Оформление долей дома в собственность

Содержание:

  • Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?
  • Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли,
  • Оформление участка в общую долевую собственность
  • Как оформить в собственность дом и земельный участок
  • Как лучше оформить покупку доли в квартире на материнский капитал без нотариуса
  • Второй вопрос, должен ли быть указан ещё и документ-основание, подтверждающий такое оформление, в выписке из ЕГРН?
  • Сейчас столкнулись с проблемой оплаты от некоторых собственников и остро встал вопрос как законодательно добиться разделения?
  • Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе,
  • Не нарушили ли права ребёнка при оформление в собственность частного дома?
  • Ребёнок при оформление долей в собственность не получил) так же уситывая,
  • 1) Возможно ли использовать материнский капитал на оплату по ДДУ, а не на погашение кредита,
  • Можно ли осуществить прописку детей, уже получивших паспорта по месту прописки матери?
  • После развода по доверенности бывшего супруга сняла старый дом с учета, дала согласие нотариально выделить доли детям в новом доме.
  • Доля в праве общей собственности на квартиру
  • Долевая собственность на всех членов семьи
  • Долевая собственность на всех членов семьи
  • Наследование утраченной в ЧС жилплощади
  • Нотарус говорит, что нельзя оформить одну доверенность от 3 лиц по 1.3 доле ...
  • Пожизненное наследуемое право владения на земельный участок.
  • Возможно ли на сегодняшний день (ипотека еще не выплачена)
  • Возможно ли сейчас до полной выплаты ипотеки как то нотариально оформить что бы после полной выплаты ипотеки и оформлении квартиры ...
  • Как нам сделать куплю продажу и через кого?
  • 1. правильное деление долей с учетом ребенка от первого брака?
  • Очень нужен ваш совет. Что делать не знаю?
  • Или теперь только на равные части?
  • Как учесть в суде сумму средств, которые я вношу за погашение ипотеки после смерти мужа?
  • Как не платить 0,3% госпошлины на наследство?
  • Признание права собственности по суду
  • Имеют ли право собственники, зарегистрировавшие право на общее имущество в МКД, голосовать на ОСС своей долей в этом имуществе?
  • Объединение долей дома. Каков порядок?
31.07.2022, 11:21
• г. Краснодар
₽ VIP

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.

Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?

Юрист г. Тула
31.07.2022, 11:31

Сперва надо определить собственника земельного участка по выписке из ЕГРН, если земля не оформлена, тогда через суд.

Формально истцом будет тогда муниципалитет.

Например, по приобретальной давности можно установить право собственности.

Надо провести межевание границ, поставить землю на кадастр.

Незаконные постройки через суд можно потребовать снести либо легализовать их наоборот.

- см. ст. 209, 234, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 62 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
31.07.2022, 12:37

Здравствуйте Жанна!

1.Вы указываете что дом разделен в натуре несколько лет назад, на этом основании можно обратиться в Администрацию и написать заявление о передачи земельного участка под частью дома в собственность.

2. Если именно постройки неузаконенные Вам не дает право на приватизацию, то необходимо в судебном порядке потребовать снести ст. 222 ГК РФ, либо легализовать их смотря от Ваших желаний.

3. Также у Вас есть право обратиться в суд на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
31.07.2022, 12:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Жанна, поскольку доля в праве собственности у Вас выделена в натуре ст.254 ГК РФ, можете обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении Вам части участка в собственность, пропорционально вашей доле в праве собственности на дом, сейчас муниципалитеты предоставляют земельные участки за выкупную цену.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.07.2022, 13:31

Нужно узаконить постройки в судебном порядке в порядке ст.131 ГПК РФ. Провести межевание,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.07.2022, 14:36
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Жанна!

Для начала нужно провести процедуру сноса самовольных построек через суд, Ст.222 ГК РФ.

Далее следует всем сособственникам обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в общую долевую собственность.

Одного лишь желания одного из собственников будет недостаточно. В таком случае часть участка собственность не оформить. Там ли аренда с множественностью лиц на стороне арендатора. Также можно определить порядок пользования земельным участком.

Можно рассмотрет ьвопрос о приобретательной давности.

В необходимых случаях вопросы решать через суд.

ст.209, 234,252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.07.2022, 16:50

Здравствуйте!

Правила оформления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, регламентируются статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Исключительное право на оформление в собственность земельного участка имеют граждане, являющиеся собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на таком земельном участке.

По общему правилу собственники ½ доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность совместно с собственником второй половины дома за плату. Вместе с тем Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается возможность предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно в случае, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, датой которого считается 30 октября 2001 года, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. В остальных случаях оформление земельного участка под жилым домом возможно только в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Чем подтверждается раздел участка в натуре?

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 17:38
• г. Москва

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли,

Такой вопрос (главное самому не запутаться).

- в 1930 х годах администрацией села прадеду был выделен земельный участок (насколько я понял в бессрочное пользование). Был построен дом и на него оформлена собственность.

После смерти прадеда в конце 80 х, по завещанию дом в равных долях достался 3 его наследникам (наследник А, Б и В соответственно).

- наследник А принял наследство и оформил треть дома, в 90 х треть земли тоже оформил.

- наследники Б и В оформили только дом (полагая что земля наследуется вместе с домом по законоам РСФСР)

- после этого в 2005 наследник "В" подарил по 1/2 своей доле остальным двум собственникам (А и Б). При этом в договоре дарения указан исключительно дом, без каких либо упоминаний земли вообще.

Собственники А и В произвели реальный раздел дома, общедолевая собственность на дом прекращена.

- далее, наследник А умер оставив дом и землю своему сыну, назовем его наследнтком "АА"

- далее, умер бывший собственник Б. Другой собственности у него не было, поэтому наследственное дело никто не открывал. Детей не было.

- собственник В тоже умер, последним, его часть дома унаследовал его сын, назовем его "ВВ". Земля пока так же не оформлена.

При этом собственники Б и В были родными братьями.

Теперь встал вопрос о оформлении земли. Юрист оформлявшая дом говорит, что юридически земля до сих пор может быть признана на 3. Т.к. в СССР земля шла вместе с домом, а в РФ после принятия Земельного кодеса произошло разделение и фактически Б продавая свою долю в доме, оставил за собой право на землю. Так ли это?

И юридически сейчас ни АА ни ВВ не могут оформить долю Б (при этом Б не оформлял землю, только принял наследство).

Как быть? Возможно ли юридически признать ВВ (племянник) наследником Б и перенять его право на долю земли, чтобы потом уже распределить эту долю?

Какие вообще есть выхожы из ситуации?

P.s. все документы на руках, в том числе старые бумаги о наследственных делах 80 х годов, и бумага о выделении земли прадеду.

Юрист г. Краснодар
19.07.2022, 20:32

Можно обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности, ст 234 гк рф, так как свыше 15 лет гражданин, не являющийся официальным собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владедел как своим собственным недвижимым имуществом. Плюс применить норму права о единой правовой судьбе земельного участка и жилого дома, расположенного на нем. С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2022, 16:36
• г. Симферополь

Оформление участка в общую долевую собственность

Мы проживаем в доме на 5 хозяев (Крым), доли идеальные, не выделены в натуре. 2 собственников при Украине оформили свои земельные участки в собственность, есть госакты (была такая возможность без выделения долей дома в натуре). Сейчас один из оставшихся трёх собственников хочет оформить земельный участок в общее долевое пользование и просит подписать заявление о согласии на это оформление. Собственники которые ранее оформили свои участки в собственность подписали это согласие, я пока не подписала, потому что считаю что форма заявления не подходит для нас (заявление прилагаю), к тому же один из собственников точно не сможет сейчас подписать это заявление так как находится в Украине (является гражданином Украины).

Фирма г. Санкт-Петербург
02.06.2022, 16:39

Здравствуйте. В чем конкретно ваш вопрос? Можете не подписывать данное заявление если не хотите оформлять в общее долевое пользование.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
02.06.2022, 16:51

Пусть вышлет нотариальную доверенность, так как без его участия оформить землю в долевую собственность не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
02.06.2022, 17:02

Здравствуйте.

Уточните пожалуйста, о какой "оставшейся" площади земельного участка идёт речь в заявлении?

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 12:04
• г. Симферополь

Как оформить в собственность дом и земельный участок

Живём в Крыму. Мой отец и его племянница владеют долей дома, дом в долевой собственности у 5 хозяев, участок и дом был разделён изначально на три части, с заборами и отдельными входами и коммуникациями. Часть этого участка оформлена при Украине двумя хозяевами, тогда была такая возможность, а остальная часть участка не оформлена, находится в долевой собственности. Папина племянница хочет оформить земельный участок, может ли она это сделать без выделения своей доли в доме в натуре? Нужно ли ей согласие совладельцев на оформление участка?

Юрист г. Челябинск
31.05.2022, 12:13

Земельным участком должны владеть все собственники дома и оформлять нужно совместно, и в собственность передается - такая же доля земли, что есть в собственности в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Руза
31.05.2022, 12:13

Здравствуйте. При реальном разделе ЗУ и дома участвуют все сособственники. Если кто-то не согласен, то в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
31.05.2022, 12:41

Здравствуйте.

Без выдела доли дома в натуре оформить права на землю можно, но это будет общая долевая собственность.

При согласии всех сособственников - процедура обычная. Изготавливаете межевой план, схему расположения, обращаетесь в местную администрацию.

При отсутствии согласия всех сособственников - только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
01.06.2022, 08:42

Необходима доп. информация для компетентного ответа, обращайтесь в личные сообщения!

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 02:26
• г. Красноярск
₽ VIP

Как лучше оформить покупку доли в квартире на материнский капитал без нотариуса

Как лучше, и дешевле сделать?

Я, супруг, пять детей. Двое младших несовершеннолетние. Есть дом, который оформлен в собственности по 1/2 на двоих старших совершеннолетних детей (26 и 24 года). В котором мы все живем.

Материнский капитал дали только на пятого ребенка. Хотим выкупить купить на материнский капитал 3/4 доли 3-х комнатной квартиры у моей мамы, я совладелица квартиры на 1/4 доли. Чтобы оформить в МФЦ договор купли продажи, без нотариуса, надо сразу доли на всех детей оформлять, или купить на меня с письменным обязательством выделить доли на остальных детей?

Хотим 3/4 доли на мат капитал купить в виде по 1/8 доли на всех пятерых детей+ супруг. Не трогая мою долю. А потом через дарение долей переоформить так, что бы трое младших детей имели по 1/4 доли на квартиру. (вобще не понимаю, неужели нельзя сразу на троих младших оформить по 1/4 доли?)

Или может сразу при подаче в мфц при оформлении покупки квартиры приложить письменные отказы от долей двух старших детей, и мужа, в пользу трех младших? Без использования нотариуса. Как лучше сделать?

Юрист г. Иркутск
25.04.2022, 03:21

Нет, не получится без нотариуса. И дело не в том, что вам надо выделять доли детям по маткапиталу.

Дело в том, что сделки с недвижимостью, где идет отчуждение долей обязательны к нотариальному удостоверению.

Так что вам не обойтись без нотариуса в любом случае.

По данным Федеральной нотариальной палаты, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Также поскольку вы являетесь собственницей 1/4, то вам придется оформлять согласие на продажу для второго собственника, т.к. у вас есть преимущественное право покупки доли (ст.250 ГК РФ)

Выделять доли совершеннолетним детям по маткапиталу необязательно, можете этого и не делать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
25.04.2022, 04:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

По данным Федеральной нотариальной палаты, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 42

Развернуть

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 1 ст. 42 (в ред. ФЗ от 01.05.2019 N 76-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками - физическими лицами, до 31.07.2019.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. При государственной регистрации права (перехода права) на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права (перехода права) общей долевой собственности на общее имущество (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников объектов индивидуального жилищного строительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). В случае передачи земельного участка, права на который включаются в состав общего имущества в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора при государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект индивидуального жилищного строительства и аренды на земельный участок, на котором расположен такой объект, одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права (переход права) общей долевой собственности на общее имущество (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников объектов индивидуального жилищного строительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности) и аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, права на который входят в состав общего имущества.

(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ, от 01.05.2019 N 76-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.[/quote]

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Покупать нужно не у вашей мамы, так как такая сделка может быть признана в последствии мнимой.

[quote]ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.[/quote]

Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. Жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой.

Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса.

(Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021))

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
25.04.2022, 04:55

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Согласно статьи 10 данного закона о маткапитале вам в начале нужно будет выкупить 3/4,а потом выделить доли детям И 3/4.

на этапе выделения долей младшим детям, ваш муж и старшие дети могут заявить отказ о выделения им долей

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

В части 1.1. данной статьи сказано:1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

В этой связи договор купли продажи 3/4 в праве общей собственности на квартиру подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

[b]ТАК ЧТО ВАМ НЕ ПОЛУЧИТСЯ ОБОЙТИ НОТАРИУСА[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
25.04.2022, 12:18

Здравствуйте, Светлана! Давайте по порядку.

1. Без нотариуса не получится, т.к. если отчуждаются не все доли в объекте недвижимого имущества, то в этом случае согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нотариус обязателен.

2. Лучше сразу оформить доли на всех членов семьи, чтобы не пришлось потом оформлять у нотариуса выделение долей и платить дополнительно. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

3. Можно сразу. Т.к. используется мат. капитал, это можно прописать в договоре купли-продажи, что доли выделяются сразу данным договором.

4. Взрослые совершеннолетние дети вправе оформить нотариальный отказ. В этом случае с Вас снимается обязанность передать им в собственность их доли, т.к. сделка по выделению доли двусторонняя, и если одни из сторон против, то обязанности у Вас нет настаивать на выделении доли. Но нотариус необходим.

Вам помог ответ?ДаНет
15.04.2022, 09:09
• г. Москва
₽ VIP

Второй вопрос, должен ли быть указан ещё и документ-основание, подтверждающий такое оформление, в выписке из ЕГРН?

Планируется приобретение земельного участка с домом (СНТ). В выписке из ЕГРН по данным объектам недвижимости (зем. участок и дом), которая подтверждает, как из неё следует, право собственности полностью на весь объект недвижимости (не долевая собственность).

Документами-основаниями в выписке являются:-Свидетельство о праве на наследство по закону;-Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (согласно нему продавцу принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов)

Получается 2/2 долей в праве в общем совместим имуществе супругов по результату наследования должны принадлежать продавцу.

Вопрос должна ли была быть оформлена в собственность 1/2 доли продавца в праве в общем совместном имуществе супругов, которая и так ей должна принадлежать (не по праву наследования)?

Второй вопрос, должен ли быть указан ещё и документ-основание, подтверждающий такое оформление, в выписке из ЕГРН?

Получается выпиской ЕГРН подтверждает, собственность 2/2 долей, но в ней не приводится ещё одного документа основания?

Юрист г. Кез
15.04.2022, 09:33

Здравствуйте, Ярослав!

В Вашей ситуации имущество принадлежит Продавцу в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство.

А еще на 1/2 получено Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ и ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Видимо, Вас беспокоит то, что при регистрации права собственности не был указан документ, на основании которого изначально было зарегистрировано право собственности умершего и на основании которого возникла совместная собственность супругов.

Никакого риска при покупке данных объектов этот момент для Вас не имеет, так как история перехода прав на объекты, документы - основания изменения собственников прослеживаются в Едином государственном реестре недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
15.04.2022, 09:33

[quote]Вопрос должна ли была быть оформлена в собственность 1/2 доли продавца в праве в общем совместном имуществе супругов, которая и так ей должна принадлежать (не по праву наследования)?[/quote]

Необязательно.

При жизни обоих супругов недвижимость могла быть оформлена на одного из них. Такое встречается сплошь и рядом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
15.04.2022, 09:34

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 08.10.2021) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858) определяет, что должно содержаться в выписке из ЕГРН

Приложение N 1

к приказу Росреестра

от 04.09.2020 N П/0329

Список изменяющих документов

(см. текст в предыдущей редакции)

ФОРМА ВЫПИСКИ

ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Раздел 1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости

Раздел 3. Описание местоположения земельного участка

Раздел 4. Сведения о частях земельного участка

Раздел 5. Описание местоположения объекта недвижимости

Раздел 6. Сведения о частях объекта недвижимости

Раздел 7. Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении

Раздел 8. План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

Раздел 9. Сведения о части (частях) помещения

Раздел 10. Описание местоположения машино-места.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.04.2022, 09:40

Здравствуйте Ярослав

[b]1.Право[/b] собственности на 1/2 долю, которая и так принадлежала продавцу (не по праву наследования) уже оформлена результатом записи в ЕГРН о праве собственности.

[b]2.Должен[/b] быть указан документ основание обязательно.

[b]3[/b]. Приводится основание как свидетельство о праве на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство.

[b]Ниже отразила, форму выписки с ЕГРН как должна выглядеть и какая информация вносится [/b]

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 08.10.2021) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих...

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости

Раздел 2

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости

вид объекта недвижимости

Лист N раздела 2

Всего листов раздела 2:

Всего разделов:

Всего листов выписки:

"__" ___________ 20__ г. N __________

Кадастровый номер:

1.

Правообладатель (правообладатели):

1.1.

2.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

2.1.

3.

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

3.1.

4.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

4.1.

вид:

предмет:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:

сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:

1.

Правообладатель (правообладатели):

1.2.

2.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

2.2.

3.

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

3.2.

4.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

4.2.

вид:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:

сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:

5.

Договоры участия в долевом строительстве:

6.

Заявленные в судебном порядке права требования:

7.

Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права:

8.

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:

9.

Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:

10.

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

11.

Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

12.

Сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью

полное наименование должности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
15.04.2022, 09:41

Добрый день.

Согласно выписке продавцу принадлежит все имущество: 1/2 доля по наследству и 1/2 супружеская, так же указаны два документа основания возникновения права собственности.

Умершему принадлежало все имущество. Документ основание на котором имущество принадлежало умершему в выписке не указывается.

После смерти супруга у пережившего супруга остается не только право наследования в порядке первой очереди, но еще и право на супружескую долю. Поскольку имущество, нажитое в браке, является общим вне зависимости от того, кем приобретено и на чье имя зарегистрировано (если договором не установлено иное), то после смерти супруга сначала выделяется супружеская доля, а потом оставшееся имущество наследуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.04.2022, 10:24
Это лучший ответ

Здравствуйте Ярослав!

[b]А в чем Вы, собственно, видите проблему и сомневаетесь?[/b]

Продавцу принадлежит все продаваемые объекты недвижимости целиком без деления на долей.

Видимо до смерти наследодателя земля и дом принадлежали супругам в равных долях. Один супруг умирает и наследником 1/2 доли на основании ст.1142. [b] Наследники первой очереди[/b] наследником первой очереди становится переживший супруг, если не было других наследников первой очереди.

В соответствии с ч.4 ст.256. [b]Общая собственность супругов[/b][/b] ГК РФ

[quote]В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй[/quote]

Т.е. после смерти одного из собственников долей наследник приобрел право на весь объект недвижимости и землю целиком, что и отмечено в выписке из ЕГРН

[u]Никаких иных оснований нет и быть не может.[/u]

[b]Покупайте спокойно![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.04.2022, 10:56

Добрый день! Посмотрите внимательно еще раз выписку из ЕГРН, продавец является собственником полностью земельного участка и жилого дома. Данные объекты были приобретены в браке, после чего один из супругов умер, а другой вступил в наследство на 1/2 долю в праве общей совместной собственности. По общему правилу имущество, приобретенное супругами в период брака на имя любого из них, является совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит половина общего имущества, нажитого в браке, если брачным договором, соглашением о разделе имущества, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда не установлено иное.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2022, 12:53
• г. Краснодар

Сейчас столкнулись с проблемой оплаты от некоторых собственников и остро встал вопрос как законодательно добиться разделения?

Как оформить поквартирные лицевые счета на электроэнергию в танхаусе? У нас дом, состоящий из 5 квартир, каждый собственник имеет в доле земельный участок под домом. Официально по документам тип собственности: квартира. Столкнулись с проблемой оформления поквартирного лицевого счета. Вода и газ беспроблемно оформили. Выбрали собранием председателя дома, получили ТУ на дом, поставили столб и общедомовой счётчик. В энергосбыте отказались разделять лицевые счета, сказав, что мы так не делаем. Оформили один лицевой счёт на дом и собираем со всех квартир, председатель оплачивает. Сейчас столкнулись с проблемой оплаты от некоторых собственников и остро встал вопрос как законодательно добиться разделения?

Адвокат г. Самара
29.03.2022, 12:56

- в обычных многоквартирных домах на каждую квартиру стоит отдельный счетчик;

- вам надо установить на каждую квартиру свой сетчик и по нему оплачивать;

- пусть лицевой счет один, но каждый будет плаить только за то, что потратил.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Анапа
29.03.2022, 13:11

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Есть такое - Исковое заявление в суд общей юрисдикции о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2021, 10:02
• г. Самара

Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе,

Умер отец моего 14 летнего сына (наши отношения с ним зарегистрированы не были). Подали нотариусу заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство (однокомнатная квартира). Эта квартира была приобретена наследодателем в зарегистрированном браке, который был расторгнут за 7 лет до его смерти. Раздела имущества не производилось, и на момент смерти квартира была в статусе совместной собственности.

Нотариус прислал письмо с уведомлением о необходимости нашего обращения в суд с заявлением обопределении долей.

В "Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав", раздел 14, п. 14.1 сказано: "Бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается. Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака."

Изучая этот вопрос, я пришла к выводу, что для раздела совместной собственности должна обращаться в суд именно бывшая жена, а не наследники. Наследникам должны быть выданы свидетельства на всё имущество (если нотариусу не стало известно о начавшемся судебном процессе по разделу имущества). Но бж до сих пор не подала в суд на раздел (да и вряд ли подаст, ибо квартира была куплена на средства от продажи добрачного дома наследодателя. И это легко доказуемо).

Вопрос: прав ли нотариус, отсылая именно наследников в суд. Или нам не нужно этого делать, но, как я понимаю, нотариус может затянуть выдачу свидетельства на наследство.

Юрист г. Барнаул
28.12.2021, 10:05

Нотариус не прав. Обжалуйте его бездействие в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
28.12.2021, 10:07

Что касается приобретения квартиры, то это было совместное имущество супругов. Неважно, на какие деньги и чьи приобретено. И не докажешь сейчас, что наследодателю была доля больше возможно предусмотрена. Он умер. Нотариус прав. Доли надо выделить вначале.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
28.12.2021, 10:08

Здравствуйте! Если при жизни человек не составил завещание, в котором разделил все свое имущество между близкими или неблизкими родственниками, то наследование после его смерти будет происходить в порядке очередности, оговоренной статьями 1141-1151 Гражданского кодекса (далее ГК).

Процесс вступления в наследство указан в ст. 1152 ГК, в ней регулируется порядок принятия и сроки вступления. Отметим, что законодательство позволяет осуществить отказ от вступления в наследство, при этом можно указать в пользу кого из родственников его доля отойдет, статья 1157 ГК РФ.

Если на момент расторжения брака спора не возникло и прошло 3 года, то Вас не должны отправлять в суд. Вам надо обратиться с жалобой в Министерство юстиции РФ на действия нотариуса.

Надеюсь мой ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
28.12.2021, 11:37

Найдите трудного нотариуса либо подавайте в суд на нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 20:34
• г. Самара

Не нарушили ли права ребёнка при оформление в собственность частного дома?

Несовершеннолетний ребёнок был прописан с рождёния по месту регистрации отца в частном доме (в не оформленном доме в собственность) так же в этом доме были прописаны мать отец и сестра отца несовершеннолетнего ребенка. Отец несовершеннолетнего ребёнка умер. Дом оформил в собственность отец умершего т. е. Дедушка несовершеннолетнего ребенка. На данный момент дедушка хочет продать дом, и требует мать выписать ребёнка и прописать по своему месту жительства ребёнку 12 лет. Возможно ли это если у матери жил площадь на которой она зарегистрирована меньше или если мать вообще не имеет никакой регистрации, то есть можно ли перепрописать ребёнка на ухудшение условий или выписать в никуда. Долей у покойного отца ребёнка не было, долей у ребёнка нет. Частный дом оформлялся в собственность дедом уже после смерти отца несовершеннолетнего ребенка. Несовершеннолетнего ребенка не включили в оформление дома он просто там остался прописан. Не нарушили ли права ребёнка при оформление в собственность частного дома? Имеет ли несовершеннолетний ребёнок право пользования жильём в котором прописан совместно с бабушкой и дедушкой с которыми не возможно прекратить родственные связи, после смерти отца у которого долей собственности не было, была регистрация?

Юрист г. Москва
23.11.2021, 20:39

Дедушка может продать дом, это его собственность. Он имеет право совершать сделки с данным имуществом, ст. 209 ГК РФ. Отец ребенка собственником доли не являлся, поэтому у ребенка нет права на долю, так как доли у отца не было, наследства не было. Права ребенка не нарушены. Дедушка, как собственник, может выписать ребенка как не приобретшего или утратившего право пользования. Если дедушка продаст дом, то ребенка выпишут новые собственники.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 19:11
• г. Самара

Ребёнок при оформление долей в собственность не получил) так же уситывая,

Ребёнок на данный момент 12 лет был с рождения зарегистрирован в частном доме по месту регистрации отца далее мать и отец ребёнка развелись, ребёнок проживал с матерью но оставался зарегистрирован по месту регистрации отца. Отец ребёнка умер. Дом оформил в собственность дедушка который так же был зарегистрирован. В данный момент дедушка собирается продавать дом, желает выписать несовершеннолетнего ребенка из своей собственности для дальнейшей прописки по месту регистрации матери. Возножна ли выписка несовершеннолетнего ребенка если, жил площадь на которой зарегистрирована мать не имея собственности намного меньше жил площади в которой на данный момент зарегистрирован ребёнок не имеющий долей и права собственности, тоесть возможно ли перепрописать на ухудшение условий, или если мать несовершеннолетнего ребёнка не имеет регистрации вообще куда в таком случае должен быть перепрописан ребёнок. Является ли утратой права пользования несовершеннолетним ребенком жил площадью на которой был прописан совместно с отцом, после смерти отца (отец долей не имел, дом был оформлен в собственность дедушки после смерти отца ребёнка не учитывая интересы на тот момент зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка т.е. Ребёнок при оформление долей в собственность не получил) так же уситывая, что бабушка и дедушка не могут прекратить родственные связи с несовершеннолетним ребенком, могут ли выписать в никуда, или через суд обязать мать которая против перепрописки ребёнка на ухудшение жил площади?

Юрист г. Ярославль
23.11.2021, 19:18

Мой Вам совет: восстановите срок для принятия наследства ребенка за отцом и оформите на ребенка долю в доме. Решите все проблемы. Дело не быстрое, го перспекимное.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
23.11.2021, 19:18

Если собственник дедушка, то ребенок не имеете, к сожалению, никакой собственности в этом доме.

Выписать его можно будет только через суд.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
23.11.2021, 19:22

Здравствуйте Ирина! Непонятно, почему ребёнок не участвовал в принятии наследства. Он имел право как наследник первой очереди, и на обязательную долю если было завещание в пользу дедушки. Поэтому Вы можете в интересах ребёнка оспорить свидетельство о праве на наследство, если только дедушка при жизни не получил дом договором дарения.. В этом случае он может снять с регистрационного учёта ребёнка. Так как он не член его семьи по ЖКРФ. С уважением. Надеюсь ответ помог.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.11.2021, 19:27

Новый собственник (покупатель) может выписать ребенка, так как отец не был собственником дома или доли дома, следовательно, в состав наследства отца ребенка не входит доля дома.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2021, 23:39
• г. Москва
₽ VIP

1) Возможно ли использовать материнский капитал на оплату по ДДУ, а не на погашение кредита,

Хотела бы уточнить два момента по сделке на заключение дду с застройщиком с привлечением ипотечного кредита.

1) Возможно ли использовать материнский капитал на оплату по ДДУ, а не на погашение кредита, если ребенку на момент заключения обоих договоров и всех расчетов ещё нет 3 лет? Где-то слышала, до 3 лет можно только на погашение ипотеки мат. капитал направлять, а вот на оплату по ДДУ только, если ребенку уже 3 года;

2) При заключении ДДУ и оформлении ипотеки участвуют только муж и жена, созаемщики, в сделке использован мат. капитал. Когда дом будет сдан и подпишется передаточный акт, квартира будет оформляться в общую совместную собственность супругов или сразу в долевую собственность между и супругами и их детьми? Насколько я понимаю, после подписания передаточного акта выделяется 6 мес на заключение соглашения о выделении долей детям, и получается, что сначала можно просто оформить совместную собственность супругов, а потом выделить долю детям. Или я ошибаюсь, и надо сразу доли выделять, когда объект сдан?

Юрист г. Калининград
12.11.2021, 23:47

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

Вы все почти правильно понимаете.

1. Если ДДУ взят в ипотеку, что следует из обоих вопросов, то можно до 3 лет. Так как до трех лет можно только при ипотеке.

2. Оформить собственность, так как по догоовру, выделение долей детям, после погашения ипотеки, снятия обременения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 23:51

1) Всё верно пишите - до 3-х лет - только на погашение ипотеки, если ДДУ с ипотекой - то можно -

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ

2) После снятия обременения и сдачи квартиры дают 6 месяцев на выделение долей всем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.11.2021, 00:34

Здравствуйте, Таня! Давайте по порядку.

1. Вы правильно слышали. Если ребенку нет 3 лет, то воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Т.е. просто закрыть ДДУ без ипотеки не получится. Однако что Вам мешает оформить ипотечный кредит и закрыть его досрочно мат. капиталом?

Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:

[quote]Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".[/quote]

2. Вопрос о том, как будет оформляться объект, регламентируется договором долевого участия, заключенном согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Какие доли там пропишите, так и будет после сдачи объекта. Однако, если используется мат. капитал, то как правило дается нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи в течение определенного срока. Но ведь ничто не мешает сторонам заключить дополнительное соглашение, что в связи с использованием мат. капитала переопределить доли в собственности в приобретаемом объекте. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
13.11.2021, 05:41
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Татьяна, доброго утра![/u]

[b]Отвечу вам попонятней:[/b]

Вы правильно слышали.

Так как направить средства материнского капитала можно по четырем основным направлениям: на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию мамы, социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Распорядиться средствами можно по достижении ребенком, давшим право на материнский капитал, трех лет.

В то же время есть направления, воспользоваться которыми можно, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Так что можете по ипотеке решить оба ваших подвопроса.

Сразу после рождения (усыновления) ребенка и получения сертификата семья может направить средства материнского капитала на первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку или погашение основного долга, или процентов, если у семьи уже есть жилищный кредит или она планирует его взять.

Все правильно и далее вы понимаете. После сдачи дома, смотрите ваш договор. В договоре прописан должен быть порядок передачи вам жилого помещения.

Дождетесь снятия обременения на квартиру. После чего уже выделите доли детям. У вас есть 6 месяцев на решение вопроса. Да.

(ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».)

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2021, 16:07
• г. Ростов-на-Дону

Можно ли осуществить прописку детей, уже получивших паспорта по месту прописки матери?

Мой муж, я, наши дочь и сын – прописаны в одном общем доме. Все являлись собственниками этого дома. У дочери двое детей, которые уже получили паспорта, но вопросами их прописки она отдельно не занималась, так как думала, что до 18 лет они автоматически приписаны по месту прописки матери. О форме № 8 она ничего не знала.

В 2016 г. мой муж умер. Единственным наследником стал наш сын, так как дочь и я отказались в его пользу от своих долей в наследстве. Наследство по своему заявлению нотариально он принял в установленные сроки, но Свидетельство о праве на наследство до сих пор не получил, потому что нотариус сказала, что оформление всех бумаг стоит свыше 50 тысяч р., а пока таких средств нет. Поэтому право собственности на сына до сих пор не переоформили.

В сентябре 2021 г. у дочери умер ее бывший муж (они были официально в разводе с 2017 г.).

Когда она обратилась с заявлением о пенсии на детей по поводу потери кормильца, ей сказали, что у детей в паспорте нет прописки, и по этой причине детям могут отказать в пенсии.

Что делать, подскажите, пожалуйста. Как прописать детей в наш общий дом? Можно ли это сделать с согласия всех, прописанных в доме? Ведь двое детей 17 и 14 лет не могут жить вообще без прописки? Понятно, что моя дочь по своему недосмотру не прописала их с момента рождения, но как теперь выйти из этой ситуации?

Каплун С. А.
Юрист г. Москва
08.11.2021, 16:10

Несовершеннолетние дети прописываются по заявлению одного или обоих родителей в одном из мест где они зарегистрированы, при этом согласия собственника не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
08.11.2021, 17:24

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вы сейчас после смерти вашего мужа, являетесь законным представителем, вы имеете право прописать своих несовершеннолетних детей, и обратиться в ПФР за начислением пенсии по потере кормильца. Вам надо действовать быстрее, т. к. старшему 17 лет. Будет 18, сможет прописать только собственник. Торопитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2021, 20:20
• г. Уфа

После развода по доверенности бывшего супруга сняла старый дом с учета, дала согласие нотариально выделить доли детям в новом доме.

Находясь в браке купили участок с домом на средства мат. капитала и построили новый дом, но не оформили, развелись. После развода по доверенности бывшего супруга сняла старый дом с учета, дала согласие нотариально выделить доли детям в новом доме. Но бывший супруг согласие на на оформление в собственность не дает и на согласие выделение долей детям. Подал на меня в суд на возврат мной материнского капитала государству. Как мне добиться присвоение долей детям в новом доме.

Юрист г. Пенза
26.08.2021, 20:41

Здравствуйте! На каких основаниях супруг отказывает и чем руководствуется при подаче иска? Мат капитал даётся как раз на семью с детьми. При всём его желании там уже есть доли детей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
27.08.2021, 06:35

Доброе утро. Елена, в вашем вопросе, при имеющейся и информации, и в рамках бесплатной интернет-консультации, полностью разобраться не получится. Пока что ясно лишь то, что вы не стали выделять детям (а также бывшему мужу) доли в старом доме, а снесли его [b] (или ещё не снесли?)[/b] и построили новый. Здесь сразу оговорюсь, что выделять доли вы должны были именно в старом доме, поскольку именно старый дом приобретён (а не построен новый) на средства мат. капитала. Далее. Не ясно, о чём всё-таки было судебное дело. Если вы пишите, что "Подал на меня в суд [b]на возврат мной материнского капитала государству.[/b]", то тогда каким образом "Суд признал дом поделить на нас двоих", получается, что суд произвёл раздел совместно нажитого имущества, но иск бывшего супруга, ка я понимаю, был не об этом, а суд в данном случае не вправе выходить за рамки предъявленных требований.

Как вам действовать дальше, можно будет сказать после изучения решения суда. Суд когда рассмотрел иск по существу, решение какого числа/месяца было принято?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
27.08.2021, 18:07

Речь идет о новом деме?

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2021, 17:59
• г. Краснодар

Доля в праве общей собственности на квартиру

Дом на 2 хозяина с общей домовой. Могу ли сделать дарственную родственнику для последующего пере оформления им в право собственности и разделения доле в натуре. Т. Е. Получения статуса квартиры и собственной домовой книги.

Юрист г. Барнаул
26.05.2021, 18:06

Можете подарить имущество родственнику.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.05.2021, 18:29

Если Вы сделаете дарение своей доли, то он сразу же станет собственником

не понятно тогда, о каком последующем переоформлении Вы речь ведете..

Он станет собственником и может выделить долю в натуре, как и Вы впрочем, будучи собственником сейчас.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
27.05.2021, 12:17

Добрый день!

Вы должны знать, что в случае, если после заключения договора дарения вы останетесь проживать в этом доме, второй участник долевой собственности вправе будет оспорить вашу сделку как мнимую, т.е. - ничтожную.

Если раздел дома, выдел в натуре необходимы ВАМ, то вы и совершайте эти действия.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2021, 14:36
• г. Хабаровск

Долевая собственность на всех членов семьи

У меня дом до сих пор не оформлен в долевую собственность на всех членов семьи, в т.ч. и на бывшего теперь уже мужа в связи с использованием мат. капитала. С горем пополам я выбила месяц назад с него доверенность на оформление долей с условием, что по окончанию первого класса сына передам ему на воспитание. Естественно это всего лишь предлог для получения доверенности. Бывший муж сам после развода уехал к себе на родину на Урал. Теперь, когда понял, что я сына и не собиралась отдавать, грозится дом отсудить половину. Возможно ли такое? Если да, то могу ли я потом в судебном порядке это опротестовать и настоять все таки на оформлении долей?

Скрябин М. В.
Юрист г. Жуковский
24.05.2021, 14:59

Половину он никак не отсудит, поскольку использованы средства материнского капитала.

Если он пойдёт в суд то суд разделит совместно нажитое имущество и разделит дом с учётом долей детей, купленных за счёт средств материнского капитала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.05.2021, 16:00

Добрый день!

На доли, которые должны быть выделены на детей в связи с использованием мат. капитала, режим совместной собственности супругов не распространяется.

Сколько времени прошло с момента развода? Срок давности для раздела имущества три года. В течение трех лет Ваш бывший муж может предъявлять требования в отношении дома.

Если срок давности не прошел и Ваш бывший муж будет решать этот вопрос в судебном порядке, Вы вправе просить большую долю в общей собственности, так как несовершеннолетние дети проживают с Вами и Вы занимаетесь их воспитанием.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2021, 14:36
• г. Хабаровск

Долевая собственность на всех членов семьи

У меня дом до сих пор не оформлен в долевую собственность на всех членов семьи, в т.ч. и на бывшего теперь уже мужа в связи с использованием мат. капитала. С горем пополам я выбила месяц назад с него доверенность на оформление долей с условием, что по окончанию первого класса сына передам ему на воспитание. Естественно это всего лишь предлог для получения доверенности. Бывший муж сам после развода уехал к себе на родину на Урал. Теперь, когда понял, что я сына и не собиралась отдавать, грозится дом отсудить половину. Возможно ли такое? Если да, то могу ли я потом в судебном порядке это опротестовать и настоять все таки на оформлении долей?

Юрист г. Барнаул
24.05.2021, 14:44

Вы конечно облегчили себе задачу. Главное, чтобы муж не успел отменить доверенность до сделки. А так, пришлось бы обращаться в суд. Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2021, 02:09
• г. Калининград
₽ VIP

Наследование утраченной в ЧС жилплощади

Постарался описать ситуацию в хронологическом порядке.

Не можем добиться компенсации за утраченное в результате ЧС жильё.

Действующие лица ситуации: г-ин А мой брат, г-ка Б наша тётя.

29.07.2019 Введён режим ЧС на территории Хабаровского края.

23.08.19 В постановлении администрации города Комсомольска-на-Амуре указано, что жилой дом, в котором проживает г-ка Б попадает в зону подтопления.

17.10.2019 Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре жилое помещение, в котором проживает г-ка Б, признано непригодным для проживания.

22.10.2019 гражданка Б скончалась в больнице.

23. 10.2019 Распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре принято решение о расселении граждан, проживающих в этом доме.

Б была включена в Список семей и граждан, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Хабаровского края в период июля-сентября 2019 года.

26.10.2019 Подаются документы на оформление наследства в пользу г-на А.

После 26.10.19 г-ин А обращается лично в администрацию по вопросу предоставления компенсаций за жилое помещение, документы на наследование которого были поданы 26.10.2019. Получает ответ, что все вопросы решаются только с собственниками помещений.

24.06.2020 Вступая в наследство г-ин А обращается в администрацию как собственник помещения, поученного в наследство. Получает отказ. В последствии подаёт иск к администрации города Комсомольска на Амуре, «ЦСПН по г. Комсомольску на Амуре», Министерству Социальной защиты населения Хабаровского края о взыскании компенсации за объект недвижимости.

3.11.2020 Суд отказал г-ну А в его требованиях.

https://centralny--hbr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=126863289&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

26.11.2020 режим ЧС отменён. Постановление Хаб. края 1241-рп

10.03.2021 была отклонена апелляционная жалоба на решение предыдущего суда.

На момент начала ЧС г-ин А не имел в собственности других жилых помещений, долей в жилых помещениях. Зарегистрирован в квартире, купленной в браке по ипотеке, но оформленной на жену.

На момент начала ЧС г-ка Б, была собственником и проживала в этом доме.

Ответчик ссылается на постановлении правительства РФ от 16.10.19 №1327

Подскажите, как нам дальше бороться?

Юрист г. Новосибирск
14.03.2021, 05:15

[u]Здравствуйте Андрей![/u]

[b]Ответчик из вашего вопроса ссылается на Правила [/b]предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, утвержденные Постановление Правительства РФ от 16.10.2019 N 1327 (ред. от 25.06.2020) "Об утверждении Правил предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

Да, действительно постановление относиться к спорному вопросу.

Ответчик имеет право сослаться на указанное постановление.

Так как апелляционная жалоба на решение суда отклонена, вы вправе действовать следующей правовой позицией - подать кассационную жалобу в вышестоящий суд.

Кассационные жалоба, представление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Суд первой инстанции обязан направить кассационные жалобу, представление вместе с делом в соответствующий суд кассационной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.

Надеюсь мой вам ответ помог!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
14.03.2021, 06:53
Это лучший ответ

Здравствуйте!

У истца есть право подать кассационную жалобу на судебные акты нижестоящих судов. Требования к кассационной жалобе установлены ст. 378 ГПК РФ:

[quote]1. Кассационная жалоба подается в суд в письменной форме. Кассационная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. Кассационные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который они подаются;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес и процессуальное положение в деле;

3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или адрес;

4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой и (или) апелляционной инстанции, и содержание принятых ими решений;

5) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на судебные постановления, которые обжалуются;

6) указание на основания, по которым обжалуются судебные постановления, с приведением доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях со ссылкой на законы или иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела;

7) просьбу лица, подающего жалобу, представление;

8) перечень прилагаемых к жалобе документов.

3. Кассационные жалоба, представление могут также содержать ходатайства, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения.

4. В кассационной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, должно быть указано, какие права или законные интересы этого лица нарушены вступившим в законную силу судебным постановлением.

5. Кассационная жалоба должна быть подписана лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, прилагается доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя. Представление должно быть подписано прокурором, указанным в части третьей статьи 377 настоящего Кодекса.

6. К кассационным жалобе, представлению должны быть приложены документы, подтверждающие направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий этих кассационных жалобы, представления и приложенных к ним документов, если копии у них отсутствуют.

7. К кассационной жалобе должны быть приложены документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера или о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты.

8. Документы, прилагаемые к кассационной жалобе, могут быть представлены в суд в электронном виде.[/quote]

По аналогичному делу Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда признала ранее вынесенные судебные акты по делу о включении в наследственную массу выплаты денежных средств, выделенных в качестве единовременной выплаты [b]отменены и по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении заявления отказано, поскольку социальная льгота, предоставленная за счёт субъекта Российской Федерации для приобретения (строительства) жилья, неразрывно связанная с личностью гражданина, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, ранее не была реализована умершим при жизни, вследствие чего оснований для включения в наследственную массу права на получение льготы не имелось[/b]

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отказала в иске, руководствуясь следующим.

[u]Данные выплаты являются мерами соцподдержки, адресованной пострадавшим в результате наводнения. Право на обращение за реализацией этих мер неразрывно связано с личностью гражданина.

Согласно ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом. [/u]Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, в состав наследства входят только то имущество и те имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства. Законом не предусмотрена возможность перехода в порядке наследования нереализованного наследодателем права на получение мер соцподдержки, неразрывно связанных с его личностью.

Ну и под пункт 6 Постановления Правительства РФ от 16 октября 2019 г. N 1327 г-н А. также не подходит.

На основании вышеизложенного, перспективы положительного исхода дела в пользу дела не очень радужные.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2021, 11:05
• г. Липецк

Нотарус говорит, что нельзя оформить одну доверенность от 3 лиц по 1.3 доле ...

Нотарус говорит, что нельзя оформить одну доверенность от 3 лиц по 1.3 доле у каждого на одного лица для оформления земельного участткс и дома в собственность (ходить в мфу, россреестр, кад. Палату, суд и во все организации),. Говорит доверетакую доверенность можно оформить от 3 лиц совместно только в суд. Правомерно ли это?

Можно, но нужно прописать цель доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
06.02.2021, 14:10

Это неправомерно. Идите к другому нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
04.02.2021, 17:09
• г. Краснодар

Пожизненное наследуемое право владения на земельный участок.

Я получила наследство. У меня 1/5 доли собственности на дом и пожизненное наследуемое право владения на весь земельный участок. Так получилось, что все наследники постепенно умерли и пожизненка зарегистрированна в Росреестре только на меня. Остальные собственники долей в доме чужие люди и наследовать пожизненку они не могли. По закону я имею право прийти в росреестр, написать заявление и оформить землю в собственность. Так я и сделала. Звонок из Росреестра. Мне отказывают. Только все собственники вместе либо пожизненка. НО В РОСРЕЕСТРЕ заявляют, что моя пожизненка будет ПРИОСТАНОВЛЕНА НА ТРИ МЕСЯЦА. Либо я должна сама отказаться от заявления на оформление в собственность, тогда приостановки не будет. Законно ли такое приостановление и зачем оно нужно?

Юрист г. Кыштым
04.02.2021, 17:17

Приостановление регистрации формальная процедура. По истечение 3 х месяцев Вам будет отказано в регистрации права собственности, если Вы сами не отзовете заявление о регистрации. Если Вы считаете, что оснований для отказа нет, Вы вправе обжаловать решение Росреестра в судебном порядке. Законно или нет такое решение без изучения документов сказать сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2021, 10:25
• г. Волгоград

Возможно ли на сегодняшний день (ипотека еще не выплачена)

В 2019 году была куплена квартира в строющемся доме по ДДУ с участием материнского капитала и ипотеки 51 кв 2. за 2000000 руб. из них 400 тыс мат. капитал остальное ипотека 1600000 руб. В 2020 году дом сдали в эксплуатацию. Ипотеку выплачиваю исправно. Так же перед покупкой оформили нотариально обязанность о выделеннии долей детям так как был использован мат. капитал. Сейчас есть возможность оплатить часть ипотеки в сумме 400 тыс. Деньги дают родители жены. У нас двое совместных детей. У меня есть еще сын от первого брака. Возможно ли на сегодняшний день (ипотека еще не выплачена) до полной выплаты ипотеки как то нотариально оформить что бы после полной выплаты ипотеки и оформлении квартиры в собственность нам с женой принадлежали по 15% жилья, а совместным детям по 35% каждому.

Юрист г. Евпатория
29.01.2021, 12:55

НЕТ, т.к. квартира находится у банка в залоге.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2021, 11:06
• г. Волгоград

Возможно ли сейчас до полной выплаты ипотеки как то нотариально оформить что бы после полной выплаты ипотеки и оформлении квартиры ...

В 2019 году была куплена квартира в строющемся доме по ДДУ с участием материнского капитала и ипотеки 51 кв 2. за 2000000 руб. из них 400 тыс мат. капитал остальное ипотека 1600000 руб. В 2020 году дом сдали в эксплуатацию. Ипотеку выплачиваю исправно. Так же перед покупкой оформили нотариально обязанность о выделеннии долей детям так как был использован мат. капитал. Сейчас есть возможность оплатить часть ипотеки в сумме 400 тыс. Деньги дают родители жены. У нас двое совместных детей. У меня есть еще сын от первого брака. Возможно ли сейчас до полной выплаты ипотеки как то нотариально оформить что бы после полной выплаты ипотеки и оформлении квартиры в собственность нам с женой принадлежали по 15% жилья, а совместным детям по 35% каждому.

Юрист г. Москва
28.01.2021, 11:23

Доли оформляются в течении 6 месяцев после выплаты ипотеки в равных долях на всех членов семьи. По взаимному согласию родителей доли детей могут быть увеличены. На сегодняшний день у вас есть нотариально оформленная обязанность выделить доли как средство обеспечения вашей обязанности в будущем после выплаты ипотеки. Увеличение доли детей не обязательно, поэтому осуществляется на ваше усмотрение в процессе формирования долей. Законом не запрещается нотариально заверить свои намерения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
28.01.2021, 16:57

Здравствуйте. Вы можете уже выделить доли на себя и детей.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2021, 18:59
• г. Нижний Новгород

Как нам сделать куплю продажу и через кого?

У меня такой вопрос. При жизни дед подарил мне половину дома. Вторая половина осталась за ним. После его смерти она поделилась на двух сыновей (моего отца и дядю) по 1/4 доли (у меня получается 1/2). Когда мы хотели выкупить у дяди его 1/4 он не стал продавать (было много споров и он был в обиде что ему досталось так мало). Я подавала в суд на раздел долей чтобы определили квартиры. В итоге раздел нам сделали но произошли проблемы с оформлением. Все это запустилось никуда мы с отцом не ходили больше. Прошло несколько лет и дядя решил продать нам все таки свою долю (а точнее отцу а отец потом подарит мне всю половину дома). А теперь вопрос. Дядя после получения права собственности у нотариуса по завещанию деда, он не оформлял свою долю через МВЦ. Как нам сделать куплю продажу и через кого? Ведь мы же еще судились несколько лет назад, но по суду дом на квартиры не оформлялся.

Юрист г. Махачкала
25.01.2021, 19:05

Я очень извиняюсь, правильно ли я понял что Ваш дядя так и не вступил в наследство, вернее не оформил право собственности?

В таком случае ему надо довести это вопрос до логического конца.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
25.01.2021, 19:24

Если Дядя не вступил в наследство в течении шести месяцев, то он может это сделать через суд, только если докажет, что фактически он это наследство принял, пользовался им и оплачивал расходы по содержанию. Тоже самое можете сделать Вы.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2021, 11:04
• г. Новосибирск

1. правильное деление долей с учетом ребенка от первого брака?

У племянницы (35 лет) умер муж.

Осталось 3 детей, старшая дочь от первого брака (10 лет) и 2 совместных (6 лет и 4 года).

Проживали вместе. На момент смерти в собственности 2 дома (старый дом с участком стоим. 300 тыс) и новый дом оформленный на 2 х (племянницу и ее мужа) прим. Стоимость 1250000 р.

При оформлении наследства натариус оценил получение наследства в 130000 руб, без каких либо льгот и с равными долями на племянницу и 2-их детей (без учета несовершеннолетней дочери от первого брака) вопросы:

1. правильное деление долей с учетом ребенка от первого брака?

2.Сумма и льготы по оформлению наследства многодетной матери одиночки и несовершеннолетних детей совместно проживаюих все время.

Юрист г. Ставрополь
18.01.2021, 11:44

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет никаких льгот, а при несогласии с разделением долей и на первого ребёнка, пусть обжалует действия нотариуса в суде. Но если умерший удочерил первого ребёнка, то всё законно.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Абакан
18.01.2021, 11:54

Если имущество нажито в браке, то есть у племянницы ее супружеская доля. Наследством является только доля мужа, которая и делится на всех наследников. Наследство _ это право, а не обязанность.

Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, освобождаются от уплаты госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

однако, услуги нотариуса правового и технического характера подлежат оплате.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Смоленск
18.01.2021, 11:56

Здравствуйте.

Близкие родственники умершего имеют льготы по оплате государственной пошлины при обращении к нотариусу за совершение нотариальных действий.

Это установлено п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Так, установлена госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

Для остальных госпошлина составляет 0,6 процента от стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Кроме этого, нотариусами взимается плата за услуги правового и технического характера, предельный размер которых утверждён Федеральной нотариальной палатой для каждого региона. Эти расценки есть на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для уточнения наличия льгот на услуги правового и технического характера обратитесь в нотариальную палату своего региона.

Теперь о долях.

Во-первых, доли разделяются только на лиц, обратившихся к нотариусу. То есть, если от имени ребёнка к нотариусу никто заявление не подал, то и свидетельство на его имя он и не выдаст.

Во-вторых, нужно знать, какое из наследуемого имущества нажито в период брака. Ведь согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В этом имуществе будет обязательная доля супруги в размере 1/2.

Таким образом, нужно из имущества умершего вычесть долю супруги, а оставшееся поделить на всех наследников первой очереди. Но нотариус выдаст свидетельство только тем, кто обратился к нему.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2020, 06:43
• г. Благовещенск

Очень нужен ваш совет. Что делать не знаю?

Очень нужен ваш совет. Что делать не знаю?

Ситуация такая. В 2010 был куплен в кредит дом, но земля под домом была оформлена в аренду,2012 году при рождении ребенка часть кредита была покрыта материнским капиталом. Дом оформлен в общую совместную собственность. Срок аренды земельного участка под домом истек. В 2015 году состоялся развод с определением места жительства детей без раздела имущества. В 2017 году прокурор подал иск в суд о распределении долей на детей по материнскому капиталу. С 2014 года я не проживала по месту прописки, а жила и работала в другом населенном пункте, на расстоянии 60 км. О судебном заседании не знала. Суд проходил в мае 2017 года. В июне я уехала на территорию Лен. области, и по сей день нахожусь здесь с двумя несовершеннолетними, работаю в школе.

В октябре этого года по словам начальника судебных приставов мой бывший муж подал на меня в суд о насильственном распределении долей на детей мотивируя тем что я отказываюсь подписать соглашение. Никаких контактов с бывшим мужем с 2017 года не имею. В данное время судебный пристав каждый день названивает с требованием до конца декабря оформить доли на детей, иначе они начнут изъятие средств материнского капитала с меня. Земля не оформлена, бывший муж категорически отказывается заниматься этим вопросом и тратить деньги на оформление земельного участка, в данный момент до февраля месяца находится на Севере, на вахте. Нотариус отказался подписать генеральную доверенность на сестру которая находится на территории р.Башкортостан объясняя что это пустая трата денег, т.к. не было раздела имущества, нет документа на землю и соглашение должно быть составлено лично, именно с бывшим мужем при участии нотариуса. С нового года вступает в силу закон: вводится дистанционное нотариальное действия с участием двух или более нотариусов. В этом случае, несколько нотариусов из разных населенных пунктов смогут связываться и оформить любую сделку с недвижимостью. Такая технология позволит оформление или переоформление например недвижимости.

В данное время поехать туда не могу и не имеет смысла, во вторых на руках двое несовершеннолетних, в третьих тяжелое материальное положение. Живем мы в съемной квартире, в данное время недавно узнала что бывший муж за три года и семь месяцев на двух детей заплатил в общей сумме алименты на счет Хоум кредита на мое имя (счет не открывала в этом банке, только узнала о существовании такого счета на мое имя, и была в шоке) в размере 35 тысяч рублей, получается за каждый месяц 200 рублей на двух детей, на вопрос почему такая маленькая сумма, пристав отвечает наверное такая маленькая была заработная плата у него. В данное время пристав помимо оформления до конца декабря долей на детей, требует поехать в банк снять эту сумму и написать заявление на перечисление алиментов на другой счет который я открою.

Что мне делать в данном случае, как остановить процесс изъятия средств материнского капитала с меня и взять отсрочку на оформление всех документов до лета?

Юрист г. Воронеж
24.12.2020, 08:20

Здравствуйте Наталья!

В данной ситуации логично прибегнуть к услугам адвоката, поскольку вопрос не один. Ситуация в той или иной степени запутана и вопросы между собой имеют связь. При комплексном и грамотном подходе к решению, можно рассчитывать на успешное развитие событий. Не совсем понятна ситуация с земельным участком.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2020, 11:41
• г. Краснодар

Или теперь только на равные части?

Мы строили дом с использованием мат капитала, при оформлении распоряжения мат капиталом мы составили обязательство, в котором указано разделение долей на равные части. Теперь когда нужно оформлять дом в собственность, хотим выделить детям доли согласно сумме материнского капитала. Как это правильно можно сделать? Или теперь только на равные части?

Юрист г. Краснодар
23.12.2020, 12:14

Только вы равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2020, 09:05
• г. Краснодар

Как учесть в суде сумму средств, которые я вношу за погашение ипотеки после смерти мужа?

Был приобретен жилой дом и земельный участок в ипотеку с привлечением материнского капитала (часть ипотеки погашена материнским капиталом) в общую долевую собственность (на меня и мужа). Муж умер. Ипотека еще не погашена.

У меня двое детей: первый ребенок от первого брака, второй от, в настоящее время, умершего. Ранее было составлено нотариальное обязательство об определении долей, вышеуказанного имущества, детям после погашения ипотеки.

У умершего имеется дочь от первого брака, которая подала заявление нотариусу о вступление в наследство на имущество умершего. Нотариус отказывает в определении долей и оформления наследства и отправляет в суд.

С каким исковым заявлением обращаться в суд? Как просить определить доли? Как учесть в суде сумму средств, которые я вношу за погашение ипотеки после смерти мужа? Дочь от первого брака, после смерти своего отца, участия в погашении моей ипотеки не принимает. Поступление средств на ипотечный счет в банке отображается переводом с моего личного счета.

Адвокат г. Краснодар
15.12.2020, 11:08

Добрый день!

Зачем ВАМ обращаться в суд?

Вам достаточно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти вашего мужа.

Нотариус выделяет супружескую долю: половину от всего приобретённого в браке имущества. При этом ваши доля подлежит увеличению на суммы в погашение ипотеки.

Вторая половина подлежит разделу между всеми наследниками в равных долях.

Разделу подлежит только имущество наследодателя, право собственности на которое зарегистрировано.

В данном случае, скорее всего, в наследственную массу будет включена только доля от материнского капитала.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новороссийск
15.12.2020, 11:22

Консультация может быть только в одном, в онлайн формате разобраться и дать какой-либо толковый ответ НЕВОЗМОЖНО. Вам необходимо выбрать юриста или адвоката, записаться на прием и встретится в нормальном, личном формате. Зачастую полная и развернутая консультация платная, тарифы узнавайте заранее.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2020, 14:56
• г. Москва

Как не платить 0,3% госпошлины на наследство?

Три года назад у меня умер отец. Мы подали документы нотариусу, но только 3 недели назад пришли второй раз к нотариусу, и подтвердили отправку документов на оформление наследства. Так как все наследники и отец были прописаны в одной квартире, проблем со сроком давности нет. Второй наследник отказался от приёма наследства.

Наследство: загородный дом + участок (там никто не зарегистрирован).

Все документы о вступление в право собственности участка и дома уже готовы. Нотариус просит госпошлину 0,3% от кадастра. Тут всё правильно.

Но есть один момент.

Последние 9 лет мы все: я, мама и отец проживаем в частном доме (но прописаны все в москве).

По НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий.

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Так же, В соответствии со статьей 11 НК: под местом жительства физлица понимается адрес, по которому физлицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством РФ.

Однако в Письме № 03-05-06-03/47467 от 09.07.2018 Министерство финансов Российской Федерации.

Вопрос: О подтверждении факта совместного проживания наследника с наследодателем в целях освобождения от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества.

Ответ: В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества), то факт совместного проживания с наследодателем может быть, по мнению Департамента, подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда.

Из доказательств можно предоставить: квитанции об оплате жкх, договор и выписку об оплате интернета за всё это время, свидетельские показания 4 х соседей (о том, что всё это время до смерти и после мы проживаем круглогодично в частном доме). Сейчас пытаюсь дозвониться до участкового, но уже второй день не получается ( ( (.

ВОПРОСЫ:

1 - какие справки, документы и доказательства необходимо предоставить в суд?

2 - не повлечёт ли положительное решение суда каких либо проблем с оформление собственности (так как прописаны в москве, по по суду будет доказываться, что последнее место проживания в частном доме (подмосковье).

3 - вообще, возможно ли не оплачивать данные 0,3%

4 - возможно ли оформить возврат госпошлины после вступления и её оплаты?

Юрист г. Москва
16.12.2020, 21:38

Приветствую. В вашем случае лучше обращаться в личные сообщения к юристу. И попросить письменную консультацию.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2020, 07:45
• г. Иркутск

Признание права собственности по суду

В 2012 году с районной администрацией был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по 1/2 доле мать и ребенок 2009 года рождения. В 2020 году мать умерла, В 2019 году многоквартирный дом жители признали аварийным. Когда опекун ребенка стала собирать документы для оформления компенсации. Выяснилось, что договор не был зарегистрирован в управлении росреестра. Необходимо подавать в суд, но с каким требованием лучше обратиться, признать право на одного ребенка или вступить в права за умершей матерью?

Адвокат г. Москва
14.12.2020, 07:52

Почему не был зарегистрирован? Один из вариантов - признавать договор зарегистрированным на обоих и затем признавать долю умершей наследственной массой и ну так далее... правильное обоснование и "просительная"часть иска - это самое главное и для этого нужно подробно изучить документы...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
14.12.2020, 07:58

Добрый день.

Обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте договор. 1/2 доли ребенка точно зарегистрируют. Что касается доли матери, то тут нужно подумать, варианты могут быть разные, но в любом случае долю матери нужно будет оформлять как наследство. Как вариант это включение этой доли в наследственную массу в судебном порядке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

(ред. от 23.04.2019)

"О судебной практике по делам о наследовании"

[quote]8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) [b]рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства[/b], а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
14.12.2020, 08:03

Обратитесь в суд в порядке особого производства об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в соответствии со ст.264 п.6 ГПК РФ, а также об установлении факта безвозмедной передачи жилья в соответствии с п.10 ст.264 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2020, 08:19
• г. Москва

Имеют ли право собственники, зарегистрировавшие право на общее имущество в МКД, голосовать на ОСС своей долей в этом имуществе?

В многоквартирном доме к общему имуществу отнесены подвальные помещения и земельный участок к общедолевой собственности собственников МКД. Эти помещения и ЗУ поставлены на кадастровый учет и двумя собственниками зарегистрированы права на общедолевую собственность в Росреестре. Учитывается ли эта площадь подвала, на которую зарегистрированы права, в голосовании на ОСС? Имеют ли право собственники, зарегистрировавшие право на общее имущество в МКД, голосовать на ОСС своей долей в этом имуществе? Площадь земельного участка в связи с его оформлением и зарегистрированным правом тоже учитывается на ОСС при определении кворума?

Юрист г. Санкт-Петербург
15.11.2020, 10:37

Здравствуйте, Ирина.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 1. доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, доля в праве собственности на общее имущество не учитывается при голосовании.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.11.2020, 09:21

Эти помещения и ЗУ поставлены на кадастровый учет и двумя собственниками зарегистрированы права на общедолевую собственность в Росреестре.

Это незаконно.

Вы должны это оспорить. Не могут быть МОП оформлены в собственность отдельных лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2020, 10:25
• г. Белгород

Объединение долей дома. Каков порядок?

Есть следующий вопрос. С бывшей супругой через суд разделили совместно нажитый дом. Каждому присудили по 1/2 и оформили общую долевую собственность. Земельный участок полностью мой. т.к. приобретался до вступления в брак, поэтому свою долю бывшая супруга решила продать мне. После совершения сделки через нотариуса у меня на руках две выписки из ЕГРН: первая - моя 1/2 по решению суда, вторая - по договору купли-продажи 1/2 у бывшей супруги. Как объединить эти доли, чтобы была одна единая выписка и без долей и имеет л вообще это смысл, например, при дарении объекта или оформлении в качестве залога в банке?

Юрист г. Москва
02.11.2020, 10:28

Вам надо подать в Росреестр через МФЦ заявление об объединении долей дома.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение