Спросить бесплатно

Как оформить земельный участок - вопросы и ответы

Как оформить земельный участок

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У нас 1/2 жилого дома, как нам правильно оформить земельный участок?

Юрист Гергель Д. И., 281 ответ, 201 отзыв, на сайте с 27.09.2018
1.1. Совместно с соседями размежиаать земельный участок либо по одной второй, либо в дальнейшей выделить доли в натуре.

2. Как понять оформить земельный участок в собственность на бесплатной основе.

Адвокат Ковальчук Ю. В., 604 ответa, 415 отзывов, на сайте с 21.02.2019
2.1. Здравствуйте. Бесплатно оформить - это в порядке приватизации, на основании договора дарения или по любой безвозмездной сделке.

3. Как можно оформить земельный участок для огорода, без строительства?

Юрист Симонов В.Н., 3645 ответов, 2718 отзывов, на сайте с 22.10.2009
3.1. Добрый день! Если земля под огородничество находится в некоммерческом товариществе, то её можно оформить в собственность бесплатно, если городские власти предоставили территорию данному товариществу до октября 2001 года. Для оформления участка в собственность потребуются следующие документы:
Если участок не размежеван, земельный департамент предварительно согласовывает передачу участка в собственность, после чего инициирует кадастровые работы по установлению границ и оформляет кадастровый паспорт на участок. Все расходы по размежеванию оплачиваются за счет администрации, согласно ст. 12 ФЗ № 93 (закон о «дачной амнистии»).

4. Как оформить документы на земельный участок без адреса по « дачной амнистии»?

Юрист Камилов А. С., 108 ответов, 86 отзывов, на сайте с 31.10.2018
4.1. Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

Дедушке как ветерану труда выделели земельный участок. Как на нем построится дом и зарегистрируется он, то администрация безвозмездно оформит его в собственность. Так получилось что дом на завершающей стадии строительства. А сегодня дедушка умер. Что нам делать теперь с этим домом и участком. Как его оформлять в собственность?
Читать ответы (1)

5. Как оформить земельный участок на 3 х человек.

Юрист Каравайцева Е.А., 60750 ответов, 28771 отзыв, на сайте с 01.03.2012
5.1. Оформляйте в соответствии с договором.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мать хочет оформить дарственную на земельный участок на дочь. Каков порядок действий?

Адвокат Баранов М.А., 7974 ответa, 3772 отзывa, на сайте с 27.11.2009
6.1. Ув. Светлана, составляете договор дарения (самостоятельно или с помощью выбранного Вами специалиста) и сдаете его на гос. регистрацию через МФЦ.

7. Как оформить дарственную на земельный участок? Нужен ли нотариус?

Студент Ваганов А. А., 70 ответов, 50 отзывов, на сайте с 04.11.2018
7.1. Здравствуйте!

Сегодня законодательством РФ предусмотрено, что договор дарения, в том числе и на участки земли может заключаться в обычном письменном виде. При этом обязательного удостоверения нотариусом не требуется. Договор должен быть скреплен двумя подписями участником сделки.

Однако множество юристов рекомендуют обращаться к нотариусу для заключения договора дарения на участок земли, поскольку это позволит избежать в будущем самых разнообразных неприятностей (споров по подаренному земельному участку, возможных конфликтов и пр.)

Перейдя в личные сообщения, я смогу вам дать более подробную процедуру оформления и прислать образец договора дарения!

8. Дедушке как ветерану труда выделели земельный участок. Как на нем построится дом и зарегистрируется он, то администрация безвозмездно оформит его в собственность. Так получилось что дом на завершающей стадии строительства. А сегодня дедушка умер. Что нам делать теперь с этим домом и участком. Как его оформлять в собственность?

Адвокат Уткина С. Н., 2998 ответов, 1889 отзывов, на сайте с 01.07.2018
8.1. Марьяна, наследники должны принять наследство, а затем сдавать дом в эксплуатацию.

Являюсь собственником частного дома с 1997 г. По договору дарения, земельный участок под домом не оформлен, как оформить в собственность бесплатно? На землю правоустанавливающих документов нет (у бывшего хозяина тоже), в архиве города нет (сгорели в ВОВ так обьяснили) в наличии св-во на право собственности на дом, техпаспорт, межевой план, кадастровый паспорт на землю и техпаспорт на землю.
Читать ответы (1)

9. ООО Юстас приобрело по договору купли-продажи у гражданина Алексова земельныйучасток, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства площадью 0,12 га. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка был заключен в соответствии с требованиями законодательства. Предметом договора был земельный участок 0.12 га. Гражданин приобрел земельный участок в собственность бесплатно. При оформлении кадастрового плана земельного участка для целей государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок выяснилось следующее. Земельный участок получен гражданином в 1983 году площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства. В 1997 году гражданин оформил бесплатно 0,12 га, а остальную часть земельного участка площадью 0,06 га гражданин оформил на праве пожизненного наследуемого владения. Участок площадью 0,06 га не имеет свободного выхода на улицу, поэтому необходимо наложить сервитут на земельный участок 0,12 га – права свободного прохода и проезда к участку обладателя участка площадью 0,6 га. ООО Юстас не согласилось с наложением сервитута, так как в договоре не было указано, что участок обременен правами третьих лиц.

Правомерны ли требования, предъявляемые ООО Юстас? Правомерны лu действия гражданина Алексова? Решите дело.

Юрист Калашников В.В., 189166 ответов, 61907 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.1. Задачки студентам решаются платно. И не за 199 руб.
Если интересно - можете договориться с любым юристом, написав в личные сообщения.

Юрист Шишкин В.М., 63004 ответa, 25710 отзывов, на сайте с 11.02.2013
9.2. Можете к любому юристу обратиться в личные сообщения и получить консультацию по вопросу, ст.779 ГК РФ.в договоре должно быть указано, что участок обременен правами третьих лиц. Требования предъявляемые ООО Юстас правомерны. Ст.274 ГК РФ.


10. Являюсь собственником частного дома с 1997 г. По договору дарения, земельный участок под домом не оформлен, как оформить в собственность бесплатно? На землю правоустанавливающих документов нет (у бывшего хозяина тоже), в архиве города нет (сгорели в ВОВ так обьяснили) в наличии св-во на право собственности на дом, техпаспорт, межевой план, кадастровый паспорт на землю и техпаспорт на землю.

Юрист Бирюков Д. П., 167 ответов, 115 отзывов, на сайте с 15.06.2016
10.1. Необходимо провести межевание земельного участка и подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на землю.

11. Как оформить земельный участок в собственность. Владеем, обрабатываем более 15 лет, но он не сформирован и не имеет собственников. Галина, г. Севастополь.

Юрист Литвиненко А. А., 504 ответa, 321 отзыв, на сайте с 16.02.2019
11.1. Вы можете подать исковое заявление о приобретении в право собственности земельного участка по праву приобретательной давности.

Юрист Назаренко Д. Ю., 357 ответов, 182 отзывa, на сайте с 19.10.2017
11.2. Добрый день! Только в судебном порядке Вы сможете оформить земельный участок в право собственности.

12. Гражданка Т. с самого рождения, 28 лет прописана в доме, о чем имеется запись в домовой книге. Собственника, указанного в домовой книге, гражданина Л., нет в живых уже около 50-ти лет. Дом он строил, проживая с прабабушкой гражданки Т. (брак официально не был зарегистрирован). Прабабушки также давно нет в живых. У самого гражданина Л. наследников нет. Может ли гражданка Т., правнучка его сожительницы, на основании прописки и имея на руках из документов только домовую книгу оформить дом и земельный участок, на котором он расположен, в свою собственность? Если возможно, то какой порядок действий?

Адвокат Лукина Е.В., 10381 ответ, 4697 отзывов, на сайте с 29.04.2008
12.1. Можно попробовать признать право собственности на дом по основаниям приобретательской давности, так как более 15 лет владела имуществом как своим собственным. Делается это в судебном порядке.
После признания права собственности на дом, оформить земельный участок.

Адвокат Акимова А.Г., 14734 ответa, 6885 отзывов, на сайте с 22.07.2016
12.2. Нет. Не может. Этот дом - выморочное имущество.
Она может обратиться в администрацию населенного пункта с просьбой продать ей этот дом и земельный участок.

Как оформить земельный участок в собственность. Владеем, обрабатываем более 15 лет, но он не сформирован и не имеет собственников. Галина, г. Севастополь.
Читать ответы (2)

13. По наследству достался земельный участок в виде 1/2 доли. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли. Нотариус оформила свидетельство о праве на наследства на 1/2 доли. 1/2 доли так и не оформлена вторым наследником. Как можно сделать расприватизацию этой доли. Этим участком никто не занимается в течении 5 лет, а платить приходится. Как поступить в данной ситуации если второй наследник умер, а законный представитель ребёнка умершего второго наследника не оформила 1/2 долю наследства на данный участок. С законным представителем. Нет ни какой связи.

Юрист Аверкова Т. Н., 10360 ответов, 7870 отзывов, на сайте с 11.04.2017
13.1. Станислав Леонидович, я бы в вашем случае признала право собственности на эту вторую долю в порядке наследования, раз никто не уступает в наследство.

14. У папы есть поставление выданное в 1992 на земельный участок, как имея только этот документ на руках оформить землю в собственность. Спасибо.

Юрист Садыков И. Ф., 50110 ответов, 26910 отзывов, на сайте с 11.10.2017
14.1. Здравствуйте, уважаемая Маринэ! Давайте по порядку. Смотря о чем это постановление. Если собственник (ст.209 ГК РФ) распорядился передать в собственность путем отчуждения земельного участка в пользу Вашего отца, то можно использовать это в качестве доказательства права на этот участок. Однако скорее всего придется это делать в судебном порядке, т.к. вполне возможно, что возник спор о праве на этот участок (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Адвокат Деревянко С.Ю., 155996 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
14.2. Для начала нужно обратиться с заявлением о регистрации ЗУ в Росреестр. Если Росреестр откажет, тогда придётся признавать право собственности в судебном порядке (131-132 ГПК РФ). Согласно п. 3 ст. 28, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Юрист Новикова О. Н., 435 ответов, 306 отзывов, на сайте с 21.06.2019
14.3. Добрый вечер
Здесь без судебного процесса не обойтись. Подавать иск нужно по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нужно смотреть документы.

Юрист Шишкин В.М., 63004 ответa, 25710 отзывов, на сайте с 11.02.2013
14.4. Надо обращаться в Росреестр с этим постановлением на участок и попробовать зарегистрировать право собственности. Ст.8.1 ГК РФ. При отказе уже обращаться в суд с иском о признании права собственности, Ст.131,132 ГПК РФ.

Юрист Таштимиров У. И., 1886 ответов, 1087 отзывов, на сайте с 10.04.2019
14.5. У Вас скорее всего на руках постановление администрации о выделе вам земельного участка. Нужно обратиться в МФЦ и там подскажут дальнейшие действия по межеванию, кадастровому учету.
В соответствии со ст.264 п.6 ГПК в случае чего вам придется устанавливать факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Адвокат Козлов С. С., 2673 ответa, 1532 отзывa, на сайте с 02.05.2019
14.6. Здравствуйте! Это просто! Сначала надо сделать межевание участка, установить его границы, присвоить кадастровый номер, и потом обратиться с данным документом в Росреестр. В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001 г. должны зарегистрировать. Но если откажут - еще проще - обратиться с иском в суд и в силу приобретательской давности (15 лет) признать право собственности в соответствии с ГК РФ - ст. 234 ГК РФ.

Юрист Никифоров А. В., 1012 ответов, 588 отзывов, на сайте с 10.07.2019
14.7. Уважаемая Марина!
Необходимо обратиться в Росреестр. Для регистрации земельного участка!
В случае отказа в регистрации, необходимо обратится в суд, для признания права собственности в судебном согласно (131-132 ГПК РФ). А так же В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Удачи!

Юрист Урванцев В. Л., 2022 ответa, 1381 отзыв, на сайте с 17.10.2018
14.8. Здравствуйте, Маринэ, в порядке ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
следует:

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В этой связи, с указанным постановлением идете в МФЦ и подаете заявление о регистрации права собственности.
Удачи Вам.

15. Есть 2 земельных участка расположенных смежно, по документам. Фактически - как один участок. Большой (основной) и маленький (ранее был в аренде), С 2006 по 2007 год арендовался соседний (смежный) меньший по размеру земельный участок у города. Статус - ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА. В 2007 году собственник большого участка, он же арендатор умер. До 2010 года аренду за маленький участок кто то платил. В 2014 году наследники продали большой участок. За маленький участок аренда больше не платилась. Как оформить аренду маленького участка для новых собственников?

Юрист Каравайцева Е.А., 60750 ответов, 28771 отзыв, на сайте с 01.03.2012
15.1. Аренду для новых собственников можно оформить договором аренды.

16. У мужчины в собственности был земельный участок и рядом прилегающий участок в аренде. Мужчина умер, и по наследству земельный участок основной переходит 5 людям (жене, двум дочерям, и двум внучкам). Что в данном случае происходит с арендой? Как правильно оформить наследование аренды? Какие документы необходимо предоставить нотариусу? Аренда переходит всем пятерым или оформить на себя ее может кто то один?

Юрист Каравайцева Е.А., 60750 ответов, 28771 отзыв, на сайте с 01.03.2012
16.1. Вы уже получили ответ на Ваш вопрос в рамках бесплатной консультации.

У папы есть поставление выданное в 1992 на земельный участок, как имея только этот документ на руках оформить землю в собственность. Спасибо.
Читать ответы (8)

17. С 2000 года пользуемся земельным участком в садоводстве. Бывший собственник отдал свидетельство на ПС и переоформили членскую книжку. Куплю-продажу не успели оформить. Сейчас бывший собственник умер в права на участок никто не вступил. Как узаконить землю? Расписки нет.

Юрист Новикова О. Н., 435 ответов, 306 отзывов, на сайте с 21.06.2019
17.1. Добрый день.
Вам нужен договор купли-продажи участка, заключённый в простой письменной форме, который можно через суд признать заключённым.

18. У меня такой вопрос: - Можно ли оформить документы на пай, как наследство (земельный участок 5 га)? В 90 х годах отцу выдали пай 5 гегтар земли в сельской администрации. Но отец не знает где документы так, как отдавал их своему двоюродному брату, чтоб тот пользовался этой землёй. В данный момент этой землёй не пользуются, примерно 9 лет. И его двоюродный брат не вернул документы. Как быть и что делать в таком случае?

Юрист Гайтанкин А. А., 10 ответов, 4 отзывa, на сайте с 05.11.2019
18.1. Здравствуйте. Ваш отец может обратиться в администрацию населенного пункта, к которому относится земельный участок и получить там дубликат правоустанавливающего документа. После получения документа желательно обратиться в МФЦ для подтверждения ранее возникшего права (регистрации права общей долевой собственности)

В вопросе также указано, что Вы хотите оформить долю земельного участка (пай) как наследство, что немного непонятно. Но если доля земельного участка принадлежит не вашему отцу, а лицу, на имуществу которого Ваш отец вступал в наследство, то для получения правоустанавливающих документов необходимо будет у нотариуса, ведущего наследственное дело получить справку о том, что Ваш отец является наследником. В случае с наследованием доли участка, после получения документов в администрации необходимо будет обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. В таком случае нотариус обязан самостоятельно передать документы на государственную регистрацию.

19. У меня подруга взяла деньги в долг, оформили договор займа. Также она брала деньги в долг у 25 человек, общая сумма займа у нее свыше 300 млн тенге (50 млн рублей). Она никому не вернула долги, мы все написали заявление в полицию. Когда мы писали эти заявления она узнала и переписала свой земельный участок на мать своего мужа (оформила договор займа). Точнее зная что у нее огромный долг она уклонилась от взыскания и возврата своего долга. На нее завели уголовное дело, гражданское дело. Я прохожу по гражданскому делу так как есть договор займа, по уголовному делу потерпевшие у которых нет документов даже, мошенничество. Теперь я и еще несколько человек подали исковое зачвление на то чтоб признать сделку недействительной по земельному участку. В данный момент она находится в сизо, по уголовному делу. У нас также есть видиоматериалы где она подписывает договор займа до того как переписала имущество, есть видео где ее свекровь которой переписали землю присутствует в помещении, где все люди просят требуют вернуть долг. Это до того как она переписала имущество, точнее свекровь знала что у невестки огромные проблемы с долгами. Вопрос: признают ли сделку недействительной и что еще предпринять чтоб ее признали таковым? Кстати судебные исполнители наложили арест и все такое, но поздно, на ней ничего нет, она сразу в тот день день когда мы писали зачвления в полицию оформила землю на свекровь и на следующий день зарегистрировала землю. Также факт мошенничества налицо, идет следствие, есть много доказательств ее вины, она действовала вместе с мужем, который тоже в тот же день переписал и распродал свои имущества. Как нам быть?

Юрист Соколова А. В., 1761 ответ, 1051 отзыв, на сайте с 26.02.2019
19.1. Просуживать долги и банкротить ее, в рамках банкротства оспаривать сделки по отчуждению имущества.

20. Есть не совершенно летний сын на которого я приобрел и оформил земельный участок и садовый домик. При этом не в каких отношениях с его матерью не состоял как и по это время. В договоре купли продажи законным представителем прописан я. (отец) в момент моего отсутствия я дал ключи чтобы они отдыхали. В этот момент она нашла документы там и узнала что это сына. С того момента она начала предъявлять претензии по пользования этой дачей в своих целях. В плоть до того что начала туда приводить мужчин. P. S. Я там даже зарегистрирован по проживания. Как я могу ее ограничить в использовании этого имущества. Тем более что начали пропадать ценные вещи.

Адвокат Козлов С. С., 2673 ответa, 1532 отзывa, на сайте с 02.05.2019
20.1. Здравствуйте! Так напишите заявление о краже! Затем сыну сколько лет? Поговорите с ним и через суд определите его место жительство с собой по месту прописки. А потом будем думать дальше в зависимости от ее поведения.

У мужчины в собственности был земельный участок и рядом прилегающий участок в аренде. Мужчина умер, и по наследству земельный участок основной переходит 5 людям (жене, двум дочерям, и двум внучкам). Что в данном случае происходит с арендой? Как правильно оформить наследование аренды? Какие документы необходимо предоставить нотариусу? Аренда переходит всем пятерым или оформить на себя ее может кто то один?
Читать ответы (1)

21. Здравствуйсте. В прошлом году мы с мужем благодаря мат. капиталу взяли квартиру в ипотеку, у нас трое детей, квартира по 1/5 на каждого члена семьи (я,муж, дети). Муж начал пить, врать, брать деньги из дома и я решилась с ним развестись. В собственности (без кредитов) дача, машина, земельный участок. Что мне сделать, какой документ оформить, чтобы при разводе муж у нас с детьми ничего не отнял? В квартире муж не прописан, но является созаемщиком, сама ипотека оформлена на меня. Спасибо.

Адвокат Гончарова А. Г., 128 ответов, 91 отзыв, на сайте с 31.10.2019
21.1. Если говорить об оформлении документа, то он в любом случае будет с согласия Супруга. Если он готов, то оформляйте С ним договор дарения на интересующее вас имущество с него на себя или детей. Либо брачный договор у Нотариуса, где укажите все условия в вашу пользу. Если согласия нет и грядёт развод, значит придётся делить имущество в суде. Если ипотека не выплачена, то лучше делить имущество таким образом, чтобы исключить Супруга из совладельцев квартиры. Мотивировав данный факт его нелицеприятным поведением и неоплатной ипотечных платежей. Есть рушения судов, где ипотека и квартира переходит одному супругу, а второму причитаемся сумма внесённых взносов в оплату этой квантов за период брака.

Юрист Левашов Д.В., 8786 ответов, 4601 отзыв, на сайте с 22.07.2013
21.2. Светлана, на мой взгляд первоначально нужно попробовать договориться и заключить соответствующее соглашение. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Если договориться не получится, то вопрос о разделе имущества следует решать в судебном порядке. Сами понимаете, что все делится поровну. Отступить от равенства долей можно только в исключительных случаях. Пример Подробнее >>>

22. Вопрос: как можно оформить в городе (частный сектор) в собственность дополнительную часть земельного участка (1,5 сотки, она не в моей собственности, выходит на улицу в сторону проезжей части, но до ещё 1 метр). Эта часть земли была пригорожена капитальным забором на бетонном фундаменте (ещё предыдущими собственниками) к основному земельному участку расположенному под жилым одноэтажным частным домом. Основной участок 5,5 соток, в моей собственности (куплен с домом в июне 2019 г.), предназначен для обслуживания жилого дома. Между этими участками ограждения нет. И вообще, возможно ли это и при каких условиях? Как избежать штрафов со стороны Государственного земельного надзора за самозахват? Спасибо за ответ!

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
22.1. Добрый день! Вы можете попробовать подать заявление на перераспределение на основании ст. 39.28 ЗК РФ, но как только администрация увидит схему, может оштрафовать, хотя с другой стороны в случае предпринимаемых действий по оформлению они, как правило, не штрафуют. Перераспределят участок, если доп. сотки находятся в той же территориальной зоне, что и ваш участок (к примеру, если это земли общего пользования, то откажут), а также если полученный в результате перераспределения участок по площади не будет превышать установленный максимальный размер для этой зоны.

Всего хорошего и удачи!

23. Купили земельный участок, без обременений и ограничений... Земля в собственности, в 1992 присвоен кадастровый номер, межевание участка в 2009 году было сделано... Через месяц выясняем, что вокруг нашего участка и даже на нашем участке, проходит подземный газопровод среднего давления и установлен крановый узел... Газопровод должен был проходить от границы (забора) нашего участка в 2 метрах (охранная зона), но никто это не соблюдал... Предыдущий хозяин и я, согласия на обременение (сервитут) не давали... Газопровод проводит один человек (и хочет оформить на себя), при этом обременяя мой участок... Газовая компания ещё не приняла этот объект на обслуживание... Как быть и, что делать в таком случае... если нарушаются мои права.

Юрист Степанов А. Е., 35788 ответов, 24066 отзывов, на сайте с 21.07.2017
23.1. От вас должны получить письменное согласие на проведение такого газопровода.
С уважением.

24. Я выбрала земельный участок для приобретения в аренду по ПКК. Но он не размежеван. И весь в целом он большой, мне нужна часть лишь. Какая процедура для инициации мною размежевать участок, чтобы в будущем его оформить в аренду?

Юрист Доев А.Б., 960 ответов, 570 отзывов, на сайте с 04.01.2015
24.1. Департамент вам сами должны сначала право для межевания предоставить и только потом, либо сами должны размежевать. Для юридического сопровождения вы можете в том числе с этого сайта выбрать.

С 2000 года пользуемся земельным участком в садоводстве. Бывший собственник отдал свидетельство на ПС и переоформили членскую книжку. Куплю-продажу не успели оформить. Сейчас бывший собственник умер в права на участок никто не вступил. Как узаконить землю? Расписки нет.
Читать ответы (1)

25. С 2010-го года семье полагался земельный участок, как многодетной семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Только совсем недавно пришёл ответ, что полагается сертификат вместо земельного участка в размере 210 тыс. руб. Сертификат именной, выдан многодетной матери. Дети уже выросли, всем более 18 лет. Мама решила помочь одному из сыновей и внести сертификат как первый взнос за ипотеку, которую сын планирует оформить на себя. Вопрос: может ли сын оформить ипотеку на себя, а на маму оформить часть от новой квартиры (ведь сертификат будет реализован от её имени) , так как у неё нет возможно взять ипотеку на себя в связи с имеющимся кредитом на автотранспортом средство? Или же можно оформить договор дарения сыну от имени матери данного сертификата?

Юрист Лебедева Т.Е., 5680 ответов, 2156 отзывов, на сайте с 15.07.2015
25.1. Здравствуйте. Согласно п.16. В соответствии с подпунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации многодетным семьям, указанным в пункте 2 настоящей статьи и включенным в реестр многодетных семей, указанный в пункте 6 настоящей статьи, по состоянию на 1 января 2019 года, с их согласия за счет средств областного бюджета предоставляется денежная выплата взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно (далее - денежная выплата) в размере, на условиях и в порядке, которые предусмотрены областным законом от 5 декабря 2016 года N 496-30-ОЗ «О социальной поддержке семей, воспитывающих детей, в Архангельской области».
Многодетные семьи, обратившиеся с письменным заявлением о предоставлении денежной выплаты, утрачивают право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно со дня перечисления денежной выплаты и исключаются из реестра многодетных семей, указанного в пункте 6 настоящей статьи.
(пункт дополнительно включен на основании Областного закона от 3 июня 2019 года N 96-8-ОЗ),

Ваша мама вправе получить денежные средства и передать своему сыну. Нигде не указано ограничений.

26. Мой супруг получил земельный участок в дар от своей баушки 15 лет назад. В 2016 году мы поженились и начали строить на этом участке дом. Перед браком был составлен брачный договор, в которм было прописано, что все имущество до брака и во время брака остается за кажым из супругов. (для его составления были веезкие причины). В июле 2018 дом поставили на кадастровый учет и присвоили адрес. Собственник супруг. В августе нотариально брачный договор отменили. Свидетельство об отмене на руках. Теперь три вопроса: 1. Сможет ли супруг меня выписать без моего согласия? 2. Как будет разделено имущество при разводе? 3 Может ли супруг без моего ведома оформить дарственную на дом или завещание без моего согласия?

Юрист Колковский Ю.В., 101909 ответов, 47495 отзывов, на сайте с 05.07.2015
26.1. Не сможет, делить можете поровну, продать то же не сможет.

Юрист Юношева Л.Ю., 15556 ответов, 5845 отзывов, на сайте с 13.04.2013
26.2. Здравствуйте, Вера.
В случае смены собственника можно снять с регистрации других лиц без решения суда.
В Вашем случае, следует обращаться с иском в суд о разделе имущества и заявлять требования на 1/2 часть, имеет значение в связи с чем был отменен договор, может следует признать его недействительным полностью или в части, нужно смотреть документы, думать над Вашей ситуацией.

27. Получили земельный участок по программе молодая семья. Использовали часть материнского капитала для строительства по обязательству, после завершения строительства должна прописать всех члееов семьи. После чего развелись, я оформила участок в собственность на себя одну. Имеет ли муж в данной ситуации какие либо права?

Юрист Нарсия Л. Н., 217 ответов, 139 отзывов, на сайте с 07.10.2017
27.1. Материнский капитал не является совместно нажитым общим имуществом мужа и жены и не подлежит разделу.
Муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке, за исключением имущества построенного за счет части материнского капитала. В указанном имуществе обязательно должна быть оформлена доля ребенка.

28. Приобретена половина дома в ипотеку, отдельные входы и размежевание участка все сделано. Свидетельства на дом и земельный участок есть у обоих хозяев. Но адрес дома под одним номером. Как оформить номер квартир или литерами к уже имеющимуся единому номеру дома.

Юрист Аппанов С. В., 286 ответов, 155 отзывов, на сайте с 23.08.2019
28.1. Обратитесь в местную администрацию для получения справки о присвоении адреса. При условии что выдел доли произведен в натуре.

У меня такой вопрос: - Можно ли оформить документы на пай, как наследство (земельный участок 5 га)? В 90 х годах отцу выдали пай 5 гегтар земли в сельской администрации. Но отец не знает где документы так, как отдавал их своему двоюродному брату, чтоб тот пользовался этой землёй. В данный момент этой землёй не пользуются, примерно 9 лет. И его двоюродный брат не вернул документы. Как быть и что делать в таком случае?
Читать ответы (1)

29. Как мне оформить земельный участок. Был на участке и дом. папа оформил на моего брата. Он умер. Но у него 2, наследника. Наследники живут далеко, не общаются со мной. Дом сгорел я более 15 лет обрабатываю землю. И у меня есть ребёнок инвалид. Я слышала но незнаю точно закон про более 15 лет обрабатываешь тогда числится за тобой.

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2299 отзывов, на сайте с 12.10.2017
29.1. Добрый день! Вам нужно для начала заказать выписку из Росреестра, чтобы узнать, кто числится собственником земельного участка. Если это Ваш отец, тогда Вы сможете признать свое право собственности через суд. Если же брат успел перед смертью оформить право собственности на себя, то вопрос сложнее, придется решать его с наследниками брата, просить, чтобы они отказались от наследства в вашу пользу или выкупать участок у них.

Адвокат Шамолюк И.А., 61508 ответов, 26074 отзывa, на сайте с 07.11.2009
29.2. Не совсем верно Вы слышали. Автоматически ничего не происходит. Числиться за Вами тоже автоматически ничего не будет. Есть в гражданском законодательстве такое понятие, как приобретательная давность. - ст. 234 ГК РФ. Но для того, что бы признать собственность за Вами нужно иск в суд подавать. И главное.-грамотно такой иск составить. Без юриста Вам не справиться.
В суде нужно доказать, что никто из собственников не претендует на это имущество. Для этого для начала выписку из Росреестра получить.
ст. 234 ГК РФ.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

30. Хочу оформить договор дарения на земельный участок и строения своей родной сестре, но поискав образец подобного договора в интернете, наткнулась на великое множество вариантов и все они отличаются друг от друга. Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста разобраться, какая информация должна быть обязательно отражена в договоре, чтобы его не вернули пр оформлении в росреестре? Где то я прочитала, что необходимо обязательно отразить степень родства, чтобы не было проблем с налоговой. Благодарю.

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2387 отзывов, на сайте с 26.07.2017
30.1. Здравствуйте!
Во избежании отказа в регистрации договора, обратитесь к юристу за подготовку договора. Образцы на сайтах размещаются не юристами.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
30.2. Добрый день! В договоре дарения обязательно нужно указать существенные условия.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Родственные отношения указывать необязательно!

Всего хорошего и удачи!

Читайте также

Как правильно заявить представителя в суде.
Отцу был выдан земельный участок. Он умер, не оформив его.
Оформил через нотариуса в настоящий момент на исполнении у судебных приставов находиться исполнительный лист на 900 000 руб.
У меня такая ситуация... Я являюсь собственником квартиры, расположенной в трехвартирном одноэтажном деревянном доме...
Глава Администрации Подмосковного района заключил со мной Договор купли-продажи мне земельного участка на территории СНТ.
Я арендатель арендовал у администрации района в лице главы района земельный участок на 5 лет землю категории - для населенных пунктов,
У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года.
Как выгоднее продать земельный участок
Построил новый дом, старый дом снёс. Старый дом и земельный участок были оформлены официально. Теперь решить оформить новый дом.
Передаём земельный участок сестре, чтобы она его продала и купила кв. Как лучше оформить договор купли продажи лучше?
Земельный вопрос
У меня в собственности 2/3 доли земельный участок,1/3 у сына.. ранее земля была в аренде, потом оформила все в собственность...
Налог с продажи земельного участка

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Шаповал Елена Владимировна
Юрист Шаповал Елена Владимировна 03.06.2019 в 13:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2500
Сегодня повсеместно встречается ситуация – у человека есть дача, которой он пользуется, считает своей, однако подтверждающих это документов нет.
0 X