Спросить юриста  бесплатно

Оформление наследства

Советы юристов:

Подала документы нотариусу на оформление наследства, есть остатки папиной доли в ТОО, которые после смерти папы, достались маме, но так и не были выплачены, теперь, после смерти мамы, наследую я. Пока мама была жива, мы подавали в суд на ТОО, чтобы выплатили остатки доли, суд выиграли, есть решение суда, но было заключено мировое соглашение и выплат не было. Теперь, при оформлении этой доли, нотариус сказал, что нужно было после смерти папы сделать перерегистрацию ТОО, убрать папу из учредителей, все сделать по закону... но ТОО бездействует, директор на контакт не идет (я пробовала созвониться с ним после смерти папы, но он даже трубку не брал) и в конце концов у нас есть решение суда на руках! Но нотариус уперся, надо все переоформить, мне это зачем? Это ведь по сути проблемы ТОО, а не мои! Дайте пожалуйста разъяснение по этому вопросу, правомерны ли действия нотариуса? Заранее благодарна!

Решение суда было в пользу вашей матери, которой к сожалению уже нет в живых и по этой причине нотариус не вправе выдать свидетельство на ваше имя на долю в ТОО. Вам нужно переоформлять долю, обратившись в ИФНС, предоставить документы (о смерти матери). Судебным приставом наверняка было возбуждено исполнительное производство на основании решения суда, к которому следует обратиться для выяснения причин не выплат, но при условии, что в мировом соглашении было предусмотрено обязательство выплатить денежные средства. Ваш вопрос требует детального изучения всех имеющихся у вас документов, связанных с наследованием доли в ТОО для квалифицированного ответа.

Елена,
В моем представлении не надо заморачиваться с переоформлением долей. Тем более, если ТОО и бездействует. Вы посмотрите на сайте налоговой, оно вообще существует еще?!
Вообще, в нюансах ситуации надо разбираться, конечно...

Есть ли срок для оформления наследства? Мама умерла в 2018 году, в течение 6 мес. мы с сестрой написали заявление, но нотариально не оформили - пока нет возможности съездить на родину. Слышала, что документы сегодня можно оформить онлайн. Подскажите, как? Или обязательно туда ехать? И, главное, срок.

В течение 6 месяц нотариусу надо подать заявление, а теперь будете доказывать через суд.

Общий срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Т.е после смерти вы должны были написать заявление о вступлении в наследство. Можно отправить и почтой, но обязательно с нотариально удостоверенной вашей подписью. Если вы уверены с сестрой друг в друге и кроме вас нет больше наследников, то можно получить свидетельство о вступлении в наследство в любое время. Закон не ограничивает в сроке. Но лучше поторопиться. Если вы в своем заявлении о вступлении в наследство изложили просьбу и о получении свидетельства о наследстве, то дополнительно такое заявление писать не придется. А если нет, то нужно будет написать. Его можно написать и по истечении 6 мес. Его также можно отправить по почте также удостоверив у нотариуса вашу подпись или через представителя по доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства. Необходимо также собрать документы, подтверждающие ваши права как наследников и приложить к заявлению. Лично являться за получением свидетельства о праве на наследства тоже не обязательно. Оно может быть выдано также законному представителю по доверенности, в которой должно быть отражено полномочие на получение такого свидетельства.

Меня зовут Екатерина. Ситуация сложилась следующим образом, что в ноябре 2019 года у меня умирает дедушка (по линии отца), а через 2 месяца в январе 2020 умирает и бабушка (по линии отца). У них 2-е сыновей-это мой отец Владимир, но он умер в феврале 2014 года и мой дядя Павел младший брат моего отца.
Нас у отца 2-е, я и младшая сестра Александра. Она в свою очередь нотариально отказалась от какого либо наследства в мою пользу.
Из этого следует, что наследников 2-е, я и мой дядя Павел.
У моих бабушки и дедушки из имущества остался дом и небольшие сбережения на книжке.
Я подала документы и вступила в права наследования.
Из чего я понимаю, все имущество будет делиться пополам между мной и моим дядей.
Сделав запрос нотариус выяснила, что дедушка написал завещание и распорядился, что бы его половина поделилась по полам между двумя сыновьями. А бабушка свою половину завещала дедушке. Но так как дедушка умер раньше, то бабушкино завещание не имеет смысла.
ВОПРОС 1-й: как объяснил мне нотариус, что все имущество будет разделено пополам, в том случае, если не выделять супружескую долю. В противном случае, если её выделить, я получу не 1/2 наследства, а меньше (к примеру метров на 5, если говорить о недвижимости.) Почему?
Ведь я наследую долю своего отца, почему она меньше?
И 2-й ВОПРОС:
Все документы на дом у моего дяди и давать их мне он не собирается. Объясняя, что у него их нет и старики их куда-то посеяли.
Могу я их каким либо способом восстановить? И что мне для этого нужно?

Чтобы ответить на первый вопрос нужно смотреть текст завещания деда.
Что касается утраченных документов, если Вы приняли наследство, можете просто ждать пока дядя сам принесет все документы нотариусу.

Либо получить дубликаты самостоятельно в органах. Потребуется справка от нотариуса о принятии наследства.


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Раздел V. Наследственное право.

В настоящее время документом, подтверждающим право на недвижимое имущество, является выписка из Росреестра, поэтому, если бабушка и дедушка зарегистрировали право собственности на дом в Росреестре, Вы можете заказать выписку на дом, что и будет являться документом, а после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство, переоформить на себя свою долю в доме.
По первому вопросу: видимо, нотариус имел в виду, что после смерти дедушки бабушка имела право как нетрудоспособный переживший супруг право на обязательную долю в наследстве, а значит, доля дедушки делилась бы на троих: на Вас, на вашего дядю и бабушку. Таким образом, ваша доля уменьшилась бы.

Что касается наследства после дедушки. При наличии завещания, если один из наследников умирает раньше наследодателя, тогда всё имущество переходит к оставшемуся наследнику по завещанию, т.е. к вашему дяде. Наследство, оставшееся после смерти бабушки, будет делится между наследниками по закону в равных долях, т.е. между Вами и вашим дядей. Если из имущества вашего дедушки выделить супружескую долю бабушки (половину), тогда ваш дядя унаследует от дедушки 1/2 часть наследства. А наследственное имущество после смерти бабушки увеличится на эту 1/2 супружескую долю.

Екатерина,
с учетом того, что дедушка завещал все сыновьям, то его доля в наследстве делится пополам (на сыновей, за одного из которых наследуете только Вы, поскольку сестра отказалась).
С момента после смерти деда, но до смерти бабушки, дедушкины наследники могли претендовать на долю деда в имуществе супругов. Для ровного счета предположим, что доли равные. Но долю выделить не успели. Бабушка умирает. Ее наследники те же. И на такую же половину. Иными словами, и так, и так, получается по половине доли от общего имущества, либо от выделенных по отдельности долей.
Что-то не сходится. Возможно, не все факты излагаете. Либо обязательная доля в наследстве меняет картину.

2. На основании свидетельства о праве на наследство сможете обращаться в любые органы за выдачей копий.

При наличии завещания, если один из наследников умирает раньше наследодателя, тогда всё имущество переходит к оставшемуся наследнику по завещанию, т.е. к вашему дяде... Юрист Суслова Наталья Ивановна

Если наследник по завещанию умирает раньше наследодателя, его доля считается незавещанной и наследуется наследниками завещателя по закону.

Екатерина,
1.После смерти деда долю Вашего отца наследуете не Вы, а наследники деда по закону: Вы по праву представления, бабушка и Павел. Потому что, раз отец умер раньше деда, его доля считается незавещанной.
А после смерти бабушки, опять же наследник по завещанию умер раньше завещателя, ее долю наследуете Вы по праву представления и Павел.
2.В Росреестре можно получить дубликаты.
Да, тут еще с обязательной долей бабушки надо смотреть, после деда.
А супружеской доли тут не будет, если у них при жизни все было поделено по долям.

Дед, оставил на меня и отца по равной доле наследство, отец не вступил в наследство документально, прошло 8 лет. я вступил в наследство в установленные законом сроки. Могу ли я сейчас оформить 1 целую долю наследства? Сначала через подачу заявления о принятии наследства (у нотариуса?) получиться свидетельство о праве на наследство, а затем в суд с каким заявлением идти что бы признали полноправным наследником и оформить не 1/2, а сразу 1 целую при условии, что второй наследник не против?

Проше-если он нотариально откажется в вашу пользу и тот же нотариус выдаст вам свидетельство на вторую половину.

Можете обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. В суд обращаться нет смысла, поскольку нет спора о праве.

Если наследник - отец подавал нотариусу заявление о принятии наследства, то так нельзя будет сделать.

Александр,
При живом отце Вы деду по закону наследовать не можете. И отказаться от наследства в Вашу пользу спустя 8 лет отец не сможет.
Нужно разобраться, принимал отец наследство или нет (формально, фактически). В любом случае нужно доказывать, что фактически отец наследство принял, оформлять долю на него, а уже затем он сможет подарить ее Вам.

Проживаю в г. Авдеевка, Донецкой обл. Украина. 21 ноября 2019 в Авдеевке, умерла моя мама, гражданка России, прописана в с. Авило-Успенка, Ростовская обл. Получала пенсию в России, но проживала с 2000 года со мной, периодически выезжая за пенсией и отметкой на границе 90 дней. В связи обстановкой: боевые действия, а сейчас и эпидемия, выехать для оформления наследства (пенсионный счет в Сбербанке) в нужные сроки может и не получится. Что можете посоветовать? Спасибо.

Валерий,
Вы можете оформить заявление о принятии наследства у нотариуса по месту жительства и направить его нотариусу по месту открытия наследства.

Как вступить в наследство по закону (не по завещанию)? С чего начинать, нужно ли ходить к нотариусу и какие сроки? Особенно важен вопрос в отношении жилья, т.к. проживали вместе в одном доме! Спасибо.

Виктория, вам необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство! Не позднее 6 месяцев с момента смерти. После 6 месяцев получите Свидетельство. Нотариус скажет какие документы собрать.

С заявлением о принятии наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Необходимо обратиться к нотариусу в течении полу года с заявлением о вступлении в наследство и документами подтверждающими родство. Дополнительную информацию можно узнать у нотариуса, в том числе по телефону.

Белгород!
Согласно ст. 1113 ГК РФ
Наследство ОТКРЫВАЕТСЯ со СМЕРТЬЮ гражданина.
Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При Открытии наследства, в случае смерти наследодателя наследникам необходимо обратиться к ближайшему Нотариусу с Заявлением"О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве наследства по Закону" (ст.1152 ГК РФ).

Рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти наследодателя;-Справку с последнего места жительства наследодателя;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.09.2020 г.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность, после получения от нотариуса свидетельства о вступлении в наследство?

С этим свидетельством вам нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Документы на регистрацию также можно подать через МФЦ.

Сейчас сам нотариус сдает свидетельство о праве на наследство на регистрацию и вам выдает на руки выписку из ЕГРП, где вы будете указаны собственником.

В настоящее время право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП. Если нотариус вам эту выписку не выдал, то вы можете самостоятельно запросить её через МФЦ.

Необходимо свидетельство о праве на наследство, паспорт и оплаченная госпошлина.
Иные документы не требуются.

Ув. Татьяна, данное свидетельство необходимо сдать в Росреестр для государственной регистрации права. При подаче документов необходимо предъявить свой паспорт и оплатить госпошлину.

Приветствую вас Татьяна. Паспорт, госпошлина 2000 рублей.

Скончалась теща в г.Энгельс 3.05.2020 г. Оставила завещание на 2 ух. дочерей надо оформить наследство. Мы все живем в г.Москва. Младшая сестра жены хочет сделать доверенность заверенную у нотариуса на сестру т.к. сама в г. Энгельс поехать не сможет. Теща оставила сбер. Книжку и карту сбер. Банка какая процедура получение денег. Спасибо.
Юрист Паутина Елена Юрьевна

Андрей, нужно для начала обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Почтой России можете направить. 3 ноября истекает срок для обращения к нотариусу.

Если доверяете сестре, можете сделать доверенность на нее и выслать с оказией. Не доверяете (бывают случаи, родственники не принимают наследство по доверенности, чтоб им побольше досталось) - оформите доверенность на того, кому точно доверяете либо сами в Москве у нотариуса оформите заявление о принятии наследства и вышлите нотариусу в Энгельс. Однако, можете не успеть до 2 ноября, т.к. нотариусы почти все по записи работают, очереди. Если стоимость наследства существенная, проще съездить в Энгельс лично, предварительно выяснив адрес нотариуса, график работы, записавшись на прием.

После смерти супруги остались два человека, могущие претендовать на наследство ее доли собственности жилья - муж и дочь.
В течение 6 месяцев после смерти муж подаст нотариусу заявление об оформлении наследства, а проживающая в другой стране дочь никак не отреагирует - ни заявлением о оформлении наследства, ни заявлением об отказе от наследства.
Означает ли это, что наследство будет полностью оформлено на мужа?
Юрист Паутина Елена Юрьевна

Как Вы уже знаете.. закон устанавливает 6-месячный срок для принятия наследства, в течение которого наследники могут обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. По истечении этого срока наследникам, принявшим наследство. Нотариусом выдаётся свидетельство о праве на наследство. Если дочь в течение указанного срока не примет наследство, то при отсутствии других наследников всё имущество, составляющее наследственную массу перейдет к ее отцу.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Квартира в собственности (жены и мужа поровну), муж умер, оформляю наследство. Долю мужа я должна переписать на себя. Нотариус выдаст док-т свид-во о праве на наследство уже с переписанной долей или я это могу потом оформить в МФМ (т.е. его долю переписать на меня (жену).. Где дешевле будет - цены можно?

Надежда, у нотариуса вы получаете свидетельство о принятии наследства, которое затем сдаете в росреест. Дешевле нигде не будет, поскольку вы платите госпошлина, размер которой закреплен в НК РФ.

Тут совсем не или у нотариуса или в МФЦ, а и там и там. Получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство (и как переживший супруг и как наследник), и с этим свидетельством идете в МФЦ. Выбирать тут нечего.

Мы оформили наследство на земельный участок, оплатили все услуги нотариуса, нужно сейчас забрать документы готовые, но в связи с коронавирусом нету возможности забрать документы, нотариус находиться в Аргаяшском районе, а я нахожусь в Челябинске.
Сколько могут храниться документы, можно ли будет получить документы после карантина?
Нотариус говорит что срок хранения документов ограничен.

Приветствую вас
Дело в том, что нотариусы сейчас не просто выдают свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, но они одновременно готовят документы о государственной регистрации права собственности на имущество по наследованию
Срока давности такие документы для вас не имеют.
Скорее всего нотариус говорит, о том что она будет вынуждена сдавать дела в архив но обычно это делается в течение года с момента открытия наследства.

Главное что вы подали все необходимые заявления нотариусу.
Думаю, что после окончания карантина вы свободно получите документы.
Если вас этот вопрос сильно беспокоит, найдите в интернете официальный сайт Нотариальной палаты вашего региона. На сайте есть информация о режиме работы нотариальной палаты и телефон горячей линии. Позвоните и узнайте как вам получить документы.

Отец умер в 2009 году, я в течении полугода дошла до нотариуса и заявила о праве на наследство квартиры. Но по жизненным обстоятельствам на этом всё и остановилось. Как мне теперь оформить квартиру в собственность.

Срок на получение свидетельства о праве на наследство не установлен, главное - принять наследство в установленный законом срок. Вам следует обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство и затем на основании свидетельства зарегистрировать свое право собственности на недвижимость в Росреесте (МФЦ). Нотариусу заплатите гос. пошлину (если на день открытия наследства были зарегистрированы вместе с отцом в наследуемой квартире, то от уплаты пошлины освобождаетесь) и за техническую и правовую работу. За регистрацию права собственности также заплатите гос. пошлину.

Умерла собственница. Сын в течение полугода подал документы на оформление квартиры в наследство. По истечении полугода с даты смерти сын донес документы на оформление земельного участка в наследство.
В какой срок нужно успеть получить свидетельство на квартиру и на землю, чтобы не упустить эти сроки? Спасибо.
Адвокат Власова Ольга Дмитриевна

Если наследство открыто до истечения полугода с моменты смерти, оформить в собственность вы имеете право в любое время после истечения 6 месяцев, срока нет.

Регистрационное удостоверение на квартиру получено в БТИ в 1982 году, в имени владельца ошибка. Владелец в 2020 году умер оставив завещание на квартиру. Нотариус не принимает регистрационное удостоверение, БТИ отказывается исправлять ссылаясь на то, что документы 1992 года не сохранились. Как быть наследнику.

В данном случае придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение и устанавливать ошибку в правоустанавливающем документе и принадлежность квартиры наследодателю.

Вам необходимы документы, подтверждающие, что квартира находилась в собственности у умершего (оплата им ЖКУ, прописка в указанной квартире, документы о предоставлении умершему квартиры и любые другие документы, подтверждающие связь умершего с указанной квартирой).
Также, Вам необходимо получить письменный отказ нотариуса в выдаче наследства на указанную квартиру с указанием причин.
На основании указанных документов необходимо обращаться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу (если 6 мес. с момента смерти не прошло) либо с иском о признании права собственности на квартиру за наследником (если 6 мес. с момента смерти истекло).

Я являюсь наследницей своей бабушки по завещанию. Бабушка жила в другом городе, могу ли я открыть наследственное дело по своему адресу?

Можете обратиться к нотариусу по месту жительства, а последний, через "енот" направит Ваше заявление нотариусу по месту открытия наследства ("Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)-ст. 34.1. Единая информационная система нотариата).

Как оформить наследство. Порядок действий по пунктам.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.

Умерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?

уважаемая Инна! Т.к. право зарегистрировано, то должен был выдать свидетельство на все наследство. Ведь Вы наследник первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. Нужно уточнить сначала у нотариуса. Если не выдаст свидетельства на оставшуюся 1/6 доли земельного участка, то тогда обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст.30 ГПК РФ), чтобы признать факт наследования и этой доли наследства. На первый взгляд действия нотариуса неправомерны. Но лучше получить конкретику от нотариуса, предоставив ему выписку из ЕГРН на имущество мамы.

Надо смотреть - возможно 1/6 доли как раз и вошла в эти 5/6 доли. То есть 1/6 доли еще у кого-то.Уточните у нотариуса либо обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр, ст.1142 ГК РФ.Можете взять в БТИ информацию также

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

Вам необходимо подать заявление нотариусу о включении в наследственную массу 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого был зарегистрирован переход права собственности. И предоставить выписку из ЕГРН или договор о правообладателе данной доли.
В соответствии со ст 1112. ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Удачи Вам.

Из вашего вопроса, принимая во внимания предоставленную вами информацию, невозможно определить, почему нотариус выдал свидетельство только на часть наследства, то есть на 5/6 доли. Поэтому вам необходимо задать этот вопрос непосредственно нотариусу, который обязан вам дать пояснения по данному вопросу. Гадать бесполезно, поскольку могут быть причины, о которых вы не сообщили в вашем вопросе и о которых вы сами можете не знать.
В случае же,если нотариус не даст никаких разъяснений, вы можете обжаловать его действия в районный суд в порядке, установленном законом.
См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

скорее всего, что сведения о праве на 1\6 долю, подаренную вашей маме ее сестрой, в Росреестре отсутствуют, также как отсутствует и договор, на основании которого право перешло вашей маме. Возможно, что произошла техническая ошибка, но исправлять ее придется в судебном порядке.
Поэтому, обращайтесь в суд с иском о признании права на 1.6 долю в праве на земельный участок. Ссылка на ст. 1112 ГК РФ (состав наследства) Для составления иска лучше обратиться к юристу, в вашем вопросе нужно разбираться.

Значит это чисто ошибка из-за неправильно учтенной сделки в росреестре. Специалисты вовремя не ввели данные. Нотариус не могла ошибиться, сведения у нотариуса оттуда.
Закажите выписку через МФЦ, заодно и там порядок наведете.
После обратитесь к нотариусу за наследованием и неучтенной части. Если не успели, или откажут, вступайте фактически и владейте, и оформляя чрез суд факт принятия, вступления в наследство (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ)

Нужно уточнять у нотариуса. Возможно ошибка или опечатка."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)

Как лучше оформить квартиру родителей - сыну: завещание, дарение, или куплю-продажу.

все зависит от конкретной ситуации. Сколько лет владеют квартирой, - в зависимости от этого может потребоваться уплата налога с дохода при продаже.
При завещании - есть ли иные наследники той же очереди (по закону), которые могут оспорить завещание, если они недееспособны и находились на иждивении наследодателей. В том числе речь об инвалидах и пенсионерах. Также при завещании сыну может потребоваться уплатить налог с имущества, если он и родители будут прописаны по разным адресам. Если же по одному адресу (наследуемой квартиры) - то поскольку они являются близкими родственниками, то налога на имущество платить не придется.
Дарение, как сделка является односторонней, т.е. сам сын в ней не участвует. Так что родители могут "подарить", а потом отменить). И сын останется без квартиры. Или если сын "не так" распорядиться имуществом, а в квартире проживают все они - родители останутся без крыши над головой.
В общем, на самом деле все эти способы хороши в вашей ситуации, поскольку близкородственные отношения помогают избежать ряда дополнительных расходов. Лично я бы выбрала завещание, если сын один наследник первой очереди, а остальные наследники другой очереди (не первой) и не являются иждивенцами родителей, чтобы не претендовать на обязательную долю.
Решать только вам.
Всего наилучшего.

На мой взгляд лучше дарением с указанием права пожизненного проживания в ней в договоре.

Нужно оформить недвижимость в собственность, документов никаких нет. Есть только технический паспорт недвижимости, где указан собственник (бабушка) и номер договора купли продажи от 1971 года. Бабушка умерла в 1992 году, её наследник – сын (в наследство не вступал) умер в 2002 году. Сейчас в доме проживает и прописан внук, который хочет оформить наследство на себя. Где найти этот договор продажи? У бабушки есть ещё внуки, полагается ли им часть этого дома, если они в доме не проживают и не прописаны?
Юрист Денис В.

Необходимо начать с получения информации из архивных фондов и от органов местного самоуправления.

Валентина,
Внуки могут наследовать за бабушкой в случае, если их родитель умер раньше бабушки.
Поэтому, здесь нужно разбираться в нюансах ситуации.

У меня сохранилась мамина сберкнижка. Говорят, что можно получить сбережения, но наследство не было оформлено. Подскажите как можно оформить наследство?

Можно получить наследство только путем вступления в наследство - обратитесь к нотариусу...

Как можно подать на наследство находясь в Грузии?

Сделайте доверенность в ближайшей к Грузии стране, и направьте доверенному лицу в РФ.

Подать на наследство куда?

Необходимо сделать доверенность на имя кого то и он сможет с помощью доверенности и от вашего имени действовать, с ув.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских