Спросить юриста  бесплатно

Оформление доли в приватизированной квартире

Советы юристов:

После смерти отца в 2003 г., мною в течение 6-месячного срока было открыто дело о наследстве у нотариуса по месту жительства отца.
Наследство состояло из: доли отца в приватизированной квартире, дачного участка.
На момент смерти отца в приватизированной квартире проживали я и мама.
Мама является основным квартиросъемщиком. При открытии дела о наследстве мама отказалась от своей доли наследства в мою пользу. Других наследников у нас – нет.
Свидетельство о праве на наследство по закону на дачу и свидетельство о государственной регистрации права на дачу я оформила в 2005 году, а вот квартиру пока оформлять не стала. Будут-ли у меня сложности с оформлением квартиры по наследству после смерти мамы. Имеется в виду доля отца в приватизированной квартире. Можно-ли всё оформить одновременно после смерти мамы?
По поводу квартиры: нотариусу были предоставлены документы:
- карточка учёта собственника из ДЕЗ
- свидетельство о собственности на жилище
- паспорт: мой и мамин
- моё свидетельство о рождении
- свидетельство о браке мамы.
Нотариальная контора, куда мы обращались, существует, но в реестре нотариальной палаты моё дело – не значится, нотариус, который оформлял дело,-в списке не действующих. У меня остался номер дела о наследстве, когда я
оформляла свидетельство о праве на наследство на дачу в 2005 г.
По-видимому дело сдано в архив.
1. Как сделать запрос в архив о пересмотре дела, что бы оформить дополнительное свидетельство о праве на наследство на долю отца в квартире.
2. Какие документы я должна предоставить нотариусу.

Обязательно-ли обращаться к нотариусу, который открыл наследственное дело после смерти отца, или я могу обратиться к любому нотариусу после смерти мамы?
Юрист Малышева М. В.

Если собственность, то не может быть "ответственного квартиросъемщика". Еще раз. И честно.

С чего начинается оформление дарения доли в приватизированной квартире?

Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности в Росреестре.

Какие документы необходимы для оформления дарения доли в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на 4-х (отец, мать, сын, дочь) Сын хочет подарить свою долю матери. Необходимо ли заверять нотариально согласие остальных членов семьи?
Юрист Левичев Д.А.

Если есть свидетельство, то заверять не нужно.

Для дарения доли согласия остальных членов семьи не требует.

Как рассчитать стоимость оформления дарственной 1/3 доли в приватизированной квартире от отца сыну при оформлении у нотариуса.

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, сделки с долями необходимо проводить в обязательном порядке через нотариуса. Стоимость оформления договора дарения советую уточнить у нотариуса.

Валерий
При оформлении дарственной родителями своей доли в приватизированной квартире на сына нужно ли составлять два договора дарения с каждым из родителей или можно один совместный? Требуется ли указывать в договоре стоимость этих долей? Если сын не прописан в этой квартире, то после прописки регламентируется ли срок проживания/прописки в ней чтобы избежать налогов? Спасибо.

Заключите договор в простой письменной форме с регистрацией в учреждении юстиции (избежите пошлины нотариусу и налога). Договор составляется один.

Юрий
Какие нужно собрать документы в нотариальную контору для оформления дарения доли в приватизированной квартире одному из супругов.

Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на квартиру, договор дарения. Более точный список можете найти на сайте ФРС. Нотариальное удостоверение сделки не обязательно.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления завещания на свою долю в приватизированной квартире?

Только ваш паспорт нужен. Ничего другого не надо.

Нужен Ваш паспорт, данные человека кому завещаете имущество, а также данные на имущество (наименование, адрес), если хотите конкретно указать долю, а не все имущество.

Как переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика, пакет документов, какова стоимость и время для оформления?

Вы можете подарить свою долю другому долевому собственнику. Составляйте договор дарения (можно нотариально) и регистрируйте его в Росреестре.

Можете данную долю подарить, либо продать с согласия других сособственников. Для оформления необходим Свидетельство о праве собственности, договор приватизации, паспорт, СНИЛС.

Оформление дарственной на 1\2 доли приватизированной квартиры в камышине и какие нужны документы.

Нужен договор дарения, оплата госпошлины, подать эти документы в регистрирующий орган по Вашему району.

Какие документы мне нужны для оформление дарственной-1\3 моей доли приватизированной квартиры в пользу моей матери.
Я живу в Дании уже 12 лет имею датское гражданство. Я вышла замуж и моя фамилия теперь другая, Я собираюсь приехать в Россию и хотела узнать как мне сделать дарственную и какие документы мне нужны для этого.

С уважением.
Юрист Чиженьков В.В.

Оксана никаких проблем... советую вам по приезду домой придите с мамой к нотариусы по месту нахождения квартиры... он вам составит договор дарения... с этим договором и мамой придете в регистрационную палату по месту нахождения вашей квартиры и там вам на основании договора выдадут вашей маме свидетельство о праве собственности на квартиру... платить за составление договора и пошлину в регистрационной палате...

Каким образом произведена перемена фамилии? Какая фамилия указана в российском паспорте, и есть ли у Вас российский паспорт? Если документы в порядке, то проблем с оформлением договора дарения у Вас не будет.

Мне досталась доля умершего отца его приватизированной квартиры. Сколько стоит оформление вступления в наследство у нотариуса?
Юрист Левичев Д.А.

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;
6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. - Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;
(п. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей;
(п. 8.1 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;
10) за свидетельствование подлинности подписи:
на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей;
12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения;
12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей;
(п. 12.1 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;
(п. 12.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
(п. 12.3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;
(п. 12.4 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.5) за представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 1 000 рублей;
(п. 12.5 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей;
(п. 12.6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица - 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;
(п. 12.7 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
12.8) за представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 1 000 рублей;
(п. 12.8 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
12.9) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - 200 рублей;
(п. 12.9 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
12.10) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей;
(п. 12.10 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей.
2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Откройте официальный сайт нотариуса и посмотрите расценки.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере:
с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
с других наследников - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).
Налоговое законодательство при определении налоговой базы пользуется оценкой БТИ (налог на имущество физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения и т.д.).

Какие документы необходимы при оформлении второй доли на себя приватизированной квартиры после смерти матери.

В течение 6 месяцев после смерти матери необходимо явиться к нотариусу Вашего района и написать заявление о вступление в наследство. Через 6 месяцев после смерти матери опять прийти к тому же нотариусу и он выдаст свидетельство о праве на наследство, с ним пойдете в регистрационную службу и получите свидетельство о собственности.

Марина
В дополнение к вопросу № 1223214 от 17.02.2011 10-49. Приватизирована в 2005 году однокомнатная квартира в равных долях на троих (мама, дочь и сын). На момент приватизации сын был женат и имел дочь в возрасте 1 года. Жена и дочь сына на момент приватизации не были прописаны в этой квартире и в приватизации не участвовали. Вопрос: нужно ли согласие жены и дочери сына при дарении своей доли маме. Заранее благодарна за ответ.
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Не требуется их согласие.

Каков размер платы за оформление нотариусом отказа от доли приватизируемой квартиры? В Налоговом Кодексе такого не нашёл.

Размер оплаты нужно у нотариуса спрашивать, а не у юристов. Нотариус же оформляет. Можете позвонить близлежащим к Вам и уточнить.

Во сколько обойдутся услуги нотариуса, целесообразно узнать непосредственно в нотариальной конторе, поскольку помимо тарифа нотариусы ещё берут плату за техническую работу.

Нотариус оформляет "согласие" от лиц, которые желают отказаться от приватизации. Стоимость порядка 1.000 рублей, это цена услуг нотариуса и техническая работа, поэтому в налоговой кодексе РФ этого не значится.

Необходимо ли отказаться от доли в приватизированном доме при оформлении ипотеки на себя на покупку другой квартиры.

Отказаться от доли в квартире нельзя. Если вы собственник доли, то можете ею распорядиться по какой-либо сделки – дарения, купля-продажи.

Нет, не нужно отказываться от доли в приватизированном жилом помещении при оформлении ипотеки, так как это ни на что не влияет.

Умер муж. Квартира приватизирована на нас двоих. Наследников нет. Какие документы нужны для оформления доли и куда обращаться.
Фирма OOO LOG Consulting Group

К нотариусу по месту нахождения имущества или последнего проживания мужа.

Квартира, полученная матерью 33 года назад. 4 года назад была приватизирована на 4 х, маму, брата, меня и бабушку в равных долях.3,5 года назад бабушка умерла. (у бабушки вместе с мамой 5 дочерей и соответственно еще больше внуков) Наследство никто из нас не принимал. Сейчас решили продать квартиру, все дольщики согласны. Что делать с бабушкиной долей, с чего начать, и что дальше, какие документы нужны и сколько будут стоить процедуры оформления или переоформления (общая стоимость квартиры 2,5 млн. руб)

А я бы начала с похода к нотариусу (если наследство было фактически принято= в нем проживали, бабушкиными вещами пользовались) . Но желательно долю оформить на одного из наследников, если в семье отношения доверительные.. Так дешевле будет. Ну если нотариус отказал в выдаче Свидетельства - то в суд с иском о признании права собственности на долю усопшей.

Порядок оформления документов выделения долей в натуре в приватизированной в совместную собственность квартире.

Нужно заказывать технические паспорта в БТИ на комнаты. Затем составлять соглашение кто какой комнатой будет владеть. И последний шаг-регистрация в Росреестре.

Татьяна
Умер муж. Квартира приватизированная, без определения долей. Какие документы нужны и каков порядок оформления.
Юрист Рудковская Е.В.

за оформлением наследства необходимо обратиться к нотариусу. У него оформляется заявление о принятии наследства, помимо этого предоставляются следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о заключении брака, если имеются общие дети, то свидетельство о рождении детей, выписка из домовой книги по месту жительства умершего (берется на момент смерти, называется выписка для оформления наследства), документы на собственность и сберкнижки. Остальной перечень документов вам уточнит нотариус, который будет оформлять наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских