Юридическая социальная сеть
Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Оформление частного дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужно ли переоформлять акт на земельный участок и на частный дом в Крыму, если есть все документы-украинские, для оформления наследства на дочь?

1.1. Оформление наследства - это завещание.
В завещании, если только вы не завещаете все свое имущество дочери, а лишь часть его, то такую часть надо идентифицировать, т.е. указать какие у вас правоустанавливающие документы есть на это имущество. В этом смысле украинские документы ничем не хуже российских.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
- Акт на земельный участок НЕ является Правом собственности (ст.209 ГК РФ).
НЕ наделяет правом распоряжаться земельным участком, т.е. без права: Купли-Продажи ЗУ; Наследования ЗУ и т.д.

Кроме того, только при наличии зарегистрированного за наследодателем Права собственности (ст.209 ГК РФ) в Регпалате субъекта РФ наследники будут иметь Право наследовать данное имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Изначально установлена обычная печь с газовой горелкой. С оформлением соответствующих документов. Сейчас газовая служба выдала предписание на замену печи на газовый котел. Я отказался оплачивать расходы по оформлению проектной документации на новое оборудование. Дом обособленный частный.

2.1. Не зависимо от того, что частный дом Вы обязаны были заказывать технические условия на установку газового оборудования и только после этого устанавливать то, что было бы предписано.

Вам помог ответ? Да Нет
3. В частном доме в деревне хотим поставить счётчик воды сами. Обслуживающая компания требует 400 рублей за пломбировку и оформление документов по вводу в эксплуатацию счётчика, законно ли это?

3.1. Здравия! В соответствии со ст. 20 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» пломбировка осуществляется бесплатно при:
проведении ремонтных работ;
проведении первоначальной установки.
Опломбирование осуществляется платно, если повреждение пломбы является виновным действием. В таком случае взимается плата от 500 до 2 тыс. рублей в зависимости от региона и организации, оказывающей услугу. Срок службы прибора может быть разным. Старые водомеры имеют более длительный срок службы по равнению с новыми.
Сотрудник должен произвести проверку и поставить пломбу в срок, не превышающий 15 дней с момента подачи заявки. Как правило, работы производятся в ближайшие 3-7 дней.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Продаю свою долю в частном загородном доме. Два содольщика выразили свой отказ в устной форме. Надо ли в таком случае писать уведомление о продаже? Могут ли они написать отказ в письменной форме или надо всем идти к нотариусу для оформления отказа,?

4.1. Отказ от преимущественного права выкупа продаваемой доли может быть оформлен в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Купили с мамой 1/6 долю, в частном доме. При оформлении поделили по 1/12 (была необходимость), теперь хотим вывести эти доли в натуре. Доля находиться в индивидуальном помещении с отдельным входом, у остальных сособственников, тоже отдельные входы. Как вывести наши доли в натуре?

5.1. Заключайте соглашение о выделе долей в натуре и регистрируйте соглашение в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Не получилось скачать на газовую плиту паспорт (паспорт, не инструкцию по эксплуатации!) из интернета, чтобы сделать подлог (наказуемое законом деяние) при оформлении первого в жизни официального подключения магистрального газа к частному дому, когда необходимо купить у мособлгаза новую газовую плиту, а на неё нет денег после того, что уже купили новый газовый котёл (и дорогой!), но есть старая, б\у варочная панель, не помню какого года (2007?) выпуска, но без паспорта.

6.1. Возможно данная плита была снята с производства и сервисное обслуживание по ней уже не осуществляется! Попробуйте написать в представительство этих плит с просьбой выслать Вам инструкцию и паспорт!

Вам помог ответ? Да Нет
7. Частному дому в городе на муниципальной земле более 90 лет. Есть ли необходимость в оформлении права собственности на землю, если сделка с недвижимостью не планируется?

7.1. Можете и не оформлять, Ваше право. Если отсутствует право на бесплатное приобретение земли (возможно есть основания и не для предоставления в собственность (только в аренду), выкуп будет за плату.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Оформленная земля в собственности Дом частный жилой находиться на территории мой земли живу в этом доме 20 лет прописан но почему отказывают в оформлении дома -

8.1. В данном случае вопрос непонятен, без изучения ситуации и документов ответа вам никто не даст, рекомендую обратиться к юристу очно, либо обозначить проблему более детально.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Я имею частный дом и участок в собственности, пару лет назад сделала к дому пристройку, чтобы улучшить жилищные условия, в пристройке кухня, при этом я мать ребенка инвалида, как мне узаконить пристройку и есть ли какие то льготы родителям, воспитывают их детей инвалидов при оформлении вот таких незаконно построенных пристроек? И напишите, пожалуйста весь алгоритм децствиц моих в этом направлении. И еще, как можно сделать, как будто у меня ее, пристройки еще нет, но я хочу ее построить.

9.1. У вас это реконструкция. Её фиксирует кадастровый инженер, к нему обращайтесь. Полготавливает технический план и вы с диском идёте в мфц и продаёте заявление, если все правильно будет сделано, вы получите на руки выписку с новой планировкой. Это коротко. Перед тем, как делать технический план, в администрацию подаётся уведомление о реконструкции. Но надо понимать, какие у вас первичные документы на дом, если есть, то технический паспорт, все надо показать кадастровому инженеру. Возможно кадастровые инженера "дружат" с администрацией могут сделать все красиво. Что касается оплаты, льгот на кадастровые услуги нет, но может быть вам сделают индивидуальную скидку или рассрочку. Обязательно заключайте договор, желательно с условием, что бы была "постановка на кадастровый учёт". Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Дело в том что у меня клапан нах-ся в бронхах, туберкулёзом болею почти 2 года, лежал в Новосибирске, денег катастрофически не хватает, живу в частном доме, приходиться подрабатывать, врачи Новосибирского тубдиспансера запретили работать, а наши местные врачи отказывают в оформлении пенсии, ссылаясь что они это не решают, что делать и какая есть статья по этому вопросу?

10.1. Вы можете получить на правление на МСЭ в отделе социальной защиты населения.

Вам помог ответ? Да Нет
11. По договору № 291:"на выполнение работ по газоснабжению" проведена газовая труба к частному дому. Работы оплачены. Год выполнения работ 2012. На данный момент от меня требуют оплаты за "как бы за работы" по врезке новой трубы и прокладке к дому. И соответственно оформления ТУ, Договора на подключение газа. То есть платить заново порядка 30 тыс. р. врезка, прокладка к дому 30 ид. Отмазка простая-нет акта ввода на полипропиленовую трубу. Куда идти?

11.1. Оспаривайте незаконные действия в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я (гражданин РФ) имею в частной собственности дом в Республике Беларусь в г. Бобруйск. Могу ли я оформить договор купли продажи на гражданина РФ в нотариальной канторе РФ чтобы не выезжать в Беларусь для последующего оформления им частной собственности на дом.

12.1. Да можете нотариальную форму договора может подать на регистрацию права одна из сторон договора! По крайней мере на территории Белгородской области именно так!

Вам помог ответ? Да Нет
13. Скажите пожалуйста, во сколько обойдется оформление частного дома, документы все утеряны, родители умерли, завещания нет, нас двое детей, какие нужны документы и примерная стоимость восстановления документов,

13.1. Работа здесь делиться на две стадии. Сбор документов и представительство в суде. Если на представительство в суде у нас твердые расценки, то в какие трудозатраты обойдется сбор документов для суда - трудно сказать.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В Вашем случае Вам необходимо обратиться к юристу за помощью! Вариантов в Вашем вопросе много! Необходимо обратиться в архив, можно пойти по приобретаемой давности и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. 30 лет назад в частном доме сломали печь а провели водяное отопление теперь при оформлении наследства требуют разрешение на слом этой печки где взять такой документ по истечении 30 лет.

14.1. Если для переоборудования дома получалось разрешение на его дубликат можно получить в местной администрации, но вероятней всего печь сломали самовольно и теперь Вам придется узаконивать переоборудование в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я живу в частном доме, когда-то он принадлежал организации, а потом я его приватизировала. Но свидетельство о регистрации права на дом не оформила. При оформлении этого свидетельства меня не могут привлечь за то, что все эти годы не платила налог?
Будут ли взимать налог за эти годы?

15.1. налог начисляется только на зарегистрированное право, поэтому налоговая будет выставлять вам счета по имущественным налогам только с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Другой вопрос Администрация города (района, поселка) может выставить вам счет за пользование землей. В частности в Улан-Удэ не решен вопрос об оплате земли под железными гаражами, за самовольные дома и т.д. Поэтому, чтобы как-то помочь гражданам узаконить землю Администрация города в лице КРУИЗ подает на них в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование землей.
В дальнейшем это решение суда можно использовать как доказательство пользования земельным участком.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Дом, находящийся в частном владении, на правах дарения, располагается на земельном участке, который находится в фактическом владении. В начале 60-х годов прошлого столетия земля была выделена под строительство жилого дома в безвременное пользование. Какими правами нынешний владелец дома обладает в отношении земельного участка, на котором дом стоит? Какого оформления по нынешнему законодательству требует эта земля?

16.1. Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Удачи и всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Какие документы необходимо иметь на руках для оформления дарственной на частный дом? Собственник-мой отец, доли не выделены. Приватизация только на него. Я-совершеннолетняя дочь. Дарственная будет оформляться на меня.2 вопрос-могу ли я после вступления в права собственности выписать оттуда сестру без ее ведома (совершеннолетняя). И в последствии без ее ведома и участия продать дом?

17.1. Татьяна Сергеевна!
Договор дарения вы можете составить сами, без нотариуса
Через нотариуса оформляются в обязательном порядке только сделки с долями
После составления договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр с этим договором и зарегистрировать право собственности на себя
Сестру без ее согласия выписать нельзя
Собственник может признать члена семьи утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета только в судебном порядке
Далее можете продавать.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Татьяна!
Согласен с ответом коллеги. Добавлю, что по Вашему усмотрению договор дарения может быть дополнительно заверен нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Потребуются документы подтверждающие право собственности вашего отца (выписка из ЕГРН или свидетельство), а так же договор дарения и согласие на сделку от супруги.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Я в июле купила участок с домиком. Участок оформила частную собственность. На дом нет совершенно никаких документов. Подскажите с чего начать оформление. Дом небольшой, недостроенный-только стены и крыша.

18.1. Если дом не достроен, то оформить не получится. Нужно чтобы были стены, крыша, окна, двери, внутренняя отделка не обязательно. Если таковое имеется надо обратиться к любому кадастровому инженеру вашего города для съемки координат дома и изготовления технического плана. Тех.план подается с одновременной регистрацией права на дом в МФЦ. До 1 марта 2019 года вы можете оформить дом на садовом участке в таком порядке, либо если дом совсем не достроен можно отправить в администрацию города уведомление о планируемом строительстве, в ответ если все нормы соблюдены, администрация направит уведомление о допустимости размещения объекта на земельном участке в порядке ст. 51.1. ГрК РФ. После 1 марта 2019 года если не получится направить уведомление или зарегистрировать дом, останется только судебный порядок. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
19. При оформлении документов на недавно построенный частный дом, выяснилось, что отступ от забора соседей до дома должен быть не менее трёх метров. У нас получилось до дома 5 метров, но при этом пристроен гараж к дому, а от гаража получается 1.3 м. Возникли разногласия. По закону от забора до гаража отступ должен быть не менее метра. А в нашем случае, это гараж или общее помещение с домом? Подскажите, как действовать в этой ситуации? Гараж не отапливаемый.. заранее спасибо.

19.1. Юля, Вы откуда взяли, что гараж от забора соседа должен составлять 1.5 метра. Все строения, в том числе и гараж не должен приближаться к соседу на три метра. Внимательно прочитайте нормативную базу, если не найдете напишите мне, я ее Вам предоставлю.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Я хотела спросить, а как пишется доверенность частному лицу, на оформление дома.

20.1. Обратитесь к нотариусу для оформления генеральной доверенности, в установленном законом порядке удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Можно ли выделить долю в натуре в частном доме до оформления земельного участка.

21.1. Нет, нельзя, поскольку по смыслу норм СК РФ и ГК РФ выделу подлежит так же и доля в праве на земельный участок с использованием измерений кадастрового инженера.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Какие документы нужны для оформления долей в частном доме?

22.1. Вы сначала уточните, какие вообще документы есть на дом? Права на него оформлены хотя бы на кого-то или это самовольное строение?

Вам помог ответ? Да Нет

23. Оформление документов на частный дом и землю на какие деньги проводится.

23.1. Оформление документов на частный дом и землю проводятся на деньги лица, на которое оформляется право собственности на этот дом и землю.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Я наследник, дом частный без документов с чего начинать оформление? Спасибо.

24.1. Для начала вам надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Начать следует с открытия наследственного дела у нотариуса по месту жительства наследодателя (умершего). Обратитесь к нотариусу с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства А после чего Вам необходимо узаконить через суд данные домовладения. Всего хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет

24.4. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течении 6 месяцев с момента смерти Вашего родственника и получить свидетельство о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Сколько стоит оформления доверенности на продажу частного дома и действия срок её

25.1. ТОЧНО УЗНАТЬ Сколько стоит оформления доверенности на продажу частного дома вы можете узнать только у нотариуса, в регионах разная цена, можно оформить бессрочную.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Сколько стоит оформления доверенности на продажу частного дома и действия срок еёДоверенность бессрочна, а стоимость уточните у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Каков порядок оформления разрешения на реконструкцию частного дома в сочи.

26.1. Уточните в местной архитектуре.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Какие документы нужны для оформления частного дома?

27.1. Акт о приемке дома комиссионно с подписями: архитектора города, пожарника, санэпидемстанции, и т.д. и домовая книга.

Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Какие документы необходимы для оформления завещания на недвижимость? (частный дом)

28.1. Свидетельство о права собственности, паспорт завещателя.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Как лучше организовать оформление и продажу частных домов с ООО.

29.1. По договору купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Цена оформления полностью договора дарения в орле (частного дома)?!

30.1. Госпошлина 2 тыс. за землю, 2 тыс.. За дом, стоимость договора определяется индивидуально с юристом. Обращайтесь, напишем.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Оформление частного дома в обственность

25.08.2019 в 23:08
2442 просмотров
Легко или все же сложно оформить частный дом в свою собственность? Для начала важно знать, кто является владельцем земли, на которой он стоит.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ( )