Оформление документов на частный дом - вопросы и ответы

Оформление документов на частный дом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы предоставить для оформления Завещание на сына. Частный дом.

1.1. Паспорт лица, составляющего наследство.
Паспортные данные наследников.
Копии и оригиналы документов, которые подтверждают, что завещателю действительно принадлежит частный дом.

2. Оформление документов на частный дом и землю на какие деньги проводится.

2.1. Оформление документов на частный дом и землю проводятся на деньги лица, на которое оформляется право собственности на этот дом и землю.

3. Какие документы должны быть на руках что бы частный дом считался оформленным?

3.1. Добрый вечер
Прежде всего выписка из ЕГРН, поскольку свидетельства о праве собственности отменены
Спасибо за обращение на наш сайт.

3.2. Выписка из Росреестра о регистрации за Вами права собствнности на дом (долю)
Технический и кадастровый паспорт и план дома.

3.3. На руках должно быть или свидетельство о праве собственности, или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

3.4. Здравствуете.
Выписки из росреестра достаточно.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

4. Какие документы необходимы для оформления завещания на недвижимость? (частный дом)

4.1. Свидетельство о права собственности, паспорт завещателя.

5. Какие документы нужны при оформлении кадаст. Номера на частный дом?

5.1. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці, а не будинку. Власник або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держкомзему за місцезнаходженням ділянки заяву про державну реєстрацію земельної ділянки та копії:

документа, що посвідчує особу, а для уповноваженої особи - документа, що посвідчує її повноваження;

документа, що посвідчує право на земельну ділянку;

копію реєстраційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційного номера) згідно з Державним реєстром фізичних осіб;

документів про внесення плати за формування обмінного файла, здійснення державної реєстрації земельної ділянки, надання витягу з Поземельної книги.

Меня зовут Ирина. Я и мой сын прописаны в частном доме вместе с отцом сына, сестрой отца сына и её сыном и дочерью. При оформлении документов на детское пособие с меня потребовали справку о доходах со мной прописанных, а я не проживаю там уже 8 лет.
Читать ответы (1)

6. Какие документы нужны для оформления дарственной на частный дом и земельный участок.

6.1. Добрый день!
Необходимы правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, документы, на основании которых возникло право собственности на эти объекты, а также кадастровые паспорта. Заключаете договор дарения и подаете все эти документы в ФРС на регистрацию.


7. Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом? Наследница - одна.

7.1. Правоустанавливающие документы и кадастровые паспорта на дом и на земельный участок
Если вы наследница по завещанию - то должно быть завещание
Если по закону (в силу закона) - то свидетельство о смерти наследодателя и документы подтверждающие ваши родственные связи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.).
Кроме того вы должны сходить к нотариусу написать заявление о принятии наследства

8. Состою в браке, документы на развод не поданы, частный дом оформлен на меня, жена прописана. Я съехал. Как сделать так что бы жена платила коммунальные платежи?

8.1. Алексей, заключите соглашение нотариально о порядке пользования совместно-нажитым имуществом и уплате алиментов, если есть дети. Чтобы не решать эти вопросы в суде, не нести дополнительных расходов.

8.2. Уважаемый, Алексей! Вы имеете право обратиться к нотариусу и заключить со своей супругой нотариально заверенное соглашение о порядке пользования жилым помещением и участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

8.3. Подайте на развод и после вступления в законную силу судебного решения снимите её с регистрации. По судебному приказу долг взыскивают солидарно с собственников и с тех кто зарегистрирован в жилом помещении. Чем дольше она живёт, тем вероятность долга увеличивается.

8.4. Предоставить в ресурсоснабжающие организации справку о том, что фактически там не проживаете, с указанием реального места жительства.

9. Ситуация следующая. В моей собственности находилось два частный дома и участок. Затем я вышла замуж и поменяла все имущество на квартиру. С мужем не проживаем более восьми лет, он три года назад выписался, полтора года назад оформлен развод. Сейчас я эту квартиру продаю. Он не претендует на нее. Сохраняется ли в этом случае его право на жилплощадь? Нужны ли документы, подтверждающие его отказ от претензий на квартиру?

9.1. Добрый день
Формально имущество приобретенное в период брака становиться общим, однако средства на приобретение жилплощади судя по всему вы приобрели до брака. В этой связи, возможно порекомендовать составить соглашение о разделе имущества или в суде доказывать право частной собственности на жилье.

10. В городе Керчи Я со своей сестрой вступаю в наследство частного дома (площадь 56,2 кв.м - кадастровая стоимость 3 млн. руб) и земли (площадь 6 сот. - кадастровая стоимость 930 тыс. рублей). Нотариус за документы требует по 20 тысяч рублей на каждого, т.е. всего 40 тысяч рублей за оформление документов. Правильно ли это?

10.1. Здравствуйте, Инга!
За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачивается госпошлина, размер которой зависит от степени родства с наследодателем, и плата за услуги правового и технического характера в размере 7050 руб. за каждый объект, указанные в свидетельстве.
Если вы дети наследодателя, то вы должны каждый уплатить 2 объекта *7050 руб. + 0,3% от половины стоимости дома и земли (1,965 млн. руб.)=14100 руб. +5895 руб.=19995 руб.
При этом если вы с сестрой (или кто-то из вас) зарегистрирован по месту жительства в наследуемом доме и проживали вместе с наследодателем в нём и продолжаете проживать, то госпошлину платить будет не нужно.
Статья 333.24 Налогового кодекса РФ. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Статья 333.38 Налогового кодекса РФ. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

10.2. Каждый нотариальный округ устанавливает свои тарифы. Это их официальные расценки. Все правильно.

11. У моего мужа умер отец 5 лет назад, являлся собственником частного дома. Сейчас там проживает мать его, брат и бабушка (не прописанная в доме) Из-за конфликтных ситуаций (мать выпивает) нам с мужем пришлось снять квартиру, не смотря на то,что только сделали ремонт на 200 тр) Никакие документы после смерти отца оформленны не были, имею ввиду право собственности, раздел долей. Может ли муж, прописанный в этом доме прописать и меня, законную супругубез согласия матери и брата?

11.1. Здравствуйте! Нет не может.

12. Возникла проблема с оформлением жилого дома в частном секторе. 10 лет назад построили дом на месте гаража (он стоял одной стеной по забору с соседями). Теперь чтобы оформить дом надо выкупить 3 метра земли у соседей. Они согласны продать с условием, что после оформления документов мы опять им вернем землю обратно. Законно ли это будет? Благодарю за Ваше внимание и надеюсь на ответ.

12.1. 3 метра не выкупите, их Вам никто не отмежует, попробуйте либо соласие соседей, что они не возражают против того что дом стоит таким образом, либо возьмите в аренду.

13. Как продать 1/2 частного дома, 1/2 земельного участка, оставленных по завещанию, если один из наследников (брат) не оформляет право на имущество. Вступил фактически... Я все бумаги на 1/2 на себя оформила. Он продавать свою ½ не хочет. Брат согласен жить в кухне, есть возможность разделить подворье пополам, но оформлять, оплачивать свою ½ не будет. У него нет денег. И у меня тоже нет лишних денег, чтобы оформить его бумаги. Как быть? Могу я продать свою половину без оформления документов брата?

13.1. Можете продать, но необходимо соблюдение определенных условий. Сначала Вам необходимо предложить выкупить свою долю брату, как имеющему преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). В случае отказа от выкупа, можете продать свою долю третьему лицу. Во-вторых, сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению (Закон № 218-ФЗ), таким образом, договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. И самое основное, для того, чтобы Вы могли распорядиться своей долей, Ваше право на долю в имуществе изначально должно быть зарегистрировано в ЕГРН (Росреестр).

13.2. Если есть возможность разделить дом на две отдельных части, как и земельный участок, тогда вы сможете это сделать и зарегистрировать как отдельную собственность и продать её.
если такого не возможно, тогда предложите брату выкупить долю, после отказа продавайте её. но это будет сложно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X