Оформить ипотечный кредит

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с гражданским мужем оформили ипотечный кредит и купили квартиру. Собственником являюсь я, так как все документы оформлялись на меня. Можно ли нам сейчас оформить собственность на двоих? И что будет если мы узаконим свои отношения?


Здравствуйте! Можете, с согласия банка


да, можете, заключите соглашение о долях и зарегистрируйте право в Росреестре

вступление в брак - ваше право. а не обязанность


Можете оформить с разрешения банка


Здравствуйте! Любое отчуждение только с согласия банка, если ипотека не погашена. Если кредит уплачен и обременение снято, то можете продать ему 1/2 доли.


Если Вы собственник квартиры, то вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе передавать право частично, путем продажи или дарения. Не забывайте про условия ипотеки, скорее всего у Вас имеются ограничения в распоряжении, необходимо согласие банка.


Вопросы и ответы: 74
1 2 3
Задать вопрос

В 2016 году взяла ипотечный кредит на строящееся жилье. Квартира. В собственность оформила в 2017 году. Сейчас банк требует оформить закладную. Могу ли я отказаться от нее. Предварительно никогда не говорил о залоге имущества по закладной.

0
Ответить
Цитировать

Ознакомьтесь внимательно с договором.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как оформить ипотечный кредит с привлечением материнского капитала, если банки отказывают из за плохой кредитной истории мужа.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. Оформите кредит на себя. Выбирайте банки, которые не делают супруга сощаемщиком и не проверяют соответственно его КИ. Либо заключите брачный договор и предоставьте его в банк.

Кроме того, на сегодняшний день некоторые банки лояльно относятся к плохой кредитной истории, но в них как правило повышенные ставки.

Так что у вас несколько выходов, не отчаивайтесь!

Удачи вам!

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В декабре 2012 г. в г. Махачкале в АО «Россельхозбанк» я оформила ипотечный кредит на 25 лет. Я имею троих детей: 2011 г., 2013 г. и январь 2019 г. В течении 2 лет ипотека погашалась стабильно. Затем по семейным обстоятельствам выплаты были не регулярны. Неоднократные, к сожалению устные, обращения в АО «Россельхозбанк» с целью реструктуризации выплат по погашению ипотеки полностью игнорировались. Мне говорилось работниками банка, что, по крайней мере в Дагестане, никто реструктуризацию не делает.

В начале 2015 г. я обратилась в Министерства строительства и ЖКХ РД (Республики Дагестан) с заявлением по выделению субсидий с целью погашения выплат по ипотеке. Там с меня потребовали справку, что нет долгов по ипотеке. Абсурд, зачем мне субсидии, если у меня всё нормально.

Мало того в 2016 г. подал на меня в суд, который был и 2017 и в 2018 гг., проценты мне продолжали начислять и в итоге суд увеличил выплаты банку на 500000 рублей.

Подскажите как мне продолжать отстаивать свои права если они у меня есть. Тел.

0
Ответить
Цитировать

Если уже подали в суд на взыскание кредита и процентов (ст.819-821 ГК РФ), то нужно знакомиться с расчетом задолженности и заявленные исковые требования, также подавать свои возражения на основании статьи 35 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Уйти от уплаты кредита не получится. Нужно активно участвовать в процессе.

Проценты начисляют пока не исполнено обязательство. Это правомерно. Также как и неустойку. Ее можно снизить на оснвоании ст. 333 ГК РФ.

Здравствуйте. Если имеется решение суда, то его придется выполнять. Однако, учитывая, что у вас долг 500 000 руб., вы можете также обратиться по месту жительства к юристу по подготовке заявления в Арбитражный суд о признании вас банкротом, возможно это решит ваши проблемы.

Добрый день!

Согласно ст. 99 ФЗ об исполнительном производстве с Вас не может удерживаться более 50% доходов (заработной платы).

Избавиться от ипотечного долга если не сможете получить помощь на погашение кредита возможно только если продавать эту квартиру.

Обращайтесь в суд о признании банкротом, но в этом случае квартиры Вы лишитесь.

Но будете жить без долгов.

Здравствуйте! Процедуру банкротства физического лица можно использовать для фиксации долга, с целью его дальнейшей реструктуризации. При банкротстве начисление процентов и неустойки прекращается (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве").

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Всем доброго времени суток. В 2016 году я оформила ипотечный кредит в строящемся доме, дом был сдан в мае 2018 года. Если я сейчас буду подавать документы на налоговый вычет, то за какой период времени мне нужно взять справки, только за 2018 год или и за остальное время тоже?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день, Светлана вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

В 2018 году Ваш дом был достроен и Вы получили акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на вычет у Вас возникло в 2018 году. По окончании 2018 года (в 2019 году) Вы может подать документы на возврат налога за 2018 год. Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то Вы продолжите получать его в последующие годы. Вернуть налог за более ранние периоды (за 2017, 2016 и т.п.) Вы не можете. Спавку необходимо будет предоставлять только за 2018 год.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Могу ли взять ипотечный кредит на себя (муж будет созаемщик), а купленную квартиру оформить только на мужа?

0
Ответить
Цитировать

Банк на это не согласиться, так как для залога недвижимо имущества ему нужен (титульный заемщик) а не просто созаемщик.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мой сын оформил ипотечный кредит 17 марта 2016 года под 11%.В 2018 году в июле у них в семье родился второй ребенок. Имеют ли они право на льготный кредит под 6% ?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. Если жилье приобретено на первичном рынке, то можно сделать рефинансирование под 6 %.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Такая ситуация: оформили ипотечный кредит на приобретение жилья на 17 лет. Я являюсь заемщиком, а муж и свекровь, созаемщиками. Муж не работает нигде и поэтому первое время (10 мес) платила свекровь, т.е. переводила мне на карту, а я с карты на счет в банк. Произошел конфликт со свекровью и она перестала в чем либо помогать. С мужем хочу разводиться, но свекровь сейчас пугает что через суд снимет с себя поручительство, якобы после развода я буду для нее чужим человеком и она не собирается быть у меня поручителем. Можно ли через суд отказаться от поручительства?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день! Все основания прекращения поручительства изложены в ст 367 ГК РФ:

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.

Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.

2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.

Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.

3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.

Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.

4. Смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство.

5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У меня такая ситуация. В 2008 году оформили ипотечный кредит на мужа. Я созаемщик. В 2016 году мой муж умер. Нужно ли мне выплачивать этот кредит банку (ипотека не была застахована)

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Ирина!

Если Вы будете вступать в наследство супруга, то придется выплачивать. Но к тому же Вы созаемщик, что не снимает с Вас обязательства по выплате кредита.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хотели оформить ипотечный кредит на родителей мужа, первым взносом оплатить материнским капиталом, смогут ли принять у родителей мат. Капитал в банке? Без звонков, пожалуйста.

0
Ответить
Цитировать

Нет, ипотека должна быть оформлена только на членов семьи владеющих материнским капиталом. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У моей дочери ипотечный кредит она хотела оформить рефинансирование.. ей отказали в связи с тем, что осталась сумма уплаты 400000 руб.

0
Ответить
Цитировать

И в чем здесь нужна помощь если банк ей отказал.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение