хочется кушать всем, а нотариусу хочется кушать вкуснее других. Ничего не поделаешь, такая вот сказочная страна - Россия. Родина наша.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Переходит ли долг по кредиту после оформления договора дарения недвижимости на близкого родственника?

Нет, кредитный долга не переходит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Виктор, добрый день! Отвечу по существу. НЕТ. На новом собственники (то есть одаряемом лице) будет лежать только бремя содержания данного имущества (коммунальные платежи, например). Никакие долги по кредитам при дарении не переходят! Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации. Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения Желаю Вам успехов!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не переходит, не путайте с вступлением в наследство, по дарственной Вам просто передают имущество.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При оформлении квартиры в дар родственнику, несет ли даритель финансовые расходы при оформлении договора дарения? Спасибо.

Вопросы на ходов регулируются договором дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Светлана, как договоритесь с одаряемым.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Продаю долю в квартире близкому родственнику, что лучше оформить: договор купли-продажи или дарения, цена оформления, одинакова ли она у разных нотариусов и можно ли оформить, не встречаясь лично с родственником, кому продаю?

Лучше тогда дарственную, не надо платить налоги. Сделка совершается лично всеми сторонами у нотариуса, иначе ничего не сможете сделать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, лично придется или по доверенности, тогда не встретитесь. Оформить куплей лучше.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, при оформлении договора продажи или дарения не требуется нотариальное заверение, за исключением продажи или дарения долевой собственности. Если вы хотите нотариально удостоверить то тарифы необходимо узнать у нотариусов в вашем городе. Без вашего присутствия можно оформить сделку, если вы предоставите нотариальную доверенность для этого покупателю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Преимущества договора дарения: Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (далее НДФЛ) в случае оформления договора между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года (п. 3 статьи 217.1 НК РФ). А при договоре купли-продажи – через пять лет. При заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 ГК РФ). Договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае. Так, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, то он вправе отменить дарение (статья 578 ГК РФ). На недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Недвижимость является единоличной собственностью супруга, который получил ее в дар (статья 36 СК РФ). Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах 5 главных фактов о договорах дарения квартиры Основные недостатки договора дарения: При заключении договора дарения между третьими лицами необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, принятого в дар. Договор дарения легче оспорить в суде и признать недействительным. Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ). Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех сособственников (статья 576 ГК РФ). Возможность отмены договора дарения (минус для одаряемого) (статья 578 ГК РФ). Преимущества договора купли-продажи: Продавец освобождается от уплаты НДФЛ, если недвижимость находится в собственности не менее пяти лет (для объектов, которые были приобретены с 1 января 2016 года (п. 4 статьи 217.1 НК РФ). Договор купли-продажи недвижимости содержит меньше условий для отмены сделки со стороны третьих лиц. Сторонами сделки могут быть как физические лица, так и юридические лица. Недостатки договора купли-продажи: Длительный срок ожидания для последующей продажи без НДФЛ пять лет. На недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи в период брака, распространяется режим общей совместной собственности. Преимущественное право покупки у других сособственников при продаже доли объекта недвижимости (статья 250 ГК РФ). В частности, при продаже обязательно необходимо письменно уведомить сособственников о намерении продажи своей доли, а также сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. д.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

1) какие документы нужны для надлежащего оформления договора дарения доли родственнику

2) квартира была в собственности супругов и разделена по решению о разделе имущества; даритель женат второй раз - нужны ли какие-то документы от его супруги?

vip
1.Правоустанавливающие документы (решение суда с отметкой о вступлении в законную силу) по требованию нотариуса, паспорта граждан РФ, выписка из ЕГРН о правообладателе доли в праве собственности и об основных характеристиках объекта недвижимости. 2.Разрешение на отчуждение от супруги не нужно, уведомлять второго обладателя доли в порядке ст.250 ГК РФ не нужно , так производите дарение. Сделка оформляется у нотариуса. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Во первых нужны правоустанавливающие документы (Свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРП на эту долю и Документы подтверждающие степень родства. (Паспорта, свидетельства о рождении, о браке и т.д.) Во вторых Прежде чем дарить долю имущества, супругу, который был в браке надо эту долю ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ либо добровольно через НОТАРИУСА или через суд. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. ) ЛИБО по Решению суда. Т.е нужно либо нотариальное соглашение либо судебное решение (Например собственностью является не доля а КОНКРЕТНАЯ КОМНАТА и те же вышеуказанные документы. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Желаю удачи. В.
(текст отредактирован 17.09.2019, 19:57)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Здравствуйте. Вы дарите а не продаете долю в праве на квартиру поэтому соблюдать требования ст. 250 ГК РФ не нужно, первый ответ - неправильный, уведомлять бывшую супругу (содольщицу) не нужно, статья указывает на преимущественное право покупки а вы не продаете - а дарите. Нотариального разрешения вашей второй супруги на дарение - не нужно, доля в праве на квартиру ей не принадлежит, имущество не наживалось не во втором а в первом браке (ст. 35 СК РФ) Документы - договор дарения, акт передачи, ваш правоустанавливающий документ на дою в праве на квартиру. Поскольку сделку нужно удостоверять у нотариуса (долевая собственность) то сам нотариус вам и договор составит, и отдаст потом в регистрацию.
(текст отредактирован 17.09.2019, 22:03)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Алексей Александрович. Документы: договор дарения (ст. 572 ГК РФ), паспорта дарителя и одаряемого, акт приема-передачи, свидетельство (а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, договор основания-это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации, документы о родстве, технический паспорт на квартиру от дарителя, выписка из домовой книги. Нотариального разрешения вашей второй супруги на дарение - не нужно, так как это дарения. Дарение оформляется у нотариуса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В течении какого времени оформляется договор дарения? И может ли родственник (мать) забрать готовый документ? Распишите, пожалуйста, процесс оформления договора дарения. Детально. Буду благодарна.

Что вы имеете в виду-готовый документ? Договор дарения можно подготовить за час имея волеизъявление дарителя, согласие одаряемого получить в дар я полагаю недвижимость, паспортные данные, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость и квитанцию (или) об оплате госпошлины и сдать в МФЦ. Всё можно оформить за день. Ну ещё нотариальное согласие супруга если недвижимость приобреталась с браке. Через неделю получить зарегистрированный в Росреестре договор дарения с выпиской из ЕГРН.
(текст отредактирован 12.08.2019, 22:06)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира находится в собственности менее 3 лет. При оформлении договора дарения близкому родственнику нужно ли платить налоги?

В соответствии с НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, согласно Налоговому Кодексу, подоходный налог не оплачивается, если процедура дарения осуществляется между близкими родственниками. Близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети (включая усыновленных), братья и сестры, имеющие двух или одного общего родителя, а также родные дедушки и бабушки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Елена! Срок освобождения от уплаты налога 3 года или 5 лет, в случае дарения значения не имеет. А от налогообложения освобождены получающие в дар близкие родственники, круг которых определён НК РФ - родители; дети; внуки; дедушки и бабушки; братья и сестры. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Для оформления договора дарения на квартиру на чужого человека (не родственника) какие требуются документы?

Требуются документы подтверждающие право собственности ст 209 ГК РФ дарителя на квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Дмитрий! Нужны документы на квартиру и паспортные данные дарителя и одаряемого.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение