Спросить бесплатно

Оформление дома как жилого - вопросы и ответы

Оформление дома как жилого

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Жилой дом оформленный долевой собственности, как оформить половину дома под магазин?

Юрист Чмелева Т. А., 61 ответ, 49 отзывов, на сайте с 08.10.2019
1.1. Здравствуйте! Это возможно только при условии, если помещение под магазин будет изолированным - то есть иметь отдельный вход и не быть связанным с жилым помещением. Для этого осуществляют перевод жилого помещения в нежилое, через администрацию.

2. У меня дом оформлен как нежилой. Как мне его перевести в жилой и прописаться?

Юрист Мамутов Ш. С., 47 ответов, 22 отзывa, на сайте с 18.09.2015
2.1. Добрый вечер! Пишите больше информации. Юристы не должны додумывать за Вас. Назначении земли? Дом дачный, садовый или...? Если ранее учтенный, то через Администрацию по регламентному заявлению. Если оформлен после 21.03.2014 г. через кадастрового инженера.

3. Как прописаться в жилом частном доме, который оформлен по дачной амнистии?

Юрист Волочнев Д.С., 203 ответa, 131 отзыв, на сайте с 15.03.2013
3.1. Здравствуйте, Александр!

У Вас должна быть домовая книга.
Форма домовой книги, утверждена Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Где приобрести новую домовую книгу Вам должны подсказать в УФМС Вашего города. Туда же Вам нужно будет обратиться за регистрацией по мету жительства (пропиской)

4. Возможно уже оформленный жилой дом перевести как незавершенное строительство?

Юрист Старостин Н.В., 2089 ответов, 1175 отзывов, на сайте с 17.07.2002
4.1. Если дом был зарегистрирован незаконно вследствие злоупотреблений членов приемочной комиссии, тогда возможно подать иск о признании постановления о вводе дома в эксплуатацию недействительным.

Если же таких нарушений не было, изобразить законченное строительство незавершенным не получится.

Если вы начали реконструкцию дома с изменением первоначального проекта, то в этом случае должны получить разрешение, а до завершения реконструкции ранее принятый дом все равно не признается незавершенным.

Я пенсионер с 2010 года, в 2012 году приобрёл Земельный участок по ижс с недостроенным домом, который был оформлен как объект незавершённого строительства со степенью готовности 75%, я там проживал, поскольку этот дом является единственным моим жильем и по мере возможности достраивал. Затем в 2018 году достоял дом и ввёл в эксплуатацию. А в этом году получил налоговое уведомление за ОНЗ за три года. Вопрос: я,как пенсионер, имею льготу по налогу на имущество на ОНЗ в данном случае?
Читать ответы (1)

5. Как написать расписку на аванс на оформление жилого дома с межеванием.

Юрист Сидор Д.М., 10101 ответ, 5650 отзывов, на сайте с 19.12.2012
5.1. Это должна быть не расписка, а предварительный договор с условием о задатке. Одной распиской такие ситуауции не оформляются.

Юрист Матаев А.Г., 40206 ответов, 22129 отзывов, на сайте с 07.07.2011
5.2. Доброго времени суток

Пишите что получена такая-то сумма, за что именно от кого, что является приложением к договору
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25354 отзывa, на сайте с 17.11.2015
5.3. Можете написать расписку в простой письменной форме, имеет полную юридическую силу данный документ. Можете на сайте поискать образцы. Удачи.

Адвокат Матушанская И. В., 13817 ответов, 6312 отзывов, на сайте с 27.11.2015
5.4. Добрый день! Вы можете составить договор на оказание услуг с лицом, которое будет заниматься этим вопросом, а к нему расписку на передачу денежных средств: ф.и.о., паспорт. Адрес получил... рублей от ф.и.о., паспорт, адрес для совершения действий по оформлению... А в договоре распишите все сроки исполнения, сумм, которую будете передавать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Как снять арест на регистрацию оформления купли-продажи с дома. Единственное жилье.

Юрист Лигостаева А.В., 237922 ответa, 74914 отзывов, на сайте с 26.11.2008
6.1. ---Здравствуйте, обращайтесь к тем кто его наложил. если пристав к приставу. если суд в суд. Удачи Вам и всего хорошего.

7. Какой порядок и какие документы нужны для оформления зелёнки на жилой дом?

Юрист Мышьяков С.В., 118780 ответов, 38678 отзывов, на сайте с 17.04.2014
7.1. Договор купали продажи, свидетельство о праве собствености на продавца, кад и тех паспорта.

8. Я пенсионер с 2010 года, в 2012 году приобрёл Земельный участок по ижс с недостроенным домом, который был оформлен как объект незавершённого строительства со степенью готовности 75%, я там проживал, поскольку этот дом является единственным моим жильем и по мере возможности достраивал. Затем в 2018 году достоял дом и ввёл в эксплуатацию. А в этом году получил налоговое уведомление за ОНЗ за три года. Вопрос: я,как пенсионер, имею льготу по налогу на имущество на ОНЗ в данном случае?

Юрист Демкович Д. Н., 428 ответов, 249 отзывов, на сайте с 03.04.2018
8.1. Согласно ст.407 Налогового кодекса РФ, пенсионеры имеют право на налоговую льготу для освобождения от налога за один объект недвижимости. Через МФЦ надо подать заявление на налоговую льготу.

Как правильно составить заявление в суд и какие нужны для этого документы. Я надстроил мансардную крышу на частном доме, добавилась жил. площадь хотел узаконить но администрация не даёт добро на оформление мотивируя тем, что якобы по попадаем по снос в будущим.
Читать ответы (4)

9. В апреле 2017 года приобрели земельный участок с жилым домом. Прежние хозяева владели данным имуществом 2 года. Ответственная организация вполне благополучно оформила договор купли - продажи. Со всеми постройки и размерами земельного участка. Сегодня, ноябрь 2019 года, та самая организация, обвиняет нас в недобросовестности. Говорят, что мы должны были перед оформлением договора вызывать инженера кадастра и замерить земельный участок.
Насколько правомерно данное обвинение?
На какой законодательный акт мы можем пенять?
Если, всё таки, нас признают недобросовестными покупателями, можем ли мы отложить исполнение предполагаемого решения на лето (снос забора, и перенос посадок)

Юрист Урванцев В. Л., 2063 ответa, 1418 отзывов, на сайте с 17.10.2018
9.1. Здравствуйте, обязанность надлежащим образом идентифицировать земельный участок, показать его границы и размеры лежит на продавце, Вам показали где граница при покупке, Вы надлежащим образом пользуетесь. Перед оформлением Вы и не могли вызвать инженера, так как до момента перехода права собственности не могли являться заказчиком кадастровых работ. То есть Вы добросоветсный покупатель, если сейчас у Вас спор по границам, то для ответов на иные вопросы нужно смотреть документы. Отложить исполнение на срок можно по причине зимы.


10. Как правильно составить заявление в суд и какие нужны для этого документы. Я надстроил мансардную крышу на частном доме, добавилась жил. площадь хотел узаконить но администрация не даёт добро на оформление мотивируя тем, что якобы по попадаем по снос в будущим.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
10.1. Требования к содержанию искового заявления установлены ст. 131-132 ГПК РФ.

Юрист Боголюбов А. А., 19491 ответ, 12922 отзывa, на сайте с 22.07.2017
10.2. Правильно, грамотно и аргументированно составить заявление может только юрист, так как от обоснованного иска будет зависеть исход дела в суде.

Юрист Парфенов В.Н., 141508 ответов, 61570 отзывов, на сайте с 23.05.2013
10.3. Если вы задаете такой вопрос, то вам лучше к юристу обратиться ст.779 ГК РФ В двух словах невозможно объяснить как правильно составить исковое заявление в суд ст 131 ГПК РФи какие документы км нему следует приложить ст 132 ГПК РФ Подробное же объяснение-это платная услуга.

Юрист Сосновский А. В., 502 ответa, 224 отзывa, на сайте с 18.07.2019
10.4. "[/quote]Исковое заявление о признании права собственности – образец:
Содержание;
Основания;
Срок давности;
Составление заявления;
Описание спора;
Права;
Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить. Основания У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания: Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона; Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез; Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет; Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации; Признание права собственности в новом доме. Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством. Отчего зависит решение? Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть. Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела. Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта. Срок давности Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж. Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.
Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами: Основаниями прав; Письменной информацией от свидетелей; Фото-и видеоматериалами. Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить. Составление заявления Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть: Название суда; Сведения об истце; Информация об ответчике; Вид нарушения прав; Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства; Стоимость иска; Данные о соблюдении досудебного порядка; Список документов. Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются: Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц; Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины; Доверенность; Доказательства требований; Подтверждение выполнение досудебного порядка. Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса. На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.
Источник: Подробнее >>>[quote]"

11. В 2017 году родители купили мне частный дом в селе площадью 100 квадратов (оформлен на меня) , в 2018 я женился. С женой узнали что действует программа молодая семья, но поучаствовать в ней не получится так как у меня уже есть жилье. Есть ли какие нибудь варианты как можно в моей ситуации воспользоваться этой программой (может продать, подарить или сделать ещё что нибудь что бы у нас появилось право участвовать в этой программе.

Сергей Юный Бармалейкин, 16737 ответов, 1212 отзывов, на сайте с 25.10.2011
11.1. Жильё есть, продадите и не факт что вас в программу впустят и остались у разбитого корыта.

Юрист Веденский М.В., 657 ответов, 334 отзывa, на сайте с 03.10.2018
11.2. Доброго дня по уму переоформите, - взяли под жилье кредит не смогли расплатиться и у вас его забрали, если просто переоформите это оспорима сделка о ней станет известно, а так форс мажор! Обратитесь к юристам на сайте!

12. Имеем Жилой дом на 2 половины.
У каждого своя канализация, газ, отопление. Общая одна стена.
Наша половина дома указана в свидетельстве на пр. Соб. Как "часть жилого дома" (преоформляли из квартиры) , а у соседа как квартира №2 (ничего не переоформлял).
Сосед решил сделать реконструкцию террасы. Ему выдали разрешение на "реконструкцию индивидуально жилого дома". И снизу адресс обьекта с укащанием квартиры. Он произвел реконструкцию. У него встал вопрос о вводе ее в эксплуатацию. Придя в кадастровый ему сообщили о том, что необходим технический план всего жилого дома (сославшись на то, что, раз ему выдади разрешение на реконструецию всего дома, то и план должен быть общий)., в связи с чем возникает необходимость, нам (его соседям) делать межевание, нести опрелеленные расходы с оформление вышеуказанных документов. Закконо ди требпвание составления общего технического плвна дома? (ведь у нас у каждого своц тех паспорт га соответсвуюзие половинки, вот пусть в свою половину и вносит изменения)

Юрист Садыков И. Ф., 50215 ответов, 26985 отзывов, на сайте с 11.10.2017
12.2. Здравствуйте, уважаемая Кристина! Давайте по порядку. Если ему нужен тех. план, то пусть сам делает межевание и оплачивает расходы в связи с оформлением тех. плана. Т.к. было выдано разрешение на реконструкцию всего дома (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то требование законно. Вот только предоставьте эти расходы нести ему раз все это затеял.

Юрист Шишкин В.М., 63084 ответa, 25751 отзыв, на сайте с 11.02.2013
12.3. Нет, данное требование незаконно. Вам не надо ничего делать, нести расходы, в том числ на межевание. Не нужно делать один технический паспорт. Если это разные объекты прав.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Адвокат Деревянко С.Ю., 156030 ответов, 57103 отзывa, на сайте с 15.08.2012
12.4. Каждой недвижимости необходим технический план. Если есть такая необходимость необходимо оформить. Если один из собственников против, то можно провести за свои средства потом взыскать со второго собственника.


Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 24. Требования к техническому плану

1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Юрист Икаева М.Н., 15400 ответов, 7143 отзывa, на сайте с 17.03.2011
12.5. Совершенно верно.
Вы когда переоформляли с квартиры на жилой дом то действовали самостоятельно.
Бремя расходов по содержанию имущества лежит на собственнике имущества ст.210 ГК.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
12.6. Всё правильно требуют, суть в том, что у Вас один объект недвижимого имущества, у Вас же указано "часть жилого дома" вообще доли должны указываться в таких случаях, поэтому и требуют общий технический план Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" ст.24. Вам вообще следовало бы выделиться в отдельный объект недвижимого имущества, тогда и не будет таких проблем, можете через суд получить статус дома блокированной застройки. Согласно "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820) (ред. от 15.08.2018) блокированные жилые дома: жилые дома с числом этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, число которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с участка на территорию общего пользования; Т.е. блокированный дом состоит из нескольких блоков, имеющих общие стены без проемов.

Юрист Мингазов Ю.С., 47441 ответ, 14228 отзывов, на сайте с 24.12.2009
12.7. Вам просто надо перевести свою ЧАСТЬ жилого дома в квартиру, Вы просто не доделали своевременно документы, вот и числиться Ваша квартира, как часть жилого дома. Рано или поздно этот вопрос возникнет, лучше сделать сейчас, расходы минимизировать, тогда и не будет необходимости делать тех план на весь дом, тем более у соседа он должен быть.
Вы вообщем там сами премудрили, где квартира, а где часть дома, часть дома преимуществ не дает. Ст.247-250 ГК РФ.

Юрист ООО "Рыкарь", 348 ответов, 231 отзыв, на сайте с 12.11.2018
12.8. Ошибка допущена изначально в том: "половина дома указана в свидетельстве на пр. Соб. Как "часть жилого дома" (преоформляли из квартиры) , а у соседа как квартира №2 (ничего не переоформлял)."
Это ошибка рождает остальные ошибки.
Эта ошибка администрации или департамента архитектуры или чья?
Начинать решать вопрос нужно с устранения этой ошибки.
Обе половины должны быть оформлены одинаково.
Решите этот вопрос, остальное решиться автоматически.
Может придется подать в суд на администрацию. Подавайте. И по решению суда, оформите все грамотно.

В 2017 году родители купили мне частный дом в селе площадью 100 квадратов (оформлен на меня) , в 2018 я женился. С женой узнали что действует программа молодая семья, но поучаствовать в ней не получится так как у меня уже есть жилье. Есть ли какие нибудь варианты как можно в моей ситуации воспользоваться этой программой (может продать, подарить или сделать ещё что нибудь что бы у нас появилось право участвовать в этой программе.
Читать ответы (2)

13. «13» августа 2014 года приобрел жилой объектна основании ДДУ
Для покупки жилого объекта я заключил с банком ВТБ 24 ПАО кредитный договор. Цель кредитования в соответствии с пунктом 3.1 кредитного договора - на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости идентифицированного в разделе 6.2 ИУ, путем оплаты по договору участия в долевом строительстве, указанному в п.6.1 ИУ. В разделе 6.2 ИУ идет полное описание объекта.
В настоящий момент жилой дом сдан, собственность оформлена.
В моей семье «26» апреля 2019 года родился третий ребенок. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан - заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тысяч рублей.
Председателем Правительства Российской Федерации Д.А.Медведевым 7 сентября 2019 г. было подписано постановление Правительства Российской Федерации № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
С 25 сентября текущего года вступило в силу указанное Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170.
Наша семья полностью соответствует требованиям, изложенным в законе и постановлении Правительства РФ. Мы приобрели жилой объект с использованием ипотечных средств.
«04» октября 2019 года я обратился в банк с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита к кредитору за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей. Вместе с заявлением мной был представлен полный пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления. Претензий к комплектности представленных документов ни у банка, ни у ДОМ. РФ не возникло.
Вместе с тем, «13» ноября 2019 года мне был озвучен отказ в предоставлении мер государственной поддержки в виде выплаты на погашение ипотеки в размере 450 000 рублей представителем банка ДОМ. РФ по телефону 8-800-775-11-22, в банке ВТБ 24 ПАО информацию подтвердили. В качестве обоснования отказа указано "Для получения мер государственной поддержки, согласно Федеральному закону № 157 от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», необходимо, чтобы третий и последующий ребенок (гражданин РФ) был рожден в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, а также наличие ипотечного кредитного договора, заключенного до 01 июля 2023 года на цели приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору. Данная норма указана в подпункте б) пункта 7 Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)". Вышеуказанным Постановлением Правительства не предусмотрены цели, указанные в Вашем кредитном договоре, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости."
Считаю, что отказ по указанной причине является формальным и не соответствует указанному выше закону и политике нашего социального государства, приоритетом которой в настоящее время является поддержка многодетных семей, а также идёт в разрез с обещаниями, данными Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем.
Прошу пояснить, насколько законны действия банка и ДОМ. РФ, выразившиеся в отказе предоставить выплату в моей ситуации? Какие действия в настоящее время я могу предпринять для получения выплаты?

Юрист Дикопалова И.Ю., 1929 ответов, 892 отзывa, на сайте с 15.06.2012
13.1. Здравствуйте. Отказ незаконный, формальный. Нужно обжаловать отказ в суде.

14. Дом приобретён в 2012 г.с выделением долей двоим несовершеннолетним детям, в ипотеку. В дальнейшем ипотека закрыта с использованием мат. капитала. Совместная долевая собственность (по 1/4). Стоимость дома 900 т. р.,средств мат. капитала использовано 345 т.р.,по незнанию всем выделили равные доли. Участок под домом оформлен в собственность в 2016 г. по упрощённой схеме-так же по 1/4 собственности. В 2019 г.произвели реконструкцию дома, утеплив и улучшив нежилую часть дома. По новым правилам площадь дома в техпаспорте указанв 55,6 кв.м.,по внешним стенам (была 39,7-по внутренним). Хотим оставить детям доли в прежнем размере по 9,85 кв.м.,так как при продаже дома труднее будет найти жильё,соответствующее бОльшим размерам долей. Мнение нотариусов и регистраторов росреестра расходятся. Кто-то считает, что совместная собственность должна остаться равнодолевой, так как был использован мат. капитал. Другие говорят, что улучшение жилого дома и увеличение жилплощади произведено засчёт наших с супругом средств и разница в кв.метрах является нашим совместным имуществом, нажитым в браке; предлагают оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей. Я считаю второй вариант правильным и подходящим. Если мы увеличим площадь дома до 100 кв.м. или приобретём взамен дома жильё бОльшей площади, мы обязаны выделить детям не меньшие доли (помимо остальных вопросов, связанных уже больше с опекой), но никак не делать собственность равнодолевой. Скажите, пожалуйста, какое решение будет правильным, на какие статьи в законе можно опереться в данном случае?

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 158 отзывов, на сайте с 11.11.2019
14.1. Правильный вариант оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей.

15. Я работаю в противотуберкулёзном диспансере регистратором по оформлению больничных листков. С недавнего времени я называлась медицинским регистратором. Естественно, после того, как мед. регистраторов решили сократить, и должность назвать - регистратор, последовало и то, что убрали доплату за вредность, убрали дополнительный отпуск и спецпитание (нам выдавали кисель). Но мы ведь также остались в очаге инфекции! Я выдаю больничные листки пациентам под роспись в окне регистратуры в определенное время,1 час в день, а оформляю листки в отдельном кабинете. И что самое интересное, за забором туб. диспансера стоял жилой дом, так всех расселили уже как года два тому назад, оттого, что они находились рядом с очагом инфекции. А мы в самом очаге и это не считается. Вопрос в том, правильно ли, что нас лишили всех льгот?

Юрист Никитюк О. С., 1472 ответa, 1353 отзывa, на сайте с 09.01.2019
15.1. Здравствуйте.
Этот вопрос может решить специальная оценка условий труда, которую Ваш работодатель обязан провести по Вашему рабочему месту.
Необходимо знать, какой класс условий труда установлен на конкретном рабочем месте по результатам специальной оценки условий труда (СОУТ).
По общему правилу, работникам, осуществляющим трудовую функцию на рабочих местах, на которых в результате специальной оценки условий труда установлены вредные (класс 3, степени вредности 3.2 - 3.4) и (или) опасные (класс 4) условия труда, полагаются следующие гарантии и компенсации (статьи 92, 117, 147 Трудового кодекса РФ):
- увеличение оплаты труда не менее чем на 4% от тарифной ставки (оклада), установленной для таких же работ с нормальными условиями труда;
- дополнительный отпуск не менее 7 календарных дней;
- сокращённая рабочая неделя не более 36 часов.
С результатами оценки условий труда работника должны ознакомить в обязательном порядке.
Также всё, что касается дополнительных отпусков, должно быть отражено в локальном акте учреждения.

16. Продаю дом в крыму все находится в собственности. Но есть времянка не жилая не узаконенная. Покупатели хотят чтобы я написала им доверенность на оформление ее и не хотят заключать договор купли продажи до этого они сами согласились узаконить я им уступила определенную сумму а теперь они не хотят к тому же у них детский капитал. Подскажите как мне поступить. По предворительному договору было внесено половина стоимости за дом. спасибо.

Адвокат Клок О.Г., 1448 ответов, 558 отзывов, на сайте с 30.11.2012
16.1. Если в собственности есть дом оформленный, пусть покупают дом, передают все денежные средства. А потом делают что хотят с временкой оо своего имени и без вашей доверенности, как полноправные собственники.

Продаю дом в крыму все находится в собственности. Но есть времянка не жилая не узаконенная. Покупатели хотят чтобы я написала им доверенность на оформление ее и не хотят заключать договор купли продажи до этого они сами согласились узаконить я им уступила определенную сумму а теперь они не хотят к тому же у них детский капитал. Подскажите как мне поступить. По предворительному договору было внесено половина стоимости за дом. спасибо.
Читать ответы (1)

17. У меня есть дачный участок, на нем мы построили коробку дома и сделали все необходимое для оформления дома; теперь оформили дом как жилой, но конечно, чтоб в Нем жить, там еще требуется отделка. Смогу ли я на это использовать материнский капитал?

Юрист Булатова И.Д., 28673 ответa, 10145 отзывов, на сайте с 03.03.2015
17.1. Можете. Есть такое назначение у м.к.
Но сначала получите правоудостоверяющие документы на этот жилой дом, а затем обращайтесь в ПФР.

18. Приватизированный участок в СНО с домом (оформлен как садовое строение) с утеплённый мансардой попадает под снос в связи со строительством федеральной трассы. Дом пригоден для жилья. Вода во дворе в в доме, современная дровяная печь. При возмещении средств за снос дома и участка будет ли иметь значение статус "садовое строение" или "жилой дом"? Пока еще есть время оформить. Но надо ли?

Юрист Доев А.Б., 961 ответ, 571 отзыв, на сайте с 04.01.2015
18.1. Да лучше будет если оформите.

19. Вопрос. Несет ли ответственность плательщик ренты договора пожизненного содержания с иждивением и с обремением за действия получателя ренты? Дело в том, что во время ренты получатель ренты наняла сантехников и провела воду, оплатив за подведение, и они обещали ей позже оформить договор с Водоканалом. Всё это она распоряжала и контролировала весь процесс работы сантехников. При ее жизни сантехники не выполнили оформление документов. А после её смерти Водоканал обнаружил врезку, заблокировал и через суд пытается взвалить всю вину на плательщика ренты, в последствии ставший собственником жилья. Есть ли такая статья, которая защищала бы плательщика с ограниченными правами по отношению к получателю ренты? Виноват ли плательщик за врезку как ставшим после снятия обременения собственником жилья? Стоит винить в этом деле сантехников за не до конца сделанную работу?
Очень хотелось бы знать, стоит ли на что-то бороться или нет?
Благодарю заранее за ответ.
P.S. Хотел бы уточнить, что покупка дома с залогом или завещание, или дарственное со всеми проблемами -- это одно. А вот если Рента, где у плательщика с двумя МРОТ и больше у него нет прав -- это совсем другое.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50631 ответ, 24936 отзывов, на сайте с 20.09.2013
19.1. Ответственность несет собственник жилья - рентодатель.
Вы вправе взыскать с сантехников..

20. Как при разводе поделят дом если он не оформлен в собственность и договор аренды на участок оформлен на мужа. У меня ребенок инвалид и другого жилья нет.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
20.1. Дом никак не поделят, поскольку юридически его не существует.

У меня есть дачный участок, на нем мы построили коробку дома и сделали все необходимое для оформления дома; теперь оформили дом как жилой, но конечно, чтоб в Нем жить, там еще требуется отделка. Смогу ли я на это использовать материнский капитал?
Читать ответы (1)

21. Чем руководствоваться, какими законодательными нормами при оформлении дарения частного дома.? Мои родители состоя в браке, купили в 1992 году частный дом. Дом оформили на маму. В 1997 году родители развелись. В этом доме зарегистрирован только я, и проживаю в этом доме я один с 1999 года. Я младший сын своих родителей. Сейчас мама хочет на меня оформить дарственную на этот дом. Отец более 20 лет ни как не участвовал по содержанию этого дома и не разу не жил в нем. Надо ли моей маме брать у моего отца нотариальное согласие на дарение данного дома на меня? Заранее благодарен за вашу помощь.

Юрист Шабанова А. В., 131 ответ, 73 отзывa, на сайте с 20.09.2019
21.1. Добрый вечер, Михаил Григорьевич! Нотариальное согласие не требуется, так как на дату заключения договора дарения супруги разведены.

22. У нас дом (в СНТ) оформлен как нежилой, пригодный для постоянного проживания с правом регистрации (по свидетельству). Как его перевести в жилой дом.

Юрист Евдокимова Ю. М., 1194 ответa, 479 отзывов, на сайте с 27.12.2015
22.1. Добрый День Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании Вашего дома жилым.

23. Оля.
Здравствуйте, у меня три доли в частном доме, после смерти мужа, одна четвёртая отошла его внуку, живу в доме 22 года, он хочет отделить долю, говорит, что будет как коммуналка, общая кухня, санузел, но это все я проводила, может ли быть так? Дом два этажа, оформлен как жилой, но верхний этаж не жилой, в документе написано, что мои 3 доли первый и второй этаж, он спорит со мной, пугает, мне 72 года, были в законом браке 25 лет.

Юрист Колковский Ю.В., 102081 ответ, 47591 отзыв, на сайте с 05.07.2015
23.1. Без вашего согласия он не имеет право это сделать.

24. Дом оформлен в собственность назначение жилой дом, наименование жилое строение в июне 2018 года. В налоговом имущественном вычете отказали, сказали что жилое строение надо переименовать в жилой дом. На какой закон они ссылаются, правы они или нет.217 фз ст 54 п 9 от 27 июля 2017 г не действует уже? Обьясните пожалуйста, как быть?

Юрист Стопченко Н. А., 745 ответов, 542 отзывa, на сайте с 14.12.2017
24.1. Чтобы проверить законность отказа, можно обжаловать отказ в суд как незаконные действия органов государственной власти.
В случае если в удовлетворении жалобы или иска откажут, тогда уже решить вопрос переименованием.

Юрист Степанцова С. В., 207 ответов, 122 отзывa, на сайте с 09.10.2019
24.2. Добрый день Марина! Согласно ст. 220 НКРФп.3 имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Внесите изменение в ЕГРН в наименование объекта и заново подайте документы.

Приватизированный участок в СНО с домом (оформлен как садовое строение) с утеплённый мансардой попадает под снос в связи со строительством федеральной трассы. Дом пригоден для жилья. Вода во дворе в в доме, современная дровяная печь. При возмещении средств за снос дома и участка будет ли иметь значение статус "садовое строение" или "жилой дом"? Пока еще есть время оформить. Но надо ли?
Читать ответы (1)

25. Выписываемся с квартиры в Москве. Можно ли временно прописаться в доме в Подмосковье если дом оформлен как нежилое строение. Земля под инд жил стр. я собственник.

Юрист Кочетков А. В., 6875 ответов, 4074 отзывa, на сайте с 24.04.2018
25.1. В нежилом доме Вас не пропишут.

26. Отец написал иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета на сына. Сын не проживал по адресу около 6 лет. Отец указал в иске что не являются родственниками. Дом куплен на совместные деньги оформлен на отца. Как сохранить право на проживание в этом доме? Какие нужны документы?

Юрист Болдырев Р. И., 4247 ответов, 2397 отзывов, на сайте с 26.07.2017
26.1. Здравствуйте!
Необходимо направить в суд возражение на исковое заявление. Более подробно, нужно ознакомиться с иском.

Юрист Злотникова Л. Г., 13659 ответов, 7626 отзывов, на сайте с 08.04.2017
26.2. Здравствуйте.
Возражаете против иска. Указывайте, в том числе, что Ваши денежные средства в покупку дома также вложены, прилагайте подтверждающие документы. Вам необходимо также будет объяснить длительность отсутствие (непроживание), также учесть оплату за коммунальные услуги (кто платил, имеется ли задолженность и т.п.).
В идеале Вам лучше обращаться к юристу со всеми документами.

27. У вас на сайте был задан вопрос:
2. В деревне в моей собственности находится частный дом. Я там не прописан и не живу. Квитанции на вывоз мусора приходят уже второй месяц, хотя договор с компанией не заключал. Обязан ли я платить за вывоз мусора, если в доме никто не прописан и никто не живет? Есть ли какая-либо статья в законе по этому случаю? Был ответ Адвокат Сторожев К. М., 45 ответов, 34 отзывa, на сайте с 28.05.2019
2.1. Платить обязаны. Плата за вывоз мусора начисляется либо по числу постоянно и временно проживающих в квартире человек, либо если никто не прописан, то по числу собственников. Непроживание в квартире автоматически не дает права не платить за коммунальные услуги. Но есть возможность оформления перерасчета платы за коммунальные услуги, в т.ч. вывоз ТБО, в связи с временным отсутствием в жилом помещении.

Мой вопрос: можно ссылку на конкретную законодательную норму, по которой наступает обязанность платить в данном случае? Договор с мусоровывозящей компанией не заключался, в доме реально никто не прописан и не живет. МУСОРНЫХ БАКОВ ОТ КОМПАНИИ, ВЫСТАВЛЯЮЩЕЙ СЧЕТ В РАДИУСЕ КИЛОМЕТРА ОТ ДОМА НЕТ!

Юрист Логинов А. А., 52 ответa, 33 отзывa, на сайте с 29.09.2019
27.1. Добрый вечер!
Об этом сказано в статье 24.7 Закона №89-ФЗ от 24.06.98 "Об отходах производства и потребления":
4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

28. Меня зовут Эльмаз. Недавно у нас родился третий ребенок, мы живем в одном доме с о свекроаью, сестрой, братом моего мужа и соответствннно муж, я и дети. Своего жилья у нас нет, дом на брата оформлен, у мужа есть учпсток, но в таком месте где мы строиться не будем, очегь далеко, нет комммуникаций и т.д,На мне числится 1/3 дома, после смерти отца осталась, но там уже лет 25 никто не живет,. Вопрос: могу ли я или муж встать на очередь на квартиру? Реально ли вообще получить, или естьли какие нибудь льготы семьям с тремя детьми, приобретающим или строящим жилье? Срасибо.

Юрист Икаева М.Н., 15400 ответов, 7143 отзывa, на сайте с 17.03.2011
28.1. Здравствуйте


Вы как многодетная семья можете оформить кредит и получить 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита.

Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". Документ устанавливает дополнительную меру господдержки многодетным семьям в части полного или частичного погашения ипотечного кредита (займа).

Так, законом предусмотрено оказание помощи семьям, взявшим ипотечный жилищный кредит, в виде выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тыс. руб. в случае рождения в таких семьях в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей. Такой мерой соцподдержки граждане смогут воспользоваться только один раз в отношении одного кредитного договора, заключенного до 1 июля 2023 года.

Как при разводе поделят дом если он не оформлен в собственность и договор аренды на участок оформлен на мужа. У меня ребенок инвалид и другого жилья нет.
Читать ответы (1)

29. Собираемся оформлять ипотеку, первоначальный взнос-собственные денежные средства. 1) Можем ли мы ПОСЛЕ оформления ипотеки внести маткапитал как частичное досрочное погашение, если второму ребенку еще нет 3 лет. 2) при использовании маткапитала есть определенные требования к параметрам квартиры (речь идет о вторичном жилье), например год постройки дома или количество квадратных метров/комнат?

Юрист Парфирьева О. В., 117 ответов, 64 отзывa, на сайте с 15.12.2018
29.1. 1) да. Можете погасить ипотечный кредит до исполнения ребенку 3-х лет
средствами материнского капитала
2) Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и отвечать санитарным требованиям. Количество квадратных метров и год постройки значения не имеют.

30. В 2014 - 2015 г. мы с супругом будучи в зарегистрированном браке использовали средства материнского капитала для реконструкции жилого дома, находящегося в единоличной собственности бывшего мужа. Для получения средств из Пенсионного Фонда РФ муж дал письменное нотариальное обязательство об оформлении дома в обще долевую собственность на всех членов семьи, до сих пор это обязательство не выполнено. Как с моего бывшего мужа потребовать исполнения условий данного обязательства (т.е оформление дома в общедолевую собственность по 1/5 доле на каждого. Спасибо.

Юрист Колковский Ю.В., 102081 ответ, 47591 отзыв, на сайте с 05.07.2015
30.1. Обратитесь в суд с исковым заявлением.

Юрист Михайлов А.А., 1658 ответов, 708 отзывов, на сайте с 13.06.2019
30.2. Я так понимаю что все в собственности мужа. Находится. Вы можете с иском в суд об обязании выделить доли во первых себе и ребёнку на которого был выдан сертификат. Либо в прокуратуру. Обычно прокуратуру выходит с иском в суд таким после проверок пфр. необходима помощь 89149262085

Читайте также

Выселение жильцов
Что необходимо сделать, чтоб выселить жильцов с дома, который был оформлен на меня по договору купли продажи.
Как получить жильё, признанное аварийным, по соц найму после развода?
Два соседних павильона. 15 лет назад провели водопровод и канализацию от жилого дома рядом стоящего.
Моей маме выплачивали дорожные субсидии в размере 486 рублей по август 2019 года.
Как прописаться в квартиру, если собственник является инвалидом 1 группы не ходячий (онкобольной)
Моя мама гражданка РФ завещала мне половину жилого дома в РФ. Я проживая в ЛНР и имею
Как продать недвижимость?
Газовая служба отключила газовую колонку, подскажите пожалуйста,
Раздел участка ИЖС
Раздел участка ИЖС
Имею задолженности по кредиту, теперь уже плачу судебным приставам ежемесячно высчитывается с любого дохода.
Вопрос про выбор правовой формы организации для жителей микрорайона города.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X