Как оформить наследство - вопросы и ответы

Как оформить наследство

Краткое содержание

  • Как оформить дом в наследство (родители умерли), какие документы нужно? Куда сдавать?
  • Как внучке оформить наследство деда, если мать внучки умерла.
  • Как я могу оформить дом на маму по наследству?
  • Как правильно войти в наследство на дом от бабушки и оформить и дом и землю под ним?
  • В наследство я вовремя не вступила, как мне теперь оформить документы, пошлол год.
  • Как надёжнее оформить наследство? Завещание или дарственная? Или ещё что-то?
  • Как оформить получение наследства по истечении трех лет со дня смерти родителей.
  • Как оформить документы
  • Какие документы оформить
  • Как оформить квартиру
  • Оформить наследство
  • Как вступить в наследство

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить дом в наследство (родители умерли), какие документы нужно? Куда сдавать?

1.1. Находите нотариуса по месту регистрации родителей на момент смерти и запишитесь на прием, Вам все разъяснят.

2. Как внучке оформить наследство деда, если мать внучки умерла.

2.1. Здравствуйте! Если у деда не было завещания в пользу других лиц то внучка наследует по праву правопреемства. В чем сложности для Вас?

2.2. Оксана, здравствуйте,
Если мама умерла раньше деда-наследодателя, то внучка - наследник по праву представления в составе наследников первой очереди к имуществу деда.
В течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства.

3. Как я могу оформить дом на маму по наследству?

3.1. Составьте нотариальное завещание и мама получит дом после вашей смерти.

4. Как правильно войти в наследство на дом от бабушки и оформить и дом и землю под ним?

4.1. Если на дом и землю есть документы, то вы обращаетесь к нотариусу в общем порядке в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

4.2. Леонтий, добрый вечер. Оформление наследства на дом и земельный участок
Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен. При этом участок должен находиться в собственности наследодателя или принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения. В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса (ЗК) четко сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.
Когда совершается наследование по закону, никаких коллизий не возникает, что нельзя сказать про случаи наследования по завещанию. На практике довольно часто встречается, когда завещательное распоряжение составлено только на жилое строение. В результате оно переходит одному лицу, а земля наследуется другим лицом – наследником по закону. Или дом и земельный участок завещаются разным наследникам.
Не вдаваясь в подробности противоречий, которые содержатся в гражданском и земельном законодательстве, можно сказать, что судебная практика в данном вопросе опирается на статью 130 ГК, трактующую земельный участок и строение на нем, как самостоятельные объекты права собственности. Поэтому указанные завещания суды признают действительными, а выход из таких ситуаций они находят либо в определении порядка пользования участками земли, либо в приобретении собственником одного из объектов недвижимости другого, или наоборот.
Для оформления полученного в наследство дома и земли по закону или по завещанию, наследник должен в установленный ГК шестимесячный срок, исчисляемый с того дня, как произошла смерть наследодателя, обратиться в нотариальную контору с заявлением. Это может быть заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на него.
Эти два вида заявлений равнозначны, так как в первом варианте в конце все равно указывается просьба заявителя о выдаче свидетельства.
На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это. Далее идет сбор различных документов, справок и выписок, которые предоставляются для определения законности сделки, состава наследственной массы, круга возможных наследников и долей, причитающихся им в наследуемом имуществе.
Документы, необходимые для вступления в наследство
Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов:
свидетельств:
о смерти наследодателя;
о праве собственности на оба объекта недвижимости;
документов:
удостоверяющих личность наследника (паспорт);
подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону);
справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки;
завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).
Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как:
кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;
выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога);
и другие (по требованию нотариуса).
Получение свидетельства о наследстве
Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику по его заявлению после того, как он его принял (статья 1162 ГК). Само право наступает раньше – в день открытия наследства. Данный документ только подтверждает факт приобретения наследственного имущества. Поэтому, даже если наследник не получил свидетельство, он вправе пользоваться домом и земельным участком как унаследованной собственностью.
Выдается данный документ по истечении шестимесячного срока, установленного ГК для принятия наследства. Это касается случаев, как наследования по закону, так и по завещанию.
Свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока, если возникает необходимость распоряжения наследуемым имуществом. Такое возможно лишь при наличии у нотариуса неоспоримых данных об отсутствии других наследников.
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано одно на два объекта недвижимости или два документа – по отдельности на дом и земельный участок. При наличии нескольких наследников, им может быть выдано или одно общее свидетельство, или по их желанию – отдельный документ каждому из них, в котором будет указано:
Все имущество, которое передается по наследству;
доля, причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство;
сведения об остальных долях, которые выданы по отдельным документам другим наследникам.
Свидетельство является довольно емким документом, так как содержит в себе много информации, такой как:
дата выдачи;
данные нотариуса, который оформил и выдал его (фамилия и инициалы);
основание для выдачи со ссылкой на конкретную статью ГК – по завещанию или по закону;
данные наследодателя (полностью фамилия, имя и отчество) и дата его смерти;
данные наследников, место их жительства, в случае наследования по закону – родство наследодателя с ними, их доли в наследстве;
состав наследуемого недвижимого имущества (дом и земельный участок), место его расположения, оценочная стоимость, посылание на правоустанавливающие документы, а также указание на то, что переход права собственности на него подлежит государственной регистрации;
номер наследственного дела и регистрации свидетельства;
размер государственной пошлины, взысканной с наследников за выдачу документа;
подпись нотариуса, удостоверенная его печатью.
Выдача свидетельства о праве собственности на наследство предшествует оплата государственной пошлины, которая рассчитывается нотариусом исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родственных отношений наследодателя (завещателя) с наследниками.
Наличие квитанции об оплате госпошлины дает возможность зарегистрировать переход прав собственности на дом и земельный участок.
Государственная регистрация наследства на дом и землю
Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания. А вот распоряжаться имуществом, к примеру, продать его, подарить или совершить с ним какую-нибудь законную сделку, у него не получится. Такое право приобретается только путем государственной регистрации наследственной недвижимости в органах Росреестра.
Участок земли и дом, в соответствии с ГК, являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. И хотя они должны отчуждаться как одно целое, за исключением отдельных случаев наследования по завещанию, регистрация прав на них осуществляется по отдельности. В результате наследнику выдается два свидетельства о праве собственности: одно – на дом, второе – на земельный участок.
Процедура регистрации недвижимого имущества, перечень необходимых документов, выдача свидетельства – все это регулируется соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрационные действия начинаются с подачи и приема документов на регистрацию. Первым делом составляется заявление о переходе права собственности на объекты наследства, которое подписывается наследником, и вместе с пакетом документов подается регистратору.
В идеальном случае, когда права собственности умершего наследодателя на дом и земельный участок при его жизни были зарегистрированы в установленном ФЗ порядке, с наследника потребуются:
свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка;
квитанцию или чек об уплате государственной пошлины;
гражданский паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
соглашение о разделе или выделе долей в наследственном имуществе, если наследников несколько, и они заключили такое соглашение.
Также регистратор вправе потребовать предоставления дополнительных правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов на оба объекта, других справок и сведений.
После проведения проверки и экспертизы поданных документов, в заранее назначенный срок наследнику выдаются свидетельство о праве собственности на дом и отдельно на земельный участок.
С этого момента его права на них набирают юридической силы. Наследник становится собственником полученной в наследство недвижимости перед третьими лицами и вправе осуществлять с ним любые сделки, не противоречащие закону. Удачи Вам.

5. В наследство я вовремя не вступила, как мне теперь оформить документы, пошлол год.

5.1. Очень много обстоятельств нужно уточнять.

5.2. Анна, если вы пропустили срок для принятия наследства, то необходимо обратиться в суд статья 3 ГПК РФ и установить факт принятия наследства статья 264 ГПК РФ. После чего можете оформлять наследство.

5.3. Анна, здравствуйте,
Если срок принятия наследства пропущен, его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин пропуска срока.
Либо другой вариант - доказывать фактическое принятие наследства в установленный законом срок.

В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник отчима, его брат, не принял наследство в виде доли квартиры. При этом он живёт отдельно, никаким образом не участвует в содержании жилья. Может ли он отказаться от доли и как мне оформить квартиру на себя? Подскажите, пожалуйста, что мне делать и куда обратиться.
Читать ответы (1)

6. Как надёжнее оформить наследство? Завещание или дарственная? Или ещё что-то?

6.1. Дарственная будет надежнее, т.к. ее практически оспорить невозможно.


7. Как оформить получение наследства по истечении трех лет со дня смерти родителей.

7.1. Доброго времени суток! Только путем восстановления срока на принятия наследства, если вы конечно не приняли его фактически. Если приняли, то проблем не будет. По другому срок не восстановите.

С Уважением,

7.2. Добрый день!
Срок исковой давности определен в ГК РФ. В общем случае для наследственных отношений они составляют 3 года. Однако в зависимости от специфики, иски по некоторым вопросам наследования рассматриваются судом и через десятилетия после открытия наследства. Кроме того, в законе четко сказано, что срок отсчитывается от момента, когда обделенный наследник узнал о своем праве. То есть он мог узнать об этом и через 30 лет после смерти наследодателя и вот уже с этого момента начнется отсчет срока давности. Такой метод отсчета позволяет справедливо получить шанс на наследование тем, кому по случайности или злому умыслу не сообщили о смерти наследодателя.

Кроме того, 3 года — это общий срок исковой давности по делам наследования. В ст. 196 ГК РФ указан максимальный срок принятия исков по вопросам наследования и восстановления прав, связанных с ним — 10 лет.

Вам необходимо обратиться к нотариусу для вступления в наследство, вероятнее всего Вам там откажут, нужно получить письменный отказ. И можно обращаться с исковым с заявлением о восттановлении срока для принятия наследства в суд.

7.3. Здравствуйте, Владимир Алексеевич...
Всё зависит от того на какое имущество Вы хотите оформить наследство и по каким причинам Вами не было оформлено наследство в столь длительный срок... В любом случае оформить это наследство в настоящее время возможно только путем обращения в суд, либо восстановив срок для принятия наследства, либо непосредственно обращаться в суд за признанием права собственности ввиду фактического принятия наследства (что более вероятный вариант)... Уточните обстоятельства и тогда возможно дать более конкретную консультацию...

7.4. Ув. Владимир Алексеевич, если в течении 6 месяцев со дня смерти родителей не обращались к нотариусу, то Вам необходимо составить и подать в суд иск о фактическом принятии наследства.

7.5. Обращаться в суд с иском о признании права собственности и установлении факта принятия наследства.

8. Сгорел дом вместе с документами. Владелица погибла при пожаре. Оценщик приезжал, оценил. Наследники есть, но еще не оформили наследство. В течении какого времени должны выплатить страховку? Дом застрахован.

8.1. Смотрите условия страховки. Сроки в том числе.

9. Прошло пол года, пришло время получать наследство, но ехать в другой город далеко. Как мне все оформить дистанционно через интернет, может электронную подпись сделать нужно? Кто что может сказать!

9.1. Обратитесь к нотариусу у которого открыто наследственное дело.

9.2. Подайте заявление о приеме наследства любому нотариусу поблизости. Он заверит подпись и отошлёт нотариусу у которого наследственное дело по месту смерти наследодателя.

10. Дедушка умер в 2011 году. В банке на счету остались его деньги. Его дочь до сих пор не оформила до конца все документы на наследство. Сохранились ли еще деньги в банке спустя 8 лет и как их получить?

10.1. Да, денежные средства можно получить. Для этого надо обратиться к нотариусу для выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство.

10.2. Дочери необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства (поскольку нотариус самостоятельно этого сделать не сможет по закону), а после того, как срок будет судом восстановлен, обратиться к нотариусу, ведущему наследственные дела по первой букве фамилии дедушки (например Петров-значит на П).

11. Муж получил наследство после смерти матери, дом с землей в деревни. Он единственный сын, оформил все как полагается в собственность в 2010 г., прошли годы, решили продать и тут выясняется, что на землю стоит запрет на продажу, как это могло произойти и что делать, родственников никаких у него больше нет.

11.1. Необходимо понять кто установил запрет на регистрационные действия. Закажите выписку из ЕГРН, там будет написано каким органом установлен запрет.

11.2. А кем и в рамках чего вынесен запрет Вы не выяснили? Надо установить причину запрета, а после можно уже выстроить линию защиты.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

11.3. Здравствуйте Марина Васильевна
Неизвестно по какой причине наложен запрет, выясните причину в службе судебных приставов и (или) в суде, зачастую именно причина и подсказывает порядок дальнейших действий.

12. Утеряно свидетельство о праве собственности на дом и землю. Собственник умер 15 лет назад, я его сын, как мне оформить все в наследство.

12.1. Это будет весьма затруднительно. Поскольку все сроки для принятия наследства вышли.

12.2. Свидетельство необязательно. Если его право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, получите выписку на эти объекты. Выписка стоит 200 рублей за каждый объект недвижимости, там будет указан собственник.

12.3. Вы фактически приняли наследство, что и возможно установить в судебном порядке, срок для этого восстанавливать не придется. Само свидетельство о праве собственности не потребуется, можно заказать Выписку ЕГРН (4 дня срок изготовления).

Для профессиональной защиты своих интересов в суде можете обратиться к адвокату или юристу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12.4. Здравствуйте!

Лучше конечно пообщаться более детально, но если исходить из предоставленной вами информации, только в судебном порядке. По времени: 3-4 месяца.

Возникнут сложности, звоните!

13. После смерти собственника автомобиль остался у меня-его гражданской жены. Наследники, их четверо, в наследство на авто вступили, право собственности не оформляли, машину не забирают белее 5 лет со дня смерти, но и оформить ее не дают. Есть ли у меня какая то возможность оформить этот автомобиль в собственность?

13.1. Лена, увы,но нет. Вы не наследник ни по закону, ни по завещанию.

13.2. Добрый день, если никто из наследников не принял наследства, имущество счтается выморочным и поступает в собственность Российской Федерации (ст. 1151 ГК РФ), но, если Вы открыто, непрерывно владели этим имуществом пять лет, то можете обратиться в суд о признании права собственности на автомобиль в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Даже при наличии возражений гос. органов и наслдеников, у Вас есть хорошие шансы выиграть дело. Есть соответсвтующая судебная практика.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение