Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Оформление наследства дома

Краткое содержание:

  • Дом в наследство
  • Оформление наследства
  • Стоимость оформления наследства
  • Как оформить наследство на дом
  • Наследство дома

Советы юристов:

1. Есть дом в Украине хочу дать доверенность на оформление права наследства.
1.1. Доброе утро, Борис! Как вариант--доверенность, оформленная нотариусом РФ, может быть воспринята в Украине не корректно.
2. Достался дом в наследство.
Нет документов на землю. С чего начать оформление.
2.1. Обратиться в местную администрацию, постановление о выделении зем. участка должно храниться в архиве.
2.2. Добрый вечер! Если все проверили и действительно нет документов на землю, то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка, затем эта схема утверждается и подаются документы на предоставление вам зем участка. Земельный участок под домом предоставляется бесплатно.
3. Интересует Юристы Курской области, по вопросу оформления дома наследства.
3.1. Добрый день, Влад!
На этом сайте есть такие - 40 адвокатов и юристов, найти можно по ссылке
Подробнее >>>
4. Для оформления наследства требуется узнать кадастровую стоимость жилого дома. Но проблема в том, что на сайте Росреестра содержится информация отдельно о кадастровой стоимости жилого дома, и отдельно о кадастровой стоимости земельного участка (на котором дом расположен).
Хотел бы узнать, исходя из стоимости чего вычисляется госпошлина, уплачиваемая нотариусу?
4.1. Добрый день. Госпошлина исчисляется исходя из стоимости наследственной массы, если в наследственную массу входит и дом и земельный участок, то в совокупности.
4.2. Здравствуйте, Виктор!
Госпошлина исчисляется по каждому объекту отдеьно.
5. При оформлении наследства на квартиру (есть свидетельство на право собственности, оформленное на наследодателя) нотариус требует справку о сдаче жилого дома в эксплуатацию. Зачем? Разве право собственности могло быть зарегистрировано в неоконченном строительством доме? Мне кажется нотариус гонит!
5.1. Нотариус сам имеет право и возможность запрашивать.
5.2. Екатерина,
Это, мягко говоря, странное требование и, возможно, Вы правы: ... Мне кажется нотариус гонит! ...
Напишите жалобу в нотариальную палату на незаконные действия нотариуса.
6. Собираемся купить дом. Он в собственности у 3 х человек в равных долях (2 сестры и брат унаследовали дом после смерти матери). К моменту оформления сделки, один из собственников (брат) умирает. Вопрос. Будет ли иметь юридическую силу расписка жены умершего об отказе от вступления в наследство в замен на получение 1/3 стоимости дома? Или подскажите пожалуйста какую расписку необходимо ей написать, чтобы можно было осуществить продажу дома вместе со всеми собственниками. Спасибо.
6.1. Здравствуйте, Елена. Пока супруга не вступит в наследство или не откажется в пользу одной из сестер, думаю оформить сделку купли-продажи будет сложно потому, что по документам Росреестра не будет нового собственника. Поэтому сделку пока нужно отложить и оформить документы как положено.
6.2. Елена,
Такая расписка не будет иметь силы, потому что в соответствии с действующим законодательством отказ от наследства под условием не допускается.
Да и Росреестр не пропустит Вашу сделку пока кто-то не оформит долю умершего на себя.
7. Хочу вступить в наследство, на дом. Нотариус говорит, что нужно оплатить 2000 р. гос. госпошлину и 3000 р. ей за оформление. Должна ли платить гос. пошлину, если проживаю на одной площади с наследодателем? И где я ее должна оплачивать в банке или у нотариуса?
7.1. Здравствуйте. Вам необходимо оплатить госпошлину в банке, чек предоставите нотариусу, а денежные средства за работу оплачиваются у нотариуса. НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий.
8. 8 лет назад умерла бабушка (мамина мама). В права наследства не вступили. Нас 4 ребенка в семье, все совершеннолетние. Мама, мамин брат (мой дядя) и трое моих братьев не хотят заниматься оформлением документов и всем этим наследством, говорят, им не нужна ни земля ни дом, а я один хочу. Что мне делать в такой ситуации, с чего начать и куда обращаться? Спасибо.
8.1. Добрый день
Наследниками первой очереди по закону, являются дети, родители и супруг наследодателя. Внуки наследуют по праву представления.
8.2. В права наследства могут вступить только наследники первой очереди. Если на день смерти бабушки наследники первой очереди (супруг, дети, родители) фактически проживали с ней по одному адресу и были зарегистрированы, то считается, что они фактически приняли наследство. Возьмите от мамы нотариальную доверенность и от ее имени займитесь оформлением наследства. После того как получите на маму свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрируете ее право в Росреестре, можете совершить сделку и оформить обьекты на себя.
9. Отец - владелец дома и арендатор участка по договору на 49 лет, умер. При подаче заявления наследником на оформление наследства нотариус сказал, что земля не входит в наследственную массу, через 6 мес оформлять через МФЦ. В разных статьях разные ответы.
9.1. Добрый вечер, Инна.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ "Наследство" в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором...

Пункт 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" гласит: в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Следовательно, Вам надо выяснить условия договора аренды на предмет правил ст. 617 ГК РФ.

10. Мой отец являлся совладельцем с другим человеком, который тоже уже умер.
У них была долевая собственность по 1/2 дома и земли.
Прошло более 15 лет со дня вступления в наследство, этот человек никаких действий не совершал ни в плане пользования, ни в уходе, ни в уплате налогов, ни в оформлении.
Что сейчас можно предпринять, я вступаю в наследство после отца.
10.1. Антонина, если вы 15 лет открыто и непрерывно пользовались всем домом и участком и несли расходы по их ремонту и содержанию, оплачивали коммунальные платежи за весь дом, то можете признать право собственности на вторую половину дома по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
10.2. Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос, необходимо знать: являлись ли собственники родственникам и пользовался ли Ваш отец или Вы в течении 15 лет данным имуществом.
Если, сособственник не родственники и не пользовались имуществом умершего, то имущество является выморочным. Его можно приобрести у государства.
11. У моего отца лет как десять стоит в гараже машина моего дедушки. В 2013 году дедушка умер. Мой отец вступал в наследство и получил в наследство дом о машине ни кто и не задумывался в то время. На нее ни кто сейчас не притендует. У моего отца есть ещё родной брат. Он тоже в свою очередь ни каких документов по оформлению машины в наследство не оформлял и она ему тоже не нужна. Машина на сегодняшний день ещё не снята с учёта в ГИБДД. Как мне можно присвоить право собственности и оформить в ГИБДД?
11.1. Добрый день, необходимо восстановление сроков вступления в наследство, т.к. срок вступления в наследство 6 месяцев (это делается через суд, при наличии уважительной причины). В случае, если по решению суда будут восстановлены сроки, Ваш отец вступит в наследство. Далее он сможет передать Вам автомобиль: по договору дарения, либо по договору купли-продажи.
12. Дом в долевой собственности, половина принадлежала моей маме, землю 5 соток, мама всю арендовала, переходит ли право арены земли по наследству, какой порядок оформления и могу ли я переделать договор аренды в собственность?
12.1. Добрый день
На мой взгляд переход права аренды по наследству, должен быть установлен условиями договора, кроме того наличие аренды не препятствует получению земельного участка в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с соответствующим заявлением.
12.2. Мария,
Да, права по договору аренды наследуются.
А в отношении выкупа земельного участка - обращайтесь к Арендодателю.
13. Получил в наследство 1/2 садового дома в общедолевой собственности можно его не оформлять в Росреестр, чтобы не платить ежегодный налог; т.к.не планирую продавать, достаточно ли оформление земельного участка.
13.1. Здравствуйте! Можете и не оформлять, но налог Вы обязаны платить в любом случае! В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так что если налоговая заинтересуется, сможет взыскать с Вас задолженность за последние три года и без регистрации права.
14. Я вступила в наследство после смерти матери, но нотариус отказал в оформлении в наследство земли под домом из-за разночтений в документах на землю (кадастровая выписка и в свидетельстве о праве собственности на землю), как мне рассчитать госпошлину при подаче иска в суд для признания права собственности на зем. участок.
14.1. Размер госпошлины считается исходя из кадастровой стоимости имущества/участка.
15. У покойного остались квартира и дом в деревне, четыре наследника в равных долях, по квартире в права собственности вступили. На оформление права собственности на дом в деревне требуется существенная сумма (порядка 60% от его реальной рыночной стоимости) если считать расходы на всех наследников вместе взятых. Можно ли на этом этапе, троим наследникам отказаться от наследства на дом в пользу одного из наследников? Возможны ли какие либо другие варианты оптимизации расходов на оформление дома.
15.1. Добрый день.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ "Принятие наследства" принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Следовательно, перечисленные наследники уже приняли наследственное имущество наследодателя - дом в деревне - и являются его сособственниками.

Способы отказа от наследства перечислены в ст.ст. 1157, 1158 ГК РФ.

Таким образом, отказаться от наследства, также как и принять его можно только целиком - "как единое целое" (ст. 1110 ГК РФ).
16. Надеюсь консультация реально бесплатная).
Я г-ка РФ, в наследство вступила 10 лет назад в КЗ, частный дом. При оформлении наследство, землю мне отдали в аренду, хотя она ранее при жизни отца была в собственности. Хочу сейчас продать, мне говорят нужно выкупать землю, законно ли это?
16.1. Земля под частным домом подлежит передачи в собственность бесплатно.
17. Имеется участок ИЖС. На нем старый дом, который поделен на двух собственников. Участок не оформлен и нет документов на него, (правособственности не установлено (в аренде)). Я владею одной частью дома, вторая часть дома на моей умершем брате. Его родственники уже как на 20 лет пропустили оформление по наследству и не хотят оформлять вторую часть дома. Как мне хотя бы оформить половину земельного участка? Приватизировать ее без участия вторых собственников, которым ничего не нужно.
17.1. Глеб, в данном случае Вам лучше записаться на личный прием к юристу со всеми имеющимися у Вас документами на данное имущество. Юриста или юридическую компанию можете выбрать здесь на сайте.
Выход всегда есть, главное правильно выстроить правовую позицию.
Параллельно несколько вопросов:
1. Вы проживаете в этом доме, пользуетесь земельным участком?
2. Родственники так же проживают и пользуются участком?
17.2. Глеб, если Вы пользовались домом все время после смерти брата, кроме Вас другие наследники домом не пользовались, Вы не чинили им препятствий по пользованию домом и никто из его наследников не обращался к нотариусу за оформлением прав на наследство (не только дом, но и что-то другое), то у Вас есть шанс оформить права на весь дом и участок, т. к. Вы вступили в наследство по факту. Но сделать это можно только через суд.
Вам стоит обратиться к специалисту для анализа ситуации и подготовки документов.
18. После смерти отца сын и сестра отказались от наследства в пользу брата, третий брат не писал отказ, т.к. проживал в наследуемом доме. Итого, 1-й брат с 1/4 и 2-й брат с 3/4 дома и участка. При оформлении наследства выяснилось что мать внебрачной сестры записала ту на свою фамилию. Возник спор при оформлении, сестра не хочет делать запрос сестра она или нет. Как поступить.
18.1. Здравствуйте,
Так она же отказалась от наследства, для чего ей родство устанавливать?!
19. Приватизированная комната в доме под снос находиться в процессе оформления в наследство после смерти хозяина. Пришло время собирать документы на получение нового жилья. Но из за карантина процесс оформления в наследство завис, так же как и сбор документов. Возможно ли потерять возможность получения компенсации либо нового жилья в такой ситуации?
19.1. Нет, оформляйте, получите или другое жилье или компенсацию.
19.2. Нет, так как право собственности наследников возникает сразу же, как умер наследодатель.
НИкуда не денется Ваша жилплощадь..
20. Мама оставила в наследство дом. После оформления на меня, я его "продала за 200 тысяч" (формально, чтобы покупатель получил налоговый вычет. А я буду платить налог за продажу дома? Дом я просто подарила племяннику безвозмездно.
20.1. Светлана, да, будете, вы же не близкие родственники (даритель-одаряемый).
21. Получил в наследство дом. С этим домом числится взятый в аренду земельный участок. При оформление пришло письмо предупреждение, а задолженности на этот участок в сумме реально завышенной, квадратный метр стоит чуть ли 1500 р.. я не согласен с этой выставленной суммой, куда мне обратиться, дом одно этажный деревенского типа.
21.1. История длительная
арендная плата начисляется от кадастровой стоимости +
Администрацией применяются коэффициенты
если будете судиться можете обратиться ко мне
а для начала возьмите в горкомимуществе Администрации сначала
сам договор аренды если его у вас нет + приложение
годовой расчёт арендной платы.
22. После смерти отца, какие мои действия для оформления наследства, я являюсь сыном и Мама отца ещё жива. Бабушка из дома не выходит уже очень старенькая.
22.1. Добрый день. Наследники первой очереди без завещания — это самые близкие родственники покойного: супруги; дети; родители.
Вам с вашей бабушкой нужно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Возможно ваша бабушка решит отказаться от своей доли в наследстве в вашу пользу.
Обратиться к нотариусу нужно в течении 6 мес с момента смерти вашего отца.
23. Как правильно поступить при принятии наследства, умер отец 28 11 2019, осталось 2 наследника, дочь живет в другом городе, сын в Омске, но работает по вахтам и не очень хочет заниматься наследством, возможно как то оформить документы на меня (его мать), какие документы необходимы для оформления принятия наследства (дом и земля)
23.1. Мать детей являлась супругой умершего?
23.2. Оформите доверенность и представляйте интересы во всех инстанциях.
24. Дом после смерти родителей переоформила по наследству, землю под домом не оформляла. Могу ли продать дом без оформления земли?
24.1. Здравствуйте! Из вашего вопроса непонятно, земля под домом принадлежала на праве собственности вашим родителям или нет?
24.2. Добрый день, Ирина.
Из содержания п. 79 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует:
земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Таким образом, при продаже дома Вам следует руководствоваться указанными правилами.
25. Интересен участок земли по соседству с домом. Выяснили, что на данный участок выдавалось свидетельство образца 1993 года на 1 женщину. К сожалению эта женщина умерла, участок надлежаще не оформили (межевание и кадастровый учет не производился). Данная женщина имела 2 дочерей, которые после смерти матери в наследство не вступали, оформлением участка не занимались. Скажите пожалуйста, каким образом в настоящее время я могу закрепить за собой право на приватизацию участка.
25.1. Здравствуйте!
Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения.
25.2. Вы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду.
26. Дом достался по наследству с неоформленной землей, у дома 2 собственника (1/6 и 5/6). Подскажите нормы права, которые регулируют вопросы оформления земли и взаимоотношения со вторым владельцем по этому поводу.
26.1. Добрый день, часть 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Либо статья 39.20 Земельного кодекса.
27. Собираюсь купить участок с домом. Он оформлен на 5 человек, один из них уже умер. Хозяйка говорит что в права наследства ещё не вступала, мол нет денег на оформление этого. Правообладатели она, её родственник и 2 её несоверш. Детей. Она Просит, чтобы я оплатил услуги нотариуса для вступления в наследство (ок 6 тыс.) для дальнейших действий. Как я могу себя обезопасить юридически чтобы не остаться с носом?
27.1. Оформить предварительный договор купли-продажи.
27.2. Заключите с ней договор займа на эту сумму. При покупке уменьшите выплачиваемую ей сумму на размер долга.
28. Есть завещание на землю на одного человека, наследодатель, после оформления завещания, стал недееспособен. Однако, идет регистрация дома на участке по доверенности (дом в завещании естественно на не указан). наследников по закону 3. Что делать. Приостановить оформление дома и потом зарегистрировать его, как собственный или он автоматически буде? Т включен в наследство по кадастровым документам.
28.1. Елена Анатольевна,
А наследодатель-то, умер уже, наследство открылось?!
А как тогда у Вас идет оформление по доверенности?!
А если наследодатель жив, о каком наследстве Вы ведете речь?!

29. Моему мужу три года назад достался в наследство от умершей сестры договор пожизненного содержания престарелой тетушки (. У тетушки на тот момент уже был диагноз шизофрения в результате перенесенных трех инсультов.) Случился четвертый и она теперь парализована. Мы с мужем работаем и ухаживать за совершено беспомощным человеком не кому. Муж хотел бы оформить ее в дом-интернат для инвалидов (она инвалид 2 гр), но он не является опекуном. С чего начать процедуру оформления.
29.1. Обратитесь с заявлением в соцзащиту а там уже подскажут последовательность.
30. Я вместе с падчерицей имею по 1/2 доли в собственности земельный участок и дом, оба там же прописаны. Хочу написать завещание на падчерицу, чтобы ей перешла моя доля после смерти. Меня интересует госпошлина при оформлении завещания, и после смерти вступив в наследство сколько надо платить наследнику? Дача примерно оценивается в 1-1,5 млн. руб.
30.1. Госпошлина за удостоверение завещания 100 руб;
за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Битва за наследство!

30.07.2020 в 13:00
56 просмотров
Здравствуйте товарищи, вот уж не думал что меня коснётся такая ситуация, всегда считал что родственники должны разговаривать между собой и принимать общее решение которое устроит всех!
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()