Спросить юриста  бесплатно

Оформление наследства на квартиру

Советы юристов:

При оформлении наследства на квартиру после смерит жены нотариус мне сказала, что нужна "справка из паспортного стола о совместно прописанных на момент смерти". В паспортном сказали, что таких справок не выдаём. Где можно получить такую справку?

Вам правильно ответили в УФМС (паспортный стол) такие справки не выдают, такие справки выдают по месту жительства (ТСЖ, ТСН, УК, ЖКО, ЖЭУ) там где находится ваша адресная паспортистка.
Справка правильно называется "Справка о составе семьи умершего проживавших вместе с ним на день его смерти".

Для оформления наследства по завещанию я обратилась в МФЦ за справками о правах на квартиру. И хотя я принесла завещание, подтверждение родства с завещателем, правоустанавливающие документы на квартиру-в МФЦ с меня потребовали запрос нотариуса. Законно ли это?

Да, законно. Наследство оформляется через нотариуса.

Совершенно верно. Вам необходимо сначала обратиться к нотариусу, открыть наследственное дело, получить от него необходимые запросы, а уже затем действовать согласно его запросам.

Ольга
Умерла мама в декабре 2005 года. Какие документы необходимо представить нотариусу для оформления наследства на квартиру, принадлежавшую маме. Квартира была куплена в 2004 году. Непонятно особенно все, что касается выписки из ЕГРП. Какая конкретно выписка требуется, выдается ли она по запросу. Куда должен быть направлен этот запрос и что конкретно в этом запросе должно быть указано? СПАСИБО,

Для оформления наследства (если наследственное дело у Вас открыто) нотариусу необходимо представить следующие документы
-правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о праве собственности
-из БТИ экспликацию, поэтажный план и оценку квартиры
-свидетельство о смерти
-справка о месте последнего проживания умершего
-выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним) выдается в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним (регистрационная палата)
-завещание или подтверждение факта родства.
Возможно, что в зависимости от обстоятельств нотариус запросит и другие документы.

Как правильно оформить доверенность на право оформления квартиры по наследству и ее продаже в Ташкенте чтоб не кинули с деньгами после продажи.

У нотариуса сначала только на оформление наследства. Вторую - на продажу без получения денег. Деньги должны быть перечислены на Ваш счет.

Что бы не кинули, без права получения денег.

После оформления наследства на квартиру кадастровый паспорт остаётся у нотариуса?

Кадастровый - да. остается у нотариуса в деле.

Для оформления наследства на квартиру нужно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Где и как его получить? Спасибо.

Обратитесь в администрацию муниципального образования за разрешением.

Хочу продать квартиру. Квартира досталось в наследство. Оформлен документ дарения на меня и моего брата от отца. В данной квартире прописан только я. на данный момент могу ли я продать квартиру и нужно ли согласие брата? На квартиру он не претендует и живет в другом городе, приезжать чтобы отказаться от дарения он не может. Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры?

Владислав. Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно посмотреть документы, каждая ситуация индивидуальная, тем более, что Вы указываете, что квартира досталась по наследству по договору дарения, а два разных основания (либо по наследству, либо по дарению). Обращайтесь, буду рада помочь.

Осенью того года умерла моя бабушка, которая официально мне родственником не являлась. Со дня смерти прошло более полугода. До меня дошли сведения, что она оставляла завещание на меня (квартиру), которая находится в Казахстане. Я несовершеннолетняя и живу в России, возможности выехать за границу нет. Как я могу узнать, действительно ли завещание оформлено на меня? Нужно ли подавать иск в связи с пропуском сроков принятия наследства? Отличаются ли сроки открытия наследства в разных странах? Возможно, я не пропустила срок принятия и есть ещё время? Как быть, куда обращаться?
Пожалуйста, дайте чёткий и развёрнутый ответ: я совсем не знаю, что делать.

Перезвоните мне в понедельник по указанному телефону и я объясню, что Вам делать. Звонок естественно бесплатный.

Нотариус при оформлении­ наследства­ по завещанию на 1/2 квартиры требует представле­ния кадастрово­го паспорта, выписку из ЕГРП, экспликаци­и, сведения о стоимости на день смерти наследодат­еля, а также технически­й паспорт (его получение стоит 3800 руб.). На Вашем сайте в списке документов­ вместо техническо­го паспорта указан поэтажный план.
Прошу Вас ответить, имею ли я право представит­ь поэтажный план вместо техническо­го паспорта?
Спасибо.
С уважением,­ Трегубова Ольга.

К сожалению, каждый нотариус имеет право требовать тот уточняющий документ, который желает видеть. Советую позвонить в МГНП, если считаете, что требование неправомерно.

пожалуйста, если я наследую долю в квартире в другом городе в РФ и проживаю в РФ, то можно оформить наследство не приезжая в город, в котором находится квартира?

Да, можете. Обратитесь к нотариусу в своем городе, он поможет вам составить заявление о вступлении в наследство и засвидетельствует его. Данное заявление вы должны будете направить нотариусу в другой город по месту открытия наследства.
Чтобы данное заявление не затерялось советую вам направить его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Удачи!

Инвалид 2 группы 76 лет. вопрос - оформление наследства на квартиру.
Можно ли пригласить специалиста на дом бесплатно?

Да, нотариусы выезжают на дом, Екатерина.

Как можно оформить доверенность на оформление наследства на квартиру, если наследник находится в местах лишения свободы?

Доверенность может заверить начальник колонии.

Как рассчитывается стоимость услуг нотариуса за оформление наследства на квартиру?

Этот вопрос уместно задать нотариусу.

Какие оригиналы документов остаются у нотариуса при оформлении наследства на квартиру (1\2 доли при том что второй квартиросъемщик отказался от наследства и квартира приватизированная) и гараж, второй наследник так же отказался в пользу первого.
Заранее признателен за помощь.

Вообще-то нотариус Вам должен вернуть все оригиналы документов после выдачи свидетельств на праве на наследство.

Вопрос следующий: при оформлении наследства на квартиру у нотариуса, среди прочих документов потребовалось предоставление Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости), а также Справки из департамента жилищной политики и жилищного фонда о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на квартиру. Подскажите - какой срок действия этих документов? 1 месяц?

Александр, к сожалению, никаких нормативно-правовых актов, ограничивающих срок действия данного документа, нет.
Поэтому часто организации, требующие выписку сами устанавливают срок, например, в налоговой это может быть пять дней, нотариусы придерживаются 30 ти дней.
Этот вопрос вы должны уточнить у нотариуса, у которого оформляете наследство.

Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления наследства на квартиру если я там прописана и проживаю?

Да, нужно обращаться.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Анастасия, конечно, если вы являетесь наследником (по завещанию либо по закону), то обращаться с заявлением о вступлении в наследство необходимо в 6 месячный срок с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя).

конечно, чтобы вступить в наследство вам необходимо обратиться к нотариусу. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Регистрация по адресу, в жилом помещении, которое является наследственным имуществом не освобождает вас от необходимости оформления наследства, однако, значительно упрощает процедуру оформления, исходя из того что обратиться за принятие наследства можно и по истечении шестимесячного срока.

Как можно узнать сумму для оформления наследства у нотариуса, наследую квартиру и дачу, проживала на момент смерти с мамой.
Спасибо!

Необходимо произвести оценку. Можете обратиться в оценочное бюро.

При оформлении наследства на квартиру произошла ошибка в указании этажа, не по вине нотариуса, а по вине ЕГРН. Что делать?

Обратиться в Росреестр, чтобы исправили ошибку согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если не исправят, Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Исправлять ошибку. Это бесплатно и не долго.
Идите в МФЦ также как были первый раз и говорите что хотите исправить ошибку.
Вам дадут заявление, подпишите, потом придете за документами. Пошлину платить не требуется.
См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019), ст.61

Екатеринбург!
В данном случае на лицо имеет место Техническая ошибка допущенная Регистрационным органом власти РФ.

Поэтому вы вправе обратиться в Росреестр с Заявлением "Об исправлении Технической ошибки".

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2019 г.

В соответствии с ФЗ - 218
Обратитесь в Росреестр о внесении изменений в регистрационные данные в связи с допущенной ошибкой.

страшного ничего нет, но что делать зависит от того, что за ошибка, техническая при выдаче сведений или ошибка реестра. Если техническая, то просто придется заново получить свидетельство о праве на наследство. Если ошибка реестра, то действовать надо согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В любом случае придется обращаться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки и получать новое свидетельство о праве на наследство.

Скажите пожалуйста какие документы необходимо подать нотариусу для оформления наследства на квартиру?
Заранее благодарен!

Документы, подтверждающие родство, свидетельство о смерти наследодателя, документы на квартиру, оценку квартиры. Полный список документов лучше уточнить у нотариуса.

Алексей, в течение полугода нужно обратиться к нотариусу и представить свидетельство о смерти, справку с места жительства умершего и документы о родстве. Потом можно будет представить документы на имущество (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, справку из БТИ, из росреестра) и по истечении полугода получить свидетельство о праве на наследство.

нужно сначала подать заявление о принятии наследства. А понадобятся: правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, документы по приватизации и т.п.); документы из БТИ - справки о стоимости квартиры на день смерти наследодателя, кадастровый паспорт (экспликация и поэтажный план); из ЕИРЦ - финансово лицевой счет и выписка из домовой книги; из Регпалаты - выписка из ЕГРП и если квартира приобретена в собственность до 31.01.1998 г., то справка из Департамента жилищной политики.

Алексей, свидетельства о рождении. Вся цепочка подтверждающая родство. Справка о последнем месте жительства умершего, кадастровый паспорт, тех. паспорт, экспликация и справка об оценочной стоимости жилого помещения на день смерти наследодателя.
Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета.

Вот то, что Вам потребуется изначально.
С уважением, Сергей Данилов.
Будут вопросы - обращайтесь.

Осталась от родителей квартира в Узбекистане. Какие сложности при оформлении наследства на квартиру.

Ну как мы Вам сможем заочно сказать? Если срок вступления в наследство не пропущен, то, возможно, что и не будет никаких сложностей. Всего доброго.

Алексей, местом открытия наследства в соответствии ст. 1115 ГК РФ является место последнее место жительства умершего. Если он был проживал в Узбекистане и завещание составлялось там же, то Вам необходимо направить письменный запрос о предоставлении сведений открытия наследства в Узбекистан.
Ну и лучше конечно будет, если вы найдете человека или юриста, на которого вы оформите нотариальную доверенность и тот от вашего имени все оформит.

Если не пропущен срок принятия наследства и все документы оформлены в порядке, то сложностей быть не должно.

Левицкая Вероника

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

Список необходимых документов можно найти у нотариуса. Но до этого можете сходить в БТИ заказать (т.к. они делаются до 7 дней) поэтажный план и экспликацию, а заодно и справку о стоимости на день смерти, а уж после этого идите к нотариусу.

Если Вы наследуете по завещанию, то сначала у нотариуса, который его удостоверял, нужно проверить его действительность, о чём нотариус поставит отметку. При наследовании по закону требуются документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство с наследодателем. Во всех случаях требуется справка о регистрации по форме №9 на имя наследодателя, св-во о смерти, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт на квартиру из БТИ, а перед выдачей св-ва о праве на наследство потребуется получить в Москомрегистрации выписку из ЕГРП на квартиру.

Самое главное - не пропустить срок 6 мес. В этот срок подайте заявление нотариусу по последнему месту жительства умершего (посмотрите адрес на моем сайте) О о принятии наследства. Приложить нужно будет только свидетельство о смерти, справку с места жительства умершего, документы, подтверждающие родство, либо завещание.
После этих действий вы будете собирать все остальные документы на квартиру, список вам даст нотариус. После 6 мес. и представления всех документов вам дадут свидетельство, с которым вам нужно будет идти в Росрегистрацию и регистрировать свое право (собрав опять документы). Только после этого будет окончательное оформление вашей собственности, которой вы сможете распоряжаться (уплатив налог на наследование).

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.

Правоустанавливающие документы на квартиру.

Обратитесь к нотариусу с заявлением, со свидетельством на квартиру и с документами подтверждающими родство с умершим.

Какой документ при оформлении наследства на квартиру действителен 1 месяц? Забыла ( ( ( (

Никакой. Это было давно. Нет теперь таких документов.

Это не хрен, как вы выразились. Для оформления наследства (а я его недавно оформлял) , нотариус нужен кадастровый паспорт и технический паспорт. При регистрации кадастровый паспорт. В настоящее время срок действия этих документов не ограничен. Вот и все. Вам ответили. Не верите, спросите у любого и вам скажут тоже. Не знаете так нечего тут возмущаться. Раньше, был документ - выписка из Тех. паспорта и он действовал месяц. Теперь его заменил кадастровый паспорт. Забыла она... Вы и не знали...

Какой перечень документов на квартиру нужно подавать к нотариусу для оформления наследства? И какие справки собрать сразу.

Свидетельство о праве собственности, свидетельство о смерти, о рождении, справку о кадастровой стоимости.

Свидетельство о смерти (оригинал)... справку о прописке умершего на день смерти.
Докажите нотариусу родство с умершим.. если Вы сын.. то Ваше свидетельство о рождении.
Правоустанавливающие документы на квартиру.. полный пакет.. в том числе документы (свидетельство) из рег. палаты и БТИ (тех. паспорт, кадастровый паспорт)
Если существует завещание - оригинал завещания.

Для оформления наследства на квартиру необходим договор и зеленка, зеленка есть квартира приватизирована, где взять договор?

если квартира приватизирована, то Должен быть Договор Приватизации. Если Договор потерян, то можно получить заверенную копию Договора в Росреестре или БТИ, смотря когда регистрировался (до 2000 года, то в БТИ, если после, то в Росреестре).

Копию Договора приватизации можно затребовать в ФРС (Росреестр).
Звоните, я в Челябинске - разъясню.

Сколько нотариус должен взять денег, для оформления наследства на квартиру? Спасибо!

0,6 % от стоимости квартиры либо 0,3% от стоимости квартиры, в зависимости от степени родства. Кроме этого еще плата на техническую работу.

Юрист Харченко О.В.

Артем Вячеславович, добрый день! Если Вы не освобождены от уплаты гос. пошлины, то гос. пошлину за выдачу свидетельства о праве на наседство. Зависит от того, кем Вы приходитесь наседодателю: либо 0,3 процента, либо 0,6 процента от инвентаризационной стоимости квартиры. А освобождены Вы от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наседство на эту квартиру в том случае, если Вы и наседодатель были вместе зарегистрированы в ней на день открытия наседства. И продолжаете проживать в ней и после открытия наседства.
Плюс, конечно, за заведение нас. дела. А также за запросы и за правовую и тех. работу. Эта оплата может различаться в разных городах. Могу сказать по Москве: за заведение нас. дела - 1700 р. - 2000 р. Запрос - по 300 р. Правовая и тех работа - 5 т. р. Полагаю, что в других городах это дешевле, чем в Москве...

С уважением,
Харченко О.В.

Какая справка нужна из БТИ для оформления наследства на квартиру по завещанию? Справка об инвентарной стоимости или кадастровой?

Справка о кадастровой стоимости,

Юрист Харченко О.В.

Владимир, здравствуйте! ПОКА никаких изменений в НК РФ не внесено. Нотариус не имеет право требовать кадастровую стоимость.

С уважением,
Харченко О.В.

Пожалуйста какие документы нужны для оформления наследства на квартиру и машину?

В соответствии с положениями ст.1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. При этом по ст.20 Гражданского кодекса РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поэтому местом открытия наследства является населенный пункт, где умерший был зарегистрирован по месту жительства. Вам надлежит в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратится к нотариусу по последнему месту жительства умершей с Заявлением о принятии наследства и иными документами (Свидетельством о смерти, документами, удостоверяющими Вашу личность, документами на имущество, завещанием либо документами, подтверждающими родство и т.д.).

Мой муж, инвалид 2 группы, с 23 января является наследником квартиры.
Но мы ещё не оформляли документы.
Успеем ли?

Смотря что понимаете под "не оформляли документы". Если он наследник, то вправе получить свидетельство о праве на наследство, если было подано заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Если в срок подал заявление о принятии наследства, то получить свидетельство о праве на наследство и донести нужные документы можно в любое время. Ограничений по срокам нет. Тогда сможет зарегистрировать право в Росреестре. А вообще если принял наследство, то он уже собственник независимо от регистрации в Росреестре. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Доброго времени суток Галина

Главное, чтобы вы подали заявление к нотариусу о принятии наследства в течении 6-сти месяцев со дня открытия наследства.
Ст.1153,1154 ГК РФ.

конечно успеете, мужу необходимо обратиться к нотариусу и заявить о своем праве на наследство в течении 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. После истечения этого срока наследство можно принять в судебном порядке. Так что времени у Вас еще до 23 июля. Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства, если наследник заявил о своем праве.

Что тут говорит - успеете, если до 23.07.2019 года муж подаст заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства. Так как законом установлен шестимесячный срок, ст.1154 ГК РФ.

Успеете, если обратитесь к нотариусу с заявлением о вступление в наследство, необходимо свидетельство о смерти, документы о родстве, справку с последнего места жительства наследодателя... А документы на квартиру можно собирать долго, там сроков нет.
А вот госпошлину нотариусу платить придется в размере 50%.

НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
3) физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;
4) общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;

Для принятия наследства надо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти умершего и документами, подтверждающими родственные отношения (ГК РФ 1142).
С собой на всякий случай пусть возьмёт справку об инвалидности (ГК РФ ст. 1149).
Главное, подать заявление нотариусу до истечения 6-ти месячного срока (ГК РФ ст. 1154).
Необходимые документы можно донести позднее.

Я инвалид 2 группы. Какая льгота при оформлении наследства на квартиру.

Госпошлина рассчитывается на основании стоимости наследственной массы и степени родства наследника с умершим гражданином. Первый и второй круг родственников оплачивает 0,3% от цены наследства. Все остальные претенденты – 0,6% от общей оценочной стоимости полученного имущества.

Инвалиды первой и второй группы могут получить льготу при оплате госпошлины в размере 50% от установленной суммы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских