Какие документы оформить дом

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У мужа сыну 22.Моему сыну 18.Собираемся купить дом или дачу. Как оформить документы при покупке на мужа и жену, чтобы после смерти одного из супругов дом или дача принадлежали пополам сыновьям? Половина дачи или дома его сыну, половина-моему?

1.1. Добрый день.
"После смерти одного из супругов дом или дача принадлежали пополам сыновьям" - второго супруга, пережившего - вы в расчет не берете? Ребенок и супруг умершего будут наследниками первой очереди.

Так как именно ВЫ хотите распорядиться имуществом - можно оформить завещанием, после покупки и регистрации прав собственности (покупка супругами в долевой собственности по 1/2 доли и завещание каждым своей доли своему сыну)-ну например, так...

2. У меня есть доля дома, я бы хотела оформить дарственную на совершеннолетнюю дочь, какие документы потребуются и смогу ли я переделать без хозяина дома.

2.1. Здравствуйте Татьяна!

Если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируются все сделки с недвижимостью.
Нужен Договор Дарения, Ваши правоустанавливающие документы и в МФЦ.

г. Омск, 89507826518, большой опыт.


3. Купила дом за мат. Капитал нужно оформить в собственность куда обращаться и какие документы нужны?

3.1. Что значит КУПИЛИ? Вы договор с продавцом подписали? Вы в Пенсионный фонд обращались по поводу использования средств материнского капитала?
Если все это было сделано, в настоящее время необходимо договор (3 экз.) сдать на регистрацию права в Росреестр.

3.2. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращаться необходимо в Росрееестр, документы-договор купли-продажи, договор на распределение долей детям и родителям.

3.3. Здравствуйте.
Если Вы купиди дом, значит уже составили договор купли-продажи, произвели расчет и подали договор на регистрацию перехода права собственности.
Если Вы этого не сделали, то Вы ничего и не покупали.
Если же у Вас вопрос о разделе дома между всеми членами семьи, согласно нотариального обязательства (по материнскому капиталу), то необходимо составить соответствующее соглашение и так же подать его в Росреестр на регистрацию.
Если потребуется помощь, обращайтесь.

4. Как оформить дом, на который нет документов но есть наследники внуки.

4.1. Кто собственник земельного участка?

4.2. Добрый день, думаю, что оформить можно в судебном порядке. НО при этом необходимо знать, как этот дом был реально приобретен, построен? Какие документы есть на земельный участок и т.д..
Чтобы выяснить перспективы оформления дома, вам следует обратиться к юристу.

Юрист из Красноярска Смирнова Л.Н.

4.3. Здравствуйте, Владимир. Признать право собственности за фактическим владельцем возможно в судебном порядке. Вам необходимо очно обратиться к юристу. Телефоны указаны у всех.

5. Как оформить документ, от дома до соседнего двора нет трех метров.

5.1. Добрый день. Расстояние между постройками регламентировано сводом градостроительных правил. Если Вы считаете, что кто то из соседей нарушает Ваши права обратитесь с заявлением в местную администрацию и прокуратуру одновременно, к заявлению приложите схему с расположением построек. Каких либо специальных документов оформлять не нужно. (расстояние между домом и соседним двором не измениться ни при каких обстоятельствах)

6. Как продать недостроенный дом? Какие документы нужны оформить?

6.1. Здравствуйте лена
Приглашайте сотрудников БТИ, оформляйте постановку незавершенного строительства на кадастровый учет, регистрируйте право собственности через МФЦ и если земля оформлена, заключайте сделку купли-продажи.

7. Как оформить документы на дом выданный колхозом. В данный момент дом поделен на 2.в одной живут семья бывшей жены.

7.1. Здравствуйте, Гульмира!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы у вас есть в наличии. Нужно знать есть у вас документы от колхоза о предоставлении дома, земельного участка. Возможно нужно обращаться в архивы для выдачи дубликатов документов, выписок из распоряжений.

Можете обратиться непосредственно в Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для оформления.

Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении.

8. Мне нужно оформить землю и дом на лесной зоне, документов ни каких нет.

8.1. Здравствуйте! А документы в принципе были? Если земля самозахват, оформить ничего не удастся.

9. Как оформить дом в собственность если из документов есть тех паспорт, домовая, фото со спутника, схема расположения? Прописана в этом доме с 1996 г.

9.1. Татьяна, добрый день! Во-превых, нужно знать, кто является собственником дома? Во-вторых, кем Вы приходитесь собственнику?

Конечно, бывают ситуации, когда дома не зарегистрированны в Росреестре, но это крайне редко. И более, в техпаспорте, на первой странице, обычно внесены данные собственника. Но если нет...

Если пожелаете, напишите мне в личных сообщениях точный адрес, а лучше еще и кадастровый номер.
У меня есть прямой доступ к базе Росреестра. Я получу выписку и сброшу Вам на почту. (Как правило, это занимает от 15 минут до 3-4 часов, в зависимости от загруженность сервера).

Удачи!

9.2. Здравствуйте! А сейчас чья это собственность?

10. Каким документом можно оформить полномочия представителя истцов-жителей многоквартирного дома при подаче искового заявления и рассмотрении в суде дела о защите прав потребителей.

10.1. Здравствуйте! У Вас уже есть представитель?

11. Оформили договор купли продажи не каких документов не было на дом кроме одного, что дом был куплен у другого человека и всё, вопрос какие документы нужно что бы оформить дом на себя?

11.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

12. Планирую использовать мат капитал на строительство дома, я в браке, какие документы нужно оформить чтобы муж не претендовал на долю в доме, если это возможно, и есть ли вообще какие либо способы оставить мужа без доли, спасибо.

12.1. Нет таких способов. Для использования средств маткапитала вы подпишите у нотариуса обязательства о выделе долей в построенном доме всем членам семьи. И мужу в том числе.

13. Как юридически грамотно оформить документы на строительство отдельно стоящего дома на долевой земле, чтобы не попасться в ловушку соседки? (предыстория, имеется дом 80 кв.м, он поделен по 1/2, моя половина рушится, находится в непригодном для проживания, вторая половина соседки более менее пригодна для проживания. Соседка говорит, как только ее половина завалится она подаст на меня в суд, потому что моя половина дома тянет ее половину). Как быть в такой ситуации? Может есть какие варианты раздела земельного участка вместе с домом? Какой суд решает о разделе? План дома с участком прилагаю.

13.1. Здравствуйте! Нужно заключить договор с представителем и все будет грамотно.

14. Как оформить дом в право собственности если никаких документов нет. куда первым делом обратиться.

14.1. Здравствуйте. Земельный участок, на котором расположен дом в собственности находится или тоже собственность на него отсутствует?
Если право собственности на земельный участок есть, просто через техплан оформляйте.
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

14.2. Вот, смотрите мою статью.
Подробнее >>>

15. Как и какой документ оформить у нотариуса для того, чтобы дачный участок и садовый дом принадлежали только жене, если покупка была совершена в браке и оформлено изначально на имя жены?

15.1. Добрый день!

Можете составить соглашение о разделе имущества в отношении дачи.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
СК РФ Статья 38.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

16. Купили дом со старыми документами на старых хозяина как оформить на себя.

16.1. Подавайте иск в суд о признании Вас добросовестным приобретателем и признании права собственности.
Только не понятно как Вы покупали данный дом. Что значит со старыми документами?


17. Как оформить юридически документ Муж бывший оставляет весь дом детям по равной половине.. А жена не подает на Алименты!

17.1. Добрый день!
Заключите соглашение у нотариуса.

18. Как оформить совладение на дом на двоих. Дом построен. Документы на дом ещё не оформлены. Есть свидетельство на право собственности на землю и кадастровый паспорт. Земля оформлена на мужа.

18.1. Регистрация права собственности на вновь возведенный объект будет регистрироваться на основании документа подтверждающего право собственности на земельный участок. Поэтому можете до регистрации права на дом подписать с мужем соглашение о разделе совместной собственности и определения долей и зарегистрировать доли на земельный участок и на жилой дом, либо уже после регистрации права собственности на жилой дом зарегистрировать доли на основании такого соглашения.

18.2. Либо соглашение с мужем, либо в судебном порядке.

18.3. Здравствуйте! ! марта закончился срок упрощенного оформления капитальных объектов ИЖС, поэтому если вы строили дом без разрешения на строительства, вам следует подать в местную администрацию уведомление о начале строительства. Если вам откажут в согласовании строительства, то необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. После признания права собственности вы сможете решать вопрос о разделе имущества.

19. Купили дом без документов на земельный участок так и на дом, как оформить в собственность? Нет не каких документов.

19.1. Невозможно оформить на свое имя право собственности на недвижимость не имея вообще никаких документов.

19.2. Признавать право собственности можно в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

20. В 2004 купили дом без документов хозяин умер как оформить дом и участок на себя.

20.1. Здравствуйте, Анастасия. Возможно удастся это сделать в судебном порядке. Однако, необходимо изучить имеющиеся документы.

21. Какие документы - подлинники и или копии - нужны чтобы по завещанию отца оформить дом на себя.

21.1. Если есть завещание, то нужно подать заявление о принятии наследства (ст.1112 ГК РФ) в течение 6 месяцев со смерти отца, потом получить по истечении этого срока оригинал свидетельства о праве на наследство и с ним зарегистрировать право (требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") в Росреестре. Для регистрации права этого документа будет достаточно с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины. А для нотариуса можно взять выписку из ЕГРН в подтвержение наличия наследстваа.

21.2. Надо:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (оригинал и копия).
- Госпошлину 2 т.р. оплатить в любом банке (квитанция оригинал и копия),
- паспорт. Его покажете в МФЦ. Туда нужно обратиться за регистрацией права (ст. 8.1 ГК РФ)
Само завещание не потребуется.

21.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так нужно само завещание, ваш паспорт, документы на имущество (на дом или на квартиру,-выписка из Росреестра), на автомобиль, ПТС и иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Также и домовая книга нужна. (если по завещанию имеется домовладение), на основании "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

21.5. Надо обращаться к нотариусу в 6 месячный срок со дня открытия наследства, ст.1112 ГК РФ. Предоставить ему правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН), документы на земельный участок (постановления. Свидетельства). Нотариус сам сделает запрос, получит документы по кадастровому учету. После выдачи Вам свидетельства о праве на наследство надо обратиться дял регистрации права собственности на домовладение и земельный участок в Росреестре, ст.8.1 ГК РФ.Завершающий этап - получение выписки о правах в Росреестре.

21.9. Нотариусу надо предоставлять копии документов на дом,а Вам он выдаст свидетельство о праве на наследство, вот на основании данного свидетельства о праве на наследство Вы зарегистррируете дом на себя.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа

1. Права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие документы.
3. Для осуществления государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, вместо совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца), соответствующее заявление может быть предоставлено нотариусом с приложением нотариально удостоверенного согласия кредитора (займодавца) на заключение такого договора.

21.10. Паспорт-ваш
Свидетельство о смерти отца
Свидетельство о рождении - ваше
Справка с места жительства отца о том, что на момент смерти он проживал по данному адресу, и с ним проживали перечисленные в справке лица
Свидетельство о праве собственности на дом.
Для первоначального обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию этих документов достаточно. Нотариус обязан их принять, открыть наследственное дело, сам запросить кадастровый паспорт с оценкой дома.
Все в подлинниках.
Ст.1116 Гражданского кодекса РФ.

21.11. Здравствуйте, для начала Вам надо вступить в наследство. Для этого обращайтесь к нотариусу, предоставляйте завещание, свой паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца, правоустанавливающие документы на дом, кадастровый паспорт на дом, все документы в подлинниках, у нотариуса напишите заявление о принятии наследства ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
...
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. По истечении 6 месяцев, после оплаты гос. пошлины и услуг нотариуса получите свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрируете свое право собственности в Росреестре через МФЦ.


22. У меня умерла бабушка и у нее остался дом. Вопрос: какие документы нужны чтобы оформить дом на себя и во сколько мне это обойдется.

22.1. Здравствуйте Владислав! Собираете документы о смерти, родственные, и о праве собственности бабушки и идете к нотариусу, оформляете наследство. После принятия наследства идете в регпалату и оформляете переход права собственности.

23. Есть дом с землей, но не оформлены документы. До какого времени есть возможность оформить без«хлопот».чтобы не потерять наследованную собственность.

23.1. Самострой сложно узаконить, надо чтобы минимум в собственности пробыл не менее 15 лет, приобретательная давность.

24. Могу ли я оформить дом на себя, есть такие документы как купли-продажа в 1992 году (покупал дедушка умер 2005 г), кадастровый паспорт, технический план здания, технический паспорт, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на дедушке) после его смерти никто из родственников дяди и тети не оформляли, даже бабушка не оформила на себя тоже умерла 2015 году, документы получил только неделю назад и то от чужих людей, в этом доме были прописаны 6 родственников из них 5 родственников нету умерли все, осталась одна тетя (которая пьет без остановки) но она там прописана, заказывал справку в МФЦ на кого оформлен дом, в итоге не на кого, помогите что как сделать правильно в данном случае?

24.1. Вам необходимо признавать право собственности в судебном порядке с узаконением самовольного строительства. Для начала необходимо заказать строительную экспертизу на соответствие дома нормативам.

24.2. Здравствуйте.

В данном случае, наследницей после смерти дедушки является Ваша тётя. ГК РФ устанавливает очередность наследования, в соответствии с которой, дети наследодателя наследуют в первую очередь. Внуки могут наследовать имущество наследодателя по праву представления. То есть, в том случае, если Ваш родитель (сын или дочь дедушки) умерли раньше дедушки.

Если Ваша тётя зарегистрирована и проживает в доме, принадлежащем деду, то можно говорить о фактическом принятии наследства тётей.

Если Ваш родитель (сын или дочь дедушки и бабушки) умерли, не успев принять наследство, то такое право наследования переходит к Вам в порядке наследственной трансмиссии.

Подробную консультацию возможно дать только после ознакомления с имеющимися у Вас документами, а также, выяснив вопрос, открывалось ли наследственное дело после смерти дедушки и бабушки.

25. Как обязать собственника оформить документы на подведение электричества (свет в дом заведен, счетчик не опломбирован) юридически грамотно. Собираюсь передавать задаток.

25.1. Оббязать можете только через суд ст 3 ГПК РФ.

25.2. Заставить собственника вы не сможете. Но если он будет безучетно пользоваться электроэнергией, вы сможете взыскать с него деньги.

26. Как мне оформить дом на себя если документы все потеряны. Купили дом а он без документов есть только пару какие-то бумаг?

26.1. Добрый день! Какие у вас есть бумаги?

26.2. Дом без документов - самострой. Необходимо обратится для начала в органы местного самоуправления на предмет наличия документов на дом.

26.3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество обычно делают не в единственном экземпляре, а, минимум, в двух. Второй экземпляр хранится в деле регистрирующего органа. Сейчас это Росреестр. В реестровом деле все документы по сделке купли-продажи хранятся и можно запросить копии.

26.4. Добрый день, что ответить на ваш вопрос необходимо знать, какая "пара бумаг" у вас есть. Что указано в выписках на дом и землю, какая информация об объектах есть в бти.

27. По дарственной от родителей получила частный дом. Какие документы нужно оформлять дальше чтобы оформить дом в собственность.

27.1. А что Вы понимаете под "дарственной" и "получили"? Если родители написали некую бумажку, назвали ее "дарственной" и вы вселились в дом, то дом по-прежнему принадлежит им, а вы ничего пока не получили.
Нужно подписать договор дарения и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на дом. Это и будет оформлением дома в собственность одаряемого (ых)

28. По какому адресу в СПб можно оформить дом в СНТ Лен. обл. и какие документы надо иметь при себе.

28.1. "По какому адресу в СПб можно оформить дом в СНТ Лен. обл. и какие документы надо иметь при себе."
Вопрос сформулирован таким образом, что вообще непонятно о чем речь: дом необходимо поставить на кадастровый учет как объект недвижимости при наличии земли в собственности, или земля не в собственности, а дом строился, и пр..?. Сформулируйте свой вопрос более точно.

29. Как оформить дом человеку прожившему в нем более 10 лет, дом без документов, отошедший сельскому совету?

29.1. Здравствуйте! Да пока никак. Нужно прожить более 15 лет.

29.2. Роман! Если сельсовет предоставит этот для на праве социального найма его можно будет приватизировать.

Вот позиция Верховного суда в такой ситуации.

Районный суд, разрешая спор в пользу жильцов, написал, что есть 234 статья Гражданского кодекса. В ней сказано, что гражданин или юридическое лицо, являющийся не собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющий как своим в течение нескольких лет, приобретает на него право собственности. Если это недвижимость, то срок 15 лет, если просто имущество, то пять лет. Сложившаяся ситуация закону соответствовала - ничего не известно о собственнике дома, а истцы владели домом открыто и непрерывно в течение 15 лет. Областной суд, когда отменял это решение, сказал, что на статью Гражданского кодекса районные коллеги сослались неправильно. Ведь, вселяясь в дом, истцы заведомо знали, что собственник у дома есть. Более того, их вселение состоялось с согласия представителя собственника дома, ну, а дальнейшая жизнь в нем новых жильцов шла по договору безвозмездного пользования. А это полностью исключает возможность владения этим имуществом как своим собственным. Вот на это, второе решение Верховный суд и написал, что выводы суда сделаны "в отсутствие всех установленных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела".

Судебная коллегия по гражданским делам ВС напомнила, что были разъяснения Пленума ВС (N10) и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 2010 года. Там подчеркнуто: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Именно по этой причине статья 234 Гражданского кодекса не применяется, если владение имуществом осуществляется на основе договора (аренда, хранение, безвозмездное пользование и прочее). Право собственности по приобретательной давности, как сказано в Гражданском кодексе (ст. 225 и 234), может быть лишь на имущество, бывшее чьей-то собственностью или бесхозное. Так что главное в такой категории дел - установление принадлежности спорного имущества.

30. Нету никаких документов на старый дом, как в этом случае оформить дом и землю в собственность.

30.1. Нужно в судебном порядке признавать право собственности. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

31. Хотела узнать как правильно оформить документ, в нашем доме надо собрать подписи жильцов для проверки счетчика на тепло как грамотно составить текст.

31.1. Составление документов - платная услуга.

32. У меня на дом только одна домовая книга и большое нечего. Как мне оформить зеленку и какие документы нужны для оформления.

32.1. Чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии субъекта РФ (Управление Росреестра) , предоставить необходимые документы и оплатить гос. пошлину.

Документы необходимы следующие:

Документы подтверждающие право владения земельным участком

— технические паспорт (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ!); (заказывается в БТИ),
— договор долевого участия в строительстве;
— разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
— паспорта собственника (странички с фото и пропиской).
— кадастровый паспорт здания.

33. Мне нужно оформить доверенность, какие для этого нужны документы? И сколько это будет стоит на дом.

33.1. Здравствуйте. Паспорта того кто доверяет, и тому кому доверяете. О стоимости Вы можете уточнить по телефону нотариальной конторы Вашего региона.

34. Получили земельный участок в наследство. На нем дом без документов. Как его оформить в собственность?

34.1. Встать в очередь у нотариуса в законном порядке. После признания нотариусом наследства оформлять право полной собственности.

34.2. После получения наследства оформить дом. Обращайтесь за консультацией к нам, мы поможем все сделать.

35. Как оформить дом в РК если нет на него не каких документов. В нем прошиваем с 1987 года?

35.1. Здравствуйте! Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. Вам, безусловно, будет нужна помощь адвоката.

36. Сестра с мужем хотят сделать дарственную на дом и участок. Как правильно оформить документы?

36.1. Ольга если собственность долевая, то оформление договора дарения будет оформлять через нотариуса.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

36.2. Если это их совместная собственность - то все только через нотариуса. Он все сделает. От них только деньги и документы).

36.3. Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Ст.572 ГК РФ.


Договор дарения оформляется по требованию закона.

36.4. Условий, обязательных для включения в договор, может быть несколько.
Следует учитывать все обязательства каждой из сторон.
Составление договора дарения в данном случае - на платной основе.

36.5. Здравствуйте, Ольга!
Если документы все в наличии, то нужно заключить договор купли-продажи в МФЦ, для внесение данных в Росреестр и регистрации перехода права собственности. Проект договора купли-продажи могут подготовить юристы нашего сайта.

36.6. Ольга, добрый день! Если имущество оформлено в долевую собственность, то сестре с супругом и одоряемому, нужно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения. Если имущество принадлежит одному из супругов, то составляется договор дарения между дарителем и одоряемым, подают в МФЦ на регистрацию сделки. Так же, рекомендую одному из супругов, у которого нет оформленного права собственности обратиться к любому нотариусу для составления и заверения согласия на отчуждение общего имущества супругов в виде дома и земельного участка.

37. Какие документы мне нужны чтобы жена мне оформила на меня дом как дарственное?

37.1. Если имущество приобретено в браке, то необходимо оформить соглашение о разделе совместной собственности, определив доли в доме, после определение долей супруга имеет право подарить Вам свою долю ст. 572 ГК РФ.

37.2. Здравствуйте.

Вам только паспорт.

38. Как правильно выделить долю в наследственном доме и какие оформить документы для продажи доли?

38.1. Когда Вы вступаете в наследство и есть другие наследники, Вы уже вступаете в права каждый в совей доле. Если Вы хотите продать свою долю, то другие участники имеют преимущественное право на ее приобретение. Если Вы хотите выделить долю в натуре и прекратить общедолевую собственность, то сделать это можно по соглашению между другими участниками или в судебном порядке.

39. Какие нужно собрать документы, чтобы оформить дарственную на сына? После развода дом и земля поделены между супругами по 1/2 в общей долевой собственности. Отец хочет оформить долю на сына. И при каких условиях можно сделку оспорить?

39.1. Ольга, сделка будет оформляться нотариально, так как отчуждение идет доли. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, при себе иметь паспорта, правоустанавливающие и регистрирующие документы на имущество, справку кто зарегистрирован, свидетельство о рождении ребенка, так же нотариус может затребовать иные документы.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

40. Многодетная семья снимаем дом. Как оформить льготу на уголь какие документы нужны.

40.1. Вам нужно в соцотделе администрации уточнить это.

41. Как оформить на себя дом если нет документов и владелец умер не оставив завещания, остались 6 детей. В деревне сельсовета нету, так как это черта города.

41.1. Здравствуйте. Вам нужно эту проблему решать через суд. Удачи вам в решении.

41.2. Недостаточно исходных данных. Укажите, какое отношение Вы имеете к дому и какое отношение Вы имели к собственнику дома.

41.3. Здравствуйте.
Это долгий и муторный процесс. Вкратце - через суд!

42. Какие нужны документы, что бы оформить в собственность, жилой дом (дачу), доставшийся по наследству от родителей.

42.1. Нужно вступать в наследство ст 1153 ГК РФ для приобретения в собственность этого дома Нотариусу нужно предъявить свидетельства о смерти родителей свидетельство о рождении и имеющиеся документы на дом, доказывающие что дача была в собственности родителей ст 209 ГК РФ.

43. Хотим оформить дачный дом по доверенностипо дачной амнистии. Какие нужны документы. Хозяйка дачи находится за пределами РФ.

43.1. Уважаемая Галина г. Курск!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что БАЗОВЫМ вопросом в данном случае является Приватизация Земельного участка по Закону "О дачной амнистии" в частности:
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.

При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Только после Приватизации Земельного участка и внесении Записи в Реестр объектов недвижимого имущества, можно будет уже Приватизировать Дачный дом, Баню и т.д. расположенные на данном ЗУ по Декларации.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2018 г.

44. Оформили дом, и на руках у нас выписка из егрн. Должны ли быть еще какие-то документы? Например свидетельство?

44.1. Свидетельство о праве собственности отменили, упразднили. С 15.07.2016 года его не выдают!
Да оно и не нужно! Ведь теперь единственным доказательством зарегистрированного права является не документ, а запись об этом праве в ЕГРН.

44.2. Уже больше года свидетельство о праве собственности на недвижимость не выдают. Выписка и ЕГРН является единственным доказательством.

45. На земельном участке ЛПХ начали строить дом и баню. Как зарегистрировать и оформить документы? Можно ли Вас нанять для сбора документов?

45.1. Обратитесь к любому юристу из Вашего города, на сайте.

46. Оформила право собственности на дом. Как оформить землю? Документы есть такие: 1.Договор купли-продажи старого дома расположенного на зем. уч. от 02.09.1981 г.
2.Разрешение на строительство дома от 08.12.1982 г.
3.Выписка Егрп о зарег.-х правах на недвижимость.

46.1. Обратитесь в МФЦ с этими документами. Если откажут - заявление в администрацию о предоставлении участка."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

46.2. Здравствуйте, Людмила! Если схематично, то сначала надо (с помощью кадастрового инженера) подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная схема должна быть утверждена органом местного самоуправления, в чьем ведении относятся земельные участки на данной территории. После этого необходимо будет подготовить межевой план и на основании данного межевого плана поставить участок на кадастровый учет. После этого можно ставить вопрос о предоставлении данного земельного участка в Вашу собственность безвозмездно на основании п.4 ст.3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ).
Это если вкратце. Конечно, в данном случае возможны какие-нибудь "подводные камни", так что лучше всего Вам обратиться на очную консультацию.
С уважением, А.Д.Руслин.

47. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.

47.1. В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка.

48. Построили дом без разрешения на строит как его сейчас оформить куда идти какие документы нужны. Земля лпх.

48.1. Здравствуйте,
На землях ЛПХ строить дом нельзя. Нужно менять категорию земли.
Узаконить самовольную постройку можно только через суд. Процесс достаточно сложный.
Обращайтесь к юристу очно.
Желаю Вам удачи и всех благ!

48.2. Возможно не придётся менять категорию земель если у вас ЛПХ относится у землям поселений. Но так как вы не получали Разрешение на строительство, дом в любом случае можно будет оформить только через районный суд. Вам лучше прийти к юристу на очную консультацию, чтобы разобраться что делать с земельным участком, после уже можно будет подумать над оформлением дома.

49. Как оформить дарственную на долю дома для жены. Процедура, документы...

49.1. Оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ), акт приема передачи, удостоверить сделку у нотариуса, уплатить госпошлину за удостоверение сделки и регистрацию права, зарегистрировать право в Росреестре. Иметь паспорта сторон сделки на всех этапах. Можете сразу обратиться к нотариусу. Все равно отчуждение долю подлежит нотариальному удостоверению. Он уж точно соблюдет все формальности. И беспокоиться Вам будет не о чем. Так что можете быть уверены, что все будет оформлено правильно.

49.2. Здравствуйте, все довольно просто, в соответствии со статьей 572 ГК РФ вам необходимо заключить договор дарения. Поскольку сделка с долями, она подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вы можете обратиться к любому нотариусу, он составит договор и удостоверит сделку. Предоставить надо ваши паспорта, документы на квартиру, форму 7 и 9. Далее с договором дарения и уплаченной госпошлиной в сумме 2000 рублей обращаетесь в мфц для регистрации перехода права собственности. Далее ждете документы после регистрации перехода права собственности (В пределах недели).
Удачи вам и всего наилучшего.

49.3. У нотариуса.
Документы - паспорта, правооустанавливающие документы на долю.
Дальше все сделает нотариус. В том числе договор (ст. 572 ГК РФ)

49.4. Здравствуйте! Сделка оформляется договором дарения (ст.572 ГК РФ), перед оформлением договора необходимо: подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности дарителя; собрать все документы, необходимые для сделки, и подтверждающие её законность; составить первичный текст и согласовать его с одаряемым и другими дольщиками; подготовить и заключить договор в простой письменной или нотариальной форме (ст. 163 и 574 Гражданского кодекса); после дарение подлежит государственной регистрации. Чтобы даритель после сделки не лишился места жительства, в договоре обязательно необходимо отразить пункт о дальнейшем его праве проживания по этому адресу. Также обязательно отражение признака безвозмездности, иначе документ будет признан ничтожным, а сделка – мнимой или притворной. Это описывается в статьях 167, 170 и 572 Гражданского кодекса РФ. В договоре обязательно должны быть описаны особые условия (обременения, инвентаризационная или рыночная стоимость и т.д.) и одностороннего расторжения.
Для сделки потребуются следующие документы: паспорта всех участников; правоустанавливающая документация; кадастровый паспорт на дом и участок, и если ему более 5 лет, потребуется оформление нового техпаспорт; согласия других собственников; справка с места жительства и о составе семьи; свидетельство об общедолевой собственности; согласие опекунов при оформлении дарения на несовершеннолетнее лицо.

49.5. Пойти к нотариусу и оформить договор дарения доли, при этом взять с собой правоустанавливающие документы на жилой дом, а именно свидетельство о праве собстаенности, кадастровый паспрт, технический паспорт или технический план.

49.6. Простая письменная форма, можете просто от руки набросать.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.


С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

49.7. 1. Составьте договор дарения
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Согласуйте все существенные условия. Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.
2. Зарегистрируйте переход права собственности к одаряемому и получите выписку из ЕГРН.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы.
Заявление и необходимые документы для регистрации подаются непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ.
Необходимые документы:
1. Договор дарения, удостоверенный нотариально.
2. Документ, подтверждающий право собственности дарителя.
3. Документы, подтверждающие личность дарителя и одаряемого.
4. Технический/ кадастровый паспорт на дом.
5. Доказательства оплаты государственной пошлины за осуществление регистрации (2000 рублей).

49.8. Здравствуйте.
Исходя из действующих законодательства РФ, договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, иначе росреестр не зарегистрирует сделку (ст 572 ГК РФ).
Вам следует составить сам договор дарения и обратится к нотариусу для удостоверения. Можете составить договор у нотариуса, но так будет дороже.
После удостоверения договора у нотариуса необходимо оплатить гос пошлину и обратится в росреестр для регистрации сделки..

49.9. Ст. 572 ГК РФ устанавливает безвозмездную передачу имущества в собственность от дарителя к одаряемому лицу. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом.
Оформление нужно осуществить в письменной форме, а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении. При осуществлении сделок, направленных на отчуждение доли дома, в том числе в порядке дарения, необходимо оформить у нотариуса и пройти процедуру государственной регистрации.
При дарении доли жилого дома, как правило, вместе с ней передается земельный участок (или его часть). Дарение может осуществляться между любые лицами, если не имеется ограничений по закону.Для того чтобы подарить долю в квартире супругу от сторон требуются их паспорта, а также документы на собственность доли в недвижимости и по возможности технические документы. В том случае если есть другие сособственники, нужно заручиться их письменным согласием. Собранные бумаги вместе с договором подаются в отделение Росреестра

49.10. Такой вид договора ст.572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному заверению. Обратитесь с документами личности и правоустанавливающими документами на квартиру к опытному юристу для составления договора дарения, а в последствии удостоверите его у нотариуса. Либо сразу к нотариусу и он оформит все сам.

50. Как оформить документы на строительство одного дома на две семьи с разными входами на земельном участке под ижс находящимся в аренде?

50.1. Добрый день! Сначала необходимо построить дом (без раздела на квартиры), оформить на него собственность, выкупить земельный участок у муниципалитета, потом уже разделить дом на 2 квартиры и разделить участок на 2 части.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение