Какие документы нужны для оформления дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Мною в 2010 году по договору купли-продажи было приобретено здание котельной. Данное здание расположено на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В данный момент здание котельной я перестраиваю под жилой дом. Для оформления документов мне нужно поменять вид разрешенного использования, после чего получить новое разрешение на строительство и оформить жилой дом в соответствии с законодательством.

В администрацию города подали заявление о рассмотрении вопроса изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Однако мне дали ответ, что мое заявление удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, данный земельный участок расположен в санитарно - защитной зоне железной дороги. Это зона под вынос по мере амортизации жилых домов. Новое строительство жилых домов в данной зоне не допускается. На выкипировке указано, что участок под зданием находится на границе с санитарно - защитной зоной. Помогите составить исковое заявление в суд об изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Спасибо.

1.1. Здравствуйте. Составление искового заявления, платная услуга.

2. На одном земельном участке два дома. (сына и мой) Один дом оформлен на меня, второй не оформлен. Хочу продать дом сыну. Какие документы нужны для купли продажи и какой налог мне надо будет заполнить.

2.1. Здравствуйте, Ирина Валерьевна. До продажи вам необходимо произвести либо раздел земельного участка либо определить порядок пользования земельным участком, поставить на кадастровый учёт и только после этого заниматься продажей дома.

2.2. Добрый день! Если Вы единственный собственник дома, то нужен только договор купли-продажи дома и земельного участка, с договором, сыном и паспортами Вы идете в МФЦ и сдаете договор на регистрацию. Если дом приобретался в браке, нужно согласие супруга на сделку. Сделки между близкими родственниками (мать и сын) не облагаются налогом.


3. Проживаю в доме по договору социального найма, в этот дом переехали в 1956 г. еще мои дедушка с бабушкой. К дому прилегает земельный участок, все огорожено забором. Кроме этого дома на участке больше не было жилых построек и никакие люди кроме нас не жили. Когда встал вопрос о приватизации дома, то выяснилось, что по каким-то документам он почему-то числится квартирой и мне сказали, что при оформлении дом пройдет как квартира. Я несколько раз начинала процедуру приватизации, но все время останавливалась как только мне говорили, что оформление будет квартиры. Как мне поступить в данной ситуации? Куда обратиться? Где можно выяснить как и почему домовладение стало квартирой № 1? Повторюсь, у нас не общий двор и никогда не было общего двора с соседями и другими жилыми постройками. Всю жизнь на этой территории стоял только этот дом. Куда мне нужно обратиться или какие собрать документы для оформления именно дома, к которому положен земельный участок? Помогите мне, пожалуйста!

3.1. Здравствуйте! Ваш вопрос решается только в суде.

4. Ситуация такая, сестра купила дом на мат капитал, сама живёт в другом доме, купленный дом хочет оформить в дар родственнику, какие документы нужны для оформления дома, спасибо.

4.1. Дом не получится подарить.
Если дом куплен на материнский капитал, он должен быть оформлен на всех членов семьи вашей сестры (муж, жена, дети), пусть даже не в равных долях.
Впоследствии сделка по отчуждению будет проходить через опеку, опека не разрешит подарить доли детей, необходимо будет приобретать жилье взамен.
Если на данный момент дом оформлен только на сестру и вы планируете обойти всю эту процедуру, это грозит тем, что если все выяснится, вы лишитесь средств материнского капитала (сестру обяжут вернуть полученные деньги)

5. Какие документы нужны для выкупа земли у администрации? На этом участке находится дом (дом достался по наследству и уже оформлен на меня)

5.1. Здравствуйте.
Для начала обратитесь в администрацию с заявлением о возможности приобретения данного земельного участка.

6. Пожалуйста помогите консультацией, не звоните на телефон, не смогу говорить! Прошу не кидать ссылок, много времени занимает и,изучая, не успеваешь дать оценку вашим трудам (! Прошу предложить для решения проблемы эффективный метод защиты, обороны и действий: 1) в 2017 было совершено нападение на женщину 83 лет, вошли в дом за ней с кражей Документов из рук и денег 260 т.р.При содействии полиции, скорой и лидеров протестантской церкви, её членов, куда ходила женщина все оформили, под альцгеймера//До этого сотрудники магазина, что во дворе дома (сохранены обращения в Роспотребнадзор) ,после капитального ремонта квартиры, осуществлённого дочерью от второго брака в 2014 г перестали пускать, пострадавшую, с дамской сумочкой в магазин, заставляли оставлять в ячейке сумочку с Документами и деньгами (участковый сказал, что именно сотрудники магазина и помогли пострадавшей в тот период, когда на неё было совершено покушение с ограблением, а она говорила, что только двое мужчин было и никакой помощи никто не оказывал.//В полиции Сказали был обыск-ничего не нашли в квартире. Дочь от второго брака вылетела из другого города к потерпевшей матери. У дочери не взяли заявление в полиции сослались на сумасшествие 83 женщины. Случайно дочерью были найдены похищенные Документы и деньги в квартире потерпевшей, там,куда 83 летняя положить не могла и говорит, что не клала в том месте. Участковым, При составлении протокола найденных денег и Документов, дочерью потерпевшей, не был выдан талон происшествия и взят был паспорт внутренний на ксерокопию и снято фото с паспортом у лица. В городе, где проживает дочь от второго брака психиатр сделал заключение на 2017 г. атеросклероз сосудов головного мозга-не альцгеймера, но врач умер и заключения нет на руках. Потерпевшая в ориентировалась в своих ФИО год рожд, кто подошёл,как взяли помнила, только выстроить в последовательности не смогла-стресс и страх, на фотографии узнавала всех-для проверки (фотографии молодости) производила вычисления арифметические легко в уме, умножение вычитание, (видео), 3) далее начались звонки ночные утренние на моб телефон в город дочери от второго брака. Потом кто-то стали звонить и показывать, что со всеми, с кем общается дочь от 2 брака по вопросу продажи квартиры на севере и с кругом общения 85 летней потерпевшей матери (длится это уже 2 года) ,содержание разговора и переписки известны тем, кто угрожает 4) звонками указали, что за всем стоит другая дочь, уже 85 летней женщины, от первого брака 5) через риэлтора стали требовать передоверие по доверенности сертификата, и оформить доверенность продажи на риэлтора 7)через риэлтора пришла угроза беречь близких-8) те люди вышли на родственников, звонки стали посылать намеки через родственников с вопросом как дочери и где 85 летняя женщина 9) у дочери от первого брака, с её слов, очень влиятельный в РФ покровитель, не поверить сложно! Парализован город, где проживала пострадавшая, вкл гос. служб города, сотрудники по вопросам переселения, все люди оказывают содействие неизвестным людям не то криминал, не то Полиция. Полиция в федеральный Розыск объявляла пострадавшую и дочь, которая забрала её к себе 2017-2018-не нашли, хотели передоверие оформить при содействии полиции, Дочь обращалась в МВД нескольких городов, участвующих в Розыске. Кто-то ответил серьёзно с регистрацией ответа, а та же Москва без регистрации ответа и со ссылкой, можете подать в суд. По факту Розыск прекращён и возможно официально не начат был, после чего обязали людей, кого опрашивали при розыске, докладывать о каждом шаге дочери от второго брака и потерпевшей. Абсолютно все из временного круга общения, изначально задают вопросы конкретные, а потом переходят на крик и оскорбления в адрес дочери, которая взяла 85 летнюю мать вопросы:1) Кому направить обращения-изложив факты, доводы (наблюдения) ,каким прошением подытожить: прошу возбудить уголовное дело, если в прокуратуру, а на полицию в МВД-как сформулировать, провести проверку?—писала на прямую линию с Путиным
20.06.19 словно не отправляла, никто не связался. 2) Есть смысл разграничить на жалобу в МВД на действия сотр. Полиции и заявление в Прокуратуру. 3) При составлении жалобы на нарушения сотрудниками полиции обязанностей, указать: руководствуясь статьями / ,какими...? или только Прошу провести проверку? 4)чтобы прояснить, кем являются лица для матери и дочери, при составлении заявления в прокуратуру или жалобу в МВД, указать после, как дополнение к заявлению или внесение разъяснений? 5)Предстоит лететь продавать квартиру в тот город, какие меры предпринять, чтоб избежать угроз от полиции? 7) имеет ли место в заявлении в МВД, прошу восстановить мои права и перечислить... 8) Добрались до родственников, отца и та же история, сначала вопросы, потом крик и страх: дай мне дожить, я больной человек» при этом не ему звонят, а он и уже используют родню передают через них послания. 9), 10-если имеете что дополнить! Имеем:-угрозу сфабрикованного дела на дочь потерпевшей и ранее об этом заявлялось сотрудниками того магазина, когда в 2014 вступилась за мать,-угроза близким,-доступ к любым, с кем входят в контакт по продаже квартиры (пока заблокировали всех), даже сотрудники банка в Москве взяли номера телефонов, не привязали сертификат к телефону, а просто дайте для контакта телефоны? Все беспрекословно подчиняются тем людям. Выдвинуты Требовании через риэлтора: нужна квартира по доверенности на продажу и сертификат по переселению (по этой причине оформлен конкретно на ту,кто по переселению выезжает) В подчинении у тех, того все: от соседей до гос. служащих. Подъехать не смогу на консультацию. Признательна за выделенное время. Благодарю за консультацию.

6.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! В этом есть смысл. Можно как разграничить на жалобу в МВД на действия сотрудников Полиции, так и точно такое заявление подать в Прокуратуру. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

6.2. Очень много информации никак не связанной между собой. Если вы хотите обжаловать действия сотрудников полиции это имеет смысл обращаться с заявлением в Следственный комитет РФ либо в прокуратуру.


Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 01.04.2019) "О полиции"
Статья 53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции

Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.

6.3. Здравствуйте, в данном случае на каждое из бездействий полиции надо писать жалобу в прокуратуру согласно ст.10 ФЗ О прокуратуре, если хотите добиться большего резонанса от дела - то пробуйте зайти через СМИ, распространяйте новость в интернете, пишите письменные запросы в Администрацию Президента, если бездействует прокуратура - пишите в вышестоящую итд.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

6.4. Вы можете написать жалобу во первых в прокуратуру. Укажите что это жалоба на бездействие сотрудников полиции, укажите конкретные факты. Просите проверить руковдоствуясь ст.124 УПК РФ.
Также можно написать жалобу на имя начальника УВД Вашего региона. Он может переслать ее ниже. Но в целях контроля подайте ему.
Президенту смысла не было писать. Скорее всего сейчас эта жалоба путешествует между ведомствами.

6.5. Обращайтесь с заявлением в полицию области через официальный сайт, изложите все обстоятельства по делу, просите привлечь виновных к ответственности,
Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 01.04.2019) "О полиции"
Статья 12. Обязанности полиции


1. На полицию возлагаются следующие обязанности:
1) принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, информировать заявителей о ходе рассмотрения таких заявлений и сообщений в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, но не реже одного раза в месяц; передавать (направлять) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях в государственные и муниципальные органы, организации или должностному лицу, к компетенции которых относится решение соответствующих вопросов, с уведомлением об этом в течение 24 часов заявителя; информировать соответствующие государственные и муниципальные органы, организации и должностных лиц этих органов и организаций о ставших известными полиции фактах, требующих их оперативного реагирования;
2) прибывать незамедлительно на место совершения преступления, административного правонарушения, место происшествия, пресекать противоправные деяния, устранять угрозы безопасности граждан и общественной безопасности, документировать обстоятельства совершения преступления, административного правонарушения, обстоятельства происшествия, обеспечивать сохранность следов преступления, административного правонарушения, происшествия;
3) оказывать первую помощь лицам, пострадавшим от преступлений, административных правонарушений и несчастных случаев, а также лицам, находящимся в беспомощном состоянии либо в состоянии, опасном для их жизни и здоровья, если специализированная помощь не может быть получена ими своевременно или отсутствует;
4) выявлять причины преступлений и административных правонарушений и условия, способствующие их совершению, принимать в пределах своих полномочий меры по их устранению; выявлять лиц, имеющих намерение совершить преступление, и проводить с ними индивидуальную профилактическую работу; участвовать в профилактике безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних; участвовать в пропаганде правовых знаний;
5) обеспечивать безопасность граждан и общественный порядок на улицах, площадях, стадионах, в скверах, парках, на транспортных магистралях, вокзалах, в аэропортах, морских и речных портах и других общественных местах;
6) обеспечивать совместно с представителями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и организаторами собраний, митингов, демонстраций, шествий и других публичных мероприятий (далее - публичные мероприятия) безопасность граждан и общественный порядок, оказывать в соответствии с законодательством Российской Федерации содействие организаторам спортивных, зрелищных и иных массовых мероприятий (далее - массовые мероприятия) в обеспечении безопасности граждан и общественного порядка в местах проведения этих мероприятий;
7) принимать при чрезвычайных ситуациях неотложные меры по спасению граждан, охране имущества, оставшегося без присмотра, содействовать в этих условиях бесперебойной работе спасательных служб; обеспечивать общественный порядок при проведении карантинных мероприятий во время эпидемий и эпизоотий;
8) в соответствии с подследственностью, установленной уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, возбуждать уголовные дела, производить дознание по уголовным делам, производство предварительного следствия по которым необязательно; выполнять неотложные следственные действия по уголовным делам.
Все зарегистрируют и дадут надлежащую оценку,
Приказ МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях" (с изменениями и дополнениями)

Всего доброго Вам!

6.6. Добрый день!
На каждое бездействие или действие сотрудника полиции нужно подавать жалобу на основании 124 статьи УПК РФ.
Так же с этим же текстом можно обжаловать через суд, согласно 125 статьи УПК РФ.
По поводу противоправных действий заявление лучше подавать не в МВД (районный отдел полиции) , а Следственный Комитет РФ - обслуживающий Ваш район, и описывать всю ситуацию в целом.
Если Прокуратура не ответит на Ваши жалобу в срок 3-10 дней, то Вам следует обратится с жалобой в вышестоящий орган Прокуратуры (Краевая или Областная) .
Отвечу на Все Ваши вопросы.

6.7. Не совсем понятна ситуация.
Из того, что понял:
1. Кто-то желает отобрать квартиру в другом городе.
2. Кто-то угрожает причинением вреда вам и вашим близким.
3. Есть подозрение, что этим неизвестным помогают сотрудники полиции и других гос. структур.
4. Ваше желание - это продать квартиру по более менее сходной цене квартиру без навязываемых посредников.
5. А также ещё ваше желание - Оградиться, защититься от угроз, давления со стороны неизвестных лиц.

Если имеет место повод для заявления о преступлении, например о вымогательстве, угрозах жизни и т.д., то надо писать заявление в полицию, независимо от того, доверяете им или нет. При бездействии жаловаться вышестоящему руководству того подразделения, где рассматривалось заявление, и МВД, а также прокуратуру района, о бездействии или необоснованном отказе в возбуждении уголовного дела. Можно паралельно.
Если можете конкретно кого-то обозначить, то так и надо просить - привлечь к уголовной ответственности. Например риэлтора, участкового, др. сотрудника полиции или гос. служащего.
Относительно квартиры, поручите доверенному лицу действия по продаже, оформлению документов и т.д.
Может 85-летней женщине стоит обратиться за помощью к территориальному депутату или в общественные организации, н-р общество инвалидов.
Также помощь на местах адвоката очень поможет в этой непростой ситуации.

6.8. 1. В зависимости от преследования Ваших целей, заявление на прокуратуру и МВД можно написать в следственный отдел следственного комитета РФ, с просьбой возбудить уголовное дело.
2. Разграничивать заявления конечно же стоит, т.к. совершенно разные должностные лица и закон нарушили в соответствии со своими обязанностями.
3. Сослаться можно на ст. 285-286 УК РФ.
4. Разъяснение о лицах может содержаться в любом месте заявления.
5. Если будут поступать угрозы от сотрудников полиции - звонит на "горячую линию" УСБ ГУ МВД России по региону, в котором будете находиться.
6. МВД не может восстановить права человека, т.к. данное министерство правами изначально не наделяет.
7. С отцом нужно попробовать все мирно решить и разъяснить ему подробно ситуацию, а родственникам, через которых передаются послания - сообщить, что будете на них жаловаться в правоохранительные органы.
8. На риелтора лучше заявить в ОЭБ и ПК МВД России.

7. Мною в 2010 году по договору купли-продажи было приобретено здание котельной. Данное здание расположено на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В данный момент здание котельной я перестраиваю под жилой дом. Для оформления документов мне нужно поменять вид разрешенного использования, после чего получить новое разрешение на строительство и оформить жилой дом в соответствии с законодательством.

В администрацию города подали заявление о рассмотрении вопроса изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Однако мне дали ответ, что мое заявление удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, данный земельный участок расположен в санитарно - защитной зоне железной дороги. Это зона под вынос по мере амортизации жилых домов. Новое строительство жилых домов в данной зоне не допускается. На выкипировке указано, что участок под зданием находится на границе с санитарно - защитной зоной. Подскажите, можно ли через суд изменить вид разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства, и как правильно составить исковое заявление, на что нужно основываться. Какие статьи указать. Спасибо.

7.1. Здравствуйте, в данном случае и нужно действовать только через суд.

7.2. Здравствуйте, если участок Ваш находится в охранной зоне, то поменять назначение не получится.

8. Мною в 2010 году по договору купли-продажи было приобретено здание котельной. Данное здание расположено на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
В данный момент здание котельной я перестраиваю под жилой дом. Для оформления документов мне нужно поменять вид разрешенного использования, после чего получить новое разрешение на строительство и оформить жилой дом в соответствии с законодательством.
В администрацию города подали заявление о рассмотрении вопроса изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Однако мне дали ответ, что мое заявление удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, данный земельный участок расположен в санитарно - защитной зоне железной дороги. Это зона под вынос по мере амортизации жилых домов. Новое строительство жилых домов в данной зоне не допускается. На выкипировке указано, что участок под зданием находится на границе с санитарно - защитной зоной. Подскажите, можно ли через суд изменить вид разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства, и как правильно составить исковое заявление, на что нужно основываться. Спасибо.

8.1. Согласно части 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.
В случае отказа об изменении вида использования земельного участка, вы имеете право обратиться в суд и оспорить данный отказ.


Источник: Подробнее >>>

8.2. Вообще если вам отказала администрация ссылаясь на Правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ,то оспаривание отказа производится по нормам Кодекса об административном судопроизводстве стст 4 и 218 КАС РФ Административное исковое заявление должно соответствовать требованиям ст 125 КАС РФ
В суде вы на основании ст 62 КАС РФ должны доказать, что Правила землепользования и застройки позволяют изменить вид разрешенного использования земельного участка.

8.3. Требования к содержанию административного искового заявления установлены ст. 124-125 Кодекса рФ об административном производстве:

КАС РФ Статья 125. Форма и содержание административного искового заявления

1. Административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.
2. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;

2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; наименование или фамилия, имя и отчество представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя;
3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);
4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;
5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;
6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;
7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;
8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;
9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.
3. В административном исковом заявлении, подаваемом в защиту прав, свобод и законных интересов группы лиц, должно быть указано, в чем состоит нарушение их прав, свобод и законных интересов.
4. В административном исковом заявлении административный истец приводит доказательства, которые ему известны и которые могут быть использованы судом при установлении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
5. В административном исковом заявлении административный истец может изложить свои ходатайства.

Чтобы требование было продуктивным, нужно сделать строительно-техническую экспертизу безопасности для строительства малоэтажных зданий на интересующей Вас земельном участке.

8.4. В суд на администрацию административный иск ст.125 КАС.
Если пропустите срок обращения в суд, его можно восстановить ходатайством.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
КАС РФ Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд


1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 219 дополняется ч. 1.1 (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
2. Административное исковое заявление об оспаривании правового акта высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) об отрешении от должности главы муниципального образования, об оспаривании решения представительного органа муниципального образования о самороспуске или об оспаривании решения представительного органа муниципального образования об удалении в отставку главы муниципального образования может быть подано в суд в течение десяти дней со дня принятия соответствующего решения.
(в ред. Федерального закона от 05.12.2017 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
4. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с согласованием места и времени проведения публичного мероприятия (собрания, митинга, демонстрации, шествия, пикетирования), а также с вынесенным этими органами предупреждением в отношении целей такого публичного мероприятия и формы его проведения, может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
5. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.
6. Несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд.
7. Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.
8. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.
Всего доброго!

8.5. В суд обращаться рано...
С учетом ответа об отказе Вам следует обращаться в Департамент транспорта (по региону) с заявлением о предоставления резервирования земельного участка (с правом аренды), прилегающего к котельной.
Прилагать необходимые документы.
ПРИ ЭТОМ основываться следует статьей 90 Земельного кодекса РФ, а именно частью 7:

- . В целях создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта осуществляется резервирование земель.
Порядок резервирования земель для указанных целей устанавливается федеральными законами.

8.6. Доброго времени суток Инна

Обжаловать отказ администрации в изменении вида разрешенного использования земельных участка можно только через суд в порядке ст.218 КАС РФ

Определить вид такого использования земель можно с помощью Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540. В числе возможных видов использования: сельскохозяйственное использование, cадоводство, животноводство, жилищная застройка, ИЖС, здравоохранение и т. д.

К каждому виду использования участков предусмотрено свое описание.
Все земли в России по целевому назначению разделены на семь категорий, и для каждой из них определены возможные способы использования (п. 1 ст. 7 Земельного кодекса.

9. Купили дом в ноябре, вода времянка т.е.только в летний период (с мая по октябрь) пришли в водоканал в июне узнать какие документы нужны для оформления счётчика, т.к.его не было бывший хозяин использовал дом как дачу и последний год там не жил и они приходили проверять все было нормально, счётчик мы установили, но не успели зарегистрировать воду отключили без уведомления.

9.1. Нужно обращаться в водоканал и узнавать причины отключение, в вашем вопросе недостаточно информации для ответа.

10. Мня зовут Константин. Я имею квартиру в собственности, находящуюся в Норильске. Я проживаю в Кемеровской области.
Дом признан не пригодным для проживания. Сам я выехать в Норильск для оформления документов не могу. Близких в Норильске нет. Есть знакомый, который готов за определенную плату предоставить свои услуги для оформления документов. Вопрос:
- Как написать доверенность, чтобы этот человек представлял мои интересы. И что нужно написать, чтобы меня не обманули?

10.1. Здравствуйте, нужно обратиться к нотариусу.

10.2. Вам следует обратиться к нотариусу для составления доверенности. Устно поясните нотариусу какие именно полномочия вы хотите передать.

10.3. Для оформления доверенности, обратитесь к любому нотариусу, он все сделает. В документе стоит указать, что данное лицо не может проводить сделки купли-продажи и что-то в этом роде.

См. ст. 185 ГК РФ.

11. Замечательно все написано, как ворота в арке убрать, оспорить их установку и т.д. Но вот у нас было собрание, большинство проголосовало за установку ворот, ворота поставили, теперь Управляющая компания подала в суд на инициатора собрания, утверждая, что без согласования с КГИОП ворота эти оставить нельзя. Дом-памятник. Документы на формирование участка под домом в стадии оформления. Как согласовать с КГИОП, какие документы нужны для этого в Санкт-Петербурге? Ответьте, пожалуйста.

11.1. Зайдите на сайт Правительства Санкт-Петербурга, там есть все ответы на Ваши вопросы. Смотрите раздел "Установленные формы обращений, заявлений и иных документов".

12. Хочу найти удаленную работу. Боюсь попасть под влияние мошенников. Вот одно их предложений: Добрый день, уважаемый соискатель!



На сайте www.rabota-na-domy.ru Вы успешно прошли тестирование на вакансию «Оператор ПК (на дому)».



Мы готовы предложить Вам оформление в нашу компанию.



Для оформления к нам Вам необходимо заполнить темно-синей шариковой ручкой, подписать и отправить на фактический адрес Корпорации (127015, г. Москва, Бумажный проезд, д. 14, стр. 2 ДЛЯ ОТДЕЛА КАДРОВ КОРПОРАЦИЯ ЭЛАР) следующий перечень документов:



1. Договор подряда в двух экземплярах (шаблон документа прикреплен к данному письму). Его необходимо распечатать, в верхней части договора вписать свое ФИО в ИМЕНИТЕЛЬНОМ Падеже, во второй части договора стандартно вписываете все свои данные, подписываете. Укажите адрес по месту регистрации. Если у Вас в паспорте нет штампа о прописке, то в договор перепишите адрес Вашей временной регистрации). ДАТЫ в ДОГОВОРЕ ПРОСТАВЛЯТЬ НЕ НУЖНО! Дату проставим мы, после того, как Ваш договор будет зарегистрирован у нас. Ваш экземпляр договора мы отправим на Ваш фактический адрес проживания. (P.s. Согласно пункту 3.6 договора, являться в офис Заказчика для подписания акта выполненных работ по адресу: г. Москва, Бумажный проезд, д. 14, стр. 2. – НЕ НУЖНО! Акты будут считаться автоматически подписанными. Проверяем Вашу работу в автоматизированном электронном виде!).

2. Копия паспорта гр-на РФ (основной разворот с фото и все развороты с пропиской). В случае отсутствия прописки – свидетельство о временной регистрации на территории РФ.

3. Копия СНИЛС.

4. Копия ИНН. Обратите внимание на то, что все Ваши документы должны быть на одно ФИО. Не должно быть такого, что паспорт на одну фамилию, в ИНН на другую. ФИО и все буквы в ФИО во всех документах обязательно должны совпадать (буквы «Е» и «Ё» считаются разными)! Если нет бумажного ИНН, то пришлите распечатку скрин-шота с сайта налоговой https://service.nalog.ru/inn.do (в распечатке должны быть видны данные Вашего паспорта)

5. Согласие на обработку персональных данных в одном экземпляре. В нем два пункта: пункт А Вы подписываете в том случае, если Вы не состояли на госслужбе, пункт Б Вы подписываете в том случае, если Вы состояли на госслужбе (госслужба – это те организации, где Вам присваивается класс, чин, ранг государственного служащего). Работа в обычных государственных учреждениях госслужбой не является. Если Вы состоите на госслужбе, то ваш отдел кадров подтвердит, что Вам нельзя работать где-то еще как по трудовому договору, так и по договору ГПХ, а если Вы уже не работаете на госслужбе, то информация о том, что работали нужна нам для соблюдения формальностей, отправки отчета, в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции». Даты в Согласии на обработку персональных данных тоже лучше не ставить, только подпись

6. Расписка в одном экземпляре. ВНИМАНИЕ! Выплаты по договору подряда абсолютно официальные и информация о начислениях по ним в соответствии с законодательством РФ передается в государственные органы и фонды. То есть это влияет на: оформленные в ПФР (Пенсионном фонде) ежемесячные компенсационные выплаты и различные социальные государственные выплаты, для пенсионеров на индексацию пенсии. Будьте, пожалуйста, внимательны! Проконсультируйтесь у своего соц. инспектора - не отменят ли Вам какое-то пособие, если ваш доход увеличится, а потом принимайте решение о трудоустройстве. Корпорация ЭЛАР не несет ответственности за отмену или снижение, выплачиваемых Вам пособий или списание средств, в счет погашения Ваших долгов, т.к. не ЭЛАР отменяет или списывает. Будьте, пожалуйста, внимательны!

7. Доплист для получения банковской карты в одном экземпляре. Мы в обязательном порядке оформляем Вам карту ВТБ, которую Вы сможете получить в ближайшем к Вам отделении банка. Данная карта выпускается банком бесплатно. Список банковских отделений можно выбрать https://www.vtb.ru/o-banke/kontakty/otdeleniya/ (В шапке указываете ФИО полностью. Далее, адрес отделения ВТБ, в которое Вам удобно добраться для получения карты, обязательно укажите город и область, а не только улицу и дом, лучше с индексом. Далее, Ваш адрес фактического проживания, контактные телефоны и E-mail, внизу подпись, расшифровка и дата заполнения).

8. Заявление на перечисление денежных средств в одном экземпляре. На тот случай если банк ВТБ откажет Вам в выпуске карты (таких случаев 20 из 100), Вам необходимо предоставить нам свои альтернативные реквизиты другой банковской карты (именно банковской карты, счет начинается с 408) для перечисления денежных средств (желательно СБЕРБАНКа), формат заполняется от руки. И приложить скрин-шот (распечатку) Ваших реквизитов (выписка из онлайн-банка). Обратите внимание, что на Ваши реквизиты мы будем перечислять деньги в том случае, если не сможем сделать Вам выплату на ВТБ.

Если у Вас уже имеется действующая банковская карта ВТБ, Вам необходимо предоставить нам реквизиты банковской карты ВТБ, формат заполнения от руки и приложите скрин-шот (распечатку). Мы со своей стороны свяжемся с банком ВТБ, чтобы привязать Вашу действующую банковскую карту ВТБ к нашему проекту и осуществлять перечисления денежных средств на нее.

9. Если Вы являетесь несовершеннолетним (от 14 лет, при наличии уже открытой банковской карты на Ваше имя в любом банке), то Вам необходимо также предоставить согласие о заключении договора подряда от родителей в одном экземпляре вместе с копией Вашего свидетельства о рождении.

10. Вложите в письмо, с перечисленным выше списком документов, еще один пустой конверт с марками, достаточными для отправки Вашего экземпляра договора на Ваш фактический адрес проживания, впишите этот адрес сами.



После того, как Ваши документы поступят к нам (отслеживать можно по трек-номеру через почтовые службы), они будут переданы в отдел кадров для занесения Ваших данных в базу 1 С. В течение трех-пяти дней после оформления на почту, которую Вы указали при регистрации на тестирование, Вам напишет Ваш руководитель группы, к которому Вас прикрепят (Это не менеджер по персоналу, который прислал это письмо или пригласил на вакансию!) и Вы сможете задать ему все вопросы, начать работу. В случае каких-то экстренных вопросов, можно обращаться по адресу personal@elar.ru



В приложении к этому письму также есть памятка для надомного оператора, в которой содержатся ответы на часто задаваемые вопросы.



Набор на вакансию ограничен. Документы нужно направить нам в максимально короткие сроки!



Внимание!

На эту массовую вакансию, мы оформляем только граждан РФ с регистрацией (постоянной или временной) на территории РФ.



Условия и порядок оплаты есть в «Визитке-памятке оператора», во вложении к этому письму.

С регламентом оплаты по всем проектам Вы сможете только после оформления, когда Вам будет сформирован доступ к ресурсу, где можно скачать и ознакомиться со всеми интересующими документами.

Вы узнаете, что является условной единицей ввода и какова оплата за каждую правильно введённую по каждому доступному Вам проекту.

Проекты разной сложности - оценены соответственно по-разному! А Вы сами выбираете за работу какой сложности взяться.

Каждый вводит разное кол-во условных единиц ввода в час, в день, в неделю, в месяц. Каждый совершает свое уникальное число ошибок.

Не попробовав поработать, сложно понять сколько точно именно Вы будете зарабатывать.

Но если Вас что-то не устроит, вы всегда можете расторгнуть договор, без каких-то потерь.



Все, что Вы заработали до момента Вашей просьбы о расторжении, мы перечислим Вам на карту.

Подробнее найдёте в регламенте и уточняйте Руководителя группы.



Если Вам не подходят наши требования к документам или что-то еще, передумали, то напишите нам, что отказываетесь и мы не будем присылать Вам подобное приглашение повторно.

Вы сами принимаете решение оформляться или нет.



С уважением,
Игнатюгин Роман

Помощник менеджера по персоналу

Финансовое управление\Отдел подбора и адаптации

ELAR

Корпорация ЭЛАР
127015 Москва, Бумажный проезд 14, строение 2
Телефон +7 (495) 274-3131 #1130, Факс +7 (495) 274-0406
E-mail: rignatyugin@elar.ru интернет-адрес: www.elar.ru

12.1. А от юристов сайта вы что хотите?

13. Можете ли вы подсказать какие нужны документы для оформления подвала МКД в собственность жильцами этого же дома.

13.1. Статья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.

Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.

Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:

письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

14. Такой вопрос. В браке уже полных 5 лет. с мужем гр РФ, официально. Есть трое несовершеннолетних детей тоже гр РФ 2014-2015-2018 гг т ещё реб 2007 гр инв дет ДЦП 2 гр инвалидности. Он в месте со мной с самой есть ВНЖ уже как год как получили ВНЖ прописка тоже есть получаем с 2014 г на реб пенсию по инвалидности. У мамы оформлен уход за реб инв и ещё с реб 8 мес, (я вообще по уходу за детьми). какие документы нужны для оформления документов на гражданство РФ в 2019 г если уже в разводе. Причина (муж дом продает ради своей выгоды). Крым Симферополь России спасибо, мне надо собрать нелюбимые документы и Наториальный переводы, ни как не могу попасть на прием управления ФМС по ул Гагарина 18 г симферополь и в паспортный стол тоже очереди нет только по талонами но уже под новый год.

14.1. Здравствуйте если вы получали внж на основании того что муж граждан России то все аннулируется.

15. У меня возникла сложная ситуация с оформлением недвижимости, а именно: В 2016 году я купила домик в сельской местности. Оформили по доверенности, т. к. хозяйка домика больная женщина и делать регистрацию в БТИ и кадастре ей трудно для того, чтобы оформить полноценную сделку, то мы пришли к выводу сделать на меня доверенность для решения вопросов по документам, с последующей продажей участка с домом. Сделка у нотариуса произошла 23 июня 2016 года сроком на три года. Сейчас нужно оформить куплю-продажу и требуется разрешение законного супруга женщины, которая делала на меня доверенность. Остались считанные дни до 23 июня, а женщина всячески препятствует завершению сделки. Говорит, что муж болен и не может никуда ехать. На вопрос "что теперь делать?" отвечает, что это не её проблемы. Кстати муж её, возможно, и болеет, но ведёт активный образ жизни и даже сам управляет автомобилем. Скажите, пожалуйста, может мне обжаловать куда нибудь в правоохранительные органы её действия? Очень похоже на мошенничество. Да, и ещё нюанс: при оформлении доверенности у нотариуса я взяла с хозяйки дома расписку, что деньги в такой то сумме она получила, претензий не имеет и в суд обращаться не будет. Это дословный текст расписки. Помогите, пожалуйста, научите, как правильно поступить в данной ситуации и не остаться обманутой. Спасибо!

15.1. Это зависит от того, что вы хотите добиться. В расписке указали назначение денег?

15.2. Здравствуйте, Вам необходимо очно обратиться к юристу или адвокату для составления заявления, иска и т.д., если вы пишите что женщина больна, возможно такое что она недееспособна, тогда ситуация ухудшается...

16. Я подала иск в суд о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Суд вынес определение об оставлении его без движения, так как не было приложено к иску по поводу дома никаких документов, кроме копии домовой книги (в которой на первой странице написано, что дом не достроен, но затем указана общая и жилая площадь, от 2003 года есть запись инспектора о том, что после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета).
Вопрос в том, что делать: суд требует либо предоставить копию технического паспорта на дом, либо обратиться только по поводу земельного участка, так как из описательной части искового заявления следует, что спорный дом практически разрушен.
На участке был возведен дом из шлакобетона, сколько-то лет назад был выезд бти. Дом для жизни людей непригоден, почти разрушен, мне сказали, что,пока не рухнет крыша, его нужно оформлять как жилой дом (на тот момент крыша еще не рухнула). Есть ли смысл оформлять этот практически разрушенный дом как жилой? Или единственный способ с ним разобраться, это далее еще и на кадастровый учет его поставить, а потом снова оплатить выезд бти, а потом получить от них на руки какое-либо письменное заключение и на его основании снимать дом с учета кадастрового? Либо в суд обращаться с этим заключением, чтобы он признал дом аварийным и подлежащим сносу?
Или просто без заказа технического паспорта и справки я могу оплатить выезд бти, чтобы они зафиксировали состояние дома на данный момент и получить от них какое-либо письменное подтверждение, что дома нет? Ведь, возможно, что сейчас уже крыша провалилась и дом уже не подлежит оформлению как жилой?
Я обратилась в бти в своем городе по месту нахождения объектов, бти мне посоветовали обратиться в техническую инвентаризацию по республике, там мне ответили, что я могу запросить копию технического паспорта и справку о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 1998 года. Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было. Затем в суд обращалась моя мать, было судом вынесено решение о признании за ней права собственности на земельный участок, но она также не получила при жизни на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок, но на кадастровом учете участок стоит, а дом не стоит на кадастровом учете и никаких документов на него, кроме домовой книги от 1960 года, у меня нет.
Правильно ли заказывать копию технического паспорта на дом, которого уже почти нет?
Я подам иск по земельному участку, но ведь вопрос с домом нужно решить, так как по закону все строения на земельном участке должны быть зарегистрированы или это не так? Как я понимаю, если я просто не буду решать вопрос с домом, при продаже участка сделка будет приостановлена? Если только это была самовольная постройка, о которой нигде не было информации, тогда, возможно, я просто в договоре купли-продажи или акте приема-передачи смогу указать участок как землю с постройками на ней? какие мои должны быть верные действия дальше, чтобы решить вопрос с домом? (на землю документы есть).

16.1. Если Вы просите признать право собственности на дом, то нужно доказывать, что этот дом есть. Если дом стоит на кадастровому учете, то нужен техпаспорт и кадастровый паспорт, а также выписка из ЕГРН.

16.2. Начну с Ваших сведений:
- после смерти прежнего владельца дом не оформлен, зарегистрированых лиц нет, все,кто были зарегистрированы, были сняты с учета

- Земельный участок был предоставлен моему деду для строительства индивидуального жилого дома, дом был построен, но не был оформлен, право собственности зарегистрировано не было...

Так вот - Ваша ситуация сложная.
И разрешается в несколько этапов, в несколько разных судебных производств.

Обращайтесь с документами к юристу.

16.3. Без тех. паспорта на объект недвижимости Вам не обойтись. Его действительно следовало приложить к иску, т.е сначала сделать в БТИ тех. план и тех. паспорт на объект, затем на основании тех. плана поставить на кадастровый учет в Росреестре (в зависимости от процента готовности либо нежилое строение, либо объект незавершенного строительства) и лишь после этого подать иск. непонятно почему Вы исцом выступаете, а не Ваша мать... Если она жива, то она является надлежащим истцом. На основании решения суда о признании за ней права собственности на земельный участок, вступившего в законную силу, маме следует зарегистрировать в Росреестре право собственности на участок.


17. Купили в селе старый дом с земельным участком, затем снесли старый дом. И построили на этом же месте новый дом. Какие документы нужны для оформления.

17.1. Вам придется в суд обращаться, что бы узаконить данную постройку ст.222 ГК РФ,так как строили без разрешения на строительство.

18. Какие документы нужны в нотариальную контору для оформления завещания на дому?

18.1. Здравствуйте, Ольга Владимировна!

Вы можете обратиться к нотариусу и уточнить список необходимых документов.

Как правило, нотариусы просят предоставить следующие документы для оформления завещания:

- удостоверение личности завещателя (паспорт);
- документы, удостоверяющие личность наследников. Наличие этих документов позволяет избежать ошибок при занесении инициалов наследников (Ф.И.О) в завещание;
- свидетельство о рождении завещателя и наследников;
- документы на завещаемое недвижимое имущество (правоустанавливающие документы, свидетельства, выписки из Росреестра, МФЦ и т. д.);
- медицинская справка о состоянии психического здоровья завещателя. Наличие справки позволяет избежать судебного оспаривания завещания наследниками после смерти наследодателя. Необходимость в мед. справке возникает, если наследодатель оформляет завещание в преклонном возрасте.

19. Построен дом на земельном участке, чтобы оформить земельный участок, необходимо оформить дом в собственность. Дом в данный момент приватизирован на основании договора соц найма, также имеется тех паспорт на дом и кадастровый паспорт на землю. Какие наши действия и какие еще документы нужны для оформления дома в собственность? Спасибо.

19.1. Что-то не совсем понятно. Если дом приватизирован, то он уже должен быть в собственности. На каком праве предоставлен земельный участок для строительства дома? Конкретизируйте вопрос.

20. Я гражданин РФ, супруга гр.Украины оформлен брак на территории РФ. У жены есть РВП (2 года), при смене регистрации внутри региона, нам выписали штраф за не подтверждение РВП за 1 й год, а за второй срок через месяц окончится. Подтвердить сейчас РВП не можем, я работаю официально но дохода по 2 ндфл (5000) не хватит для иждивения, жена сидит дома с ребенком гражданином РФ.
Год назад жене исполнилось 25 лет, нужно было вклеивать фото в нац паспорт, обратились в контору которая нам вклеила фото без выезда в Украину (как я понял что липово, нет оттиска на фотографии). Планируем выехать следующим летом в Украину (после окончания РВП) для замены этого паспорта на новый и оформления загранпаспорта жене. После вернуться на территории РФ и заново оформлять РВП, ВНЖ и ГР РФ.
Если в ФМС не будем обращаться нам выпишут штраф без нашего присутствия, за неподтверждение РВП за 2 й год?
И правило 2 штрафа в течении года и аннулирование или отказ в РВП имеет срок давности, т.е. если нам щас выпишут еще один штраф за неподтверждение РВП, сможем ли мы через год заново подать документы на РВП или это на всю жизнь не получить гражданство РФ?

20.1. Могут выписать вам 18.8 КоАП, там не сможете вьехать на срок от 3-х до 10-ти лет в РФ. Пусть жена подает сразу документы на упрощенный порядок по мужу и ребенку.

21. Живу в селе, свой дом. Земля не оформлена. Какие нужны документы, для оформления земли? При межевания земли нужно ли согласия соседей.

21.1. Для ответа нужна дополнительная информация:

- дом оформлен, есть документы?
- основания пользования землей, было ли предоставление?

Если предоставления зем участка не было, межевать Вам нечего.

При наличии правоустанавливающих документов на дом возможен выкуп, либо аренда земли под домом. Обращайтесь с заявлением в органы местного самоуправление, далее при одобрении к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка. После утверждения схемы орган местного самоуправления готовит договор купли-продажи, либо аренды по вашему желанию.


22. Хотим продать квартиру в доме квартирного типа с участком. По документам 31 м 2, мы увеличили площадь путем утепления холодных помещений но не согласовали реконструкцию с администрацией. Сейсас у нас есть покупатель с материнским капиталом (семья с двумя детьми), им необходимо 44 м 2 для того, чтоб воспользоваться материнским капиталом. Для того, чтоб оформить реконструкцию в администрации и получить фактические квадратные метры (а их у нас будет 46 м 2) понадобится время не менее месяца. Покупатели хотят купить нашу квартиру но на время оформления документов и предложили нам вариант снять нашу квартиру в счёт покупки до момента как мы получим документы с нужной площадью для использования материнского капитала, так как им не где жить.
Вопрос: Как и какой составить договор аренды с дальнейшим выкупом и есть ли вообще такие договора?

22.1. Дмитрий! Составьте договор купли продажи, деньги получите по договору займа с отменительным условием, что вы освобождаетесь от возврата денег, если заимодавец станет собственником Вашей квартиры. Но деньги семейного капитала Вы получите только после регистрации сделки, если что-то не получится, то деньги придется вернуть.

23. Мой дядя не выходит из дома, отказывается идти к врачам и пить лекарства, почти не разговаривает. Если ему что то говоришь, он в основном не реагирует или может иногда грубо ответить.
В основном он лежит, или сидит и сиотрит в 1 точку. Почти ничего не ест. Не буйный.
Как возможно признать его недееспособность, если он не выходит из дома и не пойдет ни в какую больницу.
Какие документы для этого нужны?
Какие требоврния к опекуну? И какие последствия оформления опекунства?
Заранее спасибо)

23.1. 1. В судебном порядке.
2. заключение психиатра
3. Дееспособный и трудоспособный гражданин.

24. В Симферополе нужно вызвать на дом нотариуса для отца-инвалида I гр, лежачего больного, для оформления дарения жилья дочери. К какому нотариусу обратиться, какие документы нужно иметь на квартиру и имеет ли льготу инвалид по вызову нотариуса?

24.1. Татьяна Александровна, отец может оформить доверенность на дарение имущества статья 185-185.1 ГК РФ, вызвать нотариусу можно на дом, согласно Налогового кодекса, инвалиды имеют льготу при оформление нотариальных действий на 50 процентов.

24.2. Добрый день. Ни один иногородний юрист не подскажет какого конкретно нотариуса из вашего города вы можете вызвать. Их нужно просто обзвонить и узнать кто сможет приехать к вам.

А где квартира находится? В Симферополе?

Я могу подсказать вам другой вариант. Он будет даже проще.
В вашем городе есть мфц. Они выезжают к инвалидам при наличии соответствующей справки.
Вы можете у любого юриста составить договор. Вызвать на дом сотрудника мфц и у вас примут документы на регистрацию перехода права собственности.

Вот ссылка на сайт мфц https://md-crimea.ru/

24.3. К любому нотариусу обратитесь а Документы право собственности на квартиру попробуйте через мфц тогда нотариус не нужен.

25. Я уже здесь задавал этот вопрос, но вразумительного, содержательного ответа так и не получил. Хочу продублировать, т.к. времени не так много.
Дело в том что я продаю частный дом. Покупатель есть, но под материнский капитал. Дом пригоден для жилья, на то есть все необходимые документы. Вопрос в другом. Мне нужны все мои действия по порядку. Я так понимаю, что все оформления через МФЦ? Тогда сколько я должен заплатить пошлины или налогов, если дом продаю за 400 т.р.? Сколько с меня, как с продавца нужно всяческих уплат? Сколько платят покупатели? Взымается ли пошлина либо налог с продажи, если дом продается под мат. капитал? Я, продавец, инвалид. Может, это тоже на что то влияет..
Если стандартный ответ, то он не устроит. Нужен подробный, развернутый ответ. Спасибо за понимание.

25.1. Здравствуйте! Подробный, развернутый - платно.

26. Пожалуйста какие документы нужны для оформления завещания дома.

26.1. Об этом сможете уточнить у нотариуса.

26.2. Добрый день, Сергей!

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, другой передается завещателю дома или квартиры.

Для оформления завещания с собой необходимо иметь документы:

Удостоверение личности — паспорт гражданина РФ.
Список наследников, которые получат долю в имуществе, или все имущество. Указываются персональные данные: ФИО, адрес и дата рождения, а также контактная информация.
Свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие данное право в отношении завещаемого имущества.
Свидетельство о регистрации права
Также, лица, достигшие пенсионного возраста, должны приложить к завещанию справку, выданную врачом из психдиспансера. В этой справке указывается, что завещатель действует добровольно, находясь в здравом уме и полностью осознавая свои действия.
Если такая справка не предоставлена, а у нотариуса возникли подозрения в том, что обратившееся на консультацию лицо страдает психическим заболеванием, в оформлении завещания может быть отказано.

27. Я гражданка России с 2017 года, и 2 года тщетно добиваюсь пенсии. Раньше жила постоянно на Украине, мне 59 лет. ПФ РФ дал отказ в начислении пенсии. Зарегистрирована в своей квартире в Нижегородской области. Помогите, пожалуйста. Я при оформлении пенсии сама участвовала в сборе справок, приказов с предприятий, архивов в другом государстве-в Украине, отсылала по почте, сама привозила в ПФ РФ. В ПФ РФ говорят, что нужен листок убытия. Пишут, что я не живу в России, что мне для ПФ РФ нужно подтверждение убытия с Украины. Про «убытие» я не нашла в законах. Я, как гражданка РФ, должна получить пенсию? Я не живу постоянно в России, пока документы окончательно не подойдут в ПФ, все что то не так, уже второй отказ. Контакт «ПФ Украины-ПФ России» - дал плохие результаты. А заочно ни у ПФ РФ, ни у меня этого не получается. Паспорт Украины не сдала еще. Ведь в России не запрещено второе гражданство? Я езжу туда-сюда, это очень дорого. Мне жить не за что в России, а на Украине, пока оформляю пенсию, дети содержат. Правомерен ли их отказ, и куда мне жаловаться? Может сразу в прокуратуру, они проверят, и получится без суда обойтись? Какой это закон, статья, и имеет ли право ПФ РФ лишить меня пенсии? Они еще много чего намудрили в отказе - описки, переворачивают смысл законов, путают местами события моей биографии. Если отказал районный ПФ РФ, но отказ был одобрен, и курировал их по телефону региональный ПФ РФ, куда податься с жалобой? Если будет необходимо, вышлю оба отказа и дам полные данные.
Россия-моя Родина, здесь окончила институт, вышла замуж, уехала на Украину. Сейчас вернулась домой к себе, к маме. Откуда и уезжала. Помогите, пожалуйста, руки опускаются.
Спасибо за ответ. Анна.

27.1. Нужно изучать ваши документы.

28. У меня с сестрой дом на двоих по наследству от матери. Хочу продать ей свою половину, возможно это сделать если у нас документы еще украинского образца? И какие документы нужны для оформления купли-продажи? Спасибо.

28.1. Да, возможно. Оформление нотариальное, так как отчуждается доля. Необходимы документы на недвижимость, кадастровый паспорт, ваши паспорта, при оформлении у нотариуса необходима оценка объекта недвижимости. Справка о зарегистрированных и их БТИ. Вам необходимо лично обратится к нотариусу, он вам выдаст и запросы и соориентирует по стоимости.

29. В 1953 г моему деду и его другу был выделен участок 6 соток под застройку в г. Сталинграде. На нем построили дом на два хозяина. Дом в собственности, а вот земельный участок в собственность не оформлен до сих пор.
На сегодняшний день у дома имеются собственники:
1) 1/2 дома на одного собственника
2) 1\2 дома на два собственника (4/18 и 5/18 доли) - один из собственников против оформления земельного участка в собственность.
Мы хотим переоформить общий дом из статуса одного строения, в два дома, так как фактически они имеют разные входы, связаны они только общей стеной и крышей.
Из-за того что один из собственников против оформления земельного участка в собственность, в Земельном департаменте нам предложили оформить документы не на собственность земельного участка, а на на аренду земельного участка, якобы для этого не нужно согласие всех собственников.
Подскажите, что значит оформить статус участка как Аренда земли на 49 лет и каковы последствия такого оформления для нас - мы пенсионеры? Сказали, что мы за прошлые три года должны будем уплатить какую ту сумму с момента подачи заявления Аренды земли на 49 лет, я так понимаю налога.

29.1. Здравствуйте, аренда и собственность принципиально разные понятия - аренда подразумевает внесение арендной платы, таким участком невозможно распоряжаться, по истечении срока аренды ее могут не продлить. А вот собственность подразумевает право владения, пользования и распоряжения. Если у вас есть 1/2 дома с отдельным входом, то вам нужно признавать его отдельным изолированным строением, через суд скорее всего, после чего сможете оформить в собственность не весь участок, а только свою часть, без согласия второго собственника.

30. Что и какие документы нужны для оформления дома. Есть только ордер и свидетельство о смерти на бабушку.

30.1. Здравствуйте, Валерия!
А кто зарегистрирован еще в доме?

30.2. Добрый день! Прежде всего, нужно понять, владела ли бабушка домом на праве собственности или на праве социального найма. Ордер - это документ старого образца, который давал право на вселение при СССР. Если бабушка не приватизировала дом, то оформить его в собственность могут только лица, зарегистрированные в этом доме, путем приватизации. Если бабушка приватизировала дом, но не оформила свое право собственности в Росреестре, наследники смогут оформить дом в свою собственность только на основании решения суда. Наследникам нужно вызвать кадастрового инженера, заказать кадастровый паспорт на землю и дом, поставить эти объекты на кадастровый учет, а затем подать в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.

31. Нужен совет! Ситуация:
Моя мама решила купить дом, но она жила в другом городе, и поэтому смотрела дома я. Я нашла подходящий дом. На объекте, агент№1 попросила меня подписать лист показа (сказав, что это ей для отчетности), я подписала. Так как дом понравился, попросила организовать второй показ для мамы.
Нам организовали второй показ (встретив нас на улицеагент№2 и провел до дома), показ состоялся, но с мамой ничего подписывать не стали.
Мы встретились на задатке в агентстве недвижимости, там «юрист-юля» дала визитку, так мы узнали название агентства недвижимости (до этого момента не озвучивали). Но задаток не состоялся, возникли проблемы, продавцы были не уверены что смогут подготовить документы для ипотеки (от лица одного со-собственника выступала мать, сам он сидел в тюрьме, и его мать только планировала брать доверенность). А в конце встречи мы получили реквизиты документов, которые смогли отправить своему ипотечному менеджеру, и она сказала, что дом под ипотеку не подходит (хотя агент№1 на показе, заверила, что объект проверен и 100% подходит под ипотеку Сбера, а агент №2 на втором показе не дала сфотографировать егрп, для отправки ипотечному менеджеру, сказала все в порядке, документы на задатке). В итоге вы разошлись, задаток не состоялся. Продавцы пошли оформлять документы, мы искать денежный кредит.
Мы нашли кредит и продавцы смогли получить доверенности. Решили без задатка идти на сделку. Прошел с момента показа месяц. Агентство все время держали в курсе событий. И пригласили их на сделку, к нотариусу.
Мы пришли, нас все радостно встретили, включая агента («юриста» агентства не было). Агент протягивает нам бумагу на подпись, говорит обязательство об оплате нам комиссии, подпишите и оплатите.
Перед нами мятый лист, в одном экземпляре, без подписей и печатей. Читаем, а там говорится, что мама должна выплатить комиссию до сделки иначе санкции…. и услуги не перечислены, а указано: услуги оказаны по такому адресу (адрес покупаемого дома).
Когда мы просим чтобы в пункте указали, оплата после сделки, и написали какие услуги мы оплачиваем, на наших глазах пункт зачеркивают и пишут ручкой на этом месте «срок оплаты после сделке» (ручкой), а пункт оказанные услуги менять расплывчатую форму отказываются. Мы говорим нам нужен минимум второй экземпляр, без черканья, и с печатью организации. Нам говорят хорошо, будет после сделки.
Так как продавцом было много, нотариус сориентировала всех что сделка будет длиться от 1 до 2 часов, вышли мы как раз через два часа. Выходим со сделки, подходим к ним (за это время подошла «юрист»). Бумага не поменялась, а начался прессинг подпишите то что есть! И оплатите эту сумму! Мол мы выкручиваем руки требуя указать в «обязательстве на проценты» за что платим, договор нам не поменяют, т.к. если указать это то мы придумаем что-то еще… и это не закончится. Тогда я прошу контакт директора агентства (в интернете я уже нашла его имя и это был мужчина), на это нам «юрист-женщина» говорит что она является директором агентства. Мы начинаем понимать что что-то не так, но настроены на мирный исход. Мы просим по-хорошему давайте, мы оплатим 50% суммы по расписке в присутствии свидетелей, а вы подготовите документ, мы подойдем и оплатим оставшиеся. Они все равно стоят на своем, что договор их идеален и в нем ничего менять не надо, тогда я сказала что мы пойдем к юристу, чтобы уточнить действительно ли так смертельно требование перечислить какие услуги были оказаны. И спросим действителен ли перечеркнутый документ. И без печатей. «Юрист» на скоростях умчалась от нас. Осталась агент, и продолжила прессовать, плюс цепляясь за нас и тыча помятой выше описанной бумажкой в лицо. Когда мы сказали что вызовем милиции, только это подействовало на нее, и она ушла.
Агентов в лицо мы не запомнили (да и они очень похожи), но грубо с нами вела только агент №2 на показе, поэтому мы подумали, что у нотариуса была именно она. Поэтому мы решили связаться с агентом №1, и попросить, чтобы она с нами встретилась и принесла правильно оформленные бумаги. На что она ответила, что сейчас за городом, встретиться не может, но просит встретиться с юристом. Мы соглашаемся. Созваниваемся с юристом, просим подготовить правильный документ, она соглашается. Мы уточняем, будет на документе печать. Она отвечает да. Звонит говорит, что сейчас в мфц, и готова встретиться там. Мы подходим, она ведет нас в сбербанк по соседству.
Не без греха, решили поторговаться по пунктам (1. Нас ввели в заблуждение на счет ипотеки, 2. Грубое обращение агента №2 у нотариуса, она сильно схватила меня за руку, кожа тонкая появился синяк (как оказалась это был агент №1), 3. Вытрепали нервы с той бумажкой без подписей печатей и перечеркнутой.
«Юристка», говорит сейчас позвоню агенту №1 и №2 и спрошу у них уступят ли (до этого вначале нашего знакомства до недозадатка, агент №1 как будто звонила «директору», с просьбой уступить нам, т.к. знала денег в притык, как выяснилось никому она не звонила). Ей девочки (ей директору!) дают добро, она достает документ.
Достает документ: пункт об оказании услуг почти без изменений. Думаем ладно, читаем дальше, оплата после сделки, все ок. Смотрим на реквизиты: печатей нет указано ООО, и роспись на документе ставит «юристка», ООО указана немного иное чем название на визитках.
Просим поставить печать и подписать, что поле получения денег претензий не имеют. Ответ «юристки» Моей подписи достаточно на этом документе, печать не нужна. А претензии мы иметь можем. Когда мы говорим, что подписывать это не будем, она молчит. Мы предлагаем пройти в офис агентства, на что она отвечает что y нее рабочий день закончен и мы либо подписываем это, либо ….молчание. На последок она сказала, что мы спутали агентов и у нотариуса был агент №1 (которая по телефонному разговору, сказала, что якобы за городом) Мы ушли, подумав, что нас хотят обмануть.
Придя домой по реквизитам пробила я новое ооо (реквизиты запомнила, т.к. их сверх секретные документы фоткать нельзя), оно оказалось принадлежит тому же хозяину что и ооо на визитках.

Я не могу понять, что происходит я хочу заплатить, агенты хотят получить, а «юристка-лжедиректор» не хочет готовить нормальный документ.
Подскажите правовую сторону наших отношений (какие нормы и законы ее регламентируют).
И что делать дальше? Аферисты ли они, и если да, то чего добиваются? Пытать ли доставать их дайте документ с печатями и чек об оплате или что-то еще делать?

31.1. Печать действительно не нужна, достаточно подписи директора, если уверены, что имеете дело с директором вообще. Однако если в договоре (ст.421 ГК РФ) Вы не достигли согласия по всем условиям, то заставить Вас подписывать никто не имеет права. А если такое хамское отношение со стороны директора, то имеет смысл разорвать с ними всякие отношения. Из вопроса не понятна логика этого директора. Лучше поискать другого контрагента, т.к. если еще на этой стадии такие непотянки, то дальше будет только хуже. Так что не платите ни копейки этой непонятной конторе с этим непонятным директором. Потом замучаетесь выбивать свои деньги на основании законодательства о защите прав потребителей. Скорее всего ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей".

31.2. Не подписывайте договоры, в которых предусмотрены услуги, которые Вам не оказывались. Без договора с Вас ничего не взыщут (ст. 789 ГК РФ).

31.3. В таких случаях пишется претензия об отказе от договора и возврате денег, ст.8,10,12 29,,32 Закона О защите прав потребителей. При отказе обращаются в суд с иском. Придется все доказывать в судебном порядке, ст.55,56 ГПК РФ.
Но это если договор заключен. Если договор не подписан - то бегите подальше от них. Никто не заставит Вас заключить договор на предложенных условиях, если они Вас не устраивают.

Что касается печати - она действительно не нужна.

31.4. Здравствуйте, поскольку договор на оказание каких либо услуг между вами заключен не был, то ничего платить вы никому не должны, по этому просто игнорируйте их требования. Нет договора, нет объема и срока услуг, которые должны быть указаны, нет цены договора, соответственно и обязательств у вас не возникло. Если будут давить, обращайтесь в полицию.
Наличие печати на договоре не обязательно, а вот кассовый чек вам выдать обязаны, если деньги вы заплатили.
Здесь можно говорить о вымогательстве ст.163 УК РФ.

ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Удачи вам и всего наилучшего.

32. Обратился в организацию для вызова мастера на дом чтобы тот выявил неисправность компьютера. Мастер на дому поставил "диагноз", было предложено купить комплектующую для ПК, но из-за того что у мастера не было подходящей я отказался и решил купить и установить самостоятельно. Решение проблемы заменой детали компьютера не решило проблему, однако это выяснилось только на следующий день. Хочу обратить внимание, что мне не было предложено услуги, что бы мастер самостоятельно приобрел подходящую по характеристикам комплектующую, также не было консультации, что если я не буду у них ничего покупать, то даже если ясам куплю и заменю и это не решит проблему, то следующий вызов будет опять будет платный. Вызов был платный, об этом говорится при оформлении заказа, но никаких чеков или документов об оказании услуги выдано не было. При повторном обращении в организацию и к мастеру по телефону, что проблема никуда не исчезла, замена комплектующей не дало результата, мне был дан ответ, что "вы не захотели приобрести у нас работающую комплектующую, а захотели купить сами поэтому дальнейшая работа была невозможна". При повторном разговоре с мастером и консультантом, что бы те пришли и выявили неисправность, т.к. предыдущий анализ был некомпетентен, мне был дан ответ, что "не нужно катить баллоны на наших мастеров, вы сами захотели поумничать.". Хочу отметить, что я никак не грубил консультантам.
Чеков нет, документов нет, из свидетелей только моя девушка, плюс есть только входящий звонок в воскресенье от мастера. Обидно даже не за деньги, а за такое отношение. Я просто обратился к людям, которые лучше меня разбираются в этом вопросе, а в итоге и проблема не решена, и нагрубили. Услуга в полной мере не оказана, а деньги забрали.
Думал написать претензию на имя директора, но на их сайте не нашел договора оферты, к тому же для подобных писем у них почта info@... . Не знаю какими пунктами в законе о "защите прав потребителей" апеллировать для составления грамотной претензии. Цель написания - возврат денег или оказание услуги в полном объеме, без передачи ПК в сервис, т.к. теперь опасаюсь за его сохранность. Просьба подсказать решение данной проблемы или помочь написать претензию. Если возможно, то просьба связатьсья со мной в обеденное время с 13.00 до 14.00 или после 17.00. Смогу записать ваши советы "под карандаш". Заранее спасибо. С уважением, Данила.

32.1. Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.
2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.
3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.
Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю или импортеру товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы.
5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.
6. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.
В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
7. Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.

33. 2,5 года назад у меня умер отец. На момент вступления в наследство есть моя мать (его жена) и ещё два моих брата. По устной договорённости, что после правильного оформления документов на дом (недвижимость была не оформлена) и вступления в наследство, дом будет продан и средства от продажи поделены между всеми наследователями, я и оба моих брата написали отказ в пользу матери на вступление её в наследство как единственного наследователя. Я содержал этот дом в течении 2,5 лет (оплачивал коммунальные платежи и покупал продукты питания, строительные материалы), но жил и работал в другом городе. Так как финансовой возможности для правильного оформления дома на тот момент не было (нужно снимать самозастрой дома и выкупать землю), то начать оформление документов получилось только в декабре прошлого года. Всё это время мать и старший брат находились у меня на иждивении (не работали, в том числе и не официально). Юрист, к которому мы обратились, собрал документы на снятие самозастроя (заявление на кадастровый план дома, съёмку дома, создал технический план). Прошёл первый суд. Так как у юриста была доверенность на ведение дел наследователя (моей матери), то мы на это заседание суда не явились (по заверению юриста в этом не было необходимости). В этот четверг должен быть очередной суд, что будет на котором я не знаю. До момента оформления документов (декабрь 2018 года) мать мне постоянно говорит, что дом она продаст и уедет ко мне в город, где я по факту живу и работаю. Однако после первого суда (февраль 2019), когда юристу были оплачены услуги (около 20000 тысяч, суммы которых были переведены через мобильный банк с моей зарплатной карты), моя мать поменяла полностью свою точку зрения и сказала, что дом она продавать не будет. При этом я и по сегодняшний день содержу этот дом. На мою просьбу к ней и старшему брату о том, чтобы они пошли работать, они идут в полный отказ, говоря, что "в этом городе нормальной работы нет и работать за копейки мы не будем". У них нет опыта работы за последние 20 лет и образования тоже (мать получала своё среднее специальное в начале 90-х, а брат имеет в свои 27 лет 11 классов средней школы).
Подскажите, пожалуйста, что может ждать меня на этом заседании суда. И могу ли я всё-таки претендовать на наследство от отца (1/8 дома), от которого я отказался в пользу матери 2,5 года назад, так как она не исполнила данные ею обязательства в устной форме? Помогите, пожалуйста, советом.

33.2. Нет, согласно п.3 ст.1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. А слова к делу не пришьешь. Так что ее обещания ничего не значат. Она собственник (ст.209 ГК РФ) и ей решать, что делать с наследством. По поводу суда сложно что-либо сказать, т.к. вложенный документ не открывается.

33.3. Здравствуйте! К сожалению, все ваши устные договоренности ничем не подтвердить. Отказ от наследства не оспорить, поскольку это была ваша добрая воля, вы не зафиксировали на бумаге своих договоренностей, в связи с чем мать является единственной владелицей дома. На суде, скорее всего будет вынесено решение о регистрации права собственности на дом в пользу вашей матери.
Вы же можете попытаться предъявить к ней иск и взыскать все уплаченные за дом денежные средства, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике, не на вас, ст. 210 ГК РФ.

33.4. В пункте 3 статьи 1157 ГК РФ сказано:3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно
А устные договоренности ни какой юридической силы не имеют.
Поэтому отказавшись от наследство вы не может аннулировать свой отказ и соответственно претендовать на наследство В описанной ситуации суд скорей всего примет решение в пользу матери. Вам же остается взыскивать потраченное на содержание дома при наличии у вас чеков квитанций, подтверждающих ваши затраты Также реально взыскать 20 тыс руб-оплату услуг юриста ст 1102 ГК РФ.

33.5. Нет, в силу п.3 ст.1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно.

34. Адвокаты, люди которые занимаются оказанием грамотной юридической консультации и помощи обычным гражданам. Нужна консультация по спорному вопросу унаследования частного дома и участка. Ситуация такая:
Более 20 лет назад умерла мама моей супруги которая оставила завещание на право владения домом и участком на ее имя. До ее смерти умер дедушка с которым она проживала и были расписаны в официальном браке. До их совместной жизни у них были разные семьи и разные дети. Дом о котором идет речь строил дед и после своей смерти по его завещанию он принадлежал бабушке. После смерти матери через пол года мы подали документы на право собственности по завещанию которые получили в размере 5/6 долей на дом, на землю, потому что после смерти деда свое право на наследование подала его дочь о которой мы ничего не знали, то есть мы оформили все документы подтверждающие право собственности на 5/6 долей на дом и землю, 1/6 доли принадлежит его дочери на которую не она при жизни (сейчас уже ее нет в живых) не ее дети в течении всех этих лет никаких заявлений на право собственности не подавали. Так как мы не живем там где находится этот дом там поселилась наша племянница с семьей и проживает там до настоящего времени. Все эти годы мы сами оплачиваем все платежи (свет, вода, налоги), то есть содержим дом и перед Государством долгов нет. Со стороны той семьи которой принадлежит их доля никто не разу не объявлялся. В прошлом году когда началась масштабная компания по межеванию личных земельных участков, мы обратились к адвокату что бы он оформление сделал сам, оставив ему все имеющиеся документы и генеральную доверенность, потому что у нас не было времени там находиться, заканчивался отпуск.
Со слов адвоката если по прошествии 18 лет никто не объявлялся и не заявлял о своем праве на эту землю, она должна нам перейти по закону без воздмездно через суд. Когда он начал собирать документы в суд и делать всякие запросы объявился сын дочери деда Владимир Яковлевич который начал возмущаться тем что происходит. В данной ситуации со слов адвоката у нас есть два варианта решения этого вопроса, вот выдержка из его письма
« Получается, в настоящее время ситуацию можно решить только двумя способами: либо Владимир Яковлевич оформляет 1/6 долю в наследство и затем продает или дарит Надежде Александровне, либо еще раз обращаться в суд уже с требованием, который ранее озвучила судья - выделить 1/6 долю ответчика путем выплаты ему денежной компенсации за его долю. Если брать по кадастровой стоимости 1/6 доли дома и земельного участка составляет 166 тыс. рублей.
Чисто по-человечески получается, что они 20 лет ничего не хотели, ничего не делали и казалось бы ничего не должны иметь. А по закону выходит, что они как наследники Овчинниковой Нины Петровны могут в любой момент оформить по наследству эту 1/6 долю»
Я обращаюсь к Вам не потому что не доверяю адвокату или в чем то сомневаюсь, просто в наше время законы меняются чуть ли каждый день и в связи с тем что все происходит в сельской местности вполне возможно что адвокат просто чего то не знает, поэтому прошу или подтвердить сказанное адвокатом или если есть какие то другие варианты решения этого вопроса, подсказать что нам сейчас в данной ситуации делать для того что бы решить этот вопрос окончательно. Платить ту сумму которая яко бы положена по закону семье которая не разу не поинтересовалась что с домом, не приходили даже на похороны деда, как то не хочется. Я не считал, но мы ведь несли финансовые траты не то что на налоги и платежи, старый дом он постоянно требует какого то ремонта и финансовых вложений. Нам абсолютно не нужна эта чужая 1/6 доля, нам нужно оформить принадлежащее по наследству так что бы быть полноправными хозяевами. С этой чужой долей мы не можем не построить новый дом снеся старый которому более ста лет, не сделать межевание, ничего.
Понимаю что каждый труд должен быть оплачен, я готов оплатить если есть положительное решение с реальными ссылками на статьи закона, так же понимаю что сейчас интернет забит мошенниками, поэтому оплата после ответа. В качестве гарантии своей порядочности готов оставить любые контактные данные о себе.
Будем искренне благодарны Всем кто ответит.
С ув.Валерий.

34.1. Здравствуйте. Сначала оплата, потом консультация.

35. Я собственник квартиры. Квартира в доле с женой. Т.е два долевых собственника. Решили продать квартиру договор купли продажи оформляется строго через нотариуса. Собрав все документы на квартиру. Оказалось в договоре мены (квартира так преобреталась) ошибка в фамилии, вместо буквы "о"стоит"а".Но в то время фамилия действительно была через"а".И все документы на меня и жену, с фамилией через"а".В то время после оформления договора мены, была ещё одна сделка дарения дома родителей мне... У родителей фамилия через "о" соответственно все документы, о рождении паспорт были поменяны на букву "о".Обратились в Росреестр заменить свидетельства на квартиру с буквой в фамилии "а" на правильную "о".Росреестр все свидетельства поменяли, а договор мены не меняли и он остался с буквой "а".Теперь при продаже квартиры этот договор подняли и нотариус говорит что нужно через суд что то доказывать (я так понимаю что я с буквой "о" в фамилии тот же человек что с буквой "а".или нет?. Вопрос: что доказывать? И какие нужно документы собирать для суда?

35.1. Вам необходимо по месту жительства подать заявление в порядке особого производства об установлении факта имеющего юридическое значение. Госпошлина 300 рублей. Юридический факт о принадлежности правоустанавливающего документа вам то есть договора мены.

35.2. Вопрос: что доказывать? И какие нужно документы собирать для суда?
На доказывать, а в особом порядке установить факт, имеющий юридическое значение, в порядке, установленном положениями Подраздел IV. ОСОБОЕ ПРОИЗВОДСТВО ГПК РФ.
См. здесь - Подробнее >>>

36. Какие документы нужны для оформления квартиры в часть дома? Дом на двух хозяев.

36.1. Добрый день. Не совсем понятно какой результат Вам нужно получить. Могли бы немного подробнее объяснить ситуацию.

37. У нас многоквартирный 1 эт. дом в Краснодарском крае (по документам статус многоквартирный, всего 4 квартиры-3 хозяина у трех квартир и одна квартира общ. долевая). Зем. участок ок. 10 соток оформлен в общ. долевой собствен для эксплуатации многокв. Дома, т.е. у каждого отдельные дворы и входы, уже в каждом дворе настроены постройки капитальные, кроме меня, а у одной хозяйки 2-эт. дом жилой не оформленный, она нашла юриста, что бы он из этого участка выделил участок (так называемый бублик вокруг дома) с разрешенным видом под ИЖС что бы оформить эти постройки. Я сразу юристу сказала, оформляйте, я буду подписывать ваши документы, но мне не надо под ИЖС ничего, так как этот "бублик" в моем дворе очень тонкий по ширине (где 3, а где и 2 метра шириной) и я никогда на нем никакое ИЖС не построю и не оформлю, ответ был "да-да". В итоге мы подали в МФЦ соответствующие заявления о прекращении имеющегося права общ. долевой собственности и о регистрации нового права с указанием вида под многоквартирный дом участка размером =сумме площадей всех квартир, а остальной площади с видом под ИЖС, с приложением оптического диска с межевым планом. На заявление был получен отказ, в соотв. С п.1 ст. 11.3 Зем. кодекса (как для участков государственной или муниципальной собственности). Вчера опять доверяя соседям (ругаться не хочется с ними, т.к. мой водопровод проходит по соседскому участку, да и в общем связаны соседством) вчера подписала им административное исковое заявление об оспаривании отказа в регистрации раздела зем. участка, т.к. считают что должна применяться ч. 5 ст. 11.2 (как для участков частной собственности). Сегодня до меня уже дошло, что наверное не надо было подписывать это заявление, т.к. нужно что бы мой участок остался как прежде с видом для экспл. Многоквартирного жил. дома, но с учетом не только квартиры, как требуют соседи, а и с учетом прилегающей территоррии-не пригодной для ИЖС, подскажите, что мне делать-как то отозвать подпись, если уже успели отправить в суд или опять, мочать и соглашаться в надежде, что у них ничего не получится, может быть есть какой то выход? Спасибо.

37.1. Здравствуйте! То, что делает соседка выделяя себе участок с видом разрешенного использования ИЖС под самовольной постройкой является незаконными действиями, так как это противоречит градостроительным регламентам. Если у неё это получится, то у вас возникнут серьезные проблемы со статусом вашего многоквартирного дома.

38. Я хочу сделать пристройку к частному дому капитального типа, какие документы нужны для оформления?

38.1. Направьте в администрацию уведомление о соответствии планируемого строительства.

39. Помогите ответом. Мы приехали из Украины, я муж и двое несовершеннолетних деток. Поэтапно проходили все этапы оформления документов, РВП,вид на жительство, но спустя 3,5 года пришел запрос с Украины. В связи с военными действиями мужу приходили повестки на ато, но он отказывался, тогда ему сказали не хочешь по хорошему будет по плохому, подкинули наркотики, пришили статью, приговорили к 4 годам, но адвокат добился до вступления приговора в силу отпустить по дом. арест, мы уехали в целях спасения наших жизней. Теперь, спустя 3,5 года Украина прислала запрос, мужа задержали, он сейчас находиться в СИЗО. Можно ли избежать экстрадиции и что для этого нужно сделать чтоб его не отдали Украине, так как там грозит опасность. Мы хотим жить и получить гражданство РФ.

39.1. Можно, но должен работать адвокат, именно в том плане, что подбросили и почему уехали.

39.2. Добрый день. По всем изложенным вами обстоятельствам получается, что ваш муж в Украине был осужден, приговорен к лишению свободы, после чего скрылся от исполнения наказания. В данном случае нет срока давности, поэтому по международным соглашениям между РФ и Украиной ваш муж, как признанный судом виновный в совершении преступления должен быть экстрадирован в Украину. Здесь ничего сделать нельзя, действует международное право.
Доказывать невиновноть, непричастность к преступлению нужно было в суде, обжаловать приговор в случае несогласия с ним, а так слова о том, что подкинули наркотики из за отказа идти служит в АТО, что пришили статью - остаются просто словами. Есть приговор суда, вступивший в законную силу.

40. Занимаюсь оформлением наследства. По наследству досталось 1/2 жилого дома + 1/2 земельного участка, второй собственник проживает в Белорусии.
На весь дом и участок есть один технический паспорт (2003 г.) с описанием построек и дома, границами участка, но без указания газификации (дом на данный момент с проведённым газом), поровну был разделён в 2004 г.на правах наследства. Никаких других документов нет. Гос.регистрация права на эту 1/2 дома и земли, оказывается, не проводились, этих свидетельств нет.
Получается, что участок разделён поровну в любой точке по устному договору сторон?
Второй собственник на контакт идти не хочет. Кроме св-ва о праве на наследство, у него ничего нет. Оформлять для совместной продажи не хочет. Мне эти пол участка с домом не нужны, я бы их продала. Дом внутри разорили, целые стены и пол, крыша рухнула, т.е. ценность представляют только стены и заведённый в дом газ. Пол участка я ещё понимаю, что продать можно размежевав землю. А вот как я могу продать пол дом, я не понимаю, он построен на одну семью.
Подскажите, как юридически продать пол дома и сделать из 1 участка 2? Что надо от второго собственника в случае его согласия и отказа?

40.1. Продать можно и полдома и даже меньше в Вашей ситуации. От второго собственника абсолютно ничего не нужно, только знать адрес его проживания (регистрации), который должен быть указан в наследственном деле. Соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и все. Никаких иных ограничений у Вас нет. Будут еще вопросы - обращайтесь. Но продавать надо по нотариально удостоверенному договору (все доли так продаются по закону). Так что, Вам к нотариусу. Но предварительно рекомендую найти покупателя и договориться о цене.

40.2. Оформите права собственности и по правилам ст.250 ГК РФ продавайте.

41. Меня зовут Владимир, проживаю в г. Сочи. В 1987 году я получил земельный участок в п. Дагомыс под садоводство в садоводческом товариществе « Чаевод» площадью 7 соток. В 1992 году начал строительство частного дома. При вводе его в эксплуатацию в 1998 году при размежевании участка оказалось, что дом находиться за его пределами, поэтому в 1998 году был заключен договор аренды на 49 лет земельного участка площадью 887 м кв,на землях населенных пунктов с целевым назначением под садоводство.. В 2000 году распоряжением главы Администрации п. Дагомыс получено св-во на жилой дом Литер «А» с цокольным этажом Литер «А-1» , общей площадью 200,8 м кв, которому был присвоен адрес. А садовый участок 7 соток согласно дачной реформы был переведен под ИЖС. Дом был не достроен (имеются фотографии) , т.к. в недостроенный дом не прописывали, мы его оформили как законченный и прописались 24.10.2000. Дети выросли и решили дом достроить в 2018 г с отдельным входом, а для этого пришлось выйти за пределы периметра нашего дома на 32,3 м кв. Так как дом построен на горе у нас получилось два цокольных этажа. В дострое прихожая 12,5 м кв-цокольный энаж, и два этажа по 25 м кв, и 2 ванные комнаты по 7 м кв. 3 августа 2018 вступили в силу изменения в градостроительный кодекс РФ о том, что разрешение на строительство и реконструкцию жилых домов на участках с целевым назначение под садоводство не нужны, необходимо только написать уведомление. В декабре 2018 г мы решили оформить дострой, сделали новый техпаспорт с учетом достроенных помещений и сдали документы в МФЦ г. Сочи на оформление достроя, через месяц нам прислали ответ, что для оформления вашего достроя Вам необходимо обратиться в суд. Прошу Вас пояснить нам наши дальнейшие действия, почему мы не попадаем под изменения в ГК РФ от 03.08.2018 и нам необходимо узаконивать дострой только через суд. Я пенсионер, с пенсией 15000 руб и возможности оплачивать судебные издержки не имею. В доме прописаны 4 взрослых и 1 ребенок. С Уважением, Владимир.

41.1. Отгрохать дворец ценой в 15 млн. денег хватило, а нормальному юристу вопрос задать - нет? Такие пенсионеры только на Кубани да на побережье водятся
Ситуация слишком сложная для бесплатных ответов, уж извините.

42. Вышла такая неприятная ситуация, ИП на ЕНВД, вид деятельности розничная торговля (заявление на УСН не писали, поэтому все, что кроме ЕНВД, должно попадать под ОСНО).
У ИП некоторые товары продаются значительно дороже, чем в других магазинах, но он после продажи товара приходит в свободное время и устанавливает эти товары на дому как бы бесплатно, ведь товар дороже, зато установка бесплатная (товары на 50-200% дороже минимальной цены по городу, например - везде по 120-150 руб, у ИП - 320 руб, но с монтажом). Об этом нигде в чеках и ценниках не значится, озвучивается только устно каждому при консультации.
Физлица обычно претензий не имели, все в основном уже знают об этих ценах и об установке.
Представитель юрлица пришел в магазин купить хозяйственные товары с оплатой с р.счета юрлица на р.счет ИП, он знал, что цена включает монтаж, цены его устраивали (но общую стоимость всех товаров, нужных ему, не считал, решил брать частями). Выбрал товары, ИП выставил счёт и сказал, что после прихода денег (обычно в течение дня или на след. День) товар мы вам доставим и установим.
После прихода денег, ИП распечатывает товарный чек и вечером доставляет его покупателю вместе с товаром. Заказчик претензий к товару и монтажу не имеет, заказывает так еще четыре раза в течение прошлого полугода. Суммы не маленькие - от 7 до 15 тысяч каждый заказ.
Он хотел сделать еще два заказа (чтобы доделать ремонт системы вентиляции в своих помещениях-бытовые вытяжки, вентиляторы, решетки и прочие товары), но он понял, что общая сумма его заказов, включая оставшиеся, доходит уже до 90 тысяч... то ли решил сторговаться, то ли кто-то проконсультировал его, что у меня "завышенные цены", так как в других магазинах намного дешевле, а установить это можно с помощью кого-нибудь, в том числе бесплатно.
Теперь заказчик требует предоставить закупочные документы (по каким ценам мы сами закупали товар), чтобы определить, не завышенная ли стоимость монтажа добавлена к товару (за эти деньги производилась доставка, расчет места установки, демонтаж старого оборудования, монтаж нового, пуско-наладка и предоставление бесплатного гарантийного обслуживания на всё от 1 до 5 лет в зависимости от товара в соответствии с документами на товар), а также распечатать акт выполненных работ с указанием стоимости работ (разницы между ценой товара и закупочной ценой) и прикрепить закупочные кассовые чеки и накладные поставщиков.
ИП этого сделать не может, так как закупочные цены и информацию о поставщиках считает коммерческой тайной, и издержки продажи никто не отменял, а выставление акта выполненных работ считает необязательным в связи с розничной торговлей в рамках ЕНВД без отдельного оказания услуг, причём письменных претензий от заказчика не поступало, на вторых экземплярах товарных чеков везде расписался о получении товара.
Подскажите, пожалуйста, может ли что-то грозить ИП со стороны налоговой в случае обращения данного представителя юрлица в связи с такими ценами на товар и "бесплатной" установкой?
Он продолжает "хотеть" купить, но всё равно считает цены "завышенными" и публично в магазине в присутствии других покупателей громко обвинял в мошенничестве (что это ему еще надо посчитать, сколько же выходит установка, если вычесть среднюю цену товара по рынку, что это обман, хотя мы этот товар без установки вообще не продаем и скидку тем, кто покупает без установки, не делаем) и обвинял в применении схемы для уклонении от уплаты налогов!
Верно ли я понимаю, как указано в письме Минфина России от 21 июня 2018 г. N 03-11-11/42433, "если стоимость услуг по установке пластиковых окон и металлических дверей включается в общую стоимость реализованных окон и дверей, то такая деятельность не рассматривается в качестве самостоятельного вида предпринимательской деятельности и относится к сопутствующим услугам, связанным с реализацией указанных товаров" - то есть в этом случае действительно достаточно вида деятельности "розничная торговля в магазинах" и никаких претензий со стороны органов о мошенничестве или неуплате налогов быть не может?
В нашей налоговой инспектор на устный вопрос ответил, что так делать действительно нельзя (продавать товар по ценам с установкой), что нужно добавлять вид деятельности "бытовые услуги" и пробивать в чеке все строчки отдельно - товар, отдельно услугу установки, отдельно услугу доставки, услугу демонтажа, услугу наладки и так далее, но знакомые предприниматели и консультанты в офисе по оформлению деклараций утверждают, что так можно продавать, что это право покупателя, что его никто не обманывал, что можно просто в качестве бонуса лично ему сделать скидку, чтобы не было скандала.
Хочется понять с обоснованием на законы, что можно ждать в худшем случае (штрафы, пени, декларации по НДС, НДФЛ, налоги) в этой ситуации, или всё же можно продолжать применять такие "цены с установкой"?
Прошу прощения за столь обширный вопрос и заранее благодарю за помощь!

42.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас как у ИП, чистой воды мошенничество и перед покупателями, и перед налоговым органом?-а это ст 159 УК РФ. А все ваши "оправдания" своим малым детишкам расскажете! Статья 159 УК РФ. Мошенничество (действующая редакция)
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,-наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

42.2. В худшем случае будут пени, штраф. На основании ст. 75 НК РФ-пени, т.е. будут налоговые санкции.
Никакого преступления тут нет.

НК РФ Статья 114. Налоговые санкции

1. Налоговая санкция является мерой ответственности за совершение налогового правонарушения.
2. Налоговые санкции устанавливаются и применяются в виде денежных взысканий (штрафов) в размерах, предусмотренных главами 16 и 18 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При наличии хотя бы одного смягчающего ответственность обстоятельства размер штрафа подлежит уменьшению не меньше, чем в два раза по сравнению с размером, установленным соответствующей статьей настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. При наличии обстоятельства, предусмотренного пунктом 2 статьи 112, размер штрафа увеличивается на 100 процентов.
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. При совершении одним лицом двух и более налоговых правонарушений налоговые санкции взыскиваются за каждое правонарушение в отдельности без поглощения менее строгой санкции более строгой.
6. Сумма штрафа, взыскиваемого с налогоплательщика, плательщика сбора, плательщика страховых взносов или налогового агента за налоговое правонарушение, повлекшее задолженность по налогу (сбору, страховым взносам), подлежит перечислению со счетов соответственно налогоплательщика, плательщика сбора, плательщика страховых взносов или налогового агента только после перечисления в полном объеме этой суммы задолженности и соответствующих пеней в очередности, установленной гражданским законодательством Российской Федерации.

42.3. Потребитель имеет право на полную и достоверную информацию о товаре (услуге,, работе). Это право установлено ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Ответственность за нарушение этого права предусмотрена ст. 12 Закона РФ "О защите прав потребителей":
1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

В соответствии со ст. 120 НК РФ грубое нарушение правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения, если эти деяния совершены в течение одного налогового периода, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи,

влечет взыскание штрафа в размере десяти тысяч рублей.

42.4. Здравствуйте! Законом не запрещено включать стоимость доставки, установки и пр. в стоимость товара и никак не выделять в договоре. В этом случае доставка не будет самостоятельным видом деятельности (Письмо Минфина России от 06.11.2012 № 03-11-06/3/76). Понятие "торговля" п. 126 и 128 ГОСТ Р 51303-2013 - деятельность продавца при непосредственном взаимодействии с покупателем, направленная на удовлетворение потребностей покупателя в процессе приобретения товара и (или) услуги.
Ваше указанное письмо Минфина тоже применимо.

Выделять услуги по доставке, например, в отдельный договор не допустил Президиум ВАС в п. 2 Информационного письма от 05.03.2013 № 157. В силу п. 1 ст. 499 ГК РФ доставка продавцом приобретаемых покупателями товаров является способом исполнения обязательства продавца по передаче товара покупателю и тем самым неразрывно связана с основным обязательством продавца. А значит, услуга по такой доставке не является самостоятельным видом предпринимательской деятельности, подпадающим под обложение ЕНВД. Тоже можно отнести и к установке.

Вам нужно доказать тот факт, что вы Не занимаетесь отдельно установкой, а прилагаете ее к основному виду деятельность продажа.
Вы как продавец товаров, ничего не нарушаете, поскольку все ваши существенные доходы от оказания услуг установки этих товаров можете оплачивать ЕНВД на этих услугах.

Что касается вашего покупателя, то предоставлять ему закупочные цены вы не обязаны, он заключил с вами договор на предложенных условиях, цена, как существенное условие, его устраивала (ст. 421 ГК РФ - свобода договора).

43. Приобрела в 2014 году новый жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи. Получила свидет. О собственности на участок и на дом. Это все, что у меня есть из документов.
1) Нужен ли технический паспорт помимо кадастрового? Если нужен, то куда обращаться за тех. паспортом, в БТИ?
2) Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?
3) кадастровый паспорт нужно оформлять и на землю, и на дом по отдельности?
4) если построила баню на участке и беседку, тоже нужен на эти строения кадастровый паспорт?
5) платная ли услуга оформления кадастрового паспорта?

43.1. Валентина, если право зарегистрировано в Росреестре, все недвижимое имущество должно учитываться в Государственном Кадастре, то объекты уже стоят на кадастровом учете, и имеются кадастровые паспорт (выписка) на Ваши объекты.
На баню и беседку, не надо оформлять кадастровые паспорта.
Оформление кадастрового паспорта услуга платная, этим занимается кадастровый инженер.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

44. Собираемся продать свой дом, какие документы нужны для оформления купли продажи.

44.1. Правоустанавливающие документы на дом и вероятно на земельный участок, если куплен или построен в браке, то нотариальное согласие супруги, кадастровый паспорт на дом и землю.

44.2. Добрый день. Для продажи необходимы право устанавливающие документы на дом и земельный участок.

44.3. Договор, свидетельства или выписки на дом и зем участок.
Прежний правоустанавливающий документы на дом и землю..

45. Дом оформлен как квартира в документах БТИ. а по остальным документам числится как дом, из за чего мы не можем вступить в наследство. Обратились в БТИ, они сказали обращаться в суд. Какие документы нужны для обращения в суд в данном случае?

45.1. КАкой статус имеет дом по выписке из ЕГРП?

46. По оформлению доверенности для продажи дома с земельным участком. Дом с земельным участком оформлен в равных долях на мать и сына в 2017 году, но сын досих пор не получил документы на право собственности, так как проживает на севере. И не известно когда будет. Может ли получить документы на право собственности его мама? Если это возможно, то что для этого нужно? Можно ли ему сделать доверенность на продажу дома с земельным участком на маму, если они в разных городах и документы на дом и землю до сих пор в Росреестре? Мама и сын вместе собираются продать дом с земельным участком. Спасибо.

46.1. Да, сын может оформить доверенность на мать нотариально. Это регламентируется ст.185.1 ГК РФ.

47. Процесс оформления и какие нужны документы для выделения доли в доме мужу? Сейчас 1\3 в собственности дочери, 2\3 на мне. Дом покупался в браке. Решение оформить на мужа 1\3 добровольное.

47.1. Оформите договор дарения у нотариуса.

48. У нас сложилось так, что ребенок 2 года не прописан, с отцом мы не в браке, сейчас живем раздельно, сын живет со мной. Когда родился сын сразу договорились что ребенок будет прописан у отца в доме в деревне, т.к. я проживаю в квартире родственников и они были не согласны прописывать ребенка в эту квартиру. Отец ребенка мне сказал что сходил в деревне в сельсовет и ему сказали что прописали ребенка (с его слов). Сын пошел в садик, при оформлении в ДДУ одним из документов было свидетельство о регистрации реб., отцу сказала чтобы съездил в деревню взял его в сельсовете, он поехал и привез что то похожее на справку о составе семьи, в садике приняли. Отходили в сад 7 месяцев, работники сада запрашивают у меня снова это свидетельство т.к. его нет в личном деле ребенка и это грозит саду штрафом за его отсутствие, на этот раз уже разжовывают какая нужна бумажка. Я вновь обращаюсь к отцу и понимаю что ребенок все это время был не прописан, поскольку нужно было обращаться в миграционную службу у нас в городе для его прописки в деревне. Вопрос - какие последствия этому могут быть, как в кратчайшие сроки прописать ребенка к отцу, и есть ли возможность снизить сумму штрафа?

48.2. Последствия здесь не для Вас, а для лиц, допустивших проживание ребенка без регистрации. Они отвечают по статье 19.15.1 КоАП РФ. Так что если кому беспокоиться о штрафе, то им. Не снизят его.
Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

48.3. Добрый вечер! Для регистрации новорожденного ребенка с родителями в квартире. - не нужно согласие собственников и проживающих в квартире. Вы могли легко зарегистрировать ребенка к себе, где проживали сами. -
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018)
Теперь грозит административная ответственность по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Штраф от 2 до 3000 рублей.

48.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вас оштрафуют, не смотря на многообещающие ответы юристов! За регистрацию ребёнка, несут ответственность его родители, в том числе, и вы, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
см. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.01.2019)
КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении (введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

48.5. Уважаемая Кристина Эдуардовна г. Краснокаменск!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».

В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).
Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.

ВО-ВТОРЫХ:
Подробное разъяснение можно найти на официальном сайте ФМС, где чётко говорится о том, что родители должны подать заявление с соответствующим пакетом документов в течение семи дней после оформления свидетельства о рождении.
Аргументирующим поводом для этого служат Правила Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., п.28.
И в тех же правилах говорится о том, что если родители не прописали ребёнка в семидневный срок, никакой ответственности за это они нести не будут на основе ст. 2.9 КоАП РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.01.2019 г.

48.6. Здравствуйте, уважаемая Кристина Эдуардовна!
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданским кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при желании.
В-третьих, согласно пункта 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.
Согласно пункта 9 указанных Правил, гражданин, прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющимся его местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязан по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы для регистрации по месту пребывания.
Согласно пункта 28 этих Правил, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
В-четвертых, если гражданин РФ нарушит положения указанных пунктов Правил, то он может быть на основании протокола об административном правонарушении привлечён к административной ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15 Кодекса РФ "Об административных правонарушениях" (кратко - КоАП) в сумме от 2000 руб. до 3000 руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге штраф от 3000 руб. до 5000 руб.
Но привлечь вашего ребенка к административной ответственности до 16 лет, как и Вас за то, что Вы ребенка не зарегистрировали по месту своей регистрации, не вправе согласно положений КоАП РФ.
Таким образом административных последствий за то, что Вы не зарегистрировали ребенка по месту своей регистрации в течении прошедшего периода, не будет. Но могут возникнуть другие проблемы.
Они у Вас уже возникли в отношении детского садика.
Согласно указанных Правил регистрации несовершеннолетнего ребенка его родители вправе зарегистрировать по месту своей регистрации в жилом помещении без согласия собственников жилья или нанимателей жилья и их членов семьи.
Для того, что бы отец ребенка зарегистрировал его по своему месту регистрации, нужно лишь желание и согласие отца и матери ребенка.
Удачи Вам.

48.7. Кристина Эдуардовна! Если нет регистрации (прописки) у ребенка, то за это нельзя штрафовать ни детский сад, ни ребенка. За ребенка отвечают родители, а вашем случае срок исковой давности по КОАП РФ истек и даже родителя нельзя штрафовать.
Прописать быстро можно, пусть отец обратится в паспотрый стол, либо в МФЦ, где предъявит документы на жилье, паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Никаких штрафов не должно быть, так как у вас прошла давность.. Согласно Статьм 4.5. КоАП РФ. Давность привлечения к административной ответственности
1. Постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев (по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, - по истечении трех месяцев) со дня совершения административного правонарушения, Удачи вам!

49. У меня на дом только одна домовая книга и большое нечего. Как мне оформить зеленку и какие документы нужны для оформления.

49.1. Чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии субъекта РФ (Управление Росреестра) , предоставить необходимые документы и оплатить гос. пошлину.

Документы необходимы следующие:

Документы подтверждающие право владения земельным участком

— технические паспорт (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ!); (заказывается в БТИ),
— договор долевого участия в строительстве;
— разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
— паспорта собственника (странички с фото и пропиской).
— кадастровый паспорт здания.

50. Хотим приобрести дом с большей площадью чем имеем. Дом был преобретен в кредит, часть кредита погашена материнским капиталом. Дом оформлен на меня, мужа и двух детей. Могу ли я заранее подать документы на разрешение продажи-покупки дома в опеку и попечительство, если объект недвижимости для покупки уже выбран и какие документы для этого нужны?

50.1. Здравствуйте.

Да, можете. Нужен предварительный договор купли продажи.

50.2. Вы можете приобрести дом большей площади, но он также будет оформляться в долевую собственность, если предыдущий дом Вы будете продавать. В органы опеки Вам необходимо обратиться за разрешением на сделку купли-продажи. Как правило истребуются правоустанавливающие документы на дом, в котором Вы сейчас проживаете и на дом, который Вы собираетесь приобретать, а также техническая документация (технический паспорт, кадастровый паспорт). Более подробный список Вам дадут в органе опеки.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение